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Vivere nel comprensorio di Collina delle Muse non significa solo scegliere l'esclusività e il silenzio, ma anche godere di una praticità quotidiana imbattibile grazie alla ricchezza di servizi che circondano Piazza Attilio Omodei Zorini. Questa zona è stata infatti progettata per offrire unesperienza di vita "all-inclusive": a pochissimi passi dallabitazione si trova un moderno polo commerciale che include un grande supermercato di riferimento, ideale per le esigenze della famiglia, oltre a boutique, farmacie e bar che rendono la gestione della giornata semplice e veloce. La zona è perfettamente servita da centri sportivi d'eccellenza, scuole di ogni ordine e grado e parchi pubblici curati, che permettono di vivere il quartiere a piedi in totale sicurezza e relax. Proprio in questa cornice di comodità e prestigio, lagenzia immobiliare Grimaldi Roma Prati propone un appartamento di 96 mq al primo piano, frutto di una ristrutturazione finissima che ne ha esaltato ogni volume. Appena varcata la soglia, si viene accolti da un ampio salone con cucina a vista, un ambiente dal design pulito e luminoso pensato per chi ama la modernità. La zona notte è composta da due camere da letto e due bagni raffinati, di cui uno esclusivo en suite, garantendo una perfetta privacy padronale. Il punto di forza assoluto della proprietà è la sua incredibile continuità con l'esterno: sia il salone che le due camere da letto affacciano direttamente sul meraviglioso terrazzo di circa 25 mq, uno spazio concepito come un vero e proprio salone allaperto dove la quiete del comprensorio diventa la scenografia ideale per momenti conviviali o di puro relax. Completa la proprietà un ampio box auto di 25 mq, un elemento fondamentale che corona questa soluzione abitativa come estremamente funzionale e confortevole. Il prezzo richeisto è di euro 350.000,00 Si informa che le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo

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Via Baldo degli Ubaldi nel cuore del quartiere Aurelio, in una delle zone residenziali più richieste e servite di Roma, a pochi passi dalla Metro A fermata Baldo degli Ubaldi, in posizione strategica a ridosso di Via di Boccea, Circonvallazione Aurelia e Piazza Irnerio, con collegamenti rapidi verso il centro storico, il Vaticano e le principali direttrici della città, proponiamo la vendita della NUDA PROPRIETA' (usufruttuario di 89 anni) di un prestigioso attico di circa 250 mq. Una soluzione esclusiva e difficilmente reperibile sul mercato per ampiezza, tipologia e ubicazione, ideale come investimento patrimoniale di alto profilo. Lattico è inserito in uno stabile signorile con ascensore, allinterno di un contesto riservato ma perfettamente collegato e ricco di servizi: supermercati, scuole, attività commerciali, stazione ferroviaria Valle Aurelia e aree verdi. Lappartamento, sviluppato su un unico livello, si presenta nello stato originario e offre importanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione, con eventuale possibilità di frazionamento in più unità abitative. La tripla esposizione assicura ambienti particolarmente luminosi durante tutta la giornata e uneccellente ventilazione naturale. Fiore allocchiello della proprietà è il terrazzo perimetrale di circa 55 mq, con affacci aperti e panoramici, ideale come zona relax o spazio conviviale allaperto. Composizione interna: ingresso di rappresentanza salone doppio con accesso diretto al terrazzo cucina abitabile con balcone di servizio dispensa quattro camere da letto studio due bagni finestrati tre comodi ripostigli Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. Ottima opportunità di investimento in nuda proprietà, con significativo potenziale di rivalutazione futura. Una proposta dedicata a chi desidera consolidare il proprio patrimonio attraverso un immobile di pregio in una delle aree più apprezzate del quadrante Aurelio Gregorio VII Piccolomini. Per informazioni: 06 7028718 393 3303685 info@immobilnetwork.it Dal 1987 IMMOBILNETWORK opera nel mercato immobiliare romano offrendo un servizio altamente professionale e personalizzato per venditori e acquirenti. Grazie a strategie di marketing evolute, a un approccio consulenziale e alla consolidata esperienza del nostro team, garantiamo assistenza completa e accurata in ogni fase della compravendita.

Roma

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50 ㎡

Delizioso bilocale via delle Rande a due passi dal mare Proponiamo in vendita, nella splendida zona di Stella Polare, precisamente in via delle rande, un delizioso appartamento completamente ristrutturato, a due passi dal mare! L’immobile, sito al primo piano, risulta esssere composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura ed accesso al balcone, disimpegno, camera da letto, bagno ed un altro balcone. La casa è perfetta per chi cerca un investimento con ottima redditività annuale o per chi desidera abitare nella splendida Ostia Levante !

Roma

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152,5 ㎡

Green Living Bufalotta Ville & Appartamenti - NUOVA CONTRUZIONE - CONSEGNA GIUGNO 2028 Villa bifamiliare con sviluppo su due livelli fuori terra così composta: - al piano terra ingresso salone con cucina a vista, bagno con anti bagno, portico con locale tecnico/lavanderia, giardino, posti auto coperto all'interno del giardino; - al piano primo due camere, bagno, disimpegno e balcone. Posto auto scoperto antistante all'immobile, situato nell'area privata del complesso Abitazione Piano Terra 55,1 m² Abitazione Primo Piano 55,1 m² Portico 24,0 m² Giardino a partire da 224,0 m² Balcone 5,4 m² Posto auto coperto24,5 m² Posto auto scoperto 12,5 m² Totale principale e accessoria152,5 m². Green Living Bufalotta – Contattaci per fissare un appuntamento presso l'ufficio vendite di cantiere per visionare tutte le soluzioni disponibili e fissare una visita personalizzata. La tua casa immersa nel verde, comfort ed efficienza senza compromessi. Nel cuore di un’oasi verde di 20.000 mq, nasce Green Living Bufalotta Ville & Appartamenti, un esclusivo complesso residenziale composto da 33 abitazioni moderne e sostenibili, pensate per un vivere all’insegna del benessere, della tecnologia avanzata e della massima efficienza energetica. Tipologie disponibili: • n. 24 appartamenti con giardino e portico o con terrazzo e balcone, distribuiti in 3 eleganti palazzine di solo due piani, terra e primo, con ascensore di collegamento al piano interrato per box auto e cantine; tipologie disponibili: - n. 6 appartamenti bilocali - n. 12 appartamenti trilocali - n. 6 appartamenti quadrilocali. Ogni appartamento dispone di un comodo box ed una cantina, raggiungibili tramite ascensore, e posto auto scoperto situato all'interno dell'area privata del complesso; • n. 9 villini indipendenti con sviluppo su due livelli fuori terra: - n. 3 unifamiliari - n. 3 bifamiliari tutti con grandi porticati, balconi di servizio, posto auto coperto privato, ampio giardino e posti auto scoperti situato all'interno dell'area interna al complesso. Caratteristiche di eccellenza: • Classe energetica A4, il top dell’efficienza per l'abbattimento dei consumi e della sostenibilità • Impianto fotovoltaico condominiale da 20 kW, con batterie di accumulo, per minimizzare i costi comuni • Impianto fotovoltaico indipendente per ogni unità abitativa da 3 a 4 KW • Sistema di climatizzazione canalizzata DAIKIN, garantito a basso consumo e massima efficienza • Controllo climatico intelligente con tecnologia Airzone per la gestione personalizzata della temperatura e della purificazione dell’aria, ambiente per ambiente, con regolazione personalizzabile, anche da remoto • Sanificazione automatica dell’aria e sensori per ottimizzare comfort e risparmio energetico • Riscaldamento radiante a pavimento, per un comfort uniforme e consumi energetici ottimizzati • Recupero dell’ acqua piovana e pozzo artesiano per l'irrigazione delle aree verdi condominiali e dei giardini privati, per sostenibilità e risparmio • Avvolgibili coibentati e automatizzati per comfort e isolamento termico • Infissi e ferramenta Schüco ad alte prestazioni isolanti • Predisposizione videosorveglianza condominiale • Isola ecologica esterna per la raccolta differenziata Vivi l’esperienza di una casa elegante, moderna, eco-sostenibile, dotata di ogni comfort ed immersa nel verde, in un contesto esclusivo, a pochi passi dai servizi primari.

Roma

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92 ㎡

VIA EDOARDO JENNER: Proponiamo la vendita di un appartamento in ottima posizione, vicino a tutti i servizi della zona. L’immobile è posto al secondo piano ed è composto da: Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, doppi servizi, lavanderia con finestra “utilizzabile anche come studio “ e balcone. OTTIME CONDIZIONI INTERNE - POSIZIONE TRANQUILLA - LUMINOSO - SILENZIOSO

Nettuno, Roma

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65 ㎡

Nettuno, Lungomare Matteotti, in contesto signorile, appartamento al piano primo con splendida vista mare, composto internamente da un luminoso soggiorno, disimpegno, cucina vivibile, camera matrimoniale, bagno con doccia e ampio balcone con tende da sole. E' annessa all'appartamento anche una comoda cantina posta al piano seminterrato. L'appartamento, parzialmente arredato, si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è fornito di riscaldamento autonomo a metano, tapparelle elettriche, videocitofono, portoncino blindato e ascensore. Ottima posizione.

Roma

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260 ㎡

Porzione di quadrifamiliare in ottime condizioni su tre livelli piano terra primo e secondo oltre mansarda mq.35 balconi e ampio giardino mq.110.

Roma

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130 ㎡

Proponiamo in vendita nella zona centrale di Ostia, vicino a tutti i servizi e le comodità, un appartamento con posto auto sito al terzo piano di un’elegante palazzina in cortina. L’immobile è composto da ingresso, ampio salone, cucina abitabile, due camere da letto, un ripostiglio, due bagni, due balconi ed un posto auto in garage; la metratura è ampia ed è dotato di inviti in vetro doppio in pvc, climatizzazione in tutti gli ambienti e riscaldamento autonomo. POSSIBILITÀ DI ACQUISTARE ANCHE UN BOX AUTO A PARTE.

Portuense

Bravetta, in una delle zone più richieste, ricca di servizi, vicina a tutti gli esercizi commerciali, uffici, scuole, aree verdi, ottimamente e strategicamente collegata, grazie ai numerosi mezzi di trasporto presenti, a pochi passi da Piazza Biagio Pace, e da Villa Doria Pamphili, e più precisamente in Via Silvestri, L'Immobiliare Punto è lieta di proporre in vendita un luminosissimo attico, posto all'ultimo piano, di una palazzina, in cortina, di 5 piani, all'interno di un complesso residenziale, dotato di ascensore, e servizio di portineria(solo di mattina), immerso nella Riserva Naturale della Valle dei Casali. Il trilocale, di circa 80 mq, si compone all'interno di: ingresso, ampio, e spazioso soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto(di cui una con cabina armadio), doppi servizi(di cui uno cieco), e un terrazzo. Il vero punto di forza di questa soluzione è proprio lo splendido ed incantevole terrazzo, di circa 70 mq, con affaccio sulla Valle dei Casali, dove è possibile godere di piacevoli momenti di convivialità e relax grazie alla presenza di un tavolo, delle sedie, e un comodo divanetto. Impianto idrico, ed elettrico sono assolutamente nuovi, così come infissi, pavimenti, e porte, ed, è, inoltre, presente anche la porta blindata, così come le tende elettriche: il prestiglio della casa è sottolineato proprio dalla cura e dalla scelta dei materiali, di pregio, e di design. L'immobile, completamente, e recentemente ristrutturato(solo 4 anni fa), è molto luminoso, con affacci liberi e panoramici, e si vende completo di arredamento. A differenza degli altri appartamenti dello stesso condominio è servito dal riscaldamento termoautonomo. OTTIMA SOLUZIONE per chi cerca un immobile di qualità, raffinato, e curato in ogni minimo dettaglio. Le spese condominiali sono di circa € 140 mensili, mentre le spese di riscaldamento sono di circa € 26 mensili(per un totale di 6 rate dal 15 Novembre al 15 Aprile). APE E. Ideale per coppie, e famiglie con figlio. Prezzo di Richiesta: € 469.000,00.

Acilia

Nella tranquilla zona di Dragoncello, all'interno di un curato complesso residenziale, immerso in ampi spazi verdi condominiali, e dotato di servizio di portierato, proponiamo in vendita un luminosissimo bilocale, di circa 75 mq, posto al secondo piano, di una palazzina, di 5 piani, dotata di ascensore, e con servizio di portineria. La casa si compone internamente di: ingresso, disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, e bagno. Gli ambienti risultano ben distribuiti, e facilmente personalizzabili. Grazie all'ampia metratura del soggiorno, di circa 25 mq, sarebbe possibile, per esempio, creare un soggiorno, con angolo cottura, ed adattare la cucina a cameretta, o studio, ricavando un comodo, e, perfetto trilocale. L’appartamento, in buone condizioni interne, ha porta blindata, e gode di una privilegiata esposizione a Sud-Ovest, che garantisce luce naturale tutto il giorno, e una piacevole vista aperta sul verde circostante. Gli infissi in legno con doppio vetro assicurano comfort ed isolamento. Punto di forza della proprietà sono gli spazi esterni: un terrazzo, di circa 25 mq, con accesso da tutti gli ambienti, e ideale per momenti di relax, o pranzi all’aperto, un balcone di servizio, di circa 4 mq, con accesso dal bagno, già predisposto con attacco per la lavatrice. Completa la proprietà un posto auto scoperto. Il riscaldamento è centralizzato. Le spese condominiali sono di circa € 80 mensili. APE F. Ideale per coppie, e famiglie con figlio. Prezzo di Richiesta: € 159.000,00.

Ostiense

Vendiamo zona OSTIENSE/GARBATELLA in VIA MATTEUCCI - si propone in vendita immobile con vista panoramica, una residenza esclusiva situata al 6° ed ultimo piano di un prestigioso palazzo d’epoca degli anni '30 fornito di ascensore( per accedere all'ascensore bisogna fare 5 gradini). Con una superficie commerciale di 90 m² e 85 m² calpestabili, l'appartamento si compone di soggiorno, cucina a vista abitabile, due camere da letto matrimoniali e una singola, un bagno finestrato. A pochi passi dai celebri mercati gastronomici di Eataly e dai poli universitari di Roma Tre, l’immobile centralissimo è ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Offre una vista mozzafiato e un'atmosfera unica.

Roma

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95 ㎡

Via Alessandro piola caselli, libero appartamento al piano rialzato soggiorno 2 camere cucina bagno tre balconi completa la proprieta' un locale cantina al piano seminterrato e un posto auto interno condominiale

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Un'Oasi di Luce e Comfort nel Cuore di Roma Nord (Zona Tomba di Nerone). La società Immobilnetwork Srl propone in vendita un esclusivo attico, ideale per chi cerca una soluzione abitativa di alto livello caratterizzata da totale privacy e spazi esterni unici. Situato al 4° ed ultimo piano di una palazzina in cortina con ascensore, l'immobile si inserisce nel tranquillo e residenziale contesto di Via Castiglione in Teverina, a due passi da Via Cassia, una zona strategicamente collegata e ricca di ogni comfort. L'appartamento si sviluppa su una pianta funzionale e luminosissima: - Zona Giorno: Spazioso ingresso su saloncino con affaccio panoramico sulla terrazza; cucina abitabile separata, anch'essa con accesso diretto all'esterno; primo bagno finestrato di servizio/cortesia. - Zona Notte: Un comodo disimpegno separa la zona notte, composta da due camere (entrambe con uscita diretta sul terrazzo) e un secondo bagno principale finestrato. Il Vero Punto di Forza: Un meraviglioso terrazzo angolare di circa 80 mq, un vero e proprio prolungamento della casa all'aperto, ideale per momenti di puro relax, solarium e cene all'aperto con vista aperta sui dintorni. Pertinenze Esclusive: Completano la proprietà un comodo box auto privato di 18 mq e una pratica cantina. L'immobile gode di una posizione strategica nel quartiere Tomba di Nerone / Grottarossa, offrendo un perfetto equilibrio tra la tranquillità di una via residenziale privata e la comodità di avere tutto sotto casa. Linee Autobus: Fermate ATAC a soli 150 metri da casa, con collegamenti rapidi verso il centro città e le principali stazioni. Nodi Ferroviari: La stazione ferroviaria del FL3 (Roma San Pietro / Ostiense / Viterbo - Stazione di La Giustiniana o Ipogeo degli Ottavi) è raggiungibile in pochi minuti. Immediata vicinanza a Via Cassia e rapido accesso al GRA (Grande Raccordo Anulare) a circa 1,5 km, per muoversi agevolmente in ogni direzione. Supermercati, negozi di vicinato e prodotti freschi a soli 200 metri. Farmacie, uffici postali e istituti bancari nel raggio di appena 300 metri. Ristoranti, bar, centri sportivi e centri commerciali nel raggio di 400 metri. Attico di mq 81 circa con terrazzo angolare di circa 80 mq Piano: 4° ed ultimo (con ascensore) Riscaldamento autonomo Spese condomniniali: 70/mese circa Pertinenze: Box auto privato (18 mq) e cantina Classe energetica: G Prezzo di Vendita: 330.000 https://youtu.be/wcbwS8lAGgY IMMOBILNETWORK Telefono: 06 7018718 Mobile & WhatsApp: [+39] 393 3303685 E-mail: info@immobilnetwork.it Web: www.immobilnetwork.it IMMOBILNETWORK, attiva nel mercato immobiliare romano dal 1987, garantisce un servizio altamente professionale e personalizzato per venditori e acquirenti. Grazie all'adozione di strategie di marketing avanzate, a un approccio consulenziale e alla competenza consolidata del nostro team costantemente aggiornato, offriamo una gestione completa e accurata di ogni fase della compravendita. La nostra lunga esperienza e la reputazione consolidata ci rendono un interlocutore di fiducia e un punto di riferimento nel settore immobiliare della capitale.

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Risiedere in Viale delle Milizie significa abitare in uno dei simboli della trasformazione di Roma in Capitale d'Italia. Progettato dopo il 1870 come asse viario portante del nuovo Rione Prati, il viale fu concepito per ospitare le infrastrutture nevralgiche dello Stato Unitario, dai comandi della Regione Militare Centrale alle numerose caserme che ancora oggi ne definiscono il carattere solenne. Il toponimo stesso celebra lantico ruolo dellarea, che fino agli inizi del Novecento ospitava la storica Piazza dArmi, il vasto campo di esercitazione poi spostato verso nord per consentire lo sviluppo del quartiere della Vittoria, secondo le direttrici del Piano Regolatore del 1909. In questa cornice di indiscusso decoro, all'interno di un raffinato stabile d'epoca, l'agenzia immobiliare Grimaldi Roma Prati ha il piacere di raccontarVI di questa residenza di circa 75 mq posta al primo piano alto, frutto di una recente e sapiente ristrutturazione che ne ha sublimato gli spazi. La dimora si apre su un accogliente ingresso che funge da armonioso snodo per l'intera abitazione. Sulla sinistra troviamo un salone luminoso e di ampio respiro, ideale per accogliere gli ospiti o per essere convertito, secondo necessità, in una seconda camera di prestigio. Sul lato opposto, una zona pranzo che invita alla convivialità, collegandosi alla cucina attraverso l'elegante diaframma di una porta scorrevole che coniuga modernità e discrezione. Proseguendo verso l'ala più riservata della casa, un disimpegno introduce a un comodo bagno e, in posizione frontale, troviamo la spaziosa camera matrimoniale, impreziosita da una cabina armadio che ne eleva il comfort a standard superiori. Peculiarità tecnica di valore è la natura versatile della pianta. La presenza di numerose tramezzature interne rende infatti la proprietà duttile e facilmente rimodulabile, offrendo la libertà di reinventare gli ambienti secondo i propri desideri. Una proposta che coniuga armoniosamente comfort abitativo e pragmatismo, perfetta per un nucleo familiare, come investimento strategico o per una struttura ricettiva di alto profilo, grazie anche alla vicinanza immediata alla Metro Ottaviano, a San Pietro e all'ottimo collegamento garantito dai mezzi pubblici. Il prezzo richiesto e' di 540.000. Si informa che le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo

Proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano, dotato di ingresso completamente indipendente con scala esterna e circondato da circa 600 mq di giardino esclusivo di proprietà e cancello carrabile su strada privata. Labitazione si sviluppa su un unico livello e si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, ingresso, corridoio di disimpegno, due ampie camere matrimoniali davvero spaziose e una grande e particolare stanza da bagno come è assolutamente raro trovarle. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un appartamento moderno, ristrutturato completamente e di ampia metratura in un contesto tranquillo, senza rinunciare allindipendenza e alla comodità di generosi spazi esterni, una caratteristica sempre più rara da trovare sul mercato. Grazia Bergami Broker Immobiliare cell. 3289647909 Bergami Immobiliare Storica agenzia presente sul territorio dal 1973 Via Vittorio Veneto n. 125 Nettuno Tel: 06.980.66.77 Email: info@bergamimmobiliare.it Sito web: www.bergamimmobiliare.it Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento!