PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Ci troviamo nella super richiesta campagna di Cortona, a pochi metri dal romantico centro storico, e vi presentiamo questo meraviglioso casale con piscina in vendita. La location risulta estremamente panoramica e molto comoda rispetto ai servizi a pochi passi dal centro di Cortona. SPAZI INTERNI Questo meraviglioso casale in pietra si dispone su due piani per circa 166 mq. A piano terreno troviamo il primo appartamento composto da un luminoso open-space con cucina, sala da pranzo con accesso al giardino, un bel salotto con camino, due camere da letto con accesso esterno e un bagno. Salendo a piano primo veniamo accolti nel secondo appartamento anch’esso composto da un bellissimo open- space con zona living, cucina, sala da pranzo, due camere da letto con accesso al terrazzo di 28 mq e un bagno. L’abitazione attualmente è in ottimo stato di manutenzione, questo grazie alla ristrutturazione avvenuta nel 2010. TERRENO ED ESTERNI Il casale è circondato da un incantevole giardino in cui è stata realizzata una bellissima piscina 4x8 mt ideale per rigenerarsi nella stagione calda dell’anno. Fanno parte della proprietà anche 2,4 ha di terreno e un garage di circa 68 mq. UTENZE La casa dispone di tutte le utenze, tra le quali: riscaldamento a GPL, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito sia da un pozzo privato che da una sorgente. La proprietà possiede anche la predisposizione per l’impianto di pannelli solari. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è ideale per essere utilizzata come casa principale, grazie ai suoi spazi confortevoli e alla sua comoda ubicazione. Può essere utilizzata come residenza privata per trascorrere le proprie vacanze in una delle più caratteristiche zone della Toscana. Una valida alternativa, potrebbe essere quella di continuare l’attività turistico-recettiva avviata. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Nel cuore della suggestiva Val di Chiana, in provincia di Arezzo, a pochi chilometri dal caratteristico borgo medievale di Lucignano, si trova questa affascinante proprietà composta da un antico casale in pietra con dependance e annessi, immersa nel paesaggio autentico della campagna toscana. La proprietà rappresenta un’opportunità rara per chi desidera vivere in un contesto rurale di grande fascino, circondato da colline, uliveti e campi coltivati, ma allo stesso tempo ben collegato ai principali centri storici della regione. Il complesso immobiliare si estende complessivamente per circa 600 metri quadrati ed è inserito all’interno di un terreno di circa quattro ettari, in parte destinato a seminativo, uliveto e un piccolo vigneto. Il fabbricato principale, un tipico casale toscano in pietra di circa 320 metri quadrati, conserva ancora oggi numerosi elementi originali che raccontano la storia agricola della proprietà. Al piano terra si trovano le antiche stalle, ambienti ricchi di carattere che mantengono intatti i dettagli architettonici di un tempo e che offrono interessanti possibilità di recupero e valorizzazione. Il piano superiore ospita invece la parte abitativa, composta da un ampio salone con grande camino, cucina, sala biliardo, tre camere da letto e tre bagni. Accanto al casale principale si trova un secondo edificio suddiviso in due appartamenti, entrambi già ristrutturati, soluzione ideale per ospiti, familiari oppure per sviluppare un’attività ricettiva. Gli interni della proprietà sono caratterizzati da elementi tipici dell’architettura toscana come grandi archi in pietra e mattoni, travi in legno a vista e pavimenti in pianelle di cotto che conferiscono agli ambienti un’atmosfera calda e autentica. Dal punto di vista strutturale gli edifici si presentano in buone condizioni e sono già dotati di tutte le principali utenze, pur richiedendo alcuni interventi di ammodernamento degli spazi interni. La proprietà è completata da tre annessi agricoli per una superficie complessiva di circa 125 metri quadrati e da un’ampia area esterna che circonda i fabbricati. Il contesto è particolarmente strategico: in pochi minuti di auto si raggiungono tutti i principali servizi e l’ingresso dell’autostrada A1, mentre destinazioni di grande richiamo come Arezzo, Cortona, Montepulciano, la Val d’Orcia e il Lago Trasimeno sono facilmente raggiungibili. Le città di Siena e Arezzo distano circa trenta minuti, mentre Firenze e Perugia si trovano a circa un’ora di distanza. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera acquistare un casale storico nel cuore della Toscana, immerso nella natura ma vicino ai servizi e alle principali mete culturali e paesaggistiche della regione, con ampi spazi abitativi e terreno agricolo che valorizzano ulteriormente il carattere autentico della tenuta. Tipologia: Rustico casale Superficie: 270 mq casale principale + 155 mq secondo casale + 125 mq annessi Locali: 15 Bagni: 5 Camere da Letto: 5 Condizioni: Buone, da aggiornare Giardino/Terreno: 4 ettari Riscaldamento: Autonomo Acqua: Connessa Classe energetica: G

Locale ristorante in tranquilla area del comune di Cortona. L'edificio comprende il ristorante stesso con grande terrazza panoramica con vista su Cortona e Montepulciano, cucine e locali di servizio e magazzino, tutto sviluppato su 3 piani con accesso principale da piano terra a livello strada e accesso di servizio al piano -2 per scarico. Inoltre, parte della proprietà un piccolo appartamento al 1° piano. Il ristorante è in ottime condizioni e correntemente in attività, capace di accogliere fino a 200 ospiti tra la sezione interna e la terrazza, con possibilità di allestire una sala aggiuntiva per 40 persone per eventi. L'ingresso ampio e decorato porta ad una piccola sezione di giardino con orticello e accesso ad appartamento sovrastante, una serie di scale portano alla terrazza, parzialmente coperta e con splendida vista sulla val di Chiana, ben visibile il centro di Cortona. Entrando nell'edificio veniamo accolti da una piccola sala in pietra con ampie finestre sull'esterno e un angolo bar pronto e ben attrezzato. La seconda sala, interamente in pietra, è molto più grande e possiede due grandi archi, un antico forno ora decorativo ed una nicchia decorativa chiusa da inferriate di ferro battuto. Su una porta è possibile raggiungere il primo bagno per disabili e, scendendo la rampa di scale, troviamo 4 bagni per gli ospiti con lavandini. Continuando per il corridoio si apre la sala per ricevimenti, allestibile per eventi. La cucina è accessibile da 2 lati, uno scendendo le scale presenti nella zona bancone/ufficio accessibile sia dalla terrazza che dall'interno del locale, e l'altro dalla sala ricevimenti. La cucina è ampia e completamente attrezzata, con montacarichi, 2 forni a legna professionali e area dedicata alla preparazione di cibi senza glutine. Raggiungibile dalla cucina anche una stanza di stoccaggio ed un bagno/spogliatoio per il personale. Accessibile sia dalla cucina che dalla sala ricevimenti troviamo una terrazza più appartata. Scendendo un ulteriore rampa di scale troviamo un ampio magazzino vivande con cella frigorifera e un ulteriore magazzino con i serbatoi per l'acqua. Accessibile da questo piano anche lo spazio esterno sottostante la proprietà con cancello di accesso per permettere lo scarico delle merci. Sopra il ristorante troviamo un appartamento, perfetto come dimora dei proprietari o come soluzione per affitti turistici. L'appartamento si apre su una sala con camino ampia e luminosa, con piccolo cucinotto elevato con accesso a soffitta. Un corridoio si apre sulla sinistra su due ampie camere da letto e in fondo troviamo un bagno con doccia e angolo lavanderia. Le condizioni dell'appartamento sono molto buone con finiture pregiate dell'epoca che necessitano di rinfresco. La proprietà ha inoltre accesso tramite strada e scale di roccia ad un parcheggio semi-coperto poco più distante.

"Edificio del 1400 posto in località Ponte Buriano, a 10 Km da Arezzo. Recentemente sono state realizzate le seguenti opere: consolidamento statico dell'edificio, nuovi solai in struttura lignea, nuova copertura in coppi e stuccatura del paramento esterno. Attualmente l'edificio è privo di impianti e di rifiniture. Si sviluppa su una superficie di circa 850 mq, distribuito su due livelli di piano, con un parco di circa 4600 mq." Edificio idonea per una destinazione turistico recettiva, per la realizzazione di più unità abitative . Possibilità di acquisto di altri 6000 mq terreno. Zona passaggio a rilevanza storica / paesaggistica . Giudizio ottimo

Cortona Centro

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Nella bella campagna di Cortona, Toscana, vi proponiamo in vendita questo splendido casale in pietra. La proprietà è circondata dal verde e gode di una vista spettacolare sulla Val di Chiana. SPAZI INTERNI L’antico casale in pietra, di circa 165 mq, si sviluppa su due livelli come segue: Al piano terra della casa padronale troviamo una graziosa cucina, un’ampia sala da pranzo con camino, la sala da pranzo e un bagno di servizio. Sempre su questo piano troviamo la zona lavanderia e il forno a legna. Al primo piano dell’immobile si sviluppa la zona notte, che comprende due camere da letto e un bagno. Altro spazio invece, è stato ricavato nella dépendance, anche questa su due livelli che è nella fase finale della ristrutturazione. Presente anche una piccola loggia dove godersi i pranzi estivi di circa 10 mq. Le origini del casale risalgono a prima del 1900 e gli ultimi lavori di ristrutturazione sono stati effettuati negli anni 90. Attualmente si trova in buono stato di manutenzione e necessita soltanto di alcuni lavori di restyling per poter tornare a splendere. TERRENO ED ESTERNI Tramite una tipica strada bianca in ottime condizioni raggiungiamo questa splendida proprietà in vendita a pochi passi dal centro di Cortona e dai servizi. Il casale è circondato da circa 1.6 ha di terreno nel quale si trova anche un bell’uliveto con circa 500 piante. Completa la proprietà la piscina fuori terra 8×4 che permette di rilassarsi nei mesi caldi dell’anno con una vista spettacolare, magari al tramonto. UTENZE La casa dispone di tutte le utenze, tra le quali: riscaldamento è garantito sia dal GPL che dalla stufa a pellet e dal camino. L’approvvigionamento idrico avviene grazie al pozzo di proprietà. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è ideale per essere utilizzata come casa principale, grazie ai suoi spazi confortevoli e alla sua comoda ubicazione. Può essere utilizzata come residenza privata per trascorrere le proprie vacanze in una delle più caratteristiche zone della Toscana. Una valida alternativa, potrebbe essere quella di continuare l’attività turistico-recettiva avviata dai proprietari. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Sulle dolci e solenni pendici del Pratomagno, nel cuore dell’antico borgo di Loro Ciuffenna, si innalza un affascinante casale settecentesco, avvolto dal silenzio degli ulivi e dei boschi che lo circondano. La vicinanza al centro abitato garantisce un comodo accesso a tutti i servizi essenziali, mentre le più celebri città d’arte della Toscana come Firenze, Siena e Arezzo sono facilmente raggiungibili, rendendo questa proprietà un perfetto equilibrio tra storia, natura e qualità della vita. SPAZI INTERNI Dominando la valle e il borgo con una vista ampia e suggestiva, questa dimora di circa 400 mq attende di essere riportata al suo originario splendore, pronta a rinascere come residenza di grande prestigio. Gli ampi spazi interni raccontano già una vocazione nobile: al primo piano, un importante salone, la cucina, quattro camere da letto e due bagni compongono l’abitazione principale; al piano terra, un tempo destinato alle stalle e alla cantina per la produzione del vino, si apre oggi un mondo di possibilità, dove ogni progetto architettonico può prendere forma. Accanto al casale principale si trova una dependance di circa 150 mq, anticamente utilizzata per l’appassimento delle uve destinate al Vin Santo. Oggi questo edificio può rinascere come raffinata casa per gli ospiti o come struttura ricettiva di charme. Questa proprietà del 1700 è stata parzialmente ristrutturata negli anni ’80 e richiede oggi un importante intervento di ristrutturazione per valorizzarne appieno il carattere storico e le potenzialità. TERRENO ED ESTERNI All’esterno, la proprietà si estende per circa due ettari di terreno: un giardino ideale per la realizzazione di una splendida piscina, 450 ulivi in produzione e circa 600 viti di Sangiovese, custodi di una tradizione agricola autenticamente toscana. UTENZE La proprietà dispone di tutte le utenze in loco: allaccio all’acquedotto e di un pozzo di 80 mt per l’approvvigionamento idrico e di camini per il riscaldamento insieme ad un impianto a gasolio. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO Grazie alla generosa metratura, alla dependance indipendente e all’ampio terreno circostante, la proprietà si presta a molteplici utilizzi: può rinascere come prestigiosa residenza privata immersa nella campagna toscana, come raffinata dimora di famiglia con spazi per gli ospiti, oppure trasformarsi in un’esclusiva struttura ricettiva di charme, capace di valorizzare appieno il fascino storico del luogo e la sua straordinaria posizione panoramica. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Scopri un'opportunità unica di investimento nel cuore della Toscana! Proponiamo in vendita un ampio terreno agricolo di ben 8200 mq, situato nella rinomata zona Ricasoli di Montevarchi. Questa area è conosciuta per la sua bellezza paesaggistica e il suo clima favorevole, ideale per coltivazioni diverse o come spazio ricreativo. Il terreno offre una posizione strategica, facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione e vicino ai servizi essenziali. Caratterizzato da una buona esposizione solare e da un suolo fertile, il terreno rappresenta una base eccellente per ogni tipo di coltivazione. Ad oggi in produzione con 100 piante di Olivo e 500 di vite Che tu sia un agricoltore esperto o stia cercando uno spazio dove realizzare i tuoi sogni verdi, questa proprietà ti offrirà le migliori opportunità. Non perdere l'occasione di possedere questo pezzo prezioso della campagna toscana! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni e organizzare una visita sul posto.

Cavriglia, Arezzo

Cavriglia frazione in piccola palazzina appartamento composto da ingresso cucina abitabile soggiorno camera matrimoniale bagno finestrato oltre garage, possibilità di realizzare la seconda camera. INTERMEDIA IMMOBILIARE è un marchio registrato di proprietà della INTERIMM. s.r.l. operante nel settore immobiliare da oltre 25 anni nelle province di Arezzo e Firenze con sede a San Giovanni Valdarno in corso Italia, 128. L'attività principale è quella della intermediazione immobiliare e della locazione. La conoscenza capillare del territorio unita alla professionalità dei nostri funzionari offre ampie garanzie sulla correttezza delle valutazioni e massima tranquillità per chi si appresta a vendere o acquistare un immobile. in seguito alle ultime novità riguardo le transazioni immobiliari è diventato indispensabile rivolgersi ad organizzazioni come Intermedia Immobiliare che si avvale di funzionari regolarmente iscritti all'albo degli agenti immobiliari capaci di rispondere a ogni dubbio e risolvere qualsiasi problema legato alla compravendita del vostro immobile.

vendesi immobile ad uso ufficio al piano primo in edificio di recente costruzione. L'immobile si compone di un vano unico ma con possibilità di suddivisione, antibagno e bagno oltre posto auto esclusivo. Classe ener.e.giudizio buono.

Scoprite questa rara opportunità di acquistare un garage situato nel cuore della tranquilla zona della Penna, a Terranuova Bracciolini. Con una superficie generosa di 32 mq, questo spazio versatile è ideale per chi cerca una soluzione sicura e comoda per la propria auto o come ulteriore area di stoccaggio. La posizione strategica nella zona penna consente facile accesso ai principali servizi della città e alle vie di comunicazione, rendendolo non solo un luogo pratico dove parcheggiare ma anche un investimento intelligente. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica! Contattateci oggi stesso per organizzare una visita o per ricevere ulteriori informazioni su questa proposta imperdibile. Siamo qui per aiutarvi a trovare la soluzione perfetta alle vostre necessità abitative.

"porzione" di colonica perfettamente ristrutturata in stile con ingresso privato, la proprietà si compone di una unità abitativa composta da sala, cucina e bagno al p.t.- 2 camere e bagno sopra oltre a soppalco ove si può realizzare la terza camera oppure uno studio. Giardino/uliveto per 1600 mq ed un annesso al grezzo trasformabile in altra unità abitativa di circa 70 mq. Bella posizione dominante ma ben raggiungibile. Giudizio ottimo

Montevarchi, Arezzo

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Montevarchi in bella zona residenziale, NOSTRA ESCLUSIVA, appartamento con ingresso indipendente al piano terra rialzato libero su tre lati e composto da ingresso soggiorno cucina-pranzo 2 camere bagno oltre resede privato e ampio garage, l'immobile viene consegnato arredato con impianto di aria condizionata.

vendesi ufficio di recente edificazione al piano primo con Ascensore. Attualmente si presenta come unico grande vano, suddivisibile in più uffici avendo anche un secondo ingresso, con servizio. Parcheggi. Subito disponibile. #Toscana#Arezzo#San Giovanni Valdarno

in un bellissimo contesto vendiamo al piano primo, delizioso appartamento su due livelli, con ingresso da ampio terrazzo coperto abitabile di circa 25 mq. Composto da soggiorno con angolo cottura, camera, antibagno e bagno al piano primo, al piano secondo da suna seconda camera matrimoniale ed un secondo bagno. Dalla Camera vi èaccesso ad un secondo bellissimo terrazzo, anch'esso abitabile. Accessoriato da cantina.

Montevarchi, zona Giglio, magazzino (C/2) di 240 mq allo stato grezzo con ampio spazio esterno per parcheggio/scarico. Prezzo trattabile Giudizio buono