Scopri questo spazioso appartamento situato in una delle zone più richieste di Laterina Pergine Valdarno, precisamente nel tranquillo paese di Montalto. A due passi dal centro l' immobile si trova al secondo piano di una palazzina signorile composta da sole cinque unità abitative. Con un'ampia superficie di ben 170 mq, l'appartamento si compone di salotto ideale per accogliere gli ospiti, uno studio perfetto per lavorare da casa , una cucina abitabile dotata di camino, un ampio vano lavanderia, quattro camere da letto e due bagni (uno dei quali recentemente ristrutturato). Due i terrazzini/balconi L'immobile, libero su tre lat,i garantisce luminosità e areazione ottimale in ogni ambiente. Riscaldamento autonomo Pur necessitando di alcuni interventi di ammodernamento, l'immobile è già pronto per essere abitato In aggiunta c'è la possibilità d'acquistare separatamente un garage di 30 mq Gli arredi sono inclusi nell'offerta se graditi dall'acquirente. Prezzo trattabile

Montecchio

Alle pendici della collina di Cortona antico casale di 230 mq. con ampia veranda, giardino, frutteto, piscina con impianto a sale e annesso di 80 mq. suddiviso in due appartamenti con ingresso indipendente. Il corpo principale è disposto su due livelli collegati anche da una scala esterna che accompagna ad una deliziosa terrazza. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno, uno studio e la grande cucina pranzo che si apre sulla veranda. Al piano superiore la camera padronale con bagno privato, una seconda camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. Completano la proprietà 12.000 mq. di terreno, due serre e un capanno per gli attrezzi. La proprietà è provvista di pozzo, impianto GPL e impianto fotovoltaico da 10 Kw. Suddivisi tra i due ingressi della proprietà sono presenti 9 posti auto coperti. La natura dell’immobile lo rende perfetto sia per l’abitazione che per la conversione in struttura ricettiva.

In piccola palazzina con accesso per soli due condomini vendiamo grazioso e luminoso appartamento ai piani secondo e terzo e composto da zona giorno con angolo cottura, 2 camere da letto e bagno l'unità è molto luminosa ed in discrete condizioni il tetto è stato rifatto circa 15 anni fa vera occasione

A Foiano della Chiana Arezzo proponiamo in vendita un affascinante casale situato in una posizione tranquilla e panoramica, immerso nel verde ma a pochi minuti dai principali servizi. La proprietà comprende due edifici principali da ristrutturare, ideali per chi cerca un progetto di recupero in una zona dalle forti potenzialità. L'immobile si sviluppa su un ampio terreno pianeggiante di circa 1200 metri, perfetto per chi desidera un giardino, un orto o anche un piccolo agriturismo. L'edificio principale, caratterizzato da ampie stanze e struttura solida, offre numerose possibilità di personalizzazione. Adiacente, un altro fabbricato in mattoni, anch'esso da ristrutturare, aggiunge valore alla proprietà. Caratteristiche principali: Due edifici da ristrutturare con grande potenziale Ampio terreno verde, ideale per diverse soluzioni Zona tranquilla, ma ben collegata Ideale per chi cerca un'opportunità di investimento o un progetto di ristrutturazione Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci! rif 33513

Pescaiola: in edificio di recente costruzione, appartamento su due livelli posto a piano quarto e quinto, con ascensore. Ingresso/soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due ampie camere, doppi servizi entrambi finestrati e due ampi terrazzi abitabili. Garage. Termosingolo e climatizzatori. € 175.000

Farneta

Nella suggestiva campagna di Cortona, in località Farneta, zona rialzata e con bell'affaccio sulla valle, proponiamo in vendita abitazione libera su tre lati, da riammodernare, con annessi e terreni circostanti. Attualmente si compone di: - a piano terra: portico, vani uso sgombero, cantina, bagno, centrale termica; - a piano primo: portico d'ingresso, disimpegno, cucina, soggiorno, tre camere da letto, bagno. Dispone anche di due grandi annessi in corpo staccato e uno più piccolo, ex pollaio, nel giardino retrostante. Il terreno di oltre 7 ettari tutto intorno è ideale per chi lavori già nel settore agricolo o debba cominciare, ma anche per creare piscina, campi da gioco, orto, giardini e spazi all’aperto, con possibilità di riduzione/frazionamento. La posizione è tranquilla, immersa nel verde, perfetta per chi cerca privacy e una vita rilassata in mezzo alla natura. Punti di forza da tenere a mente: - Bella posizione panoramica - Ampi terreni tutti intorno alla casa - grandi spazi sia interni che esterni - facilità di accesso alle vie principali (5 minuti da superstrada Siena/Perugia e Autostrada A1) - Possibilità di realizzare azienda agricola, prima o seconda casa con spazi ricreativi (piscina, orto, giochi...) - Da ammodernare personalizzando la casa come più piace Subito disponibile

zona Mercatale, all'interno di bellissimo e recente quartiere residenziale, proponiamo questa abitazione con accesso privato composta da una unità di 113 mq lordi con giardino privato e garage. Questo appartamento si sviluppa al piano primo con ingresso indipendente da resede-giardino ed è composto da zona living open-space con angolo cottura con bella terrazza abitabile con affaccio panoramico su ampio giardino pubblico e colline coltivate ad ulivo circostanti, disimpegno notte, camera matrimoniale con bagno finestrato, due camere singole, ulteriore bagno finestrato e ripostiglio. Collegato da scala interna garage di circa 40 mq posto al piano seminterrato. Completa la proprietà due posti auto scoperti privati e ulteriore giardino posto sul lato tergale dal fabbricato di circa 20,00 mq. Classe Energetica A4 : Progettato per massimizzare l’efficienza energetica, garantendo risparmio sui costi energetici e un basso impatto ambientale. Finiture interne personalizzabili con materiali di alta qualità, per rispecchiare il tuo stile e le tue esigenze Coibentazione Termica e Acustica : Protezione ottimale per garantire tranquillità e benessere abitativo. Impianto di riscaldamento a pavimento, con pompa di calore e allaccio ai pannelli fotovoltaici Predisposizione di fan coil a parete per il raffrescamento. Non perdere l’opportunità di vivere in una casa che unisce eleganza e sostenibilità. Consegna prevista entro circa 18 mesi da inizio dei lavori. garanzie fideiussorie finanziarie e copertura assicurativa postumo per gravi difetti

Scopri questa affascinante casa a schiera, porzione centrale, situata nel cuore di Mercatale, un'incantevole frazione del Comune di MOntevarchi Con una superficie totale di 135 mq e senza spese condominiali, questo immobile offre un'ottima opportunità per chi cerca comfort e stile toscano. La proprietà è stata completamente ristrutturata sia internamente che esternamente, mantenendo il tipico fascino della tradizione toscana. Al piano rialzato si accede tramite ingresso indipendente ad un luminoso soggiorno dotato di terrazzo privato perfetto per momenti di relax all'aperto. La cucina abitabile è attrezzata con tutti i comfort moderni ed è completata da un bagno utilizzabile anche come lavanderia. Salendo al primo piano troviamo due spaziose camere da letto e un elegante bagno, ideali per garantire privacy e tranquillità. Il seminterrato presenta una seconda cucina accompagnata da una camera aggiuntiva e dal terzo bagno; questo ambiente versatile può essere trasformato in taverna o ospitare familiari grazie alla sua indipendenza. Completano la proprietà un garage comodo e spazioso. L'immobile è libero subito dopo l'acquisto ed ha ricevuto giudizio ottimo riguardo alle sue condizioni generali. Mercatale offre una posizione strategica: immersa nella natura ma ben collegata ai principali servizi locali tra cui negozi, scuole e mezzi pubblici. Non perdere l'occasione di vivere in uno dei luoghi più suggestivi della Toscana! Contatta oggi stesso la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Siamo qui per aiutarti a trovare la tua nuova casa.

IMMOBILE E POSIZIONE Imponente casa colonica in vendita a Cortona con terreno. Città storica della Valdichiana aretina, Cortona è circondata dalla sua antica cinta muraria etrusca. Grazie alla sua posizione sopraelevata, la vista si estende su tutta la Valdichiana, fino ad arrivare al lago Trasimeno (Umbria). Questa casa colonica in vendita è una delle più belle in zona, immersa in un contesto di natura rurale selvaggia. Si accede alla proprietà in vendita da una strada in ottime condizioni che garantisce privacy e sicurezza. L’immobile è a soli 10 minuti di auto dal paese di Mercatale di Cortona ed è la soluzione ideale per chi vuole godersi la pace della campagna senza rinunciare ai comfort di base. La posizione è dominante panoramica ed è circondata da 2 acri di terreno. INTERNI L’immobile in vendita si estende per 150mq, di nuova costruzione su 2 livelli. Viene venduto completamente arredato, i materiali vecchi e nuovi tradizionali sono stati perfettamente utilizzati per rispettare lo stile tradizionale del territorio. La proprietà in vendita è disposta così: - Piano terra: Ingresso/soggiorno con un maestoso camino, cucina e sala da pranzo, 2 camere da letto, 2 bagni finestrati con doccia e un ripostiglio. - Primo piano: uno studio/biblioteca e una seconda stanza - sotto la gronda - adibita a camera da letto. Gli eleganti corridoi con arcate e pavimenti in tipico cotto conducono da un locale all’altro. È stata portata grande attenzione alle finiture che danno carattere all’immobile. ESTERNO La casa in vendita è circondata da un terreno di circa 2 acri (8000mq), dove sarebbe possibile la costruzione di una piscina. DISTANZE Distanza dai servizi: 4km Distanza da aeroporti principali: 56km da Perugia, 154km da Firenze, 214km da Pisa Distanze dalla prime città: 22km da Cortona, 22km da Passignano sul Trasimeno, 48km da Perugia UTENZE Energia elettrica: disponibile POTENZIALITÀ L’immobile è la soluzione perfetta per vivere la campagna senza rinunciare ai comfort. Data la location e gli spazi si presta per essere utilizzata sia come lussuosa villa privata sia come hotel di lusso e struttura ricettiva.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Ci troviamo a pochi passi dal famoso borgo storico di Cortona, all’interno di un meraviglioso complesso immobiliare composto esclusivamente da antichi casali ristrutturati e vi proponiamo in vendita questo meraviglioso casale anticamente utilizzato come il ritrovo dei cacciatori. SPAZI INTERNI Il casale si sviluppa per circa 202 +45 mq di superficie ed è dislocato su due livelli collegati da una bella scala interna. A piano terra troviamo la zona giorno composta da un accogliente salotto con camino, una bella cucina con sala da pranzo, due bagni si servizio e 3 camere da letto. Salendo a piano primo veniamo accolti nella quarta camera da letto dotata di bagno en suite. Questo è l’unico casale del complesso che si trova allo stato finito. Al suo interno gli ambienti sono stati realizzati con materiali tipici della zona per mantenere inalterato il sapore antico e rustico che lo caratterizza. TERRENO ED ESTERNI Il casale è circondato da un bellissimo giardino privato, di circa 3.000 mq, nel quale si trova una bella piscina 5×10, un car port per 3 posti auto e un grande gazebo di 45 mq ideale per ospitare cene estive all’aperto. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi, come ad esempio seconda casa o investimento per affitti turistici PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

CONSUMA, TERRATETTO IN PICCOLO BORGO CON STRADA STERRATA.<br><br>Immerso nel fascino incontaminato e rigenerante dell'Appennino toscano, vendesi <strong>terratetto con ingresso indipendente</strong>, libero su due lati e disposto su due livelli.<br>Inserito in un suggestivo ed esclusivo piccolo borgo composto da sole 4 unità agricole/residenziali, con privacy, autonomia e vita di comunità. Ottima esposizione solare e affacci incantevoli sul verde, ambienti accoglienti in cui respirare un’atmosfera autentica e serena, ideale sia come residenza principale che come rifugio per le vacanze.<br>La costruzione originale risale al <strong>1975</strong>, negli ultimi anni la proprietà è stata oggetto di una <strong>costante manutenzione e di un recente rimodernamento</strong> che ne ha rinnovato lo stile e la funzionalità. Tutti gli impianti sono a norma, garantendo sicurezza ed efficienza immediata.<br>L'immobile è <strong>libero subito</strong> e viene venduto <strong>comprensivo di tutti gli arredi</strong>, consentendo un ingresso immediato senza ulteriori stress o costi di allestimento.<br>È la soluzione ideale per a<strong>manti della natura e del trekking</strong> che desiderano vivere fuori dal caos cittadino; a<strong>ppassionati di animali ed equitazione</strong>, grazie alla presenza di terreno idoneo e strutture dedicate come stalla e pollaio; chi<strong> cerca una fonte di rendita sostenibile</strong>, grazie alla gestione del bosco di proprietà.<br><ul><li><strong>PIANO TERRENO (Zona Giorno & Outdoor):</strong></li><li class="ql-indent-1"><strong>Aia Esclusiva:</strong> ingresso indipendente da un'ampia aia privata, uno spazio lastricato perfetto per pranzi all'aperto, cene estive o momenti di relax al sole.</li><li class="ql-indent-1"><strong>Soggiorno / Tinello:</strong> ambiente caldo e conviviale caratterizzato da un tradizionale <strong>caminetto in muratura</strong>, perfetto per le serate invernali.</li><li class="ql-indent-1"><strong>Cucinotto:</strong> riservato e ben organizzato.</li><li class="ql-indent-1"><strong>Bagno di Servizio:</strong> finestrato.</li><li class="ql-indent-1"><strong>Doppio Accesso:</strong> l'uscita verso lo spazio esterno su 2 lati dona grande luminosità e fluidità al piano.</li><li><strong>PIANO PRIMO E SOTTOTETTO (Zona Notte):</strong></li><li class="ql-indent-1"><strong>Camere da Letto:</strong> 3 camere da letto.</li><li class="ql-indent-1"><strong>Bagno Principale:</strong> finestrato, dotato di comodo box doccia.</li><li class="ql-indent-1"><strong>Ripostiglio:</strong> pratico salvaspazio.</li><li class="ql-indent-1"><strong>Soffitta:</strong> accessibile dall'interno, con un'altezza centrale di m.1,90, ideale come deposito/soffitta praticabile.</li></ul>ACCESSORI, ANNESSI E TERRENO (un Patrimonio di 5,5 Ettari)L'immobile si distingue per una dotazione esterna ricca e versatile:<br><ul><li><strong>Garage:</strong> adatto per laboratorio o rimessaggio attrezzi.</li><li><strong>Terreno Agricolo (circa 1 ettaro):</strong> ideale per pascolo o coltivazione, un tempo attrezzato con una <strong>stalla per cavalli</strong> e un <strong>pollaio</strong>.</li><li><strong>Bosco Privato (circa 4,5 ettari):</strong> bosco ceduo di proprietà che rappresenta una vera e propria risorsa economica, in grado di produrre <strong>reddito periodico con il taglio e la vendita del legname</strong>.</li></ul>CARATTERISTICHE TECNICHE E FINITURE<br><ul><li><strong>Riscaldamento:</strong> autonomo con caldaia a GPL e classici <strong>radiatori in ghisa</strong> (garanzia di tenuta e diffusione del calore).</li><li><strong>Infissi:</strong> in legno nobile con <strong>vetro camera</strong> per un isolamento termico ed acustico ottimale.</li><li><strong>Pavimenti:</strong> elegante e caldo <strong>parquet</strong> nella zona notte al primo piano; resistente <strong>monocottura</strong> di alta qualità nella zona giorno e nei servizi.</li><li><strong>Impianti:</strong> tutti perfettamente a norma di legge.</li></ul>CARATTERISTICHE DELLA ZONA: LA CONSUMALa proprietà si trova vicino alla celebre località della <strong>Consuma</strong>, nota per il suo valico appenninico, la sua aria pura e le sue secolari abetaie.<br><ul><li><strong>Posizione e Privacy:</strong> situata a 5 km dal Passo, la casa si raggiunge percorrendo <strong>1,5 km di strada sterrata privata</strong>, che garantisce totale riservatezza, assenza di traffico e un'immersione completa nel silenzio della foresta.</li><li><strong>Risorsa Idrica Naturale:</strong> il borgo beneficia di una <strong>sorgente d'acqua pura canalizzata</strong> in un deposito dedicato che serve le 4 unità, garantendo un approvvigionamento naturale e continuo.</li></ul><strong>Euro 160.000 VILL158</strong>

NOSTRA ESCLUSIVA Scopri questo incantevole appartamento trilocale situato nel cuore della zona Ginestra, a Montevarchi. Questo immobile è parte di un complesso residenziale di recente edificazione (2002) e offre comfort moderni con una superficie totale di 59 mq. L'appartamento si trova al primo piano ed è composto da un luminoso soggiorno/pranzo, un disimpegno conduce alla camera principale, mentre un ulteriore vano multiuso può essere adattato alle tue esigenze: studio, cameretta o spazio hobby. Due terrazze offrono piacevoli spazi esterni dove poter godere del sole durante le belle giornate o semplicemente rilassarsi all'aria aperta. Il bagno moderno completa la funzionalità dell'immobile. Inoltre, una cantina situata al piano seminterrato fornisce ulteriore spazio per lo stoccaggio. Attualmente locato con un canone mensile di €500 e contratto 3+2 a canone concordato, in scadenza a marzo 2027, rappresenta un'opportunità d'investimento eccellente per chi cerca rendimenti sicuri nel mercato immobiliare. La zona Ginestra è ben servita dai mezzi pubblici e offre tutti i servizi essenziali come supermercati, scuole e aree verdi nelle vicinanze. La posizione strategica permette facili collegamenti verso altre località toscane. Non perdere questa occasione! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Nel pittoresco comune di Bucine, precisamente nella caratteristica frazione di Ambra, proponiamo in vendita un'incantevole casa a schiera con ingresso privato. Questa proprietà è perfetta per chi cerca una soluzione abitativa comoda e accogliente. L'immobile si compone di vari livelli: al piano terra rialzato troviamo una spaziosa sala che accoglie gli ospiti con calore, affiancata da una cucina abitabile dotata di balcone e ripostiglio; ideale per le famiglie o per coloro che amano intrattenere. Salendo al piano superiore, vi sono due luminose camere da letto ben dimensionate, accompagnate da un bagno recentemente ristrutturato. l'abitazione ha una superficie di 80 mq oltre a circa 39 di garage Una delle caratteristiche distintive della struttura è il suo stato conservativo: la casa è in buono stato ed ha beneficiato recentemente di lavori di ristrutturazione che ne hanno esaltato i tratti originali pur conferendole comfort moderni. Inoltre, completa la proprietà un ampio fondo ad uso garage e deposito. La zona circostante offre tutti i servizi necessari alla vita quotidiana: negozi, scuole e trasporti pubblici nelle immediate vicinanze rendono questa opportunità ancora più allettante. Non perdere l'occasione di vivere in questo angolo incantevole della Toscana! Contattaci subito per ulteriori informazioni o per fissare una visita presso la tua futura casa.

ESCLUSIVA in posizione riservata ma comodissima vendiamo appartamento con ingresso privato facente parte di un edificio bifamiliare L'unità in questione occupa l'intero piano primo (ed ultimo) di detto edificio ed ha ingresso privato da giardino esclusivo L'abitazione si compone di ingresso, tinello, cucina, sala (o terza camera) altre due camere matrimoniali bagno e ripostiglio oltre a balcone completano la proprietà un giardino pertinenziale ed un box doppio in corpo staccato esterni rifatti internamente la casa necessita opere di ammodernamento ma è subito abitabile vera opportunità

Zona Mercatale, all'interno di bel contesto residenziale archetettonicamente armonioso e edificato con attenzione a tutti gli aspetti di risparmio energetico e antismico, elegante terratetto caposchiera di 134 mq lordi con giardino privato di circa 100 e garage, situato all’interno di un esclusivo complesso residenziale di sole 5 unità abitative. Questo appartamento è disposto su tre livelli collegati tra loro da scala interna ed ha l’ingresso indipendente da giardino di circa 100,00 mq loggia e terrazzo di circa 20, ed è composto al piano terra da ampia zona living open-space e bagno, al piano primo disimpegno notte, camera matrimoniale con bagno, due camere singole, ulteriore bagno finestrato e terrazza. Collegato da scala interna garage di circa60,00 mq al piano seminterrato. Classe Energetica A4 : Progettato per massimizzare l’efficienza energetica, garantendo risparmio sui costi energetici e un basso impatto ambientale. Finiture interne personalizzabili con materiali di alta qualità, per rispecchiare il tuo stile e le tue esigenze Coibentazione Termica e Acustica : Protezione ottimale per garantire tranquillità e benessere abitativo. Impianto di riscaldamento a pavimento, con pompa di calore e allaccio ai pannelli fotovoltaici Predisposizione di fan coil a parete per il raffrescamento. Non perdere l’opportunità di vivere in una casa che unisce eleganza e sostenibilità. Consegna prevista entro circa 18 mesi da inizio dei lavori. Possibilità di personalizzazione di pagamento e polizze di copertura sia finanziaria che per vizi gravi.