Bentivoglio - Vendita - Appartamento in Trifamiliare - In posizione verde e tranquilla ma comunque alle porte del centro di Bentivoglio in fabbricato Trifamiliare con ampio parco di circa 5000 mq. condiviso, proponiamo appartamento con ingresso indipendente disposto su più livelli e cosi composto: ingresso indipendente al piano terra, ampio salone con camino, cucina abitabile e bagno al primo piano e 3 camere da letto matrimoniali, bagno e ripostiglio al secondo piano. Infine tramite scala retrattile ampio sottotetto uso cantina. Completano la proprietà un ampia autorimessa di 44 mq. e una cantina in fabbricati accessori. L'immobile viene venduto arredato come da foto Se cerchi un appartamento luminosissimo con spazi generosi, con le 3 camere da letto, con la tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi che sono anche raggiungibili a piedi questo potrebbe essere l'immobile giusto. Posizione e Contesto – Il contesto, rurale e tranquillo, rimane in posizione semicentrale e tutti i servizi quali Pam, negozi di alimentari, bar, tabacchi, farmacia, uffici postali e comunali, ospedale, scuole e palestra comunale distano 800 mt e sono raggiungibili anche a piedi. La stazione ferroviaria di San Giorgio di Piano è a 3,5 km ed è raggiungibile in auto in circa 4 minuti. Comodo è anche il casello autostradale uscita interporto della Bologna/Padova che si raggiunge in auto in appena 5 minuti.

Mongardino

Via Monte Capre località Mongardino - Se sogni una abitazione circondata dalla natura in un'oasi di pace e tranquillità ma a soli 7 km da Casalecchio e 14 km da Bologna questa villa è la soluzione che stavi aspettando. Villa unifamiliare già suddivisa in due unità abitative, soluzione ideale per genitori/figli, con un'area esterna di proprietà esclusiva di circa 400 mq con piscina. Il primo immobile è disposto interamente al piano terra e si compone di ingresso su soggiorno con cucina abitabile a vista con un camino ed una stufa, ampia camera matrimoniale, un ripostiglio, cameretta e 2 bagni. La seconda unità si sviluppa su due livelli ed è composta al piano terra da ingresso, soggiorno di 30 mq con un camino, che si affaccia su una grande veranda di di circa 35 mq, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, ripostiglio, bagno ed inoltre una spaziosa taverna collegata direttamente con la cucina. Al primo piano troviamo una camera doppia, 2 grandi camere matrimoniali ed una terrazza panoramica di 26 mq che offre una vista meravigliosa sulle colline. Completa la proprietà una cantina di oltre 20 mq con centrale termica al piano seminterrato ed una doppia autorimessa esterna al piano terra. L'immobile è stato ristrutturato e sono già presenti inferriate e zanzariere, aria condizionata e impianto di allarme e videosorveglianza. Obbligo di acquisto di area boschiva adiacente dal valore di 25.000 €.

Castagnolo Minore

Bentivoglio - Castagnolo Minore - Vendita - In posizione centrale proponiamo Casa Singola già suddivisa in 2 appartamenti indipendenti, autonomi sia a livello di ingresso che a livello catastale in quanto già accatastati con 2 subalterni distinti. Appartamento piano terra: ingresso, salotto, cucina abitabile, 2 camere da letto, ampio bagno, autorimessa (catastalmente C/2 Magazzino) in fabbricato accessorio esterno e cantina. L'immobile è dotato di infissi in legno con doppi vetri, riscaldamento autonomo. Appartamento primo piano: ingresso, salotto, cucina abitabile, 2 camere da letto, ampio bagno, ripostiglio, autorimessa (catastalmente C/2 Magazzino) in fabbricato accessorio esterno, cantina e sottoscala. Ampio giardino condiviso con pozzo. Il tetto del fabbricato è stato recentemente rifatto completamente. Posizione e Contesto – Il contesto, residenziale e tranquillo, rimane in posizione centrale della frazione di Castagnolo Minore e tutti i servizi quali Pam, negozi di alimentari, bar, tabacchi, farmacia, ufficio postale e comunale, ospedale, scuole e palestra comunale ecc distano circa 3,5 km. La stazione ferroviaria di Funo/Centergross è a 2 km ed è raggiungibile in auto in circa 2 minuti. Comodo è anche il casello autostradale uscita interporto della Bologna/Padova che si raggiunge in auto in appena 4 minuti Superfici Catastali Appartamento piano terra: Appartamento mq. 84 | Magazzino/Autorimessa mq. 15 | Magazzino/Cantina mq. 10 Superfici Catastali Appartamento piano primo: Appartamento mq. 87| Magazzino/Autorimessa mq. 15 | Magazzino/Cantina mq. 8

A soli 300 metri a piedi dalla storica Piazza Filopanti, ti presentiamo una straordinaria opportunità: la Villa "La Paulonia", un'elegante residenza d'epoca immersa in un magnifico parco secolare di circa 11.000 mq, arricchito da imponenti alberi ad alto fusto. La villa principale si sviluppa su tre livelli: un ampio piano terra, un primo piano e un secondo piano mansardato con soffitti alti, tutti da personalizzare. Grazie al piano urbanistico vigente, è possibile frazionare l'immobile per ricavare fino a tre appartamenti indipendenti, garantendo un eccellente potenziale di investimento. Accanto alla villa, la proprietà include un fabbricato secondario composto da un villino su due piani e un'ex stalla-fienile. Anche questi spazi offrono l'opportunità di essere trasformati per ottenere ulteriori due appartamenti. In totale, questo complesso immobiliare permette di realizzare fino a sei unità abitative, rendendolo la soluzione ideale per investitori o per chi desidera creare un esclusivo borgo residenziale a pochi passi dal centro.

Molinella

Molinella - zona agricola fra Durazzo e Sant’Antonio di Medicina, vendesi casa colonica costituita da abitazione di mq 270 circa, disposta su due livelli e composta al piano terra da atrio d’ingresso, salotto, sala da pranzo, dispensa, cucina e bagno, disimpegno, cinque camere, terrazzo, ripostiglio e bagno al piano primo, oltre ad un fabbricato disposto su 2 livelli, di mq 450 mq ad uso magazzino e fienile oltre a portico di 70 mq. Completano la proprietà vari accessori come una legnaia di 25 mq, un porcile - pollaio su due livelli di 70 mq, un forno ristrutturato e funzionante, un pozzo per l’irrigazione del prato sul quale troviamo una grande quercia secolare censita. Il complesso risale alla fine degli anni ’20 e negli anni ’70 vennero eseguiti lavori di ristrutturazione; pertanto, seppur in buono stato di manutenzione, la parte abitativa presenta le finiture dell’epoca, per cui andrebbe eventualmente rimodernata. Il riscaldamento è autonomo a bombolone GPL. Gli immobili si trovano su strada vicinale, in zona agricola, distanti rispetto al centro del paese di Molinella. Richiesta: Euro 290.000 trattabili A parte, se di interesse, è presente un fabbricato indipendente al piano terra ad uso agricolo/deposito attrezzi di 400 mq con altezza minima di 5 metri, oltre a totali 13,6241 ettari di terreno, richiesta Euro 490.000.

Castello d'Argile - Se sei alla ricerca di una casa immersa nel verde, ma al tempo stesso a soli 2 km dal centro del paese e già suddivisa in due unità abitative, questa è la soluzione che stavi cercando. In zona tranquillità ma al tempo stesso non isolata, proponiamo una villa unifamiliare già suddivisa in due unità abitative, con un'area esterna di proprietà esclusiva di circa 1350 mq. Al piano terra troviamo un ampio ingresso, comune alle due unità, con controsoffitto con faretti e armadiatura su misura, che ci accompagna al primo appartamento che si sviluppa interamente al piano terra ed è caratterizzato dal solaio con i travetti in legno a vista e si compone di un ampio soggiorno con un caratteristico camino ed una stufa a pallet, cucina abitabile a vista, volendo separabile, con una porta finestra per accedere direttamente all'area esterna, disimpegno, bagno con vasca e doccia, camera da letto matrimoniale, un ripostiglio/dispensa e uno studio/cameretta. Al primo piano abbiamo il secondo appartamento che è composto da uno spazioso soggiorno di circa 33 mq con stufa a pallet, un balconcino, cucina abitabile a vista, volendo divisibile, 2 grandi camere da letto matrimoniali, un ripostiglio, un bagno ed inoltre uno spazioso vano accessorio di circa 28 mq da adibire a terza camera o ad ulteriore zona relax/hobby. Inoltre sottotetto ad uso ripostiglio. Al piano terra completa la proprietà un magazzino di oltre 20 mq, utilizzabile anche come autorimessa e direttamente collegato all'ingresso, un garage esterno ed inoltre sono presenti un caratteristico forno ed un pozzo artesiano. L'immobile negli ultimi anni è stato oggetto di interventi di ristrutturazione e sono già presenti inferriate e zanzariere. Possibilità dell'arredamento.

Bologna

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35 ㎡

ZONA MURRI – CESSIONE ATTIVITÀ PARRUCCHIERE STORICA In una delle zone più commerciali e più signorili della città, in posizione strategica ad alto passaggio pedonale e veicolare, si cede storica attività di parrucchiere attiva, punto di riferimento consolidato con clientela fidelizzata. L’attività è svolta all’interno di un elegante locale completamente ristrutturato, curato nei minimi dettagli, moderno e accogliente, pronto per essere immediatamente operativo senza necessità di ulteriori investimenti. Il salone dispone di 6 comode postazioni di lavoro, è completo di arredi ed attrezzature professionali in ottimo stato, ideali per proseguire l’attività con continuità o per sviluppare nuovi servizi. Canone di locazione molto interessante: € 690 mensili, con basse spese condominiali. Soluzione ideale per professionisti del settore che desiderano avviare o ampliare la propria attività in una zona di forte visibilità, con un avviamento solido e immediatamente redditizio. Ottima opportunità – pronta consegna.

Porretta Terme

AMPIO APPARTAMENTO CON GIARDINO PRIVATO: IL TUO SPAZIO VERDE IN CENTRO A PORRETTA Prezzo: € 170.000 | 116 mq | 3 Camere | Giardino 192 mq | Garage Incluso Vivere la comodità in una delle zone più servite di Porretta Terme. In Via Gramsci, in posizione semicentrale, strategica e pianeggiante, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 116 mq situato al piano terra di una curata palazzina. Questa è la soluzione ideale per famiglie che cercano ampi spazi, indipendenza e la vicinanza a tutti i servizi essenziali. SPAZI INTERNI FUNZIONALI E ARIOSI L'immobile vanta una distribuzione pensata per il massimo comfort quotidiano: Zona Giorno: Ingresso arredabile che introduce a un ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto alla terrazza di 9 mq; la cucina è abitabile, spaziosa e perfetta per la vita di ogni giorno. Zona Notte: Un pratico disimpegno separa la zona notte, composta da tre camere da letto. La camera padronale beneficia di un’uscita diretta sul lastrico solare retrostante. Servizi: L'appartamento dispone di doppi servizi, una rarità e un grande vantaggio per la gestione familiare. IL TUO GIARDINO PRIVATO: 192 MQ DI RELAX Il vero fiore all'occhiello della proprietà è lo splendido giardino privato di 192 mq, disposto su due lati. Uno spazio verde generoso, raro da trovare in centro, accessibile sia dalla terrazza del soggiorno che dalla camera da letto principale: l'ideale per far giocare i bambini, per i tuoi amici a quattro zampe o per godersi cene estive all'aperto. DOTAZIONI E ACCESSORI Cantina di 9 mq. Garage di 12 mq incluso nel prezzo. Riscaldamento autonomo. Classe Energetica: F. LA POSIZIONE: TUTTO A PORTATA DI PASSEGGIATA La zona di Via Gramsci è rinomata per la sua praticità; potrai dimenticare l'auto e raggiungere tutto in pochi minuti: Servizi: Supermercato a 350 mt, Ufficio Postale a 900 mt e il cuore del centro a soli 500 mt. Scuole: Polo Superiore a 400 mt; Scuole dell'infanzia, elementari e medie a 650 mt. Trasporti: Stazione Ferroviaria (collegamenti diretti per Bologna e Pistoia) a 850 mt. Benessere: Stabilimenti Termali a 1,5 km e piscina comunale a 1,7 km.

Cinquanta

San Giorgio di Piano - Cinquanta - Villa a Schiera - In zona residenziale silenziosa di recente edificazione (2007) a Cinquanta frazione di San Giorgio di Piano proponiamo graziosa Villa a Schiera centrale disposta su tre livelli e composta di: P.T.: ingresso su ampia sala con cucina a vista con camino, autorimessa, cantina, ripostiglio esterno, bagno e giardino con barbecue su fronte e su retro della casa; P.1: ampio disimpegno notte arredabile con armadio 4 ante, 3 camere da letto, 2 balconi, ampio bagno. Completa la proprietà un ampio sottotetto/mansarda di ampia metratura e utilizzabile al 100 % con terrazzo in asola. La Villetta è finita con infissi in pvc con vetri a basso emissivo recentemente sostituiti, camino in soggiorno, riscaldamento autonomo, porta blindata di ingresso, inferriate e zanzariere su tutti gli infissi, scuroni esterni in legno, grès porcellanato nella zona giorno e parquet nella zona notte. Se cerchi un immobile di recente costruzione, con spazi generosi in una zona verde e silenziosa ma comunque comoda sia a San Giorgio di Piano che a Bentivoglio potrebbe essere la soluzione ideale. Contattaci per una visita sul posto.

Bologna

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72 ㎡

SANTA VIOLA - VIA ELIO BERNARDI N. 5 - TRILOCALE DI MQ. 72 con DOPPI SERVIZI, Piano Terra, ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere (matrimoniale + singola), doppi servizi. L'immobile è ristrutturato, bagni e finetre nuove. Riscaldamento centralizzato con contabilizzitori di calore, predisposizione aria condizionata in tutti i vani della casa. Zona residenziale, comoda a tutti i serviziz e alla viabilità. NO giardino, NO balcone. Area condominiale destinata a parcheggio. Visite all'immobile dal lunedì al venerdì, tutte le mattine dalle ore 8:30 e i pomeriggi di lunedì, martedì, giovedì. Per ulteriori informazioni e visite, Daniela 3394922942

PIEVE DI CENTO - Via Zallone - LABORATORIO CON ABITAZIONE INDIPENDENTE. Proponiamo in vendita un esclusivo complesso immobiliare situato in zona artigianale, ma a ridosso della nuova area residenziale del paese, comoda a tutti i principali servizi. La proprietà è composta da una villa indipendente con autorimessa e laboratorio adiacente con uffici e servizi. Il laboratorio presenta un'unica superficie senza colonne di mt 45*11 con altezza sottotrave di mt. 5.00 e dotato inoltre di una zona uffici e servizi oltre che di una corte accessibile anche da bilici. L'abitazione, di circa 223 mq, completamente ristrutturata nel 2022 con interventi mirati al miglioramento sismico ed energetico in Classe Energetica A1, è disposta su due livelli: al piano terra ingresso con accesso diretto al portico esterno, soggiorno con angolo cottura e camino, ed ampia autorimessa finestrata con ripostiglio, rifinita al pari degli altri ambienti ed utilizzabile ad abitativo. Al piano primo ulteriore soggiorno con cucina a vista ed accesso al terrazzo abitabile di circa 28 mq, camera da letto matrimoniale, bagno e ampia sala, attualmente adibita ad area svago/tavernetta, ma dalla quale sono facilmente ricavabili ulteriori due camere ( per un complessivo fino a 4 totali nell'abitazione) e di un secondo servizio igienico e/o cabina armadio. Il fabbricato artigianale è composto al piano terra da un laboratorio di circa 515 mq, due vani uso ufficio, due servizi igienici di ampie metrature ed al piano primo soppalcato, un ulteriore vano ad uso deposito. Si precisa che la proprietà gode di un’ulteriore potenzialità edificatoria di ulteriori 350 mq, con possibilità di espansione della parte artigianale. La soluzione immobiliare è unica nel suo genere ed ideale per chi cerca una residenza di qualità con possibilità di integrare attività artigianali o professionali, in un ambiente moderno, efficiente e completamente rinnovato, dotato di un’area cortiliva esterna completamente recintata e completa di cancello automatico ed ampio spazio di parcheggio per veicoli. Accessori: aria condizionata con pompa di calore, caldaia ibrida, cappotto termico su abitazione e uffici, infissi a triplo vetro, tapparelle elettriche con frangisole oscuranti, ventilazione meccanica controllata, Wall box per ricarica auto elettrica, impianto fotovoltaico da 7,5 kW con batteria d’accumulo da 20 kW. Consegna a rogito. #divisioneimpresa ICM871

Cadriano

GRANAROLO DELL’EMILIA ZONA CADRIANO Proponiamo in vendita capannone indipendente ad uso deposito/magazzino. L’immobile è dotato di zona carico/scarico con 2 bocche di carico, che garantiscono praticità e funzionalità nelle operazioni di movimentazione merci. Al piano terra sono presenti: Spogliatoi, Mensa, Servizi igienici, Centrale termica Al piano primo si trovano: Due uffici, Servizi Completa la proprietà un’ampia area cortiliva recintata, che assicura comodità di accesso METRATURE: magazzino/deposito mq.1640 (altezza interna mt.6,24) area carico/scarico mq.178 piano terra mq.181 piano primo mq.167 area cortiliva mq.2000 L’immobile è attualmente dotato di: ascensore riscaldamento autonomo aria condizionata negli uffici rete dati Soluzione interessante per chi cerca un immobile indipendente da personalizzare secondo le proprie esigenze operative. Disponibilità immediata.

Calcara

In bella zona residenziale situata nel centro al paese di Calcara comodo ai servizi proponiamo in vendita ampia VILLA MONOFAMILIARE con GRANDE GIARDINO PRIVATO. Internamente l’immobile si presenta in buone condizioni e si sviluppa su due livelli. Al piano primo con accesso sia interno che esterno troviamo l’appartamento composto da ingresso, sala con balcone, cucina abitabile con cucinotto, disimpegno notte, due ampie camere matrimoniali di cui una con balcone e bagno. Al piano terra vari locali tutti rifiniti e illuminati da finestre e porte finestre (bagno – lavanderia – cantine). Completa la proprietà il garage. Esternamente la VILLA è circondata da uno splendido e curato giardino, da una zona pavimentata dove poter parcheggiare l’auto, un porticato antistante l’ingresso al piano terra e un pergolato, che affaccia sul giardino retrostante l’immobile dove pranzare o cenare con amici e parenti. Splendida la zona – bellissimo e sfruttabile lo spazio esterno – pozzo privato – ricovero attrezzi - pannelli solare termico per la produzione di acqua calda – inferriate – infissi ad alta prestazione sostituiti pochi fa – caldaia a condensazione – porto basculante dell’autorimessa cambiato pochi anni fa – doppio split aria condizionata caldo/freddo al piano terra. ATTUALMENTE SUL LOTTO INSISTE UN RESIDUO DI EDIFICABILITA' DI MQ 110 DA POTER USUFRUIRE PER UN EVENUTALE AMPLIAMENTO DELLA CASA. Soluzione ideale per famiglie anche numerose a cui piace e cercano ampi spazi esterni ma allo stesso tempo hanno l’esigenza di non allontanarsi dai centri abitati e dai servizi. VALSAMOGGIA: CALCARA DI CRESPELLANO In a beautiful residential area in the center of Calcara, convenient to amenities, we offer for sale a spacious detached villa with a large private garden. Internally, the property is in good condition and is spread over two levels. On the first floor, with both internal and external access, is the apartment comprising an entrance hall, living room with balcony, eat-in kitchen with kitchenette, hallway, two large double bedrooms, one with a balcony, and a bathroom. On the ground floor, there are various rooms, all finished and brightly lit by windows and French windows (bathroom, laundry room, and cellar). A garage completes the property. Externally, the villa is surrounded by a splendid and well-kept garden, a paved parking area, a porch in front of the ground-floor entrance, and a pergola overlooking the garden behind the property, perfect for enjoying lunch or dinner with friends and family. Stunning location – beautiful and usable outdoor space – private well – solar thermal panels for hot water production – railings – high-performance windows and doors recently replaced – condensing boiler – garage door replaced a few years ago – double split air conditioning on the ground floor. An ideal solution for even large families who enjoy and seek large outdoor spaces but also need to be close to towns and amenities. falsaamujya: kalkara di krisbilanu fi hayin sakaniin raq biqalb kalkara, bialqurb min jamie alkhadamati, naerid lilbaye filaa mustaqilatan wasieatan mae hadiqat khasat kabiratin. tatamayaz alfila bihalat jayidat min aldaakhila, watatawazae ealaa tabiqayni. yadumu altaabiq al'awwla, aladhi yumkin alwusul 'iilayh min aldaakhil walkhariji, shqtan tata'alaf min madkhala, ghurfat maeishat mae shurfati, matbakh mujahaz bimatbakh saghirin, mumara, ghurfatay nawm muzdawijatayn wasieatayni, 'iihdahuma mae shurfatin, wahamam. 'amaa altaabiq al'ardiu, fayadumu ghrfan mutaeadidatan, jamieuha mujhzt wmuda't jydan binawafidh kabirat wanawafidh faransia (hmama, ghurfat ghisil, waqibu). wayaktamil aleaqar bimurabi. 'amaa min alkhariji, fatuhit bialfila hadiqat rayieat muetna biha jydan, wamawqif sayaarat mublt, washurfat 'amam madkhal altaabiq al'ardi, waearishat tutl ealaa alhadiqat alkhalfiati, mithaliatan lilaistimtae biwajbat ghada' 'aw easha' mae al'as

Monterenzio, Bologna

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225 ㎡

SAN BENEDETTO DEL QUERCETO Per chi ama vivere nella tranquillità, immersi nel verde delle colline e con bellissimo panorama sulla vallata, in splendido contesto residenziale ma non isolato, proponiamo: Ampia porzione di Villa Bifamiliare con grande giardino di circa 700 mq e ampi terrazzi panoramici. Così composta: Piano Rialzato: Ingresso da ampio portico coperto con vista sul giardino – Salone – angolo cottura separato – terrazza – camera matrimoniale – bagno grande Piano 1°: 3 Camere – bagno grande e ulteriore terrazzo Piano Terra e Seminterrato: Taverna con camino con accesso anche diretto al giardino – angolo cottura separato – bagno/lavanderia – garage doppio di mq.32 – ampia cantina – Grande locale con ingresso indipendente dal giardino e finestrato accatastato C/2 (possibile utilizzo anche come studio/ufficio separato) Pavimenti in granito nella zona giorno – Impianto solare termico con grande boiler per acqua calda – Impianto di riscaldamento a pavimento ed ulteriore impianto di riscaldamento con caldaia a biomassa pellet – termo camino con impianto di ventilazione in sala. San Benedetto del Querceto è una località a 350mt. di altitudine, circondata dalle verdi colline della regione delle cinque valli, si presta anche ad essere vissuta come località turistica. Vicina a Monte Bibele con le sue rovine etrusche, il percorso di 4/5 ore tra i boschi per raggiungere Villa di Sassoneta e tanti altri percorsi ne fanno un luogo da vivere ed esplorare. Ottima anche come seconda casa per la vicinanza alla città e disponibilità di mezzi pubblici.

PIEVE DI CENTO - Via Zallone – Villa su due livelli, facente parte di un complesso immobiliare situato in zona artigianale, ma a ridosso della nuova area residenziale del paese, comoda a tutti i principali servizi. L'abitazione, di circa 225 mq, completamente ristrutturata nel 2022 con interventi mirati al miglioramento sismico ed energetico in Classe Energetica A1, è composta al piano terra da ingresso con accesso diretto al portico esterno, soggiorno con angolo cottura e camino, ed ampia autorimessa finestrata con ripostiglio, rifinita al pari degli altri ambienti ed utilizzabile ad uso abitativo. Al piano primo ulteriore soggiorno con cucina a vista ed accesso al terrazzo abitabile di circa 28 mq, camera da letto matrimoniale, bagno e ampia sala, attualmente adibita ad area svago/tavernetta, ma dalla quale sono facilmente ricavabili ulteriori due camere (per un complessivo fino a 4 totali nell'abitazione) e di un secondo servizio igienico e/o cabina armadio. Completano la proprietà un giardino esterno e un posto auto. Aria condizionata con pompa di calore, caldaia ibrida, cappotto termico, infissi a triplo vetro, tapparelle elettriche con frangisole oscuranti, ventilazione meccanica controllata, Wall box per ricarica auto elettrica, impianto fotovoltaico da 7,5 kW con batteria d’accumulo da 20 kW. Consegna a rogito. #divisioneresidenziale ICM869