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BOLOGNA - VIA BELLARIA: Ad.ze via Emilia Levante, in stabile elegante con accesso con cancello elettrico, autorimessa singola (dimensioni: 2,90x4,90) al 2°piano interrato con basculante manuale (L.2,50x H. 1,95) con possibilità di automazione.

Sperticano

MARZABOTTO: Frazione Sperticano, bellissima borgata in sasso con antico lavatoio in comune, appartamento al 2° ed ultimo piano in rustico in sasso composto di sole 3 unità. L’abitazione, con doppio affaccio, è composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno. Corte comune ed impianto di riscaldamento autonomo. Impianti a norma e certificati. Tetto rifatto recentemente. Volendo, potrebbe essere ampliato, inserendo altro appartamento al piano inferiore. No spese condominiali. Ape in fase di rilascio.

Nuovo intervento residenziale a Casalecchio di Reno – Zona Meridiana / Ipergiardineria In una palazzina elegante e moderna di sole 9 unità, con ascensore, a soli 5 minuti dal centro Meridiana, nascono i nuovi appartamenti progettati per garantire comfort, design e sostenibilità. Posizione ideale: immersa nel verde, adiacente al Parco delle Cave e comoda a tutti i principali servizi, con accesso rapido all’asse attrezzato. Caratteristiche principali: - Classe energetica NZEB / A4, altissimo efficientamento. - Struttura in YTONG CLIMAGOLD, per massimo isolamento e risparmio. - Riscaldamento a pavimento con pompa di calore autonoma per ogni singola unità e raffrescamento estivo integrato. - Impianto fotovoltaico autonomo per ogni unità. - Ampi terrazzi abitabili di cui alcuni a loggia dotati di doppio affaccio. - Cantina al piano, un dettaglio che fa la differenza in termini di comfort e praticità. Possibilità di personalizzare gli interni per creare la casa su misura. Esempio tipologia 2: Appartamento di circa 115mq al piano terra così composto: Ingresso indipendente su soggiorno con angolo cottura con accesso diretto alla cantina. Zona notte composta da una camera matrimoniale, una camera doppia, una camera singola e due bagni. L’unità dispone, inoltre, di giardino privato di 108mq circa, porticato e posto auto di proprietà. Sia la zona giorno che la zona notte hanno l'accesso diretto alla zona esterna. Possibilità di acquisto di posto moto. Possibilità di visionare i progetti presso il nostro ufficio o presso il vostro domicilio, con gestione del vostro usato a condizioni agevolate. Un progetto esclusivo che unisce qualità costruttiva, efficienza energetica e comfort abitativo. NESSUNA MEDIAZIONE A CARICO DELL’ACQUIRENTE Consegna fine 2026 VISITE IN CANTIERE – SENZA APPUNTAMENTO Cantiere in fase di ultimazione. Tutti i sabati, dalle 10:00 alle 12:00, saremo presenti direttamente in cantiere per mostrarti progetti, planimetrie e finiture e accompagnarti alla scoperta delle nuove abitazioni. Passa a trovarci, ti aspettiamo! (RIF:117G-2) €433.838 LODI IMMOBILIARE S.R.L. 0510707190 AGENTE INCARICATO GABRIELE LODI 335443020

Borgo Panigale

Disponiamo di appartamento completamente ristrutturato composto da una zona giorno con angolo cottura, un bagno finestrato e un balcone. Grazie alla ristrutturazione completa, l'immobile offre ambienti moderni e funzionali, ideali per giovani coppie, professionisti o come investimento. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente il centro città, le principali vie di comunicazione e tutti i servizi essenziali, rendendo questo monolocale una soluzione abitativa comoda e pratica. Classe energetica A. Riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore. Disponibile da subito. Rif. N031701 Prezzo €144.000

ZOLA PREDOSA – CAPANNONE SEMINDIPENDENTE DI AMPIA METRATURA Proponiamo in vendita capannone semindipendente di circa 1.500 mq, ideale per attività produttive, artigianali, logistiche o di deposito. L'immobile è composto da ampia area magazzino e officina, accessibile tramite ingresso carrabile, oltre a due uffici, bagno completamente ristrutturato nel 2023, refettorio con spogliatoi e locale ripostiglio. Completa la proprietà un'area cortiliva privata di circa 300 mq, situata frontalmente all'ingresso, particolarmente comoda per operazioni di carico e scarico, parcheggio o manovra dei mezzi. L'immobile è dotato di impianto di allarme, sistema di videosorveglianza e climatizzazione negli uffici e nell'area refettorio, garantendo comfort e sicurezza negli ambienti di lavoro. Disponibilità in tempi brevi, libero entro due mesi. €390.000, APE "G", (RIF:141G) LODI IMMOBILIARE S.R.L. 0510707190

Borgo Panigale

Proponiamo in vendita un bilocale totalmente ristrutturato, situato al sesto piano di una palazzina in via King, nella tranquilla e ben collegata zona di Borgo Panigale a Bologna. Immobile in pronta consegna. L'appartamento si compone di una zona giorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno finestrato e un balcone. Grazie alla ristrutturazione completa, l'immobile offre ambienti moderni e funzionali, ideali per giovani coppie, professionisti o come investimento. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente il centro città, le principali vie di comunicazione e tutti i servizi essenziali, rendendo questo bilocale una soluzione abitativa comoda e pratica. Classe energetica A. Riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore. Rif. N031706 Prezzo €174.000

Bologna, a ridosso del Colle dell’Osservanza, proponiamo in vendita un attico, con super attico, iconico. La soluzione, unica nel panorama immobiliare bolognese, è dotata di 2 terrazze panoramiche sulla città, una di 20 mq ca., con accesso diretto dal salone principale e l’altra, di 80 mq ca., a servizio del super attico, libero sui 4 lati, con vista sbalorditiva, aperta a 360° su tutta Bologna. L’immobile si compone di tre camere da letto matrimoniali (con possibilità di adibire il “super attico” a quarta camera), due bagni, un’ulteriore terrazza (nella zona notte del piano principale) ed una cucina abitabile nella zona giorno. Concludono la proprietà un piccolo locale su due livelli, con ingresso indipendente, un’ampia taverna riscaldata, 2 cantine ed un posto auto condominiale. Immobile di indiscussa rappresentanza, dotato di luminosità totale e di massima privacy. In aggiunta, é possibile acquistare un’ampia autorimessa per 2 auto, all’interno del complesso immobiliare. € 1.200.000//00 Per informazioni o visite, contattare Gabriele Contesini al n. 335.58.57.032 o Pier Andrea Maccarini al n. 328.927.07.40

Nuovo intervento in zona Battindarno – Via Borghese In una zona comoda e ben servita da tutti i principali servizi, proponiamo un nuovo intervento residenziale caratterizzato da un affaccio interno, che garantisce un’atmosfera tranquilla e silenziosa. Gli appartamenti saranno realizzati all’interno di una palazzina già esistente, curata e mantenuta in ottime condizioni, composta da sole sei unità abitative. Un contesto raccolto e riservato, all’interno del quale verranno proposte soluzioni completamente riqualificate. Gli appartamenti saranno dotati di impianto autonomo di riscaldamento e raffrescamento in pompa di calore aria-aria, finiture di pregio e spazi esterni pensati per essere vissuti appieno, con giardini privati o terrazzi abitabili. Esempio tipologia: Appartamento, posto al piano secondo, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera e bagno finestrato. Sarà inoltre possibile acquistare posti auto, sia coperti che scoperti, oltre a cantine situate al piano seminterrato. Possibilità di personalizzare gli interni per creare la casa su misura. Una proposta pensata per chi desidera vivere in un contesto curato e riservato, con il comfort di una riqualificazione completa e la comodità di una posizione strategica. Possibilità di visionare i progetti presso il nostro ufficio o presso il vostro domicilio, con gestione del vostro usato a condizioni agevolate. NESSUNA MEDIAZIONE A CARICO DELL’ACQUIRENTE Consegna fine 2026 (RIF: 150G-6-1) €210.000 LODI IMMOBILIARE S.R.L. 0510707190 AGENTE INCARICATO GABRIELE LODI 335443020

MONZUNO, a pochi passi dal centro del paese, in posizione panoramica e soleggiata, viletta indipendente con giardino privato di circa 1.000 mq. L’abitazione si compone, al piano terra, di soggiorno con camino, cucina (entrambi con accesso al terrazzo), camera matrimoniale, camera doppia con balcone, bagno finestrato. Scendendo al piano inferiore, ulteriori due camere da letto matrimoniali, secondo bagno, piccolo cucinotto ed ampio garage. Ideale per famiglie, ottimo potenziale in caso di rivisitazione. Referente Sig. Tonelli 393-1110411

Grizzana Morandi, Bologna

GRIZZANA MORANDI: Frazione Stanco, casa super-panoramica in vendita. La casa ha un'invidiabile vista sull'intera vallata del Reno e sul Cimone e il Corno alle Scale. Composta da ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere, bagno e ripostiglio, è circondata da un terrazzo mozzafiato. Al piano seminterrato troviamo un garage doppio e ampia cantina/laboratorio. Ideale sia come prima che come seconda casa. Dotata di tutte le certificazioni degli impianti, è in buone condizioni, con giardino recintato e volendo c'è la disponibilità di altro terreno e bosco. Ape in fase di rilascio.

In posizione semi-centrale dell'abitato di Molinella, in zona di ampliamento residenziale e commerciale e comoda ai servizi, fabbricato suddiviso in tre porzioni terra-cielo disposte su tre livelli ognuna con ingresso indipendente. Le abitazioni sono interamente da rimodernare con possibilità di detrazione fiscale sui lavori di ristrutturazione. Ogni appartamento è così composto: Piano terra due ampi vani ad uso cantina con accesso al primo piano da scala interna. Primo piano: ingresso da scala esterna su disimpegno arredabile, soggiorno, cucina abitabile e altro disimpegno. Secondo piano: due camere matrimoniali, bagno, disimpegno e due piccoli ripostigli. Completano la proprietà due autorimesse in corpo distaccato dal fabbricato principale. Compresa nella vendita anche l'ampia area cortiliva con grande possibilità edificatoria residua. Per informazioni o per fissare un appuntamento contattateci allo 051 887960.

Porretta Terme

PORRETTA TERME Loc.Poggio di Borgo Capanne. In graziosa borgata, vendesi luminoso appartamento libero in casa bifamigliare. Composto da ingresso arredabile, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, ripostiglio sotto scala e bagno. Accessori per circa 35 mq al piano seminterrato oltre a piccolo cortile e terrazza di proprietà. Volendo disponibili anche gli arredi. Corte comune. € 68.000 Per Info 3517930876

Castiglione Dei Pepoli, Bologna

CASTIGLIONE DEI PEPOLI - LAGARO CENTRO - APPARTAMENTO IN PALAZZINA RISTRUTTURATA, PANORAMICA, PRIMO PIANO MQ 100, COMPOSTO DA: DUE CAMERE LETTO, CUCINA ABITABILE, SOGGIORNO, AMPIO BAGNO RISTRUTTURATO DI RECENTE, DUE GRANDI BALCONI PANORAMICI CON VISTA VALLE, APPARTAMENTO IN OTTIME CONDIZIONI. CON GARAGE E CANTINA COMPRESI NEL PREZZO. EURO 59.000,00. PER INFORMAZIONI E VISITE CHIAMARE L'AGENZIA CASAZIENDA IMMOBILIARE TEL 051.55.53.34 OPPURE IL 347.41.28.052 VINCENZO NUZZO ORE UFFICIO. CASAZIENDA IMMOBILIARE SI OCCUPA DA PIÙ DI 30 ANNI DI TUTTO QUELLO CHE FA PARTE DEL SETTORE IMMOBILIARE: COMPRAVENDITE DI IMMOBILI ED AZIENDE, LOCAZIONI, ASSISTENZE LEGALI E NOTARILI, CONSULENZA PER RISTRUTTURAZIONI, CONSULENZA FISCALE, TECNICO-URBANISTICA, ASSISTENZA PER OTTENIMENTI DI MUTUI, CON OTTIME CONVENZIONI A LIVELLO NAZIONALE.

GRIZZANA MORANDI: Posizione centrale, comoda a tutti i servizi, porzione di casa in sasso, terra/cielo, libera su tre lati con giardino pertinenziale di circa 30 mq.. L’Abitazione, di circa 91 mq. si sviluppa su due livelli: al piano terra ingresso indipendente su soggiorno con angolo cottura, sala e bagno di servizio. Al primo piano troviamo due camere da letto e bagno. Completano la proprietà tre piccole comode cantine ricavate nelle nicchie del sottoscala. Riscaldamento autonomo a gas metano, nessuna spesa condominiale, canna fumaria per eventuale stufa aggiuntiva. Spazio esterno esclusivo utilizzabile come giardino, posto auto o per vivere l’esterno.

Anzola Dell'emilia, Bologna

(BOLOGNA) ANZOLA DELL'EMILIA, LAVINO DI MEZZO - VENDESI A REDDITO COMPLESSO IMMOBILIARE USO INDUSTRIALE- TERZIARIO EDIFICATO SU UN LOTTO DI MQ 3.324 DI CUI COPERTI MQ 1.380 E DI MQ 1.945 SCOPERTI, COMPOSTO DA: AL PIANO TERRA DUE CAPANNONI CON ALTEZZA 7 MT DI CUI UNO DI MQ 750 PIU' UFFICI DI MQ 230; L'ALTRO CAPANNONE DI 390 PIU' UFFICI AL PRIMO PIANO DI MQ 80; PALAZZINA UFFICI CON INGRESSO INDIPENDENTE, AL PRIMO PIANO UFFICIO I CIRCA 100 MQ; AL SECONDO PIANO DUE UFFICI DI UNO DI MQ 140 E L'ALTRO DI MQ 60; I DUE CAPANNONI HANNO DUE AERE SCOPERTE ESCLUSIVE, RECINTATE E PAVIMENTATE, CON DUE PASSI CARRAI INDIPENDENTI, ADIBITE A PARGHEGGIO CON OTTO POSTI AUTO OGNUNA (AUMENTAMBILI) E GIARDINO CHE CIRCONDA IL COMPLESSO IMMOBILIARE. IL COMPLESSO IMMOBILIARE SI TROVA NELLA ZONA ARTIGIANALE PRIMO MAGGIO DEL COMUNE DI ANZOLA, A POCHISSIMI MINUTI DA BORGO PANIGALE (BOLOGNA), È OTTIMAMENTE SERVITA E COLLEGATA ALLE PRIMARIE ARTERIE DI CIRCOLAZIONE VERSO I CASELLI AUTOSTRADALI. SI PRESENTA NEL COMPLESSO IN OTTIMO STATO MANUTENTIVO CON RISCALDAMENTO, CLIMATIZZATORE E IMPIANTI A NORMA. TUTTO IL COMPLESSO E' ATTUALMENTE A REDDITO CON TUTTE LE CINQUE UNITA' IMMOBILIARI DISTINTAMENTE AFFITTATE AD UN CANONE COMPLESSIVO DI EURO 81.600,00 ANNUI. PREZZO RICHIESTO EURO 1.150.000,00. PER INFORMAZIONI E VISITE CHIAMARE L'AGENZIA CASAZIENDA IMMOBILIARE TEL 051.55.53.34 OPPURE IL 347.41.28.052 VINCENZO NUZZO ORE UFFICIO. CASAZIENDA IMMOBILIARE SI OCCUPA DA PIÙ DI 30 ANNI DI TUTTO QUELLO CHE FA PARTE DEL SETTORE IMMOBILIARE: COMPRAVENDITE DI IMMOBILI ED AZIENDE, LOCAZIONI, ASSISTENZE LEGALI E NOTARILI, CONSULENZA PER RISTRUTTURAZIONI, CONSULENZA FISCALE, TECNICO-URBANISTICA, ASSISTENZA PER OTTENIMENTI DI MUTUI, CON OTTIME CONVENZIONI A LIVELLO NAZIONALE. CERCHIAMO PER CLIENTI MOTIVATI CAPANNONI - LABORATORI - SHOWROOM - UFFICI IN LOCAZIONE E VENDITA. GESTIONE COMPLETA ED ASSISTENZA CONTRATTUALE PER COMPRAVENDITE E LOCAZIONI PER LE IMPRESE - STIME GRATUITE. Tel. 051.55.53.34 - 347.41.28.052.