Villa bifamiliare di nuova realizzazione – tutta su un unico livello, introvabile In un contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo una villa bifamiliare di nuova realizzazione, sviluppata principalmente su un unico piano e attualmente in fase di costruzione, con consegna prevista entro la fine del 2026. Una soluzione semplicemente introvabile, realizzata da una storica impresa bergamasca, sinonimo di solidità, qualità costruttiva e grande attenzione ai dettagli. Spazi abitativi funzionali e personalizzabili L’abitazione è stata progettata per offrire il massimo comfort, praticità e vivibilità quotidiana, con la possibilità di personalizzare la distribuzione interna e le finiture in base alle proprie esigenze. La villa è caratterizzata da suggestive travi a vista, che donano agli ambienti calore, eleganza e personalità. -Composizione: Ampio e luminoso soggiorno con travi a vista e altezza interna variabile da 3,40 metri fino a 5,35 metri, capace di regalare una straordinaria sensazione di ampiezza e luminosità; - Zona cucina separata; - Tre camere da letto; - Due bagni; - Area esterna privata di circa 230 mq, disposta su tre lati dell’abitazione; - Box doppio al piano terra di circa 30 mq, direttamente collegato alla villa. Tecnologia, comfort e risparmio energetico L’abitazione sarà realizzata in Classe Energetica A4, il massimo standard attualmente disponibile, per garantire consumi estremamente ridotti, elevata efficienza energetica e massimo comfort abitativo in ogni stagione. Dotazioni previste: - Impianto fotovoltaico; - Riscaldamento a pavimento; - Raffrescamento a pavimento; - Deumidificatore; - Impianto VMC, Ventilazione Meccanica Controllata, per garantire un ricambio costante dell’aria e ambienti sempre salubri; - Serramenti in PVC con triplo vetro; - Tapparelle elettriche. Ogni dettaglio è stato studiato per offrire benessere, isolamento termico e acustico, efficienza energetica e un’elevata qualità della vita. Questa nuova realizzazione rappresenta la scelta ideale per chi desidera una villa moderna e indipendente, sviluppata principalmente su un unico livello, con ampio giardino, travi a vista e la possibilità di usufruire di uno splendido soppalco affacciato sulla zona giorno. Il tutto inserito in una zona residenziale riservata, ma al tempo stesso comoda rispetto ai principali servizi. Soluzioni con queste caratteristiche sono rarissime sul mercato. UNICA CASA Specialisti nella vendita immobiliare in provincia di Bergamo Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta l'ufficio UNICA CASA di Canonica d'Adda, in via Matteotti 34, al numero 02 39268201. Oppure chiama o scrivi su WhatsApp al 349 6448543: verrai ricontattato direttamente dall'agente che segue la vendita.

Torre De' Busi, Bergamo

In tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita villetta indipendente libera su quattro lati, attualmente al rustico, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi e le finiture secondo il proprio stile abitativo. L’immobile si sviluppa su più livelli ed è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. Al piano seminterrato troviamo tre comodi box auto, una spaziosa taverna e locale lavanderia. Il piano abitativo ospita un’ampia zona giorno con possibilità di realizzare una cucina abitabile separata, bagno di servizio, terrazzo e giardino privato che circonda la proprietà. La zona notte è composta da tre camere da letto, balcone, e bagno. Completa la proprietà un suggestivo sottotetto con travi in legno a vista, ambiente ideale come locale hobby, studio o ulteriore spazio da valorizzare. Soluzione perfetta per chi è alla ricerca di indipendenza, ampi spazi e della possibilità di creare una casa su misura, in un contesto riservato e immerso nella tranquillità.

Porzione di casa cielo/terra composta da tre unità, al piano terra un ampio locale commerciale di 200 mq attualmente adibito ad attività di bar ma libero al rogito, al primo piano collegato sia da scala interna sia da scala esterna da cortile privato troviamo due appartamenti da ristrutturare di 120 mq e di 60 mq con ballatoio comune. Tetto rifatto recentemente con pannelli sandwich in alluminio.

In posizione centralissima, vicino a scuole, banca, poste e fermata del bus, vendiamo casa cielo-terra senza spese. La casa è su tre livelli: PIANO TERRA Ingresso indipendente Locali utilizzabili come taverna, cantina o ripostigli Bagno di servizio PIANO PRIMO E SECONDO Soggiorno con camino Bagno al piano primo Due camere da letto, una con piccolo balcone Secondo bagno al piano secondo La casa ha riscaldamento autonomo, tetto isolato ed è venduta con parte dell’arredo. Ottima soluzione per chi cerca indipendenza e comodità ai servizi.

Brembate di Sopra - proponiamo in vendita elegante QUADRILOCALE di nuova costruzione Classe A3, situato al primo piano di un moderno contesto residenziale di sole 4 unità, già pronto per essere abitato. Le spese condominiali sono minime e la privacy è garantita. La proprietà dispone di: -Ingresso indipendente, -Giardino privato ideale per godersi l'aria aperta in totale tranquillità, -Doppio box in larghezza al piano interrato, -Cantina esclusiva. L'immobile si sviluppa su una comoda superficie e offre un'ampia zona living con un soggiorno-pranzo moderno e luminoso, una cucina a vista perfetta per chi ama vivere lo spazio in modo dinamico e conviviale. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, due camere singole e due bagni, tutti caratterizzati da finiture di alto pregio e materiali di qualità. L'area esterna vanta un terrazzo coperto, perfetto per pranzi all'aperto, e balconi a servizio delle camere. Le dotazioni tecnologiche sono all'avanguardia: -Riscaldamento a pavimento con pompa di calore, -Pannelli fotovoltaici di proprietà, -Ventilazione meccanica controllata (VMC), -Impianto di raffrescamento, -Coibentazione termo/acustica, -Serramenti in alluminio con taglio termico e avvolgibili motorizzate, -Limmobile è predisposto per impianto antintrusione, per garantire la massima sicurezza. La struttura muratura portante è in termolaterizio con spessore di 40cm. Le finiture di alta qualità e l'attenzione ai dettagli rendono questa soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e sostenibile, senza rinunciare a comfort e stile. Grazie all'intervento di demolizione e ricostruzione, avrete la possibilità di accedere al SISMA BONUS ACQUISTI con DETRAZIONE IRPEF in 10 ANNI (il prezzo esposto è già dedotto dell'importo relativo al sisma bonus acquisti, pari ad 48.000 per acquisto prima casa). Non perdere l'occasione di acquistare un immobile all'avanguardia, in una zona comoda e ben collegata. Labitazione è inserita in una zona tranquilla e servita di Brembate di Sopra (BG), progettato con attenzione al risparmio energetico e al benessere abitativo, limmobile è certificato in Classe Energetica A3, garanzia di consumi ridotti e massimo isolamento termico-acustico. Per informazioni su finiture e personalizzazioni, non esitare a contattarci. Saremo felici di accompagnarti in ogni fase, offrendoti assistenza tecnica e finanziaria. Chiamaci allo 035/463513 per fissare una visita senza impegno o per ricevere ulteriori informazioni Grazie. Agenzia Immobiliare RM.

Nel centro di Leffe proponiamo casa indipendente al rustico, disposta su quattro livelli, con doppio affaccio su via Viani e via Sacco e ingresso indipendente da via Sacco, che conduce comodamente alle unità abitative. Composizione: Piano terra: negozio di circa 100 mq attualmente locato NON compreso nel prezzo indicato Possibilità di acquisto in blocco oppure senza il negozio. Piano primo: appartamento di circa 82 mq con terrazzo. Piano secondo e terzo: appartamento su due livelli, dotato di terrazza, due camere da letto e tre bagni. Il tetto è stato recentemente ristrutturato, con posa di guaina impermeabilizzante e coppi nuovi (2024) L’immobile si presenta al rustico e richiede la realizzazione completa degli impianti e tutti i lavori di finitura, offrendo ampia possibilità di personalizzazione sia in ottica abitativa sia di investimento. Completa la proprietà un box di circa 26 mq. Prezzo interessante.

Si vende locale commerciale di 200 mq attualmente adibito ad attività di bar situato in zona centralissima e visibile del paese, la proprietà è stata recentemente ristrutturata e si trova in perfette condizioni d'uso, internamente l'immobile è composto da ampia area open space adatta per bancone bar con zona somministrazione e tavoli per ospiti, area bagni per clientela e per il personale, cucina attrezzata per ristorazione e magazzino. L'immobile gode inoltre di due appartamenti da ristrutturare di 120 mq e di 60 mq con ballatoio comune e ingresso dal cortile di proprietà. Tetto rifatto recentemente con pannelli sandwich in alluminio.

In una palazzina signorile di sole 4 unità, edificata a fine anni ’90 e dotata di ascensore, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 130 mq, situato al secondo piano. L’edificio, caratterizzato da finiture di pregio e da un contesto abitativo riservato e di alto livello, rappresenta una delle soluzioni più esclusive della zona. L’appartamento si presenta al rustico, offrendo così la possibilità di personalizzare completamente gli ambienti e realizzare una casa su misura. La distribuzione interna prevede: Ampia zona giorno con accesso al primo terrazzo Cucina separata con secondo terrazzo vivibile Zona notte composta da tre camere da letto e due bagni Completano la proprietà una cantina e un box di circa 31 mq situati al piano seminterrato. La posizione centrale, abbinata alla qualità costruttiva dell’intero edificio e alla possibilità di personalizzare gli interni, rende questa proposta ideale per una clientela esigente e alla ricerca di un’abitazione di prestigio.

Canonica D'adda, Bergamo

CANONICA D'ADDA. Appartamento duplex di recente costruzione ed in ottimo stato di manutenzione, in piccolo contesto di poche unità, in zona residenziale tranquilla, immersa nel verde della natura. L'appartamento al primo piano con accesso indipendente, si compone di un ampio locale cucina con soggiorno e salotto che apre sul terrazzo vivibile. Disimpegno, Camera matrimoniale con balcone e bagno dotato di vasca e doccia. Al piano superiore un bagno/lavanderia, e possibilità di realizzare due ampie camere. Pavimentazione in gres di ottima fattura con posa diagonale nella zona giorno, un elegante parquet nella camera da letto. Termoautonomo, con doppi vetri e serramenti in perfetto stato di manutenzione. Completano l'immobile la Cantina ed il Box dotato di basculante elettrica radiocomandata non incluso e acquistabile ad un prezzo molto vantaggioso. Minime le spese condominiali. Possibilità di arredo incluso. Per informazioni e visite: ABITAREA Immobili di Prestigio Via Bergamo 6/d – 24040 Canonica d'Adda (BG) Tel. 02.9096 6924- 348.6504786 Web: www.abitarea.eu – Mail: info@abitareacanonica.it FIDUCIA E SODDISFAZIONE La nostra passione e la nostra specializzazione ci contraddistinguono nella miriade di proposte presenti sul mercato immobiliare. L'attitudine che caratterizza lo Studio Immobiliare ABITAREA è prendersi cura di ogni piccolo aspetto riguardante l'acquisto e la vendita di ogni singolo immobile, non lasciando nulla al caso. Il nostro compito è di seguirvi passo dopo passo e adempiere a qualsiasi vostra esigenza, senza farvi perdere tempo prezioso e denaro. Sappiamo accontentare la nostra esigente clientela con proposte sempre nuove e accuratamente selezionate, tanto che sovente questi immobili possono essere considerati vere e proprie opere d'arte, unendo la dimensione abitativa a caratteristiche estetiche notevoli. In quest'ottica, anche il rapporto con la clientela è sempre condotto tramite il contatto personale, e solo dopo aver ascoltato ed analizzato con attenzione le vostre reali esigenze abitative, procederemo a sottoporre alla vostra attenzione le nostre proposte, sempre con quel tocco di eleganza e classe che ci contraddistingue.

Canonica D'adda, Bergamo

CANONICA D'ADDA VILLA BIFAMILIARE CON PARCO E PISCINA. Edificata in un lotto di ben 2.000 mq. la villa posta in zona tranquilla ed immersa nel verde, è composta da due abitazioni indipendenti con ingressi separati. L'abitazione al piano terreno aggiornata di recente, si compone dei seguenti ambienti: ingresso, ampio locale soggiorno e salotto con camino dotato di luminose vetrate che affacciano sul giardino privato e cucina a vista. Inoltre il disimpegno che separa la zona notte con tre camere da letto e due bagni. Al piano interrato oltre ad un locale taverna con un secondo camino e stufa a pellet troviamo un comodo locale lavanderia. L'abitazione al piano primo consta di un ampio locale open Cucina e soggiorno oltre un grande terrazzo di ben 30 mq. con copertura scorrevole ed un secondo terrazzino coperto, un bagno, due camere ed un altro balcone. Al piano superiore collegato tramite scala interna un locale open pavimentato e riscaldato, utilizzabile come ripostiglio od altro. Completa l'abitazione un box di generose dimensioni, ben 70 mq. che può comodamente ospitare fino a quattro vetture oltre motocicli ed altro. All'esterno dell'abitazione un curato giardino con prato all'inglese dotato di irrigazione automatica, un rialzo con alberi ad alto fusto ed una piscina riscaldata utilizzabile in tutte le stagioni. L'abitazione è assolutamente autonoma a livello energetico in quanto dotata di un impianto di pannelli fotovoltaici che fornisce ben 12 Kw. con accumulatore di energia e garantisce l'assoluta indipendenza da costi e bollette. La sicurezza è inoltre garantita da robuste inferriate su porte e finestre, oltre ad un efficiente sistema di allarme perimetrale. Le visite previo colloquio preventivo in Agenzia. Per informazioni: ABITAREA Immobili di Prestigio Via Bergamo 6/d – 24040 Canonica d'Adda (BG) Tel. 02.9096 6924- 348.6504786 Web: www.abitarea.eu – Mail: info@abitareacanonica.it FIDUCIA E SODDISFAZIONE La nostra passione e la nostra specializzazione ci contraddistinguono nella miriade di proposte presenti sul mercato immobiliare. L'attitudine che caratterizza lo Studio Immobiliare ABITAREA è prendersi cura di ogni piccolo aspetto riguardante l'acquisto e la vendita di ogni singolo immobile, non lasciando nulla al caso. Il nostro compito è di seguirvi passo dopo passo ed adempiere a qualsiasi vostra esigenza, senza farvi perdere tempo prezioso e denaro. Sappiamo accontentare la nostra esigente clientela con proposte sempre nuove e accuratamente selezionate, tanto che sovente questi immobili possono essere considerati vere e proprie opere d'arte, unendo la dimensione abitativa a caratteristiche estetiche notevoli.

Calvenzano, Bergamo

Calvenzano. ( Rif. P21) Stabile in zona centrale da ristrutturare, disposto su tre piani fuori terra. Ideale per impresa. L'attuale proprietario è disposto a valutare la permuta di una unità abitativa futura. L'immobile, di c.a. 435 mq è attualmente composto da tre appartamenti con sei camere da letto, quattro bagni. Ampio magazzino, e in corpo staccato, due box con sovrastante loggia, ripostigli e cortile. L'attuale proprietario è disposto a valutare una eventuale permuta. Per qualsiasi informazione o visione della documentazione, chiamare i nostri uffici al n. 0363/351814. - G.P. Servizi Immobiliari via Roma,46 Caravaggio.

Caravaggio, Bergamo

Caravaggio Rif. S18) Villa singola edificata su un lotto di mq 970 composta da soggiorno, cucina/pranzo, quattro camere da letto, due bagni, lavanderia, disimpegni, due terrazze, un balcone, due autorimesse al piano terra e un seminterrato di mq 70 composto da quattro locali uso cantina/ hobby un bagno e un locale tecnico. L'immobile è predisposto per la realizzazione di due unità abitative indipendenti. Consulta tutte le nostre proposte sul sito www.gp-immobiliare.it e utilizza il servizio INVIACI UNA EMAIL Il nostro ufficio si trova a Caravaggio (BG) via Roma,46 -Tel. 0363 35.18.14

In posizione centrale a Casnigo proponiamo una storica attività di alimentari con rivendita pane, articoli per la casa e salumieria. L’esposizione è ottimale grazie all’ampia vetrina affacciata sulla via principale, con passaggio pedonale e veicolare continuo per tutta la giornata. Il locale si presenta in buone condizioni, già arredato e completo di tutte le attrezzature necessarie: banco salumi, affettatrice, frigoriferi e scaffalature. L’attività è ben avviata, con fatturato dimostrabile e rappresenta un’opportunità concreta per chi desidera rilevare un esercizio già funzionante. A completare la proposta vi sono due ampi spazi sul retro: un piccolo magazzino di circa 20 mq e un ulteriore locale con cella frigorifera. Il valore delle dotazioni incluse è elevato e rende quest’offerta particolarmente interessante. Una vera occasione per chi cerca un’attività già avviata in zona di forte passaggio, ad un prezzo davvero onesto.

In zona panoramica e soleggiata, proponiamo in vendita nuova villa singola dagli ampi spazi sia interni che esterni, con fotovoltaico e pompa di calore, molto efficiente dal punto di vista energetico. L'unità è disposta su due livelli. Al piano terra trova spazio un ampio box auto, cantina, un bagno, una cucina/taverna ed un locale pluriuso. Dalla scala interna raggiungiamo il primo piano dove troviamo la grande grande zona giorno con cucina a vista, terrazzo panoramico, e bagno di servizio, poi, su un lato, troviamo una zona notte con due camere e bagno mentre sull'altro lato troviamo la camera matrimoniale con cabina armadio e bagno padronale. Completa la proprietà un'ampio giardino privato.

Verdello, Bergamo

A Verdello in centro paese vendiamo ampio trilocale con ampio box singolo e cantina. Il condominio è stato regolarmente manutentato facciata e balconi fatti recentemente. L'appartamento è posto al 5 piano con VISTA SPETTACOLARE . Entrando ampio salone ( 30 mq circa) con balconcino, ampia cucina con balcone vivibile, disimpegno, camera matrimoniale e camera singola con lungo balcone comunicante, un bagno ampio con doccia idromassaggio doppia. Completano box singolo ampio ( 24 mq) solaio al sesto piano. L'immobile è stato interamente ristrutturato nel 2014 ( impianto elettrico, pavimenti in parquet, porte e sezionale box elettrico , serramenti recenti con tapparelle elettrificate). In origine nato come quadrilocale. Termoautonomo, servito da ascensore. Lo studio immobiliare CASAMICA ha un'esperienza decennale sul territorio, opera in modo etico e trasparente, mettendo a frutto tutta la professionalità nell'analisi dei documenti, che consentono di acquistare un immobile con la massima serenità. Inoltre grazie alla costante formazione e l'utilizzo di strumenti gestionali, operativi ed evolutivi, i consulenti sono specializzati nelle operazioni di acquisto in asta. La classe energetica è da intendersi come dato provvisorio e/o ipotetico. Contattaci per fissare un appuntamento ed avere maggiori informazioni. Casamica (via Cavour, 8 - Verdello) info@casamica-immobiliare.com www.casamica-immobiliare.com www.facebook.com/casamicaIT