Borgo Panigale In zona riservata e silenziosa, proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura situato al piano rialzato di una palazzina composta da sole tre unità abitative. L’immobile è composto da: ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura e doppia finestra, disimpegno arredabile, tre camere da letto (di cui una matrimoniale) e due bagni. Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto all’interno del cortile condominiale. Soluzione ideale per famiglie che desiderano spazi generosi in un contesto tranquillo e ben servito. €298.000, APE in fase di valutazione (RIF:131G) LODI IMMOBILIARE S.R.L. 0510707190

Molino Del Pallone

OCCASIONE A MOLINO DEL PALLONE. A Molino del Pallone, località immersa nel verde degli Appennini Tosco-Emiliani, rinomata per la sua serenità e le acque cristalline del fiume, proponiamo in vendita una porzione di fabbricato terra-cielo in posizione privilegiata e di grande comodità: Sulla Strada Principale del paese e alle spalle della Stazione dei Treni è l' immobile ideale per pendolari e visitatori. Inoltre, ci troviamo veramente a due passi dalla piccola ma famosa spiaggia fluviale del posto. La proprietà si sviluppa su tre livelli oltre a sottotetto, offrendo al piano terreno un locale commerciale di 38 mq: Ideale per aprire una piccola attività, un laboratorio o un punto vendita data la posizione strategica e appartamento bilocale, perfetto come pied-à-terre o da mettere a reddito. Al piano primo abbiamo invece un appartamento quadrilocale, composto da luminoso Soggiorno con balcone, tinello con cucinotto, due camere da letto e bagno. Un ampio sottotetto, offre spazio aggiuntivo da utilizzare come deposito o ripostiglio. A completare la proprietà piccolo garage e locali uso cantina. APE in corso di redazione. € 45.000

Bentivoglio - Centro - Vendita - 4 locali Ristrutturato - In posizione centrale in piccolo fabbricato di sole 4 unità abitative proponiamo grazioso appartamento 4 locali RECENTEMENTE ristrutturato posto al secondo e ultimo piano composto di: ingresso su ampio salone con cucina abitabile separata, 1 terrazzo, 1 balcone, 2 camere da letto matrimoniali, 1 ampio bagno. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato ed è dotato di riscaldamento autonomo a pavimento con caldaia a condensazione, impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti, addolcitore, termocappotto interno, infissi in pvc bianco con vetri a basso emissivo,, box doccia in cristallo 6 mm, pavimenti in grès porcellanato effetto parquet, 3 Kwh di fotovoltaico ( senza inverter e senza accumulo). Al piano terreno c'è un ampio spazio comune in cui ogni unità immobiliare ha il suo spazio lavanderia riservato. Volendo a parte si può avere garage doppio di circa 40 mq. + €. 29000. Consegna Gennaio 2027 Posizione e Contesto – Il contesto, residenziale e tranquillo, rimane in posizione centrale e tutti i servizi quali Pam, negozi di alimentari, bar, tabacchi, farmacia, uffici postali e comunali, ospedale, scuole e palestra comunale sono raggiungibili tranquillamente a piedi. La stazione ferroviaria di San Giorgio di Piano è a 3,5 km ed è raggiungibile in auto in circa 4 minuti. Comodo è anche il casello autostradale uscita interporto della Bologna/Padova che si raggiunge in auto in appena 5 minuti.

Borgo Panigale

Proponiamo in vendita un bilocale totalmente ristrutturato, situato al sesto piano di una palazzina in via King, nella tranquilla e ben collegata zona di Borgo Panigale a Bologna. Immobile in pronta consegna. L'appartamento si compone di una zona giorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno e un balcone. Grazie alla ristrutturazione completa, l'immobile offre ambienti moderni e funzionali, ideali per giovani coppie, professionisti o come investimento. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente il centro città, le principali vie di comunicazione e tutti i servizi essenziali, rendendo questo bilocale una soluzione abitativa comoda e pratica. Classe energetica A. Riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore. Rif. N031703 Prezzo €184.000

Porzione di villa Bi-familiare in posizione centralissima ma tranquilla, immobile con caratteristiche signorili date sia dalle finiture che dai materiali utilizzati ed anche dalla disposizione degli ambienti: l'abitazione è posta al piano nobile del fabbricato, è sormontata da un ampio piano mansardato ed ha grandi e comodi spazi accessori al pian terreno. Nota particolare per i tre bagni, uno a servizio di ogni piano, l'ampia autorimessa in corpo separato e il giardino di pertinenza. L'abitazione è stata realizzata all'inizio degli anni '80 e la cura posta negli anni nella manutenzione periodica fanno si che la casa sia ancora in buone condizioni generali. Oggetto unico per posizione e distribuzione degli spazi.

Murri

Adiac.ze via Murri, in via Beniamino Gigli all’interno di un palazzo di 4 piani, proponiamo in vendita al piano rialzato da un lato e al primo piano dall’altro, un appartamento in ottime condizioni di 71mq con adiacente terrazza di 82mq ubicata al lato opposto alla strada ad un livello di primo piano. La soluzione proposta ha una doppia esposizione e si compone di ingresso in zona giorno con accesso diretto alla splendida terrazza e cucina, 2 camere matrimoniali di cui una con bagno finestrato, altro bagno sempre finestrato, ripostiglio e ampia cantina pavimentata e ciclabile. Riscaldamento centralizzato con spese condominiali di circa 2000 euro all’anno, aria condizionata nella sola zona giorno. Impianto elettrico conforme e certificato. L’appartamento è attualmente locato ma si libererà entro il mese di maggio 2023.

Ad Argelato, in via dell’Industria 24–26, all’interno di un contesto produttivo, proponiamo in vendita un complesso immobiliare a destinazione industriale e artigianale, composto da due unità catastali di categoria D/1, con uffici, locali di servizio, tettoie e porzioni di corte esclusiva. Il fabbricato, realizzato nel 2002 con struttura prefabbricata in cemento armato, presenta una superficie lorda complessiva di circa 2.219 mq. Gli spazi comprendono un’ampia zona produttiva e un’area ad uso opificio e magazzino, con altezze riportate nelle planimetrie fino a 9,50 metri e porzioni con altezza di 5,30 metri. Le finestrature e le aperture in copertura assicurano illuminazione naturale agli ambienti di lavoro. La zona uffici si sviluppa su due livelli ed è integrata da servizi igienici, spogliatoi e un locale refettorio al piano primo. La planimetria del magazzino riporta inoltre una porzione soppalcata, indicata come non accessibile. Completano la proprietà due tettoie, aree cortilive esclusive e un pozzo luce. Gli accessi pedonali e carrabili avvengono attraverso la viabilità interna del complesso. La distribuzione degli ambienti consente di concentrare in un’unica sede le funzioni produttive, di deposito e amministrative, con possibilità di adattare gli spazi alle esigenze dell’attività da insediare. L’immobile necessita di interventi di ripristino e di verifica degli impianti. Per ulteriori informazioni e per concordare un sopralluogo, contattare l’agenzia.

Porretta Terme

Spazi ampi, comodità e calore familiare in amoio e luminoso appartamento. Stai cercando una soluzione spaziosa, pronta da vivere e vicina a tutti i comfort? A due passi da Silla e Porretta Terme, in una zona strategica e servitissima, ti proponiamo un luminosissimo appartamento di 124 mq, perfetto per accogliere ogni esigenza della tua famiglia. In posizione comoda, a pochi minuti da scuole, negozi e stazioni ferroviarie, l’immobile si trova al primo piano di un contesto condominiale edificato intorno al 1975 ed è completamente pronto da abitare. Perché sceglierlo: Ampi spazi pensati per il benessere quotidiano, in ottime condizioni generali e con impianto elettrico certificato e a norma. Un accogliente soggiorno con camino, ideale per le serate invernali, che si apre sul balcone. Comodità e praticità: Cucina abitabile separata (con accesso al secondo balcone), tre camere da letto e due bagni. Composizione: Ingresso arredabile, soggiorno con camino, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, 2 balconi. Comfort e sicurezza: Porta blindata, infissi in legno con doppio vetro, tapparelle in PVC, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore. Spazi extra inclusi: Comoda cantina di circa 16 mq e garage privato di 14 mq. Parcheggio: Posti auto condominiali riservati. Prezzo richiesto: € 135.000

Bologna

GARAGE A 150 mt DALL' OSPEDALE SANT'ORSLA – Via Zaccherini Alvisi - Se abitate o lavorate in zona e se volete proteggere la Vostra automobile, non perdete l'occasione per acquistare questo grande e comodo box auto al piano -1, servito da due comode rampe (discesa e salita). Ingresso condominiale con cancello elettrico e chiusura box con due ante ad apertura manuale. Appuntamenti con foglio visita. Euro 60.000,00. Cell. 348 8911523 (VP277L)

SAN GIORGIO DI PIANO: VILLA IN CORTE (SG253-1) - Splendida ricostruzione di corte colonica, alle porte del paese in posizione estremamente verde e tranquilla. Gli edifici, ad altissima efficienza energetica, sono totalmente ricostruiti con struttura in legno con sistema XLAM. Sono realizzate delle ville di ampia metratura con grandi giardini di proprietà esclusiva, ad altissima efficienza energetica ed impatto quasi zero, in classe A4, con struttura antisismica. Su questo intervento è possibile usufruire di ottime detrazioni fiscali. Villa in contesto bifamiliare, composta ampio ingresso con guardaroba, salone con cucina abitabile a vista (divisibile), tre camere da letto, tre bagni, autorimessa, cantina in ex-forno recuperato e grande giardino esclusivo di oltre 1300 mq con accesso carrabile e doppio posto auto. Ottimo capitolato con finiture di alta qualità personalizzabili. Nessuna spesa di agenzia. Chiamaci per avere maggiori informazioni e poter fissare un appuntamento in ufficio

Abetaia

GAGGIO MONTANO ABETAIA. PORZIONE DI BIFAMILIARE IN SASSO. Prezzo: € 78.000 – Un’occasione unica per vivere l’autenticità dell’Appennino! Se cerchi il tuo sogno in appennino, questo appartamento con accesso indipendente posto in bifamiliare in sasso risalente al 1800 è il rifugio perfetto. Situata in un caratteristico borgo montano, la proprietà conserva il fascino architettonico di fine secolo, fondendosi armoniosamente con il paesaggio circostante. AMPI SPAZI E CALORE TRADIZIONALE L' appartamento, è l' ideali per chi cerca una prima casa o una spaziosa residenza estiva. Appartamento posto al piano secondo. L’accesso è totalmente indipendente e avviene tramite un grazioso balconcino autonomo e arredabile, ideale per godersi la colazione all'aria aperta. Zona Giorno: Ingresso accogliente che apre su una sala spaziosa dotata di camino ventilato a legna (una soluzione efficiente che garantisce calore e atmosfera in tutto l'ambiente) e una cucina abitabile. Zona Notte: Ben tre camere da letto matrimoniali, di cui una attualmente adibita a pratico locale lavanderia. Bagno: Servizio completo dotato di un secondo balcone. Piano Seminterrato (Accessori e Servizio) Un piano dedicato alla praticità, fondamentale per la vita in montagna, dotato di un secondo ingresso: Ampia cantina in sasso e legnaia a completare la porprietà. Corti comuni. SCOPRIRE LOCALITÀ ABETAIA Abetaia è una delle perle verdi del comune di Gaggio Montano, nel cuore dell'Appennino Tosco-Emiliano. Natura e Benessere: Come suggerisce il nome, la zona è caratterizzata da maestosi boschi di abeti e faggi. È il luogo perfetto per chi ama il trekking, la raccolta di funghi e la vita lenta a contatto con la natura. Clima e Atmosfera: Situata in posizione soleggiata ma fresca d'estate, Abetaia offre quel senso di pace e comunità tipico dei borghi storici, dove il silenzio è interrotto solo dai suoni del bosco. Vicinanza ai Servizi: Nonostante la sensazione di isolamento totale, il borgo è ben collegato ai centri di Gaggio Montano e Silla, rendendo facile l'accesso a negozi, scuole e trasporti. Per aiutarti ad immaginare il tuo sogno abbiamo corredato ogni immagine di un restyle elaborato dall' A.I ( ipotesi di restrutturazione elaborata dall' intelligenza artificiale)

CASTEL MAGGIORE – CENTRO – in ottima posizione centrale e comoda a tutti i servizi vendesi in palazzina IMMOBILE USO UFFICIO / APPARTAMENTO di mq 180, con ingresso indipendente, che si sviluppa tutto al piano rialzato ed è composta da 6 vani oltre bagno. L’unità immobiliare e collegata internamente con sottostanti locali ad uso taverna cantina nonché garage. Completa la proposta immobiliare corte privata con giardino di circa mq 500. L’immobile da ristrutturare completamente, è un’ottima soluzione per studio professionale, ambulatorio, ufficio di rappresentanza. Per ulteriori informazioni o per prenotare visite Luigi Negrini 336645380

BOLOGNA - BORGO PANIGALE In una palazzina ben tenuta, proponiamo in vendita un appartamento in ottime condizioni, caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. L’immobile è composto da ingresso su ampio soggiorno con accesso diretto a un grazioso terrazzino affacciato sul giardino condominiale, cucina semi-abitabile con uscita su balcone verandato. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, comprende un disimpegno, un bagno finestrato completo di doccia e tre camere da letto: una matrimoniale, una doppia e una singola. Completano la proprietà una cantina ciclabile e un posto auto condominiale assegnato. Libero subito. €285.000, APE "G", (RIF:148G) LODI IMMOBILIARE 0510707190

L'Immobiliare San Matteo propone in VENDITA a San Giovanni in Persiceto, in via Giovanni Astengo, un locale commerciale al piano terra situato di fronte alla stazione ferroviaria, in una zona strategica caratterizzata da forte passaggio e ottima visibilità. Limmobile presenta una vetrina fronte strada affacciata sul portico comune e dispone di una distribuzione interna razionale, composta da più ambienti che si prestano a diverse tipologie di attività. Dalle planimetrie catastali e progettuali si rilevano più vani, inclusi: - un ambiente principale di accesso, - ulteriori locali interni separati, ideali come spazi operativi, studi, magazzino o zone riservate, - servizio igienico con antibagno. - Gli spazi sono funzionali, ben definiti e facilmente adattabili, consentendo una personalizzazione in base alle esigenze dellattività che si intende svolgere. La presenza di divisori e ambienti già strutturati permette un utilizzo immediato, senza rinunciare alla flessibilità. - La posizione, direttamente prospiciente alla stazione, garantisce continua affluenza, visibilità e comodità di accesso sia per clienti che per personale. Riferimento immobile: V_3098 Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita: Tel/WhatsApp: 051 6827447 E-mail: info@immobiliaresanmatteo.it

Per informazioni Agente Vania Murotti cell 328 7210753 - e-mail: immobiliare@vaniamurotti.it CASTEL D’AIANO fraz. Montalto in via Canobbi 8, a metà strada fra Castel d'Aiano e Zocca, in zona immersa nel verde ma non isolata, vista panoramica, accessibile da strada comoda, soleggiato per tutta la durata del giorno, VENDESI complesso immobiliare in sasso, completamente recintato, attualmente composto da due unità abitative con entrata indipendente ma con possibilità di unione e da un terzo immobile attualmente accatastato C/2 . 1° unità: cielo terra di circa mq 110 con entrata indipendente, accatastato A/3, ristrutturato, luminoso, collegato da scala interna così composto: piano terra ingresso, cucina abitabile, sala, sottoscala; piano primo disimpegno, 2 camere matrimoniali, bagno. Riscaldamento con stufa a legna al piano terra e con termo elettrici al primo 2° unità: cielo terra con entrata indipendente accatastato A/3, completamente da ristrutturare a parte il tetto che è nuovo con possibilità di creare un ampio trilocale su due livelli di circa mq 80 3° unità: cielo terra con entrata indipendente, accatastato C/2, esterno ristrutturato ed interno al grezzo con la possibilità di creare un locale multiuso di circa mq 45 con annesso uno spazio coperto utilizzabile sia come veranda sia come posto auto coperto Giardino di circa mq 300 oltre ampio spazio verde per circa mq 2.000 sfruttabile per piscina, campo da tennis o calcetto collegato al giardino. Ideale per famiglie ma anche per attività di B&B o casa vacanze vista anche la vicinanza (circa 300 mt) di un agriturismo.