Montecorvino Rovella

<p>Montecorvino Rovella, in località Osciano, in zona tranquilla e residenziale, proponiamo in vendita villetta bifamiliare di nuova costruzione con terreno di pertinenza esclusiva, ideale per due nuclei familiari o per chi desidera una soluzione ampia e indipendente.<br><br>L’immobile si sviluppa su 4 livelli così distribuiti:<br><br>Piano terra: ampio garage, comodo e funzionale, con spazio per più auto e area deposito.<br><br>Primo piano: appartamento composto da salone con cucina, 2 ampie camere da letto e bagno.<br><br>Secondo piano: ulteriore appartamento con la stessa disposizione, ovvero salone con cucina, 2 camere spaziose e bagno.<br><br>Mansarda: ambiente versatile e luminoso, ideale come zona relax, studio, area hobby o ulteriore spazio abitativo.<br><br>La proprietà è completata da terreno privato, perfetto per realizzare giardino, area esterna attrezzata o ulteriori posti auto.<br><br>La villetta sarà consegnata completamente finita e rifinita in ogni sua parte, con materiali di qualità e cura dei dettagli, pronta per essere abitata.<br><br>Soluzione moderna e funzionale, ideale per chi cerca indipendenza, comfort e ampi spazi in un contesto riservato.</p>

Salerno

<p>SALERNO TORRIONE a 8 minuti a piedi dalla Stazione Centrale a pochi metri dal lungomare.</p><p>Cerchi una casa pronta da abitare? Uno spazio moderno, luminoso e posizionato in un punto davvero strategico? A Torrione in Piazza Nicotera, proponiamo in vendita appartamento ristrutturato al quarto piano (fabbricato provvisto di ascensore, con lavori di ristrutturazione approvati e pagati dall'attuale proprietario)… ti basterà girare la chiave ed arredarlo.</p><p> </p><p>L’immobile è stato ottimizzato al meglio per offrire comfort e funzionalità quotidiana, le rifinuture di pregio con porte a vetro e infissi a taglio termico.</p><p><strong>Zona Giorno:</strong> Accogliente ingresso con ampio vano guardaroba, che si apre su un soggiorno, cucina, insieme perfetto per i momenti di relax o per cene tra amici.</p><p><strong>Zona Notte:</strong> Due camere da letto, una con cabina armadio e bagno, perfette per una famiglia, una coppia o per chi necessita di uno studio/smart working.</p><p><strong>Servizi:</strong> <strong>Doppi bagni</strong> una vera rarità per questa metratura e una lavanderia</p><p><strong>Esterno & Comfort:</strong> Una grande balconata per godersi uno spazio all'aperto, <strong>riscaldamento autonomo, condizionatori, caldaia nuova</strong></p><p><strong>Non Arredato:</strong> Pagina bianca ideale per dare sfogo al tuo gusto e creare uno stile 100% tuo.</p><p>Posizione strategica, tutto a partata di mano.</p><p>Il vero punto di forza di questo appartamento è la posizione vicina a ogni tipo di servizio e infrastruttura, ideale per chi desidera una vita comoda, a ridosso del centro città.</p><p><strong>Scuole e Famiglia:</strong> Asili nidi, scuole d'infanzia, primarie e secondarie di ogni ordine e grado raggiungibili in pochissimi minuti. Nelle immediate vicinanze si trova sul lungomare, anche un bel parco pubblico per far giocare i bambini in sicurezza.</p><p><strong>Trasporti e Collegamenti:</strong> Posizione imbattibile per i pendolari e per chi si sposta spesso, siamo a pochi minuti a piedi dalla stazione centrale. Accesso rapido e diretto a <strong>Tangenziale</strong>, <strong>Autostrada</strong> oltre a un'ottima rete di trasporti pubblici locali.</p><p><strong>Servizi e Shopping:</strong> A due passi da casa trovi uffici comunali, poste, banche, centri commerciali, supermercati, negozi di vicinato, bar e ristoranti.</p><p><strong>Sport e Tempo Libero:</strong> Completa il quadro la presenza di palestre, impianti sportivi (la piscina Comunale è sotto casa) e complessi parrocchiali nelle immediate vicinanze.</p><p><strong>Un'opportunità imperdibile</strong> sia come prima casa per giovani coppie e famiglie</p><p> </p><p> </p><p><strong>Contattaci subito per fissare un appuntamento e venire a scoprirlo di persona</strong></p>

Bellizzi

Bellizzi , zona Bivio Pratole : In contesto tranquillo e riservato, all’interno di un parco chiuso, proponiamo in vendita un ampio appartamento posto al terzo piano di uno stabile privo di ascensore.<br><br>La posizione è particolarmente strategica: pur garantendo quiete e privacy, l’immobile si trova a breve distanza dai principali servizi, dallo svincolo autostradale di Pontecagnano, dall’aeroporto e da importanti poli commerciali come Maximall e Decathlon.<br><br>L’appartamento si presenta in ottimo stato interno, pronto per essere abitato senza necessità di interventi di ristrutturazione. <br><br>La casa gode di un’eccellente luminosità grazie alla favorevole esposizione e si distingue per una metratura generosa, ideale per chi è alla ricerca di spazi comodi e ben distribuiti.<br><br>L’ingresso si apre su un’accogliente zona giorno con salone e cucina a vista, affiancata da una prima camera attualmente adibita a studio. <br>La zona notte è composta da tre camere da letto e doppi servizi.<br><br>Tutti gli ambienti hanno accesso ai balconi, completi di zanzariere e tende da sole, garantendo comfort e vivibilità durante tutto l’anno.<br><br>Dotazioni:<br>Riscaldamento autonomo<br>Climatizzatori<br>Ottima esposizione e luminosità<br><br>Completano la proprietà un posto auto all’interno del parco e un comodo box, ideale sia per parcheggio che come spazio aggiuntivo.<br>Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi.<br><br>Fissa adesso il tuo appuntamento in ufficio per avere maggiori informazioni e laddove necessario fissare una consulenza finanziaria per acquistare questo immobile con un mutuo conveniente. <br>Per i clienti che acquistano con mutuo sarà necessaria una consulenza preventiva finanziaria ai fini di un acquisto in totale sicurezza. <br>Chiedi maggiori info o fissa un appuntamento. <br><br>Se invece devi prima vendere la tua casa, ti offriamo anche l’opportunità del servizio CAMBIO CASA, una strategia verificata che ti permetterà di fare insieme le due operazioni senza alcun rischio.<br><br>Contattaci adesso e non lasciarti scappare questa opportunità.

Ginestre / Sala Abbagnano / Panoramica / Casa Manzo

Appartamento su due livelli, situato nel quartiere residenziale di Casa Manzo. L'immobile posto al piano rialzato, è composto da luminoso salone, cucina abitabile che si affaccia su una spaziosa veranda autorizzata, ideale per cene all'aperto, tre camere da letto e due bagni, questo immobile è perfetto per famiglie o per chi cerca spazio e comfort. Al piano seminterrato si accede tramite una comoda scala interna, dove troverai una taverna di circa 35 mq, già predisposta per un angolo cottura. Immagina di trascorrere momenti con amici e familiari in questo ambiente versatile. Il giardino privato di circa 126 mq, adornato con alberi di agrumi, offre un'oasi di tranquillità e privacy, accessibile tramite un cancello carrabile dall'area condominiale. Inoltre l'unità immobiliare ha come pertinenza un'ampia cantinola di circa mq 35 ed un posto auto scoperto di esclusiva proprietà. Con una superficie commerciale di 142 m² e un'ottima esposizione a sud ed est, questo appartamento garantisce luminosità e calore durante tutto l'anno. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa che combina comfort, spazio e un meraviglioso giardino. ** Attualmente locato con una rendita mensile di Euro 800,00, il contratto è in scadenza il 28 febbraio 2026 ed è stata già inviata regolare disdetta al conduttore. ** Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Salerno

<p>**Salerno – Calata San Vito | Adiacenze Parco Pinocchio**<br><br><br>In zona residenziale ben servita, a pochi passi dal Parco Pinocchio e precisamente in Calata San Vito, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al secondo piano di un piccolo condominio privo di ascensore.<br><br>L'immobile si distingue per una distribuzione funzionale degli spazi interni ed è composto da ingresso con soggiorno, due camere da letto, di cui una dotata di comoda cabina armadio, cucinotto, bagno e pratico ripostiglio.<br><br>Grazie alla buona esposizione, l'appartamento gode di un'ottima luminosità naturale durante gran parte della giornata, rendendo gli ambienti accoglienti e confortevoli. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per famiglie che per chi è alla ricerca di un investimento in una zona tranquilla e ben collegata.<br><br>**Scheda Tecnica**<br><br>* Tipologia: Appartamento<br>* Ubicazione: Calata San Vito – Salerno<br>* Zona: Adiacenze Parco Pinocchio<br>* Piano: Secondo<br>* Ascensore: No<br>* Condominio: Piccolo fabbricato<br>* Composizione:<br><br>* Ingresso/soggiorno<br>* Cucinotto<br>* 2 camere da letto<br>* Cabina armadio<br>* 1 bagno<br>* Ripostiglio<br>* Stato: Buono<br>* Luminosità: Ottima<br>* Disponibilità: Libero<br><br>N.B. Per i Colleghi condivisione con storno 1%<br> </p>

San Leonardo / Arechi / Migliaro

SALERNO – ARECHI / SAN LEONARDO In un contesto in forte espansione a Salerno, a breve distanza da Marina d’Arechi e comodamente collegato alle principali arterie autostradali, proponiamo in vendita una soluzione indipendente a destinazione ufficio, pensata per realtà professionali e aziende che puntano su immagine, accessibilità e riconoscibilità. L’immobile, con una superficie di circa 110 mq, si trova in Via degli Uffici Finanziari e si caratterizza per la totale autonomia e per la presenza di uno spazio esterno che garantisce privacy e un accesso riservato. Una configurazione sempre più richiesta da chi cerca una sede operativa che trasmetta solidità e rappresentanza. Attualmente allo stato grezzo, l’asset consente una progettazione completamente tailor made: dalla distribuzione degli ambienti direzionali fino alle aree operative e di accoglienza clienti. Un’opportunità concreta per costruire uno spazio di lavoro coerente con il posizionamento del proprio brand, sia in termini funzionali che estetici. La flessibilità della metratura permette inoltre di valutare diverse soluzioni distributive, adattandosi a studi professionali, società di servizi, consulenza o realtà corporate che necessitano di una sede distintiva e personalizzabile. Soluzione ideale per chi vuole andare oltre il classico ufficio standard e investire in una sede capace di valorizzare l’identità aziendale. Per approfondimenti e per organizzare un sopralluogo, contattaci!

Salerno

4

2

2

170 ㎡

Un appartamento dagli ampi e luminosi spazi, immerso in un popoloso contesto residenziale, a pochi minuti dal centro cittadino. Una soluzione ideale per una famiglia anche numerosa che non voglia privarsi di spazio e comodità o anche ad uso ufficio. Nella zona Guercio/Bottiglieri, a due passi dalla principale via Luigi Guercio e più precisamente in via Arcangelo Rotunno, proponiamo la vendita di questo sei vani sito all'interno di un fabbricato con portineria e privo di barriere architettoniche. Nel dettaglio, l'immobile - posto al secondo piano con ascensore - beneficia di una superficie di circa 170 mq così composta: ampio ingresso, salone doppio, tre camere, una camera spogliatoio, cucina abitabile con veranda, due servizi e ripostiglio. Il quartiere: L'immobile si trova a due passi da via Luigi Guercio, snodo nevralgico che conduce all'area della Lungoirno e della Cittadella Giudiziaria. La posizione di cui gode ha un duplice vantaggio: vivere in un contesto residenziale a poca distanza da scuole, uffici, servizi e negozi di vario genere.

Baronissi, Salerno

-1

150 ㎡

Baronissi (Sa), località Acquamela, Colonna Casa PROPONE IN VENDITA al prezzo di € 75.000, un locale deposito comunicante con un locale commerciale per una superficie complessiva di circa mq 150. Il locale è posto al piano seminterrato di un fabbricato con accesso da porta carrabile con possibilità di carico e scarico merci. Ideale per piccole attività che hanno l’esigenza di avere il punto vendita con annesso il deposito, come ad esempio per l’attività precedente la quale era specializzata nella vendita di materiale termoidraulico. Allo stato attuale è occupato dal proprietario e verrà trasferito libero al rogito. TUTTE LE INFORMAZIONI DEL PRESENTE ANNUNCIO E DELLA SCHEDA NON COSTITUISCONO IN NESSUN MODO ELEMENTO CONTRATTUALE STIAMO CERCANDO IMMOBILI IN BARONISSI, SE HAI UN IMMOBILE DA VENDERE CONTATTACI IMMEDIATAMENTE. NOI ABBIAMO L’ACQUIRENTE VOI AVETE L’IMMOBILE. Vendi casa? Hai bisogno di una consulenza tecnica? Ti occorre l’attestato di prestazione energetica del tuo immobile? Hai bisogno di un Geometra per risolvere problematiche catastali o di altro genere? Contattaci per fissare un appuntamento con un nostro consulente. Per info: Colonna Casa tel. 0825 1642200 cell. 3388018558 – 3384225364 info@colonnacasa.it www.colonnacasa.it

San Vito

Nel cuore della provincia di Salerno, a Montecorvino Pugliano, sorge una delle residenze più esclusive del territorio. Una dimora di assoluto prestigio, immersa nella quiete di un contesto riservato e raggiungibile attraverso un elegante viale privato che conduce alla proprietà, regalando fin dal primo ingresso una sensazione di esclusività e totale privacy. Con oltre 1.150 mq distribuiti su quattro livelli, questa villa è stata concepita per una clientela che ricerca molto più di una semplice abitazione: un luogo capace di rappresentare uno stile di vita, dove ogni ambiente esprime eleganza, prestigio e raffinatezza. Materiali nobili, pavimenti in marmo, boiserie, infissi artigianali in legno massello, arredi in stile ottocentesco, opere d'arte, lampadari di pregio e dettagli architettonici ricercati rendono ogni spazio unico, creando un'atmosfera senza tempo. All'esterno, la proprietà si apre su ampi spazi dedicati al benessere e al tempo libero, impreziositi da una splendida piscina e da un esclusivo campo da tennis privato, perfettamente inseriti in un contesto di assoluta riservatezza. Nel corso degli anni questa dimora è stata scelta come cornice per eventi esclusivi, ricevimenti di prestigio, shooting fotografici e produzioni cinematografiche, confermando il suo naturale fascino scenografico e la sua vocazione rappresentativa. A rendere questa proprietà ancora più straordinaria è la posizione: riservata ma strategica, a pochi minuti dall'Autostrada A2 Salerno–Reggio Calabria e dall'Aeroporto Salerno Costa d'Amalfi, consentendo di raggiungere con estrema facilità le principali destinazioni nazionali e internazionali. Una residenza destinata a chi non cerca semplicemente una villa, ma un simbolo di prestigio, esclusività e valore destinato a durare nel tempo.

Salerno

<p>CARMINE - VIA LORENZO CAVALIERO - LOCALE COMMERCIALE <br><br>Al suo interno si presenta come un unico ampio locale di 145 metri quadrati, senza divisioni interne, che permette la massima flessibilità nella sua destinazione d'uso.<br>Le sue tre vetrine fronte strada lo rendono molto visibile e accattivante per attirare potenziali clienti.<br>Lo stato di conservazione del locale è buono.<br><br>La sua posizione strategica, in una zona molto trafficata, lo rende ideale per attività commerciali di vario genere.<br>In sintesi, questo locale commerciale in vendita a Salerno, in zona Carmine, rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera fare un investimento, avviare o ampliare la propria attività in una delle zone più interessanti della città.</p>

Pontecagnano

PONTECAGNANO – CAPANNONE DI PRESTIGIO IN AREA ZES Investimento immobiliare con risparmio fiscale fino a € 247.500 In posizione strategica, nel cuore dell’area artigianale e commerciale di Pontecagnano, a ridosso degli svincoli di tangenziale e autostrada, proponiamo in vendita una prestigiosa porzione di capannone su due livelli, inserita in un complesso polifunzionale moderno con area condominiale di pertinenza. L’immobile, recentemente ristrutturato con materiali di alto pregio, si distingue per l’elevato livello qualitativo delle finiture, l’ottima distribuzione degli spazi e la presenza di impianti tecnologici di ultima generazione, ideali per aziende che ricercano rappresentatività, efficienza e funzionalità. Caratteristiche principali Superficie complessiva: 430 mq Piano terra: 215 mq Primo piano (uffici direzionali): 215 mq Piano terra: tre ambienti ampi e versatili, ideali per laboratorio o deposito, con bagno di servizio. Primo piano: sei uffici direzionali di diverse metrature, separati da eleganti pareti vetrate, ambienti luminosi e di forte impatto visivo; presenti due bagni con finiture moderne. Doppio ingresso, che consente una gestione autonoma tra area operativa e direzionale. Categoria catastale D/8, ideale per attività produttive, commerciali e direzionali di alto profilo. Plus strategico: IMMOBILE IN AREA ZES CAMPANIA L’immobile ricade in Zona Economica Speciale (ZES Campania) e consente l’accesso al credito d’imposta per investimenti, riservato alle imprese che acquistano immobili strumentali destinati all’attività. Esempio concreto di vantaggio economico Prezzo richiesto: € 550.000 Piccola impresa: credito d’imposta fino al 45% → € 247.500 Media impresa: credito d’imposta fino al 35% → € 192.500 Grande impresa: credito d’imposta fino al 25% → € 137.500 Il costo economico effettivo dell’immobile può ridursi fino a € 302.500, grazie al recupero fiscale. Il credito d’imposta è utilizzabile in compensazione fiscale (F24) e rappresenta un vantaggio finanziario concreto, che rende questa proposta particolarmente competitiva rispetto ad immobili analoghi fuori area ZES. Un immobile di prestigio che unisce design, funzionalità e un rilevante beneficio fiscale. Contattaci per approfondire i requisiti ZES e organizzare una visita riservata.

San Leonardo / Arechi / Migliaro

SALERNO - ARECHI/SAN LEONARDO In una delle aree più dinamiche di Salerno, a ridosso di Marina d’Arechi e in posizione strategica rispetto agli svincoli autostradali, proponiamo in vendita una soluzione indipendente inserita in contesto bifamiliare, situata in Via degli Uffici Finanziari. L’immobile, con una superficie complessiva di circa 140 mq, si sviluppa su più livelli collegati internamente e gode di un ingresso autonomo che conduce ad un’area esterna esclusiva. Il giardino che circonda la proprietà rappresenta un plus rilevante, sia in termini di vivibilità che di rappresentanza. Il fabbricato si presenta attualmente allo stato strutturale (realizzato il cemento armato dei solai), offrendo così massima libertà progettuale. Distribuzione interna, impiantistica e finiture potranno essere definite integralmente dall’acquirente, con la possibilità di realizzare uno spazio perfettamente allineato alle proprie esigenze, sia abitative che professionali. La configurazione consente inoltre una suddivisione in due unità distinte, soluzione ideale per chi intende combinare abitazione e attività nello stesso contesto oppure per chi valuta un investimento con doppia destinazione. Un’opportunità interessante per chi cerca indipendenza, personalizzazione e posizionamento in una zona in forte crescita. Per ulteriori dettagli e valutazioni progettuali, è possibile fissare un appuntamento con un nostro consulente.

Gelsi Rossi / Mobilio / Guercio

IMMOBILE CON POSTO AUTO A POCHI PASSI DALLA CITTADELLA GIUDIZIARIA, IN PALAZZO NICODEMO Si propone in vendita, all’interno del rinomato Palazzo Nicodemo, in zona Cittadella Giudiziaria, un ampio e versatile appartamento situato al secondo piano di uno stabile dotato di ascensore. La posizione è particolarmente strategica, grazie alla vicinanza al centro cittadino, alla Cittadella Giudiziaria e ai principali imbocchi autostradali e della tangenziale. L’ampio appartamento è composto da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno doppio, disimpegno, tre camere, due bagni e ripostiglio. Un ampio balcone con affaccio su strada rende gli ambienti particolarmente luminosi e ariosi. Completa la proprietà un comodo posto auto, una soluzione preziosa e funzionale in una zona centrale della città di Salerno. L’immobile si presenta da ristrutturare e rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera progettare e personalizzare la propria casa, organizzando ogni ambiente secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Gli ampi spazi permettono inoltre di immaginare una soluzione che combini abitazione e studio professionale, ideale per chi desidera vivere e lavorare nel centro di Salerno. Un immobile dalle grandi potenzialità, in una posizione strategica e con il valore aggiunto del posto auto. È possibile prenotare telefonicamente o tramite mail la visita guidata che si terrà il giorno 03 ottobre dalle ore 09:30 alle ore 13:00 e dalle ore 15:30 alle ore 18:00.

Pastena

Appartamento in vendita a Salerno, situato in zona Pastena, precisamente in Via G.B. Amendola 91, una posizione centralissima per chi vuole avere attorno a sé attività commerciali e servizi di ogni genere a disposizione. L'immobile si trova al quinto piano di un edificio da poco ristrutturato e dotato di ascensore. Offre un' ampia superficie già divisa in ingresso, salone doppio, due camere, cucina abitabile, dai doppi accessori e ripostigli. Caratteristiche essenziali di questa dimora sono rappresentante dall'ampia metratura e dalla sua versatilità, nonché dalla elevata luminosità e conseguente ariosità. Difatti, con opportuni interventi è possibile realizzare una moderna e accogliente zona giorno sin dall’ingresso, con salone e cucina open-space, separata dalla zona notte con tre spaziose camere e due bagni. In tal senso la soluzione sarebbe perfetta sia per famiglie numerose sia per chi cerca comfort e funzionalità. Un'esposizione con affacci aperti garantisce quella privacy ambita da tutti. Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un'abitazione spaziosa e ben posizionata nella città di Salerno. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Salerno

2

1

T

90 ㎡

Una casa a cui dare "nuova vita", che si presta ad essere plasmata e personalizzata a seconda dei gusti e delle esigenze abitative. Ideale per una famiglia anche numerosa che desideri vivere in città e godere del vantaggio di spostarsi a piacimento avendo tuttto "a portata di mano". Nelle adiacenze di via Nizza, e più precisamente in via Francesco La Francesca, proponiamo la vendita di questo trilocale da ristrutturare. Nel dettaglio, l'appartamento è posto al piano terra e beneficia di una superficie interna di circa 90 mq così composta: ingresso, tre camere, cucina, servizio e ripostiglio. La soluzione, inoltre, gode di una bella balconata e una doppia esposizione, una delle quali su via San Giovanni Bosco.