Locale ristorante in tranquilla area del comune di Cortona. L'edificio comprende il ristorante stesso con grande terrazza panoramica con vista su Cortona e Montepulciano, cucine e locali di servizio e magazzino, tutto sviluppato su 3 piani con accesso principale da piano terra a livello strada e accesso di servizio al piano -2 per scarico. Inoltre, parte della proprietà un piccolo appartamento al 1° piano. Il ristorante è in ottime condizioni e correntemente in attività, capace di accogliere fino a 200 ospiti tra la sezione interna e la terrazza, con possibilità di allestire una sala aggiuntiva per 40 persone per eventi. L'ingresso ampio e decorato porta ad una piccola sezione di giardino con orticello e accesso ad appartamento sovrastante, una serie di scale portano alla terrazza, parzialmente coperta e con splendida vista sulla val di Chiana, ben visibile il centro di Cortona. Entrando nell'edificio veniamo accolti da una piccola sala in pietra con ampie finestre sull'esterno e un angolo bar pronto e ben attrezzato. La seconda sala, interamente in pietra, è molto più grande e possiede due grandi archi, un antico forno ora decorativo ed una nicchia decorativa chiusa da inferriate di ferro battuto. Su una porta è possibile raggiungere il primo bagno per disabili e, scendendo la rampa di scale, troviamo 4 bagni per gli ospiti con lavandini. Continuando per il corridoio si apre la sala per ricevimenti, allestibile per eventi. La cucina è accessibile da 2 lati, uno scendendo le scale presenti nella zona bancone/ufficio accessibile sia dalla terrazza che dall'interno del locale, e l'altro dalla sala ricevimenti. La cucina è ampia e completamente attrezzata, con montacarichi, 2 forni a legna professionali e area dedicata alla preparazione di cibi senza glutine. Raggiungibile dalla cucina anche una stanza di stoccaggio ed un bagno/spogliatoio per il personale. Accessibile sia dalla cucina che dalla sala ricevimenti troviamo una terrazza più appartata. Scendendo un ulteriore rampa di scale troviamo un ampio magazzino vivande con cella frigorifera e un ulteriore magazzino con i serbatoi per l'acqua. Accessibile da questo piano anche lo spazio esterno sottostante la proprietà con cancello di accesso per permettere lo scarico delle merci. Sopra il ristorante troviamo un appartamento, perfetto come dimora dei proprietari o come soluzione per affitti turistici. L'appartamento si apre su una sala con camino ampia e luminosa, con piccolo cucinotto elevato con accesso a soffitta. Un corridoio si apre sulla sinistra su due ampie camere da letto e in fondo troviamo un bagno con doccia e angolo lavanderia. Le condizioni dell'appartamento sono molto buone con finiture pregiate dell'epoca che necessitano di rinfresco. La proprietà ha inoltre accesso tramite strada e scale di roccia ad un parcheggio semi-coperto poco più distante.

In vendita a Bucine, nella zona di San Pancrazio, proponiamo una suggestiva villa monofamiliare disposta su due livelli con un ampio giardino circostante. L'immobile si estende su una superficie di 230 mq ed è perfetto per chi desidera realizzare la propria residenza dei sogni o investire in un progetto immobiliare. La posizione panoramica offre viste mozzafiato e godibile anche dal giardino di circa 300 mq che circonda l'edificio. Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per creare unità abitative indipendenti grazie alla sua ampia metratura e alle sue caratteristiche distintive. Se sei interessato/a a questa affascinante villa da ristrutturare e vuoi scoprirne le potenzialità, non esitare a contattarci per organizzare una visita guidata.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Sulle dolci e solenni pendici del Pratomagno, nel cuore dell’antico borgo di Loro Ciuffenna, si innalza un affascinante casale settecentesco, avvolto dal silenzio degli ulivi e dei boschi che lo circondano. La vicinanza al centro abitato garantisce un comodo accesso a tutti i servizi essenziali, mentre le più celebri città d’arte della Toscana come Firenze, Siena e Arezzo sono facilmente raggiungibili, rendendo questa proprietà un perfetto equilibrio tra storia, natura e qualità della vita. SPAZI INTERNI Dominando la valle e il borgo con una vista ampia e suggestiva, questa dimora di circa 400 mq attende di essere riportata al suo originario splendore, pronta a rinascere come residenza di grande prestigio. Gli ampi spazi interni raccontano già una vocazione nobile: al primo piano, un importante salone, la cucina, quattro camere da letto e due bagni compongono l’abitazione principale; al piano terra, un tempo destinato alle stalle e alla cantina per la produzione del vino, si apre oggi un mondo di possibilità, dove ogni progetto architettonico può prendere forma. Accanto al casale principale si trova una dependance di circa 150 mq, anticamente utilizzata per l’appassimento delle uve destinate al Vin Santo. Oggi questo edificio può rinascere come raffinata casa per gli ospiti o come struttura ricettiva di charme. Questa proprietà del 1700 è stata parzialmente ristrutturata negli anni ’80 e richiede oggi un importante intervento di ristrutturazione per valorizzarne appieno il carattere storico e le potenzialità. TERRENO ED ESTERNI All’esterno, la proprietà si estende per circa due ettari di terreno: un giardino ideale per la realizzazione di una splendida piscina, 450 ulivi in produzione e circa 600 viti di Sangiovese, custodi di una tradizione agricola autenticamente toscana. UTENZE La proprietà dispone di tutte le utenze in loco: allaccio all’acquedotto e di un pozzo di 80 mt per l’approvvigionamento idrico e di camini per il riscaldamento insieme ad un impianto a gasolio. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO Grazie alla generosa metratura, alla dependance indipendente e all’ampio terreno circostante, la proprietà si presta a molteplici utilizzi: può rinascere come prestigiosa residenza privata immersa nella campagna toscana, come raffinata dimora di famiglia con spazi per gli ospiti, oppure trasformarsi in un’esclusiva struttura ricettiva di charme, capace di valorizzare appieno il fascino storico del luogo e la sua straordinaria posizione panoramica. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Alle porte di Montevarchi, nella tranquilla e ricercata zona di Levanella scambio, vi presentiamo una splendida villa indipendente di nuova costruzione. Questa affascinante proprietà è classificata in classe A4 dal punto di vista energetico, garantendo un'ottima efficienza e risparmio sulle bollette. Con una superficie lorda al piano terra di 132,5 mq e un seminterrato finito che offre ulteriori 126 mq, questa villa rappresenta il perfetto equilibrio tra spazio ed eleganza. Gli ambienti luminosi si aprono su aree esterne ben curate; la parte esterna comprende logge accoglienti e un giardino privato con una superficie complessiva di451 mq - ideale per godere degli spazi all’aperto durante le belle giornate o per organizzare eventi conviviali con amici e famiglia. La casa gode della tranquillità offerta dalla campagna circostante pur mantenendo una posizione strategica vicino ai principali servizi del comune. La zona è ottimamente collegata ai mezzi pubblici e alle vie principali che conducono verso altre destinazioni raggiungibili facilmente. Attualmente la villa viene venduta allo stato grezzo ma sarà completata 'chiavi in mano', assicurando tutte le garanzie previste dalla legge (fideicommissario polizza postuma crediti fiscali sul garage). Questo significa che avrete totale tranquillità nell'acquisto! Non lasciatevi sfuggire quest'opportunità unica: contattateci subito per maggiori informazioni! Siamo disponibili ad accompagnarvi nella visita della vostra futura casa.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Ci troviamo nella super richiesta campagna di Cortona, a pochi metri dal romantico centro storico, e vi presentiamo questo meraviglioso casale con piscina in vendita. La location risulta estremamente panoramica e molto comoda rispetto ai servizi a pochi passi dal centro di Cortona. SPAZI INTERNI Questo meraviglioso casale in pietra si dispone su due piani per circa 166 mq. A piano terreno troviamo il primo appartamento composto da un luminoso open-space con cucina, sala da pranzo con accesso al giardino, un bel salotto con camino, due camere da letto con accesso esterno e un bagno. Salendo a piano primo veniamo accolti nel secondo appartamento anch’esso composto da un bellissimo open- space con zona living, cucina, sala da pranzo, due camere da letto con accesso al terrazzo di 28 mq e un bagno. L’abitazione attualmente è in ottimo stato di manutenzione, questo grazie alla ristrutturazione avvenuta nel 2010. TERRENO ED ESTERNI Il casale è circondato da un incantevole giardino in cui è stata realizzata una bellissima piscina 4x8 mt ideale per rigenerarsi nella stagione calda dell’anno. Fanno parte della proprietà anche 2,4 ha di terreno e un garage di circa 68 mq. UTENZE La casa dispone di tutte le utenze, tra le quali: riscaldamento a GPL, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito sia da un pozzo privato che da una sorgente. La proprietà possiede anche la predisposizione per l’impianto di pannelli solari. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è ideale per essere utilizzata come casa principale, grazie ai suoi spazi confortevoli e alla sua comoda ubicazione. Può essere utilizzata come residenza privata per trascorrere le proprie vacanze in una delle più caratteristiche zone della Toscana. Una valida alternativa, potrebbe essere quella di continuare l’attività turistico-recettiva avviata. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Cortona Centro

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Bellissima proprietà con piscina in vendita a Cortona, Toscana. Il casale in pietra si trova in una location riservata e comoda rispetto ai servizi infatti risulta facilmente raggiungibile e allo stesso tempo è estremamente panoramica e riservata. SPAZI INTERNI Il casale in pietra è di circa 345 mq disposto su due piani e diviso in due appartamenti. L’appartamento principale si sviluppa su due piani ed è composto a piano terra da un’ampia cucina con accesso esterno, una luminosa sala da pranzo, un bagno ed una piccola zona lavanderia. Salendo a piano primo troviamo un delizioso soggiorno, 3 camere da letto ed un bagno. Mentre il secondo appartamento si sviluppa soltanto a piano primo, ed è composto da una cucina con zona pranzo e zona living, 2 camere da letto ed un bagno. Esternamente la proprietà è circondata da circa 4.357 mq di giardino maturo e magnificamente mantenuto, ricco di viali, piante ornamentali e graziosi angoli dove potersi rilassare e leggere un buon libro. Attualmente il casale si presenta in ottime condizioni di manutenzione infatti è stato ristrutturato nel 2002 utilizzando materiali di pregio e mantenendo la tradizione tipica toscana come i pavimenti in cotto e soffitti con travi in legno a vista. TERRENO ED ESTERNI All’esterno il casale è circondato da un meraviglioso parco di 4.357 mq nel quale si trova la bellissima piscina a sfioro 6×12 m che gode di viste mozzafiato su Cortona. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze: riscaldamento a GPL, ha un impianto fotovoltaico di 6 kW trifase e l’approvvigionamento idrico è garantito da 2 pozzi di 130mt ed 8 mt. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi, come ad esempio prima casa, seconda casa o per affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

in bellissima posizione Vendiamo lotto di terreno edificabile per civile abitazione già urbanizzato nella primaria e subito edificabile Il lotto di terreno ha una superficie fondiaria di circa mq 700 con una edificabilità di 216 mq ci sono a disposizione due lotti con le stesse caratteristiche Il prezzo è riferito ad un solo lotto

IMMOBILE E POSIZIONE: Situata ai piedi del centro storico, incastonata in un contesto tipico toscano e con veduta sulla Valdichiana, La Villa è un’ abitazione moderna con piscina realizzata nel 2012, composta da due grandi abitazioni, oltre numerosi garages e locali accessori. INTERNI: La villa ha una una superficie complessiva di circa 500 mq, così composta: Piano Terreno: Abitazione padronale con accesso dal grande porticato, salone con camino e grande terrazzo con affaccio sulla piscina e sull’oliveto, 3 camere matrimoniali, 3 bagni; Piano Primo: Abitazione con salone, cucina, 2 camere, 2 bagni, terrazzo. ESTERNI: Completano la proprietà una piscina adiacente al grande portico in legno con barbecue, ed un giardino recintato di circa 4000 mq con oliveto. Dotazione impiantistica: piscina 6×12. DISTANZE: Arezzo 30km, Cortona 25km, Siena 55km, Firenze 80km, Roma 200km. UTENZE: Impianto riscaldamento a pavimento con pompa di calore, separato stanza per stanza, impianto fotovoltaico collegato al GSE, sia sulla copertura che sulla grande pensilina in legno, impianto di raffrescamento, impianto di allarme, pozzo. USI E POTENZIALITA': Una proprietà pronta da vivere, con tanti comfort in zona tranquilla ma vicina a tutti i servizi.

vendiamo bel fondo commerciale con ingresso privato e parcheggio esclusivo oltre ad area ludica esterna ed ampio magazzino il fondo è ad oggi locato ad un valore di 730 € al mese Ottimo come forma di investimento le immagini sono virtuali prezzo negoziabile giudizio ottimo

Sogna

Località Sogna, in posizione panoramica a 10 Km. dalla Siena - Bettolle, proponiamo splendida capanna indipendente in pietra circondata da 12 ettari di terreno con meravigliosa vista sulla campagna circostante. L'immobile di 60 mq. è stato completamente e finemente ristrutturato nel 2014 e si compone di ingresso indipendente, ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura e camino, disimpegno, camera matrimoniale e bagno finestrato. La capanna è attorniata da un ampio giardino e da 12 ettari di terreno con 300 piante di olivo e una vigna al momento dismessa. Nella proprietà è inoltre possibile realizzare una piscina. Da segnalare la presenza dell'impianto di allarme, di condizionamento e di uno uno spazio esterno attrezzato con forno e barbecue. Soluzione ideale per chi cerca un oggetto esclusivo con terreno in campagna ma a pochi minuti dal centro abitato.

Cavriglia, Arezzo

Cavriglia frazione in piccola palazzina appartamento composto da ingresso cucina abitabile soggiorno camera matrimoniale bagno finestrato oltre garage, possibilità di realizzare la seconda camera. INTERMEDIA IMMOBILIARE è un marchio registrato di proprietà della INTERIMM. s.r.l. operante nel settore immobiliare da oltre 25 anni nelle province di Arezzo e Firenze con sede a San Giovanni Valdarno in corso Italia, 128. L'attività principale è quella della intermediazione immobiliare e della locazione. La conoscenza capillare del territorio unita alla professionalità dei nostri funzionari offre ampie garanzie sulla correttezza delle valutazioni e massima tranquillità per chi si appresta a vendere o acquistare un immobile. in seguito alle ultime novità riguardo le transazioni immobiliari è diventato indispensabile rivolgersi ad organizzazioni come Intermedia Immobiliare che si avvale di funzionari regolarmente iscritti all'albo degli agenti immobiliari capaci di rispondere a ogni dubbio e risolvere qualsiasi problema legato alla compravendita del vostro immobile.

Scopri questa bellissima casa singola situata nel cuore di Terranuova Bracciolini, una delle zone più affascinanti della Toscana. Con i suoi 320 mq, l'immobile è posizionato in una zona sopraelevata che offre splendide viste panoramiche e un'atmosfera tranquilla immersa nel verde. L'abitazione necessita di ristrutturazione, rendendola un'opportunità unica per personalizzarla secondo il tuo gusto e le tue esigenze. Immagina la tua nuova casa con ampi spazi interni da ridisegnare e rifinire a piacimento! Inoltre, c'è la possibilità di abbinare vari appezzamenti di terreno circostanti, offrendo così opportunità aggiuntive per giardinaggio o sviluppo futuro. Terranuova Bracciolini è ben collegato ai principali servizi della regione toscana: scuole, negozi locali e ristoranti tipici sono facilmente raggiungibili. La vicinanza alle strade principali consente anche comodi collegamenti verso città storiche come Arezzo e Firenze. Non perdere l'occasione di trasformare questo immobile in una residenza da sogno! Contatta oggi stesso la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita.

in ottima posizione vendiamo ampio laboratorio /magazzino con ufficio , bagno e resede condominiale.

internamente da restaurare (circa 90 mq ) progetto già approvato si possono realizzare : cucina-pranzo, 2 camere ed un bagno, completa la proprietà un panoramico appezzamento di giardino.

vendesi immobile ad uso ufficio al piano primo in edificio di recente costruzione. L'immobile si compone di un vano unico ma con possibilità di suddivisione, antibagno e bagno oltre posto auto esclusivo. Classe ener.e.giudizio buono.