L’agenzia Elena Immobiliare propone in vendita struttura grezza con progetto approvato su un lotto di terreno di 1 ettaro. La villa si sviluppa su due piani: piano terra e primo di 120 mq con ampie verande di 40mq ciascuno. Splendida vista panoramica mare e montagna. Per avere maggiori informazioni e/o per prenotare un appuntamento, contattare i numeri dell'agenzia, ELENA IMMOBILIARE, TEL 0924 203627 / 3280816437 3280816715 anche tramite whatsapp, oppure veniteci a trovare in via madonna del riposo 66, Alcamo. (TP)

L’agenzia Elena Immobiliare propone in vendita un'esclusiva e versatile proprietà situata ad Alcamo Marina, in una posizione strategica e funzionale. L'immobile si sviluppa su più livelli, offrendo una perfetta combinazione tra un'attività commerciale pronta all'uso al piano terra e ampi spazi residenziali/ricettivi ai piani superiori. Una soluzione ideale per investitori, imprenditori nel settore della ristorazione o del turismo (B&B/Affittacamere), o per più nuclei familiari. ???? Piano Terra 186MQ : Ristorante/Pizzeria Completamente Attrezzato Il piano terra è interamente dedicato a un'avviata o predisposta attività di ristorazione, con layout studiato nei minimi dettagli per ottimizzare il flusso di lavoro e l'accoglienza dei clienti. • Sala Ristorazione: Ampia e luminosa sala interna con un'eccellente capacità di coperti (tavoli e sedute già configurati) , zona cassa e servizi igienici per il pubblico. • Cucina Professionale e Zona Pizzeria: Una cucina ad altissimo potenziale , dotata di un'area per forno a legna con relativo banco di lavorazione , fuochi, cuocipasta, friggitrice, piastra, abbattitore, celle frigorifere e zona lavaggio dedicata. • Spazi Esterni: Ampio spazio esterno di pertinenza, ideale per allestire eventi estivi e aumentare la capacità di accoglienza durante la bella stagione. ???? Piano primo e piano secondo: Quattro Appartamenti Speculari di 92mq (Ottimo Stato) 2 APPARTAMENTI PER LIVELLO Tutte le unità abitative sono caratterizzate da un'ottima distribuzione degli spazi interni: • Zona Giorno: Luminosi ambienti Cucina/Salotto, che si affacciano direttamente su una splendida e spaziosa Veranda coperta, perfetta per momenti di relax all'aperto. • Zona Notte: Due ampie camere da letto matrimoniali per ciascun appartamento. • Servizi: Un bagno padronale finestrato e un comodo ripostiglio interno per ogni unità. ????️Ottimo investimento per un'attività ricettiva (B&B o Affittacamere) Diverse camere da letto indipendenti (matrimoniali e singole), finemente disimpegnate. • Servizi Privati: Presenza di molteplici bagni completi a servizio diretto delle camere per garantire la massima privacy agli ospiti. • Terrazzo: Accesso a balconi e terrazzi a livello che girano attorno al perimetro dell'edificio, garantendo luminosità e vista panoramica. ???? Punti di Forza e Potenzialità • Rendimento Garantito: Possibilità di generare una duplice rendita (dalla locazione dell'attività commerciale al piano terra e degli appartamenti/camere ai piani superiori). • Indipendenza e Accessi: Lo stabile è servito da un corpo scala principale ben disimpegnato che rende i piani totalmente indipendenti l'uno dall'altro. • Pronto all'Uso: La parte commerciale è già dotata di arredo tecnico e canne fumarie certificate. Contatti e Visite: ???? Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contatta l’Agenzia ELENA IMMOBILIARE ai numeri: 0924 529470 – 328 0816715 ELENA – 3280816437 GASPARE

L'Agenzia Elena Immobiliare propone in vendita un'eccellente opportunità immobiliare sita nel cuore di Alcamo, precisamente in Via Benvenuto Cellini. La proprietà, ideale per chi cerca ampi spazi e indipendenza, si sviluppa al secondo e terzo piano di uno stabile semindipendente. Ciascun livello vanta una superficie di 65 mq, per un totale complessivo di 130 mq. La struttura interna è allo stato grezzo, una soluzione perfetta che vi permetterà di suddividere gli ambienti e scegliere i materiali (pavimenti, rivestimenti, infissi) secondo le vostre esigenze e il vostro stile. Il prospetto esterno è già completamente ultimato e rifinito, azzerando futuri costi di ristrutturazione della facciata. ????️ Caratteristiche e Comfort: • Zona Idrica Indipendente: Recipienti per l'acqua posizionati sul tetto, nuovi e autonomi. • Utenze: Predisposizione per allaccio gas autonomo. • Contesto: Palazzina semindipendente, ideale per chi desidera tranquillità e zero spese condominiali fisse. ???? Perché scegliere questo immobile? • Posizione Strategica: Via Cellini offre la comodità di vivere ad Alcamo con facilità di parcheggio e vicinanza ai principali servizi. • Due Livelli Versatili: I 65 mq a piano consentono di creare una perfetta divisione tra zona giorno (al secondo piano) e zona notte (al terzo piano), oppure di realizzare due unità distinte. ???? Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contatta l’Agenzia ELENA IMMOBILIARE ai numeri: 0924 529470 – 328 0816715 ELENA – 3280816437 GASPARE

L’agenzia Elena Immobiliare propone in vendita indipendente di 220Mq da ristrutturare, sito ad Alcamo a pochi passi dai principali servizi. L’immobile si sviluppa su tre piani di 75 Mq per ciascun livello, così suddivisi: -Piano Terra costituito da due ingressi, uno con accesso al garage e l'altro con ingresso principale composto da: Cucina, soggiorno, scala interna per accesso al piano superiore. -Primo piano composto da: 1 Camera da letto matrimoniale, 1 cameretta, 1 Servizio, ripostiglio. -Secondo piano composto da: 1 vano, lavanderia e comodo terrazzo. Inoltre dispone di doppia esposizione, cisterna autonoma.

In vendita a Paceco, in via Vittorio Sereni ad angolo con via Verderame e via Luigi Capuana proponiamo un ampio terreno edificabile di 1776 mq, ideale per la realizzazione della tua futura abitazione. Situato in una zona tranquilla e ben servita, questo terreno offre la possibilità di costruire una villa unifamiliare o una palazzina, secondo le tue esigenze. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le vie di comunicazione, rendendo questo terreno una scelta perfetta per chi desidera vivere in un contesto sereno, ma vicino alle comodità della vita quotidiana. Non perdere l'occasione di investire in un'area in crescita e di realizzare il tuo progetto immobiliare. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

L’AGENZIA ELENA IMMOBILIARE propone in vendita semi-indipendente, Nel cuore di Alcamo, a pochi passi dai principali servizi e dalle comodità del centro, dal potenziale straordinario. Questa proprietà è l'ideale per chi desidera personalizzare la propria casa godendo di una posizione centrale e di un panorama ineguagliabile. La struttura si estende su 80 mq per ogni piano, per un totale di 3 piani, che offrono spazi ampi e facilmente rimodulabili per ogni tipo di esigenza abitativa. Il vero gioiello di questa casa è la vista mozzafiato che si apre direttamente sul suggestivo Castello dei Conti di Modica. Un panorama storico ed emozionante che regala un valore aggiunto unico alla proprietà. Per avere maggiori informazioni e/o per prenotare un appuntamento, contattare i numeri dell'agenzia ELENA IMMOBILIARE TEL 0924 529470 / cell.3280816715 /3280816437, oppure veniteci a trovare in via madonna del riposo 66, Alcamo. (TP)

Alcamo, Trapani

2

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240 ㎡

Sicilia, Trapani, Alcamo Vendesi Palazzina composta da piano terra e piano primo di mq 120 circa con mq 25 di terrazzo. L'intero immobile è stato ristrutturato ed allo stato attuale mancano le definizioni interne (pavimentazione piano terra, impianto elettrico, infissi). L'immobiele è dotato di due accessi da strada e i due livelli sono collegati da una scala interna che porta al piano primo, il solaio di copertura è interamente in legno con travi lamellari ed ha una altezza di mt 4.5 nella parte più alta che permette la realizzazione di un soppalco di circa mq 20.

Trapani

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40 ㎡

Trapani centro storico, a pochi passi dal centralissimo C/so Vittorio Emanuele, proponiamo in vendita un appartamento posto al 1' piano ubicato all'interno di un grazioso contesto tipicamente trapanese. 40 mq. distribuiti in cucina-soggiorno, camera e bagno. Si vende arredato e corredato come da foto.

Rilievo

30-01 L'agenzia Gnoffo Immobiliare propone in vendita nel comune di Misiliscemi - frazione rilievo e più esattamente sulla via Marsala - a pochissima distanza dall'ingresso dell'autostrada e dall'aeroporto militare di Birgi - un grazioso appartamento di 45 m² situato al piano terra di un piccolo e tranquillo contesto condominiale, composto da sole 4 unità abitative. L’immobile, che non richiede interventi strutturali ed è subito pronto per essere abitato, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca praticità e comfort. Gli ambienti sono ben distribuiti per ottimizzare la metratura a disposizione e nel dettaglio l'immobile risulta così composto: - Ingresso accogliente. - Soggiorno con soppalco - Piccolo angolo cottura, già provvisto di predisposizione per gli scarichi (attualmente da ottimizzare e personalizzare per renderlo pienamente efficiente). - Zona notte composta da una luminosa camera matrimoniale e una comoda cameretta. - Pratico ripostiglio per la gestione quotidiana della casa. - bagno L'appartamento - ristrutturato circa 10 anni fa - si presenta in ottime condizioni e dispone di: - Pavimentazione: in grès porcellanato. - Infissi: In PVC con doppio vetro, garanzia di un eccellente isolamento termico e acustico. - Impianti: completamente rinnovati. Data la sua conformazione e la localizzazione strategica, questa soluzione è perfetta come punto d'appoggio (pied-à-terre), come prima casa per single o giovani coppie, oppure come investimento per chi necessita di facili e rapidi collegamenti ai principali snodi di trasporto del territorio.

Alcamo, Trapani

LOCALE COMMERCIALE SITO NELLA CENTRALISSIMA PIAZZA CIULLO DI ALCAMO, CON DUE VETRATE DI ESPOSIZIONE, IL LOCALE SI PRESTA PER ATTIVITA' COMMERCIALI QUALI BAR, WINE BAR E SIMILI

Alcamo, Trapani

APPARTAMENTO CON OTTIME RIFINITURE SITO NELLA ZONA RESIDENZIALE DI ALCAMO COMPOSTO DA INGRESSO, SALONE, CUCINA ABITABILE, CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE CON BAGNO IN CAMERA, CAMERA RAGAZZI, BAGNO, DISIMPEGNO E RIP.-LAVANDERIA, OLTRE A VERANDA E BALCONI, L'IMMOBILE E' DOTATO DI IMPIANTO DI RISCALDAMENTO AUTONOMO A METANO, PORTA BLINDATA, VIDEOCITOFONO, INFISSI CON VETRO CAMERA E PROSPETTO A CAPPOTTO, INOLTRE AL PIANO CANTINATO ESISTE UN AMPIO GARAGE (BOX) CON SOPPALCO

L'Agenzia Elena Immobiliare propone in vendita un elegante attico di nuova costruzione posto al 3° piano di un condominio trifamiliare con ascensore, situata in Via Giacomo Puccini ad Alcamo. L'immobile si estende su una superficie totale di 240 mq, di cui 140 mq destinati all'appartamento, composto da: un ampio soggiorno, una cucina, una camera matrimoniale, due camerette e due bagni. Mentre 102 mq destinati a verande. La struttura, costruita in cemento armato antisismico, è dotata di cappotto termico, porta blindata, videocitofono, infissi a taglio termico e una riserva idrica di 10.000 litri. Questa abitazione, con ampi spazi sia interni che esterni, garantisce un elevato livello di comfort per chi cerca una soluzione esclusiva in un contesto tranquillo. Il prezzo richiesto è di € 250.000, garage incluso. *LE IMMAGINI SONO PURAMENTE A SCOPO ILLUSTRATIVO*

Vendesi a Valderice terreno con garage ed appartamento da ristrutturare....

Paparella

In vendita a Valderice, nella suggestiva zona di Paparella, proponiamo un terreno agricolo di ampie dimensioni. Il lotto, situato in via Matarocco, si estende su una superficie totale di 17.800 mq, offrendo un'ottima opportunità per chi desidera investire nel settore agricolo o realizzare un progetto di coltivazione. Al piano terra, è presente un'area di 130 mq, ideale per la costruzione di strutture di supporto alle attività agricole/turistico residenziale, come pergolati e tettoie. La posizione strategica del terreno garantisce un facile accesso e un ottimo microclima per la crescita delle colture. Non perdere l'occasione di possedere un pezzo di terra in una delle zone più belle della Sicilia, perfetta per chi ama la natura e desidera avviare un'attività all'aria aperta. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

Baglio Moglibelle

Casa con veranda e posto auto situata a Custonaci, nella tranquilla zona di Baglio Moglibelle, in via del Pacecoto. Questo immobile di 60 mq circa si trova al piano rialzato e offre un'ottima soluzione abitativa per chi cerca comfort e praticità. L'appartamento è composto da c due camere da letto spaziose e un bagno funzionale. La cucina a vista rende l'ambiente luminoso e conviviale, perfetto per trascorrere momenti piacevoli con familiari e amici. Punto di forza dell'appartamento è la veranda con tettoia in legno . Le condizioni dell'immobile sono buone, pronto per essere abitato senza necessità di interventi immediati. Inoltre, il riscaldamento autonomo garantisce un comfort ottimale durante i mesi più freddi. L'ingresso indipendente offre un ulteriore vantaggio di privacy. Questa proposta rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, ma al contempo vicino ai servizi. Non perdere l'occasione di visitarlo!