Officina Immobiliare propone in vendita a Castione Andevenno, una dimora storica di charme nel cuore del paese, a pochi passi dalla suggestiva Chiesa di San Martino. Un prestigioso portale ottocentesco in pietra ad arco introduce a questa proprietà unica, impreziosita da un ampio giardino/vigneto di circa 1.600 mq, ricco di vegetazione lussureggiante e di essenze rare, protetto da un caratteristico muro alla lombarda, già censito nei catasti settecenteschi. La residenza, in parte elegantemente ristrutturata, conserva le linee classiche delle antiche dimore valtellinesi e si sviluppa su tre piani fuori terra. Al piano interrato si trova una suggestiva cantina con volte in pietra, mentre ampie finestre con grate in ferro battuto affacciano sul giardino, regalando luce e atmosfera agli ambienti interni. Tra gli elementi più affascinanti spiccano un frantoio originale in pietra per la produzione dell’olio di noci, rimasto pressoché intatto, e una splendida veranda adiacente al soggiorno, ideale per godere del panorama e della tranquillità circostante. Un’occasione rara per chi desidera vivere la Valtellina in una residenza dallo stile senza tempo, perfetta per chi cerca fascino, storia e natura in un’unica proprietà. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35 oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1.

Officina Immobiliare propone in vendita a Talamona, splendida casa bifamiliare con taverna e parcheggio. L'immobile libero su tre lati è stato completamente ristrutturato a nuovo nel 2010 ( tetto, impianti, serramenti, pavimenti ecc... ), si presenta in ottime condizioni e risulta così composto: - al piano terra troviamo un appartamento composto da cucina/soggiorno, camera e bagno; oltre al cortile con ingresso e posto auto. - al primo piano troviamo un secondo appartamento, composto da una luminosa zona giorno con affaccio sul balcone, bagno e un terrazzo, oltre a due stanze al secondo piano mansardato con travi in legno a vista; - al piano seminterrato una splendida taverna con ingresso indipendente e bagno/lavanderia, oltre a caratteristica cantina; Soluzione con riscaldamento indipendente tra i due appartamenti, senza spese comuni e con ottima esposizione al sole. Da ultimare il bagno e l'impianto di riscaldamento dell'appartamento a piano primo. Immobile adatto per chi vuole una soluzione composta da due appartamenti, per avere i genitori vicini, o per affittare oppure per ospitare amici e parenti. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1, oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35.

A Madesimo, la differenza tra una seconda casa che usi davvero e una che finisce per diventare complicata da gestire si misura in dettagli molto concreti. Conta quanto tutto è già al posto giusto, quanto gli spazi funzionano senza adattamenti e quanto, ogni volta che arrivi, la sensazione sia quella di entrare in un ambiente pronto, ordinato e coerente con il contesto che lo circonda. Questo trilocale in via Andossi, allinterno del condominio Scoiattolo, risponde esattamente a questa esigenza. È una casa pensata bene, ristrutturata con criterio, dove ogni scelta restituisce immediatezza duso, comfort e unestetica montana rivista in chiave più pulita e contemporanea. Non cerca eccessi, ma qualità leggibile. Ed è proprio questo a renderla convincente. Parliamo di circa 53 mq completamente ristrutturati, distribuiti in modo intelligente per offrire a una coppia o a una piccola famiglia una seconda casa elegante, facile da vivere e semplice da mantenere. La zona giorno è raccolta ma molto ben risolta: la cucina su misura si integra con naturalezza nellambiente, la zona pranzo trova il suo spazio senza appesantire e il living resta accogliente, lineare, pronto ad accogliere i momenti che contano davvero, da una colazione prima delle piste a una serata rientrando dal centro o da una giornata sulla neve. La forza di questa casa sta proprio qui: niente metri sprecati, niente ambienti irrisolti, niente compromessi da sistemare nel tempo. Tutto è stato organizzato per dare una risposta concreta a chi cerca un punto dappoggio di valore a Madesimo, ma non vuole caricarsi di una gestione complessa. È una casa che semplifica, e quando si parla di seconda casa questo fa una differenza enorme. Anche la scelta dei materiali va in questa direzione. Il legno scalda senza appesantire, accompagna lidentità alpina dellimmobile ma la rende più attuale, più ordinata, più durevole. Le travi a vista, i rivestimenti coordinati, i toni morbidi e la continuità delle finiture costruiscono unatmosfera che si distingue perché è coerente. Non è il classico rifugio montano carico di elementi decorativi, ma un interno ben calibrato, capace di restare piacevole oggi e credibile anche negli anni. La camera matrimoniale è intima, curata, ben proporzionata, con quel senso di protezione e comfort che in una casa di montagna conta più di tutto. La seconda camera, con letto a castello, aggiunge versatilità vera: è la stanza che permette di ospitare figli, nipoti o amici senza disordine e senza togliere qualità allequilibrio generale della casa. Anche qui emerge una logica chiara: offrire posti letto utili senza sacrificare la vivibilità quotidiana. Il bagno completa limmobile con una presenza distintiva e ben riconoscibile. Il rivestimento in legno gli conferisce carattere, continuità stilistica e una personalità coerente con tutta la casa. È uno spazio completo, pronto alluso, pensato per accompagnare la permanenza con comodità, senza lavori da mettere in conto e senza interventi da programmare. Dal soggiorno si accede al terrazzo con vista aperta sui monti di Madesimo, un elemento che aggiunge valore reale allesperienza abitativa. Non è solo uno sfogo esterno, ma un affaccio che amplia il respiro della casa, alleggerisce la percezione degli interni e regala quel contatto visivo con il paesaggio che, in una località come questa, incide davvero sulla qualità del tempo trascorso qui. A completare la proprietà ci sono poi elementi che per un acquirente attento pesano moltissimo nella scelta: il giardino condominiale ordinato, la cantina utile per sci e attrezzatura e soprattutto il box auto privato, una comodità concreta che a Madesimo cambia lesperienza duso in ogni stagione e protegge il valore complessivo dellinvestimento nel tempo. Per un target razionale e attento alla sostanza, sono proprio queste dotazioni a trasformare una casa gradevole in una soluzione davvero ben acquistata. Questa è la casa giusta per coppie e piccole famiglie che non stanno cercando semplicemente un appoggio in montagna, ma un nido elegante, definito, subito godibile, in una posizione comoda e in un contesto ordinato. Una casa da vivere con naturalezza oggi, ma anche una scelta oculata per domani, perché un immobile ristrutturato, coerente nelle finiture, con terrazzo, box e cantina, conserva più facilmente attrattiva, praticità e solidità nel tempo. Per chi vuole sentirsi a Madesimo nel posto giusto, senza ripensamenti e senza compromessi, questa è una soluzione che ha già molte delle risposte che contano davvero. Per info e visite 3926030720 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

VALTELLINA: Rif. Casa singola con giardino a Colorina NO0313SE – La Baita Case Nel comune di Colorina, in una zona tranquilla e soleggiata, proponiamo in vendita esclusiva una casa singola da ristrutturare di 143 mq, libera su quattro lati e circondata da un ampio giardino privato di circa 350 mq, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e personalizzare ogni dettaglio della propria abitazione. L’abitazione si sviluppa su tre livelli: - Piano seminterrato: atrio, cucina, camera, ripostiglio e bagno. - Piano terra: atrio d’ingresso, soggiorno, cucina, tinello, camera da letto, ripostiglio, bagno e balcone. -Piano primo: sottotetto adibito a ripostiglio. Completano la proprietà un locale accessorio separato, composto da cantina al piano interrato e ripostiglio al piano terra. L’immobile è arredato, dotato di riscaldamento autonomo e classe energetica G. Una soluzione dal grande potenziale, ideale per chi cerca spazi ampi, indipendenza e la possibilità di realizzare una casa su misura in un contesto naturale e accogliente. Colorina è un tranquillo comune della Valtellina, situato in posizione soleggiata tra le montagne e il fiume Adda. Offre un contesto naturale suggestivo, ideale per chi cerca serenità senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Perfetto per amanti della natura e della vita all’aria aperta. Dal comune di Colorina si possono raggiungere facilmente i centri più importanti della Valtellina: dista 15 minuti da Sondrio e da Morbegno, 40 minuti da Tirano, 1 ora e 10 minuti da Bormio, meno di due ore da Livigno ed 1 ora e 30 da Milano. Il prezzo attualmente richiesto è di €89.750,00, con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! +39 331 2531048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com

A Pianazzo, in una posizione comoda e facilmente accessibile, questa villetta singola di nuova costruzione rappresenta una scelta concreta per chi cerca una casa in montagna che sia davvero funzionale, solida e pronta da vivere, senza lavori, senza incertezze e senza compromessi. Qui il valore non sta solo nellestetica, ma soprattutto nella qualità degli spazi e nella loro organizzazione. Essere una casa indipendente significa libertà di gestione, assenza di spese condominiali e una quotidianità più semplice, soprattutto per una famiglia che vuole vivere la montagna con continuità o per chi desidera un bene immobiliare destinato a mantenere valore nel tempo. Il giardino privato di circa 300 mq diventa uno spazio da usare davvero, sicuro per i bambini, ideale per momenti allaperto e facilmente gestibile in ogni stagione. Al piano terra si sviluppa la zona notte, con tre camere da letto ampie e ben proporzionate, pensate per garantire comfort, privacy e flessibilità. Che si tratti di una famiglia numerosa, di ospiti o di una seconda casa da condividere, gli spazi rispondono in modo pratico alle esigenze reali. Il bagno del piano completa la distribuzione in modo funzionale, rendendo il livello comodo e vivibile nel quotidiano. Salendo al piano primo si entra nel cuore della casa, dove la zona living con travi a vista in legno trasmette immediatamente una sensazione di solidità e calore. È uno spazio luminoso, aperto, pronto per essere personalizzato e adattato allo stile di chi lo abiterà, senza vincoli e senza forzature. Qui la casa diventa luogo di condivisione, di relax e di vita familiare. Il secondo bagno e i terrazzi panoramici arricchiscono il piano, offrendo affacci aperti e una continuità naturale tra interno ed esterno, particolarmente apprezzabile in un contesto di montagna. Un ulteriore punto di forza è il piano seminterrato, dove lautorimessa di circa 100 mq rappresenta un valore concreto e spesso sottovalutato. Spazio per più auto, per attrezzature sportive, per deposito o per organizzare tutto ciò che serve, mantenendo la casa ordinata e funzionale. Un aspetto che rende questa proprietà interessante anche dal punto di vista dellinvestimento, grazie alla facilità di gestione e alla completezza degli spazi. Il fatto che la casa sia di nuovissima costruzione e venga consegnata pronta elimina ogni incertezza legata a lavori, tempi e costi imprevisti. È una soluzione pensata per chi vuole fare una scelta ponderata, sicura, destinata a durare nel tempo, sia come abitazione per la famiglia sia come immobile da valorizzare nel mercato della montagna, sempre più orientato verso case indipendenti, efficienti e ben distribuite. Se stai cercando una casa che unisca razionalità, comfort e valore, questa villetta a Pianazzo merita di essere vista dal vivo. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita e valutare con calma se è la soluzione giusta per te e per il tuo progetto futuro. Per info e visite 3926030720 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

In una posizione che permette di vivere la montagna con equilibrio e lucidità, questo trilocale al primo piano rappresenta una scelta pensata per chi cerca qualcosa in più rispetto al classico appoggio stagionale. È una casa che nasce nuova, progettata con criteri attuali e concepita per offrire comfort immediato, qualità costruttiva e una vivibilità che si percepisce fin dal primo sguardo. La metratura di 75 mq è stata sfruttata in modo razionale, con un soggiorno luminoso, una cucina ben definita e due camere da letto che garantiscono flessibilità e ordine, ideali sia per la famiglia sia per una coppia che desidera spazi ben separati e facilmente gestibili. Il vero valore aggiunto di questa unità sono gli spazi esterni. Le due terrazze ampie, di cui una angolare, ampliano la casa verso lesterno e cambiano il modo di viverla in ogni stagione. La vista aperta sulle montagne è protagonista, una presenza costante che accompagna i momenti di relax, le colazioni allaperto e le pause dopo una giornata sulle piste o sui sentieri. Non si tratta di semplici sfoghi, ma di ambienti veri, capaci di aumentare il comfort quotidiano e di incidere in modo concreto sul valore dellimmobile nel tempo. La costruzione è di nuova realizzazione e si presenta in fase di ultimazione, con consegna prevista pronta da vivere. Questo permette di evitare lavori, imprevisti e tempi di attesa, offrendo al tempo stesso la possibilità di personalizzare finiture e dettagli, così da adattare la casa al proprio stile e alle proprie esigenze senza rinunciare alla solidità di una base moderna. Le immagini raccontano una struttura curata, con richiami allarchitettura alpina, materiali coerenti con il contesto e unimpostazione pensata per durare, sia dal punto di vista estetico sia funzionale. La posizione completa il quadro: la tranquillità di Pianazzo si unisce alla comodità di raggiungere Madesimo in pochi minuti, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere la montagna tutto lanno o nei periodi di vacanza, senza rinunciare alla quiete. Anche per questa unità è prevista la possibilità di abbinare box auto e cantina, elementi fondamentali per una gestione pratica della casa e particolarmente apprezzati in un contesto montano, oltre a rappresentare un ulteriore fattore di solidità in ottica patrimoniale. È una casa pensata per chi sceglie con criterio, per chi cerca una soluzione nuova, panoramica e concreta, capace di offrire qualità di vita oggi e valore domani. Saremo lieti di fornire tutte le informazioni e accompagnarti nella valutazione completa di questa opportunità. IL PREZZO IN PUBBLICITA' SI RIFERISCE ALL'IMMOBILE ULTIMATO COMPRESO DI FINITURE. Per info e visite 0343 32174 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Centro Città

Sondrio: in bella posizione panoramica, porzione di villa bifamiliare signorile, di recente realizzazione, libera su tre lati e completa di arredi. L'abitazione di charme è disposta su tre livelli oltre al piano seminterrato composto da ampia taverna, locale lavanderia, bagno, vano C.T, ed autorimessa di mq 43; L'unità, che per la porzione abitativa assomma 220 mq, è composta da grande zona living con cucina a vista, terrazzo e giardini sui lati nord e sud;. La scala interna collega al piano superiore dove si trovano tre camere da letto spaziose, un bagno ed un balcone; al piano secondo si collocano un'altra camera da letto, lo studio ed un bagno. Ampie vetrate favoriscono l'apporto di luce e sole rendendo gli ambienti molto luminosi. Classe energetica C EP gl, nren 197,12 kWh/m2a. Euro 680.000,00.

Officina Immobiliare propone in vendita, in Valtellina, nel caratteristico borgo collinare di Traona, una splendida casa indipendente completamente ristrutturata nel 2022 e riqualificata dal punto di vista energetico, con giardino privato e una vista panoramica semplicemente eccezionale sulle montagne e sulla vallata. La proprietà, elegante e curata nei minimi dettagli, si distingue per la sua straordinaria versatilità: perfetta come prima casa per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e panoramico, ma anche come casa vacanze dove trascorrere momenti di relax immersi nella natura. L'immobile si sviluppa su più livelli: - al primo e secondo piano si trovano due appartamenti completamente indipendenti e arredati, luminosi e accoglienti, perfetti sia come abitazione principale sia come casa vacanze per ospitare amici e parenti; - al terzo piano, la mansarda allo stato rustico offre un’ulteriore opportunità: è possibile realizzare un terzo appartamento autonomo oppure ampliare l’abitazione del secondo piano, creando spazi personalizzati e funzionali; - al piano terra troviamo un doppio garage e due ampi locali accessori, ideali da adibire a taverna, studio, palestra o spazi hobby in base alle proprie esigenze. Ristrutturato con grande attenzione nel 2022, l'immobile unisce armoniosamente la tradizione valtellinese con uno stile contemporaneo raffinato. Ogni dettaglio, dai materiali ai colori, è stato scelto per offrire comfort, bellezza e qualità abitativa. Dal punto di vista energetico, l’immobile è certificato in classe A4, grazie a un insieme di tecnologie di ultima generazione: -impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore; -serramenti a bassa emissione; -impianto di climatizzazione e impianto solare fotovoltaico che contribuisce all’autonomia energetica e alla sostenibilità della casa. L’ottima esposizione al sole per tutto l’anno completa il quadro di un’abitazione ad alta efficienza. Una soluzione unica, moderna e funzionale, capace di offrire comfort, efficienza e libertà di utilizzo, immersa in uno scenario naturale di straordinaria bellezza. Guarda il video di questa splendida proposta e lasciati conquistare! Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35.

Ciò che distingue un buon investimento da una scelta davvero brillante è la capacità dellimmobile di dimostrare, fin dal primo sguardo, che ogni elemento è stato pensato per funzionare nel tempo. Questa proprietà a Chiavenna rappresenta esattamente questo tipo di coerenza: una struttura solida, ristrutturata con criteri tecnici chiari, priva di spese condominiali e dotata di impianti nuovi che eliminano gran parte delle variabili che un investitore razionale considera critiche. I suoi 115 mq offrono un layout contemporaneo, una zona giorno ampia e luminosa, tre camere spaziose e due bagni lasciati appositamente al rustico per garantire una personalizzazione calibrata sulle esigenze di chi investirà. Non un rischio, ma un margine di controllo: la possibilità di definire in autonomia materiali e resa finale, sapendo esattamente dove si sta allocando ogni euro. Laffaccio sul verde e il terrazzo che guarda le montagne completano un quadro che, più che emozionare, rassicura: una casa che manterrà valore proprio perché coniuga tranquillità, privacy e vicinanza ai servizi della zona. Termoautonomo, con caldaia nuova e illuminazione LED già predisposta, lappartamento riduce i costi di gestione e aumenta la prevedibilità del rendimento, rendendolo appetibile sia per una locazione di qualità sia per una futura rivendita. È una scelta acuta, perché sfrutta un mercato locale in crescita e una domanda costante di immobili moderni in contesti naturali ma ben collegati. Acquistandolo, il risultato è chiaro: un bene immediatamente pronto, tecnicamente affidabile e capace di generare ritorni senza la necessità di interventi straordinari. Il percorso per arrivarci è semplice: una proprietà già rinnovata, un margine di personalizzazione nei bagni, una consulenza di interior design inclusa nella vendita per limare ogni dettaglio in modo strategico e consapevole. La chiave per ottenere un investimento davvero ponderato è scegliere immobili che permettono di controllare ogni variabile, e questa casa lo fa con precisione. Per capire come strutturare al meglio rendimento e personalizzazione, richiedi la visita e il confronto dedicato. Se vuoi saperne di più o fissare una visita, chiama il 0343 32174 o scrivi a amministrazione@immobiliaredetanti.com Sarà un piacere raccontarti tutto, dal vivo. Limmobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Le informazioni riportate non costituiscono elemento contrattuale.

Cosio

VALTELLINA: Rif. Rustico con giardino a Cosio Valtellino GE0313SC– La Baita Case Nel comune di Cosio Valtellino, in località Dossa, proponiamo in vendita rustico libero su tre lati, inserito in un contesto tranquillo e riservato, immerso nel verde e comodamente raggiungibile in auto durante tutto l’anno. L’abitazione si sviluppa su più livelli: al piano seminterrato è presente una comoda cantina, ideale come locale deposito. Il piano terra ospita la zona giorno composta da soggiorno, cucina e bagno. Tramite scala interna si accede al primo piano, dove si trovano due camere da letto matrimoniali, e una terza camera da letto dotata di letto a castello e accesso al balcone. La proprietà è completata da un terreno pertinenziale di circa 158 mq, valorizzato dalla presenza di una zona barbecue e di una legnaia, spazi che rendono l’immobile particolarmente adatto a momenti di relax e convivialità all’aperto. È inoltre presente un posto auto esterno privato. Il riscaldamento avviene tramite camino; le utenze di luce e acqua sono attive, mentre lo smaltimento delle acque reflue avviene tramite pozzo. L’immobile viene venduto arredato, ad esclusione degli effetti personali, e si presenta come soluzione ideale sia come casa vacanze sia come punto d’appoggio in Valtellina per chi desidera indipendenza, tranquillità e contatto con la natura. Il prezzo attualmente richiesto è di € 159.750 con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! +39 331 2531048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com

Cè un modo di abitare che non si trova più: quello che sa di spazio, di libertà e di orizzonti aperti. A Campo Mezzola, in una posizione che domina il lago di Novate e labbraccio delle montagne, questa casa indipendente di oltre 240 mq con più di 1000 mq di giardino è un invito a riscoprirlo. È una proprietà vera, concreta, fatta per durare e per adattarsi: un edificio su tre livelli che oggi ospita 7 camere doppie e 2 singole, ma che domani può trasformarsi in più appartamenti, in una grande dimora familiare o in un progetto di investimento a reddito. Ogni piano ha la sua autonomia, con cucina, bagno e soggiorno alcuni con camino funzionante e al primo piano il terrazzo apre lo sguardo su una vista mozzafiato che incornicia il paesaggio. Ogni finestra regala una prospettiva diversa sul verde e sul lago, ricordando che qui la privacy non è un lusso, ma una condizione naturale. La casa è da ristrutturare, sì, ma il suo scheletro solido e le volumetrie generose consentono di ripensarla facilmente, valorizzando ogni vano, creando nuove stanze o ampliando quelle esistenti. Un grande box di oltre 45 mq completa la proprietà, perfetto per chi desidera spazio anche per hobby e deposito. Per un investitore accorto, questa casa è una solida opportunità di rendimento: tre piani indipendenti, ciascuno potenzialmente autonomo, consentono di creare più unità abitative da locare, con domanda costante grazie alla vicinanza al lago, ai percorsi turistici e alla facilità di collegamento verso la Valtellina e il lago di Como. Le metrature ampie e la presenza di impianti già predisposti rendono la ristrutturazione semplice e mirata, con la possibilità di ottenere un ROI interessante sia sul medio periodo (affitti turistici o residenziali) sia sul lungo periodo, grazie allincremento del valore immobiliare in zona. È un investimento prudente, perché basato su fondamenta solide e su un contesto residenziale in crescita, ma anche dinamico, per chi sa cogliere il potenziale di valorizzazione di un bene così flessibile. Per una famiglia, che guarda oltre la facciata e valuta ogni dettaglio con attenzione, questa casa è un progetto che ha senso: non solo spazio, ma possibilità di organizzarlo in modo funzionale, creando ambienti separati per genitori, figli, lavoro o ospiti. Qui ogni scelta può essere pianificata con calma: si può abitare un piano e sistemare gli altri nel tempo, senza fretta e senza sprechi. La struttura consente una distribuzione logica e comoda, con spazi ampi, luce naturale e quella tranquillità che solo una posizione come questa sa offrire. È una casa che non impone ritmi, ma li accompagna: un investimento per la famiglia, ma anche una garanzia per il futuro. È la scelta giusta per chi sa vedere oltre: per linvestitore che cerca una struttura versatile e di valore, per la famiglia che sogna una casa in cui ognuno abbia il proprio spazio, per chi desidera costruire, passo dopo passo, qualcosa che resti. Scopri come trasformare questo immobile in un progetto che cresce con te. Contatta Immobiliare De Tanti e vieni a toccare con mano il potenziale di questa casa vista lago. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, chiama il 3926030720 o scrivi a amministrazione@immobiliaredetanti.com. L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale

A Chiavenna, quando trovi un appartamento centrale, con due camere vere, cucina separata e box auto, non stai semplicemente guardando una casa: stai guardando una soluzione che ha senso. In vicolo ai Roi proponiamo un appartamento di 75 mq inserito in un contesto condominiale tranquillo, una caratteristica che fa la differenza ogni giorno per chi vuole vivere con più serenità e per chi cerca un immobile facile da mettere a reddito. È una casa che risponde a esigenze concrete, senza complicazioni inutili: spazi ben leggibili, ambienti già pronti alluso e una distribuzione che rende immediata la percezione del suo valore. La zona giorno è comoda e pratica, pensata per una quotidianità semplice, ordinata e funzionale. Il soggiorno accoglie bene il tempo in casa, dai momenti di relax alla normale vita di coppia o familiare, mentre la cucina indipendente separata resta un vantaggio reale per chi preferisce ambienti distinti, più organizzazione e una gestione più comoda degli spazi. Le due camere da letto sono ampie, luminose e facilmente arredabili, qualità sempre più ricercate sia da famiglie sia da coppie che desiderano una stanza in più da dedicare ai figli, al lavoro o agli ospiti. Anche il bagno è già pronto alluso, dettaglio importante per chi vuole acquistare e sistemarsi in tempi rapidi senza dover affrontare interventi immediati. Un altro punto di forza è lo sfogo esterno, utile per dare respiro alla casa e avere uno spazio in più da vivere nella bella stagione. Ma a Chiavenna cè un elemento che pesa davvero nella scelta, e qui è già compreso: il box auto. In una posizione centrale come questa, poter contare su unautorimessa privata significa comodità concreta, tempo risparmiato e un valore che resta forte anche in ottica futura. Questa è una soluzione adatta a chi cerca una prima casa pratica e ben posizionata, a chi vuole trasferirsi senza affrontare lunghe attese e anche allinvestitore che sa riconoscere subito le caratteristiche che rendono un immobile interessante sul mercato: metratura giusta, distribuzione funzionale, contesto tranquillo, centralità e box. È una casa che unisce logica e vivibilità. Da abitare subito, con semplicità. Oppure da acquistare come investimento, con basi solide. Per info e visite 0343 32174 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Officina Immobiliare propone in vendita a pochi minuti da Sondrio, nel comune di Castione Andevenno, una casa indipendente circondata dal verde. Al piano terra accoglie tre stanze spaziose e un piccolo ripostiglio, mentre al piano superiore la zona notte offre tre luminose camere da letto e un bagno finestrato. Il secondo piano ospita un ampio sottotetto che può essere adattato e valorizzato secondo le proprie esigenze. All’esterno la proprietà si completa con un giardino, una tettoia, e un fabbricato usato come ripostiglio. Adiacente l'immobile si trovano dei terreni agricoli per un totale di 1.282 mq, che rendono questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto indipendente, con ampi spazi e la possibilità di godere della natura senza rinunciare alla vicinanza con la città. Guarda il video e chiedi una visita! Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35.

Nel cuore più autentico di Chiavenna, tra edifici storici e scorci che raccontano la città di sempre, esiste una casa capace di unire carattere architettonico, comfort moderno e una distribuzione degli spazi difficile da trovare nel centro storico. Una soluzione di 105 mq, luminosa, calda e sorprendentemente funzionale, pensata per chi cerca una scelta solida oggi e destinata a mantenere valore nel tempo. Lingresso introduce subito a una casa che ragiona in modo intelligente. Due comodi ripostigli accolgono il quotidiano con ordine e discrezione, risolvendo fin da subito uno dei problemi più sentiti negli immobili di centro: lo spazio per organizzare. Da qui, un disimpegno accompagna verso lampia zona giorno, dove le travi a vista e laltezza del soffitto creano una sensazione di apertura rara, amplificata dalla luce naturale che entra dalle finestre affacciate sul centro e sulle montagne. La cucina è integrata nel living in modo naturale, senza invadere lo spazio, diventando il fulcro della vita quotidiana: un ambiente pensato per essere vissuto, condiviso, utilizzato davvero, che si adatta sia alla routine familiare sia a momenti più conviviali. La camera matrimoniale è un ambiente raccolto e silenzioso, rifinito in parquet, con travi che richiamano il carattere delledificio e un bagno en suite dotato di vasca idromassaggio. Uno spazio privato che aggiunge qualità allabitare, offrendo un livello di comfort spesso assente negli immobili storici. Salendo la scala in legno si accede al soppalco, uno degli elementi che rendono questa casa particolarmente interessante. Qui il camino in pietra funzionante definisce un ambiente versatile e autonomo, perfetto come seconda zona living, studio, spazio per gli ospiti o futura cameretta. È uno spazio che si adatta nel tempo, seguendo levoluzione delle esigenze senza perdere coerenza. Un secondo bagno completa il piano, rendendo la casa pratica anche per una famiglia o per un utilizzo più dinamico. Dal punto di vista tecnico, lappartamento rappresenta una scelta razionale. La classe energetica C, il riscaldamento a pavimento e gli impianti moderni permettono una gestione efficiente, un aspetto sempre più rilevante per chi investe con attenzione ai costi e alla tenuta nel tempo. In un contesto come il centro storico di Chiavenna, dove la domanda rimane stabile e lofferta di qualità è limitata, questa proprietà si distingue per equilibrio tra fascino e funzionalità. Per un investitore è un acquisto oculato, capace di conservare valore grazie alla posizione, alla metratura e alle caratteristiche architettoniche. Per una famiglia è un vero nido in centro, dove ogni ambiente è pensato per essere vissuto con serenità, senza rinunce, con la comodità di avere tutto a portata di mano. Non è una casa che segue le mode. È una casa che sta bene oggi e continuerà a stare bene domani, perché unisce spazio, posizione e qualità in modo coerente. Scopri come questa soluzione può diventare la tua scelta giusta nel centro storico di Chiavenna. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, chiama il 3926030720 o scrivi a amministrazione@immobiliaredetanti.com. L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale

Quando cerchi una soluzione a Fraciscio, a Campodolcino, non stai cercando solo un trilocale.Stai cercando una base solida. Un punto fermo. Una casa che non ti faccia dubitare della scelta fatta. Perché chi è razionale vuole numeri, logica, concretezza. Chi è pratico vuole comodità immediata. Chi investe vuole valore che dura. Qui trovi tutte e tre le cose. Qui ogni metro quadro è sfruttato in modo intelligente. La zona giorno è ampia, accogliente, interamente avvolta dal legno che riveste pavimenti, arredi e dettagli, creando quellatmosfera autentica che in montagna non è un vezzo estetico ma un valore reale. È uno spazio in cui si sta bene subito, senza dover immaginare trasformazioni o interventi. La cucina è funzionale, integrata, pronta alluso. A rendere questa cucina unica nel suo genere un camino in pietra viva ideale per cucinare alla brace che renderà i vostri pranzi domenicali indimenticabili e gustosi. Le due camere, una matrimoniale e una singola, offrono comfort e ordine. Sono ambienti luminosi, ben organizzati, perfetti per una piccola famiglia che vuole un punto di appoggio sicuro per le vacanze invernali ed estive, ma anche per una coppia che desidera uno spazio comodo, senza complicazioni. Il bagno è completo e funzionale, pronto da vivere, senza lavori urgenti né sorprese da gestire. Poi cè il terrazzo, che non è un semplice spazio esterno ma il vero valore distintivo dellimmobile. La vista a sud sulla vicina Gualdera è aperta, ampia, autentica. In inverno regala il bianco della neve e un panorama che cambia ogni giorno, in estate diventa il luogo perfetto per colazioni lente, pranzi allaria aperta o momenti di relax dopo una camminata. È il tipo di dettaglio che rende la casa più desiderabile anche in ottica investimento, perché ciò che colpisce emotivamente aumenta sempre lappetibilità sul mercato. E per chi ragiona in termini di valore, il box auto di 14 mq non è un dettaglio secondario. In una località come Campodolcino fa la differenza, sia per comodità personale sia per attrattività futura. È un elemento concreto, misurabile, che rafforza la solidità dellacquisto. Questa non è una casa che richiede energie o interventi. È una soluzione pronta, sicura, coerente. Perfetta per chi vuole decidere con lucidità, senza rischi inutili, e per chi apprezza le scelte semplici ma intelligenti. Se stai cercando a Campodolcino un immobile che unisca vista, funzionalità e valore nel tempo, questa è una proposta che merita di essere valutata dal vivo. Per info e visite 0343 32174 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.