Vendesi a Noto, Nel cuore di un paesaggio incantevole, dove la natura abbraccia con armonia ogni angolo, sorge la splendida villetta Buen Retiro Manghisi, un rifugio perfetto per chi sogna tranquillità e comfort. Estesa su oltre 3.000 mq di terreno, questa proprietà esclusiva confina con un torrente di acqua perenne, regalando un'atmosfera suggestiva e rilassante. La villa si compone di due unità abitative, ciascuna dotata di tutti i servizi. L'unità principale, elegantemente coibentata, è un vero gioiello di comfort e funzionalità. Qui troverai una luminosa veranda a vetri di 27 mq, ideale per godersi la vista sulla natura circostante, un accogliente saloncino con caminetto a legna, perfetto per serate di relax, una camera da letto, una cameretta, un bagno moderno con doccia e una cucina in muratura dal carattere autentico. La seconda unità abitativa, utilizzata anche come casa vacanze, offre spazi generosi e un'atmosfera unica. Il grande salone di 55 mq, con tetto spiovente e travi di legno a vista, è un angolo di eleganza e calore. La cucina in muratura con forno a legna aggiunge un tocco tradizionale, mentre la camera da letto e il bagno adattato per disabili, garantiscono accessibilità e comodità. Entrambe le abitazioni sono climatizzate, dotate di ventilatori a soffitto e impianto TV. Gli esterni di questa proprietà lasciano senza fiato: attraversando un vialetto d'ingresso fiancheggiato da imponenti pini, ci si trova immersi in un giardino all'italiana con eleganti vialetti e sedili in pietra. Un ampio spazio verde, una vasca con pesci rossi, una fontanella e una voliera con colorati pappagalli arricchiscono l'atmosfera. Non mancano angoli dedicati al relax, come il solarium con barbecue, lavandini e doccia esterna, perfetto per momenti conviviali sotto il cielo stellato. La villetta è inoltre completamente autonoma dal punto di vista idrico, con un pozzo trivellato, è servita di luce elettrica e ha un impianto fognario conforme alle normative vigenti. Il resto del terreno ospita un rigoglioso orto, alberi di limone, ciliegio, cachi, nespole, pere, fichi, susine, gelsi, albicocche e pesche, regalando un tocco autentico e naturale. Un'oasi di pace, immersa nel verde, pronta per essere vissuta

ANGOLO DI PARADISO Nella Contrada Bufalefi di Noto, a circa 2 km dalla riserva di Vendicari, e con un paesaggio affascinante, proponiamo un terreno agricolo di circa 6 ettari con annessi N2 fabbricati rurali da ristrutturare e varie tipologie di alberi così suddivisi: 700 alberi di mandorlo con una produzione annua di 4.000kg; 30 alberi di carrubo con una produzione annua di 2.000kg; 500 alberi di ulivo con una produzione annua di 30.000kg; 500 alberi di limoni con impianto irriguo e con una produzione minima annua di 1.000kg in crescita; 100 alberi da frutto di vario genere tra cui mirtillo bianco, mirto nero, gelsi neri, pere di diverse qualità, melograni, prugne, ecc... Un pozzo trivellato profondo circa 70m, rivestito con ferro e pvc, avente una portata di 25,00 l/s garantisce l'approvvigionamento idrico a tutta la proprietà con possibilità di attingere acqua da più punti dislocati lungo l'area del terreno. Sulla proprietà, inoltre, è presente un traliccio dell'Enel che rende inedificabili 20metri di diametro circostante. I fabbricati sono dotati di allaccio elettrico monofase con potenza 3.3kw. Ideale per la costruzione di una villa con vista panoramica.

House&Villas Real Estate propone in vendita un palazzetto con terrazzo e garage, situato in una tranquilla traversa di via Zanardelli a Noto, a pochi passi dal Corso Vittorio Emanuele, cuore pulsante del centro storico. L'immobile si sviluppa su tre livelli e ha una superficie complessiva di circa 207 mq. È suddiviso in due appartamenti con ingressi indipendenti: il primo si trova al piano terra, il secondo occupa il primo e il secondo piano. L’appartamento al piano terra è composto da una zona living, una camera da letto, cucina, bagno e garage, perfettamente integrato nella proprietà e comodo per l'accesso diretto dall’abitazione. L’unità al primo piano dispone di cucina, soggiorno, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Una scala interna conduce al secondo piano, dove si trovano un grazioso terrazzino e due ulteriori vani. La struttura si presenta in buone condizioni generali, ma necessita di alcuni interventi di ammodernamento per esprimere al meglio il suo potenziale.

Tisia Tica Zecchino

VIALE ZECCHINO: Vendesi appartamento libero in edificio ascensorato, costruzione 1964, esposizione su 2 lati est ed ovest . Internamente composto da ingresso, ampio corridoio, salone, 4 camere, cucina , bagno , ripostiglio e 2 balconi. Classe energetica G, IPE 110 kwh/mq annui. Euro 82.000,00 mutuabili es. 9.000,00 + 365.00 al mese. RIF. IA10618. Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, ww.gruppoimmobiliaresiracusa.it

Fontane Bianche

La nostra Agenzia Immobiliare è lieta di presentare in vendita una accogliente villa indipendente, subito abitabile, incastonata nella splendida cornice della rinomata località balneare siciliana di Fontane Bianche, a pochi chilometri da Siracusa. La villa, libera su quattro lati, è circondata da un rigoglioso giardino privato di 566 mq, un angolo di verde curato con amore, arricchito da alberi ombrosi, fioriture profumate che restituiscono, a ogni stagione, una sinfonia di colori e aromi, ideale per godersi la vita all’aria aperta in un’atmosfera di pace e riservatezza. Ristrutturata internamente nel 2020, l’abitazione si sviluppa su una superficie commerciale di 110 mq, cui si aggiungono una veranda coperta e un terrazzo soprastante, libero, panoramico e con vista mare. Gli ambienti interni sono distribuiti in modo razionale: l’ingresso si apre su un corridoio che conduce a un luminoso e spazioso soggiorno, cuore pulsante della casa, perfetto per rilassarsi o intrattenere gli ospiti. La cucina abitabile, pratica e accogliente, si presta a diventare il luogo dove sperimentare piatti tipici della tradizione siciliana. La zona notte comprende due comode camere da letto, un bagno moderno, una lavanderia funzionale. Una scala esterna da l’accesso al terrazzo, da cui si può godere la vista del mare e di piacevoli momenti al tramonto. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione, tutto è in perfette condizioni e pronto per essere abitato da subito, senza necessità di interventi se non quelli legati alla normale manutenzione ordinaria. L’intera proprietà è recintata, dotata di ingresso carrabile e pedonale, con spazio interno per il parcheggio delle auto, garantendo sicurezza e comodità. Ma ciò che rende davvero speciale questa villa è il suo contesto. Fontane Bianche è una perla della costa sud-orientale della Sicilia, celebre per le sue spiagge di sabbia fine e il mare cristallino dalle sfumature turchesi. Una meta ambita, amata sia da chi cerca una casa per le vacanze che da chi desidera trasferirsi stabilmente in un ambiente dal clima mite tutto l’anno, ben collegato ma lontano dal trambusto cittadino. A meno di 20 minuti d’auto si raggiungono le affascinanti città barocche di Siracusa e Noto, mentre Catania, Marzamemi, San Lorenzo e la splendida Riserva Naturale di Vendicari sono tutte comodamente accessibili in meno di un’ora. L’aeroporto internazionale di Catania Fontanarossa dista circa 40 minuti, rendendo la villa facilmente raggiungibile da ogni parte d’Italia e d’Europa. Che si tratti di una residenza principale, di una casa per le vacanze o di un investimento nel settore turistico, questa villa rappresenta un’opportunità unica. Grazie alla sua posizione strategica e alle sue caratteristiche, è ideale anche per la messa a reddito nel circuito degli affitti turistici brevi, offrendo eccellenti prospettive di rendimento. Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se molto precise, sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della proprietà. Per ulteriori approfondimenti farà fede la documentazione catastale e urbanistica dell'immobile. La Sicilia è un paradiso da esplorare, è un luogo ideale per chi ama la cultura e per chi ama contemplare il mare. In auto in poche ore è possibile raggiungere le numerose località di mare che circondano l'isola, le spiagge più suggestive, le località culturali e artistiche più importanti. Anche l'interno dell'isola è affascinante, caratterizzato da ricchi paesaggi incontaminati ma anche con tanta cultura, vivacità e un grande patrimonio agroalimentare tradizionale. Per motivi di privacy, per questa proprietà non è indicata sull'annuncio la posizione esatta.

Tisia Tica Zecchino

VIALE TICA: In condominio ascensorato, vendesi ampio appartamento libero, facciata in buono stato di manutenzione, terzo piano. Internamente composto da ingresso salone, cucina abitabile, 3 camere, bagno, doppio servizio, ripostiglio e 2 balconi. Classe energetica F, IPE 105 kwh/mq annui, euro 95.000,00 mutuabili es. 18.000,00 + 400.00 al mese. RIf. IA10595 Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, www.gruppoimmobiliaresiracusa.it

Arenella-plemmirio

FANUSA: In zona abitata tutto l'anno, vendesi, appartamento in villa al primo piano. Internamente composta da ingresso, salone, cucina, 3 camere, 2 bagni e balcone. Classe energetica G, IPE 110 kwhmq annui. euro 150.000,00 mutuabili. RIF IA10630-1 Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, www.gruppoimmobiliaresiracusa.it

Noto - Appartamento via Ugo Lago. Proponiamo nella splendida città barocca di Noto, nella suggestiva via Ugo Lagi, nelle immediate vicinanze di via Napoli, la vendita di un appartamento situato al secondo piano di un condominio dotato di ascensore. Questa unità immobiliare, di circa 130 mq, offre ambienti spaziosi e luminosi, composti da un ingresso che si apre sulla cucina, un ampio salone ideale per momenti di convivialità, tre confortevoli camere da letto e un bagno. A completare la proprietà, ampi balconi che permettono di godere della vista e di vivere all'aperto. L'immobile rappresenta un'ottima soluzione sia come residenza principale, grazie alla sua posizione centrale e alla comodità degli spazi, sia come investimento, data la forte attrattività turistica della città di Noto. Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni o per pianificare una visita.

Tisia Tica Zecchino

VIA SENATORE DI GIOVANNI: In piccolo condominio, vendesi ampio pentavani da personalizzare, libero, secondo piano, edificio non ascensorato (deliberati i lavori per l'installazione dell'ascensore). facciata rifatta. Internamente composto da vano ingresso, ampio salone, 3 camere, cucina, bagno, doppio servizio, ripostiglio ubicato al piano quarto e posto auto coperto all'interno di un'autorimessa comune ubicata al piano terra. Classe energetica F, IPE 171.39 Kwh/mq annui. euro 95.000,00 mutuabili es. 10.000,00 + 400.00 al mese. Rif. IA10434 Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, www.gruppoimmobiliaresiracusa.it

Siracusa

2

1

5

45 ㎡

Zona Servi di Maria, incantevole attico, luminosissimo e con vista mare. Composto da: ingresso su cucina soggiorno, camera matrimoniale, bagno e ampio terrazzo a livello abitabile di mq 118 c.ca, oltre terrazza sovrastante di proprieta' esclusiva di mq 45 c.ca e cortile recintato con n.2 posti auto di proprietà acquistabili a parte ad €3.5000 ciascuno . L'immobile è dotato già di urbanizzazioni primarie ovvero montante elettrica, montante di carico e scarico Classe Energetica E. €80.000,00 DA NON PERDERE!!! QUANTO SARESTI DISPOSTO AD OFFRIRE PER QUESTO IMMOBILE? INVIACI UNA EMAIL A trovocasasr@gmail.com

Filisto

2

2

1

130 ㎡

Ampio Appartamento con Posto Auto Assegnato in Vendita - Via Filisto Posizione: Via Filisto, Siracusa Tipologia: Appartamento al primo piano Superficie: 130 mq catastali Posto Auto: Assegnato Condizioni: Da ristrutturare Proponiamo in vendita un appartamento spazioso di 130 mq situato al primo piano in Via Filisto, in una zona ben servita e residenziale. L’immobile, da ristrutturare, offre una generosa distribuzione degli spazi interni, ideale per famiglie o per chi desidera ampi ambienti da personalizzare. Caratteristiche dell’Immobile: Ingresso e Salone: Ingresso comodo che conduce a un ampio salone, perfetto per ospitare e trascorrere momenti di relax. Due Camere da Letto: Camere spaziose, adatte a rispondere alle esigenze di una famiglia o come stanze multifunzionali. Cucina: Cucina abitabile, con spazio sufficiente per organizzare una zona pranzo. Bagno e Doppio Servizio: Due bagni che garantiscono praticità e comodità per la famiglia. Ripostiglio: Utile spazio di stoccaggio per mantenere l’ordine in casa. Posto Auto Assegnato: Comodità del posto auto riservato, che aggiunge valore all’immobile e facilita il parcheggio. Punti di Forza: Ampia Superficie e Spazi Interni Ben Distribuiti: La disposizione degli ambienti e la generosa metratura permettono di personalizzare ogni spazio secondo le proprie esigenze. Opportunità di Ristrutturazione: L’immobile è da ristrutturare, offrendo la possibilità di creare una casa su misura, adattata al proprio gusto e stile. Zona Servita: Situato in Via Filisto, l’appartamento gode di una posizione strategica vicino a servizi, negozi e scuole, rendendolo ideale per la vita familiare. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Un’opportunità unica per chi cerca un appartamento spazioso con posto auto in una delle zone più comode di Siracusa!

Siracusa

2

1

1

63 ㎡

Descrizione Stampe e Operazioni Borgata, Trovocasa propone in vendita Trilocale sito al piano primo di una MINI PALAZZINA DI DUE PIANI. Ottimo stato, l'immobile è composto da : Ingresso, Sala con Cucinotto, Camera Matrimoniale , Studiolo e Bagno. NON ULTIMO PER IMPORTANZA Comodo Terrazzo sovrastante di PROPRIETA' ESCLUSIVA con Seconda Camera con Bagno e Cucinino !!! IDEALE PER USO INVESTIMENTO !!! LIBERO SUBITO !!! NON PERDERE IL NOSTRO VIRTUAL TOUR !!! PER INFO E VISITE CONTATTACI ALLO 0931-21534 / 377-9813794 OPPURE INVIACI UNA E-MAIL A trovocasasr@gmail.com

Pedagaggi

RIF:GL274. Proponiamo in vendita nel Comune di Carlentini, frazione di Pedagaggi, a pochi passi dall’ingresso del Paese, un terreno agricolo di 22 mila metri quadrati e annesso fabbricato di 80 mq. La caratteristica principale è la presenza di ben 500 alberi d’ulivo. Questo rende il terreno un ottimo investimento per chi desidera ottenere un guadagno agricolo interessante. Il fabbricato è stato costruito nel 2010 ed ha una superficie interna di 80 mq. Inoltre vi è la possibilità, vista l’altezza del tetto, di creare un piano soppalcato. Le condizioni interne sono ottime. E’ presente acqua e luce.

Plemmirio-arenella-fanusa

Un'opportunità unica per creare un oasi di lusso a Siracusa. Questo straordinario terreno di 5.763 mq, con vista panoramica sulla Baia di Plemmirio, rappresenta un investimento di prestigio per chi desidera realizzare un progetto immobiliare di altissimo livello, sia a livello di imprese costruttrici che privati . Posizione strategica e privacy assoluta: Immerso in un contesto naturale, il terreno offre la massima privacy e tranquillità, posizione dominante facilmente raggiungibile che garantisce una vista panoramica. Potenzialità edificatorie eccezionali: Il progetto potrebbe prevedere sia la realizzazione di un complesso residenziale di lusso composto da 4/6 ville indipendenti, ciascuna con giardino privato e piscina; che un'unica struttura di oltre 500 mq. oltre vani tecnici, cantinati, mansarde garages e depositi. Il casolare esistente, di 124 mq, offre ulteriori possibilità di personalizzazione. Un investimento sicuro: a Siracusa in una delle destinazioni turistiche più ambite del Mediterraneo e il mercato immobiliare di lusso è in continua crescita. Questo terreno rappresenta un'opportunità unica per investire in un bene esclusivo e a forte potenziale di valorizzazione. Caratteristiche principali: Terreno edificabile di 5.763 mq Vista panoramica sulla Baia di Plemmirio Casolare ristrutturabile di 124 mq Posizione strategica e tranquilla Potenzialità di personalizzazione Uso dei bonus e dei Materiali di alta qualità e tecnologie sostenibili. Per maggiori informazioni contattare Immobiliare Casa & Luxury in Sicily real estate Tel.0931461760 VUOI VENDERE UNA VILLA? Abbiamo acquirentI in zona! Contattaci subito!!

Corso Umberto

3

2

2

125 ㎡

Via Senatore Giuseppe Maielli – Zona Corso Umberto, Siracusa A due passi dal centro storico di Ortigia, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di 125 mq catastali, situato al secondo piano di un edificio in zona Corso Umberto, una delle aree più centrali e ricercate di Siracusa. Composizione: Ingresso Tre camere Cucina Due bagni Ripostiglio Lavanderia Dettagli distintivi: Pavimenti in cementine originali restaurate, che conferiscono charme e valore storico all'immobile. Ottime condizioni generali, abitabile da subito. Punti di forza: Vicinanza immediata ad Ortigia Zona servitissima (negozi, trasporti, servizi pubblici) Spazi ben distribuiti e luminosi Ideale sia come abitazione principale che per investimento (uso turistico o studio professionale). Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!