Capolona, Arezzo

Bellissima villa completamente ristrutturata sulle colline del basso casentino, a 12 Km da Arezzo. Ottimo rapporto qualità/prezzo, ideale anche per struttura ricettiva es. B&B. Articolata su tre piani per complessivi 300 mq. e così composta: - piano terra due locali ad uso taverna, con camino antico provvisto di forno, bagno di servizio, grande locale adibito a garage/cantina, - accesso diretto al giardino che si svolge intorno all'abitazione, loggiato; - piano primo seconda entrata dall'esterno ( con grande resede e car-pot per due auto) grande salone con camino, doppie finestre, un finestrone dal quale si accede al balcone ed al secondo grande loggiato; studio, bagno padronale; - scendendo quattro scalini si accede alla camera matrimoniale e cucina abitabile; scendendo ancora si accede al piano terra ( taverne ); - piano superiore due grandi camere con bagno, ed accesso al locale soffitta di grandi dimensioni. Corredano la proprietà: grande giardino con pozzo privato, con gazebo pavimentato con copertura in legno e annesso ad uso legnaia. Inoltre: tre ettari di terreno dove insistono ulivi su terrazzamenti, vigneto con annesso pluriuso; strada bianca privata. APE in corso di redazione.

in zona residenziale vendiamo villetta monofamiliare libera su quattro lati su due livelli. L'abitazione disposta su due livelli si compone al piano terra di soggiorno -cucina e bagno , al piano primo tre camere da letto e bagno Garage e cantina -Oltre al giardino su quattro lati della casa.

internamente da restaurare (circa 90 mq ) progetto già approvato si possono realizzare : cucina-pranzo, 2 camere ed un bagno, completa la proprietà un panoramico appezzamento di giardino.

San Lorenzo

A Cortona, in località San Lorenzo, nella campagna più prossima a Camucia (5 minuti d'auto), proponiamo in vendita colonica completamente indipendente, circondata da giardino e terreno per circa 6000 mq. La proprietà, immersa nella quiete e nella natura, necessita di opere di ammodernamento, si sviluppa su due livelli ed attualmente si compone: - A piano terra di locali ad uso cantina e rimessa, con possibilità di personalizzazione (taverna, studio, zona giorno...); - A piano primo di soggiorno/cucina e tre camere da letto. All’esterno, un bel terreno privato con alberi di medio e alto fusto, perfetto per godersi la bella stagione. Una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità della vicinanza al centro, oppure per chi cerca una seconda casa ai piedi di una delle cittadine più amate della Toscana. Punti di forza: - Posizione esclusiva, una delle più belle e ambite di Cortona; - Tanto spazio; - Indipendenza e tranquillità; - Ampio giardino a ridosso dell’abitazione; - A soli 5 minuti d’auto dai servizi e dal centro storico; Utenze: pozzo - no impianto termoidraulico

Scopri un'opportunità unica nel cuore di Gorgiti, una frazione affascinante del comune di Loro Ciuffenna. Ti presentiamo un locale commerciale in vendita, ideale per avviare la tua attività o come investimento sicuro. Questo negozio si estende su una superficie di 37 mq e offre un doppio accesso indipendente al piano terra, garantendo visibilità e praticità ai tuoi clienti. All'interno troverai uno spazioso locale commerciale perfetto per esporre i tuoi prodotti, accompagnato da una zona magazzino funzionale che ottimizza lo spazio disponibile. Inoltre, il bagno è già presente nella struttura, rendendola pronta all'uso. Uno dei punti forti di questa proprietà è il giardino privato situato sul retro del fabbricato; questo spazio verde rappresenta non solo un valore aggiunto ma anche la possibilità di creare un'area relax o eventi all'aperto per i tuoi clienti. La posizione strategica a Gorgiti ti permette di beneficiare della tranquillità tipica delle zone residenziali senza rinunciare alla comodità dei servizi locali. La comunità è ben servita e facilmente raggiungibile dalle principali vie d'accesso. Non perdere l'occasione di investire in questo immobile versatile! Contatta subito la nostra agenzia per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità che questo negozio ha da offrire.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Ubicato all'interno del centro storico di Lucignano, a breve distanza da Arezzo, vi proponiamo in vendita questo meraviglioso appartamento. La posizione è comoda perché consente si raggiungere in breve tempo i più famosi borghi e paesi della Val d'Orcia, della Valdichiana e delle Crete Senesi come Montepulciano, Pienza, Montalcino, Cortona, tutti nel raggio massimo di una mezz'ora in auto, così come Siena, Arezzo. SPAZI INTERNI Si tratta di un elegante appartamento situato al 3 piano all’interno di un palazzo storico servito da ascensore. L'ingresso introduce a un ambiente versatile. Il cuore della casa è l’ampia zona giorno composta da salotto con camino comprensivo di zona pranzo, a seguire troviamo la cucina e un bagno di servizio. La zona notte si compone di una camera padronale con bagno en suite, una camera da letto e un bagno di servizio. Completano l’appartamento uno studio, angolo palestra che potrebbe essere utilizzata come camera degli ospiti, locale lavanderia e locale tecnico. Questo appartamento è il connubio perfetto tra il fascino della tradizione toscana e la funzionalità degli spazi moderni. UTENZE L’immobile è collegato a tutte le utenze pubbliche. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto mentre l'impianto di riscaldamento è dotato di caldaia collegata alla rete del gas metano. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta perfettamente per essere utilizzato sia come dimora principale che residenza per le vacanze. Da non sottovalutare anche la possibilità di inserirlo nel circuito degli affitti turistici, considerato che si trova all’interno di uno dei caratteristici e rinomati borghi toscani della Valdichiana.

NOSTRA ESCLUSIVA Vendesi al piano primo di piccolo condominio di sole due unità appartamento completamente ristrutturato. L'immobile è composto da soggiorno, cucinotto, due camere da letto, bagno finestrato e ripostiglio. TSM

Scoprite un'opportunità unica di possedere una palazzina semi-indipendente nel cuore della tranquilla zona di Santommè Noferi, a Montevarchi. Questa casa singola si estende su una superficie totale di 120 mq ed è completamente libera sui quattro lati, offrendo così massima privacy e comfort. L'immobile, privo di spese condominiali, dispone di un ingresso indipendente situato al piano rialzato che conduce ad un accogliente resede privato – il luogo ideale per rilassarsi all'aria aperta o intrattenere gli amici. Inoltre, vi sono due garage separati inclusi nella proprietà. Internamente la disposizione comprende: una cucina con cucinotto dotata di terrazza perfetta per momenti conviviali, un soggiorno luminoso e ben ventilato. La zona notte è composta da due camere matrimoniali confortevoli e una camerina versatile che può essere utilizzata come studio o stanza degli ospiti; completa il tutto un bagno funzionale. Al piano semi-interrato, accessibile dall'esterno, troverete un rustico affascinante con caminetto – l’ambiente perfetto per passare serate indimenticabili durante i mesi più freddi dell’anno. È importante notare che l’immobile necessita di una revisione al tetto; tuttavia gli interni sono già abitabili rendendoli subito pronti per essere vissuti. Situata in una delle zone più serene del comune di Montevarchi, questa proprietà offre tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi locali quali scuole, negozi e trasporti pubblicitari facilmente raggiungibili. Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia per fissare un appuntamento e venire a scoprire questo incantevole immobile.

Vendiamo in posizione strategia, eccellente immobile commerciale di 2500mq .Parcheggio privato. IMMAGINI VIRTUALI ricavate dal web. Giudizio Ottimo. Classe G. Per informazioni in merito all'annuncio rivolgersi alla succursale situata in San Giovanni Valdarno - Viale Diaz 37, Tel. 0550453524

Vendiamo terreno edificabile residenziale di 5000 mq in prima periferia, dove poter realizzare tre villette bifamiliari .SUL 670mq. Viene valutata anche la vendita frazionata. Ottima posizione. Informazioni in agenzia. Giudizio Ottimo Ufficio San Giovanni V.no, Viale Diaz N 37 tel. 0550453386

Situato nel cuore della vivace zona dello Stadio di San Giovanni Valdarno, proponiamo in vendita un immobile commerciale con ottima visibilità. Questo negozio, ben posizionato su una strada ad alto traffico pedonale e veicolare, offre una vetrina che cattura l'attenzione dei passanti. L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano terreno troviamo uno spazio luminoso di 80 mq, caratterizzato da ampie finestre che garantiscono un'illuminazione naturale durante tutto il giorno. Il layout è versatile e può essere facilmente adattato per diverse attività commerciali. Scendendo al piano seminterrato, troverete ulteriori locali finestrati per un totale di 120 mq , ideali come magazzino o per ampliare la vostra offerta commerciale. Questa area extra consente molteplici possibilità d'uso e rappresenta un valore aggiunto significativo alla proprietà. San Giovanni Valdarno è una località strategica grazie ai suoi collegamenti ferroviari ed autostradali che facilitano gli spostamenti verso le principali città toscane. La presenza di servizi pubblici nelle vicinanze rende questa posizione ancora più interessante sia per i clienti che per i dipendenti. Non perdere l'occasione di investire in questo immobile dalle potenzialità straordinarie! Per maggiori informazioni o per organizzare una visita non esitare a contattare la nostra agenzia.

In ottima zona, vicino a tutti i servizi, vendiamo appartamento al piano terra, con ingresso colo per due condomini. L'immobile è composto da ampia zona giorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno. Locato fino a gennaio 2027

Questa graziosa proprietà si trova in una posizione invidiabile a metà collina, offrendo così viste invidiabili sia dell’antico borgo medievale di Anghiari che della meravigliosa Alta Valle del Tevere, con gl’Appennini in lontananza che fanno da cornice ad un quadro naturale senza paragoni. La proprietà si estende su tre piani per una superficie totale di circa 95 mq come segue: • Piano terra: una ampio fondo/garage di circa 30 mq. • Piano primo: scala, terrazzo, entrata, disimpegno, cucina, salotto e studio (oppure terza camera). • Piano secondo: due ampie camere, bagno e balcone panoramico. La proprietà è libera su tre lati e si accede all’abitazione al primo piano tramite una scala che offre belle viste panoramiche sulla valle sottostante. Subito disponibile, questa proprietà richiede soltanto interventi estetici per renderla di proprio gusto. Sul confine tra due regioni ricche di storia, cultura e arte come la Toscana e l’Umbria, questa proprietà è in una posizione ideale per essere utilizzata come prima casa o come casa vacanza dalla quale esplorare ed ammirare il centro Italia. Città nelle vicinanze: Sansepolcro (8 km); Caprese Michelangelo (17 km); Città di Castello (23 km), Arezzo (33 km); Cortona (47 km); Perugia (74 km); Montepulciano (80 km); Pienza (86 km); Assisi (89 km); Siena (93 km); Spello (94 km); Firenze (111 km); Todi (117 km); Orvieto (135 km); San Gimignano (149 km); Roma (245 km). Aeroporti Perugia Sant’Egidio (74 km); Forlì L Ridolfi (108 km); Firenze Peretola (125 km); Ancona Falconara (165 km); Bologna G Marconi (185 km); Pisa Galileo Galilei (186 km); Roma Ciampino (257 km); Roma Fiumicino (273 km).

Se stai cercando un'abitazione moderna e confortevole, questa villa di nuova costruzione nel cuore della zona residenziale di Montevarchi è l'opportunità che fa per te. Con una superficie generosa di 145 mq, questa villa si distingue per il suo design all'avanguardia e la sua efficienza energetica. Insonorizzata e antisismica, rappresenta un esempio paradigmatico delle più recenti innovazioni edilizie. L'immobile è costituito da due unità disposte su un unico piano, garantendo massima comodità nella fruizione degli spazi. L'unità al piano rialzato offre un'ampia zona giorno versatile; puoi decidere se mantenere uno spazio open space luminoso o suddividerlo in soggiorno e cucina separate secondo le tue preferenze personali. La casa comprende anche tre camere: due matrimoniali accoglienti ed una singola perfetta per ospiti o come studio. Il disimpegno ben organizzato facilita la distribuzione dei vari ambienti rendendoli funzionali ed accoglienti. Un valore aggiunto sono gli ampi spazi sottostanti adibiti a garage con accesso diretto dall'interno della villa così come aree pluriuso ideali per soddisfare ogni tua esigenza di storage o hobby creativi. Completa l'offerta un giardino privato dove potrai goderti momenti di relax all'aperto immerso nel verde circostante. Situata in una tranquilla area residenziale, avrai facile accesso ai servizi locali, scuole e trasporti pubblici oltre alla bellezza del paesaggio toscano tutto intorno. Non perdere l'occasione di vivere in questo angolo incantevole! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni e prenotare una visita.

in zona residenziale vendiamo appartamento facente parte di una villetta bifamiliare, l'unità in questione occupa l'intero piano terreno e si compone di ingresso, cucina, sala, 2 camere e bagno accessoriata da un bel giardinetto sul davanti e da un locale ad uso cantina cui si accede sempre da un resede esclusivo sul retro La casa pur essendo potenzialmente subito abitabile necessita di opere di ammodernamento Nessuna spesa condominiale ordinaria prezzo un pò negoziabile