GRIZZANA MORANDI: Posizione centrale, comoda a tutti i servizi, porzione di casa in sasso, terra/cielo, libera su tre lati con giardino pertinenziale di circa 30 mq.. L’Abitazione, di circa 91 mq. si sviluppa su due livelli: al piano terra ingresso indipendente su soggiorno con angolo cottura, sala e bagno di servizio. Al primo piano troviamo due camere da letto e bagno. Completano la proprietà tre piccole comode cantine ricavate nelle nicchie del sottoscala. Riscaldamento autonomo a gas metano, nessuna spesa condominiale, canna fumaria per eventuale stufa aggiuntiva. Spazio esterno esclusivo utilizzabile come giardino, posto auto o per vivere l’esterno.

Bologna

ZONA SANTA VIOLA (VIA SPERANZA) ADIACENZE CENTRO COMMERCIALE VITTORIA, VENDESI APPARTAMENTO IN PALAZZINA IN OTTIMO STATO, TERZO PIANO, SENZA ASCENSORE, RISCALDAMENTO CENTRALE CON CONTACALORIE, MQ 80 COMMERCIALI, COMPOSTO DA INGRESSO, SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, CORRIDOIO, DUE CAMERE DA LETTO, BAGNO CON VASCA, DUE BALCONI, CANTINA CICLABILE, POSTO AUTO CONDOMINIALE. VOLENDO PARZIALMENTE DA RISTRUTTURARE. PREZZO RICHIESTO EURO 165.000,00 MUTUABILI. CASAZIENDA IMMOBILIARE SI OCCUPA DA PIÙ DI 30 ANNI DI TUTTO QUELLO CHE FA PARTE DEL SETTORE IMMOBILIARE: COMPRAVENDITE DI IMMOBILI ED AZIENDE, LOCAZIONI, ASSISTENZE LEGALI E NOTARILI, CONSULENZA PER RISTRUTTURAZIONI, CONSULENZA FISCALE, TECNICO-URBANISTICA, ASSISTENZA PER OTTENIMENTI DI MUTUI, CON OTTIME CONVENZIONI A LIVELLO NAZIONALE.

SASSO MARCONI: paese, al 1° piano di graziosa palazzina immersa nel verde, proponiamo in vendita appartamento di 100 mq. completo di grande cantina al piano seminterrato. L’abitazione è composta da ingresso, sala con balcone, cucina abitabile, due camere matrimoniali e bagno sia con doccia e vasca. Predisposizione per un secondo bagno. Il riscaldamento è condominiale con contatore di calorie e l’impianto è appena stato rifatto nuovo con caldaia di nuova generazione. Volendo è disponibile a parte anche un comodo garage. Il condominio non è fornito di ascensore ma se occorresse, già installato c’è un servoscala di proprietà esclusiva.

A CALDERARA DI RENO, in posizione strategica all’interno della zona industriale e comoda ai principali collegamenti, proponiamo una soluzione dal grande potenziale, ideale per chi cerca un investimento intelligente e personalizzabile nel tempo. La vicinanza alla stazione rappresenta infatti un vantaggio concreto per chi necessita di spostamenti rapidi verso Bologna e le aree limitrofe, rendendo l’immobile interessante anche in ottica locazione o progetto multifamiliare. La proprietà si sviluppa al piano terra in tre porzioni distinte, con ambienti ampi e ben distribuiti: soggiorni luminosi, cucine abitabili e bagni finestrati, al piano primo ampie camere, ripostigli, come evidenziate nelle planimetrie e sottotetto utilizzabile. Gli spazi offrono numerose possibilità di reinterpretazione e adattamento alle diverse esigenze abitative, con la possibilità di rimodulare gli ambienti creando una soluzione su misura. Una delle tre porzioni necessita di interventi di ristrutturazione, elemento che consente però di valorizzare ulteriormente l’immobile secondo il proprio gusto e le proprie necessità. La casa è dotata di impianto fotovoltaico da 4 KW e impianto allarme interno ed esterno. Il vero punto di forza resta senza dubbio il grande giardino privato: uno spazio raro e prezioso, perfetto per vivere momenti di convivialità, organizzare feste, cene all’aperto, compleanni o semplicemente godersi il tempo libero in totale tranquillità. Un contesto che trasmette subito un’atmosfera accogliente e familiare, pensata per chi ama stare insieme e vivere la casa anche all’esterno. L’immobile sarà disponibile entro 6 mesi dal preliminare. METRATURE: porzione A abitazione piano terra mq. 68 + 1° piano mq. 56 = mq. 124 terrazzo mq. 5 porzione B abitazione piano terra mq. 70 + 1° piano mq. 56 = mq. 126 terrazzi mq. 5 + mq. 5 porticato mq. 29 porzione C abitazione piano terra mq. 64 + 1° piano mq. 64 = mq. 128 balcone mq. 3 edificio D magazzino mq. 129 autorimessa mq. 23 giardino mq. 2.400 circa. La porzione A e B attualmente dispone di: riscaldamento autonomo aria condizionata infissi in legno con vetro camera scuri in legno videocitofono In collaborazione con Agenzia Immobiliare Soluzione Casa S.r.l. – Pieve di Cento (Bo)

Anzola Dell'emilia, Bologna

(BOLOGNA) ANZOLA DELL'EMILIA, LAVINO DI MEZZO - VENDESI A REDDITO COMPLESSO IMMOBILIARE USO INDUSTRIALE- TERZIARIO EDIFICATO SU UN LOTTO DI MQ 3.324 DI CUI COPERTI MQ 1.380 E DI MQ 1.945 SCOPERTI, COMPOSTO DA: AL PIANO TERRA DUE CAPANNONI CON ALTEZZA 7 MT DI CUI UNO DI MQ 750 PIU' UFFICI DI MQ 230; L'ALTRO CAPANNONE DI 390 PIU' UFFICI AL PRIMO PIANO DI MQ 80; PALAZZINA UFFICI CON INGRESSO INDIPENDENTE, AL PRIMO PIANO UFFICIO I CIRCA 100 MQ; AL SECONDO PIANO DUE UFFICI DI UNO DI MQ 140 E L'ALTRO DI MQ 60; I DUE CAPANNONI HANNO DUE AERE SCOPERTE ESCLUSIVE, RECINTATE E PAVIMENTATE, CON DUE PASSI CARRAI INDIPENDENTI, ADIBITE A PARGHEGGIO CON OTTO POSTI AUTO OGNUNA (AUMENTAMBILI) E GIARDINO CHE CIRCONDA IL COMPLESSO IMMOBILIARE. IL COMPLESSO IMMOBILIARE SI TROVA NELLA ZONA ARTIGIANALE PRIMO MAGGIO DEL COMUNE DI ANZOLA, A POCHISSIMI MINUTI DA BORGO PANIGALE (BOLOGNA), È OTTIMAMENTE SERVITA E COLLEGATA ALLE PRIMARIE ARTERIE DI CIRCOLAZIONE VERSO I CASELLI AUTOSTRADALI. SI PRESENTA NEL COMPLESSO IN OTTIMO STATO MANUTENTIVO CON RISCALDAMENTO, CLIMATIZZATORE E IMPIANTI A NORMA. TUTTO IL COMPLESSO E' ATTUALMENTE A REDDITO CON TUTTE LE CINQUE UNITA' IMMOBILIARI DISTINTAMENTE AFFITTATE AD UN CANONE COMPLESSIVO DI EURO 81.600,00 ANNUI. PREZZO RICHIESTO EURO 1.150.000,00. PER INFORMAZIONI E VISITE CHIAMARE L'AGENZIA CASAZIENDA IMMOBILIARE TEL 051.55.53.34 OPPURE IL 347.41.28.052 VINCENZO NUZZO ORE UFFICIO. CASAZIENDA IMMOBILIARE SI OCCUPA DA PIÙ DI 30 ANNI DI TUTTO QUELLO CHE FA PARTE DEL SETTORE IMMOBILIARE: COMPRAVENDITE DI IMMOBILI ED AZIENDE, LOCAZIONI, ASSISTENZE LEGALI E NOTARILI, CONSULENZA PER RISTRUTTURAZIONI, CONSULENZA FISCALE, TECNICO-URBANISTICA, ASSISTENZA PER OTTENIMENTI DI MUTUI, CON OTTIME CONVENZIONI A LIVELLO NAZIONALE. CERCHIAMO PER CLIENTI MOTIVATI CAPANNONI - LABORATORI - SHOWROOM - UFFICI IN LOCAZIONE E VENDITA. GESTIONE COMPLETA ED ASSISTENZA CONTRATTUALE PER COMPRAVENDITE E LOCAZIONI PER LE IMPRESE - STIME GRATUITE. Tel. 051.55.53.34 - 347.41.28.052.

Porretta Terme

PORRETTA TERME VIC.ZE. Situato nel comune di Castel di Casio, ma strategicamente posizionato al confine con Porretta Terme, proponiamo in vendita un ampio appartamento perfetto per chi cerca la tranquillità residenziale senza rinunciare alla comodità urbana. Posizione Strategica e Ricercata L'immobile si trova in una zona residenziale molto apprezzata per il silenzio e la qualità della vita: Centro di Porretta Terme: Raggiungibile in pochi minuti con una piacevole passeggiata. Stazione dei Treni: Comodissima per chi viaggia o lavora, a breve distanza a piedi. Servizi: Negozi, scuole, servizi e stabilimenti termali a portata di mano. L'Appartamento gode di spazi generosi e funzionali. Posto al secondo piano rialzato di palazzina condominiale edificata ad inizi anni settana dotata di pannelli solari termici che garantendo acqua calda tutto il giorno contribuiscono all' abbattimento delle spese condominiali. L'immobile offre una metratura generosa e una distribuzione degli spazi ottimale per nuclei familiari numerosi: Zona Giorno: Ingresso su luminoso Soggiorno con balcone dalla vista panoramica e cucina abitabile separata. Zona Notte e doppi servizi: Comodo disimpegno che conduce a tre camere da letto e ai due Bagni, una rarità per questa tipologia e fascia di prezzo, che garantiscono il massimo comfort quotidiano. Accessori: La proprietà è completa di pertinenze fondamentali quali il garage di mq 17, la cantina ed un'area verde ad uso esclusivo, piccolo pezzetto di terreno distaccato adatto per l'orto. Prezzo: € 98.000 – Una soluzione ideale per famiglie in una delle zone più ricercate! N.B Un rendering A.I dell' appartamento, posto a fine del servizio fotografico dello stato attuale può aiutarti ad immaginare come potresti personalizzare la tua nuova casa solo attraverso piccole migliorie ed un mobilio moderno senza le spese di una ristrutturazione più impegnativa. Perché sceglierlo? È la combinazione perfetta tra metratura (3 camere e 2 bagni sono difficili da trovare a questo prezzo!), posizione strategica e pertinenze complete.

THE HOFFMANN DISTRICT - CASTELLO D'ARGILE (BO) Sei pronto a dare forma al futuro della tua impresa? Tra Bologna, Ferrara e Modena, nel cuore pulsante dell'Emilia produttiva, ti aspetta un'opportunità che ridefinisce le regole del mercato: il "The Hoffmann District". Non stiamo vendendo un semplice pezzo di terra, ma una vasta area di 40.000 mq divisibile in lotti di varie dimensioni, che funge da tela bianca per la tua visione imprenditoriale. Abbiamo deciso di aprire il nostro ampio comparto per chi, come te, non si accontenta di soluzioni preconfezionate e crede nel valore della personalizzazione e della libertà progettuale. Il cuore dell'offerta è il prezzo, un numero che non teme confronti: solo € 46 al metro quadro. Questa quotazione, estremamente aggressiva per la provincia di Bologna, riflette lo stato attuale del terreno: non è ancora urbanizzato. E qui sta il vero vantaggio: questa condizione ti offre la libertà totale di gestire e ottimizzare l'iter urbanistico, realizzando da zero le opere (strade, fognature, allacciamenti) esattamente come servono al tuo progetto, massimizzando l'efficienza e i margini operativi. Che tu abbia bisogno di 1.000 mq, 5.000 mq o di più, troviamo la soluzione giusta per te, con un indice di edificabilità generoso del 50%. Scegliendo "The Hoffmann District", non solo fai un affare economico, ma investi in un luogo con un'anima. Il contesto di rigenerazione (brownfield), con le sue due storiche ciminiere che svettano sullo sfondo, è perfettamente allineato ai moderni criteri di sostenibilità e ti garantisce un'identità unica. Dimentica i vincoli dei capannoni datati. Qui si parte dalla terra, per costruire il tuo successo. Sei un operatore esperto che sa riconoscere il vero potenziale e il valore nella gestione diretta dello sviluppo? Contattaci subito per definire la metratura del tuo lotto ideale. La trasparenza e la concretezza sono di casa. Trattativa riservata. Chiamate ora. Rif.:1701-B a partire da 60.000 euro +iva

Creda

CASTIGLIONE DEI PEPOLI: Frazione Creda, vendesi podere con circa 13,5 ettari di terreno con fabbricati in sasso da ristrutturare per circa 600 mq.. E’ presente un rustico, al momento collabente, con tre appartamenti che si sviluppano su due piani fuori terra ed uno seminterrato. Altro fabbricato sempre in sasso, collabente, libero su 4 lati e disposto su due livelli, ora senza tetto. Altro fabbricato in sasso, collabente, libero su tre lati, disposto su due livelli, senza tetto. I fabbricati con una parte dei terreni compongono un unico corpo ed in più altri terreni a parte. 7,5 ettari di seminativo, 4,5 ettari di bosco ceduo, 1 ettaro di castagneto, 1.000 mq. di vigneto e 1.350 di pascolo. Il bosco sarebbe in buona parte da tagliare. Eventualmente, per non avere vicini, potrebbe essere disponibile in vendita la proprietà confinante ed avere tutti i fabbricati con terreni facenti un unico nucleo, molto interessante e con vista panoramica.

VIVERE NELLA STORIA: APPARTAMENTO NEL SUGGESTIVO VILLAGGIO ARCHETTA (GRIZZANA MORANDI) Prezzo: € 95.000 | Fascino Storico del 1600 | Doppio Accesso | Camino Situato nel cuore del celebre Villaggio Archetta, a Grizzana Morandi, proponiamo in vendita un appartamento intriso di storia e fascino. Questa proprietà si trova all'interno di una palazzina d'epoca edificata intorno al 1600, un complesso che racconta le vicende dell'Appennino e la lungimiranza del suo creatore. IL VILLAGGIO ARCHETTA: UN LUOGO SENZA TEMPO Il Villaggio Archetta è un gioiello di rara bellezza, strettamente legato alla figura dell'eclettico Conte Cesare Mattei, il geniale fondatore della vicina e famosissima Rocchetta Mattei. Il borgo fu voluto proprio dal Conte per ospitare i numerosi visitatori e personalità che accorrevano da tutta Europa. Vivere qui significa immergersi in un'atmosfera magica, circondati da boschi secolari e architetture che fondono sapientemente stili diversi, in una cornice di assoluta pace e suggestione storica. L'APPARTAMENTO: TRA STORIA E COMFORT Situato al piano terra, l'appartamento vanta una caratteristica peculiare: il doppio ingresso. Potrai accedere comodamente sia dall'androne condominiale che, in totale indipendenza, direttamente dalla tua terrazzina privata. Zona Giorno: Ingresso su un'ampia e accogliente area living, arricchita da un camino perfetto per le serate autunnali e da una funzionale cucina a vista. Zona Notte: Un disimpegno separa la zona giorno dalle due camere da letto, silenziose e riservate, completate da un bagno funzionale. Pertinenza: La proprietà include una cantina situata al piano seminterrato. Giardino condominiale IL CONTESTO NATURALE Immerso nel verde intenso dei boschi di Grizzana Morandi, questo appartamento è la soluzione ideale per chi cerca un rifugio lontano dallo stress quotidiano, ideale come seconda casa per amanti della natura, del trekking e della storia architettonica locale. Un'opportunità esclusiva a € 95.000. Se desideri possedere una porzione di storia appenninica e vivere in un luogo unico al mondo, non lasciarti sfuggire questa proposta.

Proponiamo in vendita, come investimento già a reddito, i muri di un negozio di circa 72 mq con due vetrine, nel centro storico. Si vende esclusivamente l’immobile (i soli muri), non l’attività commerciale esercitata al suo interno. La posizione è di grande visibilità: l’immobile si trova di fronte a piazzetta e parcheggi pubblici comodi per il flusso di clienti e passanti. Le due vetrine garantiscono ottima esposizione e luminosità. Rendita da subito L’immobile è locato con contratto in essere dal 01/01/2026 e in scadenza il 31/12/2031, con pagamenti sempre regolari, per una resa lorda del 6,50%. L’acquirente inizia quindi a incassare fin dal giorno del rogito, senza tempi di vuoto né costi di ricerca del conduttore. Tutto in regola Piena conformità urbanistica e catastale: l’immobile è pronto per il rogito. Una soluzione ideale per chi cerca un investimento immobiliare commerciale solido, in una delle zone più frequentate del centro. Per informazioni e visite contattare l’agenzia.

Castiglione Dei Pepoli, Bologna

CASTIGLIONE DEI PEPOLI - LAGARO CENTRO - APPARTAMENTO IN PALAZZINA RISTRUTTURATA, PANORAMICA, PRIMO PIANO MQ 100, COMPOSTO DA: DUE CAMERE LETTO, CUCINA ABITABILE, SOGGIORNO, AMPIO BAGNO RISTRUTTURATO DI RECENTE, DUE GRANDI BALCONI PANORAMICI CON VISTA VALLE, APPARTAMENTO IN OTTIME CONDIZIONI. CON GARAGE E CANTINA COMPRESI NEL PREZZO. EURO 59.000,00. PER INFORMAZIONI E VISITE CHIAMARE L'AGENZIA CASAZIENDA IMMOBILIARE TEL 051.55.53.34 OPPURE IL 347.41.28.052 VINCENZO NUZZO ORE UFFICIO. CASAZIENDA IMMOBILIARE SI OCCUPA DA PIÙ DI 30 ANNI DI TUTTO QUELLO CHE FA PARTE DEL SETTORE IMMOBILIARE: COMPRAVENDITE DI IMMOBILI ED AZIENDE, LOCAZIONI, ASSISTENZE LEGALI E NOTARILI, CONSULENZA PER RISTRUTTURAZIONI, CONSULENZA FISCALE, TECNICO-URBANISTICA, ASSISTENZA PER OTTENIMENTI DI MUTUI, CON OTTIME CONVENZIONI A LIVELLO NAZIONALE.

Lagaro

CASTIGLIONE DEI PEPOLI: Frazione Lagaro, vendesi appartamento al piano terra, da ristrutturare, di circa 82 mq. e composto da ingresso su soggiorno, cucina, bagno e due camere da letto. Giardino in comune, di circa 200 mq. Posizione comoda ai servizi, con la fermata dell’autobus davanti casa, stazione FS a circa 1,5 km. e uscita autostrada di Rioveggio a circa 7 km. Nessuna spesa condominiale, attacco al gas metano e fognatura pubblica adiacente all’immobile.

Ozzano+dell+emilia

OZZANO DELL'EMILIA - BO - AD.ZE MERCATALE - APPARTAMENTO 130 MQ CON GARAGE - Euro 229.000 - In contesto residenziale, con ampio parcheggio a disposizione, si propone in vendita appartamento su 3 livelli con piccolo giardino e 4 ampi balconi. L'appartamento, con ingresso indipendente dal giardino, si sviluppa al piano primo con spazioso living con camino, cucina abitabile, una camera ed un bagno ed un ripostiglio con attacco per la lavatrice. Salendo al piano secondo troviamo altre due camere ed il secondo bagno, mentre al piano seminterrato, con accesso diretto dall'appartamento, è situato il garage di 18 mq. Il prezzo richiesto è pari ad Euro 229.000 - PER INFO E VISITE: LE CASE DI PATTY: 328-6040506 - WWW.LECASEDIPATTY.IT - lecasedipatty@gmail.com

Questa dimora storica nella piazza centrale del paese è un terratetto composto da una grande abitazione, una cantina e un locale commerciale. I tre accessi sulla piazza corrispondono a queste tre funzioni del palazzo. Un ingresso con le originali scale di graniglia introduce all’abitazione splendidamente conservata, dove al primo piano trovano posto sul retro della casa la cucina con camino pavimentata con grandi lastre e la sala da pranzo; entrambe si affacciano alla corte esclusiva sul retro, col suo pergolato e il giardinetto da cui si esce sulle stradine scalinate del centro storico. Sempre a questo piano si trovano un bagno, un ripostiglio e il salotto ‘buono’ con due finestre sulla piazza e il meraviglioso tavolato originale di legno. Antichi gradini di pietra portano al secondo e al terzo piano in cui si snodano le otto grandi camere, due bagni, un balcone e vani scale che sono dei veri e propri ambienti, chiusi tra un piano e l’altro per permettere un utilizzo parziale di questi immensi spazi. Anche il sottotetto ha per una buona superficie altezza abitabile. Splendida come abitazione famigliare si presta altrettanto bene a una divisione in più unità o a una struttura ricettiva di charme. Castiglione dei Pepoli è uno dei più vivaci centri dell'Appennino Bolognese, che ospita tutti i servizi essenziali: scuole dall'asilo nido alle superiori, ospedale, biblioteca, centro culturale con postazioni per il coworking, cinema e teatro. Ha un'interessante offerta di esercizi commerciali, bar e ristoranti. Si trova in un'area naturale di pregio, ai margini del Parco dei Laghi di Suviana e Brasimone, a 700 m. s.l.m., tra le città di Bologna e Firenze, vicino a Prato e non lontano da Pistoia, alle quali è collegato grazie al casello autostradale di Badia sull'A1 Direttissima, a 4 km, e alla stazione ferroviaria di San Benedetto Val di Sambro - Castiglione dei Pepoli a 13 km. Rif. 1190 euro 320.000 - Agenzia Pepoli tel. 0534 93281 cell. 333 8359882.

San Gabriele

Baricella - Loc. San Gabriele - A pochi minuti dal cuore del paese, in una posizione strategica e ben servita da mezzi di trasporto e servizi essenziali, proponiamo in vendita un'area di terreno indipendente di circa 800 mq. Immerso nella tranquillità della pianura, questo terreno è perfetto per chi desidera costruire la propria casa circondato dal verde, godendo di totale privacy. Con la possibilità di realizzare fino a 3 unità abitative per un totale di circa 300 mq, l'area offre ampie opportunità di personalizzazione del progetto. Il terreno è già fornito di allacciamenti alle principali utenze, semplificando l'inizio dei lavori. Ottima soluzione per chi cerca spazio e libertà di progettazione in un contesto sereno ma vicino al centro. Non perdere questa occasione! Per maggiori informazioni e per visitare il terreno contattaci al 051/6661328. Rif. 1318/1 ad € 39.000