Se cerchi una villa singola e luminosa, con un grande zona giorno, garage, taverna, con ben 4 camere da letto e 3 bagni, giardino privato, questa à la casa per te: a 2 passi dal centro storico di Castiglion Fiorentino, disposta su tre piani: piano terreno con un grande soggiorno/cucina, garage e bagno; piano primo con 4 camere da letto e 2 bagni; piano interrato con 2 grandi locali ad uso taverna/cantina. Perché la devi considerare? Innanzitutto per la posizione, vicina al centro storico, alla stazione (5 minuti), a Camucia (10 minuti), a Cortona (15 minuti), ad Arezzo (20 minuti in auto/treno); per la disposizione interna, con ampio e comodo garage a piano terreno, oltre ad un grande quanto luminoso soggiorno/cucina. Ancora, ben 4 camere da letto e 2 bagni a piano superiore; per l'uso che potresti fare dei locali interrati: le stanze che ognuno vorrebbe avere, per gli hobby, per avere una taverna da vivere con gli amici oppure una sala prove musica oppure dei giochi per i figli … ancora, perché è parte di un complesso fatto di tante case di buon livello, che condividono un bel viale di accesso con cancello automatico – esserne all’interno trasmette una piacevole sensazione di accoglienza, comunità e sicurezza ... il tutto con costi condominiali minimi. Aggiungo qualche caratteristica costruttiva: Immobile antisismico, con isolante termico ed elevata classe energetica (classe B); Caldaia a condensazione Riello; Impianto riscaldamento a pavimento con termo-arredi nei bagni; Finestre con Gas Basso emissivo, apertura a vasistas e zanzariere; Grandi finestroni a piano terreno che danno un sacco di luce naturale; Predisposizione Aria Condizionata, impianto di allarme (perimetrale e volumetrico) e canna fumaria (per caminetto a legna oppure stufa); Predisposizione addolcitore per acqua, irrigazione giardino; Illuminazione giardino (già presente); Portone del garage sezionale, motorizzato, marca Hormann; Cancelli automatici; Citofono gestito da cellulare; Pavimenti in parquet, porte interne chiare così come le finestre in stile fresco, accogliente e contemporaneo; Possibili personalizzazioni (luci ad incasso, strip led, arredi su misura, colori alle pareti … per dirne alcune) Ma, soprattutto, la certezza di avere la casa, chiavi in mano, godendoti soltanto il bello dei lavori (scelta dei materiali, dei colori, incontri per gli arredi ...) senza le rotture di gestire impiantisti o muratori (sarò il venditore ad occuparsene). La casa è allo stato grezzo, manca dei pavimenti, dei rivestimenti bagni e cucina, delle porte interne, delle tinteggiature ... tutti dettagli da personalizzare come più ti piace. Le immagini degli interni sono ricostruzioni che rappresentano come la casa sarà una volta ultimata ed arredata (tutti i lavori saranno compresi - gli arredi esclusi)

Ambra

Una splendida proprietà situata ai margini di un piccolo borgo nella Val d'Ambra, questa proprietà comprende un casale toscano in pietra con giardino privato e piscina. Con 266 mq lordi su due livelli, la casa è dotata di pannelli solari e ha subito un'accurata ristrutturazione. Salendo pochi scalini esterni, si accede al primo piano che ospita un confortevole soggiorno con camino e cucina abitabile, tre camere da letto, un bagno e due scale interne che conducono al piano inferiore. Il piano terra comprende un appartamento con ingresso indipendente, dotato di una camera da letto con accesso diretto al giardino, un bagno, un ampio soggiorno con cucina e camino, che in passato è stato utilizzato come un atelier, tre cantine, un disimpegno e un bagno. La casa dispone di portici adatti per mangiare all'aperto, con vista sul giardino che circonda la casa su tre lati, e di fronte all'ingresso principale c'è l'ex fienile con il forno. L'area della piscina si trova su un livello inferiore, garantendo la massima privacy. La proprietà si trova in una posizione tranquilla e silenziosa, a pochi minuti di auto da villaggi con bar, ristoranti e altri servizi.

Scoprite la vostra nuova casa ideale nel cuore di Montevarchi, nella ricercata zona dell'Ipercoop. Questa affascinante abitazione a schiera offre uno spazio generoso di 190 mq ed è pronta per accogliervi con una consegna imminente. L’immobile si compone di un ingresso privato tramite un resede esclusivo che garantisce privacy e tranquillità. Accedendo all'abitazione, troverete al primo piano un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno ben progettato. Salendo al secondo piano vi attenderà un altro spazioso soggiorno e altre due camere confortevoli; il layout versatile della casa permette facilmente di trasformare l'immobile in due unità abitative distinte – perfette per genitori e figli o come opportunità d'investimento. Le caratteristiche distintive includono splendidi terrazzi ideali per rilassarsi nei giorni soleggiati, oltre a un garage privato per comodità extra. Gli impianti moderni prevedono riscaldamento a pavimento, predisposizione per aria condizionata e pannelli solari già installati per massimizzare l’efficienza energetica. Situato vicino ai principali servizi tra cui scuole, negozi e aree verdi pubbliche nonché alla famosa area commerciale dell'Ipercoop rende questa posizione estremamente comoda sia per famiglie che professionisti. Non lasciatevi sfuggire quest'opportunità unica! Per ulteriori dettagli o per prenotare una visita contattate oggi stesso la nostra agenzia immobiliare riferimento. le foto sono virtuali

Situata nella suggestiva zona delle "Tre Fonti", in vendita una casa singola terratetto nel comune di Subbiano. Con ben 140 metri quadrati di spazio abitabile, questa casa offre un'esperienza unica di montagna, circondata da panorami mozzafiato e libertà su tutti i lati con ingresso indipendente custodito da cancello. Al piano terra si trova una cantina e una rimessa attrezzi mentre al primo piano raggiungibile tramite scala esterna ci sono una terrazza, cucina/soggiorno con camino, due camere e bagno. In aggiunta c'è anche un fondo staccato di circa 10 mq che completa il bene insieme all'ampio giardino circostante. Questa proprietà può essere l'ideale non solo per uso residenziale ma potrebbe adattarsi perfettamente anche ad aziende agricole o B&B grazie alla sua posizione strategica e alle sue caratteristiche distintive. Invitiamo cordialmente coloro che desiderano saperne di più su questa straordinaria opportunità a contattare la nostra agenzia di riferimento.

Castel Focognano, Arezzo

A pochi km da Rassina, casale in pietra di oltre 470 mq ristrutturato esternamente. Disposto su quattro livelli comprendenti 8 camere da letto, salone, due cucine, due grandi soffitte e varie cantine al pianterreno. Integrato esternamente da circa 300 mq di resede e da un annesso di circa 17mq. L'intera struttura (muri, solai, scale e copertura) è stata recentemente ristrutturata. Gli interni sono allo stato grezzo. Buona posizione all'interno di un piccolo gruppo di abitazioni non lontano dai centri abitati principali e collegato da una comoda strada asfaltata.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Nello splendido contesto di campagna toscana vi presentiamo in vendita questo raffinato casale con giardino e piscina. Ci troviamo nel rinomato comune di Cortona (AR), in un contesto tranquillo e riservato con vista sulle dolci colline circostanti. La posizione è strategica per visitare i centri storici più conosciuti tra Umbria e Toscana, oltre alla stessa Cortona, come Montepulciano ed Assisi. SPAZI INTERNI Si tratta di un meraviglioso casale in pietra ristrutturato che si sviluppa per circa 241 mq di superficie su due piani. Entrando al piano terra, veniamo accolti da un ampio ingresso nel quale si trova la scala che da accesso al piano superiore. A seguire troviamo la sala da pranzo con accesso al portico esterno, la cucina in muratura in stile rustico toscano, un luminoso salotto con camino e accesso al giardino, una camera matrimoniale, un bagno si servizio e un guardaroba. Salendo al piano primo troviamo le ulteriori due camere da letto e un bagno a servizio del piano. Gli ambienti risultano luminosi ed accoglienti e il layout interno è caratterizzato da una buona fuidità degli spazi. La proprietà presenta un livello di restauro attento e di buon livello, realizzato con materiali tradizionali integrati da interventi funzionali. TERRENO ED ESTERNI Circonda il casale un meraviglioso giardino, di circa 3440 mq, curato nei minimi dettagli e ornato di olivi, alberi e aiuole fiorite che regalano un’atmosfera di serenità. La piscina, posizionata in uno spazio tranquillo del giardino, invita a momenti di relax godendo della luce e del paesaggio toscano. Fa parte della proprietà un comodo car port dove poter posteggiare le auto. UTENZE La proprietà è collegata alle reti dei pubblici servizi di elettricità e acquedotto pubblico, mentre per il riscaldamento è stata adottata la fornitura di impianto a GPL, con caldaia di nuova installazione. Inoltre si può usufruire di impianto di climatizzazione, vista la presenza di inverter caldo-freddo, oltre che di un pozzo privato collegato all’impianto automatico di irrigazione. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO Il casale si presta benissimo sia per un utilizzo privato che per essere inserito nel mercato degli affitti turistici, come già attualmente avviene. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Deliziosa villa con giardino e vista su Cortona è adesso in vendita. La location in cui si trova è a breve distanza dal romantico borgo di Cortona e quindi rimane molto comoda rispetto a tutti i servizi. SPAZI INTERNI La villa è di circa 125 mq e si sviluppa su die piani come segue: Al piano terra troviamo una cucina, un ampio salone con zona pranzo e living con camino, una lavanderia, un bagno con doccia ed una camera da letto. Salendo a piano primo, tramite bella scala in pietra, troviamo la zona notte composta da 2 camere da letto ed un bagno con vasca. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2008, utilizzando materiali di alta qualità, rispettando la tradizione rustica toscana. TERRENO ED ESTERNI Il casale è circondato da un grande giardino di circa 1500 mq nel quale è possibile realizzare una bella piscina. UTENZE La casa dispone di tutte le utenze, tra le quali: riscaldamento a GPL ed un sistema di riscaldamento a Pellet, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è ideale per essere utilizzata come casa principale, grazie ai suoi spazi confortevoli e alla sua comoda ubicazione. Può essere utilizzata come residenza privata per trascorrere le proprie vacanze in una delle più caratteristiche zone della Toscana. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Porzione di casa poderale facente parte di un complesso più ampio sito nel Comune di Montevarchi oltre ad una porzione di fienile con accesso dal terreno pertinenziale privato. L’abitazione è libera su tre lati ed è disposta su piu’ livelli (tre) collegati tramite scala privata, e piu’ precisamente: -al piano terreno da 5 locali ad uso cantina e/o magazzini con quattro accessi dall’esterno di cui due dalla strada; -al piano primo da un appartamento ad uso abitativo di sei vani oltre accessori; -al piano secondo – sottotetto, da due ampi locali ad uso soffitta comunque con una altezza media che ne consente una ottima fruibilità. La porzione di casa poderale è in cattivo stato , da intonacare e di fatto priva di impianti.Misurazioni: P.T. (cantine e magazzini) mq 212, abitazione : p.1 mq 156- piano mansardato mq 92 porzione di fienile mq 75 Adatta anche per costruttori o più entità familiari Giudizio ottimo

Capolona, Arezzo

Bellissima villa completamente ristrutturata sulle colline del basso casentino, a 12 Km da Arezzo. Ottimo rapporto qualità/prezzo, ideale anche per struttura ricettiva es. B&B. Articolata su tre piani per complessivi 300 mq. e così composta: - piano terra due locali ad uso taverna, con camino antico provvisto di forno, bagno di servizio, grande locale adibito a garage/cantina, - accesso diretto al giardino che si svolge intorno all'abitazione, loggiato; - piano primo seconda entrata dall'esterno ( con grande resede e car-pot per due auto) grande salone con camino, doppie finestre, un finestrone dal quale si accede al balcone ed al secondo grande loggiato; studio, bagno padronale; - scendendo quattro scalini si accede alla camera matrimoniale e cucina abitabile; scendendo ancora si accede al piano terra ( taverne ); - piano superiore due grandi camere con bagno, ed accesso al locale soffitta di grandi dimensioni. Corredano la proprietà: grande giardino con pozzo privato, con gazebo pavimentato con copertura in legno e annesso ad uso legnaia. Inoltre: tre ettari di terreno dove insistono ulivi su terrazzamenti, vigneto con annesso pluriuso; strada bianca privata. APE in corso di redazione.

in condominio ove sono appena stati eseguiti importanti opere (già pagate dal venditore) vendiamo ampio appartamento al piano quinto (con ascensore) e composto da ingresso, cucina, tinello, ampia sala con balcone (utilizzabile anche come terza camera da letto), altre 2 camere matrimoniali e bagno oltre a ripostiglio l'abitazione ha 2 balconi bellissimo panorama subito abitabile

In vendita, fantastico terratetto situato nel centro storico di Terranuova Bracciolini. Questa proprietà indipendente si sviluppa su tre piani per un totale di 195 mq e rappresenta l'opportunità perfetta per chi desidera vivere in una zona ricca di storia e cultura. Al primo piano troverete una cucina luminosa con affaccio diretto su Via Concini, un'accogliente area soggiorno/camera e un comodissimo bagno con vista su Via Verdi. Il secondo piano è dedicato al riposo: qui sono presenti due ampie camere da letto, ciascuna dotata del proprio spazio personale, completate da un elegante bagno finestrato che offre luce naturale e comfort. Salendo al terzo piano troviamo due ampi vani finestrati , dove uno ospita un suggestivo caminetto ideale per creare atmosfere calde durante i mesi più freddi. A vostra disposizione anche una scala privata che porta a un pratico ripostiglio sottotetto; lo spazio extra non sarà mai superfluo! L'immobile si presenta in buone condizioni ed è pronto ad essere abitato sin dal primo giorno! La posizione centrale permette facili spostamenti verso servizi essenziali come supermercati, ristoranti tipici della zona e mezzi pubblici efficienti. Non perdere l'occasione unica di vivere in questo splendido palazzo caratterizzato dalla bellezza architettonica toscana! Per maggiori informazioni o per prenotare una visita dell’immobile contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia.

in bel contesto paesaggistico vendiamo porzione di antica leopoldina (l'intero piano terreno) con ingresso privato da ampio giardino esclusivo L'appartamento è così composto: ingresso su ampio soggiorno con camino; sala da pranzo con vista sul salotto; cucina abitabile con isola disimpegno notte tre camere da letto di cui una con servizio privato; una cabina armadio e un vano ripostiglio/lavanderia altro bagno finestrato. Un vano seminterrato da adibire alle necessità del proprietario (esempio stanza hobbies) La parte esterna rappresenta un vero valore aggiunto del bene in quanto completamente pianeggiante e con piante secolari che ne garantiscono privacy e fresco, nel citato giardino si può edificare una piscina. Sono pochi i lavori rimasti da terminare Libera subito

in posizione collinare vendiamo antica abitazione con indipendente nel centro di caratteristica frazione l'unità è distribuita su un unico livello ove si trovano, una ampia sala 3 camere da letto cucina tinello studio oltre a bagno ampio garage con cantina al piano sottostante- giardino ed altro appezzamento per orto - ampia soffitta trasformabile in vani utili Libero subito Tetto rifatto ( rimane solo una piccola parte da rimettere) internamente necessarie opere Casa di particolare fascino e con vista panoramica Giudizio ottimo

In una posizione strategica del comune di Montevarchi, proponiamo un'importante opportunità nel settore della ristorazione. Si offre in vendita un'attività commerciale bar/ristorazione/pub situata all'interno di un elegante locale di circa 100 mq, che vanta anche uno spazio esterno ideale per la somministrazione durante le belle giornate. Questa attività storica è ben avviata e gode di ottimi incassi grazie alla sua ubicazione centrale, facilmente raggiungibile sia pedonalmente che in auto. La zona circostante è vivace e frequentata da residenti e turisti, rendendo il nostro bar/pubbone non solo una semplice attivitá commerciale ma un punto d'incontro per tanti clienti affezionati. La decisione di mettere in vendita questa struttura deriva esclusivamente da motivazioni personali dei proprietari attuali; pertanto l’attività ha prosperato negli anni con ampie possibilità di crescita futura. Le immagini presenti nell’annuncio sono virtuali e sono state create per tutelare la riservatezza degli attuali gestori. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita al locale, vi invitiamo gentilmente a contattare direttamente la nostra agenzia. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica nella splendida cornice toscana! Contattaci subito!

Montevarchi, Arezzo

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Montevarchi in bella zona residenziale, NOSTRA ESCLUSIVA, appartamento con ingresso indipendente al piano terra rialzato libero su tre lati e composto da ingresso soggiorno cucina-pranzo 2 camere bagno oltre resede privato e ampio garage, l'immobile viene consegnato arredato con impianto di aria condizionata.