Lucignano

“Il Casale Nascosto” – Riservatezza e Autenticità tra le Colline di Lucignano<br><br>📍In una campagna dolce e sincera, a pochi minuti dal borgo di Lucignano, si cela un casale che non cerca protagonismo. È lì, appartato, come se volesse custodire storie antiche e offrire rifugio solo a chi sa coglierne l’anima.<br><br>🏡 Il corpo principale della proprietà conserva tutta la forza materica delle case contadine di una volta.<br>Il piano terra, un tempo dedicato alle stalle e ai magazzini agricoli, è oggi una tela grezza pronta ad accogliere una nuova visione: spazi ampi, soffitti alti, ingressi separati… perfetti per creare atelier, spa, o nuovi ambienti abitativi dal sapore contemporaneo ma rispettoso.<br>Al piano superiore si sviluppa l’abitazione principale:<br>un ampio salone con camino, luogo conviviale dove cenare e vivere la casa nel calore delle fiamme accese e di una bella conversazione.<br>Una cucina generosa, che invita a colazioni lente e pranzi in compagnia, aperta sulla campagna.<br>Una sala da biliardo, oggi ludica, domani forse una quarta camera o uno studio silenzioso.<br>Poi le tre camere da letto, spaziose, luminose, due delle quali con bagno privato. Un terzo bagno di servizio completa il piano.<br><br>🏡 Accanto, un secondo fabbricato indipendente ospita due appartamenti gemelli, ideali per accogliere ospiti o sviluppare una piccola struttura ricettiva:<br>zona giorno al piano terra, con saloni con camino e cucine vivibili, mentre al piano superiore si trovano le camere matrimoniali con bagno. Tutto già predisposto, tutto già raccontabile.<br><br>🌳 All’esterno, il terreno abbraccia la casa con discrezione. Tra radure spontanee, alberi da frutto e linee morbide, trovano spazio altri due annessi agricoli, preziosi per chi vuole un laboratorio, una serra o semplicemente un angolo da trasformare.<br>Un garage coperto completa la dotazione.<br><br>👉 La proprietà si presta a molteplici letture: una residenza privata immersa nella quiete, una country house per spiriti raffinati, oppure un luogo d’arte, ospitalità e rigenerazione.<br>Può inoltre essere facilmente destinata ad affitti brevi di fascia alta, con ottime prospettive di redditività grazie alla posizione strategica, alla distribuzione autonoma degli spazi e all’autenticità della struttura.<br>Chi verrà a vederla non cercherà solo una casa.<br>Cercherà un luogo in cui disconnettersi dal rumore e ritrovare ciò che è essenziale.<br>E forse, senza saperlo, lo ha già trovato.<br><br>Per maggiori info contattaci.

Casa Padronale disposta su tre piani per un totale di 460 mq immersa in in bellissimo parco privato. La villa è situata in una zona periferica di Montevarchi, tranquilla e silenziosa benchè non distante dai servizi principali La Villa si affaccia sul parco privato, gode quindi di una piacevole privacy e di un gradevole silenzio. Di remota costruzione, la villa si articola su tre piani, nello specifico al piano terra troviamo un'accogliente vano all'ingresso, fondi, cantine e corti. Al piano superiore troviamo, una sala, un soggiorno con antico focolare , bagno e una cucina con ampia dispensa che si affaccia in una grandissima terrazza con portico con vista parco. Due grandissime e bellissime camere da letto Al piano secondo troviamo altri 5 vani completamente da ristrutturare con altro bagno. Colombaia al piano sottotetto. Le rifiniture sono antiche ma di altissimo pregio. Ottima per struttura ricettiva o per ricavarci più appartamenti. Per maggiori informazioni rivolgersi in agenzia. Trattativa privata

Castiglion Fiorentino, Arezzo

4

2

1000

309 ㎡

BROLIO - Casa indipendente bifamiliare allo stato grezzo comprendente due appartamenti dotati di ampio giardino e fondi. - al piano rialzato: appartamento di 103 mq con soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio; - al piano primo: appartamento di 103 mq con soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio; - al piano seminterrato: due ampie autorimesse e due cantine; Esternamente un bel giardino di circa 500 mq. L'immobile, con struttura in cemento armato, si trova attualmente allo stato grezzo. Il tetto è ultimato, con impermeabilizzazione, coibentazione, tegole e grondaie. La ripartizione degli spazi interni può essere adattata alle esigenze dell'acquirente (non essendo ancora state realizzate le pareti divisorie) ed è possibile unire i due appartamenti per formare un'unica abitazione su tre livelli. Sono già presenti gli allacciamenti alle reti idrica ed elettrica. Reta gas non ancora allacciata ma comunque presente sul posto. Progetto ed oneri di urbanizzazione già pagati Immobile pienamente conforme dal punto di vista urbanistico

Zona Mercatale, all'interno di bel contesto residenziale archetettonicamente armonioso e edificato con attenzione a tutti gli aspetti di risparmio energetico e antismico, elegante terratetto caposchiera di 134 mq lordi con giardino privato di circa 100 e garage, situato all’interno di un esclusivo complesso residenziale di sole 5 unità abitative. Questo appartamento è disposto su tre livelli collegati tra loro da scala interna ed ha l’ingresso indipendente da giardino di circa 100,00 mq loggia e terrazzo di circa 20, ed è composto al piano terra da ampia zona living open-space e bagno, al piano primo disimpegno notte, camera matrimoniale con bagno, due camere singole, ulteriore bagno finestrato e terrazza. Collegato da scala interna garage di circa60,00 mq al piano seminterrato. Classe Energetica A4 : Progettato per massimizzare l’efficienza energetica, garantendo risparmio sui costi energetici e un basso impatto ambientale. Finiture interne personalizzabili con materiali di alta qualità, per rispecchiare il tuo stile e le tue esigenze Coibentazione Termica e Acustica : Protezione ottimale per garantire tranquillità e benessere abitativo. Impianto di riscaldamento a pavimento, con pompa di calore e allaccio ai pannelli fotovoltaici Predisposizione di fan coil a parete per il raffrescamento. Non perdere l’opportunità di vivere in una casa che unisce eleganza e sostenibilità. Consegna prevista entro circa 18 mesi da inizio dei lavori. Possibilità di personalizzazione di pagamento e polizze di copertura sia finanziaria che per vizi gravi.

Castiglion Fiorentino

Agriturismo in vendita a Castiglion Fiorentino, Toscana.<br>Immerso tra le dolci colline della Valdichiana e affacciato su Cortona e sulla valle dal panorama straordinario, questo affascinante agriturismo di circa 600 mq rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere e lavorare in uno dei luoghi più ambiti della Toscana. Attualmente attivo come struttura ricettiva, offre 8 appartamenti per gli ospiti e una confortevole abitazione privata per il proprietario.<br>La proprietà è composta da una villa principale e da una dependance (ex tabaccaia) circondato un di giardino curato, un’oasi di quiete e privacy. Al centro del giardino si trova una splendida piscina panoramica di 16x8 metri, posizionata per regalare tramonti indimenticabili sulla campagna toscana.<br><br>Gli appartamenti<br>Ogni appartamento è stato progettato con cura per combinare il fascino toscano con il comfort moderno.<br><br>Gli appartamenti<br>La struttura offre 8 appartamenti indipendenti, tutti arredati in stile toscano e dotati di cucina attrezzata, soggiorno, camera matrimoniale e bagno privato. tutti gli appartamenti hanno l'aria condizionata .<br>Alcuni dispongono di divano letto per ospiti aggiuntivi, altri vantano affacci panoramici sulla valle o accesso diretto al giardino e alla piscina. Le metrature variano dai 40 agli 80 mq, permettendo di soddisfare le esigenze di coppie, famiglie e piccoli gruppi.<br><br>Oltre a questo al piano primo della villa c'è l'appartamento utilizzato dai proprietari di circa 100 mq comprende un ampio soggiorno con cucina, due camere da letto, due bagni e un ripostiglio.<br><br>Tutti gli appartamenti hanno una gazebo intorno alla piscina con ombrellone e sdraio <br>L'immobile è circondato da un ampio giardino di circa 7.000 metri quadrati, interamente recintato e circondato da rose, lavanda, more e melograni.<br>presente un. parcheggio coperto per ogni appartamento e poca distanza dalla piscina una struttura dove si può fare colazione o organizzare pranzi e cene per gli ospiti .<br><br>L'agriturismo ha 4 ettari di terreno con un noccioli ed ulivi che sono utili per poter continuare l'attività di Agriturismo .<br><br>Questo agriturismo offre il mix perfetto tra stile di vita e investimento. Sia che stiate cercando di continuare un'attività ricettiva di successo o di creare un rifugio privato in Toscana, questa proprietà è pronta ad accogliere il suo prossimo capitolo.

Vendesi un fabbricato indipendente (che rappresenta l’elemento principale della proprietà) accampionato a civile abitazione da un punto di vista catastale, ma urbanisticamente abitazione rurale, detto immobile si compone di un piano primo ove sono presenti : un ingresso, 7 vani compresa la cucina, un balcone, un bagno ed un locale uso sgombro, cui si accede da rampe di scale interne. Al piano terreno si trovano vari locali utilizzati a suo tempo per finalità agricole, i vani sono accampionati come cantine e legnaia, ma nei fatti sono stalle, cantine, locali sgombro etc. La parte del citato fabbricato al piano superiore ha rifiniture tipiche di fine anni 60, ha impianti risalenti al periodo, da un punto di vista strutturale appare in buono stato, i solai sono solidi, il tetto non mostra infiltrazioni, il tetto è in laterizio, gli infissi interni dell’abitazione sono in legno come pure quelli esterni, i pavimenti sono in graniglia. Il piano terreno ha una buona altezza che consente, da un punto di vista fattuale, di poter trasformare anche detti spazi in vani utili (previo l’esecuzione di importanti opere di ristrutturazione). Il riscaldamento è alimentato con gasolio. Nel resede che circonda su 3 lati il fabbricato appena descritto insistono vari annessi regolarmente accampionati al catasto. Questi annessi hanno una superficie complessiva di circa 180 mq, essi sono in pessimo stato, alcuni sono costituite da precarie strutture in legno con sopra delle lamiere Resede privato di oltre 1.000 mq Giudizio ottimo

Castiglion Fibocchi

In vendita sulle colline di Arezzo, in Toscana, proponiamo una bellissima casa pronta da essere abitata.<br>La Villa è stata realizzata operando la ristrutturazione edilizia di un edificio residenziale e della relativa area pertinenziale, per complessivi 3490 metri quadrati. Il fabbricato esistente è composto di due piani con due accessi diversi, internamente collegati da una scala chiusa ma lasciata accessibile per mezzo di una porta a vetri, costituendo due distinte unità immobiliari.<br>Il piano terra, accessibile dal portico a sud, è composto da: ingresso, cucina, sala da pranzo, soggiorno, ripostiglio, locale caldaia, disimpegno con due camere da letto e due bagni.<br>Il piano primo, accessibile dalla scala esterna sul lato est, è composto da: ingresso, studio, ampio e articolato salone con angolo cottura, disimpegno con tre camere da letto e due bagni, terrazza che si sviluppa sui lati sud ed est della zona soggiorno e terrazza in corrispondenza di una camera sul lato nord.<br><br>Nell’area del parco a sud rispetto alla facciata della casa è collocata una piscina realizzata nel 1992 con regolare concessione edilizia, rinnovata completamente nel 2022.<br><br>Si è operato il rifacimento delle facciate, con una strutturazione delle stesse organica al programma generale e si è realizzato l’inserimento di elementi che integrino meglio i corpi delle scale al corpo principale ed il nuovo sistema di accesso al corpo della residenza; inoltre si è compiuta l’integrazione della nuova struttura accessoria realizzata in sostituzione del garage. Dalla strada di accesso carrabile si arriva in un’area di parcheggio temporaneo.<br><br>Questa integrazione avviene con la realizzazione di un disegno che si genera dalla struttura dell’accessorio e si protrae, solo con struttura puntiforme di supporto alla funzione di pergolato, sia lungo la parete della casa dove si apre la cucina, sia perpendicolarmente, lungo il confine nord del lotto, a disegnare il nuovo parcheggio esterno. La nuova struttura accessoria è a comune delle due unità immobiliari.<br><br>L’accesso alla casa viene meglio identificato per mezzo di un sistema di scale esterne che si genera dalla struttura scoperta ottagonale, dalla quale si distribuiscono anche le altre funzioni del complesso e del parco pertinenziale.<br><br>Inoltre è stato riorganizzato il parco, al fine di ottenere una maggiore integrazione con la stessa casa, ed adeguato il sistema di smaltimento e drenaggio delle acque meteoriche per convogliarle verso le canalizzazioni esistenti.<br><br>Per quanto riguarda l’abitazione, i locali dei due appartamenti, ammobiliati e immediatamente abitabili, sono realizzati con finiture di pregio, appositamente progettate in modo integrato.<br>Il valore dell’intervento e della struttura architettonica sono comprovate dal libro monografico sulla villa in oggetto, pubblicato nel 2020 e tuttora reperibile presso le migliori librerie.

Scopri questo affascinante appartamento di 85 mq situato nella zona Fornaci, a San Giovanni Valdarno. Questo immobile rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una residenza confortevole e senza spese condominiali. L'appartamento è caratterizzato da ampi spazi luminosi. La disposizione degli ambienti offre un ampio ingresso/disimpegno, una vivibilità ottimale con un soggiorno accogliente che si apre su una cucina ben attrezzata con balcone, due camere matrimoniali, bagno finestrato, ripostiglio finestrato. L'appartamento è inserito in una palazzina trifamiliare ristrutturata ed è posizionata al piano secondo ed ultimo. Completano la proprietà, due cantine al piano seminterrato ed un resede pertinenziale esclusivo tergale. La proprietà vanta anche finiture moderne e impianti recenti, pronti ad essere abitati senza necessità di lavori aggiuntivi. Inoltre, la posizione strategica permette facili collegamenti ai principali servizi del comune: scuole, supermercati ed aree verdi sono tutti raggiungibili in pochi minuti. Nostra Esclusiva. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento unico! Contatta subito l'agenzia immobiliare referente per maggiori informazioni e prenota il tuo appuntamento.

In una delle zone più tranquille della prima periferia di Castelfranco Piandiscò, proponiamo in vendita un'elegante abitazione bifamiliare al primo piano. La proprietà vanta un ingresso indipendente che conduce ad un curatissimo giardino esclusivo, ideale per momenti di relax all’aperto. L'immobile si estende su una superficie totale di circa 160 mq ed è composto da ampi spazi luminosi: il soggiorno accogliente offre accesso diretto a un grande terrazzo abitabile in loggia, dove poter godere di una vista panoramica mozzafiato. La cucina abiatabile permette perfette occasioni conviviali e culmina nella praticità del quotidiano. La zona notte include tre spaziose camere matrimoniali, ideali per garantire comfort e privacy a tutta la famiglia. A completare l’abitazione vi sono due bagni ben rifiniti, rendendo la gestione degli spazi ancora più funzionale. Collegati direttamente alla casa troviamo anche garage e cantina; quest'ultimo ha già visto realizzati ambienti utili come cucina aggiuntiva, camera da letto e bagno privato – soluzione perfetta per ospiti o come area personale dei ragazzi. Un bel giardino sul retro compone ulteriormente questa fantastica offerta residenziale. Castelfranco Piandiscò è conosciuta non solo per le sue meravigliose bellezze naturali ma anche per i servizi presenti nel raggio immediatamente vicino: scuole, negozi locali e aree verdi ricreative fanno parte dell’ambiente circostante migliorando così la qualità della vita. Non perdere l'opportunità di visitare questo immobile pensato tanto per famiglie quanto investitori! Contatta oggi stesso il nostro ufficio immobiliare per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Siamo qui pronti ad aiutarti!

NOSTRA ESCLUSIVA Scopri questo bellissimo appartamento quadrilocale situato nel cuore di Montalto. Con una superficie totale di 100 mq circa, questa proprietà si trova al secondo ed ultimo piano di una palazzina tranquilla e ben tenuta. L'ingresso dell'appartamento è accogliente e conduce direttamente a un luminoso soggiorno dotato di balcone privato, ideale per godersi momenti all'aria aperta. La cucina abitabile offre spazio sufficiente per pranzi in famiglia e include gli arredi già presenti nel prezzo, rendendo l'acquisto ancora più vantaggioso. La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali che garantiscono comfort e privacy. Un pratico ripostiglio fornisce ulteriore spazio utile per organizzare la casa senza rinunciare alla funzionalità. Il bagno è completo e ben progettato. Al piano terra, troviamo due garage collegati tra loro, offrendo comodità e sicurezza per i vostri veicoli. La posizione strategica permette facili collegamenti verso le città vicine come Arezzo e Firenze. Non perdere l'occasione di visitare questo incantevole appartamento! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento.

Vendiamo bella villa contemporanea in posizione panoramica con vista aperta . Non isolata, facilmente accessibile in quanto ben collegata alla viabilità principale .Edificio bifamiliare. Al piano terreno rialzato abitazione composta da bel porticato con vista sulla valle. Ampio zona giorno con camino. Sala pranzo . cucina abitabile con accesso esterno, bagno di servizio . Studio , tre camere e bagno. Al piano primo sottotetto con ingresso indipendente abitazione composta da zona giorno-pranzo, cucinino, due camere e bagno, oltre ampio locale vetrato con vista panoramica . Garage . due locali cantina al piano seminterrato. Vari posti auto. accessi carrabili. Giardino 2000 mq . ben fruibile nonostante la posizione collinare Oliveta di un ettaro adiacente la villa con duecento piante di olivi. Giudizio Ottimo Classe G Per informazioni in merito all'annuncio rivolgersi alla succursale situata in San Giovanni Valdarno - Viale Diaz 37, Tel. 0550453524

vendesi in frazione, bel terratetto tutto in pietra, molto caratteristico in stile toscano, con travi a vista, mezzane e scale in pietra , con ingresso indipendente, su tre livelli, composto al piano terra da ingresso, cantine e magazzini, trasformabili, volendo, in vani utili, piano primo e secondo da quattro vani, ognuno, con bagno, il tutto da restaurare ma potenzialmente abitabile immediatamente, libero subito Classe Energ"G" Giudizio dell'esperto "Ottimo"

All'interno del borgo vendesi due appartamenti, uno al piano terra l'altro al primo piano facente parte di un condominio con soltanto un'altra unità. Si accede, ad entrambi gli appartamenti, da ampio resede a comune, ma hanno ingresso privato. L'appartamento al piano terra, è stato recentemente ristrutturato ed è composto da cucina/soggiorno con caminetto, ripostiglio due camere e un vano di passo ( attualmente adibito a terza camera). Ampia cantina con bagno di sevizio e garage sul retro, ma collegato all'immobile. Piccolo appezzamento di terra nel lato dell'appartamento. Il secondo immobile ha anch'esso ingresso condominiale, si trova al piano pirmo ed è composto da ampia e luminosa zona giorno, con angolo cottura e camino, tre camere da letto e bagno. E' possibile anche la vendita separata. Tsm Giudizio Buono

vendiamo palazzina semi indipendente composta da due appartamenti sovrastanti per complessivi 206 mq di superficie. Ogni appartamento ha proprie utenze indipendenti e propria identificazione catastale. Questo immobile è particolarmente indicato per due nuclei familiari che desiderino vivere vicini ma ognuno con la propria indipendenza oppure per chi cerca di acquistare per investimento data l'alta redditività ricavabile Vera occasione

Castiglion Fibocchi: porzione di bifamiliare con ingresso indipendente e giardino esclusivo. Posto a piano primo ed ultimo, l'appartamento di 130 mq si sviluppa su di un unico livello: ingresso-soggiorno, grande cucina abitabile con balcone panoramico, tre camere matrimoniali, due servizi finestrati e soffitta. A piano terreno grande garage finestrato di circa 46 mq e giardino di proprietà esclusiva. Termosingolo. No condominio. richiesta euro 185.000