Trapani

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165 ㎡

Vendesi Appartamento situato nel Palazzo Venuti, con superficie di 165 mq circa posto al 8° piano con vista incantevole sulle isole Egadi e sull’oasi WWF delle Saline di Nubia. Precisamente via Formica, angolo via Marconi. L'appartamento è già messo a reddito con regolare contatto di affitto che puo’ essere mantenuto e quindi ottimo per investimento, considerate le dimensioni è possibile realizzare due appartamenti di circa 80 metri quadrati ciascuno. Nel dettaglio, risulta così composto: - Ingresso; - Studio - corridoio disimpegno - Salone con balcone; - Cucina con portafinestra conducente a verandina chiusa a vetri; - Dispensa - Camera da letto matrimoniale con balcone; - Cameretta con balcone; - Servizio; - Doppio servizio con vasca da bagno; - Doppio Ripostiglio. La richiesta ammonta a 100.000 euro trattabili

Alcamo, Trapani

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1+

330 ㎡

Alcamo centro storico casa indipendente nella via Vittorio Veneto (arteria importante che parte dal Viale Europa fino al Corso 6 Aprile. Con doppia esposizione l'immobile si eleva su più livelli ed è composto da un piano terra con ampio garage / deposito con doppi ingressi di cui uno su via Imperiale, piano primo, secondo e terzo. Potenzialmente interessante anche per un eventuale destinazione in parte per posteggio auto ed in parte come utilizzo commerciale, artigianale oppure come ufficio/studio. Palazzo anni 60 ben conservato nel tempo. Necessita di lavori di ristrutturazione e personalizzazione. Ciascun piano misura circa 100 mq. Il terzo ed ultimo piano si presenta in parte con vano lavanderia ed in parte 2 comode terrazze con affaccio sulle due strade principali. Ideale sia come abitazione per una o due famiglie sia come uso investimento a pochi passi dai servizi e da piazza Ciullo. Per informazioni: 3932733534

L’Agenzia 91100 Immobiliare propone in vendita a Valderice, più precisamente in Via Libertà, 85, una proprietà inserita in un piccolo contesto condominiale. L’immobile, posto al secondo ed ultimo piano senza ascensore, si distingue per ambienti ampi e ben distribuiti: ingresso, salone, cucina, tre camere da letto, due bagni, un comodo ripostiglio e balconi che assicurano luce naturale e una piacevole apertura verso l’esterno. Il prospetto dell’edificio e alcune parti comuni necessitano di interventi di manutenzione, così come l’immobile richiede lavori di ristrutturazione interna. Si tratta tuttavia di un aspetto già ampiamente riflesso nel prezzo: un valore estremamente interessante per la metratura proposta. È l’occasione per chi desidera acquistare a una cifra contenuta e personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto, investendo in un progetto abitativo su misura. Completa la proprietà una vista aperta con scorcio sul mare in lontananza, un dettaglio che dona respiro e valore all’abitazione. Completa la proprietà una vista mare straordinariamente ampia e luminosa, con affaccio libero sull’intero Golfo di Monte Cofano: un panorama di rara bellezza che abbraccia l’orizzonte e conferisce all’immobile un valore autentico, percepibile ogni giorno, in ogni stagione. La posizione, tranquilla ma strategica, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, in una zona apprezzata per vivibilità e collegamenti rapidi con la città. La richiesta ammonta a Euro 38.000. Classe energetica in attesa di valutazione. Una proposta che, con il giusto intervento di valorizzazione, può trasformarsi in una concreta opportunità patrimoniale.

Favignana, Trapani

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1+

60 ㎡

All’interno dell’arcipelago delle Egadi, nell’isola di Marettimo proponiamo in vendita un appartamento di 60 mq su due livelli oltre panoramica terrazza. Dall’ingresso al piano terra si accede alla zona living con cucina a vista interamente arredata e completa di elettrodomestici, un servizio con doccia e ripostiglio. Al primo piano troviamo la camera da letto padronale, una cameretta ed un servizio con doccia. Al secondo piano si apre un vano disimpegno, con servizio e lavanderia, che conduce all’ampia terrazza con vista mare. L’immobile è stato oggetto di una totale ed accurata ristrutturazione ed è posto in vendita totalmente arredato. E’ dotato di porta blindata, infissi in PVC a taglio termico, sistema di condizionamento centralizzato a canale ed illuminazione con faretti led. L’immobile è situato in una bellissima posizione fronte mare, nei pressi del porticciolo ed offre un mare cristallino e spiagge incontaminate.

Alcamo, Trapani

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R

130 ㎡

Alcamo marina a pochi passi dalla spiaggia appartamento di recente costruzione con ingresso indipendente e posto auto a 200 mt dalla spiaggia. La casa al piano rialzato ha una veranda abitabile con vista mare all'entrata e una terrazza che completa lo spazio esterno di circa 80mq con bagno e doccia esterna. l'immobile di 100 mq circa internamente è composto da un ingresso in un soggiorno con cucina in muratura, doppi servizi, 3 camere da letto, armadi a muro. La casa è dotata di infissi con vetro camera, prospetto con isolamento a cappotto. Per maggiori informazioni: 3932733534 A 5 km da Castellammare del Golfo e dall'uscita per l'autostrada direzione Palermo, Trapani, nel raggio massimo di 60 km, a 35 km dall'aeroporto, a 10 km da Balestrate, 15 km da Scopello, 50 km da San Vito lo Capo

Piano Neve

30-21 L'agenzia Gnoffo immobiliare Propone in vendita un'esclusiva soluzione indipendente situata nella tranquilla frazione di Pianoneve., nel cuore di Buseto Palizzolo. L'intero edificio è stato realizzato con grande attenzione all'isolamento e alla solidità. Costruito in cemento armato, vanta una tompagnatura esterna con laterizi termoisolanti "Poroton 700". Il lastrico solare (terrazzo calpestabile) è dotato di ben 4 balconi e pavimentazione isolata con camera d'aria e bocchette di ricircolo in alluminio. Entrambe gli ambienti, quelli del seminterrato e l'unità principale, sono collegati da un comodo vano scala interno di circa 13 mq che permette di raggiungere anche il terrazzo. Unità 1: Piano Rialzato (133,96 mq) Luminoso e rifinito con cura, questo appartamento di 4 vani più accessori è pronto da abitare: Zona Giorno e Notte: Spazi ampi pavimentati in elegante Gres Porcellanato, dotati di un comodo armadio a muro. Esterni: Tre balconi, di cui uno sapientemente verandato (in muratura e alluminio) per ospitare un pratico cucinino/lavanderia di 3,60 mq. Infissi: In alluminio bianco con vetrocamera a inglesina, completi di serrande e zanzariere. Comfort: Climatizzazione in tre ambienti (cucina, camera, cameretta), riscaldamento con radiatori in alluminio, impianto di allarme e linea telefonica interna con ADSL. Parcheggio: Area dedicata antistante di circa 72,50 mq, rifinita in cemento. Piano Seminterrato e Taverna Zona Living: Ampia cucina-soggiorno di circa 35 mq, impreziosita da una splendida cucina in muratura con ripiani in marmo, forno e lavastoviglie da incasso. Servizi: Bagno completo, zona lavanderia, spogliatoio e un capiente ripostiglio con scaffalature in marmo. Comfort: Riscaldamento con radiatori in alluminio, predisposizione per climatizzatori e per caldaia/scaldabagno esterna indipendente. Impianto di allarme integrato. Parcheggio: Area dedicata antistante di circa 60 mq. Garage e Locale Tecnico (44,51 mq) Ampio garage open-space dotato di infissi scorrevoli in alluminio e saracinesca automatizzata con telecomando. All'interno è installato il cuore energetico della casa: una potente caldaia a basamento "Tatano" Kalorina (40 kcal) policombustibile (pellet, nocciolino di sansa, legna), in grado di alimentare il riscaldamento e l'acqua calda di entrambe le unità abitative, garantendo un enorme risparmio energetico. Il garage dispone inoltre di impianto di allarme e predisposizione per il riscaldamento. Impianti, Riserve Idriche e Sicurezza La proprietà vanta dotazioni impiantistiche di livello superiore: Doppio sistema di riscaldamento: Oltre alla caldaia a biomassa nel garage, vi è una caldaia a GPL sul balcone del piano rialzato. I sistemi (inclusi i piani cottura) sono alimentati da un bombolone GPL da 1000 litri interrato, o in alternativa da bombole standard tramite apposita centralina. Risorse Idriche: Allaccio idrico regolare (contatore EAS), imponente cisterna interrata in cemento armato da 38 metri cubi, e serbatoio d'emergenza "Ecotanka" sul terrazzo da 420 litri. Ecosostenibilità: Predisposizione sul terrazzo per l'installazione di pannelli solari termici. Il Terreno e le Pertinenze Esterne La villa insiste su un lotto di ben 1.523 mq. Di questi, 833 mq sono edificabili, offrendo ulteriori potenzialità. Il terreno è attualmente coltivato e produttivo, vantando: 14 alberi di ulivo in piena produzione 1 albero di pero 2 alberi di melo Documentazione Acquisto sicuro e garantito: l'immobile è perfettamente in regola. Dispone di autorizzazione allo scarico in fognatura comunale, certificato di abitabilità e certificazioni di conformità per tutti gli impianti (idrico, termico, elettrico e di condizionamento).

L’agenzia Elena Immobiliare propone in vendita splendido Appartamento sul mare di castellammare del golfo, primo piano con ingresso indipendente di 105mq più precisamente in via Timpa, nella rinomata e affascinante costa di piazza Petrolo, “posizione invidiabile”. Ristrutturato e rifinito con materiali di pregio e design, scelta ideale per chi cerca un'abitazione esclusiva in una delle zone più ambite di Castellammare del Golfo. L’appartamento è composto da una spaziosa zona living con cucina a penisola centrale che gode di vista panoramica regalando tramonti indimenticabili in uno scenario di pura bellezza ogni giorno. la Zona Notte Funzionale e Raffinata dispone di una camera matrimoniale elegante e riservata, completa di bagno privato en-suite per il massimo della privacy , una cameretta, un secondo bagno con doccia, finemente arredato. Le definizioni pregiate sono evidenti in ogni dettaglio: moderni pavimenti in resina che conferiscono un tocco di design e facilità di manutenzione, dispone di condizionatori inverter . La posizione centralissima e strategica dell'appartamento permette di godere appieno della vivacità del luogo, essendo a pochi passi da tutti i servizi essenziali, inclusi supermercati, farmacie e negozi, ristoranti proprio sotto casa.. Ideale per chi ama vivere la città. Ottimo investimento, un rifugio dove creare ricordi preziosi in uno degli angoli più affascinanti della Sicilia per uno stile di vita da sogno e per locazioni turistiche ad alto livello reddituale. Per avere maggiori informazioni e/o per prenotare un appuntamento… contattare i numeri dell'agenzia, ELENA IMMOBILIARE, TEL 0924 529470/ 3280816437 3280816715 anche tramite whatsapp, oppure veniteci a trovare siamo in via madonna del riposo 66, Alcamo. (TP)

In vendita a Valderice, in via Ragosia ss 187 , proponiamo un capannone di 200 mq situato al piano terra, ideale per diverse attività commerciali e produttive. La struttura è caratterizzata da un ampio spazio interno, che consente di ottimizzare al meglio le operazioni lavorative. Il capannone è inserito in un terreno di ben 3300 mq, offrendo la possibilità di ampliare l'attività o di sfruttare l'area esterna per parcheggi, manovre e stoccaggio. La posizione strategica di Valderice garantisce un facile accesso alle principali vie di comunicazione, rendendo questo immobile un'ottima opportunità per chi desidera investire in un'attività industriale. Non perdere l'occasione di visionare questo immobile versatile e ben posizionato. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Marsala

A Marsala proponiamo "Villa Universo",la Villa perfetta per chi è alla ricerca di un'immobile su un livello con molto spazio esterno dove fare giocare i bambini e passare autentici momenti di relax nel verde di casa.<br>Il copro principale è diviso in zona giorno e zona notte. Nella zona giorno abbiamo un ampio ingresso soggiorno ampio e luminoso con porte finestre che guardano direttamente sul giardino, inoltre è dotato di un soppalco in ferro battuto e legno da utilizzare come spazio extra. <br>Una cucina in muratura abitabile con accesso alla ampia veranda coperta con tettoia in legno massello completa la zona giorno.<br>Nella zona notte troviamo una ampia camera da letto matrimoniale, due camere da letto standard e un bagno con box doccia.<br>All'esterno una scala in pietra molto suggestiva è l'ingresso indipendente che conduce alla dependance, dotata di cucina soggiorno in ambiente unico, una camera da letto molto ed un bagno, con ambienti rifiniti in ogni dettaglio, ottima soluzione per ospiti o per metterla a reddito come casa vacanza.<br>La villa poggia su un lotto di terreno di 4000mq circondata dal verde prato e dove vi è una zona BBQ in muratura con tettoia e piano d'appoggio in marmo.<br>La villa è in ottime condizioni ed è dotata di infissi doppia camera , impianto fotovoltaico di 6 kw solare termico, impianto di climatizzazione e cancelli automatici.<br>Sicuramente rappresenta un'ottima occasione per trovare un'immobile con molto spazio esterno e dotata di tutti i comfort e in ottime condizioni di abitabilità.

Zona Pregiata

29-68 L'agenzia Gnoffo Immobiliare propone in vendita in piena città - e più esattamente nella centralissima via Livio Bassi - una soluzione indipendente che si sviluppa su tre elevazioni e dispone di spazi esterni e di un ampio locale ( attualmente artigianale ) che può essere adibito a garage. L'immobile - edificato negli anni 50 e successivamente ristrutturato - si presenta strutturalmente in ottime condizioni e si sviluppa su una superficie complessiva di circa 270 mq (escluse le aree scoperte). Sii compone di 3 unità abitative distinte, dislocate tra il piano terra ed il secondo. Nel dettaglio risulta così composto: PIANO TERRA - Locale artigianale con saracinesca ( utilizzabile come garage ) dotato di locali tecnici sul retro collegati da una scala ad un ammezzato con altri 3 locali tecnici: il tutto su una superficie complessiva di circa 80 mq; - prima unità abitativa (bilocale) di circa 48 mq composta da: soggiorno, angolo cottura, bagno e camera da letto matrimoniale. Dal soggiorno si ha accesso diretto sulla corte interna scoperta, in ottimo stato di manutenzione PRIMO PIANO - seconda unità abitativa (bilocale) di circa 39 mq composta da ingresso su soggiorno, angolo cottura, bagno e camera da letto matrimoniale SECONDO PIANO -terza unità abitativa (Trilocale) di circa 65 mq composta da ingresso , soggiorno, cucina, bagno, cameretta e camera da letto matrimoniale. Collegati a questa unità immobiliare: una veranda di circa 20 mq e un locale tecnico di 15 mq TERZO PIANO - Lastrici solari calpestabili: terrazza pavimentata raggiungibile dal vano scala e lavanderia. La richiesta ammonta ad Euro 178.000

VDM IMMOBILIARE propone in vendita, nei pressi di Via Boero, in un condominio tranquillo e riservato, un appartamento di 165 mq situato al terzo piano (senza ascensore), con riscaldamento autonomo, pronto per trasformarsi nella tua residenza esclusiva. Caratteristiche dell'Immobile: Metratura: Generosi 165 mq che offrono ampie possibilità di ridistribuzione interna. Composizione Attuale: Grande Salone Luminoso: Il vero punto di forza, con una splendida vista mare che inonda l'ambiente di luce naturale, cucinino comodo, 3 camere da letto spaziose, due bagni . Punto di Forza: Balconi Panoramici con affaccio diretto sul mare, ideali per godersi la colazione o un aperitivo al tramonto. L'appartamento è attualmente da ristrutturare, una condizione che rappresenta un enorme vantaggio! È la tela bianca ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto, adottando finiture moderne e creando una casa su misura in una posizione privilegiata ed esclusiva. Incluso nel prezzo, un comodo Posto Auto riservato. Ideale per abitazione principale per famiglie che cercano spazio e una vista impagabile. Non perdere l'occasione di creare la casa dei tuoi sogni con una location fronte mare! Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare una visita!

Antica Erice

29-79 L'Agenzia Gnoffo Immobiliare propone in vendita nello splendido borgo medievale di Erice Vetta - e più esattamente in via Generale Salerno - una soluzione indipendente che si sviluppa su più livelli e dispone di un'ampia terrazza panoramica con vista mozzafiato sulla costa trapanese. Dal tipico cortiletto ericino - condiviso con una sola altra proprietà - si arriva all'ingresso principale dell'immobile che si sviluppa - con una superficie complessiva di circa 166 mq commerciali - su 3 livelli: piano seminterrato, piano terra e piano primo, con terrazza. Al piano seminterrato: vano d'ingresso con scala Al piano terra: cucina abitabile, soggiorno, bagno, camera da letto matrimoniale, cameretta Al primo piano - collegato da scala interna - altra camera matrimoniale, bagno e terrazza esclusiva Recentemente ristrutturato con gusto e materiali di qualità, presenta: infissi in doppio vetro/pvc con persiane esterne; pavimentazione in gres porcellanato, uniforme per tutti gli ambienti, esclusi i bagni (ceramica) e la terrazza ( cotto da esterno), camino. Strutturalmente perfetto. Urbanisticamente e catastalmente a norma, dispone di agibilità Di fatto, si presenta come una soluzione indipendente pronta, sia per l'uso abitativo classico che per uso investimento con rendimento certo. La richiesta ammonta ad Euro 390.000

VDM IMMOBILIARE propone in vendita una villa indipendente di circa 300 metri quadri situata in una posizione irripetibile a soli 10 metri dal mare, precisamente nella zona di Torrazza a Petrosino. La proprietà è immersa in un vasto terreno di pertinenza di circa 10.000 metri quadri che circonda l'abitazione, offrendo ampi spazi verdi e una privacy assoluta a pochi passi dalla spiaggia. Limmobile vanta una struttura architettonica molto solida, ma necessita di una ristrutturazione totale degli interni, offrendo così la straordinaria opportunità di personalizzare ogni dettaglio o di frazionare la metratura in due o più unità abitative indipendenti. Questa versatilità la rende un investimento ideale sia per chi cerca una residenza bifamiliare di lusso, sia per chi desidera avviare unattività turistica come un B&B o una casa vacanze in una location fronte mare. Internamente la villa dispone di una cucina, un ampio salone, quattro camere da letto, tre bagni e un'ulteriore stanza multiuso, mentre all'esterno si trova una generosa veranda ideale per i momenti di relax. Una scala esterna conduce alla terrazza di pertinenza che regala una vista mozzafiato e un panorama mozzafiato direttamente sul mare. Completa la proprietà un comodo magazzino-garage di circa 30-40 metri quadri situato all'interno del lotto. La villa rappresenta una soluzione unica per chi sogna una dimora di ampie dimensioni con un affaccio diretto sulla costa siciliana. L'immobile è visionabile previo appuntamento telefonico.

L'Agenzia Elena Immobiliare propone in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare di 130 mq a Fraginesi, un vero paradiso per chi cerca tranquillità, ampi spazi esterni e la bellezza della campagna siciliana, senza rinunciare al comfort. L'immobile è circondato da un vasto terreno di circa 2.500 mq, dove si trovano circa 30 alberi di ulivo che impreziosiscono il paesaggio. Un ampio piazzale di 300 mq è interamente dedicato al parcheggio, capace di ospitare comodamente numerose auto. Il fiore all'occhiello degli esterni è una veranda di 150 mq che si apre su una vista panoramica mozzafiato, perfetta per organizzare eventi, cene o semplicemente godersi il tramonto in totale relax. Per i momenti conviviali, è presente anche un bellissimo barbecue in pietra costruito esternamente, ideale per le vostre grigliate estive. Si trova anche la possibilità di costruire una piscina. All'interno, la villa presenta una distribuzione degli spazi elegante e funzionale. La zona giorno è composta da una cucina salone spaziosa e luminosa, un servizio. La zona notte offre tre camere da letto ben rifinite: una lussuosa camera matrimoniale con bagno privato, una seconda camera matrimoniale e una cameretta anch'essa dotata di bagno privato, ideale per gli ospiti. Per avere maggiori informazioni e/o per prenotare un appuntamento, contattare i numeri dell'agenzia ELENA IMMOBILIARE: TEL 0924 529470 / CEL. 328 0816715 ELENA 3280816437 GASPARE

VDM IMMOBILIARE propone in vendita una proprietà unica situata in Contrada Cutusio, a breve distanza dalla Laguna dello Stagnone e dalle zone più rinomate per gli amanti del kitesurf. Questo complesso, interamente ristrutturato in stile moderno e curato in ogni dettaglio, rappresenta una scelta eccellente per chi cerca una soluzione "chiavi in mano" ecosostenibile. La proprietà è all'avanguardia sotto il profilo energetico, dotata di un impianto fotovoltaico con batterie di accumulo e impianto solare termico, garantendo un'elevata autonomia e un notevole risparmio sui consumi. Il complesso è immerso in un ampio spazio esterno con giardino privato e si compone di tre unità abitative, tutte incluse nella vendita con arredo completo: Due Bilocali Indipendenti: Perfettamente ristrutturati, ciascuno composto da camera da letto, bagno moderno e zona cucina-soggiorno. Sono la soluzione ideale per ospitare amici o per essere inseriti immediatamente nel circuito degli affitti turistici. Corpo Principale: Una residenza spaziosa caratterizzata da una meravigliosa vetrata daccesso che inonda di luce la zona giorno. La cucina è ampia, moderna e dotata di ogni comfort. All'esterno, la veranda coperta dispone di un forno tradizionale, perfetto per vivere i momenti conviviali. La zona notte comprende tre camere da letto e ulteriori due bagni. L'immobile si presenta in condizioni impeccabili, non richiede alcun tipo di ristrutturazione ed è pronto per essere abitato. Unopportunità di investimento imperdibile nel territorio trapanese, a pochi passi dalla suggestiva zona della Spagnola. L'immobile è visionabile previo appuntamento telefonico presso VDM IMMOBILIARE.