PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE A pochi minuti dal suggestivo borgo di Monte San Savino, in posizione riservata e con una splendida vista panoramica, è in vendita un’incantevole villa immersa tra gli ulivi. La villa si trova a soli 2 km dal centro storico di Monte San Savino, affascinante borgo medievale e ottimo punto di partenza per esplorare alcune delle destinazioni più rinomate della Toscana come Arezzo, Cortona, Siena e Firenze. SPAZI INTERNI La proprietà, disposta su due livelli, ha una superficie complessiva di 215 mq ed è così composta: Al piano terra troviamo una spaziosa taverna, attualmente adibita a cucina e zona relax, oltre a bagno, locale tecnico e garage. Il primo piano, a cui si accede sia dall’interno, sia tramite scala esterna, si apre su un luminoso soggiorno con affaccio su una caratteristica loggia ad archi, ideale per pranzi e cene all’aperto con vista. Sullo stesso livello, con affaccio sul terrazzo, si trova una prima camera, facilmente convertibile in cucina grazie agli allacci già presenti. Pochi gradini conducono alla zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali con terrazzo, una cameretta, perfetta anche come studio, e due bagni. L’immobile, ristrutturato negli anni ’80, è in ottime condizioni generali e offre ambienti subito abitabili, con finiture lineari facilmente personalizzabili. TERRENO ED ESTERNI All’esterno, il terreno di circa 9.150 mq si sviluppa tra giardino curato di oltre 2000 mq e uliveto con circa 160 piante. Al centro dell’area verde trova spazio il vero punto di forza della proprietà: una piscina di 12 x 6 metri, con impianto a sale e zona solarium, perfetta per vivere al meglio le giornate estive in totale relax. UTENZE La proprietà è dotata di tutte le principali utenze: il riscaldamento è autonomo a gasolio, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito da pozzo. Sono inoltre presenti connessione Internet, infissi e persiane in legno con doppi vetri. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO Grazie alla vicinanza ai servizi e alla splendida vista panoramica, la proprietà si presta perfettamente sia come seconda casa sia come investimento da destinare al circuito degli affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE In una location riservata ed esclusiva nel comune di Lucignano vi proponiamo in vendita questo meraviglioso casale in pietra con dependance immerso in un bellissimo giardino in cui si trova anche una piscina panoramica. La location gode di un ottima privacy pur rimanendo comoda rispetto ai servizi. SPAZI INTERNI Questo esclusivo casale in pietra di circa 488 mq su due livelli è stato recentemente restaurato con gusto mantenendo inalterate le caratteristiche tipiche dei rustici toscani. Il casale è diviso in tre appartamenti indipendenti di cui due posti a piano terreno formati ciascuno da due camere da letto, salotto con angolo cottura e un bagno. Il terzo appartamento invece si trova a piano primo, al quale si accede da scala esterna, ed è formato dalla cucina, salotto con un grande camino, una camera singola, una camera matrimoniale con bagno en suite e due camere matrimoniali con bagno condiviso e locale lavanderia. A piano terra si trova anche un locale destinato a cantina. A pochi passi dal casale principale si trova la dependance in pietra realizzata nel 2012 che si sviluppa a piano terra e un piano mansarda. Al suo interno è composta da cucina, salotto con stufa a legna, quattro camere da letto e tre bagni. TERRENO ED ESTERNI Il casale si trova in una location molto riservata, il casale è circondato da un grande parco, di circa 1 ha, in cui si trovano anche la dependance e una bella piscina 12 x 6 m a cloro ideale per rilassarsi nei mesi caldi dell’anno. UTENZE La proprietà è dotata di : allacio ad acquedotto comunale, pozzo artesiano, allarme, riscaldamento a GPL e impianto di condizionamento. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta per essere utilizzata con molteplici scopi come seconda casa o da casa vacanze, oppure come attività ricettiva di charme. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

situato al piano primo di palazzina, 60 mq con ingresso su ampio soggiorno con zona pranzo, cucinotto, bagno, camera matrimoniale e balcone di 15 mq; arredi inclusi nella richiesta di 80.000 €, tsm, classe energetica G; giudizio buono

in stile toscano, al terzo ed ultimo piano di piccolo condominio, composto da disimpegno, cucina, tinello, soggiorno, due camere, due bagni, accessoriato da sottotetto ove si può ricavare la terza camera. Libero a breve. Giudizio dell'esperto "Buono"

Si tratta di una metà di casa colonica disposta su due piani più seminterrato con annesso, abitabili, da ristrutturare, posizionati tra le frazioni di Ventena, Picille e Montegonzi, in splendida posizione panoramica su Valdarno, Pratomagno e Colline del Chianti. La superficie complessiva di colonica ed annesso è di circa 210 mq. Completa la proprietà un oliveto di circa 120 piante che circonda la casa sul lato Nord-Ovest e Sud. L’altra metà della colonica, di altrui proprietà, è già ristrutturata, completamente indipendente e servita da un piccolo resede prospicente la loro facciata. Considerando i volumi esistenti, la struttura si può immaginare riorganizzata in tre unità indipendenti od in un’unica struttura monofamiliare. giudizio ottimo #toscana #arezzo #montevarchi

Montevarchi, in signorile e storica palazzina pressi centro, luminoso immobile - con doppio accesso - posto al piano primo di due, attualmente ad uso direzionale ma con possibilità di trasformazione a civile abitazione. Si compone di 7 vani e doppi servizi, oltre terrazzo Attualmente locato fino al 2026 ma con possibilità di renderlo libero prima Ottimo non solo come abitazione, ma anche come studio di rappresentanza data l'ubicazione prestigiosa

Scopri questo incantevole appartamento duplex in vendita a Montevarchi, situato nel vivace centro della città. Con una superficie di 90 mq e senza spese condominiali, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca indipendenza e comfort. L'immobile si sviluppa su due livelli con ingresso indipendente : al primo piano troverai una cucina spaziosa e luminosa che si apre su un soggiorno accogliente, perfetto per momenti di convivialità. Al secondo piano è presente una camera da letto matrimoniale con bagno privato, garantendo così la massima privacy. Ma il vero gioiello è la grande terrazza al terzo piano; uno spazio esclusivo dove potrai godere di splendide viste sul paese circostante - ideale per cene all'aperto o semplicemente per rilassarsi sotto il sole. In aggiunta, al piano terra troviamo un fondo commerciale di 25 mq , rendendolo perfetto anche come investimento. Montevarchi è conosciuta per il suo ricco patrimonio culturale e le sue tradizioni storiche. La posizione centrale dell'appartamento ti permetterà di avere facile accesso a negozi, ristoranti e servizi pubblici essenziali. Inoltre, grazie alla sua eccellente rete dei trasporti pubblici, potrai raggiungere facilmente altre località toscane. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido immobile! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita.

In vendita a Bucine, proponiamo una splendida casa singola immersa in un incantevole contesto paesaggistico. L'abitazione, di circa 60 mq e senza spese condominiali, è stata costruita solo dieci anni fa e comprende un ampio vano con lato cottura, una camera da letto e un bagno. Inoltre, c'è la possibilità di ampliare la proprietà per realizzare una seconda camera di ulteriori 12 mq. Circondata da giardini e terreni che includono anche un vasto oliveto esteso su circa 12 ettari totali, questa proprietà offre inoltre la possibilità di costruire una piscina nel suo territorio. All'esterno si trova uno spazio attrezzato con forno e barbecue per godersi i momenti all'aria aperta nella tranquillità della campagna toscana. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita al sito vi invitiamo a contattare l'agenzia referenziata.

appartamento quadrilocale situato al piano luminoso del centro di Mercatale Valdarno simpatica frazione collinare del comune di bucine , un luogo ideale per chi cerca comfort e praticità senza rinunciare alla tranquillità. Con una metratura totale di 90 mq, l'immobile è composto da un ingresso accogliente che conduce a un soggiorno spazioso dove è possibile ricavare una cameretta. La zona pranzo adiacente offre uno spazio perfetto per cene con amici e familiari, mentre il cucinotto separato assicura funzionalità e organizzazione nelle tue preparazioni culinarie quotidiane. Un balcone ben posizionato consente di godere della vista sulla vivace vita cittadina, ottimo per momenti di relax all'aria aperta. L'appartamento dispone inoltre di due ampie camere matrimoniali illuminate naturalmente e un bagno completo. Un garage situato al piano terreno rappresenta un ulteriore valore aggiunto alla proprietà offrendo comodità nello stivaggio e parcheggio dei tuoi veicoli. Le spese condominiali contenute pari a soli 30 euro mensili rendono questa soluzione ancora più interessante per le famiglie o i professionisti in cerca della loro nuova casa. Bucine è conosciuta non solo per la sua posizione strategica tra Arezzo e Firenze ma anche per la qualità della vita che offre ai suoi residenti; numerosi servizi come scuole, supermercati ed attività commerciali sono facilmente accessibili a piedi. Inoltre, gli splendidi paesaggi toscani circostanti creano un'atmosfera incantevole che arricchisce ogni giorno abitandovi. Non lasciarti sfuggire quest'opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia immobiliaria referente per ulteriori informazioni o per prenotare una visita.

Nel cuore della tranquilla e caratteristica Marciano della Chiana, in posizione riservata ma comoda ai servizi, proponiamo in vendita una piacevole villetta a schiera capace di coniugare funzionalità e comfort abitativo. La proprietà si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti versatili e ben distribuiti. Al piano seminterrato troviamo un ampio garage, locale tecnico e ulteriori vani accessori: spazi ideali da personalizzare come zona hobby o lavanderia, perfetti per adattarsi alle esigenze di tutta la famiglia. Salendo al piano terreno rialzato, troviamo l’ingresso da cui si accede anche dalla parte esterna collegata ad un giardino di proprietà dell’immobile. Tutti gli ambienti risultano ben collegati tra loro tramite scala interna. Il piano terreno rialzato ospita la zona abitativa principale, dove troviamo un ingresso, una cucina, uno spazioso salotto ed un bagno. La zona notte che si sviluppa al primo piano è composta da tre vani luminosi, bagno e disimpegno, oltre a una terrazza. A completare la proprietà, un resede esclusivo di circa 150 mq: uno spazio prezioso dove creare un piccolo giardino, un’area conviviale o semplicemente godersi il tempo libero all’esterno. Inserita in un contesto ordinato di villette a schiera, questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale per chi desidera una casa accogliente, con spazi da vivere dentro e fuori, in un’atmosfera serena tipica della campagna toscana. La superficie indicata è quella catastale. L’indirizzo e la posizione sulla mappa sono puramente indicativi e non corrispondono all’esatta ubicazione dell’immobile, nel rispetto della privacy.

Caratteristico casale Toscano in pietra diviso in 2 unita, una ristrutturata al piano terra e una al grezzo al primo piano, il tutto avvolto in circa 16.000 mq di terreno. Attualmente presenta 1 camera, 1 bagno, cucina e soggiorno con camino in pietra. Al piano seminterrato vi sono ampi fondi attualmente usati come limonaia e ripostiglio. La proprietà presenta vari particolari interessanti, tra cui; muri in pietra a vista, pavimenti in terracotta, un antico camino in pietra, porte originali restaurate e travi in legno. Il Casale si sviluppa su 3 piani per una superficie utile netta complessiva di circa 290 mq, di cui circa 190 mq abitabile ma di cui circa 95 ancora al grezzo, disposti come segue: • Piano seminterrato: 3 ampie cantine. • Piano terra: soggiorno, cucina, disimpegno, camera e bagno. • Piano primo: 3 ampi vani per complessivi 95 mq, da sfruttare a piacere. Casale Montedoglio è un affascinante casale nascosto in un bosco e avvolto in circa 16.000 mq di terreno che include un piccolo oliveto. Nonostante la sua posizione la proprietà non è isolata avendo un vicino a circa 30 metri dal casale. Casale Montedoglio rappresenta un’ottima opportunità per acquistare un casale da finire in base alle proprie esigenze e godersi la pace e tranquillità della campagna toscana.

di recentissima realizzazione, riscaldamento indipendente, ascensore, al piano secondo, composto da ingresso-soggiorno, cucinotto, ripostiglio, due camere e bagno, accessoriato da garage e due ampi terrazzi. libero a breve. Giudizio dell'esperto "Buono

vendiamo fondo ad uso commerciale in via di ottima visibilità, l'unità è al p.t. e si compone del negozio principale e 2 magazzini con bagno retrostanti. Libero da subito

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Situato a breve distanza da Arezzo, sulle pendici del Casentino, si propone in vendita un complesso immobiliare caratterizzato da un’elevata riservatezza e una posizione dominante. La proprietà consiste in un insediamento storico le cui origini risalgono al VII secolo, inserito in un contesto naturalistico preservato. Dalla proprietà la vista si estende fino al Monte Penna, sede dell’Eremo de La Verna, conferendo al sito una dimensione di pace e sacralità che lo rende una meta d’elezione per chi ricerca un rifugio lontano dal rumore contemporaneo. SPAZI INTERNI Il borgo sorge su uno sperone roccioso alla confluenza di due torrenti, occupando un sito di importanza strategica millenaria. Il nucleo originario comprende una chiesa con influenze architettoniche greche, testimonianza dell’antico avamposto del corridoio bizantino tra Ravenna e Roma. Gli edifici, per un totale di oltre 2.200 mq, hanno inglobato nel tempo un antico castello posto a presidio dei collegamenti tra la Cassia Vetus e la Via Romea. Le strutture sono orientate secondo un asse est-ovest, configurazione progettata per la protezione dai venti di tramontana e per l’ottimizzazione dell’irraggiamento solare, funzionale anche all’impianto fotovoltaico. Il borgo, abitato fino agli anni ’70, richiede un intervento di recupero integrale. TERRENO ED ESTERNI La tenuta si estende su una superficie accorpata di 112,2 ettari, un’estensione fondiaria che garantisce totale privacy e controllo sul paesaggio. Il terreno include un castagneto da frutto produttivo ed è ripartito tra seminativi e pascoli, adatti a progetti di agricoltura biologica o rigenerativa. Il vero valore aggiunto della proprietà è una sorgente naturale perenne di portata eccezionale, situata nella parte alta della tenuta, che insieme ai due corsi d’acqua garantisce l’autosufficienza idrica per qualsiasi sviluppo futuro. UTENZE L’approvvigionamento idrico avviene tramite pozzo e sorgente. Vi è abbondanza d’acqua su tutti i terreni, con anche fiume e ruscelli. Il riscaldamento è alimentato da stufe a legna, inoltre sono presenti pannelli per il solare termico. Elettricità presente, ma come tutti gli impianti da rivedere con dei tecnici. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO Il borgo si presta alla realizzazione di molteplici destinazioni di prestigio, offrendo all’investitore l’opportunità di reinterpretare i volumi esistenti per dar vita a un progetto di luxury hospitality, come un albergo diffuso di alto profilo. L’abbondanza d’acqua e la varietà dei suoli consentono inoltre lo sviluppo di un’azienda agricola contemporanea, mentre la posizione strategica, a breve distanza da Arezzo e Firenze, insieme all’atmosfera riservata e senza tempo del luogo, rende la proprietà ideale anche come residenza privata di rappresentanza, retreat esclusivo o centro culturale internazionale. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

in ottima zona vendiamo ufficio con ingresso privato disposto su 2 livelli e composto da sala di attesa, bagno ed un vano al p.t.- un altro ampio vano (suddivisibile) al piano superiore collegato da scale interne private.