Centro Storico

L'Agenzia 91100 Immobiliare propone in vendita un locale commerciale con annesso magazzino sito in Via Cofano. L'immobile si estende su una superficie di 183 mq ed è posto al piano terra. La proprietà si presenta con due vetrine su strada ed è dotata di saracinesche motorizzate, bagno, scala interna per accedere ai lastrici solari e chiostrina. L'immobile si presta per l'apertura di diverse tipologie di attività commerciali. La richiesta ammonta a 46.000 euro.

Castellammare Del Golfo

Bellissimo Residence di Nuova costruzione sito nella rinomata località di Fraginesi-Scopello in Castellammare del Golfo, composto da 8 unità immobiliari indipendenti suddivise in ambienti interni ed esterni che condividono un pensiero progettuale organico unitario. Nei giardini privati e nei terrazzi, l’architettura del verde è protagonista con i suoi prati morbidi, gli alberi, le erbacee e gli arbusti accarezzati dal vento, facendo da cornice allo specchio d’acqua antistante il living e formando un tutt’uno con il Solarium.<br>La sintonia tra interni ed esterni, tra privacy e spazi condivisi è naturale. I riflessi sulle ampie vetrate, le ombre - disegnate di giorno dal sole e dal light design la notte - esprimono momenti di autentico benessere. Composto da 8 lotti di metrature comprese tra i 1.100 mq e i 1.450 mq nei quali sono edificati gli immobili di circa 120 mq più verande e terrazze. Il concept si integra perfettamente nel contesto naturalistico e paesaggistico innovandolo con tratti decisi e materiali ecosostenibili. L’equilibrio tra design di carattere e piacevolezza degli spazi, solidità dei materiali e dolcezza dei giardini, danno corpo a una dimensione nuova del vivere, in accordo con il nostro tempo e con l’ambiente che ci circonda i immobili si sviluppano al piano terra nel segno di una continuità ariosa con i terrazzi, i giardini, la vista panoramica che si apre oltre le grandi finestre. La luminosità dei pavimenti incontra lo stile elegante della proposta di arredo, nel rispetto dello spirito essenziale e della cultura dei materiali che animano tutto il progetto. La luce naturale riempie i volumi, abita le stanze, disegna geometrie tra gli arredi La copertura per le auto nelle singole aree riservate fanno da struttura ai pannelli fotovoltaici che renderanno più autonomo possibile l’immobile. Le ville saranno realizzate nel pieno rispetto delle normative vigenti, e saranno a disposizione del cliente i certificati di conformità degli impianti tecnologici. Saranno a disposizione del cliente inoltre i certificati di conformità delle strutture in C.A., il collaudo statico, l’Attestato di Prestazione Energetica e l’agibilità.Gli immobili si sviluppano al piano terra nel segno di una continuità ariosa con i terrazzi, i giardini, la vista panoramica che si apre oltre le grandi finestre. La luminosità dei pavimenti incontra lo stile elegante della proposta di arredo, nel rispetto dello spirito essenziale e della cultura dei materiali che animano tutto il progetto. La luce naturale riempie i volumi, abita le stanze, disegna geometrie tra gli arredi La copertura per le auto nelle singole aree riservate fanno da struttura ai pannelli fotovoltaici che renderanno più autonomo possibile l’immobile. <br>PAVIMENTAZIONE & RIVESTIMENTI<br>Pavimentazioni interne ed esterne saranno realizzate in gres porcellanato di prima scelta: le piastrelle garantiranno ottima resistenza agli urti, agli acidi , alle macchie e, alle abrasioni. La posa verrà effettuata con collante ad alta presa sul massetto di sottofondo, con fughe di 2 mm. In ogni vano sarà collocato uno zoccolino in gres, posto in opera con collante. Le pareti dei servizi saranno rivestite con piastrelle della stessa qualità<br>dei pavimenti, rispettando il progetto architettonico. Le porte interne saranno in legno di tipo tamburato, con finitura a rilievo o lisce.<br>IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE E PRODUZIONE DI ACQUA CALDA SANITARIA<br>Le ville saranno dotate di un sistema di climatizzazione canalizzabile di ultima generazione, il quale permetterà attraverso l’utilizzo di un unico macchinario la produzione di acqua calda sanitaria, riscaldamento e raffrescamento. La torre principale garantirà un accumulo di 300 litri di acqua<br>calda calda sanitaria, la quale sarà direttamente connessa all’impianto solare termico presente in copertura, per garantire il massimo del risparmio e dell'efficienza energetica. <br>IMPIANTO FOTOVOLTAICO E COLONNINA<br>Ogni villa sarà dotata di impianto fotovoltaico di 4 KW, tale da soddisfare il fabbisogno di una famiglia tipo di 4 persone con<br>energia pulita e rinnovabile. Inoltre sarà prevista l’istallazione di una colonnina di ricarica per auto elettriche.<br>IMPIANTO DI ALLARME E VIDEOSORVEGLIANZA<br>Ogni villa avrà in dotazione un impianto di allarme perimetrale con sirena ed un sistema di videosorveglianza esterna di n. 4 telecamere. Le ville saranno dotate di impianto fotovoltaico di 4 KW, tale da soddisfare il fabbisogno di una famiglia tipo di 4 persone con energia pulita e rinnovabile. Inoltre sarà prevista l’istallazione di una colonnina di ricarica per auto elettriche<br>IMPIANTO SOLARE TERMICO<br>Le ville saranno inoltre dotate di impianto solare termico, il quale lavorerà in maniera sinergica con l’impianto di accumulo di acqua calda sanitaria per sfruttare al massimo il potere calorifero dell’irraggiamento solare e garantire il massimo del risparmio.<br>SOLARIUM - VASCA IDROMASSAGGIO<br>Ogni Villa è dotata di solarium al piano primo con vasca idromassaggio inclusa.<br>Possibilità anche di arredare la villa interamente ad con una spesa extra.<br><br>Le immagini e le informazioni sono indicative e non vincolanti. L’azienda si riserva il diritto di apportare modifiche senza obbligo di preavviso

Casa Santa

Splendida villa di prestigio in vendita a Erice Casa Santa, situata nella centralissima via Alessandro Manzoni, questa residenza esclusiva offre 350 mq circa di spazio abitabile, più garage di mq 30 circa . Con 8 vani, 3 bagni e 3 camere da letto, 2 cucine ecc... disposta su 2 livelli, questa villa vanta una cucina abitabile e un soggiorno doppio, angolo barbecue e forno a legna, ampie verande e giardino con alberi da frutta, Le condizioni sono ottime e dispone di riscaldamento autonomo, ingresso indipendente e tanto spazio per vivere in totale comfort. Ha un lotto di mq 1300 circa. Contattaci per organizzare una visita e scoprire di più su questa straordinaria opportunità! SOLO SU APPUNTAMENTO.

Marsala, Trapani

In vendita a Marsala, nella Contrada Dammusello, in zona ben servita, sulla Via Trapani (S.S. 115), casa indipendente di 180 mq circa, in due elevazioni, composta da n. 7 vani: ingresso, cucina, ampio e luminoso soggiorno con camino, ripostiglio, bagno e altri due vani al piano terra; n. 2 camere da letto e bagno al primo piano. L'immobile comprende un garage con una superficie di 32 mq, il quale può ospitare agevolmente due autovetture.

Marinella

Cod. 563 – A Selinunte, in una traversa della via Pitagora (meglio conosciuta come zona Oasi), ed esattamente nella via Achille (ex via Pindaro), in un ottimo contesto residenziale, appartamento posto al piano terra con vista mare di circa 100 mq e così composto: veranda coperta, cucina-salone unico ambiente, disimpegno, bagno con doccia, camera matrimoniale, cameretta e studio. Completa l’immobile, uno spazio esterno di pertinenza esclusiva di circa 80 mq ideale da poter usufruire come parcheggio privato. Prezzo poco trattabile.

Casa Santa

L’Agenzia 91100 Immobiliare propone in vendita un ampio e luminoso immobile situato in Via Messico n. 2, nel comune di Erice, posto al terzo ed ultimo piano senza ascensore, di una piccola palazzina, inserita in un contesto tranquillo e riservata con una curata entrata condominiale ed un comodo posto auto interno, che rappresenta un importante valore aggiunto. La proprietà si sviluppa su una superficie di 112 mq ed è caratterizzata da spazi generosi, grande luminosità e una disposizione funzionale. All’ingresso si trova un ampio salone, con doppia apertura su balcone, che conferisce ariosità e continuità visiva agli ambienti. Una porta scorrevole separa e al tempo stesso unisce il salone all’ampia cucina abitabile, arricchita da una veranda esterna chiusa, ideale come spazio aggiuntivo. Gli infissi sono nuovi e, grazie alla posizione angolare, tutte le stanze godono di luce naturale in abbondanza. La zona notte si compone di una camera matrimoniale con balcone ed una cameretta, oltre ad uno studio che può essere adattato a diverse esigenze. Completano la proprietà due bagni: uno con doccia e l’altro con vasca, a garanzia di comfort e praticità per tutta la famiglia. L’appartamento offre un panorama unico: da un lato lo sguardo si posa sulla maestosità della montagna di Erice, dall’altro si apre sulla vista incantevole che spazia sino alle isole Egadi, regalando scenari che cambiano con la luce delle diverse ore del giorno. La proprietà si presenta in condizioni eccellenti, totalmente rinnovata e pronta da abitare, senza necessità di alcun intervento: una vera e propria formula chiavi in mano. Richiesta: € 110.000 Attestazione energetica in attesa di certificazione.

Centro Storico

L’Agenzia 91100 Immobiliare propone in vendita, in una delle zone più centrali e dinamiche della città, precisamente in Via Cofano n. 139, un ampio locale commerciale pronto ad accogliere nuove attività. La posizione è davvero strategica: la strada è molto trafficata, sia da veicoli che da pedoni, e garantisce quindi una visibilità costante. Le due grandi vetrine su strada valorizzano al massimo l’immobile, rendendolo luminoso e, soprattutto, facilmente riconoscibile a chi transita quotidianamente in zona. Il locale si sviluppa in un ampio vano principale di circa 131 metri quadrati, perfetto per l’attività a contatto diretto con il pubblico, il retro presenta uno spazio di 95 mq con tetto termico, un antibagno ed un bagno, oltre ad una comoda corte scoperta di 30 mq che completa la proprietà. Gli ambienti si presentano ampi, ben mantenuti e facilmente adattabili a diverse esigenze commerciali. Questa proposta rappresenta un’opportunità ideale per chi desidera investire in un immobile con grande potenziale, in una zona centrale di Trapani, dove la presenza di negozi, uffici e servizi assicura un bacino di utenza ampio e immediato. La combinazione tra spazi generosi, luminosità e visibilità rende questo locale perfetto per chi vuole dare al proprio business una posizione di assoluto rilievo. La richiesta ammonta ad euro 69.000 Classe energetica in attesa di certificazione

Affascinante rustico in vendita a Custonaci con vista Monte Cofano composto da 300 mq al piano terra. Questa proprietà vanta 5 vani, 2 bagni e 4 camere da letto, distribuite su due livelli. Con una spaziosa cucina abitabile e la possibilità di ristrutturare gli interni a proprio gusto, questa residenza offre un'opportunità unica per creare la casa dei tuoi sogni. L'intero lotto è di circa 10.000 mq con circa 120 alberi d'ulivo, cisterna da 70 mq, forno a legna e alberi da frutta, l'intera proprietà è tutta completamente recintata. Contattaci oggi per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa affascinante proprietà rustica.

Marinella

Cod. 597 - A Selinunte, ed esattamente nella via S.S 115, in un ottimo contesto residenziale, lotto di terreno ben curato di circa 3.000 mq  su cui insiste una villetta da ultimare libera su quattro lati di circa 100 mq così composta: ingresso salone, cucina, corridoio, ripostiglio, bagno e due ampie camere da letto matrimoniali. Completa l’immobile, munito di muro di recinzione perimetrale, un terrazzo calpestabile con vista panoramica. Prezzo poco trattabile.

Zona Pregiata

29-55 L'agenzia Gnoffo Immobiliare propone in vendita, a due passi dalla via archi, in zona super servita, un appartamento al piano terra di una piccola palazzina che conta solamente due unità abitative, affiancate tra di loro. L'immobile, con la sua superficie calpestabile di mq 68 oltre circa 60 di giardino esclusivo, risulta essere composto da - ingresso soggiorno - camera da letto - cucina abitabile con apertura su cortile comune - cameretta - Bagno La costruzione è antecedente al 1967, presenta una pavimentazione disomogenea tra le varie stanze, tipico delle cementine degli anni 50. Il resto dell'appartamento ha avuto una manutenzione costante nel corso degli anni, ma ad oggi impianti, sia idrico che elettrico, infissi interni ed esterni, si presentano da sostituire. il giardino ha un potenziale enorme proprio perchè esclusivo: si può quindi pavimentare in parte e recuperare una zona relax, anche comunicante con l'abitazione, facendo qualche modifica. Ideale per coppie con i loro amici a quattro zampe o per piccoli nuclei familiari.

Calatafimi Segesta

Palazzo d'epoca interamente da ristrutturare sito nel centro storico di Calatafimi Segesta, composto da una piano terra, primo piano e terrazzo.<br>Il palazzo si affaccia su due strade, precisamente su via XV Maggio una delle strade principali del Comune e via Notaro Pellegrino.<br>Al piano terra vi sono vari locali da adibire a garage, cantina, locale tecnico.<br>Il primo piano è composto da ingresso, tre grandi sale, ampia cucina, ripostiglio, due bagni e un ulteriore stanza che si affaccia su via Notaro Pellegrino.<br>Una scala interna all'appartamento conduce al secondo piano, composto da una stanza con piccolo bagno e terrazzo.<br>Calatafimi Segesta , nome derivante dal Castello Eufemio e dal Parco Archeologico di Segesta. Un borgo ricco di tradizioni e folklore. Famosissima è la festa del Santissimo Crocifisso che si celebra i primi di Maggio, alla cui preparazione partecipa tutta la cittadinanza.<br>La vista dal paese del Tempio dorico custodito da due collinette a destra e a sinistra ci ricorda che il Parco Archeologico di Segesta dista solo 4 km dalla cittadina.<br>In Estate il Teatro antico è sede delle Dionisiache, spettacoli classici e non. Tra gli spettacoli da ricordare sono le Albe alle ore 05,00 di mattina aspettando il sorgere del sole.<br>Altri luoghi di interesse sono: le Terme Segestane luogo mitico dove Ercole si ritemprò dalle sue fatiche, con acque termali sulfuree altamente salutari. Chi desidera un bagno rinfrescante Castellammare del Golfo è a soli 15 km, con Scopello, la Riserva dello Zingaro.

Semi Periferia

29-54 L'Agenzia Gnoffo Immobiliare propone in vendita a Trapani, in zona servita - e più esattamente in via Canale Scalabrino - un intero stabile - dalla superficie complessiva di circa 315 mq - da ristrutturare e distribuito su 2 livelli. Più nel dettaglio, l'immobile si compone: - al PIANO TERRA di una unità immobiliare di circa 130 mq con 3 ingressi su strada, attualmente adibita a scuola di danza e composta da 3 vani utili, di cui uno con parquet; 1 bagno con antibagno e dei ripostigli. La categoria catastale per questa unità è C/2, quindi magazzino/deposito. - al PRIMO PIANO si sviluppa, invece - su una superficie di circa 170 mq - l'unità abitativa vera e propria ( categoria catastale A/2 ) che si presenta come un pentavani più accessori, così distribuito: - ingresso - soggiorno - salone - cucina abitabile - camera matrimoniale - 2 camerette - 2 bagni - 2 ripostigli - veranda coperta L'immobile - luminoso e ben distribuito - si presenta da ammodernare, con infissi in vetro semplice/legno e pavimentazione in scaglietta di marmo. Al SECONDO PIANO, un terrazzo di circa 150 mq con vano lavanderia di 15 mq e bagno, più un serbatoio da 2000 litri a servizio dell'appartamento. Lo stabile dispone di 2 split di aria condizionata da 18mila btu nella sala di danza al piano terra e di 2 split di aria condizionata da 9mila btu nell'appartamento del primo piano. La richiesta ammonta ad Euro 245.000, trattabili

VDM IMMOBILIARE, propone in vendita appartamento panoramico di circa 90 mq, luminoso e ben distribuito posto al secondo piano in un edificio provvisto di ascensore. Composto da cucina/soggiorno, due camere da letto, bagno e ripostiglio. Dispone di un ampio balcone con vista, ideale per momenti di relax. Dotato di riscaldamento/raffreddamento autonomo (pompe di calore e aria condizionata) e posto auto in garage chiuso. L'appartamento viene venduto arredato, con mobili moderni e in ottime condizioni. Ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa pronta all'uso, in una zona tranquilla e ben servita. Prezzo interessante. E' possibile visionare l'immobile previo appuntamento telefonico.

Nel suggestivo scenario costiero dello Stagnone, VDM IMMOBILIARE propone in vendita in Contrada Spagnola, disponibile per l'acquisto, una magnifica porzione di villetta bifamiliare di circa 80 mq, posta al primo piano. Questa residenza è l'ideale per chi cerca una proprietà con vista e un'ubicazione invidiabile. L'abitazione si trova in un ottimo stato di conservazione e offre spazi interni accoglienti e funzionali. L'ingresso conduce a un ampio ambiente open-space che unisce soggiorno e cucina, cuore pulsante della casa. La zona notte è composta da due camere da letto, e un bagno rifinito con box doccia completa la distribuzione interna. Le grandi aperture vetrate garantiscono una straordinaria luminosità in ogni momento della giornata. Il punto di forza di questa soluzione sono i suoi spazi esterni generosi e la vista spettacolare. La proprietà include una terrazza privata con affaccio panoramico e un terreno di circa 1.500 mq (con accesso in comune con l'altra unità). Sul terreno è presente anche un annesso di circa 20 mq da rifinire, che offre un grande potenziale aggiuntivo. La posizione permette di godere di una splendida vista sul mare e sulle isole, oltre a un comodo accesso al lungomare dello Stagnone. Questa villetta rappresenta un'occasione imperdibile per chi desidera un immobile di pregio, con finiture di qualità e ampi spazi esterni, situato in una delle zone più ricercate e paesaggisticamente pregevoli di Marsala. E' possibile visionare l'immobile previo appuntamento telefonico.

VDM IMMOBILIARE propone in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 110 mq, situato a Marsala, nelle tranquille immediate periferie nei pressi di Corso Gramsci . Questa è un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e ben collegata, pur godendo della serenità di una zona residenziale. L'appartamento, posto al quarto piano di un palazzo dotato di ascensore, si distingue per la sua luminosità che inonda ogni ambiente grazie alla sua esposizione su tutti i lati. Varcando la soglia, troverete due ampie camere da letto matrimoniali, pensate per offrire il massimo comfort e privacy. La presenza di due bagni completi è un dettaglio non trascurabile, soprattutto per le famiglie o per chi ama avere spazio extra per gli ospiti. La zona giorno è composta da una cucina funzionale, un accogliente salone perfetto per i momenti di relax e convivialità, e un ampio soggiorno che si adatta facilmente a diverse esigenze, come studio o zona hobby. Ad arricchire ulteriormente questa proprietà, ci sono due spaziosi balconi che offrono una piacevole vista e la possibilità di godersi l'aria aperta. Un elemento interessante di questo immobile è la sua attuale suddivisione in due unità abitative distinte, offrendo una grande flessibilità d'uso. Tuttavia, con semplici lavori, è possibile ripristinare l'unità originale, creando un unico appartamento ancora più grande e funzionale. Inoltre, compreso nel prezzo, avrete a disposizione un comodo posto auto di circa 9 metri quadri, un vero vantaggio in questa zona. L'appartamento si presenta in ottime condizioni e non necessita di alcun intervento di ristrutturazione. Gli infissi in legno con doppio vetro garantiscono un buon isolamento termico e acustico, mentre i climatizzatori presenti nei vari ambienti assicurano un comfort abitativo ottimale in ogni stagione. Gli spazi interni sono confortevoli e pensati per un living piacevole e funzionale. Non perdete l'occasione di visitare questo interessante immobile a Marsala! Contattate VDM IMMOBILIARE per fissare un appuntamento e scoprire di persona tutte le sue potenzialità.