La tua villa in Sicilia: tra mare, natura e design moderno Immagina di svegliarti ogni mattina con la luce del sole che filtra dalle grandi vetrate, il profumo del mare che arriva dalla costa e il canto della natura che ti accompagna nei tuoi momenti di relax. Tutto questo prende vita a Fraginesi, una delle zone più amate e ricercate di Castellammare del Golfo. Qui nascono le nostre nuove ville indipendenti di pregio, progettate per offrirti un’esperienza abitativa unica: comfort moderno, eleganza degli spazi e armonia con il paesaggio circostante. Ogni villa si sviluppa su un unico livello di circa 120 mq e accoglie un’ampia zona living con cucina-soggiorno, tre camere da letto e due bagni con doccia. Gli interni, inondati di luce naturale, dialogano in perfetta continuità con gli esterni, pensati come estensione della vita domestica. All’esterno, un’oasi privata di oltre 1.100 mq ti regala: • Piscina interrata per le giornate estive, • Il terrazzo panoramico ospita un raffinato solarium con giardino e una vasca idromassaggio, pensati per regalare benessere e relax in un contesto unico, • Verande e pergolati in legno, ideali per cene e aperitivi al tramonto, • Giardino privato con prato e piante ornamentali che donano colore e armonia agli spazi esterni. Le ville non sono solo belle, ma anche efficienti e sicure: • impianto fotovoltaico, • Soluzioni di climatizzazione innovative, che assicurano comfort e sostenibilità, • colonnina per ricarica auto elettriche, • impianto d’allarme e videosorveglianza. A soli 5 minuti dalle spiagge di Guidaloca e dalla Riserva dello Zingaro, queste residenze rappresentano la scelta perfetta per chi desidera una casa di vacanza esclusiva, una residenza principale immersa nella natura, o un investimento immobiliare ad alto rendimento turistico. Il lusso vero non è ostentazione, ma libertà di vivere ogni giorno tra cielo, mare e natura. La tua nuova vita in Sicilia ti aspetta. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita: saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di queste splendide ville.

Castellammare Del Golfo

Proponiamo la vendita di un Appartamento di circa 220 mq nel Cuore di Castellammare del Golfo – Ideale per Struttura Ricettiva<br><br>Nel cuore pulsante di Castellammare del Golfo, lungo il corso principale e a pochi passi dal celebre crocevia dei Quattro Canti, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 220 mq, situato in posizione strategica e altamente visibile, perfetta per chi desidera avviare un'attività ricettiva nel pieno centro storico della città.<br>L'appartamento in passato era una caserma dei carabinieri, cosa curiosa è che ad oggi sono ancora presenti 2 celle ancora dell'epoca.<br><br>L'immobile si trova all’interno di un elegante edificio d’epoca, con affacci diretti sul corso, garantendo grande visibilità e facilità di accesso. L'appartamento si sviluppa su un unico livello ed è caratterizzato da ambienti spaziosi, alti soffitti e una distribuzione interna versatile, facilmente adattabile a diverse soluzioni abitative o commerciali. E' 'presente anche una stanza posto al piano terra accessibile dal portone d'ingresso.<br>Caratteristiche principali:<br>Superficie: circa 220 mq<br>-Posizione centrale, a due passi dai Quattro Canti e a breve distanza dal porto turistico<br>-Numerosi vani, facilmente modulabili per realizzare camere con bagno privato<br>-Ideale per la realizzazione di un B&B, affittacamere o boutique hotel<br>-Ottimo stato strutturale, con elementi architettonici originali di pregio<br>-Doppio ingresso, che consente anche la suddivisione in due unità indipendenti<br><br>La posizione privilegiata, in una zona ad alta vocazione turistica, rende questa proprietà un investimento ideale per chi vuole inserirsi nel vivace mercato dell’ospitalità della costa nord-occidentale della Sicilia.<br><br>Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Castellammare Del Golfo

Proponiamo in Vendita splendida villa di nuova costruzione con vista mare situata nella C.da Sarmuci - Scopello , a Castellammare del Golfo, rappresenta un perfetto connubio tra architettura contemporanea, comfort e armonia con il paesaggio naturale circostante.<br><br>🏡 Descrizione Generale<br>Immersa in un terreno di circa 4500 metri quadrati coltivato ad uliveti, la villa si inserisce dolcemente nel pendio collinare, circondata da vegetazione mediterranea e alberi autoctoni che garantiscono privacy e un’atmosfera rilassata. L’accesso avviene tramite una viabilità esistente che conduce direttamente alla proprietà, posta in una posizione panoramica con una vista mozzafiato sul mare e sulla campagna siciliana.<br><br>📐 Caratteristiche Architettoniche<br>La villa si sviluppa su tre livelli principali — piano terra, primo piano e piano tecnico in mansarda — con una distribuzione degli spazi studiata per offrire massima funzionalità e comfort abitativo.<br>Piano Terra<br>Ampia zona giorno open space con cucina, sala da pranzo e area living affacciata su una grande terrazza coperta e sulla piscina.<br>Zona outdoor living arredata, ideale per godere della tranquillità del paesaggio.<br>Servizi accessori come lavanderia e bagno di servizio.<br>Ampie vetrate scorrevoli che collegano l’interno con l’esterno, creando continuità visiva e luminosa.<br>Primo Piano<br>Due camere da letto matrimoniali, entrambe con accesso diretto a una terrazza panoramica rivolta verso il mare.<br>Un bagno moderno e funzionale, situato tra le camere per un utilizzo pratico.<br>Scala interna di design che collega i tre livelli.<br>Piano Tecnico (Sottotetto)<br>Locale tecnico con altezza utile per impianti e manutenzione.<br>Spazio eventualmente adattabile a piccolo studio o deposito.<br><br>🌿 Esterni<br>Piscina a sfioro con area solarium, perfetta per godersi la vista sul golfo e i tramonti sul mare.<br>Ampie aree verdi piantumate con alberi e arbusti ornamentali.<br>Possibilità di realizzare un giardino mediterraneo o un piccolo frutteto.<br>Zona relax con pergolato e spazio barbecue.<br><br>🌅 Contesto e Posizione<br><br>La villa si trova in una zona collinare tranquilla e riservata, ma a breve distanza dal centro di Castellammare del Golfo, dal mare di Scopello e dalla Riserva dello Zingaro. L’esposizione a sud-ovest garantisce luminosità costante e tramonti spettacolari visibili dalla terrazza e dalla piscina. LA VILLA é IN FASE DI COSTRUZIONE

VDM IMMOBILIARE è lieta di presentare questa splendida casa singola, l'ideale per chi cerca l'indipendenza e ampi spazi esterni nella rinomata zona di Strasatti. La proprietà è disposta interamente su un unico e comodo livello (piano terra) per una superficie interna di circa 130 mq. Si presenta in buone condizioni di manutenzione, pronta per essere abitata fin da subito e dotata di un efficiente sistema di climatizzazione. L'immobile vanta una distribuzione funzionale e luminosa degli spazi interni: si accede a un ampio Salone, perfetto per accogliere amici e familiari. Proseguendo, si trova la Cucina Abitabile, collegata direttamente a una delle due verande esterne, ideale per cene all'aperto. La zona notte è composta da una confortevole Camera da letto matrimoniale, una Cameretta e un Bagno con vasca.I punti di forza di questa soluzione sono gli spazi esterni esclusivi: l'abitazione è arricchita da due ampie verande e un grazioso Giardino sul retro di circa 50 mq. Il vero fiore all'occhiello è la Terrazza Esclusiva, accessibile tramite vano scala, uno spazio prezioso da sfruttare come solarium o roof garden. Completa la proprietà un pratico Garage di circa 30 mq accessibile comodamente anche dal giardino. Se stai cercando una soluzione indipendente con spazi esterni vivibili e in ottimo stato a Strasatti, questa è la casa che fa per te. NON PERDERE QUESTA OCCASIONE! È possibile visionare l'immobile solo tramite appuntamento telefonico.

Semi Periferia

29-54 L'Agenzia Gnoffo Immobiliare propone in vendita a Trapani, in zona servita - e più esattamente in via Canale Scalabrino - un intero stabile - dalla superficie complessiva di circa 315 mq - da ristrutturare e distribuito su 2 livelli. Più nel dettaglio, l'immobile si compone: - al PIANO TERRA di una unità immobiliare di circa 130 mq con 3 ingressi su strada, attualmente adibita a scuola di danza e composta da 3 vani utili, di cui uno con parquet; 1 bagno con antibagno e dei ripostigli. La categoria catastale per questa unità è C/2, quindi magazzino/deposito. - al PRIMO PIANO si sviluppa, invece - su una superficie di circa 170 mq - l'unità abitativa vera e propria ( categoria catastale A/2 ) che si presenta come un pentavani più accessori, così distribuito: - ingresso - soggiorno - salone - cucina abitabile - camera matrimoniale - 2 camerette - 2 bagni - 2 ripostigli - veranda coperta L'immobile - luminoso e ben distribuito - si presenta da ammodernare, con infissi in vetro semplice/legno e pavimentazione in scaglietta di marmo. Al SECONDO PIANO, un terrazzo di circa 150 mq con vano lavanderia di 15 mq e bagno, più un serbatoio da 2000 litri a servizio dell'appartamento. Lo stabile dispone di 2 split di aria condizionata da 18mila btu nella sala di danza al piano terra e di 2 split di aria condizionata da 9mila btu nell'appartamento del primo piano. La richiesta ammonta ad Euro 245.000, trattabili

Castelluzzo

🌿 Elegante Bed & Breakfast con Piscina a Castelluzzo – A pochi minuti da San Vito Lo Capo (TP)<br>Nel suggestivo territorio di Castelluzzo, a pochi chilometri dalle rinomate spiagge di San Vito Lo Capo, proponiamo in vendita struttura ricettiva avviata ideale come Bed & Breakfast, immersa nella tranquillità della campagna trapanese, in provincia di Trapani.<br><br>📐 Caratteristiche principali<br>Superficie immobile: 180 mq circa<br>Lotto di terreno: 1.000 mq<br>Camere: 5 matrimoniali<br>Bagni: 5 (tutti privati in camera)<br>Piscina: 12 x 5 m – altezza 1,45 m<br>Parcheggio privato interno<br><br>🏡 Distribuzione degli spazi<br><br>Piano Terra<br>Due camere matrimoniali con bagno privato<br>Ampia cucina-soggiorno luminosa e accogliente<br>Accesso diretto agli spazi esterni e alla piscina<br>Piano Primo<br>Tre camere matrimoniali, tutte con bagno privato<br>Ambienti spaziosi e ben arieggiati<br>La disposizione rende la struttura perfetta per attività ricettiva già operativa o pronta per essere avviata immediatamente.<br>🌴 Spazi Esterni e Plus della Proprietà<br>Piscina privata con area solarium<br>Cucina esterna con forno, ideale per colazioni e cene all’aperto<br>Ampio giardino curato<br>Parcheggio interno per più autovetture<br>Pozzo privato di pertinenza<br>Cisterne per accumulo acqua da 20.000 litri, garanzia di totale autonomia idrica<br>📍 Posizione Strategica<br>La proprietà si trova in una zona tranquilla e panoramica, ma strategicamente collegata alle principali attrazioni turistiche della zona, tra mare, natura e percorsi escursionistici.<br><br>Soluzione ideale per:<br> 'œ” Investimento turistico<br>'œ” Struttura ricettiva di charme<br>'œ” Residenza privata con possibilità di reddito<br><br>Ottima opportunità in una delle aree più richieste della Sicilia occidentale.

Propongo in vendita un appartamento al secondo piano, completo di box auto. L’immobile è chiavi in mano, abitabile fin da subito e rifinito con materiali di pregio. Dispone di climatizzazione in tutti gli ambienti e di due balconi, di cui uno con vista panoramica. Composizione: ingresso, disimpegno, ampio soggiorno comunicante con la cucina, separabile tramite porta scorrevole, due camere da letto, studio, bagno, w.c./lavanderia e ripostiglio. Caratteristiche principali: - Superficie catastale abitazione: 150 m² - Vani catastali: 7 - Completamente climatizzato - Box auto: 25 m² - Ubicazione: via Colicchi, Partanna (TP) - Prezzo trattabile Contattami per maggiori dettagli o per organizzare una visita, senza impegno! Caracci - Intermediazioni Immobiliari Via Palermo 223, Partanna

Alcamo

Proponiamo in vendita ad Alcamo un appartamento moderno e luminoso, situato al secondo piano di un edificio costruito nel 2017.<br><br>L'immobile, attualmente locato, si sviluppa su una superficie di 100 mq ed è composto da 3 locali ben distribuiti e un bagno.<br><br>Completamente arredato con gusto, offre comfort immediati e soluzioni funzionali.<br><br>Completa la proprietà ungiardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto.<br><br>Perfetto sia come investimento che come abitazione privata.

Bellissima villetta indipendente su due livelli, piano terra e primo, situata a San Vito Lo Capo, MACARI, in Via dell'acqua. Con un ampio giardino privato di 80 mq, dotato di doccia esterna e angolo barbecue, questo immobile offre un ingresso accogliente, una cucina-soggiorno luminosa e moderna, un servizio con doccia al piano terra. Attraverso una scala interna si accede alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una cameretta e un altro servizio con doccia. Gli infissi in legno e le rifiniture di design conferiscono un tocco di eleganza. La villetta è dotata di un impianto fotovoltaico e gode dei benefici di una piscina condominiale. A soli 400 metri dal mare, questa proprietà rappresenta un ottimo acquisto e un'opportunità di investimento. Contattaci all'Agenzia ELENA IMMOBILIARE ai numeri / (Gaspare) 3280816437 (Elena) 3280816715 Disponibile anche il contatto tramite WhatsApp.

VDM IMMOBILIARE propone in vendita nei pressi di Contrada Ciavolo un'interessante soluzione abitativa di circa 180 mq, interamente disposta su un unico livello e in ottimo stato di manutenzione. L'immobile accoglie con uno spazio esterno di pertinenza dotato di cancello d'ingresso, ideale per garantire comodità e riservatezza. Varcata la soglia, la zona giorno si apre su un ampio e luminoso salone arricchito da un accogliente camino, seguito da una spaziosa cucina abitabile servita da un pratico balconcino con comodo bagno esterno. Proseguendo verso la zona notte troviamo un ulteriore ambiente versatile, due ampie camere da letto matrimoniali, una camera singola e il bagno principale. La casa è già dotata di impianto di climatizzazione e si presenta in buonissime condizioni, pronta per essere abitata. È possibile visionare l'Immobile previo appuntamento telefonico: contatta VDM Immobiliare per maggiori informazioni e per prenotare la tua visita.

Scauri

Pantelleria - Scauri - Punta Tre Pietre. Adiacente al condominio di Punta Tre Pietra disponiamo una casa indipendente con vista mozzafiato sul mare. L'accesso è laterale e indipendente al condominio di Punta Tre Pietre e la casa gode di un passo carrabile che permette di davanti alla casa con la vettura, differentemente alle abitazioni adiacenti che non hanno l'autorizzazione all'accesso della vettura. L'immobile misura 73 Mq. in categoria abitativa (A/3) oltre 196 Mq. di spazio esterno esclusivo e un portico scoperto di 30 Mq. - La casa necessita di abbellimenti interni per renderla ancora più esclusiva, ma è tenuta in modo efficiente in quanto è stata concepita per essere abitata tutto l'anno.<br>Non perdete l'occasione di vivere in uno dei luoghi più esclusivi dell'isola con uno dei panorami al tramonto più esclusivi.

L’Agenzia Elena Immobiliare propone in vendita un luminoso appartamento di 129 mq, posto al terzo piano in Via Domenico La Bruna ad Alcamo. La proprietà nonostante non disponga di ascensore vanta di una posizione centrale molto richiesta, perfetta per chi desidera vivere vicino a tutti i principali servizi senza rinunciare alla comodità di ampi spazi abitativi L'immobile si caratterizza per ambienti ampi e ben distribuiti: • Ingresso su accogliente Zona Living, una cucina abitabile con isola centrale, e una versatile stanza aggiuntiva da poter adibire a secondo soggiorno o studio. • Zona Notte: Camera matrimoniale con bagno in camera, due camerette e un secondo bagno di servizio, 1 comoda lavanderia • Accessori: riscaldamenti autonomi a piastre, condizionatori, infissi in alluminio con vetro camera, doppia esposizione, comodi balconi. Una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi abitativi e tanta funzionalità! Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contatta l’Agenzia ELENA IMMOBILIARE ai numeri: 0924 529470 UFFICIO – 328 0816715 ELENA – 3280816437 GASPARE

VDM IMMOBILIARE di Marsala propone in vendita un incantevole villino indipendente, recentemente ristrutturato, situato nella rinomata zona Conza a Castellammare del Golfo. La posizione è semplicemente strategica: la villa si trova ad un solo chilometro da Cala Bianca, permettendoti di raggiungere comodamente a piedi una delle spiagge più spettacolari e incontaminate dell'isola. Inoltre, la proprietà è situata a soli 5 minuti dalla celebre spiaggia di Guida loca. L'immobile dispone di un Meraviglioso giardino privato impreziosito da una magnifica vista mare posizionato in zona tranquilla e riservata ma vicinissima alle spiagge e ai servizi. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale sia come elegante casa vacanze per godersi l'estate siciliana in totale relax, sia come investimento di alto livello. La combinazione di indipendenza, vicinanza al mare e spazi esterni panoramici rende questo villino un vero e proprio angolo di paradiso. Per maggiori informazioni, o per fissare un appuntamento chiama VDM IMMOBILIARE

Mazara Del Vallo

Nei pressi della zona Santa Maria di Mazara del Vallo proponiamo questo antico baglio dell'800 da recuperare con uno spazio esterno di 2000mq con pineta. Immersa tra le coltivazione di vigneti pregiati troviamo questo antico "baglio" casolare di 600mq ormai diruto è totalmente da recuperare. L'antica impostazione della pianta era composta da una zona al piano terra e una zona al primo piano da dove sicuramente si può godere di una splendida vista della limitrofa zona agreste. Fa parte del terreno una pineta di circca 1000mq che si trova proprio di fronte la costruzione che conferisce un senso di relax e di fresco durante i periodi più caldi.

Antica Erice

ERICE - A circa 20 chilometri dal litorale e dal porto Trapani, immerso tra le suggestive colline a solo 1Km e mezzo dall'antica citta' di Erice, si trova questo antico e suggestivo Baglio, che dista dalla spiaggia più vicina di Bonagia solo 14 km. Costruito a metà dell'ottocento, è un immobile da ristrutturare, si trova in posizione unica, su un terreno pianeggiante davanti al mare, a 400 metri di altezza. Due pozzi sorgivi per soddisfare ogni esigenza agricola, mentre il baglio potrà essere servito dalla conduttura del comune che costeggia la strada.
 La vista va dal monte Cofano a San Vito lo Capo. Dalla strada principale si accede ad una strada senza sfondo, asfaltata ed illuminata dal comune, non passano auto se non qualcuno che si è perso e che poi è costretto a ritornare sui suoi passi.
 Per le sue caratteristiche il baglio, che misura circa 300 mq., è un ottimo investimento per una destinazione ricettiva molto apprezzata. L’altezza sul livello del mare riduce la temperatura di svariati gradi rispetto a Trapani ed il leggero vento contribuisce alla sensazione di benessere. Il comune di Erice prevede la ricostruzione del precedente volume, e in origine prevedeva due piani fuori terra anche se non per tutto il volume. Attorno al Baglio, dai resti che vi sono, si individuano altri volumi, infatti, lato mare si nota il perimetro e l'altezza di una ex costruzione che sicuramente è recuperabile esattamente come la parte scoperta del rudere. L'area esterna della proprietà è caratterizzata da circa 3 Ettari e mezzo di terreno. Il comune di Erice individua questa area come agricola-ricettiva e lo sviluppo recente della vitivinicultura rappresentano il prossimo futuro che vedrà sviluppare notevolmente questi due aspetti economici. Vi è la possibilità di acquistare a parte, poco più in alto del Baglio, un immobile ristrutturato di circa 80 mq con grandi finestre e terrazza sul panorama, ideale per un pacifico soggiorno e per godersi momenti magici in totale riservatezza sotto il cielo stellato della Sicilia. Sotto la casa c’è un garage ed un deposito di acqua piovana, possibilità di ampliamento. L’acqua potabile è provvista dal comune. Il terreno dispone di un piccolo pozzo. Completa la proprietà circa un ettaro e mezzo di terreno. Saremo lieti di fornire maggiori indicazioni conttando l'agenzia.