San Venanzo

Immersa nel bosco e circondata da un paesaggio incantato in una zona prestigiosa a livello accademico e internazionale insignita dall’UNESCO come Riserva MAB per il rapporto Uomo-Biosfera, caratteristica casa indipendente con inserti in pietra circondata da 2 ettari di terreno.La casa, costruita nel 2003, consta di 330 Mq, è raggiungibile attraverso pochi minuti di strada di campagna, è totalmente recintata e si sviluppa su quattro livelli.Il portone principale si apre su un piccolo disimpegno da cui si accede in una grande cucina con camino e uscita diretta sul giardino, poi un grandissimo salone con belle vetrate sull’esterno e due piccoli bagni di servizio.Una rampa di scale porta a piano superiore dove ci sono una camera matrimoniale con bagno en suite, una cameretta e un terrazzino panoramico; da una scala a chiocciola si ha una stanza da letto ampia mansardata con bagno e stufa a legna in mattoni.Presenti anche dei fondi a piano seminterrato con bagnetto ulteriore.Sulla parte laterale dell’edificio, con ingresso quindi indipendente, camera matrimoniale degli ospiti con bagno interno.Impianti totalmente rifatti, riscaldamento con caldaia gpl e con due nuovissime stufe a pellet. Il mobilio e gli elettrodomestici possono essere inclusi nel prezzo.Il terreno è sia parte corte che boschiva e seminativo, molto piantumato.L’immobile in passato ha avuto anche un utilizzo di ristorante, pertanto si presta molto bene oltre che come utilizzo residenziale anche per attività ricettiva, inoltre, nonostante sia ideale per chi ama vivere nel verde e distante dal caos cittadino, la distanza con i servizi è di 15 minuti al massimo.

Abitazione con ingresso indipendente a soli 20 km circa da Orvieto! La proprietà si sviluppa su tre livelli, Piano terra- Cellaio, sala da pranzo, cucina e ingresso. Piano primo- Ampio soggiorno, tre camere e un bagno. Piano secondo soffitta divisa attualmente in tre locali, Ha al centro 1,80, la parte più bassa 1 metro. La metratura ci permette di poter dividere la casa in due unità immobiliari, è compreso un bosco di circa 500 mq confinante con la casa, un ampio terrazzo abitabile ed un garage di circa 18 mq. Chiama o scrivi per saperne di più 389 2032062 !

Ficulle

Tradizionale palazzetto cielo-terra con annessi e grande giardino panoramico.La proprietà si trova accanto alla Chiesa del borgo di San Cristoforo, a poca distanza da Ficulle e dai servizi.Si sviluppa su tre livelli così suddivisi:Piano terra: vari locali ad uso rimessa con accesso al giardino retrostante;Piano primo: cucina abitabile, salotto, due camere e bagno;Piano secondo:quattro camere, ripostiglio e due balconi panoramici;Piano terzo: due soffitte e disimpegno.La proprietà necessita di lavori interni di ristrutturazione e comprende ampio giardino panoramico con annessi.APE G

Ficulle

Nel centro storico del paese, accanto al Teatro, cielo-terra ristrutturato con ampia cantina e balcone panoramico.La proprietà, di 65 mq circa, è composta da:Piano rialzato: soggiorno con caminetto e cucina abitabile;Piano primo: disimpegno, camera matrimoniale, cameretta con accesso al balcone panoramico, bagno con vasca. Ristrutturata recentemente, la casetta ha doppia esposizione est-ovest e riscaldamento autonomo a metano. Molto luminosa.Comprende ampia cantina con grotta al piano terra e seminterrato.

Ficulle

Porzione di casa nel borgo di San Cristoforo con possibilità di acquistare l'altra metà. Tipico cielo-terra su quattro livelli così suddiviso:Piano terra: taverna con angolo cottura, bagnetto, accesso alla cantina interrata e accesso allo spazio scoperto retrostante, pavimentato;Piano primo: cucina abitabile, soggiorno con camino e bagno;Piano secondo: due camere matrimoniali e bagno;Piano terzo: mansarda  due camere matrimoniali e bagnoDi proprietà orto limitrofo. Ben rifinita. I piani sono collegati a mezzo scala comune con l'altra porzione di fabbricato ( Rif.OR8273M)Ottime potenzialità come residenza principale e locazioni turistiche.Riscaldamento con termoconvettori a metano.

Ficulle

Nella frazione di San Cristoforo, a poca distanza dal centro di Ficulle, tipico cielo-terra con ampie grotte e grazioso giardinetto privato.La proprietà si sviluppa su quattro livelli, collegati da scala in comune con l'altra unità e si suddivide in:Piano terra: soggiorno con caminetto, angolo cottura, bagno e finestrone di accesso al giardinetto retrostante privato;Piano primo: camera matrimoniale con piccolo balcone e w.c.;Piano secondo: camera matrimoniale;Piano terzo: camera mansardata e sottoscala.La proprietà gode di grazioso giardino privato retrostante il fabbricato e include 3 grandi cantine molto tipiche.Possibilità di acquistare la porzione adiacente. 

Ficulle

A San Cristoforo, in posizione tranquilla non distante dal paese di Ficulle, villetta bifamiliare su tre livelli di 150 mq circa, composta:Piano terra: ingresso, soggiorno con camino, cucina, due camere e bagno con vasca;Piano primo mansardato: angolo cottura, salone, bagno con doccia e camera;Piano seminterrato: cucina, rustico con camino, bagno con doccia, locale caldaia e garage.Con giardino privato di 500 mq circa, con ingresso carrabile e ingresso pedonale.In ottimo stato di manutenzione, riscaldamento con caldaia a pellet. 

Bonacquisto

Terni - Nel caratteristico borgo di Buonacquisto, proponiamo in vendita cielo-terra di Mq. 40 circa, disposto su due livelli, perfetto come casa vacanze, pied-à-terre o investimento. L’abitazione è inserita in contesto autentico e suggestivo, fatto di vicoli in pietra e scorci tipicamente umbri. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno con angolo cottura e bagno. Una scala a chiocciola conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte con camera matrimoniale, semplice e raccolta, ideale per chi cerca intimità e tranquillità. Buonacquisto si trova a soli 7 km dal Lago di Piediluco, vera e propria cartolina incastonata tra le montagne, meta perfetta per passeggiate, sport acquatici e momenti di relax immersi nella natura. PER INFO: RESP. SETTORE IMPRESA MARTINA MOSCA TEL. 0744-420041 - 393-9823303 m.mosca@media-re.com Per tutte le nostre proposte consultate il nostro sito www.media-re.com

Ficulle

In piccolo complesso residenziale con vista esclusiva sul borgo di Ficulle e sulla vallata con il Monte Cetona e i suoi tramonti, appartamento su due livelli composto da:Piano terra: cucina abitabile, soggiorno, ripostiglio, locale tecnico e bagno;Piano primo: tre camere, studio e bagno.La proprietà comprende posto auto scoperto  e garage.La proprietà comprende spazio esterno pavimentato sul fronte e sul retro del fabbricato e locale staccato ad uso ripostiglio di circa 8 mq.Estremamente luminoso con affaccio unico.Riscaldamento autonomo a metano.

Fabro

In graziosa zona residenziale panoramica ed a pochi passi da tutti i servizi principali, casa indipendente di 90 mq circa composta da due ampi vani cantina e ripostiglio a piano terra: abitazione a piano rialzato composta da ingresso, cucinotto con stufa a pellet, ampio soggiorno con camino e due camere di una con ampio terrazzo.La proprietà è completata da spazio esterno di 250 mq suddiviso in grazioso porfido d'accesso nel quale insiste un annesso con forno a legna ed ampio orto retrostante con annesso in muratura. Buone condizioni generali, molto luminosa.

Montegabbione

In piccolo edificio con 3 unità, appartamento al piano secondo con magazzino e ampio giardino privato molto panoramico.La proprietà si suddivide in soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno.Al piano terzo ed ultimo soffitta adibita a camera da letto.Al piano terra troviamo un locale ad uso magazzino utilizzato come cucina rustica e il grande giardino attrezzato con zona barbecue e solarium. Un vero angolo di paradiso perfetto per pasti al fresco con splendida vista panoramico sulla vallata. Una proprietà davvero unica, pronta da abitare, luminosa con spazio esterno esclusivo, il tutto a pochi metri di distanza dal centro storico con i suoi servizi

Ficulle

In piccola palazzina di recente costruzione, appartamento con garage e cantina. La proprietà si sviluppa al piano primo e si compone di:ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura e balcone panoramico, studio, due camere e due bagni.Ottime finiture, molto luminoso, comprende grande garage e locale lavanderia al piano terra.Riscaldamento autonomo a metano. In zona residenziale molto tranquilla  a poca distanza dal parco pubblico e dai servizi.

Casale ristrutturato della superficie commerciale di circa 815 mq, in posizione panoramica tra Todi e Perugia, con ampie zone giorno, 7 camere con bagno en-suite e veranda panoramica. Piano superiore ristrutturato al grezzo, con possibilità di realizzare ulteriori 7 camere. Giardino privato di 6.500 mq con piscina. Posizione geografica Immerso nel cuore dell’Umbria, Casale Bellavista gode di una posizione collinare tra Todi (26 km) e Perugia (34 km), entrambe raggiungibili in circa mezz’ora d’auto, e di uno splendido panorama con vista a perdita d’occhio sulla valle. La proprietà gode di ottima privacy, pur non risultando isolata. Il centro abitato più vicino è Marsciano, a soli 4 km (5 minuti d’auto), punto di riferimento per le esigenze e gli acquisti quotidiani. La posizione del casale è baricentrica rispetto ai centri storici più amati della regione: Deruta (18 km) dista appena 20 minuti d’auto, mentre con meno di un’ora è possibile raggiungere Orvieto (43 km), Trevi (45 km), Assisi (51 km), Spello e Spoleto (55 km) e Foligno (58 km). L’aeroporto internazionale di Perugia (37 km, 35 minuti d’auto) è il più vicino, mentre gli aeroporti di Roma Ciampino (167 km, 1 ora e 30 minuti), Roma Fiumicino (184 km, 2 ore e 30 minuti) e Firenze (195 km, 2 ore e 10 minuti) offrono ulteriori collegamenti diretti con le principali destinazioni nazionali e internazionali. Descrizione dei fabbricati Casale Bellavista, con una superficie commerciale complessiva di circa 815 mq, si sviluppa su tre livelli che seguono armoniosamente l’andamento naturale del terreno collinare. Piano terra - ampio salone di rappresentanza con camino - veranda panoramica chiusa da vetrate apribili su tutti i lati e affacciata sulla piscina e sulla valle - grande cucina professionale con dispensa e laboratorio - due bagni di servizio - vano tecnico con accesso indipendente dall’esterno. Primo piano - sette camere, tutte con bagno en-suite. Secondo piano (attualmente allo stato grezzo avanzato, con tramezzi e impianti predisposti) - ulteriori cinque camere con bagno en-suite - appartamento indipendente con soggiorno/cucina, due camere e bagno. È inoltre previsto lo spazio per l’installazione dell'ascensore, così da garantire il pieno abbattimento delle barriere architettoniche. La superficie è calcolata sulla base della superficie netta calpestabile comprensiva dei divisori interni e aumentata del 10% di incidenza per le pareti portanti. Stato e finiture Il casale è stato oggetto di una ristrutturazione integrale condotta con grande attenzione alla qualità dei materiali e al rispetto dell’architettura tradizionale umbra. Gli esterni in pietra e mattoni a vista, il tetto in coppi e i serramenti in legno con doppi vetri ne preservano l’autenticità e il fascino originario. All’interno, gli ambienti si distinguono per ampiezza, luminosità e cura dei dettagli: i soffitti con travi in legno a vista e pianelle in cotto, i pavimenti in cotto artigianale e le pareti intonacate in tonalità neutre creano un equilibrio armonioso. La veranda panoramica, con ampie vetrate scorrevoli, regala una vista spettacolare sulla vallata. La cucina professionale, con arredi in acciaio inox, è ideale per eventi privati o anche per un uso ricettivo. Le camere, luminose e confortevoli, dispongono tutte di bagni en-suite rifiniti con materiali moderni e funzionali. Il secondo piano, allo stato grezzo avanzato (con tramezzi e impianti già predisposti), offre la possibilità di completare gli ambienti secondo le proprie esigenze, consentendo una personalizzazione totale degli spazi in base alla futura destinazione d’uso. Spazi esterni La proprietà è circondata da circa 6.500 mq di terreno privato, organizzato con ampie zone a prato e aree lastricate. La piscina panoramica (5x12m), incorniciata da siepi, ulivi e cespugli fioriti, gode di una vista spettacolare sulla valle e rappresenta uno dei punti più suggestivi della proprietà. Le aree circostanti offrono zone ideali per il relax. L’accesso al casale avviene tramite una strada bianca comoda, ben mantenuta e facilmente percorribile, che conduce al parcheggio privato. Gli spazi esterni valorizzano la posizione panoramica del casale e ne sottolineano l’armonia con il paesaggio collinare umbro. Utilizzo e potenzialità Grazie alla posizione panoramica e facilmente accessibile e alla flessibilità degli spazi interni, Casale Bellavista si presta sia come residenza privata di prestigio, sia come struttura ricettiva o location per eventi esclusivi. L’ampia metratura e la possibilità di completare il secondo piano offrono ulteriori potenzialità, permettendo di ampliare la capacità ricettiva o di creare ambienti destinati ad attività professionali o di ospitalità. La posizione strategica nel cuore dell’Umbria e le caratteristiche della proprietà ne fanno anche un eccellente investimento per la messa a reddito, con la possibilità di inserirla nel circuito internazionale degli affitti per vacanze di alto livello.

Monteleone D'orvieto

Cielo-terra in pietra nella frazione di Colle, a poca distanza dai servizi di Fabro e Monteleone d'Orvieto.Il fabbricato si sviluppa su due livelli e si suddivide in:Piano terra: garage con allacci lavanderia e accesso al grande portico retrostante il fabbricato con piccolo giardino privato;Piano Primo: con accesso da scala attrezzata per disabili, composto da ingresso, salotto, cucina abitabile, camera, bagno e locale caldaia.Immediatamente abitabile. Luminoso e centrale con finestre panoramiche sulla vallata e il monte Cetona.Riscaldamento autonomo a metano.

San Venanzo

Siamo nei pressi del Monte Peglia, a circa 700 metri s.l.m., e in una zona classificata dall’Unesco nel programma Mab (Uomo e Biosfera) per il rapporto uomo e ambiente specie riguardante la salvaguardia delle biodiversità e buone pratiche per lo sviluppo sostenibile.In questo contesto paesaggistico si inserisce questa villa, realizzata negli anni ‘70, su due livelli e con bellissimo giardino piantumato e recintato intorno.La villa, di 195 mq circa, si compone in questo modo:- piano rialzato: soggiorno con angolo cottura e caminetto, disimpegno, ampio e luminoso salone con camino, due camere di cui una matrimoniale e una singola, bagno;- piano primo, raggiungibile con scala interna dal salone: camera matrimoniale e cameretta, entrambe con bagno en suite, soffitta.Entrambi i livelli godono di ampie terrazze che girano intorno alla casa, oltre al giardino della superficie di 1.200 mq circa, con presenza di pozzo per l’irrigazione.Presenti anche dei fondi con locale caldaia e tecnico.Riscaldamento con cisterna a gasolio, acqua comunale.La villa, in buonissime condizioni generali, si trova a metà strada tra Orvieto e San Venanzo e, pur trovandosi in un contesto prevalentemente naturalistico è in ogni caso ben collegata sia ai servizi che alle principali arterie stradali.