Officina Immobiliare propone in vendita nel cuore di Morbegno, in centro, all’interno di un palazzo storico di grande fascino e rappresentanza, una soluzione di particolare interesse: immobile attualmente accatastato ad uso ufficio con possibilità di cambio di destinazione d’uso in residenziale, ideale per chi desidera un'abitazione dal carattere unico oppure per chi è alla ricerca di un investimento solido e valorizzabile nel tempo. L’unità si trova al primo piano servito da ascensore ed è stata oggetto di ristrutturazione, con attenzione alla funzionalità degli spazi e al comfort. La distribuzione interna, regolare e versatile, permette una facile reinterpretazione in chiave abitativa: si può ad esempio creare un soggiorno con cucina e due camere, oppure una soluzione con zona giorno, studio e camera matrimoniale. Dal punto di vista impiantistico e delle dotazioni, la proprietà offre teleriscaldamento e serramenti nuovi, elementi che contribuiscono a una maggiore efficienza energetica e a un ottimo isolamento termoacustico, rendendo l’ambiente piacevole in ogni stagione. Il contesto in cui è inserito l’immobile rappresenta un vero valore aggiunto: l’eleganza del palazzo storico e la comodità della posizione, vicina a tutti i principali servizi, negozi e collegamenti, rendono questa proposta particolarmente adatta a chi cerca stile, praticità e flessibilità progettuale. Una soluzione rara sul mercato, con ottime potenzialità di personalizzazione e valorizzazione, pronta per essere trasformata nel progetto giusto. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35.

San Martino

Officina Immobiliare propone in vendita nella splendida Valmasino, in località S. Martino, rustico da ristrutturare con progetto. È già disponibile un progetto di ristrutturazione che permette di personalizzare la proprietà secondo le proprie esigenze, valorizzandone il carattere autentico e le potenzialità. Perfetto come residenza principale, casa vacanze o investimento, il rustico rappresenta un’opportunità unica per creare la propria oasi di pace in un contesto naturale di grande bellezza. A disposizione un'impresa per un'eventuale ristrutturazione chiavi in mano. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1, oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35.

Morbegno, Sondrio

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1

80 ㎡

Esclusiva Le Mille e Una Casa. A Morbegno proponiamo in vendita splendido appartamento di 80 mq con ampio terrazzo di 25 mq . L'immobile presenta un luminoso ed ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto spaziose e un bagno. L'immobile, senza spese condominiali, si presenta rinnovato con ottime finiture. Completano la proprietà un posto auto interno e uno esterno. Possibilità cantina. Ottimo affare!

Sondrio

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1

160 ㎡

Sondrio per chi desidera grandi spazi appartamento finemente ristrutturato. in posizione centrale e ben servita, Luminoso soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo, tre grandi camere, due bagni, ampi balconi e terrazzo abitabile da attrezzare per cene estive. Possibilità di comprendere l'arredo completo della cucina degli armadi nelle camere ed i bagni completi. Completano la proprietà due solai, cantina e box. Dotato di impianto d'allarme.

Sondrio

Sondrio: in complesso residenziale di recente realizzazione proponiamo appartamento nuovo di taglio confortevole e grande luminosità posto al quarto piano con ascensore. L'abitazione, libera su tre lati, è costituita da ingresso su soggiorno, cucina abitabile, due camere, studio, doppi servizi, terrazzo vivibile e balcone. La proprietà può essere completata con un comodo box auto. La realizzazione, con ottimo standard di finiture e contenimento energetico, dispone di impianto di riscaldamento satellitare e zonale con predisposizione per il raffreddamento e tapparelle elettriche. Classe energetica B ipe 31,89 kWh/m2a. Euro 259.000,00

Sondrio

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1

86 ㎡

Appartamento di buona metratura in zona Viale Milano, vicina al centro della città. Luminoso primo piano con ascensore da sistemare a proprio piacere: 85 mq di abitazione e 10 mq di balcone ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno con balcone, camera matrimoniale e cameretta, bagno. Il ripostiglio inserito nella metratura, dimenticato nelle nuove costruzioni, è un utilissimo accessorio. Completano la proprietà un solaio di e il box auto in piano seminterrato con accesso molto comodo. Il riscaldamento semiautonomo è fornito con caldaia centralizzata a gas metano e contacalorie per il consumo personale. A seguito dell'istallazione della nuova caldaia, è stato possibile ricavare un comodo locale comune, con accesso carraio, per il deposito delle biciclette.

Sondrio

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117 ㎡

Panoramico appartamento in zona semicentrale della città di Sondrio. Soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, cameretta e bagno. Molto luminoso grazie alla presenza di quattro balconi e alla tripla esposizione rivolta ad est, sud e ovest. Completano la proprietà il box e la cantina.

Sondrio

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116 ㎡

In tranquilla zona della città di Sondrio, appartamento con ampi locali ben disposti. Disimpegno d'ingresso, soggiorno con camino e balconcino, cucinotto con zona pranzo e balcone, due camere matrimoniali, cameretta, bagno e locale lavanderia. Molto luminoso grazie alla tripla esposizione rivolta a Sud Nord ed Est Il riscaldamento è centralizzato a contacalorie; l'acqua calda viene prodotta da boiler elettrico presente nell'abitazione. L'immobile dispone anche di cantina, stenditoio in comune, e posto auto coperto.

Mossini - Sant'anna

Villa singola libera su 4 lati con circa 350mq di terreno. Composta da autorimessa, cantina, taverna e lavanderia in piano interrato; soggiorno, cucina, camera, bagno e porticato in piano terra; due camere, bagno e terrazzo in piano primo, oltre ad un locale sottotetto da cui si accede dal terrazzo.

Sondrio

Sondrio: zona comoda per il centro e ben servita, quinto piano con ascensore, appartamento di nuova realizzazione composto da ingresso su disimpegno, ampio soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile, camera matrimoniale, due camere singole, doppi servizi e due belle balconate sui lati est ed ovest. I tagli planimetrici si adattano facilmente alle esigenze abitative e grazie alla luminosità della zona living gli ambienti sembrano dilatarsi e prolungarsi verso l'esterno attraverso i grandi balconi coperti, da vivere come veri e propri spazi dell'abitare all'aperto. Gli ambienti presentano finiture di ottimo livello. L'abitazione è certificata in classe energetica A con un ipe di 26,43 kWh/m2a, per il contenimento dei consumi energetici. Possibilità box e cantina. Trattativa riservata presso i nostri uffici.

Castione Andevenno, Sondrio

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183 ㎡

Nel centro storico del paese, ideale come prima casa per due famiglie affiatate, Ideale anche come seconda casa per gli amanti della montagna. Due appartamentini composti da soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno e spazio esterno. Locale esterno uso lavanderia, centrale termica e deposito. Terrazza con due posti auto più un terzo posto coperto. Immobile parzialmente ristrutturato negli anni 90

TRATTATIVA IN CORSO. Officina Immobiliare in collaborazione con MB Immobiliare di Bozzarelli Maurizio propone in vendita a Morbegno, soluzione semindipendente con giardino; L'immobile disposto su due livelli risulta così composto: - Corte d'ingresso, soggiorno, angolo cottura, bagno e disimpegno al piano terra; - due stanze, terrazzo, e giardino al piano primo; Riscaldamento autonomo e nessuna spesa condominiale. Interessante opportunità dove alcuni anni fa è stato rifatto il tetto, da valutare eventuali migliorie all'immobile. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35.

Sondrio

Sondrio: zona artigianale est, in posizione strategica alle porte della città e nelle vicinanze dell'ingresso est della tangenziale di Sondrio, proponiamo in vendita capannone di circa 2.200 metri quadrati, in perfette condizioni, attualmente adibito ad officina meccanica. Il complesso immobiliare, dotato di doppio accesso carraio, è disposto su due livelli ciascuno di 1.100 metri quadrati e costituito da grande zona officina, vari vani tecnici, locali adibiti ad uso ufficio, servizi, magazzini merci ed è dotato di montacarichi ed ascensore merci/persone. Completano la proprietà due aree esterne di pertinenza per un totale di 668 metri quadrati circa che consentono ampi spazi di manovra per mezzi pesanti con comodità di carico e scarico merce. E' inoltre disponibile un parcheggio pubblico di grandi dimensioni nelle zone antistanti i due ingressi. Possibilità di vendita frazionata. Ulteriori informazioni presso i nostri uffici.

Chiuro, Sondrio

Villa indipendente per chi ama grandi spazi libera sui 4 lati con giardino circostante con due appartamenti indipendenti. Appartamento in piano rialzato (104 mq): doppio salone con camino e dalle ampie vetrate, rivolto a sud e affacciato sull'ampio terrazzo, cucina abitabile, tre camere e due bagni. Appartamento soprastante (68 mq) : soggiorno con terrazzo, cucinotto, due camere e bagno. Completa la proprietà il piano terra composto dall'ampio garage, locale ad uso taverna/lavanderia, cantina e bagno.

Santabbondio

Rif. SO1817MO - TRESIVIO RUSTICO LA BAITA CASE VALTELLINA: Vendo rustico casale nel comune di TRESIVIO (SO). L'immobile è situato in una caratteristica contradina di montagna, in posizione semi-centrale rispetto al paese. Resta sul versante retico e gode di un'ottima esposizione al sole e di una vista panoramica. È facilmente raggiungibile: percorrendo la Strada Statale 38 dello Stelvio in direzione Tirano, rimane a pochi chilometri da Sondrio e, in direzione Morbegno, a 40 minuti di macchina dall'uscita della nuova tangenziale. L'immobile è ubicato in una piccola casa privata di sole 2 unità, per un totale di 67 mq, è posta al secondo piano (mansarda) ed è composta da ampia cucina/soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e balcone panoramico. La proprietà è abitabile da subito; sono presenti un camino per il riscaldamento e un boiler elettrico per l'acqua calda. In strada troviamo una colonnina dedicata al metano. Della proprietà fa parte anche una cantina di 10 mq al piano seminterrato. Classe energetica: G. L'immobile rimane a pochi minuti a piedi dal centro del paese ed vi si accede percorrendo una strada comunale sterrata di circa 100 mt. L'ingresso indipendente dell'unità abitativa si trova sul lato sud dell'immobile e vi si accede salendo una scala esterna. Entrando, troviamo un lungo corridoio su cui si affacciano i tre locali: bagno sulla destra, camera matrimoniale sulla sinistra e cucina/soggiorno alla fine del corridoio, il tutto arredato in stile montano. Il bagno completo è dotato di box doccia e lavatrice. La camera matrimoniale finestrata, con mobilia in legno e perline a muro, offre all'occhio un ambiente accogliente e un'ottima vista sui dintorni. Proseguendo lungo il corridoio troviamo l'ampio open space, dove coesistono cucina abitabile con angolo cottura completo e soggiorno. La cucina a vista è dotata di bombola a gas. All'angolo opposto della cucina è possibile notare il soggiorno con divano e camino in pietra. Il soffitto in legno con travi a vista presente in tutta la casa conferisce all'ambiente un tocco rustico tipicamente montano. Dalla due porta-finestre che illuminano l'open space cucina/soggiorno si esce sul balcone da cui ammirare la splendida vista su Tresivio. Al piano seminterrato troviamo la cantina con portone, con soffitto a volta, che consta di 10 mq. Il rustico è accessibile in tutti i periodi dell'anno essendo situato in zona residenziale e abitata. A soli 300 mt si trova il centro del paese con tutti i principali servizi: parco giochi, bar, ristoranti, negozi, farmacia. Per gli amanti delle passeggiate, a Tresivio è possibile accedere alla Via dei terrazzamenti, percorso tra i vigneti che collega Morbegno a Tirano, mentre per gli amanti dello sci e della montagna, a circa 45 minuti di auto si trova la Valmalenco che, oltre alle piste da sci, in estate offre numerose escursioni in rifugi o escursioni in compagnia. Proprio dal balcone è possibile ammirare l'imponente Santuario di Nostra Signora di Loreto, il più grande luogo di culto cattolico della Valtellina, che conserva al suo interno una copia settecentesca della Santa Casa di Nazareth. Il prezzo attualmente richiesto è di 49.000€, con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la casa ideale per la tua famiglia. Vivi la Montagna! Info: Tel. 329-9532038 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com