Centro Città

Sondrio: in contesto condominiale circondato di verde e ben servito proponiamo appartamento completo di arredi in piano secondo composto da ingresso, spazioso soggiorno dalle belle vedute panoramiche, cucina abitabile, due camere, bagno, disimpegno, due balconi oltre a solaio in piano quinto / sottotetto. Nelle immediate vicinanze area giochi per bambini e a poca distanza comprensorio scolastico e oratorio. Classe energetica F EP gl, nren 178,00 kWh/mq annuo. Euro 85.000,00

Centro Città

Sondrio: in una delle vie più caratteristiche del centro storico, proponiamo grazioso appartamento termoautonomo in piano terzo. L'abitazione si suddivide in zona giorno composta da soggiorno, spaziosa cucina abitabile e un comodo locale guardaroba che può essere comodamente adibito a studio o a seconda cameretta; nella zona notte troviamo due ampie camere di cui una con balcone, bagno con vasca e box doccia e comodo ripostiglio. La posizione è strategica, ci troviamo lungo "la via dei palazzi", zona tranquilla e riservata, ma esclusiva, comoda per tutti i servizi del centro, a un passo dalle piazze principali della città. Completa la proprietà una cantina in piano interrato. Classe energetica G EP gl, nren 304,02. Euro 143.000,00

Cè un profumo che sentirai spesso, vivendo qui: quello del legno che ti circonda e ti avvolge. Il tepore delle travi a vista. Laroma del caffè che si mescola allaria pulita delle montagne che entra dalle finestre. Questa non è una casa da catalogo. È una casa da vivere davvero, fatta per chi ama i dettagli, la cura, e quella sensazione rara di sentirsi arrivato finalmente nel posto giusto, con tutta l'eleganza che hai sempre sognato. Incastonata nel pieno centro di Madesimo, al quinto piano del prestigioso Condominio Cascata, questa residenza di 105 mq su due livelli è una rarità: ristrutturata con maestria artigiana, rifinita con materiali autentici, pensata con intelligenza. Ogni stanza racconta una storia: quella di chi ha immaginato non solo lestetica, ma lesperienza quotidiana. Qui la bellezza non è accessoria: è ovunque. Nelle pareti rivestite in legno massello. Nelle camere da letto che sembrano progettate per una fiaba alpina sì, quella con i letti a castello integrati, illuminati, incastonati nella parete come nidi caldi. Dove c'è davvero spazio per tutti! Nella cucina a vista, moderna ma calda, fornita di ogni genere di comfort. Nel soggiorno che abbraccia, con il divano affacciato sulla zona pranzo e langolo TV incorniciato dal legno. Un ripostiglio, pratico ed elegante, è predisposto a potersi trasformare nella tua zona lavanderia. Nel bagno, dove la pietra e il design si incontrano per una zona wellness privata con doppio lavabo, specchio retroilluminato e affacci sulla natura. In ogni stanza le finestre proiettano scorci così belli da sembrare dei quadri. Chi entra qui capisce subito di aver fatto centro. Perché nulla è stato lasciato al caso, nemmeno la scelta della posizione: centralissima, ma raccolta. Con box auto di proprietà (15 mq), efficienza in classe D, luminosità su ogni piano e una sensazione di calore che nessuna foto può davvero raccontare fino in fondo e comprensiva di una porzione di cantina per depositare i tuoi scii. Questa casa non è solo un investimento: è un modo di distinguersi con stile. Per chi cerca una seconda casa di pregio, per chi sa valutare il valore reale di unabitazione fatta bene, per chi ama sentirsi il primo a scoprire qualcosa di raro. Ma è anche le soluzione per chi vuole un punto d'appoggio senza paragoni a Madesimo, dove non dover scendere a compromessi o dover inventare nuovi posti letto. Ogni stanza è doppia e alcune possono ospitare fino a quattro persone su comodi letti. Questa soluzione fa parte di un unico appartamento di 190 mq ma è già pronta e predisposta per essere divisa al fine di trarre due unità immobiliari uniche nel loro genere, ferma restando la possibilità di acquistare l'immobile nella sua interezza. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, chiama il 3926030720 o scrivi a amministrazione@immobiliaredetanti.com. L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

VALTELLINA: Rif. Baite singole con terreno a Sondalo SO1714AZA– La Baita Case A Sondalo, in Località Doss, a circa 1.360 metri di altitudine, proponiamo in vendita una caratteristica proprietà composta da due baite singole, rispettivamente di 113 mq e 26 mq, collegate tra loro tramite una scala sotterranea. La baita principale si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo un soggiorno, un bagno e due locali; il piano primo ospita un ampio soggiorno con camino, la cucina e un secondo bagno. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trova un’ampia camera mansardata con letto matrimoniale. La seconda baita, di dimensioni più contenute, è composta da una cucina abitabile ed è collegata internamente, tramite scala sotterranea, al piano terra della baita principale. La proprietà è completata da 2.420 mq di terreno privato e da un’ampia terrazza situata tra i due fabbricati, ideale come spazio esterno da vivere durante la bella stagione. Le baite sono state completamente ristrutturate, pur risultando inutilizzate da alcuni anni. Sono presenti impianto elettrico funzionante con contatore e approvvigionamento idrico tramite acquedotto, mentre il riscaldamento è garantito dai camini. L’accesso alla proprietà presenta caratteristiche tipicamente montane: l’ultimo tratto di strada è particolarmente ripido e comprende un passaggio stretto. Per questo motivo l’immobile è raggiungibile esclusivamente con veicoli di piccole dimensioni e adatti al percorso, come Panda 4x4 o quad. Una soluzione indicata per chi cerca una proprietà indipendente immersa nella montagna, con ampi spazi esterni e due fabbricati già ristrutturati, in un contesto tranquillo e riservato. Il prezzo attualmente richiesto è di €119.550 con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! +39 331 2531048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com

Officina Immobiliare propone in vendita a Castione Andevenno, in posizione aperta e tranquilla, una splendida villa circondata da un ampio giardino e organizzata in due unità abitative indipendenti. La casa colpisce fin dal primo ingresso per la generosità degli spazi, la luminosità e per uno stile deciso e personale. Gli ambienti sono ampi, ben distribuiti e caratterizzati da un interessante equilibrio tra elementi contemporanei, arredi importanti, pezzi di design e richiami più tradizionali. Ogni ambiente ha una propria identità. Le zone giorno sono spaziose e accoglienti, con grandi aperture verso l’esterno e ambienti pensati per essere vissuti con comodità. La cucina, ampia e ben organizzata, rappresenta uno degli spazi centrali della casa, mentre le camere mantengono un’atmosfera più raccolta e riservata. La proprietà si sviluppa su più livelli ed è suddivisa in due appartamenti distinti, una soluzione ideale per una famiglia numerosa oppure per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza. All’ultimo piano, un ampio terrazzo offre uno spazio riservato e piacevole da vivere durante la bella stagione, perfetto per momenti di relax, pranzi all’aperto o per godere della vista sul paesaggio circostante. Un elemento particolarmente interessante della villa è la zona benessere al piano terra, dove trova spazio una piscina interna di circa 30 mq, pensata per creare un ambiente dedicato al relax direttamente all’interno dell’abitazione. All’esterno, il grande giardino circonda la casa e offre diversi spazi da vivere. La presenza di una veranda coperta permette di creare una comoda zona pranzo e soggiorno all’aperto, mentre l’ampiezza dell’area verde garantisce privacy e una piacevole sensazione di apertura. Completano la proprietà un ampio box interrato, locali accessori e ulteriori spazi di servizio. Una villa dalle grandi potenzialità, adatta a chi cerca spazi importanti, indipendenza e una casa con una forte personalità, capace di offrire comfort e ambienti da vivere in ogni stagione. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35.

TRATTATIVA IN CORSO. Officina Immobiliare propone in vendita a Cosio Valtellino, a pochi minuti dal centro di Morbegno, una spaziosa casa indipendente circondata da giardino privato, ideale per chi desidera ampi spazi abitativi, indipendenza e la possibilità di accogliere due nuclei familiari. L'abitazione si sviluppa su più livelli ed è composta da due appartamenti indipendenti, ciascuno dotato di ingresso autonomo. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con cucina, un ambiente accogliente e funzionale pensato per la vita quotidiana. La zona notte ospita tre camere da letto, di cui una con accesso diretto all'ampio terrazzo, perfetto per rilassarsi all'aperto o trascorrere piacevoli momenti in compagnia, oltre a un bagno finestrato. Al piano primo si sviluppa il secondo appartamento, caratterizzato dal suggestivo tetto in legno a vista che dona calore e personalità agli ambienti. Qui troviamo un ampio soggiorno con accesso al balcone, una cucina abitabile anch'essa servita da balcone, due spaziose camere da letto entrambe con affaccio esterno e un bagno finestrato. Il piano interrato rappresenta un ulteriore valore aggiunto della proprietà grazie alla presenza di numerosi locali accessori, tra cui una cantina, un ripostiglio, ulteriori stanze da utilizzare secondo le proprie esigenze e un bagno, offrendo spazi ideali per hobby, deposito o locale taverna. Completano la proprietà un box al piano seminterrato, due ulteriori box al piano terra e un giardino privato che circonda l'abitazione, uno spazio ideale per vivere momenti di relax all'aria aperta, far giocare i bambini in sicurezza o dedicarsi al giardinaggio. Grazie alla sua generosa metratura, alla presenza di due appartamenti indipendenti e alla posizione strategica, a pochi minuti da Morbegno e da tutti i principali servizi, questa proprietà rappresenta una soluzione perfetta per famiglie numerose, per chi desidera vivere vicino ai propri cari mantenendo la propria autonomia oppure per chi è alla ricerca di un immobile con interessanti potenzialità di investimento. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35.

Nel cuore del centro storico di Chiavenna, in Via Paolo Bossi, cè una casa che risponde a unesigenza molto concreta: vivere il centro senza rinunciare allo spazio, alla qualità e alla serenità di una soluzione pensata per durare nel tempo. Chi cerca casa per la propria famiglia a Chiavenna lo sa bene: spesso le soluzioni centrali obbligano a scendere a compromessi, soprattutto sugli spazi e sulla funzionalità. Qui, invece, ogni metro è stato ripensato con criterio, per offrire ambienti che funzionano davvero nella vita quotidiana, oggi come negli anni a venire. Lappartamento si sviluppa su una superficie di 125 mq ed è stato completamente ristrutturato. Gli interni trasmettono subito una sensazione di ordine e coerenza: pavimenti in legno, finiture eleganti, tonalità calde e una distribuzione degli spazi studiata per una famiglia che vuole vivere bene, senza adattarsi. Lampio soggiorno diventa il centro della casa, uno spazio dove stare insieme, ricevere, condividere il tempo, senza rinunce e senza sovrapposizioni forzate. Le tre camere da letto, tutte matrimoniali, rappresentano una risposta chiara a chi ha figli, a chi lavora da casa o semplicemente a chi non vuole più camere sacrificabili. I tre bagni, completamente nuovi, risolvono uno dei nodi principali della vita familiare, rendendo le giornate più fluide e meno stressanti. Una scala interna conduce inoltre a un comodo ripostiglio, uno spazio prezioso che aiuta a mantenere la casa ordinata e funzionale, senza riempire gli ambienti principali. Dal punto di vista razionale, questa soluzione è altrettanto solida. La classe energetica A4 garantisce comfort elevato, consumi contenuti e una scelta attenta anche al futuro. Gli interni sono stati completamente rifatti, eliminando qualsiasi pensiero legato a lavori o interventi, mentre la presenza della cantina aggiunge ulteriore praticità. La posizione, nel centro storico, resta una delle più richieste e consolidate, ideale per chi desidera viverla direttamente ma anche per chi guarda al valore nel tempo. Questa non è solo una casa bella da vedere. È una casa che funziona, che semplifica la quotidianità e che rappresenta una scelta consapevole per una famiglia che vuole vivere Chiavenna con stabilità, comfort e una visione chiara del futuro. Se vuoi capire se è davvero la casa giusta per voi, il passo successivo è semplice: vederla di persona e percepire come ogni ambiente dialoga con la vita reale di una famiglia. Comprensivo di una pratica cantina, spazio per deposito bici e con la possibilità di acquistare anche un box in centro, questa soluzione vi rapirà per la sua bellezza e comodità. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, chiama il 0343 32174 o scrivi a amministrazione@immobiliaredetanti.com. L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Ponchiera

Officina Immobiliare propone in vendita in una tranquilla e ricercata zona residenziale di Sondrio, proponiamo in vendita splendida villetta bifamiliare, ideale per chi desidera ampi spazi, comfort e una casa pronta da vivere. L'abitazione accoglie i suoi ospiti in un'atmosfera calda e raffinata, caratterizzata da ambienti curati, ottima esposizione e spazi studiati per garantire il massimo benessere quotidiano. L'ingresso conduce alla luminosa zona giorno al piano terra, composta da un accogliente soggiorno con angolo cottura e affaccio diretto sul giardino privato, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aria aperta e piacevoli serate in compagnia. Al primo piano si sviluppa la zona notte con tre spaziose camere da letto, di cui una dotata di balcone, e un bagno finestrato. Salendo al secondo piano, impreziosito dal caratteristico tetto in legno a vista, troviamo un ulteriore ambiente notte con camera da letto, studio e secondo bagno finestrato, ideale per chi necessita di spazi dedicati al lavoro da casa o agli ospiti. Il piano seminterrato rappresenta un vero valore aggiunto: una splendida taverna completamente attrezzata con forno a legna, perfetta per cene e momenti conviviali, oltre a un bagno finestrato, una comoda lavanderia e accesso diretto al box doppio. La proprietà viene venduta completamente arredata con mobili di gusto e finiture di qualità, selezionati con attenzione per creare ambienti eleganti, accoglienti e funzionali. Una soluzione pronta da abitare, pensata per chi desidera entrare in una casa curata in ogni dettaglio senza rinunciare al comfort. Una proposta unica, perfetta per famiglie alla ricerca di una residenza raffinata, versatile e dotata di ogni comodità, in una delle località più apprezzate della Valtellina. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35.

Officina Immobiliare propone in vendita nelle vicinanze di Morbegno, in una posizione tranquilla e riservata di Talamona, una splendida villa composta da due unità abitative, ideale per chi desidera vivere immerso nella quiete senza rinunciare alla comodità dei servizi. La proprietà si sviluppa su due livelli e offre ambienti ampi e luminosi, perfetti per chi è alla ricerca di comfort, privacy e versatilità. La presenza di due appartamenti indipendenti la rende una soluzione ideale per due nuclei familiari oppure per chi desidera disporre di spazi aggiuntivi per ospiti o attività personali. L'appartamento principale situato al piano rialzato, ospita un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista e affaccio sul giardino, tre spaziose camere da letto, una stanza versatile da adibire a studio, locale hobby o ripostiglio e due bagni. Il secondo appartamento situato al piano terra, dispone di un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno. Sono presenti ulteriori locali accessori, una caratteristica taverna ideale per momenti conviviali e una comoda cantina al piano interrato. Completa la proprietà un ampio garage di 82 mq, perfetto per garantire praticità e comfort quotidiano. A rendere questa soluzione davvero unica è l'ampio terreno di 5.200 mq che circonda la villa, uno spazio esclusivo che assicura massima privacy e una rara sensazione di libertà. La posizione appartata e l'assenza di edifici nelle immediate vicinanze permettono di godere appieno della tranquillità del contesto, immersi nel verde e nella natura. Una proprietà ideale per chi sogna una casa indipendente con grandi spazi esterni, dove vivere ogni giorno in un'atmosfera di pace e riservatezza. Guarda il video e contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35.

TRATTATIVA IN CORSO. Officina Immobiliare propone in vendita a Tresivio, In posizione soleggiata e panoramica, immersa nella tranquillità ma al tempo stesso comoda per tutti i principali servizi, una raffinata villetta libera tre lati, ideale per chi desidera coniugare comfort abitativo, spazi generosi e qualità della vita. Nelle immediate vicinanze sono facilmente raggiungibili asilo, posta, negozi alimentari e servizi di prima necessità, oltre a Sondrio a pochi minuti d’auto. La proprietà si sviluppa su tre livelli, con ambienti armoniosi e ben distribuiti, pensati per soddisfare ogni esigenza abitativa. Al piano terra si apre una luminosa zona giorno open space, dove cucina, soggiorno e zona pranzo convivono in un ambiente accogliente e funzionale, perfetto sia per la vita quotidiana che per ricevere ospiti. Completa il livello un bagno finestrato. All’esterno, il giardino privato curato rappresenta un vero valore aggiunto: uno spazio ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o svago. Il primo piano ospita la zona notte principale, composta da due ampie camere da letto con accesso diretto al terrazzo, perfetto come sfogo esterno riservato. Il piano è completato da una comoda cabina armadio e da un bagno finestrato, progettato per garantire praticità e comfort. All’ultimo livello troviamo una suggestiva mansarda con tetto in legno a vista, un ambiente ricco di fascino. Qui si sviluppa la camera matrimoniale, arricchita da una scenografica vasca a vista che dona eleganza e carattere, oltre a un ulteriore bagno finestrato: uno spazio esclusivo, ideale come suite padronale. La proprietà si completa con un pratico locale multiuso al piano interrato e un ampio box doppio, che assicura comodità e sicurezza. Una soluzione perfetta per chi desidera una casa accogliente e spaziosa, in posizione soleggiata e strategica, tranquilla ma perfettamente servita. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35.

BORMIO CENTRO – INTERA PROPRIETÀ INDIPENDENTE DI CIRCA 280 MQ, GIÀ SUDDIVISA IN 5 UNITÀ Nel centro di Bormio, in Via dei Molini 20, proponiamo in vendita un'intera proprietà indipendente terra-cielo di circa 280 mq complessivi, attualmente suddivisa in 5 unità abitative. Una soluzione particolarmente interessante sia per chi ricerca un investimento immobiliare nel centro di Bormio, con la possibilità di gestire più appartamenti in modo autonomo, sia per chi desidera sviluppare un importante progetto di ristrutturazione trasformando l'intero immobile in una residenza privata. La proprietà si sviluppa su più livelli e presenta una distribuzione particolarmente versatile. L'attuale frazionamento in cinque appartamenti permette di mantenere le singole unità oppure di ripensare completamente gli spazi in funzione delle proprie esigenze. Al piano terra sono inoltre presenti locali cantina e spazi accessori, utilizzabili anche come deposito, ski-room o bike-room. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: Via dei Molini si trova in zona centrale, comoda per raggiungere a piedi il centro storico, Bormio Terme, ristoranti, negozi e i principali servizi della località. Gli impianti sciistici sono facilmente raggiungibili. La proprietà offre quindi diverse possibilità di utilizzo: mantenimento dell'attuale configurazione plurifamiliare, gestione delle unità per locazioni turistiche oppure realizzazione, previa verifica tecnica e autorizzativa, di una residenza indipendente di ampia metratura nel centro di Bormio. CARATTERISTICHE PRINCIPALI Intera proprietà terra-cielo Circa 280 mq complessivi Attualmente suddivisa in 5 unità abitative Distribuzione su più livelli Cantine e locali accessori al piano terra Possibilità di valorizzazione e ridistribuzione degli spazi Posizione centrale in Via dei Molini Nessuna gestione condominiale comune con altre proprietà Una soluzione rara per dimensioni, indipendenza e posizione, adatta sia a un investitore sia a chi desidera creare una proprietà privata di prestigio nel cuore di Bormio. Per maggiori informazioni, planimetrie o per organizzare un sopralluogo: IntermediaRE | James Bonfanti Tel./WhatsApp: +39 392 345 45 87 Le informazioni e le metrature riportate sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Eventuali modifiche distributive o cambi di utilizzo degli spazi dovranno essere verificati sotto il profilo urbanistico, edilizio e autorizzativo.

Montagna Piano

VALTELLINA: Rif. Casa singola composta da tre appartamenti con giardino a Montagna in Valtellina SO1113ELC– La Baita Case A Montagna in Valtellina, nella zona pianeggiante al confine con Sondrio, proponiamo in vendita una casa singola composta da tre appartamenti indipendenti, completa di giardino privato, box auto, ampio spazio per il parcheggio esterno, magazzino al piano terra e cantine. L'immobile si sviluppa su più livelli ed è così suddiviso: Piano primo: appartamento di 125 mq composto da cucina abitabile, soggiorno, tre camere da letto matrimoniali e bagno. La proprietà è arricchita da un'ampia terrazza verandata, dotata di zona barbecue e forno a legna. Piano secondo: appartamento di 125 mq con la medesima distribuzione degli spazi del piano sottostante, composto da cucina abitabile, soggiorno, tre camere da letto matrimoniali e bagno. L'unità è attualmente priva di arredi, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Anche questo appartamento dispone di un'ampia veranda esterna. Piano terzo: appartamento mansardato di 75 mq composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e bagno. La proprietà è dotata di tutte le utenze, impianto con pannelli solari e serramenti in PVC. Gli appartamenti dispongono di riscaldamento autonomo a metano e stufe a pellet. Una soluzione ideale per famiglie numerose o per più nuclei familiari che desiderano vivere nello stesso edificio, mantenendo la propria indipendenza, a breve distanza dal centro di Sondrio. Il prezzo attualmente richiesto è di €345.750 con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! +39 331 2531048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com

Castionetto

A pochi chilometri da Sondrio in zona soliva e tranquilla sorge un suggestivo casale indipendente, di particolare fascino, completamente ristrutturato e caratterizzato da ampi locali distribuiti su più livelli. La proprietà, grazie all'ottima esposizione e posizione si presta oltre che a dimora di charme, anche alla realizzazione di struttura turistica ricettiva quale bed & breakfast o casa vacanza per gli amanti della montagna in cerca di paesaggi mozzafiato, contesti tranquilli e percorsi per passeggiate. In piano primo sottotetto caratterizzato da belle travi a vista, si sviluppa la zona giorno dallo spazio ampio e arioso, con generoso soggiorno, cucina, servizi e la particolare sala del camino, ideale per momenti di riposo o per immergersi nella lettura di un bel libro. In piano terra tre camere da letto dalla generosa metratura, tutte con bagno privato. A completamento della proprietà ampia area di parcheggio e cantine e ripostigli in piano primo sottostrada. L'area verde esterna, di ampia metratura, presenta diversi tipi di piante e si rende uno spazio ideale per momenti di relax o di convivialità godendo della splendida esposizione con vista panoramica sulle orobie fino al fondo valle. L'intervento di riqualificazione dell'immobile è stato effettuato con un' attenzione scrupolosa anche alla riqualificazione energetica. Classe energetica B EP gl, nren 127,37 kWh/m2a. Euro 495.000,00

Officina Immobiliare propone in vendita nel tranquillo contesto di Novate Mezzola, a pochi minuti d’auto da Colico e dalle splendide rive del Lago di Como, luminoso appartamento al piano rialzato con ampio giardino privato di circa 390 mq, perfetto per chi cerca tranquillità, ampi spazi verdi e un’atmosfera rilassante. L’abitazione accoglie con un ampio soggiorno con angolo cottura, perfetto per momenti di convivialità e relax. La zona notte si compone di tre spaziose camere da letto, pensate per garantire comfort e funzionalità, oltre a un bagno. Al piano interrato troviamo il locale caldaia, una cantina, una spaziosa stanza hobby e un ulteriore bagno, ambienti versatili e ideali per soddisfare ogni esigenza di spazio e organizzazione. Il grande giardino privato rappresenta il vero valore aggiunto della proprietà: uno spazio esclusivo dove trascorrere piacevoli giornate all’aperto, organizzare cene estive o creare un’area giochi per i più piccoli. L’immobile dispone di ingresso totalmente indipendente e non presenta spese condominiali, caratteristiche che garantiscono maggiore privacy e autonomia gestionale. Una soluzione ideale sia come prima casa per famiglie, sia come casa vacanze in una posizione strategica tra lago e montagna. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1.

Trovare una casa adatta alla propria famiglia significa scegliere ambienti in cui ciascuno possa avere i propri spazi, senza rinunciare al piacere di stare insieme. Significa anche poter contare su una posizione comoda, una distribuzione funzionale degli ambienti e costi di gestione che permettano di vivere la quotidianità con maggiore serenità. Quando a tutto questo si aggiungono un ingresso indipendente, tre camere da letto e l'assenza di spese condominiali, la scelta diventa ancora più interessante. Nel pieno centro di Dubino, in Via Cavour, proponiamo una porzione di casa di 130 mq disposta su due livelli, una soluzione ideale per coppie e famiglie che cercano un'abitazione spaziosa, indipendente e vicina ai principali servizi del paese. Uno dei suoi maggiori punti di forza è proprio la posizione: abitare in centro significa poter gestire con praticità gli impegni quotidiani, gli spostamenti e le necessità di tutta la famiglia. La tripla esposizione garantisce inoltre un'ottima luminosità naturale, valorizzando gli ambienti e rendendoli piacevoli da vivere durante le diverse ore della giornata. L'accesso avviene attraverso una scalinata che conduce all'ingresso indipendente dell'abitazione, situata al primo piano. Qui si sviluppa la zona giorno, caratterizzata da ambienti distinti e ben organizzati, una distribuzione particolarmente apprezzabile per chi desidera mantenere separate le diverse attività della casa. La cucina è un ambiente funzionale, con spazio per un tavolo dedicato ai pasti quotidiani, mentre l'ampio soggiorno rappresenta il luogo ideale in cui ritrovarsi al termine della giornata. Il camino in pietra aggiunge carattere e calore alla stanza, creando un'atmosfera accogliente e offrendo un elemento distintivo attorno al quale organizzare la zona relax. A completare questo livello troviamo una sala da pranzo separata, spaziosa e luminosa, perfetta per accogliere amici e parenti senza dover rinunciare all'ordine e alla funzionalità degli altri ambienti. Una stanza che può diventare il centro dei momenti condivisi, dalle cene in famiglia alle occasioni speciali. Il primo bagno, dotato di doccia e di uno spazio dedicato alla lavatrice, serve comodamente tutta la zona giorno, rendendo più pratica la gestione della casa. Salendo al piano superiore si raggiunge la zona notte, completamente separata dagli spazi dedicati alla convivialità. Tre camere da letto, di cui due matrimoniali di generose dimensioni e una singola, permettono di organizzare la casa secondo le esigenze di famiglie di diversa composizione. Le due matrimoniali offrono spazio per letti ampi e armadiature capienti, mentre la terza camera rappresenta una soluzione ideale per un figlio, per gli ospiti oppure per chi desidera ricavare uno studio domestico. La presenza di tre camere permette di guardare anche alle esigenze future: una coppia può trovare gli spazi per progettare la propria famiglia, mentre chi ha già dei figli può contare su stanze distinte, capaci di accompagnarne la crescita e garantire a ciascuno maggiore privacy. Da una delle camere matrimoniali si accede inoltre a un terrazzino con una piacevole vista aperta sui tetti del paese e sulle montagne circostanti. Uno sfogo esterno che aggiunge valore alla zona notte e permette di godere della luce naturale e del panorama direttamente dalla propria camera. Il secondo bagno, situato al piano superiore, è dotato di vasca e serve le tre camere da letto. La presenza di due bagni distribuiti sui diversi livelli rappresenta un vantaggio concreto, soprattutto per le famiglie numerose, perché consente di gestire con maggiore comodità le routine del mattino e della sera. Anche dal punto di vista della gestione, questa abitazione presenta caratteristiche interessanti. Il riscaldamento è autonomo, alimentato da una caldaia a metano, mentre nella zona notte è presente una stufa a pellet che offre un'ulteriore possibilità di riscaldamento e di gestione dei consumi. I serramenti in PVC con doppio vetro contribuiscono al comfort degli ambienti, mentre l'assenza di spese condominiali permette di evitare una delle voci di costo ricorrenti tipiche di molte soluzioni in condominio. La proprietà è inoltre completa di una cantina, uno spazio accessorio sempre utile per conservare attrezzature, oggetti stagionali e tutto ciò che non si desidera tenere all'interno dell'abitazione. Gli ambienti conservano in parte finiture tradizionali, come le pavimentazioni della zona giorno, affiancate da elementi più attuali presenti nelle camere. Una combinazione che racconta una casa già vissuta e curata nel tempo, con la possibilità di introdurre gradualmente nuovi dettagli e personalizzazioni secondo il proprio gusto. 130 mq, ingresso indipendente, tre camere da letto, due bagni, terrazzo, cantina e nessuna spesa condominiale: una combinazione che risponde a esigenze concrete, offrendo lo spazio necessario per costruire una quotidianità familiare comoda e organizzata. Se stai cercando una casa a Dubino che possa accogliere la tua famiglia oggi e accompagnarla anche negli anni a venire, questa porzione di casa in Via Cavour merita sicuramente una visita. Per info e visite 0343 32174 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.