Appartamento Raffaello è uno spazioso e luminoso appartamento nel borgo medievale di Caprese Michelangelo. L’appartamento gode di viste panoramiche a perdita d’occhio sulle colline circostanti e sul borgo storico ed è in prossimità di negozi e servizi. L’appartamento è disponibile arredato e consiste in 2 camere, soggiorno, cucina, bagno, balcone e cantina, rendendolo perfetto per una coppia o piccola famiglia. Vi è un grazioso resede con prato, alberi e fiori, che circonda la proprietà ed offre anche parcheggio ad uso esclusivo dei condomini. Completa la proprietà, un’utilissima cantina di c. 11 mq situata nel piano seminterrato.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE In una location riservata ed esclusiva nel comune di Lucignano vi proponiamo in vendita questo meraviglioso casale in pietra con dependance immerso in un bellissimo giardino in cui si trova anche una piscina panoramica. La location gode di un ottima privacy pur rimanendo comoda rispetto ai servizi. SPAZI INTERNI Questo esclusivo casale in pietra di circa 488 mq su due livelli è stato recentemente restaurato con gusto mantenendo inalterate le caratteristiche tipiche dei rustici toscani. Il casale è diviso in tre appartamenti indipendenti di cui due posti a piano terreno formati ciascuno da due camere da letto, salotto con angolo cottura e un bagno. Il terzo appartamento invece si trova a piano primo, al quale si accede da scala esterna, ed è formato dalla cucina, salotto con un grande camino, una camera singola, una camera matrimoniale con bagno en suite e due camere matrimoniali con bagno condiviso e locale lavanderia. A piano terra si trova anche un locale destinato a cantina. A pochi passi dal casale principale si trova la dependance in pietra realizzata nel 2012 che si sviluppa a piano terra e un piano mansarda. Al suo interno è composta da cucina, salotto con stufa a legna, quattro camere da letto e tre bagni. TERRENO ED ESTERNI Il casale si trova in una location molto riservata, il casale è circondato da un grande parco, di circa 1 ha, in cui si trovano anche la dependance e una bella piscina 12 x 6 m a cloro ideale per rilassarsi nei mesi caldi dell’anno. UTENZE La proprietà è dotata di : allacio ad acquedotto comunale, pozzo artesiano, allarme, riscaldamento a GPL e impianto di condizionamento. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta per essere utilizzata con molteplici scopi come seconda casa o da casa vacanze, oppure come attività ricettiva di charme. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Casa indipendente con quattro camere da letto e ampio giardino ben curato con piscina privata Questa proprietà unica si trova alla fine di una breve strada sterrata nei pressi di Montevarchi (circa 6 km). Poco distanti sono situati inoltre i paesi di Cavriglia, Radda in Chianti e Gaiole in Chianti. La casa completamente e molto ristrutturata in modo molto accurato è libera su tre lati. Nella parte posteriore del complesso edilizio si trova un solo un vicino. La casa si sviluppa su due piani, ha una superficie lorda di circa 200 mq ed è composta da un soggiorno, una cucina nuova completamente attrezzata con zona pranzo, quattro camere da letto con aria condizionata e tre bagni. Di fronte alla zona pranzo c'è una terrazza coperta con forno per fare il pane/pizza. Sui circa 10.000 mq di ampio giardino, recintato e molto ben curato, con prato (sistema di irrigazione automatico) e alcuni alberi da frutto, si trovano la piscina soleggiata (10,5 x 5,5 mtr.), un ripostiglio per gli attrezzi da giardino e un cancello elettrico che conduce alla proprietà. Riscaldamento a gas, 2 stufe a pellet, pozzo privato, Wi-Fi, TV satellitare. Informazioni più dettagliate sulla proprietà in affitto sono disponibili al link https://www.to-tuscany.com/lacasadifranca/

Bani

San Giovanni Valdarno, vendesi villino completamente indipendente circondato da resede privato, così composto: al piano terreno troviamo cucina, disimpegno, bagno, lavanderia, cantina, ripostiglio, sottoscala ed altre tre stanze. Al primo piano con accesso sia dall'interno che da scalinata esterna abbiamo sei stanze ampie e luminose oltre a bagno disimpegno e terrazza, all'ultimo piano troviamo una mansarda alla quale si accede da scala interna. Stato di manutenzione da ristrutturare. Possibilità acquisto di un ampio fondo uso garage.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE In una location panoramica nel comune di Monte San Savino vi proponiamo in vendita questo splendido podere da ristrutturare. La location è ideale per chi cerca la tranquillità nella prossimità del paese. SPAZI INTERNI Il podere è composto dal casale principale di circa 400 mq e altri annessi complessivamente di circa 270 mq. Il casale ha origini antiche infatti risale al XIV secolo, nel corso del tempo ha subito modifiche e ampliamenti fino ad arrivare alla struttura di una tipica casa colonica toscana che vediamo oggi. Al su interno a piano terreno anticamente si trovavano i magazzini e le cantine mentre a piano primo si trovava l’abitazione padronale. Attualmente si presenta come un casale da ristrutturare, e con i lavori c’è la possibilità di riorganizzare i volumi o di accorparli a seconda del progetto che si vuole realizzare. Questo immobile infatti è adatto a qualsiasi tipo di destinazione. TERRENO ED ESTERNI Il podere si trova nel comune di Monte San Savino, in una location tranquilla e riservata a pochi passi dai servizi. Il casale è circondato da circa 9000 mq di terreno in cui si trovano anche i vari annessi. UTENZE La casa è già predisposta per essere allacciata all’acquedotto comunale. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è ideale per essere utilizzata come casa principale, grazie ai suoi spazi confortevoli e alla sua comoda ubicazione. Può essere utilizzata come residenza privata per trascorrere le proprie vacanze in una delle più caratteristiche zone della Toscana. Una valida alternativa, potrebbe essere quella di continuare l’attività turistico-recettiva avviata dai proprietari. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Faella

Pian di sco Faella bellissima casa colonica finemente ristrutturata per mq 220 circa .posta in ottima posizione appartata ma vicino a servizi si dispone in tre unita immobiliare un trilocale con 2 camere i bagno soggiorno e due bilocali con camera soggiorno cucina bagno ampio terrazzo abitabile mq 70 circa al piano terreno ampio appartamento di mq 100 circa con due camere due bagni ampio soggiorno con camino completa la proprietà il terreno circa un ettaro recintato su cui ci sono due pozzi ottimi per un eventuale piscina da vedere adatta a più nuclei familiari La proprietà è particolarmente idonea ad essere inserita sia nel circuito turistico ricettivo sia in quello degli appartamenti residenziali. STIAMO CERCANDO IMMOBILI PER NOSTRI CLIENTI REFERENZIATI L'Agenzia Colli Toscani immobiliare è una agenzia che, da oltre 20 anni, opera nel settore immobiliare in Figline Valdarno e nel territorio Fiorentino. Decidere di comprare casa è uno dei passi più importanti della vita delle persone, per questo è necessario affidarsi a professionisti che, con esperienza e nel segno della trasparenza, sono pronti a guidare il cliente in tutte le fasi della compravendita. Troverete competenza, correttezza e professionalità. Nel corso del tempo ci siamo guadagnati la fiducia di centinaia di clienti che ancora oggi sono per noi amici. La vostra felicità e tranquillità ci sta veramente a cuore.

Setteponti

Lotto B-Terranuova Bracciolini Setteponti bellissimo villino quattro lati libero per un totale di mq 130 circa ottima esposizione al sole si dispone su due livelli e si compone da soggiorno cucina bagno al piano terra oltre stanza di rimessaggio attrezzi con bagno e ingresso esterno, al piano primo due camere matrimoniali due bagni .L'immobile circondato terreno con frutteto e olivi e bosco con terreno per un totale di mq 6000 circa completo di irrigazione automatica illuminazione esterna, utilizzo del pozzo . Da segnalare la costruzione dell'immobile eseguita secondo i canoni di costruzione toscana con pavimenti in cotto fatti a mano pareti ad encausto travi a vista in legno. . Possibilità di acquisto di seconda unità abitativa colonica con piscina attigua al villino. Con altro immobile attiguo

Proponiamo la vendita di un INTERO BORGO RESTAURATO sapientemente in civile abitazione. In origine era un vecchio mulino, composto da TRE NUCLEI IMMOBILIARI in pietra e mattone. PRIMO NUCLEO: il mulino, ospita due appartamenti, uno di 7 vani oltre a servizio igienico, grande taverna, cantina, ripostiglio e bellissima terrazza e l'altro di 5 vani oltre servizio igienico, lavanderia e serra. SECONDO NUCLEO: ospita anch'esso due appartamenti, entrambi di 3 vani con servizi igienici, cantina e terrazza. TERZO NUCLEO: ospita un appartamento di 3 vani oltre servizi igienici, loggiato e terrazza. Al piano terra si trovano la PALESTRA/BEAUTY FARM con servizi igienici, spogliatoi per l'utilizzo della PISCINA 12 x 5 metri oltre a CANTINE e RIMESSE PER ATTREZZI. Il tutto è conforme ai progetti presentati in fase di esecuzione e si sviluppa su di una superficie utile di 650 mq circondati da circa 2 ettari di terreno. È collegato al pubblico acquedotto e relativo impianto fognario. Il riscaldamento del complesso oltre alla produzione di acqua calda si ottiene tramite tre caldaie indipendenti, due alimentate a GPL ed una a gasolio. Precedentemente è stata una struttura ricettiva con eccellenti risultati economici.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE A pochi passi dal meraviglioso borgo di Anghiari, Arezzo, vi presentiamo questo bellissimo casale in pietra con dependance e piscina. La location in cui si trova è molto comoda rispetto a tutti i servizi e allo stesso tempo gode di ottima privacy. SPAZI INTERNI La proprietà è composta dal casale padronale di circa 376 mq su tre piani e da una bella dependance di circa 160 mq su due piani. Il casale principale è composto come segue: Al piano terra veniamo accolti nella zona giorno formata dalla cucina con isola centrale, dispensa, 2 bagni di servizio, una zona pranzo, un vano tecnico, una lavanderia, un soggiorno con stufa a pellet ed una camera con bagno. Salendo a piano primo troviamo un openspace con cucina, zona pranzo e zona soggiorno, 4 camere da letto e 2 bagni. Infine a piano secondo ci sono dei vani sottotetto utilizzati come rimessa. La dependance invece è composta a piano terra da un open space con cucina, zona pranzo, grande soggiorno ed un bagno. Sempre al piano terra, con accessi indipendenti, ci sono un garage, una rimessa attrezzi, un bagno ad uso piscina. Al piano primo ci sono 2 camere da letto ed un bagno. Il casale ha origini antiche, risale infatti al 1100 circa, ed è stato ristrutturato a regola d’arte nel 2007 utilizzando materiali tipici della zona cercando di dare però un tocco di modernità. TERRENO ED ESTERNI All’esterno il casale è circondato da un bellissimo giardino di circa 9.290 mq nel quale è stata realizzata una meravigliosa piscina 4×8 m ideale per rilassarsi nei mesi caldi dell’anno. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze: riscaldamento a metano coadiuvato da una stufa a pellet, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi sia come casa vacanze che come residenza principale, data la sua vicinanza ai servizi.

Villa nella campagna di Cortona, facilmente raggiungibile dalla superstrada, inserita in un contesto unico a pochi minuti da Cortona, dal Lago Trasimeno e dalla strada del vino. La villa dispone di 3 appartamenti, ognuno con ingresso indipendente e gode di un giardino privato di 5.000 metri con piscina, vasche idromassaggio, alberi, zone relax... Materiali e finiture di elevata qualità come si può notare dalle foto. Un appartamento è posto su due livelli: zono soggiorno/cucina al piano terra (con divano letto), scala interna alla camera matrimoniale con vasca idro della camera matrimoniale, bagno, e possibile utilizzo di ulteriore spazi notte con ulteriore bagno. Secondo e terzo appartamento al piano terra composti ognuno da soggiorno/cucina (con divano letto), camera matrimoniale e bagno. Al piano seminterrato zona comune (ad oggi destinazione magazzino, fondi, garage) con taverna/bar e zona relax, bagno, lavanderia e altra zona riservata per eventuale persona di servizio. Impiantistica di ultima generazione: - videosorveglianza - impianto fotovoltaico di 3,6 Kwh con ulteriori 4,8 Kwh da installare - batteria da 30 Kwh - due pompe di calore per impianti di riscaldamento - aria condizionata e acqua calda - sistemi Hi-Fi e Wi-Fi - sistema Smart-home per gestione remota riscaldamento e videosorveglianza - videocitofono esterno gestibile da remoto/App - illuminazione esterna con sistema crepuscolare Arredamenti e mobili di elevata qualità con oggettistica particolare che rende gli interni eccezionalmente piacevoli. L'esterno gode di una piscina da 72 mq. con vano tecnico (copertura motorizzata Abritaly), due vasche idromassaggio (una normale e una più grande), due splendide querce ombreggiano il giardino dove è presente anche una zona a vigna e ad olivi. Il taglio erba è affidato per la maggior superficie al Robot elettrico. La proprietà è interamente recintata, cancello elettrico di ingresso, vialetti di cipressi, serbatoi di acqua con filtri e addolcitore. La proprietà si presta anche ad un utilizzo di 2/3 famiglie oppure anche come investimento a reddito avendo la possibilità di affittare tutti o parte gli appartamenti.

Loro Ciuffenna

La proprietà è una splendida villa ubicata sulle colline in provincia di Arezzo in Toscana a meno di 5 km dal pittoresco borgo di Loro Ciuffenna e a breve distanza da Montevarchi.La proprietà è divisa in due/tre grandi ed accoglienti appartamenti con accessi indipendenti, un fienile libero su 4 lati, 4 ha di terreno prevalentemente seminativo con anche oliveta, il tutto molto ben ristrutturato, oltre a una bella piscina panoramica.Il casale principale, di circa 300mq, recentemente rinnovato, offre interni accoglienti e curati nei minimi dettagli, dotati di ogni comfort e include arredamento completo. Si suddivide in una prima unità immobiliare a sua volta suddivisa in 2 appartamenti.Al Piano terra: soggiorno, zona pranzo, camino e angolo cottura 2 camere matrimoniali, bagno con doccia.Al primo piano: salottino con 2 poltrone e vista panoramica, soggiorno, zona pranzo con angolo cottura, 3 camere matrimoniali, bagno con doccia, secondo bagno con doccia.La seconda unità immobiliare (terzo appartamento) si sviluppa su 2 piani con al piano terreno: soggiorno, zona pranzo con angolo cottura, WC e al primo piano: 2 camere matrimoniali, bagno con doccia.Il fienile posto di fronte al casale principale si sviluppa su unico piano terreno e oltre a una vasta zona giorno con soggiorno, cucina e zona pranzo, ha 2 camere e 2 bagni.La proprietà per caratteristiche è quindi adatta per chi desidera una residenza per un vasto nucleo familiare o per chi desidera anche in parte gestire una attività di affitti turistici.Prezzo trattabile.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Nella meravigliosa campagna toscana, nel comune di Lucignano, vi proponiamo in vendita questo affascinante casale in mattoni circondato da un ampio giardino. Questa proprietà è la soluzione perfetta per chi cerca un rifugio nella natura senza rinunciare al comfort, per chi sogna di vivere la Toscana fatta di tramonti sui colli, cene sotto le stelle e mattine silenziose tra gli ulivi. Situato nella campagna tra i paesi di Lucignano e Sinalunga, permette di usufruire di tutti i servizi necessari, prestandosi anche per raggiungere strutture adibite a campi da golf, maneggi e terme, per un lifestyle raffinato e ricco di occasioni. SPAZI INTERNI La proprietà è composta da un grazioso casale in mattoni di circa 284 mq di superficie su due piani. Al piano terra veniamo accolti da un bellissimo loggiato coperto e avvolto da rampicanti profumati che introduce alla casa, regalando uno spazio fresco e ombreggiato dove rilassarsi durante le calde giornate estive. Entrando all’interno dell’abitazione, al piano terra, troviamo una luminosa zona giorno con living e sala da pranzo, una cucina funzionale, una camera padronale con bagno en-suite completo di vasca e doccia, una seconda camera da letto e un ulteriore bagno con doccia. Tutti gli spazi trasmettono calore e armonia, pensati per una vita confortevole e piena di charme. Salendo al piano primo, tramite scala esterna, si accede al secondo appartamento composto da una zona living ampia e luminosa, una cucina con terrazzina, due camere da letto, un bagno con doccia e una splendida terrazza abitabile, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax guardando il tramonto. Anche qui, la cura per i dettagli e l’atmosfera autentica rendono ogni ambiente speciale. Il Casale mixa uno stile più tradizionale, dato dalla parte esterna in mattoni, con altrettanta modernità della zona interna. Infissi in PVC con vetro antisfondamento e isolamento termo-acustico, garantiscono comfort ambientale e massima sicurezza, potendo comunque usufruire al piano terra del sistema di aria condizionata. TERRENO ED ESTERNI Appena varcato il cancello, un delizioso vialetto in mattoni ci conduce fino al casale circondato da un ampio giardino curato con amore nel quale si trovano circa 60 piante di ulivo. Il giardino, di circa 6800 mq di superficie, è ricco di ampi spazi verdi dove passeggiare, coltivare, sognare e realizzare in caso una piscina. UTENZE Sono presenti le utenze pubbliche tramite le reti di acquedotto e di gas metano per la parte abitativa, mentre un comodo pozzo con deposito permette l’irrigazione esterna, coadiuvato da una vasca per la raccolta delle acque piovane. L’intera proprietà è completamente recintata e protetta, con due cancelli automatici e impianto di allarme su entrambi i piani. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta per essere utilizzata con molteplici scopi come prima casa, seconda casa o da casa vacanze. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Stia

STIA – 55km da Firenze in bellissima posizione panoramica con suggestiva vista sul castello di Porciano Proponiamo una villetta bifamiliare libera su 4 lati Con accesso privato tramite scala interna, l’appartamento si trova al primo ed ultimo piano, con circa 215mq di superficie utile. L’immobile si compone di ampissimi spazi ed è composto da: due belle camere, una grande cucina abitabile, un salotto doppio, servizio finestrato e comodo ripostiglio, oltre a suggestiva terrazza abitabile di circa 70mq. Completano la proprietà un garage doppio, un posto auto e un bellissimo giardino privato dove potersi godere la natura e la privacy di questa abitazione. Inoltre, nel giardino è possibile realizzare una PISCINA. Riscaldamento a Pellet. L’immobile è in ottime condizioni e si presta bene a modifiche, così da poter creare la casa che più si desidera.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Immersa nella campagna toscana, nel comune di Cortona, vi proponiamo in vendita questa splendida proprietà. La proprietà è composta dalla villa padronale circondata dal grande parco e con piscina coperta, lago privato, per un totale di 10 camere e 10 bagni. La villa si trova a breve distanza anche da Castiglione del Lago che si trova a soli 10 minuti di auto. SPAZI INTERNI La proprietà è composta dalla villa padronale di circa 610 mq distribuita su tre livelli e di una dependance di circa 215 mq suddivisa in quattro accoglienti appartamenti. La villa principale accoglie al piano terra un ingresso luminoso, due ampi saloni, uno dei quali impreziosito da un camino in pietra che scalda l’atmosfera nelle sere più fredde, una cucina con veranda affacciata sul verde, un bagno di servizio e una comoda lavanderia. Accanto all’abitazione si trova un caratteristico BBQ e zona bar con forno a legna, protetto da un portico ideale per pranzi e cene all’aperto, da gustare nelle miti serate estive. Mentre a pochi passi, scendendo una breve rampa di scale, si accede alla cantina con botti e tavolo per un wine-testing tra amici. Al primo e al secondo piano si sviluppa la zona notte, organizzata in modo speculare: ciascun livello ospita quattro camere, uno studio e due bagni, offrendo spazio e riservatezza per tutta la famiglia e gli ospiti. La dependance, articolata su due livelli, accoglie al piano terra due appartamenti. Composti come segue: zona giorno, cucinotto e camera con bagno, e cucina, salotto, camera e bagno oltre ad una zona oggi adibita a palestra e una a magazzino/garage. Il primo piano, invece, ospita un ulteriore appartamento, anch’esso con una camera, zona giorno e bagno, perfetto per garantire privacy e autonomia. L’immobile è stato ristrutturato intorno agli anni 2000 dal precedente proprietario, il Marchese Antinori, figura legata alla celebre cantina omonima. Sono stati eseguiti alcuni interventi di ammodernamento nel corso degli anni, ma la proprietà necessita oggi di un restyling cosmetico che saprebbe valorizzarne al massimo il fascino e il potenziale. TERRENO ED ESTERNI All’esterno, la proprietà si completa con una piscina coperta di 6×12 metri e un incantevole laghetto navigabile di 10.000 mq, che riflette il cielo e la campagna come in un quadro toscano. Il terreno, pari a circa 3 ettari, ospita inoltre novanta piante di ulivo che regalano un’atmosfera autentica e senza tempo. UTENZE La casa dispone di tutte le utenze, tra le quali: il riscaldamento è autonomo e alimentato a GPL, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato di circa 140 metri di profondità. Oltre al laghetto di 10.000 mq, la villa dispone di impianto d’allarme con videosorveglianza, cancello elettrico e connessione internet. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è ideale per essere utilizzata sia come residenza principale sia come dimora estiva in cui rifugiarsi durante le vacanze. La presenza della dependance e la suddivisione interna degli spazi rendono inoltre la proprietà perfetta per l’inserimento nel circuito turistico-ricettivo, favorita anche dalla vicinanza alla rinomata Cortona e al Lago Trasimeno. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Fantastica proprietà con piscina e 42 ha in vendita nelle vicinanze della Rocca di Pierle nel comune di Cortona. Si tratta di un borgo di origini antichissime che già dal XVIII secolo offriva rifugio e ristoro ai viandanti lungo la valle. Questo borgo rappresenta un’opportunità straordinaria per la creazione di un resort di lusso o di una struttura ricettiva di alto livello. La proprietà si trova in una location riservata, panoramica e allo stesso tempo risulta bene collegata rispetto a tutti i servizi che si trovano a breve distanza. SPAZI INTERNI L’intero complesso, con una superficie di circa 2.220 mq, in parte restaurato e in parte da riportare al suo antico splendore, comprende la villa padronale, la vecchia tabaccaia, la colonica e alcune unità collabenti. Varcando l’ingresso del borgo, ci accoglie la villa principale, articolata su tre livelli. Il piano terra ospita una cucina, un soggiorno impreziosito da un antico camino in pietra e vari locali accessori mentre al piano primo e secondo si sviluppa una generosa zona notte e due locali mansardati. In adiacenza alla parte abitabile, ampi volumi ancora da riorganizzare offrono l’opportunità di creare suite esclusive con bagno privato o appartamenti indipendenti per gli ospiti, con superfici variabili tra gli 80 e i 150 mq, ideali per un’ospitalità di alto livello. La vecchia Tabaccaia invece, finemente restaurata nel rispetto della tradizione, ospita tre eleganti appartamenti, ciascuno dotato di zona giorno con camino, angolo cottura e due ampie camere matrimoniali. In posizione riservata, lungo una delle vie interne del borgo, si trova una casa colonica di circa 300 mq, completamente da ristrutturare. Questo edificio rappresenta un’opportunità unica per la creazione di una seconda piscina panoramica o di una nuova area dedicata al benessere, immersa nella quiete assoluta. Sono presenti inoltre un rudere e un casale fatiscente, rispettivamente ad est e a nord ovest rispetto al borgo. Il borgo è interamente realizzato in pietra naturale e conserva le caratteristiche delle antiche dimore rurali di prestigio: pavimenti in cotto antico, soffitti a volta in pietra, infissi in legno. Ogni dettaglio racconta un’eleganza sobria e autentica, dove la tradizione agricola si fonde con uno stile signorile, armonioso e raffinato. Gli appartamenti già ristrutturati sono stati oggetto di un restauro conservativo del 2005, fedele allo stile classico toscano. TERRENO ED ESTERNI Il borgo è circondato da 42 ha di terreno di proprietà, un autentico regno rurale composto da vigneti, uliveti e boschi secolari. Completa la proprietà una splendida piscina a sfioro 6 x 12 mt ideale per rilassarsi nei mesi caldi dell’anno. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze: è presente un impianto fotovoltaico di 12 kw, il riscaldamento è garantito dall’impianto a GPL mentre l’approvvigionamento idrico è garantito dal pozzo di proprietà. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO Questo borgo rappresenta una opportunità straordinaria per la creazione di un resort di lusso, di una struttura ricettiva di alto livello con azienda vitivinicola, oppure di un boutique hotel con SPA, campi da tennis, percorsi naturalistici e servizi esclusivi dedicati agli ospiti più esigenti. Un luogo raro, dove la storia diventa valore e il futuro si costruisce sull’eleganza del passato. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.