Situato nei pressi di Poppi, questo agriturismo si trova immerso in un contesto naturale di rara bellezza. Circondato da circa 10.9625 ettari di terreno piantumato con ciliegi, aceri e frassini maturi e pronti per essere utilizzati nella lavorazione di mobili di pregio, la proprietà offre un'atmosfera tranquilla e autentica. L'area recintata ospita un vasto prato di circa 1.5188 ettaro con impianto di irrigazione, una grande piscina di 16x8 metri, vasca idromassaggio e vista panoramica sulla vallata, perfetta per momenti di relax, oltre a un parcheggio protetto e un'area giochi. Il casolare principale dell'agriturismo è suddiviso in nove appartamenti termoautonomi, progettati per garantire comfort e funzionalità. Otto di essi sono trilocali con due camere da letto, mentre uno è un bilocale con una camera. Ogni appartamento dispone di un soggiorno con cucina e un bagno. La struttura include anche una sala comune con camino, una reception accogliente, un bagno di servizio, una lavanderia e un magazzino. A completare la proprietà, due edifici separati offrono ulteriori spazi per eventi e convivialità, tra cui una sala comune con camino e un magazzino, barbecue e forno a legna. L'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato e da una grande cisterna, assicurando autonomia e sostenibilità. L'esterno ben curato e le strutture funzionali rendono questo agriturismo un'opportunità unica per chi desidera vivere o investire in un luogo che combina natura, comfort e tradizione. Tipologia: Agriturismo Superficie: 716 mq Locali: 42 Bagni: 10 Camere da Letto: 17 Condizioni: Ottime Giardino: 1 ettaro, prato con aree lastricate attorno a fabbricati, area parcheggio in ghiaia Piscina: 18x8 m con idromassaggio Riscaldamento: Appartamenti termoautonomi Classe energetica: APE in realizzazione Impianto di climatizzazione: Si Prezzo: 1.950.000€

Vignale

IMMOBILE E POSIZIONE Imponente villa in vendita con vista panoramica sulle colline aretine. Situata sulla punta di un poggio, questa bellissima villa in vendita di 700mq totali è caratterizzata da uno stile classico, ma allo stesso tempo impianti moderni e ampi spazi interni. L'immobiliare in vendita è composto da villa su 2 livelli dotata di palestra, locale con vasca Jacuzzi, piscina, solarium, campo da tennis. Si accede alla proprietà in vendita attraverso un viale residenziale: la proprietà in vendita gode di grande privacy e tranquillità senza essere troppo lontana dalle città circostanti. La villa in vendita dispone anche di terreno con possibilità di ampliamento. INTERNI La villa padronale è su due livelli. Il primo piano è composto da cucina, cantina, lavanderia, salone-sala pranzo, sala cinema (con schermo gigante), salotto-soggiorno con camino e vista panoramica. Al secondo piano, a cui si accede tramite scala in legno, troviamo 6 camere matrimoniali, 2 camere singole, 8 bagni, studio, zona relax/lettura, alcuni ripostigli e dispense. Le due camere singole ed una camera matrimoniale dispongono di balconcino con affaccio sulla piscina. Ci sono poi anche 2 monolocali con ingresso indipendente con angolo cottura e bagno. La proprietà in vendita si presenta molto raffinata internamente, grazie ai materiali e alle finiture di pregio. ESTERNO La proprietà in vendita è immersa in 1 ettaro di terreno (acquistabile in varie soluzioni) completamente recintato con resede box auto. Sempre all’esterno troviamo una bella loggia con tavolo da ping pong, una veranda con vetrate apribili e la splendida vasca idromassaggio. Ci sono poi una sala fitness e un campo da tennis, oltre alle aree living con amache che conducono alla piscina panoramica, di forma rettangolare. La piscina è recintata e circondata da siepi e lavanda. La vasca è rivestita con piastrelle e misura 12 x 9 m. DISTANZE Distanza dai servizi: 3 km Distanza da aeroporti principali: 80km da Firenze, 110km da Perugia, 140km da Pisa Distanze dalla prime città: 15km da Castiglion Fibocchi, 30km da Bucine, 75km da Siena UTENZE Rete telefono disponibile Wi-Fi: disponibile Riscaldamento: collegato Acqua: collegato Energia elettrica: disponibile POTENZIALITÀ La meravigliosa proprietà data la location, gli spazi si presta per essere utilizzata sia come lussuosa villa privata sia come hotel di lusso e struttura ricettiva.

Terranuova Bracciolini, Arezzo

Nel centro storico di San Giustino Valdarno, vicino alla piazza principale, grazioso terratetto ristrutturato di circa 95 mq disposto su tre livelli. Composto da: - Al pianterreno: ingresso, corridoio, bagno con doccia e cantina ; - Al primo piano: cucina con arredamento completo e salotto; - Al primo piano: due camere da letto e bagno. La vendita comprende l'arredamento presente nell'immobile (cucina completa, divano e armadio camera). Riscaldamento autonomo. Classe energetica "F". Ottima posizione nel centro storico a due passi dalla Chiesa e da piazza Salvo D'acquisto, a 100 m dalla strada principale del paese lungo la quale si trovano numerosi parcheggi. Libero subito. SI VALUTA ANCHE AFFITTO a 450 Eu. mensili

Civitella In Val Di Chiana, Arezzo

4

3

1+

210 ㎡

Tegoleto (10 km da Arezzo) - Villetta a schiera di 210 su quattro livelli. Al piano terra: cucina abitabile, salone con caminetto e balcone, bagno finestrato con doccia e giardino di circa 30 mq. pavimentato. Al primo piano: grande camera matrimoniale (ottenuta unendo due vani) dotata di balcone e predisposta per la realizzazione di un bagno, seconda camera matrimoniale, due balconi e bagno finestrato con vasca idromassaggio. Al Secondo piano: grande mansarda utilizzata come camera matrimoniale e due ripostigli. Al piano seminterrato: ampio garage doppio (all'interno del quale è stata ricavato una studio) e lavanderia. Termosingolo con aria condizionata (solo raffrescamento) nella zona notte. Classe energetica "F", prestazione energetica globale 103,5 KWh/m2 anno. Infissi in legno con doppi vetri e zanzariere, tende da esterno e portoncino blindato. Buona posizione in zona tranquilla, in prossimità di tutti i servizi essenziali e a due passi dalla campagna. Costruzione primi anni 2000 in ottimo stato di manutenzione Libero a settembre/ottobre 2024.

Sette Ponti

Pian Di Sco Casale storico in posizione dominante, completamente a solo, in collina a circa 420 mt di altezza e distante 2 km dal centro del paese di Pian di Sco Arezzo Composto da 8,5 ettari di terreno con uliveto a regime biologico dal 2000 e da tre unità abitative. L'immobile principale è disposto su tre livelli. Al primo livello si trova una grande cucina con camino e porta di uscita sull'aia, un ampio disimpegno con bagno di servizio e porta di uscita sull'aia, e altre due stanze comunicanti adibite a salotto. Infine attraverso la scala interna che parte dal disimpegno si arriva al secondo livello. Il secondo livello è composto da pianerottolo con due stanze comunicanti (studio e camera matrimoniale), bagno, camera singola e ad una camera matrimoniale. Sempre al pianerottolo si trova una porta d'ingresso dall'esterno ed una porta di comunicazione col terzo livello. Il terzo livello ha anche un suo ingresso indipendente. Al terzo livello di trovano un grande pianerottolo, due stanze indipendenti ed un servizio. Nell'aia si trova un'altra unità abitativa: un piccolo fienile di circa 80 mq. Al piano inferiore si trovano 2 bilocali utilizzati come lavanderia e cantina. Al piano superiore disimpegno con bagno e ampia camera. Il terzo immobile è un'abitazione composta da cucina, bagno, ripostiglio sottoscala e al primo piano un'ampia camera. A fianco di questa unità si trova ancora un garage molto grande. Il riscaldamento è autonomo in tutte le unità abitative. A completamento sono presenti vari annessi agricoli. Gli immobili sono completamente ristrutturati e abitabili. I terreni sono dotati di impianto di irrigazione. La proprietà è provvista di un pozzo indipendente per l'acqua. Il luogo gode di un bellissimo panorama sul territorio, sul Valdarno e verso le colline del Chianti.

Vendiamo abitazione di campagna libera su 3 lati con ampio giardino privato e doppio accesso La proprietà si compone di un ampio appartamento disposto su due livelli (potenzialmente frazionabile anche in due unità abitative) al piano terreno ingresso ampio salone (vano doppio ) cucina abitabile ed un bagno Al piano superiore 5 vani (4 camere ed un pluriuso) un grande bagno ed un terrazzo Completano la proprietà due locali ad uso garage di cui uno di mq 41 l'altro di mq 23 Giardino con pozzo privato Giudizio ottimo

Laterina, colonica ristrutturata in perfetto stile toscano, con 1600 mq di giardino e composta da tre appartamenti disposti su tre livelli: - Al piano terra, appartamento di 80 mq composto da cucina, sala pranzo, salotto, bagno con box doccia e camera matrimoniale. Loggiato che si affaccia sul giardino. Attualmente a destinazione d'uso diversa, facilmente e con poca spesa trasformabile a civile abitazione - Al piano primo, con accesso da scale esterne, appartamento di circa 100 mq composto soggiorno di ingresso, ampia cucina, salotto/sala pranzo, camera matrimoniale, cameretta/studio, bagno e ripostiglio - Al piano secondo, con accesso da altra scala esterna e loggiato panoramico di 20 mq, appartamento di ulteriori 80 mq composto da cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. Impianti di riscaldamento separati, ristrutturazione del 2001 Completano la vendita posti auto, orto, porcilaia, annessi e terreno antistante l'edificio di 4.000 mq

In vendita a Bucine, nella zona di Ambra, si trova una villa moderna recentemente completamente restaurata. Con una superficie di 217 mq, questa splendida proprietà è situata in una tranquilla zona residenziale nella bella Valdambra. La villa si sviluppa su due livelli e offre al piano terreno un'accogliente sala d'ingresso, un ampio soggiorno con angolo cottura, bagno con antibagno e locale tecnico. Inoltre, c'è uno spazio ufficio con accesso privato dall'esterno. Il piano superiore ospita tre ampie camere da letto - una delle quali con guardaroba -, un ulteriore bagno e un vano giorno trasformabile anche in quarta camera da letto; da qui si accede ad una terrazza godibile durante tutto l'anno. Gli esterni vantano importanti pertinenze come un garage di 45 mq, una deliziosa piscina circondata da giardino privato e un appezzamento di terreno contiguo alla proprietà che ne amplia il verde esterno. La struttura della casa rende possibile sia l'utilizzo monofamiliare attuale sia la suddivisione per due nuclei familiari. I lavori eseguiti nel 2018 sono certificabili ed hanno interessato sia la parte strutturale che quella impiantistica; dal riscaldamento diviso a settori agli infissi taglio termico, dalla predisposizione allarme all'acqua depurata proveniente dal pozzo: tutti gli interventi garantiscono ottime prestazioni abitative. Questa è sicuramente una soluzione abitativa ideale per chi cerca comodità senza rinunciare al comfort moderno in un contesto immerso nel verde toscano.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Antica villa del 1600 ristrutturata in vendita a Cortona. La proprietà si trova in una location bellissima e riservata, la villa è circondata da un meraviglioso parco con querce secolari nel quale si trova anche la piscina con zona solarium in cotto. SPAZI INTERNI Attualmente questa incantevole villa storica è stata adibita a struttura ricettiva che comprende 15 camere da letto e 18 bagni. Attualmente la struttura si presenta in ottime condizioni di manutenzione grazie ai lavori di ristrutturazione che sono stati svolti dagli attuali proprietari. Infatti i lavori di ristrutturazione hanno riportato allo splendore la struttura mantenendo le caratteristiche tipiche dell’architettura toscana e inserendo tutti i comfort moderni. Il complesso è di circa 1074 mq suddivisi in 3 fabbricati e 1 locale interrato. La villa, di circa 761 mq, è disposta su 3 livelli come segue: il piano terreno è formato dalla zona reception, il ristorante con sala colazioni, la cucina, i bagni di servizio e 3 camere con bagno en-suite. Salendo a piano primo e al piano secondo troviamo la zona notte composta ulteriori 10 camere con bagno en-suite. A due passi dalla villa troviamo un piccolo fabbricato in pietra, di circa 96 mq, in cui si trovano 2 camere da letto con bagno e un piccolo annesso dove è stato realizzato un ufficio di circa 35 mq. Al piano seminterrato troviamo i magazzini, i vari locali tecnici e i garage. TERRENO ED ESTERNI La proprietà si trova in una location incantevole a soli 3 chilometri dal centro storico di Cortona. La villa è circondata da un rigoglioso parco in cui si trova la bellissima piscina 20×10 mt dotata di zona solarium in cotto con vista panoramica su Cortona ideale per rilassarsi nei mesi caldi dell’anno. Completano la proprietà 5,8 ha di terreno diviso tra parco, un piccolo vigneto, uliveto e seminativo. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze: L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto comunale mentre il riscaldamento dall’impianto autonomo a metano. Inoltre, è presente l’aria condizionata. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi, come ad esempio seconda casa o investimento per struttura ricettiva. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Splendida villa indipendente di circa 250 mq su due livelli, recentemente restaurata e circondata da un incantevole giardino su tutti e quattro i lati. La proprietà vanta una vista mozzafiato sulla vallata e gode di un'ottima esposizione. Dotata di interni arredati inclusi nel prezzo, questa villa è ideale per una grande famiglia o perfetta per essere abitata da due nuclei familiari distinti. Un'opportunità unica in una delle zone più suggestive della valdambra.

VILLETTA A SCHIERA FOIANO DELLA CHIANA CENTRO. In contesto tranquillo e residenziale, a pochi passi dal centro storico e dall'Ospedale, proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura con doppio ingresso indipendente. L'immobile si sviluppa su tre livelli, oltre soffitta, ed è così composto: Piano terra: ingresso, soggiorno con terrazzo, cucina abitabile, salotto, disimpegno, bagno di servizio e lastrico solare. Al primo piano, due camere matrimoniali con terrazzo panoramico, cameretta con veranda, disimpegno e bagno finestrato con vasca. Al piano seminterrato, ampia taverna, lavanderia, ripostiglio, cantina, locale tecnico, garage e posto auto. Nella soffitta è possibile realizzare un salottino e una camera con bagno (gli scarichi sono già predisposti) L'immobile si presenta in ottime condizioni per essere da subito abitato. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

In vendita a Loro Ciuffenna, proponiamo una splendida casa a schiera di testa che offre l'essenza del comfort moderno in un contesto residenziale tranquillo. Questa villa indipendente si distingue per la sua ottima esposizione e il suo accesso privato tramite cancello elettrico, conducendo a un ampio resede pavimentato dove è possibile parcheggiare comodamente due veicoli al coperto. L'entrata della villetta ci accoglie con un luminosissimo soggiorno dotato di grandi finestroni che affacciano su un giardino rigoglioso, perfetto per godere delle giornate soleggiate. Questo spazio conviviale include anche un termocamino che riscalda dolcemente gli ambienti durante le fresche serate autunnali e invernali. Adiacente al soggiorno troviamo una cucina spaziosa anch'essa rivolta verso il giardino, completa di accesso alla loggia coperta e alla piscina (attualmente dismessa ma facilmente riattivabile). Sempre sullo stesso piano troverete una grande camera matrimoniale che ospita comodamente una cabina armadio, ed un bagno. Al piano superiore sono situate altre due camere da letto; tra queste spicca una camera caratterizzata da un ampio terrazzo sempre baciato dal sole. Un ulteriore bagno serve questa zona notte. Il seminterrato è dedicato al relax e allo svago: qui incontrerete un vasto garage oltre ad uno splendido vano attrezzato con camino attualmente utilizzato come taverna/studio, completo di servizio igienico personalizzato. Completano la proprietà i tre lati del giardino circondanti l’immobile che offrono privacy ed opportunità ricreative all’aria aperta includendo la potenziale rinascita della piscina muratura già presente nel cortile esterno. Situata in uno dei comuni più suggestivi della Toscana, Loro Ciuffenna non solo vanta meravigliosi paesaggi collinari ma è ben collegata ai principali servizi locali come scuole, negozi ed aree verdi. Non perdere questa occasione unica! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Piandisco' Centro

Pan di Sco in campagna zona panoramica ottima esposizione al sole , prima periferia del paese interessante azienda agricola operativa con un compendio immobiliare con tre unita immobiliari e parte agricola con tettoie rimessaggio attrezzi per un totale di mq 400 circa. La proprietà e suddivisa in tre case di cui la principale disposta in due appartamenti composti primo soggiorno con Camino termico e sala a pranzo cucina disimpegno bagno ampio salone con camino al piano superiore tre camere matrimoniali bagno ,con ingresso indipendente altro piccolo appartamento composto da ingresso studio piccolo soggiorno soggiorno camera matrimoniale . al secondo unita piccolo fienile di circa 80 mq disposto su due livelli utilizzato al piano superiore ampio studio con bagno e disimpegno al piano inferiore ampio bilicale utilizzato come stanza di rimessaggio con loggia esterna molto caratteristica .antro piccolo fienile con bilocale soggiorno cucina e camera bagno. completa la proprietà il capanno di circa 50 mq con loggia per lavorazione ortaggi attrezzature con frigoriferi per stoccaggio e particolarmente interessante la attività svolta sui terrenidi dui il compendio centrale che sono disposti in ulivi circa 1000 con produzione di ottimo olio biologico e su circa 4 ettari di terreno si sviluppano le varie culture , e disponibile a parte du e banchi al mercato a Firenze dove gli attuali proprietari vendono il ricavato dell'attività agricola. ottimo

vendiamo ex casa colonica ben ristrutturata disposta su due livelli e comosta da vari locali ( cucina salone studio camera ed un bagno) utilizzati come zona giorno al p.t. con affaccio su loggiato al piano superiore 4 camere ed altri due bagni giardino su tutti i lati recintato per cui ben sfruttabile oltre a circa 14.000 mq di terreno attiguo Adatta sia per abitazione privata che per immobile da destinare a casa vacanza/affittacamere Giudizio ottimo

Vendiamo complesso colonico costituito da abitazione principale suddivisa in due unità abitative composte rispettivamente da : sala, cucina, bagno e ulteriore vano al p.t.- 3 camere al piano primo per l'abitazione principale immediatamente disponibile- ampia cucina/soggiorno, 2 camere e bagno per l'altra abitazione. Completano la proprietà due annessi da trasformare in altrettante unità abitative e circa 8000 mq suddivise in vigneto ed uliveto Posizione eccellente in quanto a 3 minuti dal paese ma in zona riservata e panoramica facile da raggiungere. Questo immobile è adatto per chi vuole fare una residenza importante oppure suddividerlo tra due o piu' nuclei familiari ma anche a chi è interessato a realizzare una attività turistica Giudizio ottimo