Sannicandro Di Bari, Bari

2

1

5

120 ㎡

Appartamento mq. 120 al 5° piano con ascensore 4 vani più accessori composto da soggiorno, sala da pranzo, cucina, 2 camere da letto, bagno e ripostiglio.

Libertà

<strong>Comodo quadrivani a piano intermedio</strong>.<br>Contattaci per visionare l'immobile.<br><br>INTERNO: <strong>Appartamento di 124 mq</strong> composto da ingresso in disimpegno; soggiorno; sala da pranzo; cucinotto; due ampie camere da letto; bagno con doccia e aerazione naturale; ripostiglio.<br>Pavimentazione in ceramica. Infissi in pvc con doppio vetro. Porta di ingresso blindata. Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione. APE F.<br><br>ESTERNO: <strong>Appartamento al quarto piano</strong> in uno stabile di sei piani, <strong>dotato di ascensore a partire dal primo piano</strong>. Doppia esposizione con balconi per un totale di <strong>10 mq di superficie scoperta</strong>. Autoclave.<br><br>POSIZIONE: 500 metri dalla stazione centrale e dall'Ateneo. <strong>In prossimità di servizi e attività commerciali</strong>.<br><br>PUNTI DI FORZA:<strong> Ampia metratura</strong>. Piano intermedio. Posizione, a ridosso del centro città.

Toritto, Bari

3

2

1000

150 ㎡

Toritto (zona ospedale) Vendesi Casa Singola di circa mq.150 in ottimo stato. L'immobile è composto da un piano interrato utilizzabile come tavernetta; Piano terra suddiviso in: cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio; Piano primo suddiviso in: soggiorno, cucinotto , camera da letto e bagno . Piano secondo: terrazzo e magazzino.

Nel cuore della zona murattiana di Monopoli, a pochi minuti a piedi dal mare e dal suggestivo centro storico, proponiamo in vendita una caratteristica abitazione di circa 103 mq, una proprietà unica nel suo genere capace di racchiudere tutta l'autenticità e il fascino della tradizione monopolitana. Questa dimora si distingue per la sua straordinaria personalità: le antiche cementine, le pareti in pietra viva e gli elementi architettonici originali raccontano una storia fatta di cultura, identità e tradizioni locali. Ogni ambiente conserva il sapore autentico delle case di un tempo. L'immobile si sviluppa su più livelli: Piano terra: ampia e luminosa zona living open space, caratterizzata da ambienti accoglienti e dalla presenza di materiali originali che donano calore e autenticità. Primo piano: un grazioso salottino con affaccio sul balconcino, una comoda camera da letto, un bagno e un pratico cucinotto con ripostiglio, perfettamente integrati in un contesto ricco di carattere. Piano seminterrato: una splendida grotta in pietra, autentico gioiello della proprietà, uno spazio suggestivo e ricco di fascino che testimonia la storia dell'abitazione e ne valorizza ulteriormente il pregio. Completa la proprietà un terrazzo condiviso con una sola altra proprietaria, uno spazio esterno riservato dove poter godere della tranquillità del quartiere Ciò che rende questa casa davvero speciale è la sua capacità di raccontare Monopoli semplicemente attraverso i suoi dettagli. Un vero patrimonio di storia e tradizione che rende l'immobile una soluzione di assoluto pregio. Ideale sia come residenza privata per chi desidera vivere il centro storico più autentico, sia come investimento di valore per attività ricettive di charme, grazie alla posizione strategica che permette di raggiungere il mare in pochi minuti e di immergersi nella bellezza del centro storico. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contatta Pregio Immobiliare – Exclusive Italian Properties.

Sannicandro Di Bari, Bari

2

1

2

65 ㎡

Appartamento con terrazzo esclusivo e box auto nel Residence "Pleasantville" Proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al 2° piano, servito da ascensore. L'immobile si compone di: veranda scoperta antistante; ingresso - soggiorno con angolo cottura; due camere; bagno; lastrico solare sovrastante di proprietà, ideale per realizzare una zona relax, un'area barbecue o un solarium. Completa la proprietà un comodo box auto al piano interrato, facilmente accessibile. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale che come investimento.

Murat

Bari, Centro – Prestigioso Palazzo Cielo-Terra ad Uso Direzionale Trophy Asset Indipendente per Headquarters di Alta Rappresentanza e Grandi Corporate Nel cuore pulsante del prestigioso quartiere Murattiano a Bari, all'incrocio d'angolo più strategico ed esclusivo tra Corso Vittorio Emanuele II e Via De Rossi, proponiamo in vendita Palazzo Barone Ferrara (noto anche come Palazzo Alberotanza). Questo imponente ed iconico palazzo ottocentesco rappresenta una delle più straordinarie, rare e irripetibili opportunità d'investimento immobiliare sull'intero territorio pugliese. Grazie alla sua eccezionale modularità strutturale e all'indipendenza totale, l'immobile si posiziona come la scelta d'elezione per la creazione di uffici direzionali di pregio assoluto e sedi societarie di massima rappresentanza. Il Mercato Direzionale a Bari: Centralità e Scarsità di "Trophy Offices" Il mercato immobiliare d'alta gamma nel capoluogo pugliese sta vivendo un momento di forte espansione e posizionamento d'eccellenza a livello internazionale. Nel centro di Bari si registra una domanda costante e insoddisfatta di sedi direzionali indipendenti di grandi dimensioni. La scarsità di immobili storici autonomi dotati di tale prestigio e metratura rende questa struttura la soluzione ideale per grandi corporate, istituzioni finanziarie, consolati, multinazionali o rinomati studi associati che cercano la massima visibilità, una brand identity d'impatto e una centralità senza compromessi. Architettura Monumentale e Dettagli Storici di Pregio Progettato nel 1844 dall'architetto Castellucci, il palazzo fonde perfettamente la solidità e il fascino dell'asset storico con un'estetica dal forte impatto visivo, ideale per valorizzare l'immagine aziendale: Facciata Monumentale: La splendida cortina muraria in carparo è ritmata da alte finestre balconate con timpani triangolari, curvilinei e gocciolatoi modanati, che donano un decoro unico e regale al prospetto urbano. Esclusiva Ala Neogotica: Connesso al lato nord, si sviluppa un corpo di fabbrica indipendente con spettacolari finestre ad ogiva, porte ad arco ogivale e stemma gentilizio d'epoca. Questo spazio è perfetto per un ingresso di rappresentanza riservato, una reception monumentale o una portineria di sicurezza H24. Il Piano Nobile: Il primo piano conserva saloni di altissimo pregio con boiserie in legno, decorazioni d'epoca e raffinate cornici in gesso; ambienti ideali per uffici presidenziali, board room e sale riunioni di massima rappresentanza. Sviluppo del Layout e Flessibilità degli Spazi Interni La struttura interna vanta una maglia muraria organizzata longitudinalmente con quattro muri andanti. Questa specifica caratteristica garantisce un’eccellente versatilità e una totale libertà nella ridistribuzione degli ambienti interni, agevolando la configurazione sia di ampi uffici modulari e open-space operativi, sia di uffici executive riservati. Piano Interrato (1.275 Mq) – Parcheggio Privato e Area Servizi: Nota di straordinario e inestimabile valore per il centro storico di Bari: la presenza di rampe carrabili da Via De Rossi consente la creazione di un parcheggio privato coperto e custodito direttamente all'interno della struttura, oltre a spazi tecnici e di archivio. Piano Terra (1.310 Mq) – Sontuoso Androne e Spazi di Rappresentanza: L'ampio androne di Corso Vittorio Emanuele II si presta a diventare un ingresso monumentale d'impatto per clienti e partner. Gli spazi adiacenti sono ideali per uffici, showroom o lounge aziendali affacciate sulla corte interna e sulla chiostrina. Piani Ammezzati e Primo Piano (Oltre 2.600 Mq) – Uffici Direzionali: I corridoi di disimpegno centrali distribuiscono gli spazi in modo razionale, azzerando le dispersioni di superficie. Il solo primo piano vanta undici balconi monumentali (sette su Corso Vittorio Emanuele e quattro su Via De Rossi), garantendo affacci panoramici unici e una straordinaria luminosità naturale a tutte le posta

Sannicandro Di Bari, Bari

Stabile indipendente s con terrazzo e porticato, caratterizzato da ampi spazi interni ed esterni e da una distribuzione versatile, ideale per diverse esigenze abitative, professionali o per un eventuale investimento. L’immobile si compone di: Piano seminterrato: cantina. Piano terra: ingresso, due depositi, ripostiglio e porticato ideale per parcheggio auto di circa 26 mq. Piano ammezzato: deposito con soppalco. Primo piano: quattro vani, bagno, terrazzino e balcone. Secondo piano: soffitta e terrazzo. La proprietà si distingue per l'indipendenza, la presenza di numerosi ambienti accessori e la disponibilità di spazi esterni che ne valorizzano le potenzialità. Soluzione interessante per chi cerca un immobile indipendente, con ampie superfici e molteplici possibilità di utilizzo, sia residenziale che professionale, previa verifica della destinazione urbanistica dei locali.

Sannicandro Di Bari, Bari

3

2

1

120 ㎡

Appartamento 1° piano – 120 mq – 4 vani  Appartamento di 120 mq situato al primo piano, composto da 4 vani ben distribuiti. L’immobile è così suddiviso: luminoso soggiorno pranzo cucinino 2 camere da letto bagno principale ripostiglio ulteriore camera da letto con bagno privato in camera.

Sannicandro Di Bari, Bari

3

1

1

105 ㎡

Appartamento di 4 vani con posto auto in piano pilotis Proponiamo in vendita luminoso appartamento situato al primo piano di uno stabile con piano pilotis, composto da 4 vani e accessori, ideale per famiglie o per chi desidera ambienti ampi e ben distribuiti. L'immobile si compone di ingresso, soggiorno, cucina, due camere con possibilità di realizzazione 3° camera, bagno, balcone verandato ed ulteriori spazi accessori, offrendo comfort e funzionalità per ogni esigenza abitativa. Completa la proprietà il posto auto all'interno del piano pilotis, garantendo praticità e comodità quotidiana. La soluzione si trova in contesto tranquillo e ben servito, con facile accesso ai principali servizi, attività commerciali e collegamenti viari.

Città Vecchia, San Nicola

<strong>Ampio bivani con doppio servizio e cantina</strong>.<br><strong>Costruzione del 2015.</strong><br>Contattaci per visionare l'immobile.<br><br>INTERNO: <strong>Appartamento di 75 mq </strong>composto da ingresso in open space con angolo cottura; camera matrimoniale; bagno con doccia a servizio della zona giorno; bagno di servizio con aerazione naturale. <strong>Cantina di 14 mq</strong> a piano interrato. <br>Pavimentazione in pietra. Infissi in pvc con doppio vetro. Volta a botte. Riscaldamento e raffrescamento ad aria con fan coil. Autoclave. APE D.<br><br>ESTERNO: <strong>Appartamento al piano terra</strong> in un edificio di tre piani.<strong> Lo stabile è stato interamente costruito nel 2015</strong>, a seguito di demolizione.<br><br>POSIZIONE: <strong>Nella città vecchia, a 170 metri da Piazza Mercantile</strong>. 350 metri da Corso Vittorio Emanuele. 200 metri dalla Cattedrale di San Sabino.<br><br>PUNTI DI FORZA:<strong> Pronto da vivere</strong>. Costruzione del 2015.<strong> </strong>Volta a botte. Comodo deposito a piano interrato.

Valenzano

<strong>Villa a schiera su due livelli, pronta da vivere.</strong><br>Soluzione ideale per due nuclei familiari.<br>Contattaci per visionare l'immobile.<br><br>INTERNO: <strong>Villa sue due livelli </strong>nel complesso Parco Maisto.<strong> Piano rialzato di 124 mq</strong> composto da ingresso in zona giorno con angolo cottura; camera matrimoniale con bagno privato dotato di doccia e aerazione naturale; seconda camera da letto; bagno con vasca e aerazione naturale; vano lavanderia. <strong>Piano seminterrato ristrutturato di 130 mq</strong> attualmente suddiviso in due ambienti indipendenti. <strong>Un bivani</strong> composto da zona giorno con angolo cottura e affaccio sul giardino; camera da letto; bagno con doccia e aerazione naturale. <strong>Un ampio monolocale</strong> composto da zona giorno con affaccio sul giardino, angolo cottura e zona notte separata da veletta in cartongesso; bagno con vasca e aerazione naturale. <br><br>FINITURE: Al piano rialzato: <strong>pavimentazione in parquet</strong> con posa in opera a spina di pesce; infissi in alluminio blindati e con doppio vetro; <strong>camino funzionante</strong>; climatizzatori in tutti gli ambienti. Al piano seminterrato: pavimentazione in gres porcellanato effetto parquet; infissi in alluminio con doppio vetro; ambienti climatizzati. <strong>Vespaio sottostante e camera d'aria</strong> sui muri perimetrali. Impianti separati tra i due livelli della villa. Inferriate; impianto di allarme; porta di ingresso blindata. APE E.<br><br>ESTERNO: <strong>Cortile di ingresso di 42 mq</strong>. Superficie esterna pavimentata di 90 mq. Balcone di mq. <strong>Giardino di 200 mq</strong> con alberi da frutto (aranci, limoni, mandarini, feijoa, gocce d'oro), piante e alberi della macchia mediterranea. Autoclave. Pannello solare per acqua calda sanitaria. All'interno del Parco Maisto è presente una <strong>piscina condominiale</strong>.<br><br>POSIZIONE:<strong> All'ingresso di Valenzano, in prossimità di attività commerciali</strong>. 3 km dagli ingressi alla Statale 100. 5,5 km dagli accessi alla Tangenziale di Bari. <br><br>PUNTI DI FORZA: <strong>Villa parzialmente ristrutturata e pronta da vivere</strong>. Complesso residenziale con piscina. Soluzione ideale per due nuclei familiari.

Mungivacca

<strong>Vendesi complesso polifunzionale a Bari</strong>, vicinanze accessi statale 16 e statale 100.<br>Contattaci per visionare l'immobile.<br><br>DESCRIZIONE: <strong>Il compendio immobiliare è situato in Strada Torre di Mizzo, in una posizione strategica dell’area metropolitana barese</strong>.<br>L’immobile si sviluppa su un’area di sedime di circa 7.500 mq, con un’area scoperta pertinenziale di circa 6.300 mq, configurandosi come un complesso polifunzionale composto da edifici a destinazione produttiva/commerciale (cat. D/7) e residenziale (cat. A/3).<br>La presenza di ampi spazi scoperti e di fabbricati distinti consente una notevole flessibilità funzionale, rendendo l’<strong>asset particolarmente adatto a operazioni di valorizzazione, riconversione o sviluppo integrato</strong>. APE in fase di valutazione.<br><br>CONSISTENZA IMMOBILIARE: <strong>Fabbricati a destinazione produttiva - Cat. D/7</strong>. Il complesso produttivo è composto da <strong>2 capannoni</strong> (capannone 1 di 485 mq e capannone 2 di 240 mq); <strong>2 strutture a uso ufficio</strong> (ufficio 1 di 81 mq e ufficio 2 di 45 mq); <strong>2 locali deposito</strong> (deposito 1 di 30 mq e deposito 2 di 20 mq)<br>Le superfici risultano idonee a funzioni produttive leggere, logistiche, artigianali, direzionali o di servizio, anche in un’ottica di utilizzo misto.<br><strong>Fabbricati residenziali - Cat. A/3</strong>. La componente residenziale è costituita da 2 edifici indipendenti, ciascuno sviluppato su due livelli fuori terra (edificio A di 195 mq complessivi ed edificio B di 125 mq complessivi)<br>Gli immobili si prestano sia a un utilizzo residenziale tradizionale sia a destinazioni alternative (foresteria, residenze per dipendenti, short rent, cohousing).<br><br>INQUADRAMENTO TERRITORIALE E ACCESSIBILITÀ: <strong>Uno dei principali punti di forza dell’asset è rappresentato dalla posizione strategica</strong>: immediata vicinanza alla Strada Statale 16; collegamento diretto con la Strada Statale 100; prossimità al polo commerciale IKEA Bari; rapido accesso alla città di Bari, alla zona industriale e all’hinterland metropolitano.<br>La collocazione garantisce visibilità, facilità di accesso e ottima connessione logistica, elementi particolarmente apprezzati da operatori industriali, commerciali e investitori istituzionali.<br><br>PUNTI DI FORZA: Posizione strategica su uno dei principali nodi infrastrutturali del territorio barese.<strong> Presenza di funzioni miste (produttivo-residenziale) nello stesso compendio</strong>. Ampia area scoperta utilizzabile per parcheggi, movimentazione merci o spazi di servizio. Flessibilità distributiva e possibilità di riconversione funzionale. Vicinanza a poli commerciali e direzionali di primaria importanza.

Valenzano

<strong>Comodo trivani con lastrico solare di proprietà</strong>. Pronto da vivere.<br>Contattaci per visionare l'immobile.<br><br>INTERNO: <strong>Appartamento di 102 mq</strong> composto da ingresso in salone con affaccio sul balcone; cucina abitabile; veranda condonata dotata di attacchi acqua e gas; due ampie camere da letto; bagno con doccia extrasize e aerazione naturale; ampio ripostiglio con finestra.<br>Pavimentazione in marmo nelle zone giorno e notte, ceramica nel bagno. <strong>Infissi in alluminio con vetrocamera</strong>. Zanzariere e inferriate. Porta di ingresso blindata. Climatizzatori in salone e camera matrimoniale. Riscaldamento autonomo. APE D.<br><br>ESTERNO: <strong>Appartamento al primo e ultimo piano</strong> in uno stabile, privo di ascensore, ristrutturato nel 2020. <strong>Lastrico solare di 85 mq, di proprietà esclusiva</strong>. In spazio condominiale, <strong>possibilità di parcheggiare due auto</strong>.<br><br>POSIZIONE: <strong>L'immobile è ubicato in un contesto residenziale </strong>con ville, adiacente a un piccolo parco attrezzato con giostre e campetto. In prossimità dell'ingresso a Valenzano.<br><br>PUNTI DI FORZA: <strong>Pronto da vivere</strong>. Lastrico solare di proprietà. Ottimo contesto residenziale

Mungivacca

<strong>Vendesi complesso polifunzionale a Bari</strong>, vicinanze accessi statale 16 e statale 100.<br>Contattaci per visionare l'immobile.<br><br>DESCRIZIONE: <strong>Il compendio immobiliare è situato in Strada Torre di Mizzo, in una posizione strategica dell’area metropolitana barese</strong>.<br>L’immobile si sviluppa su un’area di sedime di circa 7.500 mq, con un’area scoperta pertinenziale di circa 6.300 mq, configurandosi come un complesso polifunzionale composto da edifici a destinazione produttiva/commerciale (cat. D/7) e residenziale (cat. A/3).<br>La presenza di ampi spazi scoperti e di fabbricati distinti consente una notevole flessibilità funzionale, rendendo l’<strong>asset particolarmente adatto a operazioni di valorizzazione, riconversione o sviluppo integrato</strong>. APE in fase di valutazione.<br><br>CONSISTENZA IMMOBILIARE: <strong>Fabbricati a destinazione produttiva - Cat. D/7</strong>. Il complesso produttivo è composto da <strong>2 capannoni</strong> (capannone 1 di 485 mq e capannone 2 di 240 mq); <strong>2 strutture a uso ufficio</strong> (ufficio 1 di 81 mq e ufficio 2 di 45 mq); <strong>2 locali deposito</strong> (deposito 1 di 30 mq e deposito 2 di 20 mq)<br>Le superfici risultano idonee a funzioni produttive leggere, logistiche, artigianali, direzionali o di servizio, anche in un’ottica di utilizzo misto.<br><strong>Fabbricati residenziali - Cat. A/3</strong>. La componente residenziale è costituita da 2 edifici indipendenti, ciascuno sviluppato su due livelli fuori terra (edificio A di 195 mq complessivi ed edificio B di 125 mq complessivi)<br>Gli immobili si prestano sia a un utilizzo residenziale tradizionale sia a destinazioni alternative (foresteria, residenze per dipendenti, short rent, cohousing).<br><br>INQUADRAMENTO TERRITORIALE E ACCESSIBILITÀ: <strong>Uno dei principali punti di forza dell’asset è rappresentato dalla posizione strategica</strong>: immediata vicinanza alla Strada Statale 16; collegamento diretto con la Strada Statale 100; prossimità al polo commerciale IKEA Bari; rapido accesso alla città di Bari, alla zona industriale e all’hinterland metropolitano.<br>La collocazione garantisce visibilità, facilità di accesso e ottima connessione logistica, elementi particolarmente apprezzati da operatori industriali, commerciali e investitori istituzionali.<br><br>PUNTI DI FORZA: Posizione strategica su uno dei principali nodi infrastrutturali del territorio barese.<strong> Presenza di funzioni miste (produttivo-residenziale) nello stesso compendio</strong>. Ampia area scoperta utilizzabile per parcheggi, movimentazione merci o spazi di servizio. Flessibilità distributiva e possibilità di riconversione funzionale. Vicinanza a poli commerciali e direzionali di primaria importanza.

Bari

<strong>Appartamento con ampio balcone terrazzato, posto auto e cantina</strong>.<br>Contattaci per visionare l'immobile.<br><br>INTERNO: <strong>Appartamento di 110 mq</strong> composto da ingresso in disimpegno; ampio salone; cucina abitabile; camera matrimoniale con bagno privato dotato di vasca e aerazione naturale; seconda camera da letto; bagno padronale con doccia e aerazione naturale; vano a uso cabina armadio/ripostiglio.<br><strong>Pavimentazione in parquet</strong>. Infissi in alluminio con vetrocamera. Zanzariere. Porta di ingresso blindata. Impianto di allarme. Ambienti climatizzati. Riscaldamento autonomo. APE D.<br><br>ESTERNO: <strong>Appartamento al secondo piano</strong> in un edificio di cinque piani, dotato di ascensore e privo di barriere architettoniche. <strong>Balcone terrazzato di 112 mq</strong> con triplo affaccio.<strong> Cantina di 5 mq</strong> a piano interrato. <strong>Posto auto coperto</strong> a piano terra.<br><br>POSIZIONE: <strong>100 metri dal Parco 2 Giugno</strong>. 300 metri dalla nuova fermata BRT (Bus Rapid Transit). In prossimità di servizi e attività commerciali.<br><br>PUNTI DI FORZA: <strong>Ottimo stato dei luoghi.</strong> Ampio balcone terrazzato. Posto auto e cantina.