Appartamento al piano primo, ristrutturato, composto da ampia zona giorno suddivisa da soggiorno/pranzo e cucinotto, due camere, disimpegno, ripostiglio, terrazzi. Libero a breve. giudizio dell'esperto "Buono" Classe energ."G"

NOSTRA ESCLUSIVA Montevarchi, zona stadio, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento pentalocale situato al primo piano di un condominio dotato di ascensore. Con una superficie totale di 108 mq, questo immobile è caratterizzato da spazi ben distribuiti ed ottima luce naturale in ogni ambiente Si compone di un ingresso accogliente, sala pranzo con cucinotto separato, un grande salotto, due camere matrimoniali (di cui una con accesso ad una splendida terrazza abitabile perfetta per momenti di relax all'aperto) e bagno con moderno box doccia. Un' ulteriore terrazza con accesso sia dalla sala pranzo che al salotto, arricchisce ulteriormente gli spazi esterni dell'immobile Il bagno è stato è stato completamente rifatto in tempi recenti, con nuove tubazioni e materiali moderni; inoltre le tapparelle motorizzate offrono maggiore comodità nell'utilizzo quotidiano. Incluso nella vendita c'è anche un garage privato di 12 mq situato sul retro del fabbricato, facilmente accessibile dal piazzale condominiale. Sono già stati deliberati prossimi lavori condominiali riguardanti la ristrutturazione della facciata e delle terrazze: queste migliorie sono già incluse nel prezzo richiesto. Le spese condominiali mensili sono comprensive della quota di riscaldamento Prezzo trattabile

Caprese Michelangelo

A pochi minuti dal centro di Caprese Michelangelo, immersa nella quiete e nel verde, proponiamo in vendita una splendida villetta singola circondata da un parco privato di circa 3.800 mq. completamente recintato. La casa, disposta su due livelli fuori terra, è perfettamente abitabile, luminosa e confortevole, dotata di struttura antisismica, cappotto interno e parquet nella zona notte. Al piano primo si sviluppa la zona abitativa principale: ampia area pranzo con cucinotto e camino, soggiorno accogliente, tre camere da letto, un bagno. Al piano terra troviamo una taverna spaziosa, ideale per momenti conviviali, completa di bagno e ulteriore camera da letto. La proprietà dispone inoltre di garage. A completare l'offerta, poco discosto dalla casa, un caratteristico annesso in pietra, perfetto come rimessa attrezzi o per future personalizzazioni. Una soluzione ideale per chi cerca privacy, natura e comfort, a breve distanza dai servizi.

In vendita a Terranuova Bracciolini, proponiamo un capannone di circa 1100 mq. Il capannone è situato nella zona di Poggilupi ed è suddiviso in 500mq adibiti a magazzino, 500mq adibiti a laboratorio e dispone anche di uffici per un totale di 80mq. Completa la proprietà un ampio piazzale esterno di circa 600 mq, il tutto custodito da cancello per garantire sicurezza e privacy. La posizione strategica offre ottimi collegamenti e visibilità commerciale. L'immobile risulta ideale per attività commerciali o industriali che necessitano di spazi ampi e funzionali. Per qualsiasi informazione aggiuntiva o per fissare una visita non esitate a contattarci.

Anghiari

Anghiari - In aperta campagna, a pochi chilometri dal borgo storico, proponiamo in vendita un interessante compendio immobiliare composto da abitazione principale, annesso in pietra e ampio giardino privato che si estende per oltre 3500 mq. La casa principale, libera su tre lati e disposta su due livelli, offre ambienti luminosi e ben distribuiti: zona cucina-pranzo-soggiorno con ampia veranda, perfetta per momenti conviviali all'aperto, due camere da letto, un bagno, ulteriore vano ideale come terza camera o studio, cantine, legnaia e locali di sgombero. Poco discosto dalla casa si trova un annesso in pietra, attualmente adibito a garage e magazzino/deposito. La struttura, grazie al suo terrazzo panoramico, si presta facilmente a diventare una dependance di grande comfort. Una proprietà immersa nella quiete, con spazi versatili e potenzialità di personalizzazione, perfetta per chi desidera vivere la campagna a pochi minuti dai servizi.

NOSTRA ESCLUSIVA Montevarchi - zona Stadio - appartamento di 107 mq, posto al terzo piano di condominio servito da ascensore, che si distingue per la sua luminosità e spaziosità. L'appartamento è composto da ampio ingresso, soggiorno/ pranzo, cucinotto con comodo vano dispensa, ampia sala con terrazza e due grandi camere matrimoniali di cui una dotata di terrazza privata, bagno con box doccia recentemente rinnovato Incluso nel prezzo vi è anche un garage privato al piano terra delle dimensioni di 16 mq. Nelle spese condominiali è compreso anche il riscaldamento, regolato con elettrovalvole: sebbene sia centralizzato, gli utenti possono quindi gestire i consumi in modo autonomo secondo le proprie necessità. Presente addolcitore L'immobile si presenta abitabile fin da subito ed ha un ottimo potenziale per poterci creare un moderno appartamento La posizione strategica dell’immobile permette facile accesso ai servizi principali della città: scuole, negozi e mezzi pubblici sono tutti nelle immediate vicinanze. Inoltre, la zona offre molteplici opportunità ricreative tra cui parchi ed aree verdi ideali per passeggiate all’aperto.

vendesi locale commerciale al piano terra in zona centrale del paese. 145 mq con servizi, suddiviso in piu' vani (cucina, ripostiglio, servizi, locale tecnico). Giudizio buono.

Centro Storico

A pochi minuti dal centro storico di Arezzo, in una zona tranquilla e immersa nel verde, si trova questa tenuta storica. Appartenuta per generazioni alla stessa famiglia, la proprietà offre molta privacy e ottime possibilità di personalizzazione. La villa principale, di 350 metri quadrati, si sviluppa su due livelli con 5 camere e 3 bagni. Il piano terra è composto da un ampio ingresso, un soggiorno con soffitto a cassettoni, una sala da pranzo, un salotto con camino in pietra, un bagno con spazio lavanderia e una camera e un ulteriore bagno. Al primo piano, troviamo un soggiorno con camino in pietra che reca lo stemma di famiglia, una cucina e la zona notte con quattro camere e due bagni, di cui uno interno alla camera principale. Accanto alla villa si trova un appartamento indipendente di 100 metri quadrati, composto al piano terra da vani ad uso cantina e al primo piano da cucina con camino, soggiorno e una camera con bagno, perfetto come dependance per gli ospiti o facilmente collegabile all’abitazione principale. La proprietà include anche un annesso su due livelli che può essere ristrutturato e convertito in uno studio, in un’area fitness o in un’altra piccola dependance. All’esterno, la casa è circondata da un terreno privato di circa 4,7 ettari con circa 120 ulivi. L’ampio spazio esterno offre inoltre la metratura necessaria per costruire una piscina, un campo da tennis o da padel. STATO E FINITURE Gli ambienti si distinguono per gli ampi spazi comuni e per le belle finiture d’epoca, che regalano un’atmosfera calda e accogliente. La facciata mantiene le originali grate in ferro battuto del Seicento, mentre dentro casa è possibile ammirare dettagli storici ben conservati, come i tradizionali pavimenti in cotto, i soffitti a cassettoni, le classiche travi a vista in legno e i caratteristici archi in mattoni che collegano i vari ambienti. SERVIZI E UTENZE La proprietà risulta perfettamente attrezzata per garantire il massimo del comfort in ogni periodo dell’anno. Il riscaldamento è garantito dall’impianto a gas metano mentre l’approvvigionamento idrico da due pozzi privati, una risorsa autonoma particolarmente preziosa non solo per soddisfare le esigenze quotidiane ma anche per gestire l’irrigazione del parco. UTILIZZI E POTENZIALITÀ Grazie alla sua ampia metratura e agli spazi estremamente versatili, la tenuta si presta perfettamente sia come tranquilla residenza privata a due passi dalla città, sia come investimento strategico per una struttura ricettiva di lusso. Gli edifici secondari offrono comode soluzioni per accogliere ospiti o creare aree benessere, mentre il vasto parco circostante garantisce lo spazio ideale per aggiungere una piscina o degli impianti sportivi, valorizzando ulteriormente l’intera proprietà.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE In posizione collinare e panoramica, nei pressi di Loro Ciuffenna lungo l’antica Via Cassia, proponiamo in vendita una proprietà di grande fascino, immersa nella quiete della campagna toscana e con splendida vista aperta sul Valdarno. La villa si trova a breve distanza dal borgo medievale ai piedi del Pratomagno, celebre per il suo antico mulino ad acqua ancora funzionante e per i caratteristici vicoli in pietra ed è dotato di tutti i servizi. SPAZI INTERNI Il complesso, della superficie complessiva di circa 900 mq, si compone di una villa principale, due dépendance, area spa e vari spazi accessori. La villa principale, di circa 400 mq, si distingue per l’eleganza architettonica, con due caratteristiche torri laterali. Al piano terra, introdotto da un ampio portico ad archi, si trovano due appartamenti indipendenti, oltre al locale tecnico: – Appartamento 1: open space con soggiorno e cucina, una camera e un bagno – Appartamento 2: zona living con cucina a vista, due camere e un bagno Il piano superiore ospita ulteriori tre unità così composte: – Appartamento 3: soggiorno, cucina, due camere (di cui una con bagno en suite) e un ulteriore bagno – Appartamento 4: zona living, cucina e bagno; nella torretta si trovano una camera e il ripostiglio – Appartamento 5: soggiorno con camino e cucina, una camera e un bagno; nella seconda torretta è presente una camera con bagno en suite. Completano la proprietà due dépendance, entrambe di circa 70 mq e disposte su due livelli: la prima con zona giorno open space al piano terra e, al livello inferiore, una camera, un bagno e un ripostiglio; la seconda con accesso da terrazza alla zona living con cucina e, al piano inferiore, due camere (di cui una con bagno en suite), un bagno e un grazioso portico. Poco distante dalla villa è presente un appartamento indipendente di circa 160 mq al piano seminterrato, composto da soggiorno, cucina, due camere e un bagno. A servizio della proprietà si trovano anche un’area benessere di circa 50 mq con sauna e idromassaggio, un forno esterno e un ampio garage di circa 150 mq, in grado di ospitare fino a sei auto, dotato di zona lavanderia e cucinotto. L’immobile è stato oggetto di un attento restauro tra il 2008 e il 2010, finalizzato a preservare e valorizzare gli elementi tipici della tradizione toscana, quali travi a vista, volte e pavimenti in cotto. TERRENO ED ESTERNI All’esterno, un curato giardino con impianto di irrigazione e illuminazione accoglie una piscina panoramica di 12 x 6 metri e locale tecnico. La proprietà si estende su circa 7 ettari di terreno, comprendenti un uliveto in produzione con circa 1.200 piante e una parte boschiva. UTENZE La proprietà è dotata di impianto di riscaldamento a metano. Gli appartamenti dispongono di sistemi autonomi con fan coil, mentre la villa principale è servita da riscaldamento a pavimento. L’approvvigionamento idrico è garantito da due pozzi, oltre a due vasche per la raccolta delle acque piovane. Tra le dotazioni si segnalano aria condizionata, impianto di allarme, cancello elettrico e connessione internet. Gli infissi sono in legno con doppi vetri e scuri interni. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà rappresenta un’interessante opportunità di investimento, ideale per l’inserimento nel circuito degli affitti turistici. In alternativa, è possibile unificare gli spazi per realizzare una prestigiosa residenza privata. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Marcena

Villa Liberty con parco privato a 15 minuti da Arezzo<br>A soli 15 minuti da Arezzo, immersa nel verde della campagna toscana e al tempo stesso comoda a tutti i principali servizi, Manini Realty propone in vendita un'affascinante villa Liberty del 1906, finemente ristrutturata e circondata da un grande parco privato recintato di circa 6.000 mq.<br>Una proprietà di grande fascino, riservata ma non isolata, ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza alla città.<br>La villa presenta una superficie di circa 345 mq catastali e si sviluppa su due piani principali, oltre a mansarda e cantina. Completano la proprietà circa 60 mq di annessi, comprendenti locale tecnico, lavanderia e tettoia.<br>La villa<br>Costruita nel 1906, la dimora è stata oggetto di un'attenta ristrutturazione eseguita nel rispetto della sua identità architettonica.<br>Sono stati conservati e valorizzati numerosi elementi originali che ne raccontano la storia: pavimenti d'epoca, finestre sagomate, affreschi, fregi ed elementi decorativi in pietra.<br>Gli infissi, pur mantenendo le caratteristiche forme originarie, sono oggi dotati di vetrocamera, coniugando così il fascino storico della villa con un maggiore comfort abitativo.<br>Piano terra<br>L'ingresso conduce agli eleganti ambienti della zona giorno.<br>La protagonista è una caratteristica cucina toscana affrescata con grande camino, affiancata da un cucinino dotato di forno a legna.<br>Sul piano troviamo inoltre una raffinata sala da pranzo affrescata con soffitto a volta, un bagno di servizio e uno scenografico triplo salone con camino.<br>Gli ampi spazi, i soffitti decorati e gli elementi architettonici originali conferiscono agli ambienti un'atmosfera elegante e autenticamente toscana.<br>Primo piano<br>La zona notte ospita due camere da letto, un bagno e una spaziosa suite matrimoniale padronale, completa di spogliatoio e sala da bagno privata.<br>Il piano dispone inoltre di un balcone esterno affacciato sul verde della proprietà.<br>Piano mansardato<br>All'ultimo livello si trova una versatile camera-studio con bagno di servizio, oltre ai locali soffitta.<br>Uno spazio che può essere utilizzato come studio privato, zona dedicata agli ospiti o ambiente indipendente per il lavoro e il relax.<br>Al piano interrato è inoltre presente la cantina.<br>Il parco<br>La villa è inserita all'interno di un suggestivo parco privato recintato di circa 6.000 mq, che rappresenta uno degli elementi più caratteristici della proprietà.<br>Un elegante viale alberato accompagna verso la dimora, mentre la pineta e la vegetazione circostante garantiscono privacy e tranquillità.<br>Gli ampi spazi esterni permettono di vivere pienamente la proprietà durante tutto l'anno, offrendo un contesto particolarmente piacevole per momenti di relax e convivialità all'aperto.<br>Comfort e dotazioni<br>La proprietà dispone di riscaldamento autonomo con:<br>caldaia a GPL;<br>caldaia a pellet;<br>pannello solare.<br>È inoltre presente la fibra ottica per la connessione internet, caratteristica che rende la villa adatta anche a chi desidera lavorare da remoto immerso nella tranquillità della campagna.<br>La classe energetica è attualmente in corso di definizione.<br>Una dimora storica alle porte di Arezzo<br>La posizione consente di coniugare privacy, natura e comodità.<br>La villa si trova infatti in una zona verde e riservata, ma non isolata, vicina ai principali servizi e a circa 15 minuti da Arezzo.<br>Una proprietà pensata per chi ricerca una villa storica in Toscana capace di conservare il fascino e l'eleganza dell'architettura Liberty, offrendo allo stesso tempo spazi generosi, un grande parco privato e una posizione facilmente accessibile.<br>Una dimora dal carattere unico, adatta sia come prestigiosa residenza principale sia come seconda casa nel cuore della Toscana.<br>Caratteristiche principali:<br>Villa Liberty indipendente del 1906<br>Circa 345 mq di superficie catastale<br>Circa 60 mq di annessi<br>Parco privato recintato di circa 6.000 mq<br>Viale alberato, pineta e bosco<br>4 camere da letto <br>4 bagni<br>Triplo salone con camino<br>Cucina toscana affrescata con grande camino<br>Cucinino con forno a legna<br>Sala da pranzo affrescata con soffitto a volta<br>Suite padronale con spogliatoio e bagno privato<br>Balcone<br>Cantina<br>Locale tecnico, lavanderia e tettoia<br>Infissi con vetrocamera<br>Riscaldamento autonomo a GPL e pellet<br>Pannello solare<br>Fibra ottica<br>Circa 15 minuti da Arezzo<br>Classe energetica in corso di definizione<br>Per maggiori informazioni o per organizzare una visita privata alla proprietà, contatta Manini Realty.

Immersa nel verde della campagna toscana, in un caratteristico borgo tipico, proponiamo in vendita una suggestiva porizoine di dimora villa d'epoca di complessivi circa 250 mq. La proprietà è composta da un terratetto con ingresso privato che offre una zona giorno con bagno al piano terra e due camere e altro servizio al piano superiore. Godetevi anche l'ampio giardino privato di circa 700 mq. Accanto alla villa c'è un'altra unità recuperata adatta per abitazione o costruzione multifunzionale, nonché un monolocale ricavato da un deposito di circa 25 mq con ampio giardino sui quattro lati. Completano la proprietà dei terreni agricoli antistanti su cui si trova anche un laghetto. Un ambiente davvero unico per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna toscana. Atmosfera incantevole

Nella campagna nei pressi della Traiana (a circa 1km dal centro abitato) vendiamo porzione di colonica libera su 3 lati con circa 2000 mq di giardino interamente recintato. Al piano terra si trovano circa 80 mq di fondi con altezza 270 cm (attualmente al grezzo) destinati ad uso civile abitazione con cantina di circa 20mq. Al primo piano, raggiungibile tramite scala esterna, troviamo l'appartamento così composto: ampia cucina/soggiorno con camino, 2 camere matrimoniali, 1 cameretta e studio. Il bagno è di notevoli dimensioni. La casa è alimentata da GPL e da pompa di calore inverter, si avvale di un pozzo artesiano ed è parimenti allacciata alla fornitura idrica pubblica. La casa è ristrutturata sia internamente che esternamente, il tetto rifatto circa 15 anni fa. Giudizio ottimo, sia come prima casa che come seconda casa, oppure come residenza estiva.

Scopri questa affascinante porzione di testa in quadrifamiliare, situata nella splendida zona residenziale di Loro Ciuffenna. Con una superficie totale di 180 mq, questo immobile offre un perfetto equilibrio tra comfort e stile. L'ingresso indipendente si apre su un'ampia resede esclusiva, dotata di locale coperto ideale per godere degli spazi esterni anche nelle giornate più fresche con forno , cisterna per deposito acqua e addolcitore. Accedendo al piano primo tramite scale esterne, troverai un luminoso soggiorno che comunica armoniosamente con la cucina abitabile. La zona notte è composta da tre camere spaziose e doppi servizi moderni, il tutto arricchito da un bel terrazzo dove poter trascorrere momenti indimenticabili all'aperto. Al piano terra, l'immobile dispone di un garage accessibile tramite rampa condominiale, oltre a una caratteristica cucina rustica perfetta per cene conviviali e feste in famiglia. Completa questo livello pratico ed funzionale un bagno aggiuntivo e una comoda lavanderia/ripostiglio. La posizione strategica dell’immobile consente facili collegamenti con le principali arterie stradali della regione Toscana e permette di esplorare i meravigliosi paesaggi circostanti ricchi di storia e cultura. A pochi passi dall'abitazione puoi trovare negozi locali, ristoranti tipici ed aree verdi ideali per passeggiate rilassanti nel cuore della natura. Non perdere l'opportunità di visitare questa proprietà unica! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia per maggiori informazioni o per fissare una visita.

in posizione estremamente favorevole in quanto prossima al centro ma in zona residenziale vendiamo villetta singola su 4 lati composta da ingresso, sala, tienllo con lato cottura, 3 camere ed un bagno oltre a terrazze al p.1 al piano terreno ci sono 3 ampi locali idonei a trasformarsi in vani utili ( anche per un secondo appartamento) giardino sul fronte e sul retro

Tra le bellissime città di Cortona e Montepulciano, questa meravigliosa proprietà ha una vista spettacolare a 360 gradi sulla campagna toscana e sui vigneti fino a Cortona da un lato e Montepulciano dall'altro . Questa proprietà comprende 2 edifici imponenti: uno una splendida casa restaurata con 3 camere da letto di 130 mq; l'altro un casale rustico non restaurato di 400 mq. Entrambi sono accessibili da una tradizionale "strada bianca" e sono immersi in 1,5 ettari di giardino. Beneficiano di avere un uliveto nel parco di uno e una piscina di 5m x 10m nell'altro. Casale da ristrutturare: 400 mq Raro ritrovamento il casale non restaurato, grande e totalmente incontaminato con oltre 400 mq con cui giocare. Qualsiasi parte del metraggio di 400 mq della grande casa può essere rimossa e il volume o equivalente può essere utilizzato per ampliare la proprietà attigua, la casa restaurata. Inoltre, se lo desiderate, è possibile aggiungere un'altra piscina alla proprietà. Questo grande edificio in pietra e mattoni rossi ha travi a vista, stalle per animali al piano terra e locali abitativi al primo e al secondo piano. Nel corso degli anni ha anche beneficiato di alcune imponenti aggiunte in pietra romana alle sue mura esterne. Casale Restaurato: 130 mq con 3 camere da letto. La casa restaurata è stata ristrutturata nel 2004 con grande cura e attenzione e con un mix di dettagli tradizionali toscani e servizi moderni. Caratterizzato da mattoni fatti a mano e vecchie piastrelle per pavimenti in terracotta, pareti dipinte a mano e piccoli affreschi accentuano in modo creativo la pietra e gradini in ferro battuto, travi in ​​castagno antico a vista e camino di 300 anni. Dotata di tutti i moderni comfort, la casa dispone di riscaldamento centralizzato, aria condizionata, i più moderni impianti elettrici e idraulici, internet e satellite. Utilità: Riscaldamento centralizzato, aria condizionata, impianto elettrico e idraulico moderni, internet e satellite.