Conversano

<strong>Masseria finemente ristrutturata con piscina.</strong><br><strong>Nella campagna pugliese, a pochi km dal mare.</strong><br>Contattaci per visionare l'immobile.<br><br><strong>INTERNO:</strong><strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);"> Masseria completamente ristrutturata nel 2025. </strong>Il corpo principale dell'immobile, di 185 mq, è attualmente suddiviso in 3 bivani indipendenti, con possibilità di ripristinare il collegamento interno fra le unità. <strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">Bivani 1</strong>, con ingresso lato piscina, è composto da open space con angolo cottura, ampia camera matrimoniale, bagno con aerazione naturale. <strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">Bivani 2</strong>, disposto su due livelli, è composto da open space con angolo cottura e bagno di servizio al piano terra e da ampia camera da letto e bagno con aerazione naturale al primo piano. <strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">Bivani 3</strong>, con ingresso dal giardino, è composto da open space con angolo cottura, ampia camera matrimoniale, bagno con aerazione naturale. <strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">Vano di 15 mq</strong> attualmente adibito a cucina a servizio della zona esterna. <strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">Vano di 100 mq</strong> attualmente disposto come ambiente unico, ristrutturazione eseguita per il tetto in legno, con possibilità di realizzare una suddivisione interna per ottenere ulteriori spazi abitativi indipendenti. Completa la proprietà un <strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">trullo con stalla di 65 mq</strong> da ristrutturare.<br><strong>L'immobile è dotato di agibilità</strong>. Attualmente la <strong>Masseria del Cherubino</strong> è adibita ad <strong>attività turistico-ricettiva</strong>.<br><strong>Si vende completa di tutti gli arredi presenti.</strong><br><br><strong>FINITURE: Pavimentazione in gres porcellanato effetto chianca.</strong> Infissi in alluminio a taglio termico, con effetto legno scuro e apertura anche a vasistas. Zanzariere e grate anti-intrusione. Cucine con rivestimento di cementine originali e piano lavello in pietra. Forno a legna nella cucina esterna. Bagni con sanitari sospesi, docce extra size e rivestimenti in gres a tutta altezza. <strong>Volte a botte in pietra</strong> con blocchi squadrati. <strong>Gas free.</strong> Impianto Panasonic di riscaldamento, raffrescamento e produzione ACS ad aria con fan coil marca Galletti. Impianto di allarme e videosorveglianza. <strong>Impianti certificati e a norma</strong>. APE D.<br><strong>Impianto fotovoltaico da 10 Kw</strong>. Cisterna di acqua potabile di 30 metri cubi, dotata di addolcitore. Cisterna per la raccolta di acqua piovana superiore a 35 metri cubi. Impianto di irrigazione automatizzato. Vasca Imhoff di 2.100 litri per la raccolta delle acque reflue.<br><br>ESTERNO: <strong>La masseria è dotata di</strong> <strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">1.730 mq di superficie esterna </strong>a uso giardino, patio scoperto e area parcheggio ed è circondata da<strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);"> 42.000 mq di terreno</strong> attualmente locati e adibiti a coltura del fieno. <strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">Piscina di 40 mq regolarmente autorizzata con predisposizione per il riscaldamento dell'acqua. </strong>Completano la proprietà un<strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);"> vano esterno coperto attrezzato di 42 mq</strong> al piano terra e un<strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);"> terrazzo di 120 mq con pergolato </strong>al primo piano, con accesso diretto dal Bivani 2. Cantina di 21 mq al piano interrato. Vano tecnico di 16 mq al piano terra.<br><br>POSIZIONE: <strong>La masseria è ubicata in un</strong><strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);"> punto altamente strategico</strong> per godere della tranquillità della campagna pugliese ma anche raggiungere con facilità e in breve tempo le principali attrazioni di questa parte di Puglia: il mare con le spiagge libere o attrezzate, <strong>Monopoli </strong>(15 km), <strong>Polignano a Mare</strong> (10 km), <strong>Conversano </strong>(5 km), <strong>Castellana Grotte</strong> (8 km), <strong>Alberobello </strong>(20 km), <strong>Valle d'Itria</strong> (30 km). Si trova sulla <strong>Rotta dei due mari</strong>, cammino che attraversa la Puglia da costa a costa unendo il mar Adriatico con il mar Ionio.<br><br>PUNTI DI FORZA: <strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">Ristrutturato nel 2025 con conformità urbanistiche e catastali</strong>. Posizione eccellente. Piscina regolarmente autorizzata. <strong>Vendita completa di tutti gli arredi.</strong>

Proponiamo in vendita una caratteristica abitazione indipendente sviluppata su più livelli, completamente ristrutturata nel 2020 e in ottimo stato manutentivo. L'ingresso al piano terra conduce alla zona notte, composta da due ampie camere da letto matrimoniali e un comodo bagno a servizio del piano. Al piano ammezzato troviamo un pratico angolo studio, ideale per lo smart working o per creare una zona lettura riservata, oltre a un secondo bagno. Il primo piano ospita una luminosa e accogliente zona living con balcone e cucina a vista. Gli ambienti, ben distribuiti e spaziosi, offrono una piacevole atmosfera conviviale, perfetta per la vita quotidiana e per accogliere amici e familiari. La proprietà si completa al secondo piano con un ulteriore ampio vano multifunzionale, ideale come soggiorno aggiuntivo, area relax o spazio dedicato agli ospiti. Presente inoltre una comoda zona lavanderia. Una soluzione pronta da abitare, perfetta sia come residenza principale sia come investimento nel suggestivo centro di Monopoli. Per informazioni o per fissare una visita privata: Pregio Immobiliare – Exclusive Italian Properties Piazza Milite Ignoto, 1 – Monopoli (BA) Tel. +39 339 821 7338 (anche WhatsApp)

Murat

BARI – ZONA MURAT, CORSO CAVOUR (adiacenze Celentano) In una delle zone più prestigiose e centrali di Bari, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 134 mq, situato al quinto piano di uno stabile servito da ascensore. L’ingresso accoglie con eleganza, conducendo da un lato all’ampio soggiorno che gode di un balcone panoramico affacciato su Corso Cavour, ideale per chi desidera vivere il cuore pulsante della città con una vista d’eccezione. Sul lato opposto, un secondo ambiente versatile può essere adibito a soggiorno aggiuntivo o camera da letto, servito da una finestra che assicura luminosità naturale.La zona notte, ben disimpegnata dal corridoio, comprende: prima camera da letto con accesso a un ampio balcone interno, perfetto per momenti di relax, completo di comodo ripostiglio esterno, seconda camera da letto, confortevole e silenziosa, cucina abitabile con pratico balconcino, bagno padronale e bagno di servizio. Completa l’immobile il riscaldamento centralizzato, che garantisce comfort durante tutto l’anno. ???? Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in una zona centrale, servita e ben collegata, senza rinunciare agli spazi e alla luce. Contattaci per una visita!

In una cornice naturale di straordinaria quiete, Pregio Immobiliare propone una proprietà unica per dimensione, fascino e versatilità. Un luogo sospeso tra autenticità e creatività, capace di unire spazi abitativi e commerciali a un ampio terreno già predisposto per progetti di ospitalità alternativa e turismo esperienziale immerso nella natura pugliese. All’ingresso, una rampa conduce a un grande edificio con doppia vocazione — residenziale e commerciale — che offre ampie possibilità di riconversione. La proprietà è proposta nello stato attuale, autentico e ricco di personalità, con elementi dallo stile bohémien e informale. Gli ambienti conservano un’identità creativa ma sono già stati oggetto di interventi mirati all’efficienza energetica: pannelli solari per l’acqua calda, infissi di ultima generazione, cappotto termico e allaccio alla rete idrica. Dettagli che rendono l’immobile sostenibile e pronto per uno sviluppo contemporaneo. Tra gli elementi più caratteristici spicca una grotta naturale trasformata in area benessere, ideale come spa privata, sala meditazione o spazio esperienziale dedicato al relax. Il terreno circostante, già organizzato per accogliere unità abitative temporanee o tende glamping, consente di sviluppare un vero concept turistico immersivo, in linea con le tendenze dell’ospitalità sostenibile e non convenzionale. Più che una semplice proprietà, questa è una visione da realizzare: un luogo ideale per creare un ritiro olistico, una residenza artistica, oppure un boutique glamping resort capace di attrarre viaggiatori internazionali in cerca di autenticità e natura. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita privata: Pregio Immobiliare – Exclusive Italian Properties Piazza Milite Ignoto, 1 – Monopoli (BA) Tel. +39 339 821 7338 (anche WhatsApp)

Casello Cavuzzi

<strong>Villa con piscina e ampio giardino</strong> nelle campagne di Polignano a mare.<br>Disponibile il virtual tour sul nostro sito.<br>Contattaci per visionare l'immobile.<br> <br>INTERNO: <strong>Villa su due livelli</strong>, in ottimo stato di manutenzione.<strong> Piano terra di 120 mq</strong> composto da ingresso in ampio salone con caminetto; cucina abitabile; due camere da letto; vano lavanderia; due bagni con aerazione naturale. <strong>Piano interrato di 170 mq</strong> composto da salone; tre camere da letto; due bagni; ampia intercapedine a uso deposito; vano tecnico per la piscina. APE in fase di valutazione.<br> <br>ESTERNO: Lo spazio antistante l'ingresso della villa è composto da un <strong>pergolato di 87 mq</strong> e un <strong>portico di 22 mq</strong>. Adiacente al pergolato c'è la zona con la <strong>piscina a sfioro di 130 mq</strong>, dotata di ampia pavimentazione perimetrale per lettini, sdraio e doccia a servizio. Nel<strong> giardino, di 1.900 mq</strong>, che circonda l'immobile sono presenti alberi di ulivo, querce, corbezzoli e altre piantumazioni a verde con impianto di irrigazione automatizzato e la possibilità, in quanto già urbanisticamente autorizzata, di creare una serra. Completano la superficie esterna il <strong>terrazzo di 57 mq,</strong> la <strong>corte di 465 mq</strong> e l'ampio <strong>parcheggio auto di 275 mq</strong>.<br> <br> POSIZIONE: La villa è ubicata nel comune di Polignano al centro di un ipotetico quadrilatero tra Polignano a Mare, Monopoli, Castellana e Conversano, a 3 Km dalle più conosciute contrade di Cozzana, Cristo Re, Chiesa Nuova e Triggianello. <strong>La sua posizione centrale permette di raggiungere l'intera valle d'Itria </strong>con tempi di percorrenza di 20/30 minuti. L'immobile si trova a 6,3 Km dagli accessi alla statale 16. La costa ionica di Castellaneta Marina dista 40 minuti.<br> <br> PUNTI DI FORZA: Ampia piscina. <strong>Ottimo stato dei luoghi</strong>. Posizione strategica nella tranquillità della campagna, ma con la facilità di raggiungere in pochi minuti diversi centri turistici della Valle d'Itria.

RETECASA Immobiliare Propone in Vendita in zona centrale di Noci, Appartamento al 3° Piano senza Ascensore. L'immobile finemente Ristrutturato è composto da: Ingresso/Corridoio, 2 Camere da Letto, Ampio e Luminoso Soggiorno, ulteriore Stanzetta adibita come Ripostiglio, Bagno con doccia, Cucina Abitabile, Balconi con Tripla Esposizione. L'immobile si completa di un grazioso Piano Attico di Proprietà Esclusiva con Cucina, Pergolato e Terrazzo. CL' G' - Rif. 1112

Locorotondo

GRUPPO DI TRULLI (8 coni) sito in Locorotondo alla Contrada Ritunno, in piena Valle D’Itria. La struttura, che è stata oggetto di una ristrutturazione conservativa, con pavimenti in chianche originali e coni con pietra a vista, è costituita da ampia zona living con soggiorno (avente accesso sia dallo spiazzo comune antistante che dalla zona privata retrostante), zona relax con camino e sala da pranzo, dalla quale, attraverso scala in legno si raggiunge il soppalco ove è situata la prima camera da letto; dalla zona living di accede al cucinino, alla seconda camera da letto con alcova (all’interno della quale è stato ricavato un servizio) ed alla terza camera da letto con bagno. Ripostiglio adibito ad ulteriore bagno a servizio della zona giorno. Accesso pedonale da antistante spiazzo comune, con zona prospiciente l’ingresso al trullo pavimentata in chianche, ed accesso carrabile, dalla zona retrostante, ove, attraverso giardino con piante ornamentali e camminamenti in pietra, si raggiunge il cortile pavimentato con chianche originali, dal quale è possibile accedere alla zona living (secondo ingresso del soggiorno). Locale tecnico. Terreno con alberi da frutto. Superficie complessiva tra coperto e scoperto di circa mq. 1.432. Cisterna collegata all’acquedotto rurale. Riscaldamento autonomo con bombolone a gpl interrato.

Sannicandro Di Bari, Bari

2

1

175 ㎡

Stabile in pietra adibito a studio, composto da: - ufficio al 1° piano mq 75 circa 2 vani + disimpegno, 2 bagni e ripostiglio; - locale in pietra da completare al piano seminterrato mq. 100 circa (accesso da 2 strade)

Corato, Bari

2

1

2

100 ㎡

APPARTAMENTO LUMINOSO CON DOPPIO AFFACCIO VIA BERNINI (ZONA STAZIONE) 2° PIANO CON ASCENSORE 3 VANI E ACCESSORI COMPOSTO DA AMBIENTE UNICO, CUCINA ABITABILE, CAMERA DA LETTO, CAMERETTA, BAGNO, LAVANDERIA/RIPOSTIGLIO, E LAVATOIO IN 4° PIANO. CON PARCHEGGIO CONDOMINIALE. EURO 180.000 TRATTABILI

Sannicandro Di Bari, Bari

2

1

1

80 ㎡

Casa indipendente centralissima con possibilità di ampliamento In posizione centralissima, proponiamo in vendita casa indipendente composta da 3 vani e bagno, ideale come abitazione principale, investimento o studio professionale. L'immobile offre ambienti ben distribuiti e gode della comodità di tutti i principali servizi raggiungibili a piedi. Possibilità di abbinare un ulteriore piano terra di circa 40 mq, ideale per ampliare la superficie abitativa, realizzare una seconda unità immobiliare o creare spazi accessori in base alle proprie esigenze. Ottima soluzione per chi desidera vivere nel cuore della città, con la comodità di una casa indipendente e interessanti prospettive di personalizzazione e valorizzazione.

Sannicandro Di Bari, Bari

2

1

R

85 ㎡

Proponiamo in vendita  appartamento di 85 mq situato al piano rialzato L’immobile è composto da 3 vani + accessori ed è così distribuito:  ampio soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno. Completa la proprietà un box auto di circa 15 mq, utile per parcheggio o come spazio deposito.

Sannicandro Di Bari, Bari

3

2

T

300 ㎡

STABILE INDIPENDENTE IN PIENO CENTRO – IDEALE PER INVESTITORI E IMPRESE In zona centralissima, con doppio ingresso da due strade, proponiamo in vendita un intero stabile da ristrutturare, ricco di potenziale e perfetto per chi cerca un investimento ad alto rendimento. ✨ CARATTERISTICHE PRINCIPALI 🔹 Piano Terra: ampio androne d’ingresso con scala a vista, ideale per essere trasformato anche in garage. A seguire, altri 2 ampi vani. 🔹 Piano Ammezzato: monovano ideale per studio privato 🔹 Primo Piano: appartamento di circa 4 vani + accessori, ampio balcone. 🔹 Secondo Piano: terrazzo di proprietà esclusiva, perfetto per realizzare un rooftop moderno. 🔹 Piano Seminterrato: 2 cantine di pertinenza. 🏗 PERCHÉ È UN’OCCASIONE? L'immobile si presenta in stato di abbandono, completo di vecchi mobili e libri, ma rappresenta una base ideale per: ✔ Ristrutturazione e valorizzazione (casa indipendente, affittacamere, studio professionale…) ✔ Demolizione e ricostruzione: soluzione perfetta per imprese che vogliono realizzare nuovi appartamenti in pieno centro. 📍 POSIZIONE STRATEGICA Accesso da due strade, a due passi da tutti i servizi, nella zona più richiesta della città. 💰 Prezzo richiesto: €160.000

Polignano A Mare

MASSERIA sita a Polignano a Mare sulla strada provinciale Polignano-Castellana Grotte, costituita da casolare in pietra ad uso abitativo e locali rimessa. Il casolare è composto da tre vani abitativi caratterizzati da volte in pietra (due volte a “botte”ed una volta a “padiglione”) e pavimenti in “chianche”, oltre a bagno e cantina con camino avente accesso autonomo. Portico retrostante con affaccio su agrumeto recintato della superficie di circa mq.100. A pochi metri locali rimessa con volte in pietra (a “botte” e a “stella”), oltre a vano forno. Terreno circostante della superficie di circa mq. 22.294 con alberi di ulivo e alberi da frutto. Cisterna raccolta acqua.

Locorotondo

Locorotondo - al piano 2� composto da: Cucina, Soggiorno, Camera, Ripostiglio, Balcone, Box. GRUPPO INVEST D'AMICO

Conversano

VILLA su due livelli sita in CONVERSANO alla Contrada Monte San Michele ( a circa 5 Km dal Mar Adriatico-Località Cozze) in posizione panoramica con VISTA MARE. Il piano rialzato è composta da soggiorno-sala da pranzo con camino e uscita su terrazzino coperto con vista mare, e cucinino con uscita su terrazzino retrostante, disimpegno, bagno e due camere da letto di cui una con uscita sul terrazzino retrostante e l’altra con balcone; al piano seminterrato, zona living, bagno e vano adibito a camera, oltre a LOCALE GARGE. Antistante piazzale in parte pavimentato, oltre a giardino con alcuni alberi da di ulivo e da frutta, il tutto delimito da muretti a secco e arricchito da elementi in pietra a vista (aiuole, scale, muretti). Illuminazione esterna. Superficie complessiva tra coperto e scoperto di circa mq.705. Riscaldamento autonomo.