vendiamo splendido complesso ex colonico costituito da una villa Leopoldina perfettamente restaurata con una superfice commerciale di circa 590 mq, attigua alla villa insistono due fabbricati di cui uno accatastato come abitazione per ulteriori mq 146 l'altro, di fatto abitativo, ma accatastato magazzino di ulteriori 117 mq il complesso gode di una spledida vista sulla vallata ed ha un resede su cui insiste una piscina e terreno agricolo circostante per circa 9 ettari Adatto sia come residenza di lusso privata che ambiente da destinare ad attività recettiva Giudizio eccellente

Proponiamo in vendita una spaziosa casa bifamiliare situata nella zona di Piscina, nel comune di Montevarchi. L'immobile si estende su 150 mq ed è privo di spese condominiali. Caratterizzata da un ingresso privato, l'abitazione dispone di un ampio soggiorno con angolo cottura e studio integrato, disimpegno notte, due camere da letto e due bagni, oltre a ulteriori vani contigui. Completano la proprietà un suggestivo terrazzo sovrastante l'abitazione e un ampio fondo. Libera subito e giudicata ottima per le sue caratteristiche. La posizione in questa tranquilla area residenziale offre il perfetto connubio tra serenità e comodità grazie alla vicinanza ai servizi essenziali come negozi, scuole e trasporti pubblici. Per maggiori informazioni o per fissare una visita all'immobile non esitate a contattare l'agenzia di riferimento.

Chianacce

Nella bellissima campagna di Cortona, in località Fasciano, proponiamo in vendita questa casa colonica indipendente con ampio terreno antistante di oltre 1 ettaro. La casa, che si sviluppa su due livelli, si compone: - a piano terra di vani uso sgombero, rimessa, deposito, cantine; - a piano primo di soggiorno, sala da pranzo, cucina, studio, tre camere da letto, bagno con finestra, due terrazze. Fanno parte della proprietà il bel terreno antistante per la maggior parte destinato a vigneto di circa 13.000 mq. e i quattro annessi adibiti a deposito/sgombero. Questi i pro da tenere a mente: - bellissima la posizione e gli affacci che si godono sulla campagna cortonese; - indipendenza, la casa, attaccata solo sul lato retro, è completamente autonoma in tutto; - giardino privato e terreno; - ampi spazi sia interni che esterni.

In una delle migliori zone residenziali di Montevarchi, proponiamo in vendita un'elegante villa indipendente che rappresenta la scelta ideale per chi cerca spazio e comfort. Con i suoi ampi 314 mq, questa proprietà si distingue per le sue due unità abitative autonome, ognuna dotata di ingresso privato. L'abitazione al piano rialzato è composta da una luminosa sala living, affiancata da una cucina abitabile. Completano il piano due camere da letto confortevoli e due bagni moderni. La loggia annessa offre uno spazio esterno piacevole dove rilassarsi mentre il giardino privato circostante assicura privacy e tranquillità. Al piano superiore troviamo l'altra unità con accesso indipendente; qui troverete un'ampia sala luminosa, anche essa accompagnata da una cucina vivibile con loggia adatta ai pranzi all'aperto. Questa zona notte comprende tre camere ben dimensionate, ulteriormente arricchite da due bagni eleganti e un pratico locale lavanderia. A completare questo livello c'è un generoso sottotetto sfruttabile secondo le vostre esigenze creative o come ulteriore spazio abitativo. Il pian terreno della villa include inoltre uno spazioso rustico utilizzabile come area ricreativa o soggiorno extra ed un garage di ben 72 mq – ottimo per parcheggiare più vetture o utilizzare come deposito attrezzi. Non perdere quest'opportunità unica: contatta subito la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni e organizzare una visita!

Scopri questa splendida villa moderna in vendita nel cuore di Loro Ciuffenna, una delle località più affascinanti della Toscana. Situata in posizione centrale, la proprietà offre un ingresso indipendente che conduce a un ampio parco di 700 mq, completo di piscina privata e pozzo – il luogo ideale per godere dei caldi pomeriggi estivi. La villa si sviluppa su due piani ben distribuiti: al piano terra troviamo un'accogliente loggia d'ingresso che introduce a una cucina abitabile. Il luminoso soggiorno è arricchito da un camino tradizionale, creando l'atmosfera ideale per i momenti di relax. Inoltre, sono presenti una lavanderia funzionale e una seconda zona pranzo dotata di cucinotto e ulteriore camino - uno spazio versatile adatto anche ad ospitare eventi o feste. Bagno di servizio. Al primo piano si trovano quattro camere da letto eleganti; quella padronale vanta un bagno privato e accesso diretto alla terrazza panoramica con vista sul parco circostante – il posto perfetto per iniziare le giornate immersi nella natura. Un ulteriore bagno serve le altre stanze del piano superiore. Completa la proprietà un garage situato in corpo staccato, offrendo comodità e sicurezza per il vostro veicolo Loro Ciuffenna è conosciuta non solo per la sua bellezza paesaggistica ma anche per la ricca storia culturale e gastronomica. A pochi passi dalla villa troverete ristoranti tipici toscani, negozi locali e servizi essenziali. Non perdere l'opportunità di possedere questa magnifica villa! Contatta subito l'agenzia immobiliare referente per ulteriori informazioni o per prenotare una visita.

Affascinante proprietà composta da villa principale e dependance, situata in posizione tranquilla nella campagna, ma a breve distanza dai principali servizi e facilmente accessibile. La villa, di circa 400 mq distribuiti su due piani, accoglie al piano terra un’ampia e luminosa zona giorno con triplo salone e uscita diretta sul portico, cucina impreziosita da camino in pietra, sala da pranzo, palestra, bagno di cortesia e un’ulteriore stanza con soggiorno. Al piano superiore è possibile ricavare una seconda unità abitativa indipendente, composta da soggiorno con camino e due balconi, cucina, tre camere da letto e due bagni. Accanto all’abitazione principale si trova un ex fienile ristrutturato, disposto su due livelli, attualmente utilizzato come laboratorio per la lavorazione del miele e magazzino, oltre a un edificio separato adibito a lavanderia e locale tecnico. La proprietà include inoltre una tettoia per cavalli, una scuderia di circa 160 mq con quattro box e 17 ettari di terreno. L’intero complesso è stato oggetto di un accurato intervento di ristrutturazione nel 2010, durante il quale sono stati valorizzati i caratteri tipici dello stile rustico toscano, come pavimenti in cotto e travi in legno a vista, armoniosamente combinati con soluzioni moderne volte al risparmio energetico. La proprietà è completa di tutte le utenze e dotata di impianto fotovoltaico da 10 kWh con sistema di accumulo da 20 kWh, oltre a impianto solare termico per la produzione di acqua calda, che contribuiscono a garantire un’elevata autonomia energetica. In fase di ristrutturazione sono stati inoltre rifatti e coibentati il tetto. L’acqua è fornita da pozzo privato, mentre il riscaldamento è assicurato da caldaia a pellet autoalimentata con serbatoio che ha autonomia annuale. Presenti anche, sistema di allarme e cancello elettrico.

Bucine, in posizione eccellente, con annessi ulteriori tre appartamenti completamente e ben restaurati, oltre a zona relax, la villa è in perfetto stato sia internamente che esternamente. Al piano terra, disimpegno/ingresso, ampio salone, salotto/lettura, sala da pranzo, cucina abitabile e bagno; al piano primo da cinque camere e due bagni; al piano mansardato da ulteriori quattro camere ed un bagno, oltre a sala panoramica. L''appartamento limitrofo, di ampia metratura, è composto al piano terra da soggiorno, cucina abitabile, bagno e lavanderia e al piano primo da tre camere e due bagni. Completano la proprietà ulteriori due appartamenti, entrambi con ingresso indipendente, di tre vani oltre a bagno, il tutto circondato da giardino/parco, in ottime condizioni di manutenzione. ***La piscina presente nelle foto è stata rimossa Giudizio dell'esperto "Ottimo"

vendiamo palazzo storico in caratteristica frazione il complesso immobiliare è costituito da un ampio appartamento con ingresso privato composto da 5 vani e servizi oltre a depositi e cantine sottostanti, attiguo è presente un appezzamento di terreno agricolo di circa 3000 mq con sopra un ex fienile Libera subito Giudizio ottimo

Cavriglia

**Casale in Vendita a Cavriglia - Un Paradiso Ristrutturato**Scopri questo incantevole casale situato a breve distanza dal centro di Cavriglia, un vero angolo di paradiso che unisce la tranquillità della campagna con la comodità dei servizi. Questa proprietà di 300 mq, recentemente ristrutturata, offre un accesso facile alla viabilità autostradale, rendendola ideale per chi desidera sia una abitazione primaria che una seconda casa.Il casale è circondato da un terreno di circa 3,5 ha, perfetto per gli amanti dei cavalli, e vanta una splendida piscina privata per momenti di relax sotto il sole. La struttura è composta da una porzione ampia e libera su tre lati che garantisce privacy e tranquillità e un fienile, libero su quattro lati.La parte in villa è suddivisa in due appartamenti, entrambi dotati di cucina, soggiorno, due camere e due bagni. Questa configurazione è ideale per nuclei familiari allargati o per affitti turistici settimanali, con la possibilità di comunicazione (con piccolo lavoro) tra i due appartamenti per ottenere un appartamento padronale.Il fienile offre spazi generosi con una zona soggiorno, pranzo e cucina abitabile al piano terra, oltre a una camera e un bagno. Al piano superiore si trova una camera matrimoniale con bagno privato.La piscina, l'ampio giardino, l'oliveta e la parte seminativa pianeggiante completano questa offerta unica.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Vendesi meravigliosa proprietà con vista sulla Val di Chio, con piscina panoramica, 4 camere e 4 bagni. Questa splendida proprietà si trova in posizione collinare e panoramica a Castiglion Fiorentino, affacciata sulla Val di Chio, da qui è possibile raggiungere rapidamente i borghi più affascinanti della zona. SPAZI INTERNI La casa si sviluppa su due piani ben organizzati. Al piano terra, un grande e accogliente soggiorno open-space unisce la zona pranzo con camino e una cucina a vista accessoriata, servita da una comoda stanza lavanderia; da qui si esce direttamente sulle terrazze del piano. Sempre questo piano offre due camere con bagno privato, di cui una con accesso al portico. Salendo al primo piano, raggiungibile sia dall’interno sia da una scala esterna con la classica loggia, si trovano altri due ampi soggiorni, una camera padronale completa di camino, cabina armadio e bagno en-suite, più una seconda camera e un ulteriore bagno La proprietà, le cui origini risalgono al XVI secolo, è stata interamente ricostruita ex novo tra il 2006 e il 2008 sulle fondamenta di un antico rudere, mentre le sistemazioni esterne e la zona piscina sono state ultimate nel 2009. L’intero intervento è stato eseguito ponendo una cura estrema nel preservare i tratti distintivi della struttura originaria e nel rispettare pienamente la tradizione architettonica italiana. TERRENO ED ESTERNI All’esterno, le terrazze girano intorno alla casa e ospitano un’area barbecue ideale per rilassarsi all’aria aperta, mentre poco più in basso, si apre la piscina a sfioro di 6 x 15 metri, attrezzata con solarium, zona lounge ombreggiata, spogliatoio, bagno e doccia esterna. Completa la proprietà circa 1 ettaro di terreno. UTENZE Per garantire il massimo comfort termico, ogni ambiente dell’abitazione è dotato di un moderno impianto di riscaldamento a pavimento. L’approvvigionamento idrico è garantito dalla presenza di un pozzo privato inoltre la proprietà è già completamente servita da una connessione internet. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO Questa proprietà rappresenta la scelta ideale sia come prestigiosa residenza privata, dove godere della massima riservatezza e della bellezza della campagna toscana, sia come casa vacanze esclusiva. Grazie alla disposizione funzionale degli spazi, alla splendida area piscina e alla vicinanza a borghi storici come Cortona e Arezzo, la struttura possiede inoltre un altissimo potenziale per essere inserita con successo nel circuito degli affitti turistici di lusso. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Scopri questa affascinante porzione di testa in quadrifamiliare, situata nella splendida zona residenziale di Loro Ciuffenna. Con una superficie totale di 180 mq, questo immobile offre un perfetto equilibrio tra comfort e stile. L'ingresso indipendente si apre su un'ampia resede esclusiva, dotata di locale coperto ideale per godere degli spazi esterni anche nelle giornate più fresche con forno , cisterna per deposito acqua e addolcitore. Accedendo al piano primo tramite scale esterne, troverai un luminoso soggiorno che comunica armoniosamente con la cucina abitabile. La zona notte è composta da tre camere spaziose e doppi servizi moderni, il tutto arricchito da un bel terrazzo dove poter trascorrere momenti indimenticabili all'aperto. Al piano terra, l'immobile dispone di un garage accessibile tramite rampa condominiale, oltre a una caratteristica cucina rustica perfetta per cene conviviali e feste in famiglia. Completa questo livello pratico ed funzionale un bagno aggiuntivo e una comoda lavanderia/ripostiglio. La posizione strategica dell’immobile consente facili collegamenti con le principali arterie stradali della regione Toscana e permette di esplorare i meravigliosi paesaggi circostanti ricchi di storia e cultura. A pochi passi dall'abitazione puoi trovare negozi locali, ristoranti tipici ed aree verdi ideali per passeggiate rilassanti nel cuore della natura. Non perdere l'opportunità di visitare questa proprietà unica! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Arezzo

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2

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85 ㎡

Ultimo piano: appartamento disposto su due livelli per circa 85 mq complessivi. Costruito nel 2000, e così composto: - al primo piano: soggiorno, cucina, bagno e terrazza; - al secondo ed ultimo piano: un ampio locale sottotetto nel quale sono state realizzati, grazie ad una parete divisoria in cartongesso, una camera matrimoniale e una cameretta (quest'ultima con soffitto molto basso), integrate da un piccolo balcone e da un bagno; - al piano seminterrato: ampio garage di circa 20mq; Abitazione in buone condizioni con zona giorno spaziosa e confortevole con orientamento a sud. Riscaldamento autonomo. Certificazione energetica in corso di redazione. Piccolo condominio con ampio giardino comune e numerosi posti auto riservati. Spese condominiali mensili circa 40 Eu. (incluso consumo di acqua). Posizione comoda vicino nel centro di Rigutino, a breve distanza da tutti i servizi essenziali (trasporti pubblici, negozi ecc.). . Attualmente affittato con contratto 3+2 con scadenza nel 2025

Terranuova Bracciolini, Arezzo

Nel centro storico di San Giustino Valdarno, vicino alla piazza principale, grazioso terratetto ristrutturato di circa 95 mq disposto su tre livelli. Composto da: - Al pianterreno: ingresso, corridoio, bagno con doccia e cantina ; - Al primo piano: cucina con arredamento completo e salotto; - Al primo piano: due camere da letto e bagno. La vendita comprende l'arredamento presente nell'immobile (cucina completa, divano e armadio camera). Riscaldamento autonomo. Classe energetica "F". Ottima posizione nel centro storico a due passi dalla Chiesa e da piazza Salvo D'acquisto, a 100 m dalla strada principale del paese lungo la quale si trovano numerosi parcheggi. Libero subito. SI VALUTA ANCHE AFFITTO a 450 Eu. mensili

Castel Focognano, Arezzo

2

1

1+

65 ㎡

Nell'antico borgo di Carda (Castel Focognano), terratetto in pietra di 65 mq su tre livelli composto da: - (piano terra) cucina, cucinotto e cantina; - (primo piano) soggiorno con focolare; - (secondo piano) due camere da letto e bagno. Ristrutturato negli anni '80 e tutt'ora in buone condizioni. Indipendente su tre lati. Impianto di riscaldamento a nafta con impianto in perfetta efficienza, recentemente revisionato e predisposto per caldaia a pellets. Certificazione energetica in corso di redazione. Libero subito. Il borgo di Carda, situato a 10 km da Rassina a circa 650 m di altitudine sulle pendici del Pratomagno, è abitato in inverno da circa 70 persone che in estate diventano oltre 300 grazie al notevole afflusso di turisti attirati dalla natura e dal clima fresco.

Situato nei pressi di Poppi, questo agriturismo attualmente attivo si trova immerso in un contesto naturale di rara bellezza. L'estesa area recintata di 10 ettari ospita un vasto prato con impianto di irrigazione, una grande piscina di 16x8 metri con vasca idromassaggio e vista panoramica sulla vallata, perfetta per momenti di relax, oltre a un'area giochi e un parcheggio con pensiline. Inclusi nella recinzione vi sono anche terreni con piantagioni di pregio, tra cui ciliegi, aceri e frassini maturi pronti per essere utilizzati nella lavorazione di mobili, garantendo alla proprietà un'atmosfera tranquilla e autentica. Il casolare principale dell'agriturismo, di circa 800 mq, è suddiviso in nove appartamenti indipendenti e termoautonomi, progettati per garantire comfort e funzionalità. Otto di essi sono trilocali con due camere da letto, mentre uno è un bilocale con una camera; tutti sono dotati di soggiorno con cucina e bagno. La struttura principale include anche un'ampia sala comune con camino, una reception accogliente, un bagno di servizio, una lavanderia e un magazzino. Nelle immediate vicinanze, due pertinenze separate offrono ulteriori spazi per eventi e convivialità: la prima è composta da un’ulteriore ampia sala comune con camino e stufa a legna; la seconda comprende una cucina, un magazzino, un barbecue e un forno a legna. A valorizzare ulteriormente la proprietà vi è inoltre la possibilità di recuperare ulteriore volume edificabile derivante da precedenti annessi. L'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato e da una grande cisterna, assicurando autonomia e sostenibilità. L'esterno ben curato e le strutture funzionali rendono questo agriturismo un'opportunità unica per chi desidera vivere o investire in un luogo che combina natura, comfort e tradizione. Tipologia: Agriturismo Superficie: 800 mq Locali: 42 Bagni: 10 Camere da Letto: 17 Condizioni: Ottime Giardino: 10 ettari, 1 ha prato con aree lastricate attorno a fabbricati, area parcheggio in ghiaia Piscina: 16x8 m con idromassaggio Riscaldamento: Appartamenti termoautonomi Classe energetica: APE in realizzazione Impianto di climatizzazione: Si Prezzo: 1.750.000€