Immobiliare Paola propone in vendita, in nuovo complesso residenziale di soli 4 appartamenti questo bellissimo quadrilocale che rappresenta la soluzione ideale per chi cerca il comfort di una casa moderna, senza rinunciare alle ultime tecnologie per il risparmio energetico. L’immobile si sviluppa interamente al primo ed ultimo piano e vanta una distribuzione degli spazi ottimale per la vita familiare: Entrando dall’ingresso troviamo subito un ampio e luminoso soggiorno con cucina abitabile a vista, caratterizzato da grandi vetrate che collegano direttamente agli spazi esterni e donano luminosità all’ambiente. La zona giorno include l'accesso ad un ampio balcone esterno di 31 mq, ideale per godersi lo spazio esterno e per pranzi o cene all'aperto. Proseguendo dal disimpegno ci troviamo nella zona notte che comprende tre comode camere da letto tra cui una spaziosa suite matrimoniale con bagno privato e accesso al balcone di 7,5 mq, due camere singole con accesso ad un altro balcone di 6,5 mq e un secondo bagno moderno e finestrato. L’appartamento è inoltre dotato di un comodo e ampio box singolo, di 29 mq, di pertinenza alla proprietà, situato al piano interrato comune. L'abitazione garantisce costi di gestione ridotti e un comfort abitativo superiore grazie a: -Riscaldamento a pavimento con pompa di calore. -Impianto fotovoltaico per la produzione di energia pulita. -Isolamento termo-acustico, interno ed esterno, di ultima generazione. -Serramenti ad alte prestazioni per il massimo isolamento - Predisposizione di Impianto di climatizzazione - Predisposizione di impianto d'allarme Tramite queste peculiarità, l’immobile prevede un indice di progetto in classe energetica “A3”. La possibilità di personalizzazione degli interni permette di creare l'ambiente abitativo in base alle specifiche esigenze del cliente. Contattaci subito per scoprirlo! Hai bisogno di vendere casa tua per poterne acquistare un’altra? Affidati a Immobiliare Paola e verrai seguito al meglio sia per vendere che per acquistare. www.immobiliarepaola.it

piena proprietà e la proporzionale quota di parti comuni di numero tre tettoie a Seriate via Stazione identificate catastalmente come segue: - foglio 4, mappale 9555, categoria C/7, classe U, Mq 28, rendita 62,18; - foglio 4, mappale 9556, categoria C/7, classe U, Mq 86, rendita 190.99; - foglio 4, mappale 9557, categoria C/7, classe U, Mq 265, rendita 588,50; IMPORTANTE: Per questo immobile INTERMEDIAZIONI CAMPANA offre una CONSULENZA molto VANTAGGIOSA. Chiama subito ! Le foto allegate sono spesso solo illustrative, quindi non sono sempre esaustive. Per questo motivo, avere un esperto al tuo fianco è fondamentale per capire le caratteristiche reali dellimmobile e prendere decisioni informate. Se vuoi essere assistito durante tutto il processo, dalla partecipazione allasta fino al post-acquisto, io sono qui per offrirti consulenza continua e trasparente. Ciao! Sono Maria Rosa Campana, titolare di Intermediazioni Campana, attiva sul territorio dal 1983. Offro consulenze immobiliari a 360°, occupandomi di ogni aspetto, dalla vendita diretta a tutti i servizi necessari per aiutarti a fare la scelta giusta. Come Agente Immobiliare, il mio obiettivo è essere il tuo consulente di fiducia, sempre al tuo fianco, per accompagnarti in ogni passo della tua esperienza nel mondo degli immobili. Offriamo pratiche di MUTUO AL 100% .

A 5 minuti da Seriate e precisamente nel comune di CAVERNAGO proponiamo Villa bifamiliare di nuova realizzazione – tutta su un unico livello, introvabile In un contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo una villa bifamiliare di nuova realizzazione, sviluppata principalmente su un unico piano e attualmente in fase di costruzione, con consegna prevista entro la fine del 2026. Una soluzione semplicemente introvabile, realizzata da una storica impresa bergamasca, sinonimo di solidità, qualità costruttiva e grande attenzione ai dettagli. Spazi abitativi funzionali e personalizzabili L’abitazione è stata progettata per offrire il massimo comfort, praticità e vivibilità quotidiana, con la possibilità di personalizzare la distribuzione interna e le finiture in base alle proprie esigenze. La villa è caratterizzata da suggestive travi a vista, che donano agli ambienti calore, eleganza e personalità. -Composizione: Ampio e luminoso soggiorno con travi a vista e altezza interna variabile da 3,40 metri fino a 5,35 metri, capace di regalare una straordinaria sensazione di ampiezza e luminosità; - Zona cucina separata; - Tre camere da letto; - Due bagni; - Area esterna privata di circa 230 mq, disposta su tre lati dell’abitazione; - Box doppio al piano terra di circa 30 mq, direttamente collegato alla villa. Grazie alle importanti altezze interne, è inoltre possibile usufruire di un suggestivo soppalco di circa 30 mq, affacciato direttamente sulla zona giorno. Uno spazio aggiuntivo estremamente versatile, ideale da utilizzare come studio, zona relax, area lettura, sala hobby oppure come ulteriore ambiente da personalizzare secondo le proprie necessità. Tecnologia, comfort e risparmio energetico L’abitazione sarà realizzata in Classe Energetica A4, il massimo standard attualmente disponibile, per garantire consumi estremamente ridotti, elevata efficienza energetica e massimo comfort abitativo in ogni stagione. Dotazioni previste: - Impianto fotovoltaico; - Riscaldamento a pavimento; - Raffrescamento a pavimento; - Deumidificatore; - Impianto VMC, Ventilazione Meccanica Controllata, per garantire un ricambio costante dell’aria e ambienti sempre salubri; - Serramenti in PVC con triplo vetro; - Tapparelle elettriche. Ogni dettaglio è stato studiato per offrire benessere, isolamento termico e acustico, efficienza energetica e un’elevata qualità della vita. Questa nuova realizzazione rappresenta la scelta ideale per chi desidera una villa moderna e indipendente, sviluppata principalmente su un unico livello, con ampio giardino, travi a vista e la possibilità di usufruire di uno splendido soppalco affacciato sulla zona giorno. Il tutto inserito in una zona residenziale riservata, ma al tempo stesso comoda rispetto ai principali servizi. Soluzioni con queste caratteristiche sono rarissime sul mercato. Per informazioni chiama l'ufficio di Zanica in via Libertà , 53 ( BG) al numero 035670896 o invia una mail a info@unicacasa.it Se preferisci CONTATTA O SCRIVI UN MESSAGGIO Whatsapp al numero 349 6448543 e verrai ricontattato

L' Immobiliare Paola propone in vendita, nel cuore di questo nuovo complesso residenziale di soli 4 appartamenti un bellissimo trilocale che rappresenta la soluzione ideale per chi cerca il comfort di una casa moderna, senza rinunciare alle ultime tecnologie per il risparmio energetico. L’immobile si sviluppa interamente al primo ed ultimo piano e vanta una distribuzione degli spazi ottimale per la vita familiare: Entrando dall’ingresso troviamo subito un ampio e luminoso soggiorno con cucina abitabile a vista, caratterizzato da grandi finestre e portefinestre che collegano direttamente agli spazi esterni e donano luminosità all’ambiente. Dal soggiorno è possibile accedere direttamente all'ampio e comodo balcone di circa 28 mq, ideale per godersi lo spazio esterno e per pranzi o cene all'aperto. Accedendo dal disimpegno ci troviamo nella zona notte che comprende due camere da letto: una spaziosa suite matrimoniale con bagno privato e accesso diretto ad un balcone di 6,5 mq, un'ampia camera singola di 9,5 mq e un secondo bagno moderno e finestrato. L’appartamento è inoltre dotato di un comodo e ampio box singolo, di 34 mq, di pertinenza alla proprietà, situato al piano interrato comune. L'abitazione garantisce costi di gestione ridotti e un comfort abitativo superiore grazie a: -Riscaldamento a pavimento con pompa di calore. -Impianto fotovoltaico autonomo per la produzione di energia pulita. -Isolamento termo-acustico, interno ed esterno, di ultima generazione. -Serramenti ad alte prestazioni per il massimo isolamento -Predisposizione di impianto di climatizzazione - Predisposizione di impianto d'allarme Possibilità di personalizzazione degli interni rendendo l'abitazione confortevole in base alle esigenze famigliari Tramite queste peculiarità, l’immobile prevede un indice di progetto in classe energetica “A3”. Contattaci subito per scoprirlo! Hai bisogno di vendere casa tua per poterne acquistare un’altra? Affidati all' Immobiliare Paola e verrai seguito al meglio sia per vendere che per acquistare. www.immobiliarepaola.it

Sei alla ricerca di un'attività ben avviata con buoni guadagni e con Businness notevolmente "scalabile" ? SI VALUTANO PROPOSTE La Pasticceria Novecento è l'attività che fa per te! in contesto ben servito e centrale del paese, l'attività commerciale si posiziona sia per la qualità della produzione, sia per la dedizione nel servizio ai clienti, come una delle pasticcerie più affermate della zona! Intercetta un'utenza di circa 30.000 persone e ad oggi grazie al lavoro e ai sacrifici dei proprietari si presenta con un ciclo economico medio alto e con un potenziale di sviluppo notevole. Infatti il modello economico è basato sia sulla vendita al dettaglio della propria produzione, incrementato dal supporto della Caffetteria di alta qualità ( rispetto ai Bar di zona ) e dagli accordi commerciali con molti Ristoratori storici del territorio. L'attività commerciale fisicamente è costituita da un negozio/Caffetteria con Tavoli , un nuovo bagno con tutte le caratteristiche normative disposte dagli enti di controllo, un Bancone e strumenti di altissima qualità e fattura che richiamano la stilema del Brand "Novecento"! Il Bancone oltre ad essere di ottimi materiali duraturi è molto funzionale per l'attività quotidiana di vendita e si presenta con Vetrine ideali e spaziose in grado di esaltare l'offerta della produzione! Adiacente al Negozio, troviamo il Laboratorio ricco di tutti i macchinari e accessori, posizionati in modo funzionale e strategico per coordinare al meglio l'attività produttiva giornaliera. Macchinari di alta pasticceria specializzata dei più noti marchi del settore. Completa l'attività un magazzino comodo e raggiungibile dal laboratorio di circa 60 mq dotato di un altro disimpegno con bagno di servizio. La Pasticceria Novecento , può essere definita come una delle attività con un grosso potenziale redditizio in cui si può ereditare un giro di affari consolidato e farlo crescere! Resta una delle poche attività in cui ti puoi anche permettere di assumere personale poichè ripagato dalla richiesta di produzione che già oggi riceve! Nel paese di 8.000 abitanti è l'unica pasticceria aperta! Ma cosa comprende il prezzo richiesto? - Avviamento Commerciale Storico - Tutto l'arredamento compreso - Bancone - area caffetteria ( Nuova macchina del caffe di ultima generazione comprata ad euro 21.000 ) - Elettrodomestici / Frigoriferi - Aria condizionata e vari accessori - Laboratorio COMPLETO DAL NOTEVOLE VALORE ECONOMICO ( Come Planetarie della OSTALI , Tuffanti 150 litri marchio SOTTORIVA , sfogliatrice , Tavolo refrigerato, Frigorifero ( POSITIVO ) , 2 Frigoriferi ( NEGATIVO) , Cuocicrema pasto Chef Carpignani , Tavolo riscaldato, Planetaria da banco , cassoni porta farine , pentole, padelle, accessori per le lavorazioni e tanto altro ancora! Cosa NON comprende il prezzo?: - l'acquisto dei Muri ( Possibilità di acquistare anche i muri ad euro 130.000 ) - il canone mensile di 1.000 euro al mese con contratto commerciale di 6+6 La soluzione è ideale per chi è del settore o sta studiando per affermarsi nel mondo della pasticceria partendo con un investimento sicuro e basso rischio grazie al giro di affari attuale e a tutti i benefici consolidati. Pensare oggi di aprire un'attività del genere in un locale "vuoto" senza avviamento, e a parità di prezzo comprare tutti i materiali e macchinari occorrenti per una vera Pasticceria di alta classe e qualità è difficile! In questo locale comprerete l'avviamento, il rapporto con i fornitori ed i clienti ed il laboratorio costoso costruito nel tempo dai proprietari! Per informazioni Tel. 02.39268201 UNICA CASA via Matteotti 34 Canonica d'Adda (BG) Fissa un appuntamento al numero 366.42.55.581 Giorgio ( anche whastApp ) Scopri IL NUOVO MODO DI TROVARE CASA ! Con il nostro servizio Pack Valore Certo Flex se ci dai FIDUCIA noi ti PREMIAMO ! Lo trovi solo alla UNICA CASA! Visita il nostro sito internet www.unicacasa.it ------------------------------------------

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Trabuchello

LOCALE COMMERCIALE ALTA VAL BREMBANA BERGAMO [RIF.197]<br>Isola di Fondra Bergamo, proponiamo in vendita uno spazioso locale commerciale caratterizzato da due grandi vetrine fronte strada dotate di serrande automatizzate, perfette per garantire massima visibilità e sicurezza. L’immobile dispone inoltre di un balcone, un pratico ripostiglio/area cucina e si trova in posizione strategica, visibile dalla strada provinciale e con comodo parcheggio. Possibilità di acquistare in abbinamento al negozio, magazzino di 95 mq a piano seminterrato collegato da scala interna, aggiungendo Euro 10.000,00.<br>Classe energetica D - EP gl, nren 837.76 kWh/m² anno

Villa bifamiliare di nuova realizzazione – tutta su un unico livello, introvabile In un contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo una villa bifamiliare di nuova realizzazione, sviluppata principalmente su un unico piano e attualmente in fase di costruzione, con consegna prevista entro la fine del 2026. Una soluzione semplicemente introvabile, realizzata da una storica impresa bergamasca, sinonimo di solidità, qualità costruttiva e grande attenzione ai dettagli. Spazi abitativi funzionali e personalizzabili L’abitazione è stata progettata per offrire il massimo comfort, praticità e vivibilità quotidiana, con la possibilità di personalizzare la distribuzione interna e le finiture in base alle proprie esigenze. La villa è caratterizzata da suggestive travi a vista, che donano agli ambienti calore, eleganza e personalità. -Composizione: Ampio e luminoso soggiorno con travi a vista e altezza interna variabile da 3,40 metri fino a 5,35 metri, capace di regalare una straordinaria sensazione di ampiezza e luminosità; - Zona cucina separata; - Tre camere da letto; - Due bagni; - Area esterna privata di circa 230 mq, disposta su tre lati dell’abitazione; - Box doppio al piano terra di circa 30 mq, direttamente collegato alla villa. Grazie alle importanti altezze interne, è inoltre possibile usufruire di un suggestivo soppalco di circa 30 mq, affacciato direttamente sulla zona giorno. Uno spazio aggiuntivo estremamente versatile, ideale da utilizzare come studio, zona relax, area lettura, sala hobby oppure come ulteriore ambiente da personalizzare secondo le proprie necessità. Tecnologia, comfort e risparmio energetico L’abitazione sarà realizzata in Classe Energetica A4, il massimo standard attualmente disponibile, per garantire consumi estremamente ridotti, elevata efficienza energetica e massimo comfort abitativo in ogni stagione. Dotazioni previste: - Impianto fotovoltaico; - Riscaldamento a pavimento; - Raffrescamento a pavimento; - Deumidificatore; - Impianto VMC, Ventilazione Meccanica Controllata, per garantire un ricambio costante dell’aria e ambienti sempre salubri; - Serramenti in PVC con triplo vetro; - Tapparelle elettriche. Ogni dettaglio è stato studiato per offrire benessere, isolamento termico e acustico, efficienza energetica e un’elevata qualità della vita. Questa nuova realizzazione rappresenta la scelta ideale per chi desidera una villa moderna e indipendente, sviluppata principalmente su un unico livello, con ampio giardino, travi a vista e la possibilità di usufruire di uno splendido soppalco affacciato sulla zona giorno. Il tutto inserito in una zona residenziale riservata, ma al tempo stesso comoda rispetto ai principali servizi. Soluzioni con queste caratteristiche sono rarissime sul mercato. Per informazioni chiama l'ufficio di Zanica in via Libertà , 53 ( BG) al numero 035670896 o invia una mail a info@unicacasa.it Se preferisci CONTATTA O SCRIVI UN MESSAGGIO Whatsapp al numero 349 6448543 e verrai ricontattato

In posizione semicentrale, proponiamo in vendita un capannone ad uso laboratorio di circa 203 mq con area esterna pavimentata di circa 185 mq ed un'area adibita a giardino di circa mq 170; il capannone è composto da un unico locale con annesso piccolo ufficio ed un bagno e necessita di una sistemazione, la proprietà si estende anche all'esterno della recinzione a filo strada. Questa è un'ottima soluzione per piccoli artigiani che cercano un immobile dove poter stoccare le proprie attrezzature , oppure per chi ha una visione più aperta sulla trasformazione del capannone in un fantastico loft residenziale .

Negozio/ufficio in Vendita a Bergamo - Porta Nuova Scopri questo splendido negozio/ufficio di 80 mq situato al piano terra nel cuore pulsante di Bergamo, precisamente in zona Porta Nuova. Con due vetrine che offrono una visibilità eccezionale, questo locale è perfetto per chi desidera avviare un'attività commerciale in una zona ad alto passaggio pedonale. La fermata dell'autobus, frequentatissima e con ben 12 linee disponibili, si trova proprio davanti alle vetrine, garantendo un flusso costante di potenziali clienti. Il locale è completamente ristrutturato e dotato di un impianto di riscaldamento autonomo e aria condizionata, assicurando il massimo comfort sia per i clienti che per il personale. Inoltre, la comoda scala interna conduce a 160 mq di sottonegozio e deposito, offrendo ampio spazio per stoccaggio e gestione della merce. Non dimenticare il posto auto interno riservato di proprietà, un vero valore aggiunto in una zona centrale come questa. Con 280 mq commerciali e 240 mq calpestabili distribuiti su due piani, il negozio è composto da tre stanze e un bagno, rendendolo versatile per diverse tipologie di attività, come un negozio di abbigliamento o qualsiasi altra idea imprenditoriale. Non perdere l'opportunità di investire in questo locale unico, pronto per essere personalizzato secondo le tue esigenze!

Codice Annuncio: V001154 AQR Offerta Minima: 95.625,00 Prezzo Base: 127.500,00 Valore di Perizia: 127.500,00 Data e Ora dell'Asta: 30/07/2026 ore 15:00 Termine presentazione offerte: entro le ore 12:00 del giorno precedente la vendita Limmobile è oggetto di Procedura Esecutiva Immobiliare e viene suggerito dalla Iadanza Aste per garantire al futuro Acquirente un acquisto in ASTA consapevole e assistito in tutte le fasi del processo. Per maggiori dettagli, documentazione completa o foto aggiuntive, visita il nostro Sito ufficiale o chiamaci. NOTE IMPORTANTI Le informazioni sono indicative. La documentazione ufficiale è lunico riferimento valido. Si consiglia analisi tecnica e legale. Appartamento in condominio allasta sito in Albino (BG), Via Bonelli n.1. Limmobile sorge in zona centrale/semicentrale a carattere residenziale, munita di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con presenza di negozi, supermercati, farmacia, scuole e mezzi pubblici nelle immediate vicinanze. Labitazione è ubicata ai piani terra, primo e sottotetto di un edificio composto da tre piani fuori terra oltre piano interrato. Lunità immobiliare è composta al piano terra da ingresso, camera, disimpegno, bagno/lavanderia e terrazzo; al piano primo da soggiorno con angolo cottura, balcone e bagno; al piano sottotetto da corridoio, camera matrimoniale, cameretta e ripostiglio. Completa la proprietà unautorimessa al piano interrato di circa 37 mq. DOMANDE DA FARSI VUOI ACQUISTARE UN IMMOBILE CON RISPARMI FINO AL 50% ED OLTRE? VUOI ACQUISTARE UN IMMOBILE CHE NEL MERCATO LIBERO NON POTRESTI VALUTARE? SEI STANCO DI PAGARE UN CANONE LOCATIVO A PERDERE? Prenota una consulenza o Vai sul nostro SITO, compila il FORM a lato dellannuncio e noi faremo il resto! Riceverai in tal modo suggerimenti e proposte in linea con la tua richiesta e quando avrai individuato limmobile di tuo gradimento saremo noi che effettueremo tutti gli adempimenti necessari alla partecipazione! SERVIZI ALL INCLUSIVE Offriamo un pacchetto completo (TUTTO INCLUSO) a costi molto contenuti per assisterti e consigliarti nella massima sicurezza: Ricerca mirata dellimmobile richiesto Consulenza generica Consulenza creditizia e fiscale Analisi documentale della Procedura Visita dellimmobile Relazione Integrata Tecnico/Legale sullimmobile Pec e Firma Digitale Compilazione e inoltro telematico della Domanda di Partecipazione Assistenza post-aggiudicazione LA NOSTRA VERA FORZA: Indipendenza e Trasparenza I NOSTRI SERVIZI GENERALI * Ricerca Personalizzata * Istruttoria accurata * Consulenza Integrata * Assistenza dedicata step by step * Soluzione ai problemi rilevati * Comparazioni di Mercato * Chiarezza Contrattuale * Consulenza e Supporto Stragiudiziale * Assistenza post-aggiudicazione * Promozioni esclusive post-aggiudicazione. Il tutto con un approccio dedicato, professionale e trasparente, nell'esclusivo interesse del Cliente Acquirente. CONTATTACI SUBITO PER SCOPRIRE SE QUESTO IMMOBILE E ADATTO A TE! Rif. Annuncio: 25AQR19

Canonica D'adda, Bergamo

Appartamento QUADRILOCALE a Canonica d'Adda. Appartamento di Recente costruzione in perfette condizioni di 133 Mq. oltre 24 di balconi calpestabili, ampio e luminoso oltreché ottimamente ventilato, in palazzina signorile di poche unità. Si compone di locale ingresso predisposto per l'alloggiamento di mobile a parete, salone ampio e luminoso di circa 50 mq. corredato di camino e porte finestra con ante scorrevoli ed una cucina abitabile dei notevoli dimensioni. La zona notte si compone di un locale lavanderia, una camera matrimoniale con bagno padronale, altre due Camere. un secondo bagno e due ampi balconi coperti su tutta la lunghezza dell'appartamento. Completano al piano interrato una capiente cantina e la possibilità di acquistare un box doppio con serranda elettrica per due vetture affiancate ad un prezzo molto vantaggioso. Termoautonomo con ascensore dal piano interrato, serramenti in legno pregiato con ampie vetrate scorrevoli. Pavimento in parquet in rovere di ottima qualità in tutta l'abitazione e ceramica nei bagni. Rigoglioso parco condominiale Classe energetica C Ipe 73,00 Per informazioni e visite: ABITAREA Immobili di Prestigio Via Bergamo 6/d – 24040 Canonica d'Adda (BG) Tel. 02.9096 6924- 348.6504786 Web: www.abitarea.eu – Mail: info@abitareacanonica.it Come raggiungerci: Provenienza da MILANO/VAPRIO D'ADDA Superato il ponte sul fiume ADDA dopo circa 200 Mt. alla rotonda proseguire diritto in direzione Bergamo per altri 20 Mt. Al termine del parco voltare a destra ed entrare nel parcheggio antistante il palazzo in mattoni rossi a vista con porticato. L'Agenzia è situata di fianco alla profumeria e prima della Banca INTESA. Provenienza da BERGAMO/BOLTIERE o PONTIROLO NUOVO: superare il cartello di ingresso in Canonica d'Adda in direzione Milano. Dopo aver superato il supermercato CONAD che incontrate alla Vs. destra, arrivate alla rotonda ed imboccate la quarta uscita (inversione di marcia). Proseguire diritto in direzione Bergamo per altri 20 Mt. Al termine del parco voltare a destra ed entrare nel parcheggio antistante il palazzo in mattoni rossi a vista con porticato. L'Agenzia è situata di fianco alla profumeria e prima della Banca INTESA.

AFFARE !!! - VENDIAMO CAPANNONE NELLE VICINANZE DI SORISOLE / PETOSINO (BG) SULLA VIA MARCONI. CAPANNONE D/7 DI 650 MQ CON UFFICI E BAGNI INTERNI, OLTRE A UN'AMPIA TETTOIA E SPAZIO DI PROPRIETÀ. Questo capannone di 650 mq, insieme alla tettoia e agli spazi di proprietà, è ideale per chi cerca uno spazio versatile e funzionale per attività di lavorazione. Dispone di due ingressi carrai con un'altezza di 8 m, dotati di un carroponte da 10T per il carico e scarico delle merci e per lo spostamento interno dei materiali. L'immobile offre flessibilità d’uso per stoccaggio, lavorazione o assemblaggio. Completa l’offerta un ufficio con doppi servizi igienici, permettendo una gestione diretta delle operazioni. È adatto per un piccolo comparto industriale. Consegna prevista a breve: non perdere l’occasione di investire in uno spazio strategico per la crescita della tua attività. Classe Energetica: G - 280,04 kwh/m2a Prezzo Richiesto: €. 785.000,00 - Per la realizzazione e la ristrutturazioni di interni e/o esterni disponiamo di impresa edile con attrezzatura a norma, di tecnici per la progettazione e di professionisti del settore (elettricisti, idraulici, ...). Affidati alla professionalità della nostra agenzia immobiliare: Vanoni Immobiliare gestisce per tuo conto tutte le fasi di vendita del tuo immobile con grande professionalità. La nostra agenzia è in grado di garantirti supporto e assistenza continua grazie ad esperti agenti del settore immobiliare. Se, invece, sei alla ricerca di un immobile, possiamo fornirti tutto il supporto e l’aiuto necessario per trovare la casa dei tuoi sogni! Potete trovare innumerevoli altre offerte sui nostri siti internet oppure potete fissare un appuntamento per venirci a trovare in agenzia. Gli uffici della VANONI IMMOBILIARE sono a Bergamo Via Ezio Zambianchi n° 6 - telefono e fax 035218499 - cell. 3477356716 - email info@immobiliarevanoni.it; il nostro personale qualificato ed esperto vi aiuterà a trovare la soluzione adatta alle vostre esigenze! VANONI IMMOBILIARE ADERISCE AL SISTEMA MLS FIAIP La presente scheda non può essere divulgata ad altre persone ed è soggetta alla Legge relativa alla riservatezza personale. Inoltre il presente documento non costituisce elemento contrattuale. (www.immobiliare-vanoni.it) cod. 2.897

Centrale

Monolocale ristrutturato – Zona Centrale, Bergamo – 1° piano con ascensore A pochi minuti a piedi dalla stazione e dal centro città, proponiamo monolocale di circa 35 mq al primo piano di un elegante condominio affacciato sul verde, servito da ascensore. L’appartamento si apre su un ingresso con abbassamenti estetici e illuminazione a LED, corredato da comoda cabina armadio. La zona giorno ospita l’angolo cottura e un’area living con spazio per divanetto; è presente un disimpegno con attacco lavatrice/asciugatrice e un bagno finestrato con ampia doccia, rifinito con materiali di qualità. Ogni ambiente è stato studiato per massimizzare gli spazi e garantire funzionalità e personalizzazione, con la possibilità di adattare progetto e finiture. Caratteristiche principali Superficie: ca. 35 mq Piano: 1° con ascensore Locali: ambiente unico con angolo cottura Bagni: 1 finestrato con doccia Ingresso con cabina armadio Disimpegno con predisposizione lavanderia Riscaldamento centralizzato Spese condominiali: ca. € 850 annue Classe energetica prevista: B (da verificare a fine lavori) Dotazioni e finiture (da capitolato) Impianti idraulico ed elettrico nuovi e certificati Serramenti basso emissivi Predisposizione piano a induzione Tapparelle motorizzate Cappotto interno e insufflaggio per efficienza energetica VMC (ventilazione meccanica controllata) Sanitari sospesi o filomuro Pavimenti e rivestimenti nuovi (scelta da capitolato) Abbassamenti estetici, illuminazione LED e imbiancatura completa Pertinenze disponibili Cantina € 5.000 Box o posto auto interni (da € 35.000) Informazioni economiche Prezzo richiesto: € 145.000 Rendita catastale indicativa: € 357,80 Ipotesi spese d’acquisto prima casa (imposte + onorario notarile): € 2.334,40 Ipotesi spese mutuo prima casa (imposte + onorario notarile): € 1.462,50 Punti di forza Posizione centrale e servitissima, a pochi passi da stazione e centro città Ottima opportunità di investimento con elevato potenziale locativo Abitazione moderna, efficiente e personalizzabile Immagini/render a scopo illustrativo. Per ulteriori dettagli e per fissare una visita, contattaci direttamente.

Nel pieno centro di Bergamo, in via Pietro Paleocapa n. 11, all’interno di un elegante stabile condominiale degli anni ’70 caratterizzato da servizio di portineria full-time, doppi ascensori e ampio giardino interno, proponiamo in vendita un ufficio di circa 151 mq situato al piano rialzato. L’immobile si inserisce in un contesto architettonico di qualità, ben mantenuto, che trasmette fin dall’ingresso una percezione di ordine, rappresentatività e solidità: elementi fondamentali per attività professionali, studi associati e realtà direzionali che ricercano una sede coerente con il proprio posizionamento. La superficie, generosa e regolare, consente una gestione estremamente flessibile degli spazi. L’attuale configurazione può essere facilmente adattata sia a soluzioni in open space, ideali per ambienti dinamici e collaborativi, sia a una suddivisione più tradizionale con uffici indipendenti, sale riunioni e area accoglienza clienti. La presenza del doppio ingresso rappresenta un ulteriore valore, permettendo una gestione separata dei flussi o l’eventuale utilizzo frazionato di porzioni dell’unità. Gli ambienti risultano particolarmente luminosi, grazie alle ampie superfici finestrate che assicurano un costante apporto di luce naturale durante tutta la giornata. Le tapparelle motorizzate consentono una regolazione efficace della luminosità, contribuendo al comfort lavorativo e alla funzionalità degli spazi. Completa la proprietà una cantina, elemento utile per archivio o deposito. È inoltre disponibile, con acquisto separato, un ampio box auto all’interno dello stabile, proposto a € 40.000, caratteristica di assoluto rilievo in una zona centrale dove la disponibilità di parcheggi è particolarmente limitata. La posizione costituisce uno dei principali punti di forza dell’immobile: una zona centrale, servita e facilmente accessibile, con presenza di attività commerciali, servizi e collegamenti urbani, che garantisce praticità operativa e comodità sia per il personale sia per la clientela. L’unità presenta inoltre un ulteriore elemento di interesse, essendo già stata verificata la fattibilità del cambio di destinazione d’uso a residenziale, opportunità che amplia in modo significativo le potenzialità dell’immobile anche in ottica di valorizzazione e investimento. Nel complesso, si tratta di una soluzione difficilmente replicabile per dimensioni, qualità del contesto, flessibilità distributiva e prospettive di sviluppo, idonea sia per utilizzo diretto sia per operazioni immobiliari evolutive. Possibilità di acquisto con formula Rent to Buy. Per ulteriori informazioni, documentazione completa o per organizzare una visita, è possibile contattarci senza impegno. Nota informativa : L’immobile viene trasferito nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. Eventuali interventi, modifiche distributive o cambio di destinazione d’uso restano subordinati alle necessarie verifiche tecniche, urbanistiche e autorizzative. Alcune immagini presenti nell’annuncio potrebbero essere state ottimizzate digitalmente al solo fine di rappresentare il potenziale dell’immobile a seguito di interventi di pulizia e manutenzione.