Monte San Pietro – Ad.ze Loc. San Martino in Casola In elegante contesto immerso nel verde, proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare di ampia metratura, circa 360 mq, così composta: ingresso indipendente su ampio soggiorno con cucina a vista, 5 camere da letto, 5 bagni, spaziosa taverna con angolo cottura e accesso indipendente al giardino, ripostiglio, locale pluriuso, centrale termica e autorimessa doppia. Completano la proprietà un ampio terrazzo, due logge e giardino privato. Soluzione ideale per due nuclei familiari. Immobile in buono stato manutentivo. € 590.000, APE in fase di valutazione, (RIF:136G) LODI IMMOBILIARE S.R.L 0510707190

Bologna

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35 ㎡

ZONA MURRI – CESSIONE ATTIVITÀ PARRUCCHIERE STORICA In una delle zone più commerciali e più signorili della città, in posizione strategica ad alto passaggio pedonale e veicolare, si cede storica attività di parrucchiere attiva, punto di riferimento consolidato con clientela fidelizzata. L’attività è svolta all’interno di un elegante locale completamente ristrutturato, curato nei minimi dettagli, moderno e accogliente, pronto per essere immediatamente operativo senza necessità di ulteriori investimenti. Il salone dispone di 6 comode postazioni di lavoro, è completo di arredi ed attrezzature professionali in ottimo stato, ideali per proseguire l’attività con continuità o per sviluppare nuovi servizi. Canone di locazione molto interessante: € 690 mensili, con basse spese condominiali. Soluzione ideale per professionisti del settore che desiderano avviare o ampliare la propria attività in una zona di forte visibilità, con un avviamento solido e immediatamente redditizio. Ottima opportunità – pronta consegna.

Bologna

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T

72 ㎡

SANTA VIOLA - VIA ELIO BERNARDI N. 5 - TRILOCALE DI MQ. 72 con DOPPI SERVIZI, Piano Terra, ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere (matrimoniale + singola), doppi servizi. L'immobile è ristrutturato, bagni e finetre nuove. Riscaldamento centralizzato con contabilizzitori di calore, predisposizione aria condizionata in tutti i vani della casa. Zona residenziale, comoda a tutti i serviziz e alla viabilità. NO giardino, NO balcone. Area condominiale destinata a parcheggio. Visite all'immobile dal lunedì al venerdì, tutte le mattine dalle ore 8:30 e i pomeriggi di lunedì, martedì, giovedì. Per ulteriori informazioni e visite, Daniela 3394922942

OPEN HOUSE SABATO 10 OTTOBRE DALLE 10:00 ALLE 13:00 PRENOTAZIONE OBBLIGATORIA L'Immobiliare San Matteo propone in vendita a San Matteo della Decima una villa singola su due livelli, nel verde della campagna ma in posizione comoda ai principali servizi, con ampio giardino e autorimessa, per una superficie commerciale complessiva di circa 246 mq. Al piano terra troviamo soggiorno, cucina-pranzo, studio, bagno, dispensa, ripostiglio e altri spazi di servizio. Al primo piano la zona notte è composta da tre camere da letto, bagno e due terrazze. Completano la proprietà una autorimessa e l'ampia cantina al piano terra e il giardino che circonda l'abitazione. La posizione permette di vivere in un contesto tranquillo e riservato, nelle vicinanze della Ca Grande della Partecipanza, rimanendo a pochi chilometri da San Giovanni in Persiceto, Crevalcore e dalle rispettive stazioni ferroviarie. Prezzo richiesto: 355.000 Rif. V_2373

PORZIONE DI BIFAMILIARE - BUDRIO Ti piacerebbe abitare in una graziosa soluzione indipendente ristrutturata secondo i tuoi gusti? Se stai cercando la tranquillità di un piccolo borgo di campagna ma non vuoi allontanarti dalle comodità, contattaci... Proponiamo nelle vicinanze di Budrio, una porzione di casa di campagna da ristrutturare, libera su 3 lati con un grande giardino privato di 4.000 mq L'immobile è disposto su 2 livelli ed è composto da ingresso su soggiorno con camino, cucina abitabile, locale disimpegno e bagno; al piano primo sono presenti 2 grandi camere e un comodo disimpegno. Completa l'offerta di vendita un fabbricato accessorio uso deposito. Ristrutturando questo immobile è possibile usufruire delle detrazioni previste per legge fino a 48.000 euro. Rif. 1724 - € 80.000

IMMOBILE VISIONABILE IN "OPEN HOUSE" SABATO 14 NOVEMBRE, DALLE 10:00 ALLE 13:00. PRENOTAZIONE OBBLIGATORIA. Immobiliare San Matteo propone in vendita nella campagna di San Giovanni in Persiceto, una porzione di bifamiliare, da ristrutturare, disposta su due livelli. L'immobile è così suddiviso: al piano terra ingresso, soggiorno, cucinotto, cantina, bagno e garage; al piano primo tre camere da letto e ripostiglio. Completano la proprietà tre fabbricati accessori di 95 mq complessivi. Il tutto insistente su un ampio terreno, circa 1050 mq, di proprietà. Caratteristiche principali: - Soluzione indipendente - Ampia area esterna - fabbricati accessori Ideale per chi cerca una casa indipendente con spazi verdi e la libertà di modellarla secondo le proprie esigenze. Prezzo 99.000 Riferimento V_2326 IMMOBILE VISIONABILE IN "OPEN HOUSE" SABATO 14 NOVEMBRE , DALLE 10:00 ALLE 13:00. PRENOTAZIONE OBBLIGATORIA. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento: Tel/WhatsApp: 051 6827447 Email: info@immobiliaresanmatteo.it

Monterenzio, Bologna

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225 ㎡

SAN BENEDETTO DEL QUERCETO Per chi ama vivere nella tranquillità, immersi nel verde delle colline e con bellissimo panorama sulla vallata, in splendido contesto residenziale ma non isolato, proponiamo: Ampia porzione di Villa Bifamiliare con grande giardino di circa 700 mq e ampi terrazzi panoramici. Così composta: Piano Rialzato: Ingresso da ampio portico coperto con vista sul giardino – Salone – angolo cottura separato – terrazza – camera matrimoniale – bagno grande Piano 1°: 3 Camere – bagno grande e ulteriore terrazzo Piano Terra e Seminterrato: Taverna con camino con accesso anche diretto al giardino – angolo cottura separato – bagno/lavanderia – garage doppio di mq.32 – ampia cantina – Grande locale con ingresso indipendente dal giardino e finestrato accatastato C/2 (possibile utilizzo anche come studio/ufficio separato) Pavimenti in granito nella zona giorno – Impianto solare termico con grande boiler per acqua calda – Impianto di riscaldamento a pavimento ed ulteriore impianto di riscaldamento con caldaia a biomassa pellet – termo camino con impianto di ventilazione in sala. San Benedetto del Querceto è una località a 350mt. di altitudine, circondata dalle verdi colline della regione delle cinque valli, si presta anche ad essere vissuta come località turistica. Vicina a Monte Bibele con le sue rovine etrusche, il percorso di 4/5 ore tra i boschi per raggiungere Villa di Sassoneta e tanti altri percorsi ne fanno un luogo da vivere ed esplorare. Ottima anche come seconda casa per la vicinanza alla città e disponibilità di mezzi pubblici.

San Vincenzo

San Vincenzo di Galliera – Elegante bilocale in contesto residenziale riservato In una tranquilla strada a fondo chiuso, comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento bilocale inserito in una signorile palazzina del 2006, composta da poche unità abitative. La facciata dell’edificio è impreziosita da un curato giardino e da un piacevole porticato d’ingresso. L’appartamento, posto al primo piano, è composto da ingresso sulla luminosa zona giorno con parete a cottura separabile, balcone coperto accessibile dalla grande porta finestra, ideale per sistemare un tavolino e due sedie. Il cucinotto, aperto sulla zona giorno ma ben definito, è dotato di una propria finestra. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale con doppia finestra e da un ampio bagno finestrato con doccia. Al piano terra completa la proprietà una comoda cantina, facilmente accessibile dal porticato e particolarmente pratica anche per il ricovero delle biciclette e un parcheggio privato. L’immobile è rifinito con materiali di ottima qualità ed è dotato di riscaldamento autonomo, climatizzazione nella zona giorno, porta d’ingresso blindata, impianti a norma e basse spese condominiali Una soluzione pronta da abitare, ideale per single, coppie o come investimento. Libero subito. Classe energetica C. Rif. 1170 – € 118.000

Bellissimo e luminosissimo ufficio posto al terzo piano di un moderno complesso direzionale/commerciale denominato "Salina Center"; la porzione in oggetto, dotata di 2 posti auto, si presenta in ottimo stato di manutenzione e con finiture di buon livello. L'ufficio è composto da un due ampi ambienti oltre doppi servizi e archivio. Sullo stesso piano,adiacente all'unità in oggetto, abbiamo un altro ufficio open space di 120 mq da poter collegare ed ottenere cos' un ufficio di circa 260 mq. Eccezionale opportunità anche per investimento a reddito !!

Marmorta

Porzione di bi-famigliare nelle adiacenze di Molinella, frazione Marmorta, composta da abitazione principale disposta su due livelli e da bilocale con ingresso indipendente interamente al piano terra. L'abitazione principale è composta da ambienti ben studiati nella disposizione ed accoglienti: cucina, soggiorno, tre camere da letto, due bagni e ripostiglio. L'immobile è stato costruito con materiali di ottima qualità ed ottime finiture ed è completo di antifurto, climatizzazione, vasca idromassaggio e caminetto con ventilazione forzata. Fanno parte della proprietà l'autorimessa doppia e il giardino di pertinenza. Per informazioni o per fissare un appuntamento contattateci allo 051887960.

Bologna

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I

41 ㎡

Deposito / cantina C2 in via Marsala. Superficie totale 41 m², consistenza 31 m². Con servizi (wc e doccia). Piano seminterrato -S1. Il deposito ha una finestra in alto prospiciente a via Marsala, ed un'altra laterale su parte di cantina in comune. Chi volesse visionarla è pregato di telefonare al numero 3392430240

MONTERONDA –UNA PROPRIETA' ESCLUSIVA POSTA SULLE COLLINE DI MONTEVEGLIO Monteveglio – Valsamoggia (BO) Nel cuore delle colline tra Bazzano e Monteveglio, immersa nel verde e nella quiete del Parco Regionale dell’Abbazia di Monteveglio, sorge Monteronda: una proprietà dal fascino autentico e dall’identità inconfondibile, circondata da colline, calanchi e viste panoramiche. Un luogo speciale, dove il paesaggio della campagna crea una cornice sulla proprieta' circostante attualmente adibita all’ospitalità di eventi sia all'interno che all’aria aperta in quanto entrambi i fabbricati condividono un area verde comune e pianeggiante. Una realtà capace di offrire emozioni, accoglienza e concrete opportunità di sviluppo, mantenendo al tempo stesso la comodità dei collegamenti con Bologna e Modena. "Monteronda" è composta da: una prima villa, volendo ad uso residenziale ma attualmente già organizzata per accogliere ospiti, cerimonie, eventi privati e momenti conviviali, al piano terra troviamo un ampio salone, cucina con zona pranzo, studio attualmente adibito a sala biliardo, 2 stanze da bagno, saletta e porticato da cui si può accedere all'area verde circostante, al piano primo sono inoltre presenti due camere matrimoniali e al piano secondo una soffitta da cui volendo può essere creato un collegamento al fienile che potrebbe essere recuperato ad abitazione (attualmente al grezzo di mq 140), completa la proprietà una ampia cantina posta al piano interrato ed una al piano terra. La villa è stata oggetto di 110 superbonus, ha impianto fotovoltaico 6 kw, impianto di riscaldamento ibrido (pompa di calore e caldaia), infissi nuovi, tetto in parte coibentato. la seconda villa è posta di fronte alla prima, è stata oggetto di una ristrutturazione accurata e completa, vi sia accede da un pergolato che gode di una vista mozzafiato sulla valle, al piano terra troviamo il soggiorno angolo cottura, una camera con bagno, al piano primo 2 camere matrimoniali entrambe con bagno in camera, completa la proprietà garage esterno e ricovero attrezzi, la villa ha infissi nuovi, zanzariere, pred alla domotica, termocamino, aria condizionata. E' IN CLASSE A1 Entrambe le ville sono servite da un bombolone e da un contatore luce, ma con possibilita' di creare due utenze separate , sistema di allarme su entrambe le unita'. A rendere Monteronda davvero speciale è il suo rapporto autentico e diretto con la natura. Gli ampi spazi verdi e il grande porticato creano un’atmosfera ideale per eventi, celebrazioni , ma anche per essere vissuta in maniera privata e residenziale le giornate all’aperto. Sono presenti barbecue, forno a legna in muratura. Completa la proprietà un parcheggio privato, con disponibilità indicativa di diversi posti auto, insieme a numerosi spazi versatili, pronti a essere valorizzati secondo il progetto del futuro acquirente. Monteronda non è una semplice location: è un luogo con un’anima, profondamente legato alla terra e al paesaggio che lo circonda, proprietà che potrebbe essere adibita sia ad ambiti ricettivi ma anche per famiglie (genitori-figli) che desiderano crearsi un luogo dove vivere tranquilli a pochi kilometri da Monteveglio e Bazzano. Attualmente il terreno agricolo di proprietà è di circa 9 ettari e mezzo di cui la metà boschivi , per i restanti ettari presenta coltivazioni di noccioli, lavanda, campi seminativi, inoltre sono presenti 2 asinelli. La conformazione della tenuta, l’esposizione e il contesto naturalistico offrono un potenziale significativo per proseguire o sviluppare attività legate all’agriturismo, all’ospitalità, alla didattica, agli eventi, al turismo naturalistico e alle esperienze outdoor, ma entrambe le ville possono rappresentare la scelta ideale per chi desidera una residenza privata esclusiva, entrando così in possesso di un luogo unico , con una assoluta tranquillità e privacy ma comoda a tutti i principali servizi alla persona. Il casello autostradale Valsamoggia dista circa 10 minuti, mentre Bologna e Modena sono raggiungibili indicativamente in circa 30 minuti. Una posizione privilegiata, che permette di vivere immersi nella natura e nella quiete dei colli senza rinunciare alla vicinanza ai principali centri emiliani. Qui paesaggio, natura e potenziale economico si incontrano in una proposta unica, capace di distinguersi per autenticità, versatilità e valore nel tempo.

Ozzano Dell'emilia, Bologna

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131 ㎡

All’interno di una splendida villa nuova di sole tre unità abitative, situata nel ricercato contesto residenziale di Corte Galvani, proponiamo un appartamento unico nel suo genere. Posizione ideale, comoda a tutti i servizi e a due passi dai parchi, perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità del centro. Caratteristiche principali dell’appartamento (131 mq): • Ingresso su bellissima sala a doppia altezza con tetto in legno bianco a vista e vetrate panoramiche. • Zona living completata da una moderna cucina a vista. • Affascinante soppalco, aperto sul soggiorno, offre un’area versatile attualmente adibita a studio e camera per gli ospiti, ma facilmente trasformabile anche in ulteriore grande camera matrimoniale con guardaroba. • Camera matrominiale con tetto a vista e splendida vetrata. • Ampia camera singola con porta vetro vista parco. • Bagno elegante con doccia e tetto a vista. • Vano tecnico e ripostiglio. Finiture e dotazioni aggiuntive: Velux elettrici, pavimenti in gres 80×80, climatizzazione canalizzata con deumidificazione a pompa di calore, impianto fotovoltaico da 5 kW con predisposizione per batterie. Acqua calda a pompa di calore, addolcitore, predisposizione fibra ottica, predisposizione per impianto d’allarme e illuminazione a LED. Inclusi nel prezzo: posto auto coperto in area riservata. Possibilità di accedere a Mutui Green per classe energetica A4 con tassi agevolati.

Sala Bolognese, Bologna

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175 ㎡

PRESSI OSTERIA NUOVA vendesi 2 PORZIONI DI TESTA di Villa Trifamiliare classe A su 2 livelli di mq 175 pronta subito con circa 300 mq area cortiliva recintata privata, composta da ampio salone con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, 2 bagni entrambi finestrati ed autorimessa (adatta come terza camera di mq 19) Riscaldamento autonomo con pompe di calore e condizionamento - Richiesta € 445.000 Cadauna - Vendita da privato in tassa di registro - Possibilità detrazioni fiscali - Rif 1668 DIMENSIONE IMMOBILIARE SAS.

Bologna

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91 ㎡

Bologna Via Corrado Ricci appartamento trilocale terzo piano Bologna quartiere San Donato/Cirenaica proponiamo in vendita un appartamento in contesto condominiale signorile in buono stato con giardino comune composto da ingresso su disimpegno, cucina abitabile, soggiorno con terrazzo, disimpegno notte, bagno con antibagno e zona lavanderia, due camere da letto di cui una con balcone. Completa la proprietà una cantina al piano terra e VOLENDO UN GARAGE al piano seminterrato con porta basculante e cancello condominiale motorizzato. I locali si presentano in ottimo stato di manutenzione con serramenti in pvc e doppio vetro camera, tapparelle esterne in pvc avvolgibili, porta blindata, videocitofono, aria condizionata nella zona giorno., porte interne in legno con inserti in vetro, pavimentazioni in marmo (veneziano e palladiana), impianto elettrico sottotraccia. Buona la distribuzione interna dei locali che risultano luminosi con esposizione ad Nord-Overst ideale per i climi freschi. Certificazione energetica in corso di redazione. Spese condominiali € 70 al mese escluso riscaldamento. Volendo l'appartamento potrà essere consegnato arredato senza nessuna richiesta di compenso. Zona: San Donato E' il settore Nord Orientale della prima periferia comprende la zona della vecchia e popolare Cirenaica rivalutatesi in seguito a numerosi interventi di recupero. Notevole interesse destano i nuovi interventi edilizi rivolti alle funzioni abitative ed uffici.