PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE In Toscana, nel cuore del Casentino, vi proponiamo in vendita questa splendida tenuta. La proprietà si compone di un casale in pietra, una dependance da ristrutturare, un box per cavalli e circa 6,4 ha di terreno. Il podere si trova a Castel Focognano e i servizi sono raggiungibili in soli 5 minuti di auto. SPAZI INTERNI La proprietà è composta da vari fabbricati. Il casale principale di circa 330 mq. è disposto su due livelli. Al piano terra si trovano cantine e depositi, insieme al locale tecnico e a un bagno di servizio, oltre a una zona living e a una cucina con sala da pranzo e accesso diretto all’esterno. Al piano primo, troviamo un soggiorno con camino in pietra, una sala da pranzo, una cucina ampia e accogliente, tre camere, uno studio e tre bagni. Non lontano dal casale sorge un piccolo annesso su due livelli, attualmente al grezzo, che potrebbe trasformarsi in un rifugio intimo per un’accoglienza agrituristica raccolta. La proprietà comprende anche un fienile di circa 120 mq che conserva la maestosità delle architetture rurali e si presta a una possibile trasformazione, almeno parziale, in unità abitativa per ospiti. Accanto si trovano i box per cavalli, di circa 45 mq, con tettoia per il ricovero del fieno e degli attrezzi. L’immobile principale, completamente ristrutturato nel 2021, si presenta in eccellenti condizioni e conserva con cura le caratteristiche autentiche del casale toscano, come archi, pavimenti in cotto e travi in legno a vista, armoniosamente valorizzate da finiture e arredi moderni che ne esaltano il fascino originario; gli altri edifici della proprietà necessitano invece di interventi di ristrutturazione e personalizzazione. TERRENO ED ESTERNI La proprietà dispone di circa 6,4 ha di terreno, prevalentemente pianeggianti, con 1.250 piante di olivo e un bel vigneto Inoltre il podere è dotato di alcune aree dedicate all’attività equestre: un tondino di 14 metri di diametro e un rettangolo di 22 × 50 metri, entrambi illuminati e irrigabili, pronti ad accogliere addestramento, doma dolce, lezioni o attività sportive. UTENZE La tenuta è provvista di tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico, è garantito da un pozzo artesiano, da una sorgente naturale e da un deposito interrato di accumulo da 10 mc, mentre il riscaldamento da un impianto a metano e dalle stufe a pellet. In dotazione anche il cancello elettrico e l’impianto d’allarme. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO Questa tenuta non è soltanto una dimora, ma un’opportunità commerciale rara e concreta: la posizione, le dimensioni generose, la presenza strutturata del comparto equestre, l’oliveto produttivo e il vigneto delineano un progetto già pronto per sviluppare un’attività agrituristica di charme, un centro ippico con ospitalità, un’azienda agricola multifunzionale o una residenza privata con redditività integrata. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Situata nella pittoresca zona di Torre, nel comune di Bucine, questa affascinante casa colonica indipendente è un'opportunità imperdibile per chi cerca tranquillità e spazio. Con una superficie complessiva di 260 mq, l'immobile si presenta suddiviso in tre unità abitative, attualmente configurate come due appartamenti separati o facilmente trasformabili in un'unica residenza molto ampia. La proprietà offre numerosi locali accessori al piano terreno, tra cui garage, cantine e depositi che possono soddisfare le esigenze di stoccaggio o essere convertiti in spazi utili secondo il proprio gusto. Un ulteriore punto d'interesse è rappresentato da un vecchio annesso agricolo presente sul terreno: recuperabile con progetto e cambio d'uso, questo potrebbe diventare una terza unità abitativa. Circondata da circa un ettaro e mezzo di terreno – quasi interamente dedicato a vigneto – la casa gode di una posizione privilegiata vicino al paese ma immersa nella natura. Sebbene necessiti di alcuni lavori per riportarla al suo splendore originale, l'immobile principale risulta già parzialmente abitabile. Non perdere l'occasione di possedere questa proprietà unica nel suo genere! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE A pochi minuti dal suggestivo borgo di Monte San Savino, in posizione riservata e con una splendida vista panoramica, è in vendita un’incantevole villa immersa tra gli ulivi. La villa si trova a soli 2 km dal centro storico di Monte San Savino, affascinante borgo medievale e ottimo punto di partenza per esplorare alcune delle destinazioni più rinomate della Toscana come Arezzo, Cortona, Siena e Firenze. SPAZI INTERNI La proprietà, disposta su due livelli, ha una superficie complessiva di 215 mq ed è così composta: Al piano terra troviamo una spaziosa taverna, attualmente adibita a cucina e zona relax, oltre a bagno, locale tecnico e garage. Il primo piano, a cui si accede sia dall’interno, sia tramite scala esterna, si apre su un luminoso soggiorno con affaccio su una caratteristica loggia ad archi, ideale per pranzi e cene all’aperto con vista. Sullo stesso livello, con affaccio sul terrazzo, si trova una prima camera, facilmente convertibile in cucina grazie agli allacci già presenti. Pochi gradini conducono alla zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali con terrazzo, una cameretta, perfetta anche come studio, e due bagni. L’immobile, ristrutturato negli anni ’80, è in ottime condizioni generali e offre ambienti subito abitabili, con finiture lineari facilmente personalizzabili. TERRENO ED ESTERNI All’esterno, il terreno di circa 9.150 mq si sviluppa tra giardino curato di oltre 2000 mq e uliveto con circa 160 piante. Al centro dell’area verde trova spazio il vero punto di forza della proprietà: una piscina di 12 x 6 metri, con impianto a sale e zona solarium, perfetta per vivere al meglio le giornate estive in totale relax. UTENZE La proprietà è dotata di tutte le principali utenze: il riscaldamento è autonomo a gasolio, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito da pozzo. Sono inoltre presenti connessione Internet, infissi e persiane in legno con doppi vetri. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO Grazie alla vicinanza ai servizi e alla splendida vista panoramica, la proprietà si presta perfettamente sia come seconda casa sia come investimento da destinare al circuito degli affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Nel cuore della tranquilla e caratteristica Marciano della Chiana, in posizione riservata ma comoda ai servizi, proponiamo in vendita una piacevole villetta a schiera capace di coniugare funzionalità e comfort abitativo. La proprietà si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti versatili e ben distribuiti. Al piano seminterrato troviamo un ampio garage, locale tecnico e ulteriori vani accessori: spazi ideali da personalizzare come zona hobby o lavanderia, perfetti per adattarsi alle esigenze di tutta la famiglia. Salendo al piano terreno rialzato, troviamo l’ingresso da cui si accede anche dalla parte esterna collegata ad un giardino di proprietà dell’immobile. Tutti gli ambienti risultano ben collegati tra loro tramite scala interna. Il piano terreno rialzato ospita la zona abitativa principale, dove troviamo un ingresso, una cucina, uno spazioso salotto ed un bagno. La zona notte che si sviluppa al primo piano è composta da tre vani luminosi, bagno e disimpegno, oltre a una terrazza. A completare la proprietà, un resede esclusivo di circa 150 mq: uno spazio prezioso dove creare un piccolo giardino, un’area conviviale o semplicemente godersi il tempo libero all’esterno. Inserita in un contesto ordinato di villette a schiera, questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale per chi desidera una casa accogliente, con spazi da vivere dentro e fuori, in un’atmosfera serena tipica della campagna toscana. La superficie indicata è quella catastale. L’indirizzo e la posizione sulla mappa sono puramente indicativi e non corrispondono all’esatta ubicazione dell’immobile, nel rispetto della privacy.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Situato a breve distanza da Arezzo, sulle pendici del Casentino, si propone in vendita un complesso immobiliare caratterizzato da un’elevata riservatezza e una posizione dominante. La proprietà consiste in un insediamento storico le cui origini risalgono al VII secolo, inserito in un contesto naturalistico preservato. Dalla proprietà la vista si estende fino al Monte Penna, sede dell’Eremo de La Verna, conferendo al sito una dimensione di pace e sacralità che lo rende una meta d’elezione per chi ricerca un rifugio lontano dal rumore contemporaneo. SPAZI INTERNI Il borgo sorge su uno sperone roccioso alla confluenza di due torrenti, occupando un sito di importanza strategica millenaria. Il nucleo originario comprende una chiesa con influenze architettoniche greche, testimonianza dell’antico avamposto del corridoio bizantino tra Ravenna e Roma. Gli edifici, per un totale di oltre 2.200 mq, hanno inglobato nel tempo un antico castello posto a presidio dei collegamenti tra la Cassia Vetus e la Via Romea. Le strutture sono orientate secondo un asse est-ovest, configurazione progettata per la protezione dai venti di tramontana e per l’ottimizzazione dell’irraggiamento solare, funzionale anche all’impianto fotovoltaico. Il borgo, abitato fino agli anni ’70, richiede un intervento di recupero integrale. TERRENO ED ESTERNI La tenuta si estende su una superficie accorpata di 112,2 ettari, un’estensione fondiaria che garantisce totale privacy e controllo sul paesaggio. Il terreno include un castagneto da frutto produttivo ed è ripartito tra seminativi e pascoli, adatti a progetti di agricoltura biologica o rigenerativa. Il vero valore aggiunto della proprietà è una sorgente naturale perenne di portata eccezionale, situata nella parte alta della tenuta, che insieme ai due corsi d’acqua garantisce l’autosufficienza idrica per qualsiasi sviluppo futuro. UTENZE L’approvvigionamento idrico avviene tramite pozzo e sorgente. Vi è abbondanza d’acqua su tutti i terreni, con anche fiume e ruscelli. Il riscaldamento è alimentato da stufe a legna, inoltre sono presenti pannelli per il solare termico. Elettricità presente, ma come tutti gli impianti da rivedere con dei tecnici. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO Il borgo si presta alla realizzazione di molteplici destinazioni di prestigio, offrendo all’investitore l’opportunità di reinterpretare i volumi esistenti per dar vita a un progetto di luxury hospitality, come un albergo diffuso di alto profilo. L’abbondanza d’acqua e la varietà dei suoli consentono inoltre lo sviluppo di un’azienda agricola contemporanea, mentre la posizione strategica, a breve distanza da Arezzo e Firenze, insieme all’atmosfera riservata e senza tempo del luogo, rende la proprietà ideale anche come residenza privata di rappresentanza, retreat esclusivo o centro culturale internazionale. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

In vendita, nel centro di Terranuova Bracciolini, questa magnifica villa d'epoca indipendente dei primi del 1900. Con una superficie totale di 350 mq, la proprietà è circondata da splendidi giardini che creano un'atmosfera incantevole e riservata. La villa si sviluppa su due piani: al piano terra troverete cinque ampi vani luminosi, perfetti per creare spazi accoglienti o aree dedicate alla convivialità. Un bagno serve questo livello e l'accesso diretto al giardino sul retro tramite pochi scalini rende il tutto ancor più pratico. Salendo attraverso una scala in pietra, raggiungerete il primo piano dove sono situate cinque camere da letto spaziose e tre bagni; uno dei quali è dotato di terrazza privata . Al piano semi-interrato si trovano cantine su tutta la superficie della villa; una delle cantine presenta anche un caminetto che aggiunge ulteriore fascino a questi spazi utili. Ogni cantina ha accesso diretto al giardino, offrendo opportunità per eventi all'aperto o semplicemente momenti di relax immersi nella natura. Incluso nella proprietà c'è anche un grande garage staccato dal corpo principale dell'edificio ma sempre parte integrante della villa con annessa tettoia più una limonaia di circa 20 mq La villa necessita di opere di miglioramento. Vivere qui significa godere della comodità urbana senza rinunciare alla tranquillità offerta dalla propria residenza . Non perdere questa occasione imperdibile! Contatta subito l'agenzia immobiliare referenziata per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

situata nella tranquilla frazione di Mercatale Valdarno, nel comune di Bucine ma prossima anche a Montevarchi . Questa proprietà semindipendente si estende su una superficie interna di circa 120 mq e offre un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare la propria abitazione. Disposta su due livelli, l'immobile presenta al piano terreno tre ampi vani che possono essere utilizzati come soggiorno, cucina e sala da pranzo; il primo piano è composto da tre camere da letto spaziose e un bagno funzionale. La casa dispone di doppio accesso privato, garantendo così privacy e comodità. Sebbene siano necessarie opere di ammodernamento per riportare la casa al suo massimo splendore, il tetto è stato recentemente rifatto circa quindici anni fa, offrendo tranquillità riguardo alla struttura del tetto stesso. Inoltre, non ci sono spese condominiali associate all’immobile. La posizione strategica della proprietà consente facili collegamenti con le vicine località di Bucine e Montevarchi, entrambe raggiungibili in soli cinque minuti d'auto. In zona troverai anche servizi essenziali come negozi alimentari, scuole ed aree ricreative immerse nel verde toscano. Questa soluzione rappresenta un'eccellente opportunità per famiglie o investitori in cerca di una residenza versatile in una delle zone più belle della Toscana. Libera subito! Non perdere tempo! Contatta oggi l’agenzia riferimento per organizzare una visita senza impegno.

Scopri questa incantevole casa singola situata nel cuore della splendida Chiantigiana, nel comune di Cavriglia. Questa proprietà unica offre un ingresso indipendente attraverso un viale costernato da uliveti, creando un'atmosfera tranquilla e suggestiva. La casa si compone di una cucina soggiorno accogliente, quattro camere spaziose e due bagni, perfetti per famiglie o per chi desidera avere ampi spazi. Inoltre, la cantina e il garage offrono comodi spazi aggiuntivi per riporre attrezzature o veicoli. Un punto forte di questo immobile è la possibilità di ampliamento; puoi personalizzare ulteriormente gli spazi in base alle tue esigenze. La proprietà include anche circa 400 piante di ulivo, un vigneto rigoglioso e bosco privato - tutto ciò che serve per vivere immersi nella natura toscana! Attualmente dotata di riscaldamento a GPL con fornitura pubblica dell'acqua, questa casa rappresenta l'ideale connubio tra comfort moderno e charme rustico. Cavriglia è famosa non solo per i suoi paesaggi mozzafiato ma anche per le tradizioni vinicole locali che rendono quest’area molto ricercata dagli amanti del buon vino. Qui potrai godere delle bellezze naturali circostanti mentre sei a pochi passi dai servizi essenziali. Non perdere l'opportunità di possedere questa gemma immobiliare! Contatta subito l'agenzia riferimento per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Scopri questa splendida casa colonica rustica situata nel cuore di San Giovanni Valdarno, un comune ricco di storia e cultura nella suggestiva campagna toscana. Con una superficie totale di 200 mq, questo immobile rappresenta la combinazione perfetta tra tradizione e modernità. La proprietà è circondata da incantevoli paesaggi collinari che offrono tranquillità e privacy, rendendola ideale per chi desidera fuggire dal trambusto della vita cittadina. La casa presenta caratteristiche architettoniche tipiche delle abitazioni rurali toscane, con travi a vista in legno, pavimenti in cotto e ampie finestre che garantiscono luminosità agli spazi interni. Non ci sono spese condominiali associate a questa proprietà, permettendo così una gestione economica ottimale. Gli ambienti spaziosi possono essere personalizzati secondo i propri gusti: potrai creare la tua cucina dei sogni o trasformare il soggiorno in uno spazio accogliente per intrattenere amici e familiari. San Giovanni Valdarno è ben collegato alle principali vie di comunicazione ed offre tutti i servizi necessari come negozi, scuole e ristoranti tipici dove assaporare le prelibatezze locali. Inoltre, la posizione strategica consente facili escursioni verso altre località famose della Toscana come Arezzo e Firenze. Questa opportunità unica non durerà a lungo! Ti invitiamo quindi a contattare l'agenzia immobiliare referenziata per ulteriori informazioni o per organizzare una visita all'immobile. Non perdere l'occasione di possedere un pezzo autentico della bellezza toscana!

Santa Firmina

Nella prestigiosa e riservata cornice di Santa Firmina, a soli cinque minuti dai principali servizi della città di Arezzo, si propone in vendita una dimora dal design contemporaneo con piscina. La villa semi-indipendente, di circa 500 mq complessivi è disposta su tre livelli come segue. Al piano terra troviamo un’ampia zona giorno di 150 mq inondata di luce naturale che ospita una raffinata zona living con camino, una spaziosa cucina abitabile completamente attrezzata e un bagno di rappresentanza e alcuni portici dove poter passare momenti conviviali. Collegato al fabbricato principale sempre su questo livello troviamo un ampio e funzionale garage con due posti auto. Il piano primo ospita la zona notte anche questo di 150 mq e comprende quattro ampie camere da letto progettate come vere e proprie suite di cui una con bagno privato, guardaroba e ben due terrazze oltre ad altri due bagni ed altri balconi. Il piano seminterrato infine, di 200 mq rappresenta un'area di relax straordinariamente luminosa, dotata di ampie vetrate ad apertura elettrica, una seconda cucina conviviale con dispensa, ampia zona living con un ulteriore camino, lavanderia, bagno, cantina e locali tecnici. All'esterno la proprietà è circondata da 3700 mq. di terreno che ospita una piscina ad acqua salata di 10x 5 metri. STATO E FINITURE Lo stato dell’immobile è perfetto, poiché la struttura è nuova e realizzata nel 2022 con materiali di qualità. L'abitazione, è caratterizzata da un caldo e pregiato parquet a listelli misti in tutti gli ambienti principali e finiture tipiche moderne. SERVIZI E UTENZE Progettata come Smart Home in Classe Energetica A per garantire un elevato standard di comfort microclimatico a costi di gestione eccezionalmente contenuti, la villa è dotata di climatizzazione invisibile con riscaldamento e raffrescamento a pavimento tramite pompa di calore, deumidificatori canalizzati a scomparsa, infissi di altissima gamma in legno-alluminio con doppio vetro termo-acustico per un isolamento perfetto e un impianto fotovoltaico da 12 kW distribuito tra tetto e gazebo, integrato con batterie di accumulo e pannelli solari per l'acqua calda sanitaria. Inoltre è presente un pozzo privato profondo 51 metri collegato all'impianto di irrigazione automatica e un impianto di illuminazione architettonica studiato per valorizzare la proprietà di sera. Completa l'immobile un impianto di allarme con videosorveglianza di nuova generazione. UTILIZZI E POTENZIALITÀ Una proprietà situata nella campagna aretina rappresenta la soluzione ideale per bilanciare la vita professionale in città e il benessere familiare. La vicinanza ad Arezzo consente di raggiungere comodamente il centro per motivi di lavoro e per l'accesso ai servizi principali (scuole, ospedali, trasporti), mantenendo al contempo un'oasi di pace lontana dal traffico urbano.

Antico borgo in posizione collinare e panoramica tra Castiglion Fiorentino e Cortona. Superficie totale di 1.606 mq, con 2 casali e 3 annessi. Ampie e caratteristiche zone giorno, 15 camere, 16 bagni, chiesa privata, piscina e circa 5,2 ha di terreno con uliveto. Ideale come struttura ricettiva o prestigiosa residenza privata. Posizione geografica Borgo Storico Toscano si trova in posizione collinare e panoramica, immerso nella campagna tra Castiglion Fiorentino e Cortona, su un poggio con ampie vedute sulla valle e sulle colline circostanti. Castiglion Fiorentino dista 7 km e poco più di 10 minuti d’auto; Cortona, a 18 km, Arezzo, a 25 km, e il Lago Trasimeno, a 28 km, sono raggiungibili in circa mezz’ora. Castiglione del Lago, a 36 km, dista circa 40 minuti. Pienza e la Val d’Orcia, a 57 km, e Perugia, a 61 km, si raggiungono in circa un’ora; Siena, a 82 km, in circa 1 ora e 10 minuti e Firenze, a 97 km, in circa 1 ora e 20 minuti. L’aeroporto di Perugia dista 70 km, quello di Firenze 115 km. Roma Ciampino e Roma Fiumicino si trovano rispettivamente a circa 225 e 240 km. Descrizione dei fabbricati La proprietà comprende il Casale principale di 838 mq lordi, la Canonica con Chiesa e Sagrestia per complessivi 554 mq lordi e tre annessi di 49, 68 e 97 mq. Casale principale – 838 mq su tre livelli – 11 camere | 13 bagni Piano terra: cucina, sala da pranzo, taverna, soggiorno con camino, salotto, camera, tre bagni e piccolo bagno esterno. All’esterno, portico e grande terrazzo panoramico utilizzabile come zona living e pranzo. Primo piano: soggiorno con camino, due salotti, sei camere e cinque bagni. Secondo piano: soggiorno, salotto, quattro camere, quattro bagni e guardaroba. I due piani superiori sono accessibili anche indipendentemente tramite una tipica scala esterna. Canonica – 449 mq su tre livelli – 4 camere | 4 bagni Piano terra: quattro locali ristrutturati al grezzo, cantina per vini, ripostiglio e forno a legna. Primo piano: una camera con bagno en suite e soggiorno con camino; altre due camere con bagno en suite. Il piano dispone anche di accessi indipendenti dall’esterno. Secondo piano: camera e bagno. Chiesa e Sagrestia – 105 mq lordi Chiesetta privata e sagrestia. Annessi Tre fabbricati di 49, 68 e 97 mq, destinati a vani accessori, con due forni a legna originali del XVIII secolo. Stato e finiture Il borgo si presenta in ottimo stato e conserva il carattere dell’architettura rurale toscana. È stato ristrutturato e convertito a struttura ricettiva. I due edifici principali presentano murature in pietra, coperture in coppi, travi in legno, pianelle e pavimenti in cotto, infissi in legno, oltre a grandi archi in mattoni, portali e cornici in pietra e importanti camini. Particolarmente caratteristici sono gli ambienti ricavati nelle antiche stalle del casale principale, scanditi da ampie arcate in mattoni. La chiesa privata, costruita nel XIII secolo e ampliata nel XVIII, conserva elementi architettonici e decorativi storici. I tre annessi, anch’essi in pietra, presentano interni in parte lasciati al grezzo. Spazi esterni La proprietà è circondata da circa 5,2 ettari di terreno, suddivisi tra uliveto, seminativi e bosco. Circa 1,6 ettari ospitano un uliveto con circa 450 piante. Intorno ai fabbricati si trovano cortili, giardini terrazzati e aree verdi con alberi maturi e zone ombreggiate. Accanto al casale principale si apre un grande terrazzo panoramico affacciato sulla valle e sulla piscina. La piscina di 8×4 m dispone di area solarium. Completano gli esterni un ampio piazzale in ghiaia adibito a parcheggio e un comodo accesso tramite strada asfaltata. Servizi e utenze Connessione internet con fibra ottica e Wi-Fi. Impianto di riscaldamento centralizzato con radiatori e camini. Approvvigionamento idrico tramite pozzo privato profondo circa 140 m, integrato da una sorgente e da due cisterne da circa 2.500 e 500 litri. Utilizzo e potenzialità Attualmente utilizzato come struttura turistico-ricettiva, il borgo presenta caratteristiche ideali per proseguire e sviluppare questa destinazione. Le 15 camere complessive, gli ampi spazi comuni e la presenza di più edifici permettono un’organizzazione flessibile e potrebbero renderlo adatto anche a un country hotel o boutique hotel di livello. Gli ampi spazi interni ed esterni, il terrazzo panoramico, i giardini e la piscina si prestano inoltre all’organizzazione di eventi, ricevimenti e incontri privati. La proprietà può essere utilizzata anche come residenza di campagna di rappresentanza, eventualmente abbinata a un’attività di ospitalità. La grande flessibilità di utilizzo, tra residenza privata, ricettività ed eventi, rappresenta una delle principali potenzialità del complesso.

Nel centro storico di San Giovanni Valdarno proponiamo in esclusiva un luminoso appartamento quadrilocale di circa 75 mq, situato all'interno di una palazzina d’epoca tipica della zona. L’immobile gode di una posizione privilegiata: a pochi passi da tutti i principali servizi quali negozi, supermercati, scuole e trasporti pubblici nonché dalla splendida piazza centrale del paese. L’appartamento si trova al terzo piano alto della palazzina ed è composto da ambienti ampi e ben distribuiti. La zona giorno offre uno spazioso soggiorno doppio con grandi finestre che garantiscono ottima luminosità naturale durante tutto il giorno; la cucina abitabile permette pranzi conviviali in famiglia. Completano la proprietà due camere matrimoniali accoglienti e un bagno finestrato. Uno dei punti forti dell’abitazione è lo splendido balcone affacciato sui tetti storici del borgo e sulle vie caratteristiche del centro: ideale per rilassarsi o coltivare piante grazie alla sua esposizione soleggiata. Gli infissi sono in legno con persiane verdi originali che donano fascino toscano agli ambienti interni ed esterni, l'immobile viene ceduto con gli arredi. Inoltre la proprietà comprende un ampio locale ad uso deposito/magazzino facente parte della palazzina con accesso dal vano scala e dalla via pubblica. La soluzione è perfetta sia come prima casa per famiglie o coppie giovani, sia come investimento vista l’assenza totale di spese condominiali (0 euro) e la centralità della posizione. Il contesto circostante regala tranquillità pur essendo immerso nella vivacità cittadina tipica delle città d'arte toscane. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia per fissare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo immobile esclusivo.

Situato nella zona di Paperina, questo straordinario appartamento di oltre 172 mq è l'opportunità ideale per chi cerca spazio, comfort e luminosità. Posto al secondo piano di un edificio ben mantenuto, l'immobile si presenta con un ingresso accogliente che conduce ad una spaziosa sala da pranzo dotata di cucinotto separato, perfetta per cene in famiglia o momenti conviviali. Il soggiorno è ampio e luminoso, completo di accesso a un terrazzo panoramico (a cui si accede anche tramite la sala da pranzo) dove poter godere del sole durante le giornate estive. La zona notte comprende tre camere da letto generose che offrono la giusta privacy e tranquillità; due bagni completano questa area residenziale. Un disimpegno funzionale che include uno ripostiglio/studiolo, rendendo questo appartamento pratico anche per famiglie numerose o professionisti in smart working. Al piano terra troviamo due cantine spaziose e due garage privati: il massimo della comodità per parcheggiare senza stress! La posizione strategica dell'appartamento consente facile accesso ai principali servizi come scuole, supermercati e mezzi pubblici. Immerso nella quiete della zona Paperina ma comunque vicino alle attrazioni locali offre il miglior equilibrio tra vita urbana e serenità. Non perdere questa occasione unica! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per organizzare una visita.

Appartamento Libellula si trova in pieno centro storico di Anghiari, un borgo medievali tra i più belli d’Italia, in comoda prossimità di bar, negozi, banche, l’ufficio postale, alimentari, supermercati, ecc. Libellula si trova all’interno di un antico convento che risale al XVI secolo, molto caratteristico e pieno di carisma. L’appartamento attualmente si sviluppa su un unico piano per circa 115 mq e consiste di comodo ingresso su disimpegno dal quale si accede a 2 ampie camere doppie, cucina, bagno, soggiorno e ampio ripostiglio. L’appartamento è stato in gran parte ristrutturato ma una parte, di circa 30 mq, è stato semplicemente adibito a ripostiglio e quindi si presterebbe ad essere trasformato da un futuro acquirente. La posizione centralissima nel cuore della vita sociale anghiarese, la versatilità degli spazi e le potenzialità di sviluppo di questo appartamento lo rendono un opportunità molto invitante.

Setteponti Castelfranco

Castelfranco zona panoramica bellissima villa di recente costruzione ben conservata con ottime finiture per un totale di mq 300 circa. la villa si dispone su tre livelli e si compone in parte pertinenziale disposto in ampio ingressò con cucina caminetto, disimpegno, bagno, ampio, garage attualmente utilizzato come studio zona lavanderia con sauna cantina al piano superiore troviamo un ampio zona giorno con camino cucina abitabile con camino disimpegno tre camere matrimoniali bagno al piano superiore sottotetto di mq 100 circa, abitabile, molto suggestivo con una camera e bagno, ottimo per zona giochi come studio o per ricavare ulteriori camere oppure come ampliamento in una suddivisione dell'immobile in verticale in due unita abitative. L'immobile gode data la posizione di un ottima esposizione al sole ed un giardino privato di mq 3500 con car-parking e casetta prefabbricata, ottimo da vedere.