🏠 Appartamento 5 vani – 182 m² – Bari Centro 📍 Via Sagarriga Visconti ang. Via Crisanzio 💶 €340.000 trattabili Descrizione: In zona centrale e ben servita, a pochi passi dall’Ateneo e dalla Stazione Centrale, proponiamo in vendita ampio appartamento di 182 m², sito al primo piano con ascensore in stabile del 1965 in buone condizioni. L’immobile è composto da: • Ingresso • Salone doppio • Cucina abitabile • 3 camere da letto • 2 bagni • Ripostiglio • Balconi con doppia esposizione Caratteristiche principali: ✅ Primo piano con ascensore ✅ Ampia metratura e ambienti luminosi ✅ Riscaldamento autonomo ✅ Buono stato ✅ Ottima distribuzione interna ✅ Ideale come abitazione o studio professionale - CANCELLATE DI SICUREZZA 📞 Contattaci per maggiori info o per prenotare una visita! ⸻ APE IN FASE DI OTTENIMENTO IMMOBILSTUDIO agenzia immobiliare tel. 328.3218282 N.B. La presente offerta si ritiene non vincolante e sottoposta all’accettazione da parte della proprietà

CASTALLANA GROTTE – Contrada Parchitelli, a soli 3 km dal centro del paese e a 10 km da Monopoli, proponiamo in vendita complesso di 6 fabbricati composto da trulli e lamie da ristrutturare con ampio terreno. Il complesso è composto da un ampio blocco centrale composto da 11 coni, parzialmente ristrutturati, con una superficie interna di circa 240 mq ed un deposito di circa 55 mq. Completano la proprietà un terreno di 5 ettari ed altri 5 fabbricati a trulli dislocati in diverse posizioni all'interno del terreno, per un totale di superficie interna pari a 460 mq circa. Ideale per realizzare un albergo diffuso.

Cassano Delle Murge, Bari

3

1

2

110 ㎡

Rif.316/AC In zona Via Santeramo, a pochi passi dalla centrale Piazza Garibaldi, appartamento pentavani al piano secondo di mq 110 circa con ingresso in doppio soggiorno, cucina, cucinino, 3 vani letto, bagno e ripostiglio. Box auto di mq 14 circa con posto auto scoperto. Balconi in doppia esposizione. Climatizzato, finemente ristrutturato ed arredato. Classe energetica G. Gruppo VIScasa Immobiliare Agenzia di Cassano delle Murge (BA) viale Unità D'Italia, 9 70020 Cassano delle Murge (BA) Tel.: 080.775166 e-mail: cassano@viscasaimmobiliare.it sito web: www.viscasaimmobiliare.it

Noci

COMPLESSO DI FABBRICATI sito in Noci alla contrada Bonelli- Strada Vicinale Pentima Lago della Cicoria, costituito da ABITAZIONE SU DUE LIVELLI, piano terra e primo piano, composta da complessivi 6 vani catastali suddivisi in ingresso/soggiorno con camino, cucina, tre camere da letto, bagno, cantina e ripostigli, oltre a antistante portico. Adiacente LOCALE rimessa della superficie di circa mq. 86, attualmente adibito ad uso abitativo (4 vani e servizi), oltre ad altri LOCALI rimesse, depositi e stalle per una superficie di circa mq. 212. Antistante area scoperta pertinenziale. SERRE Agricole utilizzate per attività di produzione della consistenza catastale di circa mq. 1400. TERRENO adiacente in prevalenza seminativo di circa mq. 7780. Abitazione fornita di riscaldamento. Cisterna raccolta acqua.

A Locorotondo proponiamo in vendita un ufficio di circa 100 mq, venduto completo di arredi, una soluzione interessante per professionisti, studi associati e attività che necessitano di spazi dedicati allo svolgimento della propria attività lavorativa. L’immobile offre una superficie che si presta a diverse esigenze organizzative, con la possibilità di configurare gli ambienti in funzione delle specifiche necessità professionali. La proprietà è dotata di tutte le utenze attive, tra cui acqua, energia elettrica e gas, oltre a un impianto di climatizzazione di nuova installazione che garantisce un comfort ottimale durante tutto l’anno. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dalla possibilità di cambio di destinazione d’uso, offrendo così interessanti prospettive di personalizzazione e una maggiore flessibilità di utilizzo dell’immobile. La metratura disponibile, gli arredi inclusi nella vendita e le dotazioni impiantistiche rendono questa proprietà particolarmente adatta a studi professionali, uffici amministrativi, attività di consulenza o sedi operative, con il vantaggio di disporre di ambienti già attrezzati e pronti all’utilizzo. Una proposta immobiliare interessante e rara per chi desidera investire in uno spazio versatile e funzionale, con potenzialità di trasformazione, nel territorio di Locorotondo, uno dei centri più caratteristici della Valle d’Itria.

Locorotondo

APPARTAMENTO al secondo piano, con ASCENSORE, sito in LOCOROTONDO alla Via Grazia Deledda, di recente costruzione. Composto da soggiorno-cucina, disimpegno, due camere da letto, bagno, ripostiglio e balcone per tutta la lunghezza della facciata esterna; al terzo piano vano lavanderia dotata di collegamento al citofono e al gas metano, oltre a terrazza a livello di circa mq. 71 mq. di esclusiva proprietà. Box auto al piano interrato di circa 17 mq. avente accesso carrabile dalla rampa condominiale e accesso pedonale dalla scala condominiale.

Castellana Grotte

<strong>Villa su tre livelli con piscina</strong>.<br>Guarda il video sul nostro canale Youtube.<br>Contattaci per visionare l'immobile.<br><br>INTERNO: <strong>Villa su tre livelli</strong>, ognuno con ingresso indipendente. <strong>Piano terra di 100 mq</strong> composto da soggiorno con angolo cottura; due camere da letto e bagno. <strong>Piano primo di 110 mq</strong> composto da salone; cucina; camera matrimoniale; camera doppia; camera singola; bagno. <strong>Piano secondo di 90 mq</strong> composto da soggiorno; cucinotto; camera matrimoniale; camera doppia; bagno.<br>Gli ingressi indipendenti rendono la <strong>soluzione ideale per la convivenza di più nuclei familiari</strong> con trivani al piano terra e al piano secondo e quadrivani al piano primo.<br><br>FINITURE: <strong>Infissi in alluminio a taglio termico con triplo vetro e zanzariere.</strong> Impianto di raffrescamento e riscaldamento ad aria. <strong>Impianto fotovoltaico da 16 Kw con batterie da accumulo</strong>. Solare termico. Cappotto termico sulle facciate. Impianto di allarme. <strong>Tre postazioni di ricarica per auto elettriche</strong>. Fossa imhoff a norma. APE A4.<br><br>ESTERNO: <strong>Giardino di 1100 mq</strong> composto da alberi ad alto fusto, alberi da frutto e piante della macchia mediterranea. <strong>Piscina di 70 mq</strong>. Box auto di 20 mq a piano terra con accesso diretto all'interno della villa. Patio coperto al piano primo. <strong>Balcone terrazzato di 36 mq al piano secondo</strong>. Intercapedine. Vano tecnico per batterie di accumulo.<br><br>POSIZIONE: <strong>Immersa nella campagna pugliese</strong>, la villa si trova a <strong>6 km dalla Valle d'Itria e dai caratteristici trulli di Alberobello</strong>, a <strong>12 km dal mare</strong> della costa adriatica e dalle spiagge attrezzate di Capitolo, a 10 km dallo spettacolo unico delle grotte di Castellana. 50 Km dall'Autostrada, 60 Km dall'aeroporto internazionale di Bari.<br><br>PUNTI DI FORZA:<strong> Ingressi indipendenti, soluzione ideale per ospitare più nuclei familiari</strong>. Piscina. Impianto fotovoltaico e cappotto termico.

Libertà

Sul lungomare Vittorio Veneto, nella prima traversa di via Brigata Regina, proponiamo in vendita un luminoso bivani vista mare, al terzo piano di uno stabile signorile del 2011. L'appartamento ha una superficie interna di 52 mq e l'attuale disposizione presenta ingresso su soggiorno, valorizzato da una doppia esposizione su due ampi terrazzi, uno di 30 mq con affaccio esterno lato mare e l'altro di 20 mq con affaccio interno; parete cottura, disimpegno, camera da letto matrimoniale con affaccio sul terrazzo interno, studiolo, bagno con finestra, angolo lavanderia. Punto di forza di questa proprietà sono gli spazi esterni, vivibili in ogni stagione, trasformando il terrazzo come continuità della zona giorno. Grande opportunità in zona servita, in posizione strategica per raggiungere facilmente il mare e il centro cittadino anche a piedi. Completano la proprietà un posto auto coperto di 15 mq situato al piano terra e due funzionali cantine al piano interrato. Una soluzione moderna, efficiente e ricca di comfort, perfetta per single, giovani coppie o come investimento ad alta redditività. Attualmente locato con contratto in scadenza a Dicembre 2026. Per fissare un appuntamento contatta la Castelletti RE allo 080.523.89.79 - In alternativa puoi incontrarci per una consulenza personalizzata nella sede di Bari in Via Nicola De Giosa n. 99.

Conversano

<strong>Masseria finemente ristrutturata con piscina.</strong><br><strong>Nella campagna pugliese, a pochi km dal mare.</strong><br>Contattaci per visionare l'immobile.<br><br><strong>INTERNO:</strong><strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);"> Masseria completamente ristrutturata nel 2025. </strong>Il corpo principale dell'immobile, di 185 mq, è attualmente suddiviso in 3 bivani indipendenti, con possibilità di ripristinare il collegamento interno fra le unità. <strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">Bivani 1</strong>, con ingresso lato piscina, è composto da open space con angolo cottura, ampia camera matrimoniale, bagno con aerazione naturale. <strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">Bivani 2</strong>, disposto su due livelli, è composto da open space con angolo cottura e bagno di servizio al piano terra e da ampia camera da letto e bagno con aerazione naturale al primo piano. <strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">Bivani 3</strong>, con ingresso dal giardino, è composto da open space con angolo cottura, ampia camera matrimoniale, bagno con aerazione naturale. <strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">Vano di 15 mq</strong> attualmente adibito a cucina a servizio della zona esterna. <strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">Vano di 100 mq</strong> attualmente disposto come ambiente unico, ristrutturazione eseguita per il tetto in legno, con possibilità di realizzare una suddivisione interna per ottenere ulteriori spazi abitativi indipendenti. Completa la proprietà un <strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">trullo con stalla di 65 mq</strong> da ristrutturare.<br><strong>L'immobile è dotato di agibilità</strong>. Attualmente la <strong>Masseria del Cherubino</strong> è adibita ad <strong>attività turistico-ricettiva</strong>.<br><strong>Si vende completa di tutti gli arredi presenti.</strong><br><br><strong>FINITURE: Pavimentazione in gres porcellanato effetto chianca.</strong> Infissi in alluminio a taglio termico, con effetto legno scuro e apertura anche a vasistas. Zanzariere e grate anti-intrusione. Cucine con rivestimento di cementine originali e piano lavello in pietra. Forno a legna nella cucina esterna. Bagni con sanitari sospesi, docce extra size e rivestimenti in gres a tutta altezza. <strong>Volte a botte in pietra</strong> con blocchi squadrati. <strong>Gas free.</strong> Impianto Panasonic di riscaldamento, raffrescamento e produzione ACS ad aria con fan coil marca Galletti. Impianto di allarme e videosorveglianza. <strong>Impianti certificati e a norma</strong>. APE D.<br><strong>Impianto fotovoltaico da 10 Kw</strong>. Cisterna di acqua potabile di 30 metri cubi, dotata di addolcitore. Cisterna per la raccolta di acqua piovana superiore a 35 metri cubi. Impianto di irrigazione automatizzato. Vasca Imhoff di 2.100 litri per la raccolta delle acque reflue.<br><br>ESTERNO: <strong>La masseria è dotata di</strong> <strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">1.730 mq di superficie esterna </strong>a uso giardino, patio scoperto e area parcheggio ed è circondata da<strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);"> 42.000 mq di terreno</strong> attualmente locati e adibiti a coltura del fieno. <strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">Piscina di 40 mq regolarmente autorizzata con predisposizione per il riscaldamento dell'acqua. </strong>Completano la proprietà un<strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);"> vano esterno coperto attrezzato di 42 mq</strong> al piano terra e un<strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);"> terrazzo di 120 mq con pergolato </strong>al primo piano, con accesso diretto dal Bivani 2. Cantina di 21 mq al piano interrato. Vano tecnico di 16 mq al piano terra.<br><br>POSIZIONE: <strong>La masseria è ubicata in un</strong><strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);"> punto altamente strategico</strong> per godere della tranquillità della campagna pugliese ma anche raggiungere con facilità e in breve tempo le principali attrazioni di questa parte di Puglia: il mare con le spiagge libere o attrezzate, <strong>Monopoli </strong>(15 km), <strong>Polignano a Mare</strong> (10 km), <strong>Conversano </strong>(5 km), <strong>Castellana Grotte</strong> (8 km), <strong>Alberobello </strong>(20 km), <strong>Valle d'Itria</strong> (30 km). Si trova sulla <strong>Rotta dei due mari</strong>, cammino che attraversa la Puglia da costa a costa unendo il mar Adriatico con il mar Ionio.<br><br>PUNTI DI FORZA: <strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">Ristrutturato nel 2025 con conformità urbanistiche e catastali</strong>. Posizione eccellente. Piscina regolarmente autorizzata. <strong>Vendita completa di tutti gli arredi.</strong>

Noci – Zona D, a soli 7 km dal centro del paese e a 9 km da Gioia del Colle, in area SIC (area naturalistica di interesse comunitario) con vista panoramica, proponiamo in vendita complesso di trulli e lamie composto da 4 nuclei indipendenti per una superficie di circa 530 mq. Il primo nucleo abitativo è composto da 7 coni e due lamie per una superficie di circa 186 mq con ingresso con grande focolare antico, zona pranzo, cucina abitabile, 4 ampie camere da letto e 2 bagni. Il fabbricato è munito di impianto di riscaldamento a biomassa. Il secondo nucleo abitativo è composto da una superficie di circa 202 mq con un ampio atrio con tettoia in legno, area living composta da ampio salone con grande focolare, cucina abitabile con comodo camino, camera da letto con cabina armadio e bagno, seconda camera da letto ed ulteriore bagno. Il fabbricato è munito di impianto fotovoltaico. Completano la proprietà un altro fabbricato di circa 100 mq ad uso deposito con forno a legna ed una dependance in pietra di circa 40 mq composta da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. Ampi spazi esterni con pavimentazione in pietra locale, zona adibita a parcheggio, giardino con alberi di quercia ed ulivi, due frutteti ed un boschetto per un totale di circa 19.000 mq di terreno. La posizione è strategica per raggiungere in pochi minuti il centro cittadino e tutti i luoghi più richiesti e noti della Puglia: 30 minuti dal Mare Adriatico o dal Mare Jonio, ancor meno dalla Valle d'Itria, a meno di un'ora dalle città di Bari, Taranto e Matera, a poco più di un'ora dal Salento e dalla Bat.

Monopoli

A pochi passi dal suggestivo centro storico di Monopoli, in contesto riservato e tranquillo, proponiamo in vendita un luminoso appartamento angolare posto al secondo piano di una palazzina d'epoca con esterni recentemente ristrutturati.L'immobile si presenta con spazi ben distribuiti e funzionali: ingresso su disimpegno con comodi armadi a muro, ampia e accogliente zona living con cucina a vista, due camere da letto, bagno e due balconi soleggiati che garantiscono ottima luminosità e ariosità in ogni ambiente.In eccellenti condizioni e subito disponibile, la proprietà è completata da una terrazza in comproprietà, perfetta per godere di piacevoli momenti all'aperto.La posizione strategica e le caratteristiche dell'immobile lo rendono ideale sia come abitazione principale sia come investimento per locazioni turistiche, con elevato potenziale di redditività durante tutto l'anno.

Cassano Delle Murge

<strong>Villa indipendente nel complesso residenziale Borgo Incoronata a Cassano delle Murge</strong>.<br>Contattaci per visionare l’immobile<br><br>INTERNO: <strong>Villa di tre livelli</strong>, libera subito. <strong>Piano rialzato di 100 mq</strong> composto da ampio salone doppio con termocamino; comoda cucina abitabile; camera matrimoniale; bagno con doccia e aerazione naturale. <strong>Piano primo di 75 mq</strong> composto da tre camere da letto; bagno con vasca e aerazione naturale. <strong>Piano seminterrato di 60 mq</strong> a uso cantina e deposito.<br>Pavimentazione dei piani fuori terra in cotto, scale in marmo. Infissi interni in pvc con doppio vetro, infissi esterni in ferro. Riscaldamento autonomo. APE F. <br>Lo stato dei luoghi e degli impianti è originario e risalente alla data di costruzione.<br>Le foto degli ambienti interni sono in numero ridotto poiché è in corso la rimozione di arredi e suppellettili.<br><br>ESTERNO: <strong>Villa indipendente circondata da 2.300 mq di superficie esterna</strong>. Balcone di 2 mq al primo piano. <strong>Portico di 15 mq</strong> a piano terra.<br><br>PUNTI DI FORZA: Soluzione indipendente circondata da giardino. Libero subito.<strong> Contesto ottimo in complesso residenziale</strong>.

Cassano Delle Murge, Bari

3

2

2

130 ㎡

Rif.799/AC In zona Via Trieste, rifinito ampio quadrivani doppi accessori di 130 mq al secondo piano con tre balconi in doppia esposizione. Box auto di 18 mq. Ottimo stato. Classe energetica G. Agenzia di Cassano delle Murge (BA) viale Unità D'Italia, 9 70020 Cassano delle Murge (BA) Tel.: 080.775166 e-mail: cassano@viscasaimmobiliare.it sito web: www.viscasaimmobiliare.it

In una zona comoda e ben servita, con facilità di parcheggio, proponiamo un appartamento quadrivani posto al primo piano sul rialzato di un palazzo tranquillo. La vista aperta sul campo sportivo comunale Giammaria aggiunge un tocco di piacevolezza alla posizione. Labitazione offre ambienti luminosi e ben distribuiti. Il bagno è stato rifatto di recente, e gli infissi sono stati sostituiti per garantire maggiore efficienza. Nella sala da pranzo, la presenza di un camino rende lambiente funzionale e accogliente. Completa la proprietà un garage di 80 metri quadri, ideale per chi ha bisogno di spazio aggiuntivo per veicoli o per organizzare oggetti e attrezzature. La posizione è strategica: a poca distanza dalla circonvallazione, lappartamento consente di uscire facilmente dalla città e raggiungere in pochi minuti il nuovo Ospedale Miulli o la sede universitaria. Una soluzione interessante, da personalizzare con piccoli interventi, che si presta perfettamente sia come abitazione principale sia come opportunità di investimento.

Locorotondo

Locorotondo - al piano 2� composto da: Cucina, Soggiorno, Camera, Ripostiglio, Balcone, Box. GRUPPO INVEST D'AMICO