Tisia Tica Zecchino

ADIACENZE VIALE TISIA: in contesto recintato, vendesi garage uso deposito-magazzino, cat. C2, mq 36, piano terra, euro 20.000,00 Rif. UF1236 Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, www.gruppoimmobiliaresiracusa.it

AIVOSTRISERVIZI IMMOBILIARE propone in vendita in V.le Teracati zona comoda e servita, un appartamento in ottimo stato, abitabile da subito. Situato al terzo piano ascensorato di uno stabile con doppio accesso, l'immobile si presenta luminoso e ben distribuito ed è dotato di pompa di calore per il massimo comfort in ogni stagione. .La proprietà si compone di:2 ampie camere da letto, Soggiorno luminoso ,Cucina semi-abitabile, Bagno recentemente rifatto. Il valore aggiunto è la splendida vista sul Parco Archeologico, uno scorcio unico da godere ogni giorno dalla propria casa. Da segnalare solo la facciata condominiale da rifare, dettaglio che non pregiudica l'ottimo stato interno dell'appartamento.Ideale per famiglie, coppie o come prima casa pronta da vivere senza lavori. SI VENDE AD 99000,00 TRATTABILI Per informazioni o appuntamenti chiamaci allo 093121095, o mobile e WhatsApp al 3488216668; Se preferisci vieni a trovarci in via Von Platen 15, Siracusa Kwh mq 175 anno

Buscemi

Casa indipendente adagiata sulle grotte con terrazzino dalla vista mozzafiato Nel cuore del centro storico di Buscemi, tra le antiche viuzze del borgo e le affascinanti atmosfere dei Monti Iblei, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente situata in Via Carmine, in posizione tranquilla e a breve distanza dai principali servizi del paese. L’immobile si sviluppa su due livelli e conserva tutto il fascino autentico delle tradizionali abitazioni siciliane, con ambienti accoglienti e ricchi di potenzialità. La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di realizzare una dimora personalizzata dal grande carattere oppure una suggestiva struttura turistico-ricettiva nel cuore della Sicilia sud-orientale. Elemento distintivo e di straordinario fascino è la presenza di un’antica grotta visibile all’interno della proprietà, uno spazio unico e altamente scenografico che racconta la storia più autentica del borgo e conferisce all’immobile un’atmosfera davvero particolare. Un dettaglio raro e ricercato, ideale per chi desidera recuperare e valorizzare elementi architettonici tipici della tradizione iblea. La casa dispone inoltre di un grazioso spazio esterno panoramico, perfetto per creare una zona relax riservata da cui godere della quiete del borgo e dei suggestivi scorci sulla vallata circostante. Buscemi, sempre più apprezzata per il suo patrimonio storico, culturale e paesaggistico, rappresenta uno dei borghi più autentici e affascinanti della provincia di Siracusa, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, ricco di tradizioni e lontano dal caos cittadino.

Proponiamo in vendita, a Noto, a 50 metri dal corso Vittorio Emanuele , Casa di mq 180, su unico livello. L'immobile è composto da: una cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale, due camerette, un comodo disimpegno, un bagno, doppio servizio, seconda camera da letto, garage e cortile interno. L'immobile è stato recentemente ristrutturato e necessita solo di essere personalizzato.

Filisto

MONDOCASA IMMOBILIARE, agenzia Fiaip in Siracusa, propone in vendita, in zona Filisto, ed esattamente in via Montorsoli, un basso commerciale dotato di agibilità, che si sviluppa su un'ampia superficie di 120 mq al piano terra, con un ingresso indipendente che garantisce massima visibilità e accessibilità. Il locale offre ampi spazi adatti a diverse tipologie di attività, ha due vetrine e vanta ingressi indipendenti; dispone di due bagni, essendo così funzionale e pratico per l'uso commerciale, in buone condizioni, pronto per essere utilizzato o personalizzato secondo le proprie esigenze. È dotato di un sistema di condizionamento, fondamentale per garantire il comfort in ogni stagione. In aggiunta, l'attività dispone di un magazzino di 230 mq, retrostante la bottega, ideale per lo stoccaggio di merci o attrezzature. All'esterno, un'area di 130 mq offre opportunità per spazi espositivi o per la creazione di un'area relax per i clienti. Questa proposta rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona strategica e ben servita. Non perdere l'occasione di investire in un immobile dalle grandi potenzialità! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Adda Gelone Timoleonte

ADIACENZE PARCO ARCHEOLOGICO DELLA NEAPOLIS: Vendesi locale libero, destinazione ufficio, internamente composto da 2 vani e bagno. Classe energetica G, IPE 110 kwhmq annui, euro 45.000,00 mutuabili es. 9.000,00 + 350.00 al mese. RIF IA10674. Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, www.gruppoimmobiliaresiracusa.it

Tivoli

TIVOLI: In zona abitata tutto l'anno, vendesi lotto edificabile mq 1.120 circa, zona CR1C, indice di edificabilità 0.09 mqmq, h. max 7.50 mt, possibile la realizzazione di un fabbricato di circa 100 mq oltre i vani tecnici. Euro 29.000,00 RIF TR1145. Per informazioni contattare Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR 093169993 www.gruppoimmobiliaresiracusa.it.

Pachino – Terreno agricolo c.da Ciappa. Proponiamo a circa quattro chilometri da Pachino e a soli un chilometro e mezzo dal mare, la vendita di un terreno agricolo di circa 11.000 mq attualmente incolto e con trivella per l’attingimento idrico in comune con il terreno confinante. Il terreno che confina con strada asfaltata, è ideale per la realizzazione di un fabbricato, sfruttando la cubatura agricola. Il terreno è sito in una zona in espansione il che rende l’acquisto un ottimo investimento. Non esitare a contattarci per richiedere ulteriori informazioni.

Pachino - Appartamento con garage via Francesco Garrano. Proponiamo a Pachino, in una posizione strategica di via Francesco Garrano, la vendita di un appartamento di circa 180 m² situato al primo piano di un fabbricato composto da  sole tre unità. L’immobile si trova a breve distanza da Piazza Vittorio Emanuele, cuore pulsante della città, e gode quindi della vicinanza a servizi, negozi e principali punti di interesse. L’appartamento presenta ambienti molto spaziosi e ben distribuiti, ed è composto da una cucina abitabile, un soggiorno ampio e luminoso, tre comode camere da letto, un bagno principale, un doppio servizio, un vano aggiuntivo ideale come lavanderia e una spaziosa terrazza perfetta per momenti di relax all’aperto. Inclusa nella vendita anche la quota di 2/12 della terrazza posta al terzo piano Vi è la possibilità di acquistare il garage di circa 100 mq situato al piano terra con ingresso dal cortile di via Marsala, perfetto come deposito, posteggio auto o spazio hobby grazie alla sua ampiezza , al prezzo di € 40.000,00. L’acquisto di questo immobile rappresenta una soluzione interessante sia come abitazione residenziale, data la comodità della zona e la generosità degli spazi interni, sia come investimento, grazie alle caratteristiche della proprietà e alla posizione centrale. Per ricevere ulteriori dettagli o fissare un appuntamento, non esitare a contattarci!

Lido Di Noto

NEL VAL DI NOTO, TRA IL MARE E LA CITTA' BAROCCA, Mondocasa Immobiliare, propone in vendita un terreno agricolo, con un alto potenziale di investimento, di 90.000 mq (con un potenziale edificabile totale di 900 mq) su cui insistono dei fabbricati rurali per 350 mq totali (venduti separatamente). Caratteristiche uniche del terreno sono il suo confine con il fiume Asinaro, la consequenziale presenza della flora mediterranea fluviale e la singolare distribuzione del terreno su più livelli, dal pianeggiante al collinare, impreziosito dalla presenza di grotte rupestri e una vista sulla vallata, fino al mare (che dista solo 2 km). Se cerchi un terreno su cui costruire una villa di lusso, un agriturismo o una struttura turistica, questo immobile fa al caso tuo. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. L’agenzia immobiliare Siracusa Mondocasa offre molteplici servizi nella consulenza sulla compravendita e locazione immobiliare e si avvale di mediatori creditizi convenzionati.

LENTINI: Vendesi appartamento in stabile d'epoca, composto al secondo piano da ingresso, una camera, salone, 2 bagni, balcone e terrazzo, al terzo piano una camera e terrazzo a livello. Prezzo euro 50.000,00 mutuabili es. 5.000,00 + 360.00 al mese. RIF.IA10276. Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, www.gruppoimmobiliaresiracusa.it

Terreni con fabbricato in vendita a Sortino con vista panoramica sulla Valle dell'Anapo a ridosso della necropoli di Pantalica. La proprietà che proponiamo in vendita si trova in una posizione privilegiata, in sommità a una collina, con l'affaccio principale rivolto a sud, in uno degli angoli più naturalistici della Sicilia sud orientale: la Riserva naturale orientata Pantalica Valle dell'Anapo. Ci troviamo nel Comune di Sortino, preziosa cittadina barocca, conosciuta per la produzione di miele e per il pizzolo, prodotto tipico della cucina sortinese, un punto di riferimento per gli amanti della cucina tipica siciliana e del buon vino. Il centro abitato dista dalla proprietà in vendita appena 1500 metri. La location è ideale non solo per vivere pienamente lo stile di vita locale, ma rappresenta anche un punto di partenza per scoprire altri affascinanti paesi limitrofi. Ci troviamo infatti a meno di 30 minuti d'auto da Siracusa (25 km), Avola (40 km) e Noto (50 km), le località con le spiagge di sabbia bianca e di sabbia dorata come Fontane Bianche, Arenella, Ognina, Pineta del Gelsomineto, lido di Avola e lido di Noto, si raggiungono in meno di 30 minuti. L'aeroporto più vicino è quello di Catania, a 50 km. La proprietà è composta da un fabbricato principale di nuova costruzione di 160 mq in fase di ultimazione, un fabbricato diruto di 53 mq e da 24.405 mq di terreno agricolo circostante, in cui troviamo ulivi e piante spontanee della macchia mediterranea tipiche della Valle dell'Anapo. Nel piano paesaggistico della provincia di Siracusa i terreni ricadono in area con livello di tutela 2. La vista panoramica sulla necropoli di Pantalica e sulla Valle dell'Anapo aggiungono grande valore alla proprietà. Grazie alle sue caratteristiche e alla vicinanza al centro abitato, il fabbricato può essere utilizzato come residenza principale, come residenza di campagna o per gli affitti brevi per vacanza. Dati principali sulla proprietà: Superficie commerciale fabbricati = 213 mq circa (la superficie commerciale della sola abitazione è pari a quella calpestabile, comprensiva dei divisori interni e dei muri portanti, da questo calcolo sono escluse le verande, le terrazze, i sottotetti, i balconi, i garage, gli scantinati, i vani tecnici e locali magazzino) Superficie lotti terreno compresa l'area occupata dai fabbricati = 24.831 mq Descrizione località: Sortino è una pregevole cittadina barocca in provincia di Siracusa, conosciuta per la produzione di miele, è situata nei Monti Iblei in prossimità della Necropoli Rupestre di Pantalica e del fiume Anapo. Sortino è definita “la città del miele” per la sua eccellente produzione ma è anche famosa in provincia per essere la patria del pizzolo e per l'elevato consumo di birra per persona. La necropoli di Pantalica è una delle più conosciute testimonianze storiche della città, composta da cinquemila grotticelle che furono scavate da diverse generazioni di ominidi, forse dai primi uomini di Neanderthal, sicuramente dai primi Sapiens Sapiens del Paleolitico e del Neolitico. L'opera è stata, infine, completata in epoca protostorica dalla gente della Civiltà di Pantalica che le ha ri-utilizzate come tombe. Della cultura sortinese, fa parte da ormai tantissimi anni l'Opira di li Pupi (in lingua siciliana), in cui vengono narrate le eroiche gesta dei paladini francesi. Tra le storie più rappresentate abbiamo l'Orlando furioso; altre rappresentazioni messe in scena sono le famose "farse", scene comiche narrate prevalentemente in siciliano. Sicuramente i più importanti "pupari" sortinesi restano i "Puglisi", che da più generazioni ci tramandano quest'arte. Tra i siti d’interesse troviamo la casa museo dell’apicoltura tradizionale che racconta, attraverso il suo percorso museale ricco di oggetti ed attrezzature dell’epoca, le tradizioni apistiche sortinesi. Il museo è meta di visitatori, studenti di tutti gli ordini e gradi, e ricercatori.

Investi in un magnifico Uliveto in c.da Santa Lucia, Noto In contrada Santa Lucia, territorio di Noto, a pochi km da Palazzolo Acreide, Immobiliare Casa Real Estate propone in vendita terreno agricolo di circa 6500 mq Il fondo è composto: da un’uliveto produttivo di circa 80 alberi, con acqua da pozzo trivellato, produzione Olearia del 2025 pari a una raccolta di ben oltre 2.000 chili, in contesto tranquillo e riservato, ideale per chi ama la natura. Possibilità edificatoria con cubatura agricola, nel rispetto della normativa vigente Prezzo richiesto: € 50.000 Per maggiori informazioni Immobiliare Casa Real Estate Tel. 0931 461760 Riferimento: TR405PA

RIBASSO DI PREZZO – HOTEL OPERATIVO A SOLI € 950.000 Un investimento già a reddito con oltre il 10% annuo netto dimostrabile Immobiliare Casa Real Estate propone in vendita un'elegante struttura alberghiera di recente costruzione, oggi disponibile al nuovo prezzo di € 950.000. Una rara opportunità per chi desidera acquisire un'attività già avviata, perfettamente funzionante e con redditività dimostrabile, evitando i tempi e i costi necessari per realizzare una nuova struttura. Caratteristiche principali 14 camere ampie con bagno privato e balcone Alcune camere con vista mare Hall di rappresentanza moderna e raffinata Ristorante interno con ampia cucina professionale Piscina di circa 13 x 5 metri con area solarium Terrazza esterna ideale per la ristorazione estiva Ascensore Wi-Fi in tutta la struttura Smart TV e climatizzazione caldo/freddo in ogni camera Illuminazione LED a basso consumo Camera dedicata al custode o al personale Immobile nato come hotel, completo di agibilità e conforme alle normative vigenti Situato in una tranquilla zona residenziale a circa 5 km da Siracusa, rappresenta una soluzione ideale sia per investitori italiani che internazionali alla ricerca di una struttura pronta a produrre reddito fin dal primo giorno. Perché questa struttura ✅ Attività già operativa ✅ Redditività annua netta superiore al 10%, documentabile ✅ Nessun intervento di ristrutturazione necessario ✅ Ottimo rapporto tra prezzo richiesto e redditività La vendita è riservata. Documentazione completa, planimetrie e dati economici saranno forniti esclusivamente a clienti qualificati dopo manifestazione d'interesse. Prezzo ribassato: € 950.000 Per informazioni e visite Immobiliare Casa Real Estate Tel. 0931 461760 Rif. IA4414

Pachino - Appartamento corso Nunzio Costa. Proponiamo in vendita un ampio e accogliente appartamento di circa 100 mq posto al secondo piano di uno stabile, situato in Corso Nunzio Costa, nel pieno centro di Pachino, a pochi passi da Piazza Vittorio Emanuele e da tutti i principali servizi, negozi e attività commerciali. L’immobile, abitabile da subito e caratterizzato da una piacevole luminosità, si compone di una cucina, ampio salone, camera matrimoniale, due camerette, due bagni, oltre a balconi e una comoda terrazza che offre ulteriori spazi vivibili. Grazie alla sua posizione centrale e alle buone condizioni generali, l’appartamento rappresenta un’ottima opportunità d’investimento, ideale sia per chi desidera una residenza principale in zona servita, sia per chi intende metterlo a reddito con una rendita mensile o annuale interessante. Non esitare a contattarci per ricevere ulteriori informazioni o fissare una visita!