Sei alla ricerca di un'opportunità unica nel cuore della Toscana? Questo splendido terreno agricolo si trova nel suggestivo comune di Bucine, una zona rinomata per i suoi paesaggi mozzafiato e l'ottima produzione vitivinicola. Tutti i vigneti sono iscritti al disciplinare di produzione CHIANTI DOCG e sono in produzione (per una superficie di 4 ettari circa), mentre il bosco ha una superficie di un ettaro circa. Con una superficie ideale ad uso vigneto e bosco misto, questo appezzamento rappresenta un’eccellente opportunità non solo per gli appassionati di agricoltura ma anche per chi desidera investire in un’attività vinicola o semplicemente godere della bellezza naturale che circonda la proprietà. Il terreno è ulteriormente arricchito da un fabbricato utilizzabile come garage, perfetto per riporre attrezzature agricole o veicoli. La posizione strategica permette facili collegamenti con le principali arterie stradali locali, rendendo il cui accesso comodo sia per visitatori che fornitori. Contatta subito la nostra agenzia immobiliare referenziata se hai visitato il sito: siamo pronti a fornirti tutte le informazioni necessarie.

In vendita, nella suggestiva zona collinare di Massa dei Sabbioni a Cavriglia, proponiamo un'ampia porzione di edificio colonico che si estende su una superficie complessiva di circa 500 mq. Questa proprietà è immersa in uno scenario naturale da sogno e gode di una posizione aperta e panoramica, perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla bellezza del paesaggio toscano. L'immobile necessita di ristrutturazione completa, il che offre l'opportunità unica di personalizzarlo secondo i propri gusti e necessità. Grazie agli spazi generosi disponibili, vi è la possibilità concreta di creare più unità abitative ideali sia come residenza principale che come case vacanze o strutture ricettive. La proprietà comprende anche ben 10 ettari composti da rigogliosi oliveti e bosco, rendendola non solo un investimento abitativo ma anche un'opportunità redditizia nel settore dell'agricoltura biologica o del turismo enogastronomico. Il terreno regala magnifiche opportunità per la coltivazione delle olive e potrebbe rappresentare una fonte d'introito aggiuntivo grazie all'eventuale produzione olearia. Situata a poche chilometri dal centro storico della pittoresca Cavriglia ed facilmente accessibile dalle principali vie comunicative della Toscana, questa proprietà è strategicamente collocata per esplorare le meraviglie artistiche e culinarie locali. Non perdere l'occasione unica di investire in questo angolo incantevole! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni e pianificare una visita.

In vendita un affascinante appartamento situato nella periferia di Montevarchi zona. Questo luminoso immobile si trova al primo piano di una piccola palazzina recentemente edificata e offre spazi ben distribuiti per garantirvi comfort e funzionalità. L'appartamento è composto da un'ampia sala. La cucina abitabile è perfetta per le vostre cene in famiglia o tra amici ed è venduta completa degli arredi, rendendo il vostro acquisto immediatamente pronto all'uso. Il bagno elegante riflette modernità e stile, mentre i due terrazzi offrono uno spazio esterno. Al piano superiore vi attende una spaziosa zona sottotetto utilizzata come camera matrimoniale dotata anche di guardaroba, creando così un ambiente intimo e riservato. Completa la proprietà un pratico garage. Le spese condominiali ammontano solamente a 20 euro mensili! Questo appartamento è l'opzione ideale sia per singoli sia per coppie pronte ad iniziare la loro vita insieme. Inoltre rappresenta un'eccellente opportunità d'investimento grazie alla sua posizione strategica nelle vicinanze dei servizi principali. Libero a breve, non perdete questa occasione unica! Il giudizio sull'immobile è ottimo; quindi contattate subito l’agenzia di riferimento per organizzare una visita!

Questa proprietà esclusiva è situata in una posizione riservata e tranquilla nel comune di Lucignano. Il casale in pietra, libero su tre lati, si estende su due livelli e vanta una superficie di circa 170 mq. La recente ristrutturazione ha mantenuto le caratteristiche tipiche dei rustici toscani, aggiungendo tutti i comfort moderni di una villa di lusso. La proprietà include anche una dipendenza di circa 45 mq ad uso rurale, una splendida piscina, 4,2 ettari di terreno, 150 ulivi e una tartufaia. Il piano terra dell'abitazione principale è composto da un ampio soggiorno con camino, una sala da pranzo, una cucina, un bagno di servizio e due camere da letto. Una bella scalinata conduce alla zona notte, che si compone di due camere da letto, un bagno, un disimpegno e un terrazzo con vista panoramica. All'esterno del piano terra, troviamo anche una meravigliosa loggia panoramica ideale per pranzi e cene all'aperto con famiglia e amici. La posizione della proprietà è comoda e facilmente accessibile, situata in un contesto silenzioso e rilassante ma a pochi passi dal centro storico. Il casale è circondato da un bellissimo giardino panoramico, la cui vista può essere apprezzata dalla splendida piscina di design. La proprietà è dotata di impianto di riscaldamento a pavimento, impianto di domotica, pompa di calore, e pannelli solari e fotovoltaici. E' possibile anche acquistare la proprietà confinante di 195 mq parzialmente da ristrutturare e collegare alla presente, permettendo di creare un agriturismo di eccezionali dimensioni e fascino o una grande dimora privata.

L'immobile è stato recentemente e perfettamente restaurato, mantenendo una pianta rettangolare tipica, ma con un tocco di modernità. Il bellissimo loggiato offre un facile accesso al secondo piano dalla zona giorno. Al piano terra, ci sono due ingressi separati, una deliziosa cucina accanto alla sala da pranzo, un'ampia zona giorno composta da due ambienti, uno dei quali con un camino, una camera matrimoniale e un bagno. Il primo piano è accessibile tramite una comoda scala interna o dalla scala esterna con loggiato. Questo piano presenta una zona notte con due ampie camere da letto con un ampio bagno, ognuna caratterizzata da una tonalità di colore diversa, tutte ristrutturate con materiali di alta qualità e in stile tipico toscano. Inoltre, c'è un annesso con un forno esterno che funge da deposito per i macchinari per la manutenzione dell'immobile e del giardino, oltre agli arredi da giardino.
La proprietà è situata in una posizione privilegiata, circondata dal proprio parco privato di circa 0,5 ettari. Il parco è impreziosito da alberi ad alto fusto, cipressi secolari, alberi da frutto e un bellissimo uliveto. A pochi passi dalla casa, c'è una grande piscina privata di 12x6 metri, immersa nel verde e circondata dal proprio solarium in muratura con mattoncini in cotto fatto a mano, e con un'ampia zona barbecue adiacente. Inoltre, c'è un ampio posto auto coperto annesso alla proprietà.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Nella meravigliosa campagna toscana, nel comune di Cortona, vi proponiamo in vendita questo bellissimo casale con parco e piscina. La location in cui ci troviamo è molto panoramica offre infatti viste sul lago Trasimeno e sulle dolci colline toscane pur rimanendo a pochi minuti di distanza dai servizi. SPAZI INTERNI Si tratta di uno splendido casale toscano del 1800 che si sviluppa per circa 250 mq di superficie su due piani. Al piano terra troviamo l’ingresso, un ampio salone con camino, una bella cucina con zona pranzo dalla quale si può accedere al giardino tramite porta finestra, camera, studio, bagno e ripostiglio. Salendo al piano primo, raggiungibile sia da scala interna che esterna con loggia, troviamo un grande disimpegno dal quale si accede alle restanti 4 camere da letto e 4 bagni. Il casale si presenta in ottime condizioni di manutenzione infatti è stato ristrutturato a regola d’arte nel 2008 prestando attenzione alle caratteristiche architettoniche della struttura esaltandole con arredi più contemporanei e con l’utilizzo di materiali di altissima qualità. Gli ambienti risultano molto accoglienti e luminosi e le stanze sono dotate di aria condizionata, inoltre c’è la possibilità di realizzare un pergolato esterno. TERRENO ED ESTERNI Il casale è circondato un meraviglioso parco di circa 2500 mq interamente recintato e dotato di irrigazione automatica nel quale si trova la bella piscina 5×10 mt ideale per rigenerarsi nei mesi caldi dell’anno. UTENZE La casa dispone di tutte le utenze in loco. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è ideale per utilizzata come residenza privata, oppure essere utilizzata per affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

IMMOBILE E POSIZIONE: Situata ai piedi del centro storico, incastonata in un contesto tipico toscano e con veduta sulla Valdichiana, La Villa è un’ abitazione moderna con piscina realizzata nel 2012, composta da due grandi abitazioni, oltre numerosi garages e locali accessori. INTERNI: La villa ha una una superficie complessiva di circa 500 mq, così composta: Piano Terreno: Abitazione padronale con accesso dal grande porticato, salone con camino e grande terrazzo con affaccio sulla piscina e sull’oliveto, 3 camere matrimoniali, 3 bagni; Piano Primo: Abitazione con salone, cucina, 2 camere, 2 bagni, terrazzo. ESTERNI: Completano la proprietà una piscina adiacente al grande portico in legno con barbecue, ed un giardino recintato di circa 4000 mq con oliveto. Dotazione impiantistica: piscina 6×12. DISTANZE: Arezzo 30km, Cortona 25km, Siena 55km, Firenze 80km, Roma 200km. UTENZE: Impianto riscaldamento a pavimento con pompa di calore, separato stanza per stanza, impianto fotovoltaico collegato al GSE, sia sulla copertura che sulla grande pensilina in legno, impianto di raffrescamento, impianto di allarme, pozzo. USI E POTENZIALITA': Una proprietà pronta da vivere, con tanti comfort in zona tranquilla ma vicina a tutti i servizi.

Scopri una rara opportunità di investimento situata nel cuore della meravigliosa campagna toscana. A pochi passi dal centro abitato di Levane, nella pittoresca Comune di Montevarchi, ti proponiamo in vendita un terreno agricolo esteso per circa 3000 mq che include un magazzino di 24 mq. Questa proprietà si trova appena fuori dal paese e gode di una posizione collinare affascinante, ideale per chi cerca tranquillità e contatto diretto con la natura. Il magazzino dispone delle necessarie infrastrutture essenziali: è dotato infatti di un pozzo d'acqua e l'elettricità viene fornita tramite generatore, assicurando così completa autonomia energetica. Il terreno offre ampie possibilità: da utilizzi agricoli a spazi creativi o ricreativi dove potresti realizzare il tuo orto biologico oppure semplicemente goderti momenti immersi nel verde ed all'aperto. La proprietà è libera subito e il prezzo è leggermente negoziabile, rendendola ancora più appetibile sul mercato attuale. Non perdere questa occasione unica! Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà non esitare a contattare la nostra agenzia! Siamo qui per aiutarti a scoprire tutti i vantaggi dell'investimento immobiliare in Toscana.

Castelnuovo Dei Sabbioni

Cavriglia, zona Castelnuovo dei Sabbioni nel verde della campagna, si vende una piccola casa colonica libera su quattro lati composta da soggiorno con caminetto, cucina abitabile, due camere da letto, disimpegno e bagno, oltre due cantinette uso ripostiglio. Completa la proprietà terreno agricolo in parte uliveto e parte boschivo di circa mq 5000. Immobile da ristrutturare.

Locale ristorante in tranquilla area del comune di Cortona. L'edificio comprende il ristorante stesso con grande terrazza panoramica con vista su Cortona e Montepulciano, cucine e locali di servizio e magazzino, tutto sviluppato su 3 piani con accesso principale da piano terra a livello strada e accesso di servizio al piano -2 per scarico. Inoltre, parte della proprietà un piccolo appartamento al 1° piano. Il ristorante è in ottime condizioni e correntemente in attività, capace di accogliere fino a 200 ospiti tra la sezione interna e la terrazza, con possibilità di allestire una sala aggiuntiva per 40 persone per eventi. L'ingresso ampio e decorato porta ad una piccola sezione di giardino con orticello e accesso ad appartamento sovrastante, una serie di scale portano alla terrazza, parzialmente coperta e con splendida vista sulla val di Chiana, ben visibile il centro di Cortona. Entrando nell'edificio veniamo accolti da una piccola sala in pietra con ampie finestre sull'esterno e un angolo bar pronto e ben attrezzato. La seconda sala, interamente in pietra, è molto più grande e possiede due grandi archi, un antico forno ora decorativo ed una nicchia decorativa chiusa da inferriate di ferro battuto. Su una porta è possibile raggiungere il primo bagno per disabili e, scendendo la rampa di scale, troviamo 4 bagni per gli ospiti con lavandini. Continuando per il corridoio si apre la sala per ricevimenti, allestibile per eventi. La cucina è accessibile da 2 lati, uno scendendo le scale presenti nella zona bancone/ufficio accessibile sia dalla terrazza che dall'interno del locale, e l'altro dalla sala ricevimenti. La cucina è ampia e completamente attrezzata, con montacarichi, 2 forni a legna professionali e area dedicata alla preparazione di cibi senza glutine. Raggiungibile dalla cucina anche una stanza di stoccaggio ed un bagno/spogliatoio per il personale. Accessibile sia dalla cucina che dalla sala ricevimenti troviamo una terrazza più appartata. Scendendo un ulteriore rampa di scale troviamo un ampio magazzino vivande con cella frigorifera e un ulteriore magazzino con i serbatoi per l'acqua. Accessibile da questo piano anche lo spazio esterno sottostante la proprietà con cancello di accesso per permettere lo scarico delle merci. Sopra il ristorante troviamo un appartamento, perfetto come dimora dei proprietari o come soluzione per affitti turistici. L'appartamento si apre su una sala con camino ampia e luminosa, con piccolo cucinotto elevato con accesso a soffitta. Un corridoio si apre sulla sinistra su due ampie camere da letto e in fondo troviamo un bagno con doccia e angolo lavanderia. Le condizioni dell'appartamento sono molto buone con finiture pregiate dell'epoca che necessitano di rinfresco. La proprietà ha inoltre accesso tramite strada e scale di roccia ad un parcheggio semi-coperto poco più distante.

Questa splendida proprietà di 527 mq si estende su due livelli e comprende una villa principale con un doppio loggiato, un'annesso e una limonaia. La villa principale, di 254 mq, è composta da un ampio soggiorno luminoso con camino, una cucina spaziosa, ripostiglio ed una stanza tecnica, un grande salone al piano superiore che porta tre camere da letto, uno studio e un bagno. L'annesso di 153 mq è composto da un altro ampio e luminoso salone, un cucinotto, 3 camere da letto e un bagno, e gode di un terrazzo molto grande di 55 mq e si presta perfettamente per ospiti o come zona studio. La limonaia di 120 mq è dotata di piccolo magazzino, box garage e rimessa. La villa principale gode di un ingresso indipendente con cancello automatico, garantendo la privacy e la tranquillità dei proprietari. 
E’ possibile accedere alla dependance da altro ingresso privato, rendendo il complesso ideale come casa vacanze con possibilità di gestione di affitti. La villa e i suoi annessi sono in buone condizioni, dotati di riscaldamento a GPL e connessione all'acquedotto, ma possono usufruire di un pozzo personale. La proprietà, costruita su un vasto terreno di 11600 mq, di cui 5150 mq di uliveto con 100 piante e circa 4890mq di vigneto, offrendo ampi spazi verdi con capacità produttive.

Scoprite questa affascinante casa a schiera situata nel cuore della zona Ipercoop a Montevarchi, un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione moderna e accogliente. L'appartamento dispone di un ingresso privato che conduce ad un giardino sia sul fronte che sul retro. All'interno troverete un luminoso soggiorno con lato cottura open space, due camere da letto (una singola ed una matrimoniale), oltre a un bagno ben rifinito. Al piano seminterrato vi attende una taverna versatile insieme ad un garage comodamente accessibile dall'interno dell’abitazione. Qui avrete anche la possibilità di sfruttare ulteriormente lo spazio grazie al secondo bagno presente nel piano sottostante, portando la metratura totale fino a circa 110 mq. Questa proposta immobiliare si distingue non solo per i suoi spazi confortevoli ma anche perché è fornita di ogni comfort moderno necessario alla vita quotidiana: impiantistica nuova efficiente dal punto di vista energetico, finiture curate nei dettagli e ampi ambienti illuminati dalla luce naturale. La posizione strategica nella vivace area Ipercoop garantisce l'accessibilità ai principali servizi come supermercati, scuole e trasporti pubblici; il centro città dista pochi minuti d’auto o bicicicletta. Non perdere l'occasione di vederla personalmente – contatta subito la nostra agenzia referenziata per organizzare una visita! LE FOTO SONO VIRTUALI

Costruita originariamente all'inizio del XX secolo, questa affascinante casa di campagna in pietra e mattoni è stata meticolosamente ristrutturata negli anni Novanta. La casa è suddivisa in due piani, ciascuno con una propria scala di accesso, una interna e una esterna. Il piano terra della proprietà presenta un ampio soggiorno quadruplo con archi originali in mattoni. Uno degli spazi contiene una cucina completa di lavastoviglie, forno, frigorifero e cappa di aspirazione. Sul retro del soggiorno si trovano una camera da letto e un bagno con vasca. Adiacente alla cucina, c'è un ripostiglio che è stato trasformato in una camera da letto con un bagno ristrutturato nel 2015 e può essere facilmente registrato per un altro uso. Al piano terra ci sono quattro uscite, di cui una nella camera da letto e una nel ripostiglio. La scala interna in legno conduce al primo piano, dove si trovano un salotto con camino e due camere da letto. Una delle camere da letto ha un bagno privato, mentre l'altra ha un bagno nel corridoio adiacente. Al piano superiore si accede anche tramite una scala esterna realizzata con materiali antichi. La proprietà è accessibile attraverso una strada sterrata di 300 metri. La casa è in buone condizioni e può essere abitata immediatamente, in quanto viene venduta completamente arredata, ad eccezione di quattro mobili, tra cui un tavolo in ferro, un lampadario e due armadi etnici. All'esterno, oltre alla piscina, che è in buone condizioni in quanto è stata ristrutturata tre anni fa, ci sono 2970 metri quadrati di giardino che circondano la casa e un ulteriore annesso che potrebbe essere convertito in un garage o in una stanza con bagno. C'è anche un pergolato esterno e un portico coperto attaccato alla scala esterna. L'impianto di riscaldamento è attualmente alimentato a gasolio, ma è previsto un futuro allacciamento al gasdotto, qualora fosse disponibile. La proprietà dispone di un pozzo artesiano esterno esistente e di un forno per barbecue annesso alla casa. La casa ha un totale di quattro camere da letto, ognuna con bagno privato, e una con un bagno esterno che attualmente viene utilizzato come deposito. Inoltre, c'è un locale tecnico adiacente alla proprietà con una caldaia a gasolio e una lavanderia. Altre caratteristiche includono due caminetti, uno nel soggiorno e uno vicino alla piscina, una pool house, una sauna con doccia, elettricità, acqua corrente e Wi-Fi.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Nei meravigliosi colli del Casentino, a breve distanza da Castel Focognano, vi proponiamo in vendita questa affascinante proprietà. Si tratta di un rustico casale in pietra dal fascino toscano, una dependance attualmente adibita a SPA e una rimessa il tutto circondato da un curatissimo parco nel quale si trova una grande piscina. Completano la proprietà circa 3 ettari di terreno, che garantiscono privacy assoluta e valorizzano ulteriormente l’atmosfera naturale e rilassante di questo incantevole angolo di Toscana. La location in cui ci troviamo è riservata e dominante, che si apre su un panorama senza confini con una vista mozzafiato sui dolci colli casentinesi. La posizione panoramica regala luce, silenzio e scorci incantevoli in ogni stagione, rendendo questo luogo perfetto per chi cerca autenticità, tranquillità e bellezza senza tempo SPAZI INTERNI Il casale padronale, di circa 300 mq di superficie, si sviluppa su due piani come segue: L’ingresso ci conduce ad un ampio soggiorno con un antico camino, a seguire troviamo una spaziosa cucina attrezzata e collegata esternamente all’area barbeque che rende piacevole e facile organizzare pranzi e cene all’aperto. Sempre su questo piano sono presenti un’ampia terrazza panoramica, chiusa da vetrate rimovibili e riscaldata da una stufa a pellet, può essere vissuta tutto l’anno, due camere con bagno en suite e un bagno a servizio del piano. Al piano inferiore, attualmente non collegato internamente, si trovano ulteriori quattro eleganti sistemazioni: due camere matrimoniali con bagno privato e due suite indipendenti, ciascuna con soggiorno e bagno en suite. Tutte le stanze godono di accesso diretto al giardino e di ingressi separati. La dependance, di circa 50 mq, è stata adibita a SPA con vasca idromassaggio Jacuzzi, doccia emozionale, hammam con cromoterapia e attrezzature Technogym per la palestra. Fa parte della proprietà anche un annesso per la rimessa attrezzi di circa 50 mq. La proprietà si presenta attualmente in ottimo stato di manutenzione grazie ai lavori di ristrutturazione svolti negli anni 2000 che hanno mantenuto intatto lo stile rustico toscano che possiamo ritrovare nelle pareti in pietra, soffitti con travi a vista e pavimenti in cotto. TERRENO ED ESTERNI Circondato dalla natura incontaminata, il casale offre un’oasi di pace e riservatezza, ideale per chi desidera vivere immerso nel verde, lontano dai ritmi frenetici della città. Nel meraviglioso parco che circonda la proprietà è presente una grande piscina privata di 10×5 mt costruita nel 2012 ideale per momenti di autentico benessere. Il terreno circostante, di circa 3 ettari completamente recintati, garantisce massima riservatezza. UTENZE Il riscaldamento è garantito dall’impianto a GPL ed è presente l’impianto solare termico per l’acqua calda. L’approvvigionamento idrico è possibile grazie a un pozzo di proprietà di circa 85-90 mt. e da una sorgente. È inoltre presente l’impianto di allarme, il cancello elettrico e la connessione internet. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO Questa meravigliosa proprietà si presta per essere utilizzata per molteplici utilizzi. Il layout e la disposizione della proprietà sono perfetti per essere inseriti all’interno del circuito degli affitti ma si può pensare di acquistare la proprietà anche come casa vacanze dove godersi momenti di privacy con amici e parenti. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Se stai cercando un'opportunità imperdibile nel settore industriale, non lasciarti sfuggire questo ampio capannone situato nella rinomata zona produttiva di Terranuova Bracciolini. Con una superficie totale di circa 1000 mq e un'altezza interna di circa 6 metri, questa proprietà è suddivisa in due unità distinte che offrono grande flessibilità per le tue esigenze aziendali. Ogni unità è attrezzata con impianti moderni e servizi essenziali, garantendo un ambiente di lavoro funzionale e pronto all'uso. La struttura dispone inoltre di uno spazio resede privato ideale per parcheggio o movimentazione merci, oltre ad aree condominiali condivise che ampliano ulteriormente le opportunità d’uso. La posizione strategica della proprietà consente facili collegamenti viari con i principali punti logistici della regione Toscano, cui autostrade vitali rendono la logistica semplice ed efficiente. Situato in una località caratterizzata da una forte vocazione commerciale e industriale, il capannone gode del supporto delle infrastrutture locali consolidate nei settori dell'approvvigionamento energetico, dei trasporti pubblici e dei servizi professionali. Questa area dinamica rappresenta l’ambiente ideale per intraprendere o espandere attività imprenditoriali con ottimi costi operativi. Non perdere tempo! Contatta subito l’agenzia: siamo a tua disposizione per fornirti tutte le informazioni necessarie e organizzare una visita alla struttura.