Vendiamo villa allo stato grezzo con soffitti in travi/travicelli in legno e mezzane adibito a civile abitazione, l'unità si sviluppa principalmente su un livello oltre ad un parziale piano primo così composto : PIANO TERRA MQ 140 LOGGIA PIANO TERRA MQ 13 PIANO PRIMO MQ 52 SOTTO TETTO PIANO PRIMI MQ 45 TOTALI SUPERFICI MQ 250 POSSIBILITA' DI COSTRUIRE ULTERIORE ANNESSO AGRICOLO DI CIRCA MQ 45 E PISCINA POSIZIONE PANORAMICA CON TERRENO DI PERTINENZIALE DI MQ 4.300 N.B. POSSIBILITA’ DI ACQUISTARE ULTERIORE TERRENO AGRICOLO ADIACENTE DI CIRCA MQ. 21.000 CON A VALLE UN PICCOLO STAGNO/LAGHETTO

in caratteristico centro vendiamo grazioso appartamento al piano primo cui si accede da scale esterne condivise solo con un altro comproprietario, l'unità si compone di una bella sala d'ingresso, cucina abitabile, 2 camere da letto e bagno- completa la proprietà al piano terreno un ampio fondo La casa internamente è in buono stato con tutti gli impianti funzionanti e subito pronti per essere abitati alcuni arredi rimangono nella vendita esternamente sono necessarie opere condominiali buon affare

vendiamo porzione di casolare perfettamente ristrutturato disposto su due livelli e più precisamente composto da tinello con lato cottura, bagno sala e camera al p.1 - altre 2 camere ed altro bagno al piano superiore- giardino condominiale con possibilità di suddivisione in modo da averlo privato zona parcheggio a comune in valutazione la realizzazione di una piscina condominiale immobile logisticamente in zona strategica a 20 minuti da Siena ed Arezzo ubicato in collina ma ben raggiungibile Bucine dista 16 km Giudizio ottimo

Scopri questa splendida porzione di casa singola in vendita nel cuore residenziale di Montevarchi. L'immobile si sviluppa su una superficie di ben 162 mq commerciali, perfette per chi desidera spazio e privacy. La porzione di casa, accessibile tramite un giardino esclusivo che vi accoglie all'ingresso, presenta tre locali accessori al piano terra: quest'area versatile offre l'opportunità di essere trasformata in vani principali secondo le proprie esigenze. Proseguendo ai piani superiori grazie a scale interne, troverete un ampio bagno luminoso e una cucina abitabile. Il salone spazioso invita alla convivialità con amici e familiari mentre due camere matrimoniali garantiscono comfort e tranquillità Il generoso giardino la proprietà offre uno spazio ideale per trascorrere momenti all'aperto. La struttura richiede opere di ristrutturazione – un’opportunità unica per personalizzare gli spazi secondo i tuoi gusti! Inoltre, valutando l'acquisto dell'abitazione antistante potrai creare una residenza completamente indipendente!

Situato nel cuore della zona artigianale e produttiva di Loro Ciuffenna, proponiamo in vendita un ampio laboratorio di ben 488 mq, ideale per attività commerciali o come magazzino. Questo immobile si sviluppa su due livelli collegati da scale interne private, offrendo una distribuzione funzionale degli spazi. Al piano terra troverete quattro uffici spaziosi, due depositi e quattro bagni, perfetti per gestire le vostre operazioni quotidiane con la massima comodità. Al primo piano sono presenti ulteriori due uffici e due bagni che garantiscono ulteriore spazio operativo, possibilità di convertire in civile abitazione. L'immobile è circondato da un resede privato ed uno sul retro esclusivi, ideali per pause all'aperto o eventuale stoccaggio esterno. La proprietà si presenta in perfetto stato manutentivo ed è dotata di tutti i comfort necessari per avviare immediatamente la vostra attività senza dover affrontare costosi lavori di ristrutturazione. La posizione strategica nella zona artigianale/produttiva rende questo immobile facilmente accessibile e visibile dalla viabilità principale, favorendo così il flusso dei clienti e delle forniture. Inoltre, Loro Ciuffenna offre vari servizi utili nelle vicinanze quali negozi essenziali, ristoranti e aree parcheggio. Non perdere l'opportunità di investire in questa eccellente struttura! Contattaci subito presso la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Lucignano

Rif. 460 – villa di design con parco privato in vendita a Lucignano, Valdichiana (Toscana)<br><br>Una proprietà contemporanea tra ulivi, pergolati e viste aperte sulle colline toscane.<br><br>Nel cuore della Valdichiana, a pochi minuti dal borgo di Lucignano, questa villa interpreta la tradizione toscana con uno sguardo attuale. Il mattone faccia a vista, i pergolati ombreggiati e le aperture panoramiche dialogano con ambienti luminosi e impianti recentemente rinnovati, creando una residenza pronta da vivere.<br>Si tratta di una proprietà immobiliare in Toscana adatta a chi desidera una casa privata con identità, ma anche a chi valuta un investimento nel centro Italia, facilmente gestibile e valorizzabile.<br><br>🏡 Con MANINI® puoi acquistare una villa o un casale in Toscana con un’assistenza completa: dalla ricerca e negoziazione alla due diligence tecnica, fino alla progettazione, ristrutturazione e gestione dell’immobile nel tempo.<br><br>📌 Dati principali: 270 m² (circa 260 m² calpestabili) • 14 locali • 4 camere • 3 bagni • 2 appartamenti indipendenti facilmente collegabili • parco recintato di circa 7.000 m² • annesso per deposito/rimessa attrezzi • possibilità di realizzare una piscina.<br><br>La villa è oggi organizzata in due unità abitative indipendenti, ciascuna con ingresso autonomo: una con accesso sul fronte e una sul retro. In pratica la casa è concepita come se avesse due fronti distinti, caratteristica che aumenta privacy e libertà d’uso. Le due unità possono essere facilmente collegate per realizzare un’unica villa, senza snaturare l’impianto architettonico.<br>Al piano terra, il living si apre sui pergolati esterni, creando una continuità naturale tra interno ed esterno. La cucina a vista dialoga con la zona pranzo e con gli spazi relax affacciati sul verde. La zona notte comprende due camere matrimoniali e due bagni, di cui uno en-suite. È presente un camino che arricchisce l’atmosfera e valorizza il carattere della casa.<br>Il piano superiore, raggiungibile tramite scala esterna, ospita un ampio soggiorno, due camere, un bagno e una terrazza panoramica con vista sulle colline della Valdichiana. Uno spazio ideale come appartamento indipendente per ospiti o come seconda unità destinata ad affitti turistici di qualità.<br>Gli impianti sono stati rifatti di recente. Oltre all’impianto termico tradizionale, tutta la casa è dotata di aria condizionata. È presente un sistema di videosorveglianza. L’approvvigionamento idrico è garantito da acquedotto pubblico e da un pozzo privato per l’irrigazione, collegato a cisterna interrata.<br>All’esterno, il parco privato di circa 7.000 m² completamente recintato offre ampi spazi verdi, ulivi ed essenze mediterranee che assicurano riservatezza. I pergolati diventano veri ambienti da vivere: cene estive, momenti di relax, convivialità. È possibile realizzare una piscina panoramica in Toscana, integrata nel paesaggio e coerente con il contesto rurale.<br>La posizione è riservata ma strategica, tra Arezzo e Siena, in una delle zone più apprezzate della Toscana per qualità della vita e accessibilità. Una soluzione interessante anche per chi cerca una property in Tuscany o un real estate investment in Italy con potenziale di valorizzazione.<br><br>🏊 Abbiamo già sviluppato un’ipotesi progettuale di piscina, con due soluzioni pensate per le diverse logiche d’uso dei due appartamenti. Per chi desidera completare l’esperienza di questa proprietà, MANINI® può realizzare la piscina in Toscana con formula chiavi in mano, dalla progettazione alle autorizzazioni, fino alla consegna finale.<br><br>🧱 Per chi desidera personalizzare la proprietà, MANINI® offre supporto tecnico e operativo per ristrutturare un casale in Toscana, riqualificare una villa, ottimizzare la distribuzione degli spazi, migliorare l’efficienza energetica e seguire l’intero iter di cantiere, dalla progettazione alla consegna.

in aperta campagna ma ben raggiungibile con strada asfaltata vendiamo villino in edificazione che sarà consegnato allo stato grezzo, l'unità è un recupero di un ex annesso e sarà consegnato per civile abitazione disposto su 2 livelli con complessivi 120 mq circa circondato da giardino/terreno di circa 5000 mq La posizione è suggestiva e panoramica Il grezzo è consegnato con le caratteristiche della classe energetica elevata Giudizio ottimo

Meleto

Cavriglia, località Meleto, in posizione collinare vendesi terratetto costruito intorno al 1500, libero su 3 lati e disposto su due livelli, con due ingressi indipendenti e piccolo giardino/resede nella parte tergale.<br>Al piano terreno ingresso nel salotto, cucina abitabile, sala da pranzo, studio o camera, ripostigli e bagno. Al piano primo ed ultimo 6 vani e bagno.<br>Interessante per frazionare o adibire con diverse opzioni: abitazione, scuola, attività ricreative, etc..<br>Facilità di parcheggio.<br>A pochi minuti è prossima la realizzazione del nuovo campo da Golf.<br>Da ristrutturare.<br>NOSTRA ESCLUSIVA. Euro 120.000 AP191

Nel pittoresco comune di Bucine, precisamente nella caratteristica frazione di Ambra, proponiamo in vendita un'incantevole casa a schiera con ingresso privato. Questa proprietà è perfetta per chi cerca una soluzione abitativa comoda e accogliente. L'immobile si compone di vari livelli: al piano terra rialzato troviamo una spaziosa sala che accoglie gli ospiti con calore, affiancata da una cucina abitabile dotata di balcone e ripostiglio; ideale per le famiglie o per coloro che amano intrattenere. Salendo al piano superiore, vi sono due luminose camere da letto ben dimensionate, accompagnate da un bagno recentemente ristrutturato. l'abitazione ha una superficie di 80 mq oltre a circa 39 di garage Una delle caratteristiche distintive della struttura è il suo stato conservativo: la casa è in buono stato ed ha beneficiato recentemente di lavori di ristrutturazione che ne hanno esaltato i tratti originali pur conferendole comfort moderni. Inoltre, completa la proprietà un ampio fondo ad uso garage e deposito. La zona circostante offre tutti i servizi necessari alla vita quotidiana: negozi, scuole e trasporti pubblici nelle immediate vicinanze rendono questa opportunità ancora più allettante. Non perdere l'occasione di vivere in questo angolo incantevole della Toscana! Contattaci subito per ulteriori informazioni o per fissare una visita presso la tua futura casa.

Foiano Della Chiana

Splendido casale della metà del '500 in vendita a Foiano della Chiana, in Valdichiana, completamente ristrutturato nel 2011 recuperando i materiali originali e unendoli alla bioedilizia con criteri antisismici. Una struttura ricettiva avviata, tra le più richieste della zona, in posizione strategica per raggiungere le più famose mete del centro Italia.<br><br>L'immobile è composto da 9 appartamenti indipendenti, 8 dei quali destinati ad affitti turistici e B&B, tutti con aria condizionata e riscaldamento autonomo. Gode di assoluta privacy, immerso nel verde, ma è allo stesso tempo a pochi passi dal centro abitato, raggiungibile a piedi.<br><br>All'esterno una splendida piscina a sfioro panoramica di 14x7 metri, riscaldata e illuminata a LED multicolore, affiancata da una Jacuzzi riscaldata a 5 posti, in un parco curato nei minimi dettagli con lavanda e ulivi secolari. Un grazioso sentiero conduce a un gazebo di nuova realizzazione (circa 100 mq) con cucina professionale, sala ristorante con camino e servizi, completamente vetrato per ammirare il paesaggio al tramonto.<br><br>La proprietà comprende circa 6 ettari di terreno, in parte edificabile (circa 1.300 mq), con bosco, uliveto, seminativo e un parco di circa 5.000 mq che include un parcheggio di 1.500 mq e ampie aree comuni.<br><br>Classe energetica B, una rarità per i casali di queste zone.<br><br>Superficie 1.000 mq - 9 appartamenti - struttura ricettiva avviata - piscina a sfioro 14x7 riscaldata - 6 ettari - classe B - Valdichiana.

Scopri la tua nuova casa nella tranquilla zona residenziale a due minuti da San Giovanni V.no nel comune di Cavriglia. Ti presentiamo una splendida porzione di testa di villetta a schiera, con una superficie totale di 210 mq, perfetta per famiglie che cercano comfort e spazio. Questa villa è caratterizzata da un ingresso privato attraverso un giardino esclusivo dotato di loggia, ideale per godersi momenti all'aperto. Al piano terreno si trova un ampio soggiorno-pranzo open space, arricchito da una moderna parete cottura; qui potrai trascorrere piacevoli serate in compagnia. Completano il piano anche un antibagno e un bagno funzionale. Salendo al primo piano troverai tre camere da letto: una spaziosa camera matrimoniale e due camere doppie con accesso diretto al balcone panoramico. Questa disposizione offre luce naturale e privacy ai tuoi familiari o ospiti. Inoltre, è presente un secondo bagno al piano superiore. Al piano semi-interrato si trova un garage doppio con ulteriore servizio igienico e la possibilità concreta di realizzare una taverna personalizzabile secondo le tue esigenze. Predisposizione spazio per istallare montacarichi o ascensore interno privato Il giardino circonda l'immobile su più lati, offrendo spazi verdi dove rilassarsi o giocare all'aria aperta. La consegna dell’immobile è prevista per il 2027, permettendoti così tutto il tempo necessario per pianificare il tuo trasloco nella tua nuova dimora dei sogni! Cavriglia è nota non solo per i suoi paesaggi mozzafiato ma anche per la sua vicinanza ai principali servizi come scuole, negozi ed aree ricreative. La posizione strategica ti consente facili collegamenti verso Firenze e Arezzo tramite mezzi pubblici o auto. Non perdere questa opportunità unica! Contatta oggi stesso l’agenzia referenziata per ulteriori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà.

presentiamo una splendida porzione centrale di villetta a schiera, con una superficie totale di 210 mq, perfetta per famiglie che cercano comfort e spazio. Questa villa è caratterizzata da un ingresso privato attraverso un giardino esclusivo dotato di loggia, ideale per godersi momenti all'aperto. Al piano terreno si trova un ampio soggiorno-pranzo open space, arricchito da una moderna parete cottura; qui potrai trascorrere piacevoli serate in compagnia. Completano il piano anche un antibagno e un bagno funzionale. Salendo al primo piano troverai tre camere da letto: una spaziosa camera matrimoniale e due camere doppie con accesso diretto al balcone panoramico. Questa disposizione offre luce naturale e privacy ai tuoi familiari o ospiti. Inoltre, è presente un secondo bagno al piano superiore. Al piano semi-interrato si trova un garage doppio con ulteriore servizio igienico e la possibilità concreta di realizzare una taverna personalizzabile secondo le tue esigenze. Predisposizione di spazio x montacarico ascensore privato interno Il giardino frontale l'immobile , offrendo spazi verdi dove rilassarsi o giocare all'aria aperta. La consegna dell’immobile è prevista per il 2027, permettendoti così tutto il tempo necessario per pianificare il tuo trasloco nella tua nuova dimora dei sogni! Cavriglia è nota non solo per i suoi paesaggi mozzafiato ma anche per la sua vicinanza ai principali servizi come scuole, negozi ed aree ricreative. La posizione strategica ti consente facili collegamenti verso Firenze e Arezzo tramite mezzi pubblici o auto. Non perdere questa opportunità unica! Contatta oggi stesso l’agenzia referenziata per ulteriori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà.

Lucignano

Casale con dependance, annessi e terreno in vendita a Lucignano, nel cuore della Val di Chiana toscana.<br>Immerso nella quiete delle colline di Lucignano, a pochi minuti dallo storico borgo, si trova un caratteristico casale appartato che conserva intatta la forza autentica delle antiche case coloniche toscane. Una proprietà riservata, ideale come residenza di charme, country house o struttura ricettiva di fascia alta.<br>Il corpo principale si sviluppa su due livelli. Il piano terra, un tempo destinato a stalle e magazzini agricoli, è oggi da personalizzare: ambienti ampi, soffitti alti e ingressi separati, perfetti per ricavare nuovi spazi abitativi, un atelier o un’area benessere. Al piano superiore l’abitazione principale, con un ampio salone con camino, un’accogliente cucina affacciata sulla campagna, una sala da biliardo convertibile in quarta camera o studio, e tre camere da letto luminose — due con bagno privato — oltre a un terzo bagno di servizio.<br>Accanto, un secondo fabbricato indipendente ospita due appartamenti gemelli: zona giorno con salone, camino e cucina al piano terra, camera matrimoniale con bagno al piano superiore — soluzione ideale per gli ospiti o per avviare una piccola attività di ospitalità. Completano la proprietà due annessi agricoli, utilizzabili come laboratorio, serra o deposito, e un garage coperto.<br>All’esterno il terreno privato abbraccia la casa tra radure, alberi da frutto e scorci sulla campagna, garantendo privacy e tranquillità. Grazie alla distribuzione autonoma degli spazi e alla posizione strategica, la proprietà si presta anche ad affitti brevi di fascia alta, con ottime prospettive di redditività.<br>Casale + dependance con 2 appartamenti - 3 camere (2 con bagno privato) nel corpo principale - sala biliardo - 2 annessi agricoli - garage coperto - terreno con alberi da frutto - Lucignano (AR), Val di Chiana

ESCLUSIVA in posizione riservata ma comodissima vendiamo appartamento con ingresso privato facente parte di un edificio bifamiliare L'unità in questione occupa l'intero piano primo (ed ultimo) di detto edificio ed ha ingresso privato da giardino esclusivo L'abitazione si compone di ingresso, tinello, cucina, sala (o terza camera) altre due camere matrimoniali bagno e ripostiglio oltre a balcone completano la proprietà un giardino pertinenziale ed un box doppio in corpo staccato esterni rifatti internamente la casa necessita opere di ammodernamento ma è subito abitabile vera opportunità

Soci

Nel cuore di Bibbiena, nella tranquilla zona di Soci, vi proponiamo un grazioso appartamento in vendita, ubicato al piano primo di un palazzetto in pietra. La casa è composta da una zona living, una cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale, un bagno e un piccolo ripostiglio. La cucina si affaccia sulla comoda terrazza. Sempre al piano primo si trova un piccolo ripostiglio utile per la zona lavanderia. Completano la proprietà uno spazioso resede pavimentato con ripostiglio e piccolo bagno di servizio e una cantina al piano terra. Il contesto abitativo è tranquillo e molto gradevole, a piedi sono raggiungibili tutti i principali servizi.