PORTOGRUARO PORTOVECCHIO | CASA SINGOLA CON GIARDINO PRIVATO In una tranquilla zona residenziale di Portogruaro, immersa nella serenità della campagna ma comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita una casa singola con giardino privato, ideale per chi desidera indipendenza, spazio e la possibilità di personalizzare la propria abitazione. L'immobile, edificato negli anni '60, è stato oggetto di alcuni importanti interventi di miglioramento che ne aumentano comfort ed efficienza: la caldaia a metano è stata sostituita nel 2019, il cappotto termico è stato realizzato circa dieci anni fa e le tapparelle sono state rinnovate nel 2023. Gli spazi interni sono ben distribuiti e pensati per la vita familiare. La zona giorno accoglie un luminoso soggiorno e una cucina abitabile separata, perfetta per chi ama vivere la casa in modo pratico e conviviale. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui due ampie camere doppie, ideali per una famiglia o per chi necessita di uno studio, una stanza hobby o una camera per gli ospiti. Completa l'abitazione un bagno. All'esterno, il giardino privato di circa 380 mq rappresenta uno spazio prezioso da vivere in ogni stagione: il luogo ideale per il relax, per i giochi dei bambini, per gli amici a quattro zampe o per organizzare piacevoli momenti all'aperto con amici e familiari. Una soluzione che unisce il fascino della casa indipendente alla tranquillità di una delle zone più apprezzate del territorio portogruarese. Prezzo richiesto: 180.000 Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Cappelletta

3

2

1+

157 ㎡

Interessante porzione di casa in vendita a Noale, nella tranquilla zona della Cappelletta. La proprietà si estende su 157 mq catastali in due livelli. Questa accogliente residenza offre 2 bagni finestrati e 3 camere da letto di ampia superficie. La cucina abitabile è spaziosa e luminosa con forno a legna funzionante, il soggiorno doppio è ideale per momenti di relax e uscita su ampio portico. La casa è in buone condizioni, dotata di riscaldamento autonomo e condizionatore. Dispone di ingresso indipendente e viene venduta arredata. Completa la proprietà un comodo garage di 36 mq catastali al piano terra e un ampio giardino di 2.350 mq. con possibilità di edificare altro edificio residenziale di ulteriori 1.280 mc. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutti i dettagli di questa opportunità abitativa a Noale.

Chioggia Centro

Nel cuore del centro storico di Chioggia, a pochi passi dalla Piazza e dal Corso del Popolo, proponiamo in vendita una caratteristica casa accostata sviluppata su più livelli. L’immobile, ideale sia come investimento sia come soluzione per grandi nuclei familiari, offre un’interessante possibilità di frazionamento e può essere riportata a nuovo con un piccolo intervento di ristrutturazione. La proprietà si distingue per la sua distribuzione su più piani, raggiungibile con l'auto e soprattutto, per la splendida terrazza all’ultimo piano, un vero valore aggiunto raro da trovare nel centro storico, perfetta per momenti di relax all’aperto. Informazioni generali della città Con i suoi 49.405 abitanti è la sesta città più popolosa del Veneto. Situata nell’estremo lembo meridionale della Laguna di Venezia, occupa una posizione geografica singolare: tra mare e laguna, quasi sospesa tra diverse tonalità di azzurro del cielo e dell’acqua. Divisa dal mare da una lunga striscia di arenile, il lido di Sottomarina, che va dalla bocca di porto di San Felice alla foce del Brenta. La sua “forma urbis”, ovvero la struttura della città, ha sempre incuriosito studiosi, viaggiatori e scrittori, al punto da considerarla un esempio classico e citatissimo di pianta urbana, sintesi incomparabile di morfologia naturale e di funzionalità rispetto al mestiere tipico, la pesca. Le linee verticali della piazza e dei canali si intersecano con quelle orizzontali delle calli scandite con regolarità e in un ordine quasi perfetto a formare la classica “spina di pesce”. E’ un isola artificiale: da quando, alla metà del 1500, fu scavato il canale della Cava per ragioni di sicurezza militare della Repubblica Serenissima, del cui dogado risultava essere la seconda città. Dalla metà del 1700 ha ritrovato la sua naturale continuità con la terraferma attraverso un antico ponte a 43 arcate, oggi ristrutturato e reso conforme alle moderne esigenze della mobilità, un luogo da cui è possibile ammirare straordinari tramonti di fuoco in laguna. Il “Corso del Popolo” attraversa il centro storico di Chioggia da nord a sud. E’ il vero cuore della città. Ha una doppia entrata: dall’acqua al molo di Vigo, dove si eleva il maestoso ponte istoriato, vero balcone sulla laguna, e da terra attraverso la porta di Santa Maria, residuo di antiche mura medioevali. Una piazza-strada maestosa e “vissuta”, che misura 840 metri in lunghezza. Costituisce il cardo maximus del castrum romano. Una delle più vistose particolarità è costituita dalla serie continua dei portici sul lato di ponente. Nel tratto più settentrionale il tracciato si curva di circa cinque gradi, quel che basta per spezzare le raffiche dirette della bora. Curzio Malaparte la definì un unico “gran caffè” all’aperto. Luogo di animazione e socialità dà l’impressione che ogni giorno sia festa.

Marghera

Marghera Villabona villa singola ristrutturata. <br>Proponiamo in vendita una villa singola con ampie terrazze . <br>La villa, disposta su due livelli, si compone di cantina, salottino, lavanderia e bagno al piano terra, ingresso, soggiorno, cucina, studio, tre camere e bagno ai piani rialzato e primo. <br>Dal piano rialzato si accede a due ampie terrazze abitabili. <br>La casa è in perfette condizioni di manutenzione. <br>Possibilità di acquisto di un capannone di 270 mq. h 4m, 4 uffici di circa 12 mq. ciascuno con servizio, ulteriore ufficio/spogliatoio di 20 mq. con servizio, magazzino/deposito di 33 mq. e piazzale di circa 3200 mq.. Il tutto al prezzo complessivo di Euro 580.000,00. <br>Per informazioni chiamare i numeri 0418020501 o 3381274053.

Campalto (Venezia) In vendita stupenda e grandiosa porzione di bi villa con giardino, composta al piano 1° Da ingresso, salone di 40 mq con caminetto del 1800, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, 2 terrazze, ripostiglio, dotata di clima. Al piano terra; taverna 40 mq con caminetto in ghisa, cantina, magazzino, garage, cucina per la taverna, bagno, per un totale di 440 mq. zona tranquilla e comoda a tutti i servizi.

Sottomarina

Nel cuore di Sottomarina, in posizione centralissima a soli 150 metri dalla spiaggia, proponiamo in vendita due appartamenti attigui situati al primo piano, entrambi da ristrutturare. È possibile acquistare un solo appartamento oppure entrambi. A una delle unità è abbinata una soffitta di proprietà, mentre all'altra una cantina comune. Il prezzo indicato si intende per singolo appartamento. Questi immobili rappresentano la soluzione ideale sia per chi desidera investire in una posizione strategica, comoda a tutti i servizi, sia per chi sogna di realizzare una casa vacanze su misura, a pochi passi dalla spiaggia e in una delle zone più richieste di Sottomarina. Informazioni della città Con i suoi 49.405 abitanti è la sesta città più popolosa del Veneto. Situata nell’estremo lembo meridionale della Laguna di Venezia, occupa una posizione geografica singolare: tra mare e laguna, quasi sospesa tra diverse tonalità di azzurro del cielo e dell’acqua. Divisa dal mare da una lunga striscia di arenile, il lido di Sottomarina, che va dalla bocca di porto di San Felice alla foce del Brenta. La sua “forma urbis”, ovvero la struttura della città, ha sempre incuriosito studiosi, viaggiatori e scrittori, al punto da considerarla un esempio classico e citatissimo di pianta urbana, sintesi incomparabile di morfologia naturale e di funzionalità rispetto al mestiere tipico, la pesca. Le linee verticali della piazza e dei canali si intersecano con quelle orizzontali delle calli scandite con regolarità e in un ordine quasi perfetto a formare la classica “spina di pesce”. E’ un isola artificiale: da quando, alla metà del 1500, fu scavato il canale della Cava per ragioni di sicurezza militare della Repubblica Serenissima, del cui dogado risultava essere la seconda città. Dalla metà del 1700 ha ritrovato la sua naturale continuità con la terraferma attraverso un antico ponte a 43 arcate, oggi ristrutturato e reso conforme alle moderne esigenze della mobilità, un luogo da cui è possibile ammirare straordinari tramonti di fuoco in laguna. Il “Corso del Popolo” attraversa il centro storico di Chioggia da nord a sud. E’ il vero cuore della città. Ha una doppia entrata: dall’acqua al molo di Vigo, dove si eleva il maestoso ponte istoriato, vero balcone sulla laguna, e da terra attraverso la porta di Santa Maria, residuo di antiche mura medioevali. Una piazza-strada maestosa e “vissuta”, che misura 840 metri in lunghezza. Costituisce il cardo maximus del castrum romano. Una delle più vistose particolarità è costituita dalla serie continua dei portici sul lato di ponente. Nel tratto più settentrionale il tracciato si curva di circa cinque gradi, quel che basta per spezzare le raffiche dirette della bora. Curzio Malaparte la definì un unico “gran caffè” all’aperto. Luogo di animazione e socialità dà l’impressione che ogni giorno sia festa.

Jesolo

Realnova Immobiliare propone una villa singola accogliente e riservata, immersa nel verde a Jesolo Paese.<br><br>Un’abitazione che coniuga ampi spazi, privacy e comfort, perfetta per famiglie, coppie o chi desidera vivere in tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi.<br><br>La proprietà si trova nella zona di collegamento tra Jesolo Paese e il Lido, in una via poco trafficata e dal contesto estremamente silenzioso. Un angolo residenziale discreto e protetto, ma strategicamente posizionato per raggiungere con facilità scuole, negozi, trasporti e il litorale.<br><br>La villa insiste su un lotto di circa 1000 m² ed è sviluppata su tre livelli, con una distribuzione degli ambienti ben studiata e funzionale. L’accesso è servito da un vialetto privato che conduce al giardino curato e al box auto.<br><br>Un contesto abitativo generoso e funzionale<br><br>Al piano rialzato, cuore pulsante della casa, si sviluppa la zona giorno:<br>un grande ingresso introduce a un soggiorno luminoso, impreziosito da una caratteristica stufa centrale in muratura che suddivide gli spazi con eleganza.<br>La zona TV, calda e accogliente, si affaccia su un terrazzo esposto a sud, perfetto per godere della luce naturale durante tutto l’arco della giornata.<br>Adiacente, troviamo una spaziosa cucina con angolo cottura in legno massello, tavolo da pranzo per sei persone e accesso diretto all’esterno.<br><br>Un’elegante scala in legno chiaro conduce al reparto notte, che si apre su un generoso disimpegno e ospita ben quattro camere da letto:<br>- una matrimoniale esposta a est,<br>- una matrimoniale a nord-est,<br>- una stanza doppia esposta a ovest,<br>- una camera padronale di ampie dimensioni<br><br>Completano il piano due ulteriori bagni finestrati, entrambi di ottima metratura e dotati di vasca. Una delle camere comunica direttamente con uno dei bagni, offrendo una soluzione ideale per ospiti o figli grandi.<br><br>Una quinta camera, con accesso indipendente sia dall’interno che dall’esterno, è raggiungibile tramite una scala in ferro: una soluzione perfetta come studio, stanza hobby o mini-dependance.<br><br>Spazi aggiuntivi, comfort e riservatezza<br><br>Il piano terra ospita una taverna rustica e accogliente con camino, perfetta per cene in compagnia o momenti conviviali.<br>Sempre a questo livello si trovano un bagno di servizio, la centrale termica, lavanderia, cantina e due ampi locali magazzino.<br><br>Le dotazioni tecniche comprendono:<br>- impianto di riscaldamento con termosifoni in ghisa,<br>- climatizzazione nella zona giorno,<br>- serramenti in legno con vetrocamera,<br>- tapparelle in PVC, alcune motorizzate,<br>- pavimenti in parquet chiaro nella zona giorno.<br><br>La proprietà è completata da un box auto e da un giardino piantumato che circonda l’intero immobile, garantendo massima privacy e la possibilità di vivere appieno lo spazio esterno.<br><br>Contattaci subito per fissare una visita o ricevere tutte le informazioni necessarie. La tua nuova casa a Jesolo ti sta aspettando!

Lido Di Jesolo

<strong>PORZIONE CENTRALE – ULTIMA DISPONIBILE</strong><br><br><strong>3 CAMERE | A4 - NZEB | GIARDINO PRIVATO | BOX AUTO | PRONTA CONSEGNA</strong><br><br>Realnova Immobiliare propone in vendita l’ultima unità disponibile all’interno del nuovo progetto “Trilogy”: porzione centrale di trifamiliare ultimata e pronta per la consegna, situata in Via Cà Gamba, a pochi minuti da Jesolo Paese e Piazza Milano, facilmente raggiungibili anche tramite la nuova pista ciclabile in fase di completamento. La fermata dei mezzi pubblici si trova a pochi passi dal lotto.<br>“Trilogy” è un moderno intervento residenziale composto da sole tre unità, progettato per offrire ampiezza degli spazi, alta efficienza energetica e comfort abitativo, grazie all’impiego di materiali performanti e impianti alimentati da fonti rinnovabili.<br><br><strong>L’ABITAZIONE – PORZIONE CENTRALE</strong><br><br>Questa porzione centrale si sviluppa su due livelli con spazi funzionali e ben distribuiti:<br><ul><li>Zona giorno al piano terra con ampio soggiorno di circa 41 mq, esposto a sud, estremamente luminoso. L’angolo cottura è orientato a nord, per una perfetta organizzazione interna e una distinzione funzionale degli ambienti.</li><li>Giardino privato di circa 60 mq, ideale per vivere all’aperto, cenare con gli amici o rilassarsi in totale privacy.</li><li>Box auto di 18 mq con portone motorizzato. Completano il piano il vano tecnico, un disimpegno e un bagno finestrato con doccia.</li><li>Al primo piano: camera matrimoniale di 14,51 mq con soffitto alto 3,10 m, che dona ampiezza e luminosità.</li><li>Due ulteriori stanze mansardate dalle metrature generose - una da 21,90 mq e una da 17,54 mq - con altezze variabili, illuminate da lucernari: spazi versatili perfetti come camere, studio o zona relax.</li><li>Bagno finestrato con doccia e disimpegno completano il piano.</li></ul>Possibilità di personalizzare pavimenti e rivestimenti secondo i propri gusti, per entrare in una casa davvero su misura.<br><br><strong>DOTAZIONI E IMPIANTI TECNOLOGICI</strong><br><ul><li>Riscaldamento a pavimento su entrambi i livelli</li><li>Pompa di calore aria/acqua per riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria</li><li>Split per raffrescamento e riscaldamento ad acqua</li><li>Impianto fotovoltaico da 4,1 kW</li><li>Impianto elettrico certificato a norma</li><li>Videocitofono</li><li>Cancello carraio automatizzato</li><li>Predisposizione per ventilazione meccanica controllata (VMC)</li><li>Predisposizione per impianto d’allarme</li><li>Classe energetica A4 - NZEB (edificio a energia quasi zero)</li></ul><br><strong>CONSEGNA IMMEDIATA – IMMOBILE ULTIMATO</strong><br><br>Per informazioni o per fissare una visita, contatta Realnova Immobiliare al numero 0421 1881202.<br>Ultima opportunità disponibile in un contesto moderno, efficiente e indipendente. Non perdere l’occasione di scegliere ora le finiture della tua nuova casa.

Situato in via Aquileia, tra Piazza Brescia e Piazza Mazzini, proponiamo elegante appartamento all'interno di un nuovo residence dotato di piscina. Posizionato al quarto piano e servito d'ascensore. L'appartamento è composto da: soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali e due bagni finestrati. Gli spazi esterni includono un'ampia terrazza e un balcone, ideali per godersi momenti di relax all'aperto. L'immobile viene venduto completamente arredato e include un posto auto.

Marghera

Marghera nel quartiere di Catene vendiamo interessante appartamento posto al terzo piano su piccola palazzina. Composto da due camere, soggiorno, cucina, bagno, poggiolo, ripostiglio, magazzino e garage

Favaro Veneto, proponiamo in vendita una palazzina degli anni '60, completamente ristrutturata nel 2005. Questa è una rara opportunità ideale per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini ma mantenendo la propria indipendenza. L'immobile si estende su una superficie totale di circa 230 mq e comprende due ampi appartamenti , uno al primo e l'altro al secondo ed ultimo piano. Entrambi gli immobili offrono spazi generosi e luminosi, pensati per il comfort della vita quotidiana. Primo Piano: Questo appartamento di 90 mq è parzialmente ristrutturato e presenta un accogliente zona living dotata di grandi porte finestre che conducono alla terrazza privata, perfetta per godere dei momenti all'aperto e con una vista mozzafiato. Comprende inoltre due camere matrimoniali spaziose e un bagno da ristrutturare, offrendo così l'opportunità di personalizzarlo secondo i propri gusti. Secondo Piano: Completamente ristrutturato con finiture moderne ed eleganti, questo appartamento speculare di 90 mq non necessita di alcun intervento. La sua disposizione ottimale garantisce massima funzionalità dagli ambienti interni fino alle terrazze esterne. Entrambi gli appartamenti e anche la taverna sono provvisti di moderne stufe a pallet essendo il riscaldamento condominiale a gpl. Al piano terra troviamo una taverna ad uso comune, di circa 50 mq luogo versatile dove condividere piacevoli serate con amici o sostituire come ripostiglio aggiuntivo. Conclude il tutto circa 1000 mq di scoperto privato con area barbecue da utilizzare in famiglia o con gli amici. Entrambi gli appartamenti e anche la taverna hanno la predisposizione per installare stufe a pallet essendo il riscaldamento condominiale a Gpl. Situato in una posizione tranquilla immersa nel verde, lontana dal caos cittadino adatto a chi ama la natura e vivere immersi nel verde. Ottima soluzione per godersi la bellezza del paesaggio circostante. L'immobile è in classe E. Non ci sono spese condominiali essendo il fabbricato usato da persone di famiglia. Non perdere questa occasionissima! L'IMMOBILE VIENE VENDUTO IN BLOCCO; contattaci ora presso la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento. NS.RIF RC521T AGENZIA COMPROCASA TEL UFFICIO 041/8021935 WHATSAPP 348/3884014 www.comprocasavenezia.it comprocasave@gmail.com

Portogruaro, Venezia

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315 ㎡

Tra le immagini dell'annuncio troverete i confronti Prima & Dopo: le foto dello stato attuale affiancate ai render di progetto, pensati per mostrarvi il potenziale di ristrutturazione dell'immobile. PORTOGRUARO CENTRO STORICO vendiamo prestigioso palazzo con sole due unità, giardino privato, doppio garage, completamente ristrutturato negli anni '70. Il palazzo è già fornito di ascensore e doppio ingresso, uno per unità. L'immobile si compone al piano terra: doppio ingresso, cucina e taverna; al piano primo: cinque grandi stanze e due bagni; al piano secondo: soggiorno, pranzo, disbrigo, due camere e due bagni; al piano sottotetto: due camere, disbrigo e bagno. Prezzo trattabile. Per maggiori informazioni contattaci: TEL. 0421 648525 - MAIL segreteria@studiofalcomer.it

27290

Mestre, zona Bissuola, in contesto residenziale tranquillo, proponiamo soluzione indipendente unica nel suo genere ed ideale per nuclei familiari numerosi. Trattasi di palazzina completamente autonoma, dotata di piccolo scoperto privato e sviluppata su due livelli. L’ intera proprietà è composta da: - Al secondo piano appartamento composto da ingresso, soggiorno con accesso allo stupendo terrazzo di 30 mq, cucinino, 2 camere, bagno, 2 terrazzini, porta blindata. Superficie: 98 mq - Al primo piano appartamento dotato di ingresso, ampio soggiorno con terrazzino, cucinotto, 3 camere, bagno recente, ripostiglio, 2 terrazzini, porta blindata. Superficie: 118 mq - Al piano terra due garage di proprietà di cui uno collegato al vano scale della stessa palazzina, posto auto all'interno della proprietà. Impianti separati tra i due appartamenti. Richiesta economica: 390.000 euro - 041 900664 Theorema Studio Immobiliare *L'indirizzo dell'immobile è approssimativo per motivi legati alla tutela della privacy

Portogruaro, Venezia

3

2

1+

117 ㎡

PORTOGRUARO ZONA VIALE TRIESTE vendiamo villa a schiera di mezzo di nuova costruzione in gruppo di quattro. L'immobile si compone di ingresso, soggiorno, angolo cottura, tre camere, due bagni e terrazzi. Completano la proprietà garage e giardino con pompeiana. Il comodo garage ha l'impianto di riscaldamento a pavimento e l'accesso diretto in casa, inoltre è pavimentato con le stesse ceramiche del soggiorno. Il tutto in classe A4. L'abitazione è finita in pronta consegna. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattaci: TEL. 0421 648525 - MAIL segreteria@studiofalcomer.it

Porto Santa Margherita

Immerso nella quiete di Lido Altanea, a soli 600 metri dal mare, sorge il Villaggio Ginepri. E' qui che oggi proponiamo una villetta su due livelli, con due camere da letto e giardino privato. La villetta è composto al piano terra dalla zona giorno con salotto e angolo cottura e bagno; al primo piano camera matrimoniale con letto matrimoniale e letto singolo, cameretta con due posti letto, bagno finestrato con box doccia. È compreso nel prezzo un comodo posto auto adiacente all’ingresso della villetta Il villaggio è dotato di piscina a disposizione dei clienti e di una zona giochi per i bambini.