Salerno

<p>**Salerno – Calata San Vito | Adiacenze Parco Pinocchio**<br><br><br>In zona residenziale ben servita, a pochi passi dal Parco Pinocchio e precisamente in Calata San Vito, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al secondo piano di un piccolo condominio privo di ascensore.<br><br>L'immobile si distingue per una distribuzione funzionale degli spazi interni ed è composto da ingresso con soggiorno, due camere da letto, di cui una dotata di comoda cabina armadio, cucinotto, bagno e pratico ripostiglio.<br><br>Grazie alla buona esposizione, l'appartamento gode di un'ottima luminosità naturale durante gran parte della giornata, rendendo gli ambienti accoglienti e confortevoli. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per famiglie che per chi è alla ricerca di un investimento in una zona tranquilla e ben collegata.<br><br>**Scheda Tecnica**<br><br>* Tipologia: Appartamento<br>* Ubicazione: Calata San Vito – Salerno<br>* Zona: Adiacenze Parco Pinocchio<br>* Piano: Secondo<br>* Ascensore: No<br>* Condominio: Piccolo fabbricato<br>* Composizione:<br><br>* Ingresso/soggiorno<br>* Cucinotto<br>* 2 camere da letto<br>* Cabina armadio<br>* 1 bagno<br>* Ripostiglio<br>* Stato: Buono<br>* Luminosità: Ottima<br>* Disponibilità: Libero<br><br>N.B. Per i Colleghi condivisione con storno 1%<br> </p>

Pastena

PASTENA CENTRO – 3 VANI CON POSTO AUTO, UNA RARITÀ DA NON LASCIARSI SFUGGIRE Nel cuore di Pastena, uno dei quartieri più richiesti e serviti della città, proponiamo in vendita un appartamento che racchiude tutte le caratteristiche più ricercate da chi è alla ricerca della casa ideale. La posizione è semplicemente strategica: negozi, scuole, servizi, mezzi pubblici e tutte le comodità sono raggiungibili a piedi, permettendo di vivere il quartiere in totale praticità. L'immobile, posto al primo piano, gode di una piacevole luminosità grazie alla sua esposizione. La distribuzione interna è funzionale e particolarmente apprezzata dal mercato: ingresso in soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, due bagni, angolo studio, ripostiglio e ampia balconata. Ma ciò che rende questa proposta davvero speciale è il posto auto nell'area condominiale, un valore aggiunto sempre più raro e prezioso in una zona dove la disponibilità di parcheggio rappresenta una delle principali criticità. L'appartamento si presenta in condizioni abitabili, consentendo un utilizzo immediato, ma offre anche l'opportunità di essere reinterpretato e personalizzato secondo le proprie esigenze e il proprio stile, trasformandolo in una casa moderna e perfettamente in linea con i gusti contemporanei. Una soluzione ideale per giovani famiglie, professionisti o per chi desidera investire in una delle aree più richieste della città, acquistando un immobile con caratteristiche difficili da reperire sul mercato. Le occasioni che uniscono posizione centrale, metratura ideale e posto auto sono sempre più rare. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare il tuo appuntamento.

Macchia

Un luogo che oggi chiede cura, ma domani saprà restituire bellezza, calore e senso di casa. <br>Questa è la sensazione che abbiamo provato nel vedere questa casa . <br><br>Montecorvino Rovella , Macchia : ti proponiamo una casa indipendente da ristrutturare che diventerà il punto di partenza per la tua nuova vita.<br><br>Immagina di vivere in una casa con una vista spettacolare e un grande giardino privato, dove ogni angolo può raccontare la tua storia. <br>Questa è l’occasione che stavi cercando! <br><br>La casa si trova fronte strada, si sviluppa su due livelli, due appartamenti, ognuno con il proprio ingresso privato. <br><br>La casa, che necessita di una ristrutturazione completa, offre enormi potenzialità per essere trasformata nella casa dei tuoi sogni.<br><br>Caratteristiche principali:<br><br>- Due appartamenti separati con ingressi indipendenti, ideali per una grande famiglia o per chi cerca un’opportunità di investimento.<br>- Giardino di 500 mq, perfetto per il tuo orto, una zona relax o per creare un’area giochi per i bambini.<br>- Deposito esterno, per riporre attrezzi o arredamenti extra.<br>- Posizione privilegiata: a pochi passi dalla strada principale e ben collegata ai principali servizi, ma allo stesso tempo lontano dal caos cittadino.<br>- Ristrutturazione da personalizzare: l’immobile offre ampie possibilità di ristrutturazione, dandoti la libertà di realizzare la casa su misura per te.<br><br>Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica. Con un po' di immaginazione, questo angolo di paradiso può trasformarsi nel tuo rifugio perfetto!<br>Fai il primo passo: chiamaci e lasciati ispirare da ciò che questa casa può diventare.<br><br>Fin da subito puoi fissare il tuo appuntamento in ufficio per avere maggiori informazioni e laddove necessario fissare una consulenza finanziaria .<br>Infatti nel caso di acquisto con mutuo, ti garantiremo una consulenza preventiva gratuita per un acquisto in totale tranquillità e senza sorprese.<br><br>Se invece devi prima vendere la tua casa, ti offriamo anche l’opportunità del servizio CAMBIO CASA, una strategia verificata che ti permetterà di fare insieme le due operazioni senza alcun rischio.<br><br>Contattaci al n. 0828355512 per fissare una consulenza personalizzata .

Montecorvino Pugliano

<p><strong>Parco Verdiana – Pagliarone (Salerno)</strong></p><p> </p><p><strong>OPEN HOUSE 16 luglio - 18:00 - 20.30 -</strong></p><p>All'interno di Parco Verdiana, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al terzo piano, caratterizzato da una doppia esposizione che garantisce ambienti ariosi e ben illuminati durante tutto l'arco della giornata.</p><p> </p><p>L'immobile si compone di un ampio ingresso, salone, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e un comodo ripostiglio. Completano la proprietà ampie balconate, ideali per vivere piacevoli momenti all'aperto.</p><p>L'appartamento si presenta in buono stato , con una disposizione interna che separa la zona giorno e la zona notte.</p><p>Ampio box auto e posto auto nell'area condominiale.</p><p> </p><p><strong>Scheda tecnica</strong></p><ul><li>Ubicazione: Parco Verdiana – Pagliarone (Salerno)</li><li>Piano: 3° piano</li><li>Esposizione: doppia</li><li>Composizione: ingresso, salone, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio</li><li>Spazi esterni: ampie balconate</li><li>Stato dell'immobile: buono stato</li><li>Pertinenze: box auto</li><li>Tipologia: appartamento in parco residenziale</li></ul>

Salerno

<p>Nel cuore autentico di Salerno – Soluzione unica nel suo genere, ideale investimento!<br><br>Nel suggestivo centro storico di Salerno, in Largo San Pietro a Corte, proponiamo in vendita una proprietà esclusiva di circa 190 mq utili distribuita su due livelli, caratterizzata da grande versatilità ubicata al secondo piano ,affaccio come terzo <br><br>L’immobile, attualmente accatastato come unico subalterno, si presta perfettamente sia come abitazione principale sia come investimento ad alta redditività per attività ricettive, grazie all'attuale distribuzione interna già divisa in tre piccole unità con tre ingressi indipendenti.<br><br>Descrizione degli ambienti:<br><br>Prima unità: accogliente soggiorno con angolo cottura, bagno soppalcato e ampia camera da letto con altezza soffitti di circa 4 metri, che dona respiro e luminosità agli ambienti, con possibilità di soppalcare parte della superfice.<br><br>Seconda unità (su due livelli): Piccolo vano di ingresso che da accesso a piano mansardato dove troviamo cucinotto, piccolo wc, saloncino con camino e accesso diretto a un terrazzo a livello, camera da letto; il tutto impreziosito da travi a vista che esaltano il carattere storico dell’immobile.<br><br>Terza unità: ingresso su corridoio, cucinotto, wc, camera da letto e ampio soggiorno.<br><br>Una soluzione rara, nel cuore pulsante della città, perfetta per chi desidera investire nel settore turistico o vivere in un contesto storico senza rinunciare alla possibilità di avere spazi indipendenti.<br><br>Cenni storici:<br>In largo San Pietro a corte sorgeva "Il sacro palazzo" cosi definito da fonti storiche ,come celebrazione della grandezza del suo committente, il principe Arechi II.<br>Il palazzo ,nel corso del tempo ha subìto numerosi rimaneggiamenti che ne hanno alterato l'originaria fisionomia anche se alcuni tratti delle antiche architetture perdurano al di sotto delle modifiche di età moderna e contemporanea. Infatti nell' ultima ristrutturazione si nota l antico colonnato riportato alla luce e messo in evidenza esaltandone tutta la bellezza della struttura originaria<br>Costruito in parte su antiche terme romane, ciò che ne rimane oggi rappresenta una delle testimonianze più iconiche della storia della città di Salerno. <br>Di questo fabbricato originariamente faceva parte anche la mirabile cappella Palatina dedicata ai santi Pietro e Paolo, oggi divenuta luogo di richiamo per i numerosi turisti che visitano la città . <br>Da ammirare anche la presenza del vicino palazzo Fruscione, altro maestoso esempio del passato della città e di secoli di storia salernitana, trasformato oggi in polo culturale. <br><br>Chi sceglie di abitare tra queste mura non comprerà solo una casa, ma un pezzo di storia della Salerno che fu.<br><br>SCHEDA TECNICA IMMOBILE:<br><br>Superficie commerciale: circa 230 mq<br>Livelli: 2<br>Ingressi: 3 indipendenti<br>Stato catastale: unico subalterno<br>Ambienti totali:<br>3 zone giorno<br>3 camere da letto<br>3 angoli cottura/cucinotti<br>3 servizi (di cui uno soppalcato)<br><br>Elementi caratteristici:<br>Travi a vista<br>Camino<br>Terrazzo a livello<br>Stato manutentivo: da ristrutturare <br><br>Destinazione ideale:<br>Attività ricettiva (B&B, casa vacanze)<br>Frazionamento in 3 unità<br>Soluzione per uno o più nuclei familiari</p>

Padula

<p>Splendida Villa Unifamiliare indipendente con annessi giardino e uliveto in vendita a Padula, in<br><br>provincia di Salerno.<br><br><br><br>Nel cuore del Parco Nazionale del Cilento, del Vallo di Diano e degli Alburni e a pochi metri dal<br><br>complesso monumentale e turistico della Certosa di San Lorenzo, entrambi siti del Patrimonio<br><br>UNESCO, proponiamo in vendita una raffinata villa, immersa nel verde, caratterizzata da privacy e<br><br>da ogni tipo di comfort, che offre un uso esclusivo di tutti gli spazi, garantendo riservatezza e<br><br>tranquillità, grazie alla sua posizione isolata in natura, alla sua tipologia edilizia e al contesto<br><br>residenziale esclusivo. <br><br><br><br>L’intera proprietà è situata in Padula, ubicata in posizione strategica e in prossimità delle principali<br><br>arterie di collegamento, a soli 500 metri dallo svincolo dell’autostrada A2 del Mediterraneo e dalla<br><br>Strada Statale 517 Variante Bussentina che in 15 minuti conduce alle spiagge e al mare del Golfo di<br><br>Policastro e da lì ai paesi costieri e interni del Cilento.<br><br><br><br>La zona è ben servita anche da un punto di vista di trasporti pubblici, presente un Terminal Bus per<br><br>Autolinee extra urbane Regionali, Nazionali e Internazionali dirette verso nord e verso sud.<br><br>Importante posizione anche in virtù dei prossimi e innovativi collegamenti della tratta ferrata e alla<br><br>imminente costruzione della nuova Stazione dell’Alta Velocità nel Vallo di Diano proprio in<br><br>prossimità del citato svincolo autostradale.<br><br><br><br>L’immobile è ben collegato anche alla viabilità sia urbana che extra urbana, vicino a tutti i servizi<br><br>principali per il cittadino, è raggiungibile da più strade comunali, gode di un’ottima esposizione su<br><br>ogni lato, è ubicato in una zona pianeggiante, soleggiata e panoramica, non isolata e caratterizzata<br><br>dalla presenza di altre villette residenziali.<br><br><br><br>Alla Villa si accede tramite ingresso privato, sia pedonale che carrabile, dal quale si protrae un<br><br>elegante viale pavimentato e alberato che conduce all’ingresso principale e alla parte retrostante del<br><br>fabbricato da cui si entra ai due garage.<br><br><br><br>La villa è circondata da un ampio parco privato totalmente recintato, destinato a verde, dotato di<br><br>impianto di illuminazione, di ogni confort per i momenti di relax e di locali pertinenziali adibiti a<br><br>depositi; impreziosito da un uliveto, da alberi da frutto e piante ornamentali di pregevole valore,<br><br>risulta inoltre attrezzato con una splendida piscina curvilinea di circa 50 mq da un design elegante e<br><br>sinuoso, che perfettamente ed armoniosamente si integra nel paesaggio naturale del giardino, ideale<br><br>per vivere al meglio la bella stagione.<br><br><br><br>La villa, la cui costruzione è iniziata nel 2011 ed ultimata nel 2014, è estremamente funzionale e<br><br>pronta per essere abitata senza alcun tipo di intervento, dispone di due ampi garage con doppia<br><br>apertura automatizzata ed è distribuita su più livelli come di seguito specificati:<br><br><br><br>PIANO TERRA:<br><br>Accogliente ingresso, ampio e luminoso salone, tinello, studio, cucina abitabile con vano dispensa,<br><br>bagno, scalini di accesso al piano notte rialzato e vano porta con scala di accesso al vano<br><br>seminterrato destinato a garage e lavanderia. Dal salone si accede ad un ampio e pregevole portico<br><br>prospiciente sul lato posteriore del giardino.<br><br><br><br>La splendida cucina in muratura è caratterizzata da un ampio finestrone cha fa da cornice al<br><br>bellissimo giardino su cui si affaccia, è dotata altresì di balcone tramite il quale si accede ad uno<br><br>splendido terrazzo con porticato e scala di accesso al giardino, ideale per cene e pranzi all’aperto.<br><br>PIANO PRIMO:<br><br>La zona notte è composta da due disimpegni, 2 camere da letto, 2 bagni e da una terza camera<br><br>attualmente adibita a cabina armadio ma utilizzabile anche come ulteriore camera da letto e<br><br>scalinata aperta di accesso al piano superiore.<br><br><br><br>PIANO SECONDO/SOTTOTETTO:<br><br>Una suggestiva mansarda con disimpegno e salottino, camera da letto e bagno, un terrazzo e una<br><br>piccola scalinata che conduce al sottotetto.<br><br><br><br>La struttura dell’edificio è in muratura portante realizzata in c.a., solai in latero – cemento,<br><br>copertura a falde con tipica romanella in cotto, totalmente efficientata (cappotto termico, infissi,<br><br>caldaia a biomassa, a condensazione, ecc) per massimizzare il risparmio energetico e il comfort<br><br>abitativo elevato, riducendo consumi e inquinamento, come da certificazione energetica presente<br><br>La superficie dell’intera proprietà è così composta: circa 430 mq a destinazione abitativa e a garage,<br><br>120 mq circa destinati a portici e terrazzi, 830 mq circa di corte esterna esclusiva, 4.700 mq di corte<br><br>esterna pertinenziale, 50 mq circa di piscina.<br><br>L’unità immobiliare è dotata di tutti gli impianti funzionanti ed efficienti: elettrico, idrico –<br><br>sanitario, gas, citofonico, telefonico, di riscaldamento centralizzato, di condizionamento, allarme<br><br>antintrusione con dispositivi di protezione perimetrali e volumetrici.<br><br>Tutte le camere sono corredate di aperture, finestre, balconi e terrazzi, che regalano ampia<br><br>luminosità, areazione e piacevoli affacci sul verde circostante. Gli infissi sia esterni che interni sono<br><br>in pregevole manifattura artigiana in noce massello.<br><br>Le rifiniture interne sono perfettamente adeguate alla funzione e al contesto, pavimenti<br><br>generalmente in cotto e rivestimenti ceramici di elevata fattura per cucina e bagni, intonaci<br><br>tinteggiati; nel complesso in perfetto stato di conservazione.<br><br><br><br>Una soluzione esclusiva, perfetta per chi desidera spazi ampi, comfort moderni e la tranquillità della<br><br>natura, a pochi minuti da uno dei monumenti più affascinanti del territorio.</p>

San Vito

La tua oasi di tranquillità a San Vito: Eleganza moderna con Giardino Esclusivo<br><br>Se sogni una casa dove il confine tra interni ed esterni si annulla, dove i tuoi figli possono giocare in totale sicurezza e dove staccare la spina dopo una giornata di lavoro, questa è l'opportunità che stavi aspettando.<br><br>Nel comune di Montecorvino Pugliano, nella riservata e verdeggiante cornice di San Vito, proponiamo un appartamento in un contesto moderno, signorile e di recente costruzione, pensato per chi mette la qualità della vita al primo posto.<br><br>Il Giardino e il Terrazzo: Il cuore della tua nuova estate<br>Il vero protagonista di questa proprietà è lo spazio esterno. La zona giorno, con il suo salone e cucina in un unico ambiente moderno e luminoso, si affaccia direttamente sul terrazzo e sullo splendido giardino esclusivo.<br><br>Immagina i pranzi della domenica all'aperto, le serate estive con gli amici o semplicemente un pomeriggio di gioco in totale privacy.<br><br>Spazi Notte Intimi e Funzionali<br>La disposizione interna rispecchia i più moderni standard di comfort ed eleganza:<br><br>Camera Matrimoniale con Cabina Armadio: Un piccolo lusso quotidiano, uno spazio intimo, ordinato e di design tutto per te.<br>Cameretta: Perfetta per i bambini o per essere organizzata come studio o stanza hobby.<br>Due Bagni: Funzionalità massima per la famiglia e per gli ospiti e soprattutto niente code la mattina.<br><br> Il Privilegio della Serenità (Senza Rinunciare al Futuro)<br><br>La zona di San Vito è la scelta d'elezione per chi cerca silenzio, spazi verdi e ritmi a misura d'uomo. Un contesto prettamente residenziale e lontano dal caos, ma ideale per le giovani famiglie grazie alla presenza, proprio nei dintorni, della scuola materna e della scuola elementare. I tuoi figli potranno crescere circondati dalla natura, a pochi passi dai loro primi traguardi.<br><br>Efficienza e Risparmio: Costruito con tecniche moderne, l'appartamento vanta una buona Classe Energetica (C), sinonimo di comfort termico sia in estate che in inverno e di bollette decisamente più leggere.<br><br>Vieni a scoprire il profumo di casa. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita esclusiva.

Felitto

<p>Felitto, accogliente paese posto nel cuore dell'alta Valle del Calore, si mostra, a chi vi giunge, tranquillo ed ospitale, ma anche maestoso e signorile.<br><br>Questa incantevole cascina/casale si trova nel pittoresco paese di Felitto, immerso nella splendida campagna della provincia di Salerno.<br>L'immobile è libero, pronto per essere acquistato in modo semplice e senza intoppi.<br><br>La proprietà si estende su un totale di 57 metri quadrati, di cui 54 metri quadrati sono calpestabili, garantendo spazio sufficiente per una comoda sistemazione.<br>L'interno è composto da due locali, tra cui una spaziosa camera da letto e un accogliente soggiorno e Cucina.<br><br>Il bagno è dotato di tutti i comfort necessari per soddisfare le esigenze quotidiane.<br><br>Questo casale è anche arredato con gusto, offrendo un'atmosfera rustica e autentica.<br>Dotato di deposito di circa 18 mq.<br>La struttura antisismica di recente costruzione, di oltre 500 mq di fabbricato e con circa 10.000 mq di terreno circostanti .<br>Sono piantumate all'interno un uliveto, alberi da frutta, in parte a bosco e pozzo d'acqua.<br><br>Con la sua posizione privilegiata e le sue caratteristiche uniche, questa villa si presta perfettamente per una trasformazione in attività di Bed and Breakfast, agriturismo, residenza sanitaria assistenziale, villa eventi, maneggio o altre destinazioni d'uso.<br><br>Grazie alla sua posizione tranquilla, e al suo ambiente naturale, questa proprietà è l'ideale per chi cerca un rifugio rilassante e intimo lontano dalla frenesia della città.<br>Non esitate a cogliere questa opportunità unica di avere la vostra casetta in campagna a Felitto.</p>

Centro

In una delle strade più esclusive e residenziali di Salerno, proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà di circa 160 mq posta al terzo piano di un elegante fabbricato signorile. Un’abitazione di rara eleganza, pensata per chi desidera vivere ambienti ampi, luminosi e di rappresentanza, impreziositi da raffinati dettagli architettonici e da una splendida vista mare che accompagna la casa in diversi punti. L’ingresso introduce in un magnifico salone triplo, scenografico e ricco di luce naturale grazie alla quadrupla esposizione. Gli ambienti, valorizzati da parquet di pregio e finiture classiche senza tempo, trasmettono immediatamente una sensazione di calore, charme ed esclusività. Le grandi aperture conducono ai balconi e alle verande, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno e regalando scorci aperti sul mare e sulla città. La cucina abitabile, ampia e funzionale, si integra armoniosamente con il resto della proprietà. La zona notte ospita due camere eleganti e riservate, oltre a due bagni ben distribuiti. La distribuzione interna, la luminosità straordinaria e l’importante metratura rendono questa soluzione ideale sia come residenza privata di alto profilo sia per chi è alla ricerca di un immobile di rappresentanza in una posizione strategica e riservata, a pochi passi dal centro cittadino e dal lungomare. Una dimora dal fascino autentico, capace di distinguersi per carattere, ampiezza e prestigio.

Pontecagnano

PONTECAGNANO FAIANO A pochi km dal centro - Baroncino Appartamento in parco con box auto – ottime condizioni<br>All’interno di un contesto tranquillo e ben curato, proponiamo in vendita appartamento in parco, ideale per chi cerca comfort e praticità.<br>L’immobile, situato al piano terra, si presenta in ottimo stato ed è rifinito con cura, pronto per essere abitato senza necessità di lavori.<br><br>La casa è composta da:<br>zona giorno con salone e cucina<br>camera da letto<br>bagno<br><br>- Ottime condizioni interne<br>- Ambienti ben distribuiti<br>- Box auto di proprietà<br>- Contesto riservato e tranquillo<br><br>L’appartamento è dotato di finestre in tutti gli ambienti, garantendo una buona luminosità e una gestione semplice degli spazi.<br><br> Soluzione ideale per:<br>- single o giovani coppie<br>- uso investimento<br>chi cerca comodità al piano terra<br><br>>>>> Contattaci 0828 355512 per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Fisciano

<p>SPAZIO, LUCE E COMFORT IN UN'UNICA SOLUZIONE</p><p>Nel Comune di Fisciano (SA), in elegante contesto di corte proponiamo in VENDITA ampio appartamento mansardato, caratterizzato da ambienti luminosi ed ottimamente distribuiti.</p><p>L'immobile offre una spaziosa zona living con cucina a vista, tre camere da letto, tre bagni, comodo disimpegno che collega tutti gli ambienti, oltre un funzionale e pratico sottotetto.</p><p>L'appartamento gode di un'ottima illuminazione naturale, valorizzando gli spazi e creando un'atmosfera calda ed accogliente; le finiture dai toni chiari e la costante manutenzione rendono l'immobile confortevole ed immediatamente abitabile.</p><p>Completa la proprietà un box auto privato, comodo per chi desidera funzionalità e sicurezza.</p><p>Il fabbricato si distingue per il suggestivo cortile interno, con archi e finiture che richiamano l'architettura tradizionale locale, offrendo un contesto riservato e gradevole.</p><p>A pochi passi dal terminal bus del Campus Universitario. LOCATO A STUDENTI</p><p>Le presenti info e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.</p>

Pontecagnano

PONTECAGNANO – CAPANNONE DI PRESTIGIO IN AREA ZES Investimento immobiliare con risparmio fiscale fino a € 247.500 In posizione strategica, nel cuore dell’area artigianale e commerciale di Pontecagnano, a ridosso degli svincoli di tangenziale e autostrada, proponiamo in vendita una prestigiosa porzione di capannone su due livelli, inserita in un complesso polifunzionale moderno con area condominiale di pertinenza. L’immobile, recentemente ristrutturato con materiali di alto pregio, si distingue per l’elevato livello qualitativo delle finiture, l’ottima distribuzione degli spazi e la presenza di impianti tecnologici di ultima generazione, ideali per aziende che ricercano rappresentatività, efficienza e funzionalità. Caratteristiche principali Superficie complessiva: 430 mq Piano terra: 215 mq Primo piano (uffici direzionali): 215 mq Piano terra: tre ambienti ampi e versatili, ideali per laboratorio o deposito, con bagno di servizio. Primo piano: sei uffici direzionali di diverse metrature, separati da eleganti pareti vetrate, ambienti luminosi e di forte impatto visivo; presenti due bagni con finiture moderne. Doppio ingresso, che consente una gestione autonoma tra area operativa e direzionale. Categoria catastale D/8, ideale per attività produttive, commerciali e direzionali di alto profilo. Plus strategico: IMMOBILE IN AREA ZES CAMPANIA L’immobile ricade in Zona Economica Speciale (ZES Campania) e consente l’accesso al credito d’imposta per investimenti, riservato alle imprese che acquistano immobili strumentali destinati all’attività. Esempio concreto di vantaggio economico Prezzo richiesto: € 550.000 Piccola impresa: credito d’imposta fino al 45% → € 247.500 Media impresa: credito d’imposta fino al 35% → € 192.500 Grande impresa: credito d’imposta fino al 25% → € 137.500 Il costo economico effettivo dell’immobile può ridursi fino a € 302.500, grazie al recupero fiscale. Il credito d’imposta è utilizzabile in compensazione fiscale (F24) e rappresenta un vantaggio finanziario concreto, che rende questa proposta particolarmente competitiva rispetto ad immobili analoghi fuori area ZES. Un immobile di prestigio che unisce design, funzionalità e un rilevante beneficio fiscale. Contattaci per approfondire i requisiti ZES e organizzare una visita riservata.

Padula

Proponiamo in vendita un’affascinante proprietà situata nella suggestiva località Cerro di Padula, immersa nella quiete della natura e circondata da un paesaggio autentico e ricco di storia. Il terreno, ampio e ben curato, è impreziosito dalla presenza di maestosi ulivi secolari, veri e propri testimoni del tempo che conferiscono all’intera proprietà un’atmosfera unica e un grande valore paesaggistico. Ideale per chi desidera avviare una piccola produzione agricola o semplicemente godere della tranquillità della campagna. All’interno della proprietà è presente anche una porzione di casa disposta su più livelli, che conserva il fascino delle costruzioni tradizionali. L’immobile offre interessanti possibilità di recupero e personalizzazione, rendendolo perfetto sia come residenza privata che come investimento per attività ricettive o agrituristiche. La posizione garantisce riservatezza e relax, pur rimanendo facilmente accessibile e ben collegata. Una soluzione ideale per chi cerca un angolo di autenticità, tra natura, storia e potenziale.

Pastena

Vendesi nei pressi del centro sociale, precisamente via Raffaele Di Palo 14, appartamento in Parco. L'immobile si sviluppa su 2 livelli per una superficie di 120 mq, ed è così composto: 1 livello: salone con terrazzo, cucina semi-abitabile, camera da letto con terrazzo e bagno. 2 livello: 2 camere da letto di cui una con terrazzo, cabina armadio e bagno. Il tutto in buone condizioni. Di pertinenza cantina e posto auto.

Industriale

SALERNO - ZONA INDUSTRIALE Nel cuore della Zona Industriale di Salerno, a soli 200 metri dallo svincolo Aversana della tangenziale, proponiamo in vendita un fabbricato indipendente di recente realizzazione, mai utilizzato, concepito per aziende che cercano una sede operativa completa, funzionale e ben collegata. L’immobile sviluppa una superficie complessiva di circa 1.500 mq distribuiti su tre livelli da 500 mq ciascuno, con una configurazione che permette una gestione efficiente e organizzata delle attività aziendali. Il piano terra è destinato ad uso industriale e produttivo, risultando ideale per lavorazioni, deposito e movimentazione merci; il primo piano è progettato per ospitare laboratori o attività tecniche, mentre il secondo piano è dedicato agli uffici, offrendo ambienti adatti a direzione, amministrazione e area commerciale. La presenza di servizi igienici su ogni livello garantisce piena autonomia operativa a tutti gli spazi. A valorizzare ulteriormente la proprietà è l’ampia area esterna scoperta di circa 1.500 mq, interamente ad uso esclusivo, che rappresenta un vero punto di forza per la gestione logistica quotidiana, consentendo agevoli operazioni di carico e scarico, ampie possibilità di parcheggio e spazi di manovra per mezzi anche di grandi dimensioni. La posizione è altamente strategica, con accesso immediato alla tangenziale e collegamenti rapidi verso le principali direttrici di traffico, rendendo questo immobile particolarmente adatto ad scuole di formazione, istituti medici, uffici di grandi dimensioni Si tratta di una soluzione rara sul mercato, ideale per chi vuole investire in una struttura moderna, mai utilizzata e pronta ad essere personalizzata in funzione del proprio business. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.