Ladispoli

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Roma

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Nuovo Salario

ROMA NORD: RIFLETTORI SU VAL MELAINA. IL MERCATO PUNTA SULLA RIGENERAZIONE 2026<br><br>VAL MELAINA (RM) – Inserito nel piano di riqualificazione urbana che vedrà il completamento del nuovo Mercato entro il 2026, si propone un’unità abitativa al piano alto che ridefinisce gli standard di zona per luminosità e distribuzione.<br>Struttura e Composizione<br>L’immobile, in buono stato manutentivo, si sviluppa su una pianta razionale che ottimizza ogni metro quadro:<br><br>Ingresso e Soggiorno: Ambienti distinti e inondati di luce naturale.<br>Cucina Abitabile: Spazio separato di ampia metratura.<br>Zona Notte: Camera matrimoniale silenziosa e bagno funzionale.<br>Esterno: Balcone con affaccio aperto e panoramico.<br>Il Valore dell’Investimento: Verde e Mobilità ed un generosissimo bilocale trasformabile in trilocale.<br><br>L’operazione si colloca in un’area ad alta resilienza di mercato. La posizione garantisce l’accesso immediato al Parco della Cecchina e al Parco delle Valli, integrandone il valore con la vicinanza alla Metro B1 Jonio (1 km) e alla nuova rete di piste ciclabili. La quota condominiale di 102€/mese include già i costi di acqua e riscaldamento.<br>Le prime tre foto di questo annuncio sono render che suggerisco una eventuale ristrutturazione.<br><strong>Il Moltiplicatore di Valore: Il Box Doppio acquistabile separatamente.</strong><br>A completare l’offerta, un elemento introvabile nel quadrante: la possibilità di acquisto separato di un box auto doppio di 27 mq. Una metratura generosa che risolve definitivamente il problema del parcheggio e dello stoccaggio in un quartiere in forte espansione. (immobiliare.it/annunci/128582304/)

Grottaferrata - Via Montiglioni In posizione strategica, proponiamo villa bifamiliare completamente indipendente unica nel suo genere con una vista su Roma a 360°. L'immobile, ristrutturato con materiali di altissimo pregio, presenta tutti i confort. Composta internamente da soggiorno doppio, ampia cucina abitabile con sala da pranzo, quattro bagni, quattro camere da letto di cui una padronale con servizio interno e cabina armadio. Al piano interrato troviamo un ampio salone con camino e box auto doppio. L'ottima esposizione a sud-ovest consente la massimi vivibilità dei terrazzi, del giardino e della magnifica piscina. Grottaferrata - Via Montiglioni In posizione strategica, proponiamo villa bifamiliare completamente indipendente unica nel suo genere con una vista su Roma a 360°. L'immobile, ristrutturato con materiali di altissimo pregio, presenta tutti i confort. Composta internamente da soggiorno doppio, ampia cucina abitabile con sala da pranzo, quattro bagni, quattro camere da letto di cui una padronale con servizio interno e cabina armadio. Al piano interrato troviamo un ampio salone con camino e box auto doppio. L'ottima esposizione a sud-ovest consente la massima vivibilità dei terrazzi, del giardino e della magnifica piscina. Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Per maggiori informazioni contattaci al 3921037082/06 94315783 - ti aspettiamo in Via Santovetti 86/bis Grottaferrata (RM) dal Lunedì al Venerdì dalle 9 alle13 e dalle 15.30 alle19.30, il Sabato dalle 9 alle 13. I contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale

Poli, Roma

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65 ㎡

POLI - VICOLO SAN GIUSEPPE - Proponiamo in vendita appartamento su due livelli, al piano terra soggiorno con camino e angolo cottura, una camera con balcone, al piano superiore troviamo cameretta, bagno e terrazzo. Completa la proprietà un'ampia cantina al piano terra. TECHNOIMMOBILI: LA SOLUZIONE IDEALE PER CHI VUOLE VENDERE O ACQUISTARE UN IMMOBILE -Consulenza per la preparazione dell’immobile alla vendita o alla locazione -Gestione immobili in locazione con rigorosa selezione dei potenziali inquilini -Consulenze immobiliari specifiche su appuntamento -Registrazione telematica dei contratti di locazione.

PIANA DEL SOLE - Proponiamo in vendita una villa indipendente di 100 mq interni e giardino di circa 500 metri. Un'opportunità unica per chi desidera avere ampi spazi esterni a disposizione e nessuna condivisione di proprietà. La villa si sviluppa su due livelli: Al piano terra troviamo l'ingresso ed un locale tecnico con predisposizione lavanderia. Al primo piano si accede al luminoso soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali dotate di balcone, un bagno finestrato. La completa indipendenza e l'ampio giardino che circonda la proprietà garantiscono privacy e libertà, perfette per chi desidera uno spazio verde esclusivo. Inoltre è presente anche un ampio piano pilotis, ideale per creare una zona relax o un parcheggio coperto La posizione è strategica: a soli 15 minuti dall'aeroporto di Fiumicino, 20 minuti dal mare e a 2 minuti dall'accesso al parco commerciale Leonardo Da Vinci. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. euro 270.000 Topcasaroma.it - Dove Ogni Residenza Diventa una Storia Straordinaria. Per informazioni e appuntamenti: WhatsApp 331.84.53.157 Tel. 06.811.72.662 TOPCASAROMA . IT Via Fratelli Gualandi 30/b 00135 Roma TOPCASAROMA . IT è un’agenzia immobiliare con un’esperienza maturata in anni di attività che offre un servizio qualificato su compravendite, locazioni, stime e consulenze. Il nostro obiettivo è quello di essere professionali, chiari e trasparenti, con lo scopo di offrire il miglior servizio al cliente, condurlo ad affari corretti ed assisterlo fino alla conclusione della trattativa. TOPCASAROMA . IT è inoltre sempre in prima linea per la promozione del vostro immobile ed è sempre al passo con i continui aggiornamenti. Vi garantiamo la massima disponibilità e professionalità, così da poter contare su un servizio sempre qualificato.

AURELIA - CASAL SELCE - CASALOTTI Topcasaroma.it propone in VENDITA tra Via di Boccea e Via Aurelia e precisamente in Via Casal Selce, ben collegato a tutti i servizi di zona una INTERA PROPRIETA’ IMMOBILIARE in un lotto di mq 1500 ca. La proprietà comprende due appartamenti, due box auto, tre magazzini, giardino pavimentato, terreno edificabile con cubatura residenziale residua per varie possibilità di realizzazione. Possibilità di ristrutturazione totale, frazionamento in varie unità immobiliari, demolizione e ricostruzione avendo cubatura importante da sviluppare. La proprietà accede direttamente su strada da entrata indipendente sia pedonale che con passo carrabile. APPARTAMENTO 1 - Piano terra di mq 90, composto da soggiorno, due camere, cucina, bagno, magazzino di mq 36 ca e cantina di mq 16 ca in aderenza. Da ristrutturare. Possibilità frazionamento. APPARTAMENTO 2 - Piano primo di mq 144 ca. composta da salone triplo, sala pranzo, due/tre camere, cucina con camino, bagno, due balconi perimetrali. Da Ristrutturare. Possibilità frazionamento. Box Auto Doppio- Piano terra senza basculante di mq 15 l’uno con entrata diretta e ampia area di manovra. Completa la proprietà lotto con residuo di cubatura con ulteriore piccolo magazzino. COMPLETAMENTE INDIPENDENTE - DA RISTRUTTURARE - OTTIMO PER 2/3 FAMIGLIE – OTTIMO PER NUOVA EDIFICAZIONE - OTTIMA OCCASIONE. Richiesta € 375.000 Topcasaroma.it - Dove Ogni Residenza Diventa una Storia Straordinaria. Per informazioni e appuntamenti: WhatsApp 331.84.53.157 Tel. 06.811.72.662 TOPCASAROMA . IT Via Fratelli Gualandi 30/b 00135 Roma

Montelanico

Montelanico - Via Mazzini - Progetto Casa 1 propone in vendita un appartamento posto al secondo piano da ridividere internamente, in quanto demolito in precedenza per il rifacimento a nuovo del solaio. L'unità immobiliare misura circa 60 mq ed è dotata di un balcone ed un'ampia cantina di 20 mq, anch'essa da rifinire.

Esquilino

Proponiamo in vendita in via Labicana, in posizione strategica ed invidiabile e a pochi passi dal Colosseo, dal meraviglioso Parco del Colle Oppio e da tutti i principali luoghi di interesse storico, artistico e culturale della Capitale, in un elegante e signorile palazzo d'epoca, una prestigiosa e avviata attività di Bed & Breakfast, situata in una posizione altamente ricercata. La struttura, finemente ristrutturata e curata nei minimi dettagli, con ottime rifiniture, materiali di pregio e di alta qualità, completa degli arredi presenti. Inoltre, L'appartamento, sito al piano terra con accesso indipendente da Via labicana, è composto da ingresso, soggiorno, camera da letto, cucina abitabile, un comodo servizio con vasca idromassaggio ristrutturato con accurata e qualitativa attenzione. La soluzione immobiliare è ottima anche per un uso investimento in quanto già presente licenza ricettiva. Dal punto di vista dei collegamenti, l’immobile è ottimamente servito: Fermata Stazione metro Colosseo (Linea B) raggiungibile in pochi minuti a piedi e numerose linee autobus che collegano rapidamente il centro storico e i principali quartieri della città. Il contesto urbano offre inoltre tutti i servizi di prima necessità: supermercati, scuole, farmacie, uffici pubblici, attività commerciali, ristoranti e locali tipici del rione Monti, quartiere noto per la sua vivacità culturale e per l’atmosfera autentica. Coefficiente energetico B

Esquilino

Proponiamo in vendita in via Labicana, in posizione strategica ed invidiabile e a pochi passi dal Colosseo, dal meraviglioso Parco del Colle Oppio e da tutti i principali luoghi di interesse storico, artistico e culturale della Capitale, in un elegante e signorile palazzo d'epoca, un ampio locale commerciale composto da ampia zona vendita divisa in 2 sale, più servizio e cucina. La soluzione immobiliare è ottima anche per uso investimento in quanto si può richiedere il cambio destinazione ad uso abitativo o ricettivo. ll contesto urbano offre inoltre tutti i servizi di prima necessità: supermercati, scuole, farmacie, uffici pubblici, attività commerciali, ristoranti e locali tipici del rione Monti, quartiere noto per la sua vivacità culturale e per l’atmosfera autentica. Coefficiente energetico B

Casetta Mattei

Portuense - CASETTA MATTEI - Via dei della Bitta, stabile in cortina di 5 piani con ascensore, contesto signorile, proponiamo la vendita di un appartamento piano alto, buona luminosità, doppia esposizione (est - nord), composto da ingresso con armadi a muro, soggiorno con terrazza, due camere, cucina e bagno. L'immobile è da ristrutturare. Riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche. E' presente una cantina al piano S/1 raggiungibile tramite ascensore o rampa carrabile esterna. APE G. Prezzo richiesto €. 259.000. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Bufalotta

Proponiamo in vendita un terreno di mq 40.000 su cui insiste un complesso immobiliare di mq 800 da ristrutturare, idoneo per attività artigianale, magazzino e autorimessa. Struttura in muratura, con doppi servizi igienici ed altezza interna di mt 4,00.Vendesi ad € 690.000,00. SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO 06/8758115 OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

Segni

Segni - Via Torrita - L'immobiliare Progetto Casa 1 propone opportunità unica di vendita di un lotto edificabile per sviluppo residenziale alle porte del comune di Colleferro a 500 mt da via Fontana dell'Oste quindi dalla principale zona commerciale e residenziale del comune di Colleferro. Si propone in vendita un grande lotto di terreno edificabile di circa 23.000 mq in posizione molto bella e strategica inserito in un contesto residenziale già molto sviluppato e consolidato ed in forte espansione. <br>Questa è un occasione imperdibile per costruttori ed investitori che desiderano realizzare un progetto immobiliare importante. Il progetto approvato prevede la realizzazione di circa 30 unità residenziali tra ville bifamiliari, mono ed appartamenti duplex con annessi giardini, locali commerciali ed una bellissima piazza. <br>Di facile accesso perchè il lotto è adiacente due strade di importante collegamento e soprattutto gode di forte richiesta immobiliare per i costruttori.<br>Tutta la documentazione urbanistica e catastale è disponibile per essere visionata.<br>Per ricevere informazioni dettagliate, visionare la documentazione o organizzare un sopralluogo, si prega di contattare la nostra agenzia immobiliare sita in Colleferro via Francesco Petrarca,10.

Campagnano Di Roma

Elegante Villa in Stile Casale con Parco e Piscina a Campagnano di Roma<br><br>Immersa nella suggestiva campagna collinare di Campagnano di Roma, in una posizione dominante, soleggiata e panoramica, proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà in stile casale. Ultimata nel 2005 con una meticolosa attenzione ai dettagli, la residenza si distingue per l’altissimo pregio dei materiali e la perfetta integrazione con il paesaggio circostante.<br><br><strong>Il Parco e gli Esterni</strong><br>La proprietà è circondata da un parco privato di 10.000 mq interamente recintato. Un maestoso viale in selciato (San Pietrini originali) conduce alle abitazioni attraverso un giardino curato a 360°. La tenuta vanta oltre 80 piante di ulivo (di cui 15 secolari), 16 querce secolari, cipressi e alberi da frutto. Gli spazi esterni includono una piscina privata (5×10) con scala romana e zona relax, oltre a una suggestiva cucina esterna con forno e camino situata all’ombra di una quercia secolare, ideale per ospitare oltre 15 persone.<br><br><strong>La Villa Padronale (240 mq)</strong><br>Sviluppata su due livelli fuori terra, accoglie gli ospiti con un ingresso caratterizzato da soffitti in castagno e mattoni antichi.<br><br><strong>Piano Terra: </strong><br>Un triplo salone di rappresentanza con termocamino e soffitti in legno e pianelle toscane, zona pranzo e accesso diretto al portico perimetrale (60 mq). La cucina abitabile, in tipico stile toscano, dispone di un camino antico. Completano il piano una camera, un bagno, una zona lavanderia e locali tecnici.<br><strong>Primo Piano:</strong><br>La zona notte offre tre camere da letto, una cabina armadio, due bagni e funzionali spazi sottotetto uso ripostiglio.<br><br><strong>La Dependance</strong> (110 mq)<br>Il secondo fabbricato, rifinito con la stessa coerenza estetica e materiali di recupero della villa principale, ospita al piano terra un’ampia zona living/taverna con camino antico e cucina rustica, mentre al primo piano si trova una spaziosa camera con bagno privato.<br><br><strong>Finiture e Tecnologia</strong><br>La dimora è un inno all’artigianato italiano: pavimenti in cotto antico, rivestimenti in ceramica di Vietri, infissi e porte in castagno massello lavorato a mano, grate in ferro battuto dal design esclusivo.<br>L’efficienza energetica e il comfort sono garantiti da:<br><br><ul><li>Impianto fotovoltaico di ultima generazione (11 kW) con 3 batterie di accumulo.</li><li>Impianto di aspirazione centralizzata e doppio addolcitore d’acqua.</li><li>Sistema di allarme interno e perimetrale.</li><li>Garage di 60 mq con serranda automatizzata.</li></ul>