Ladispoli

Siamo lieti di presentarvi un'opportunità unica nel panorama immobiliare: un complesso residenziale di ville quadrifamiliari di nuova costruzione, progettate per offrire il massimo del comfort, della funzionalità e dello stile moderno. Questa descrizione dettagliata vi guiderà attraverso le caratteristiche distintive di queste abitazioni d'eccellenza.<br><strong>Un'Anteprima Realistica con Tecnologia di Rendering all'Avanguardia</strong><br>Per aiutarvi a visualizzare il potenziale straordinario di queste proprietà e a comprendere appieno la loro futura bellezza e funzionalità, abbiamo utilizzato una sofisticata app di rendering architettonico. Questa tecnologia ci ha permesso di creare simulazioni visive altamente realistiche, mostrandovi non solo l'aspetto esteriore, ma anche le potenzialità degli spazi interni e degli esterni.<br>Grazie a questi rendering, potete già immaginarvi seduti nel vostro salone, ammirando i dettagli dei materiali scelti, o godendovi il sole nel vostro giardino privato. Questa anteprima vi aiuterà a prendere decisioni più informate e a sognare la vostra futura casa con maggiore chiarezza.<br><strong>Architettura e Spazi Veramente Vivibili</strong><br>Le ville si distinguono per la loro architettura moderna ed elegante, con altezze regolari su due livelli che garantiscono una spaziosità e una luminosità senza pari. Al piano terra, un accogliente salone con angolo cottura rappresenta il cuore della casa, uno spazio versatile e ideale per momenti di relax e convivialità. Grandi porte-finestre si affacciano direttamente sul portico e sul giardino, creando un flusso naturale tra interno ed esterno.<br>Al piano superiore, la zona notte offre una camera matrimoniale, due camerette perfette per bambini o per uno studio, e doppi servizi, garantendo la massima privacy e comodità per tutta la famiglia.<br><strong>Dettagli di Prestigio per un Comfort Senza Compromessi</strong><br>Ogni dettaglio è stato curato con attenzione, con l'utilizzo di ottime rifiniture che riflettono la nostra dedizione alla qualità. Le tapparelle elettriche aggiungono un tocco di modernità e comodità, mentre il videocitofono garantisce sicurezza e tranquillità.<br>Per il vostro comfort e la vostra sicurezza, la villa è dotata di predisposizione per l'allarme e l'aria condizionata, offrendovi la libertà di personalizzare i sistemi secondo le vostre esigenze.<br><strong>Sostenibilità e Risparmio Energetico</strong><br>Siamo orgogliosi di integrare soluzioni eco-sostenibili nelle nostre costruzioni. I pannelli solari per la produzione di acqua calda e predisposizione per sistema fotovoltaico per la produzione di energia elettrica vi permetteranno di ridurre l'impatto ambientale e di risparmiare sui costi energetici. La caldaia a condensazione, nota per la sua efficienza e basso consumo, completa il pacchetto per una casa davvero verde.

Poli, Roma

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T

65 ㎡

POLI - VICOLO SAN GIUSEPPE - Proponiamo in vendita appartamento su due livelli, al piano terra soggiorno con camino e angolo cottura, una camera con balcone, al piano superiore troviamo cameretta, bagno e terrazzo. Completa la proprietà un'ampia cantina al piano terra. TECHNOIMMOBILI: LA SOLUZIONE IDEALE PER CHI VUOLE VENDERE O ACQUISTARE UN IMMOBILE -Consulenza per la preparazione dell’immobile alla vendita o alla locazione -Gestione immobili in locazione con rigorosa selezione dei potenziali inquilini -Consulenze immobiliari specifiche su appuntamento -Registrazione telematica dei contratti di locazione.

Roma

TORRE GAIA in via Carlo Saraceni, in collaborazione con la Yard Re, proponiamo la vendita di un intero edificio indipendente a destinazione commerciale, già adibito a scuola d'infanzia ed edificato nel 2009.<br>La costruzione si sviluppa su due livelli fuori terra oltre ad un piano seminterrato adibito ad autorimessa.<br>Dotato di ampi spazi scoperti al piano stradale oltre ad una grande terrazza praticabile in copertura, si presta per diversi utilizzi quali attività commerciali, di servizi pubblici o privati.<br>La superficie complessiva lorda è di circa mq 1275 ( Piano terra 457 Mq D/8, primo piano 117 Mq, Autorimessa 701 Mq) e Giardino 258 Mq APE in fase di rilascio<br>L'immobile beneficia delle agevolazioni fiscali con applicazione di imposte in misura fissa ai sensi dell’Art. 35 DL 223/2006 Richiesta € 590.000,00 <br>Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Tivoli, Roma

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1

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110 ㎡

Tivoli alta, in zona residenziale proponiamo in vendita un immobile di ampia metratura situato al quarto piano di uno stabile di cinque senza ascensore. Data la sua posizione e la presenza di due comodi e ampi balconi, di cui uno abitabile, l'immobile gode di una vista panoramica. Il suo interno è così composto: ampio ingresso, cucina abitabile con accesso ad un comodo balcone, tre camere da letto, bagno finestrato con doccia e un ripostiglio. Essendo l'immobile da ristrutturare, si presta a modifiche interne a seconda delle proprie necessità e soprattutto alla personalizzazione. A Gennaio 2026 partiranno i lavori, per l'installazione del montascale, che termineranno a Marzo 2026

Tivoli, Roma

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1

T

15 ㎡

TIVOLI - VIA TREVIO - Proponiamo in vendita o in affitto Locale commerciale di piccola metratura circa 10 mq con bagno e soppalco (h 1,60 m). Ottima visibilità. Serranda elettrica, completamente ristrutturato, impianti nuovi. TECHNOIMMOBILI: LA SOLUZIONE IDEALE PER CHI VUOLE VENDERE O ACQUISTARE UN IMMOBILE -Consulente del credito dedicato e qualificazione pre-fattibilità del mutuo -Redazione di preliminari di compravendita e assistenza contrattuale -Sito internet aziendale sempre aggiornato in tempo reale -Verifiche urbanistico-edilizie e catastali mediante tecnici specializzati.

FIANO ROMANO - Via del Sassone Appartamento di nuova costruzione, in fase di realizzazione, progettato per offrire ambienti moderni , luminosi e funzionali per la vita quotidiana, ottimo per la famiglia. Possibilità di personalizzazione degli spazi interni. L'immobile è di 110mq con terrazzo vivibile e coperto di 24mq ca. Possibile distribuzione degli spazi: Ampio soggiorno con accesso diretto al terrazzo, cucina a vista, moderna e conviviale, camera matrimoniale padronale con cabina armadio e bagno privato. seconda camera con cabina armadio ,disimpegno e secondo bagno. Possibilità di realizzare una terza camera da letto, in base alle esigenze dell'acquirente. Come per l'interno anche l'esterno verrà consegnato finito in ogni sua parte: cancello di ingresso carrabile, pavimentazione e illuminazione. Ottima soluzione, in zona tranquilla e nel verde, a due km ca dai servizi principali. Posti auto di proprietà in area custodita. Nessuna spesa condominiale. Capitolato da visionare presso i nostri uffici. € 190.000,00

Al centro del paese, proponiamo appartamento indipendente posto al piano terra (due gradini di accesso), suddiviso in salone, cucina abitabile, camera da letto, ampio disimpegno e bagno. Corte esterna di proprietà. L'accesso alla corte esterna è dal bagno. Infissi nuovi in legno con il doppio vetro. No condominio.

Ariccia

Il locale che proponiamo in vendita è ubicato in una delle vie più centrali e commerciali del paese di Ariccia alta dove sono già presenti supermercati , ufficio postali, attività commerciali come bar , gelaterie , parcheggi a breve distanza , nonchè zona residenziale molto popolata Il locale di ampia metratura è disposto su più piani , al piano terra un grande locale di forma regolare rettangolare con accesso direttamente su strada si presta a molti usi come ad esempio una esposizione di prodotti, abbiamo al piano ammezzato la possibilità di una zona produzione facilmente collegabile con il piano terreno servito anche di canna fumaria , al secondo piano zona archivio e magazzino . Questo locale è particolarmente adatto ad aziende di produzione e vendita al pubblico come ad esempio forni , pasticceria , torrefazione con vendita al dettaglio, laboratori di pasta fresca , cioccolateria artigianale . E' in atto una pratica urbanistica di cambio di destinazione d'uso per la trasformazione del piano strada in locale commerciale Contattami per fissare la tua visita

Appartamento posto al primo piano di 75 mq di una piccola palazzina di soli due appartamenti. L'immobile ha un doppio affaccio, interno ed esterno, ed è composto da con ampio salone con terrazzo vivibile, camera da letto matrimoniale e camera, entrambe con balcone, cucina abitabile e bagno. No condominio.

CIAMPINO - ZONA MURA DEI FRANCESI - ATTICO IN VENDITA - IMMOBILIARE SANTA CATERINA di A. Scozzari Attico 3 Vani in corso di Ristrutturazione Integrale - Camere da letto 2 - Bagni 1 - Superficie abitabile 70 m² - Terrazzo 37 m² - Balcone 5 m² - Superficie commerciale 90 m² - In riservato comprensorio su Via Milano nella zona Mura dei Francesi del Comune di Ciampino, proponiamo in vendita un delizioso attico posto al piano 4° di edificio residenziale ricavato dal frazionamento di una più ampia unità immobiliare. Distribuito su 70 mq interni ed oltre 40 m² esterni, l'immobile rilegge in chiave moderna gli spazi originali dell'epoca di costruzione e si comporrà di: living con cucina a vista, due camere da letto, bagno, ripostiglio, comodo ingresso / disimpegno, il tutto con affaccio sulla grande terrazza panoramica. Un piccolo balcone di servizio sarà di aiuto per i servizi sul lato minore della casa ospitando i nuovi impianti ed eventualmente una zona lavanderia esterna. La ristrutturazione appena iniziata prevede il rifacimento di tutti gli impianti, demolizioni e ricostruzione per realizzare le nuove disposizioni interne, posa in opera di rivestimenti moderni (a scelta per l'acquirente fra una piccola ma curata selezione), infissi nuovi con doppio vetro camera volti al contenimento energetico, serrande elettriche, predisposizione per la climatizzazione interna in tutte le stanze, porte arredo e blindata all'ingresso, finiture accurate nei dettagli. Il progetto di frazionamento nasce dal recupero di una grande unità abitativa rimasta ferma internamente al tempo di costruzione del fabbricato, con l'obbiettivo di ottenere una divisione funzionale in n. 2 (due) unità completamente speculari, autonome e già autorizzate. Ancora attuale è la possibilità di scegliere l'acquisto dell'una e/o dell'altra porzione scegliendo di conseguenza esposizione preferita o affaccio. Possibilità di acquisto di un posto auto ricompreso all'interno dell'area di parcheggio condominiale riservata. Per visionare i progetti presso il nostro studio, riservare una visita in cantiere o avere maggiori informazioni non esitare a contattarci.

CIAMPINO - ZONA MURA DEI FRANCESI - ATTICO IN VENDITA - IMMOBILIARE SANTA CATERINA di A. Scozzari Attico 3 Vani in corso di Ristrutturazione Integrale - Camere da letto 2 - Bagni 1 - Superficie abitabile 70 m² - Terrazzo 37 m² - Balcone 5 m² - Superficie commerciale 90 m² - In riservato comprensorio su Via Milano nella zona Mura dei Francesi del Comune di Ciampino, proponiamo in vendita un delizioso attico posto al piano 4° di edificio residenziale ricavato dal frazionamento di una più ampia unità immobiliare. Distribuito su 70 mq interni ed oltre 40 m² esterni, l'immobile rilegge in chiave moderna gli spazi originali dell'epoca di costruzione e si comporrà di: living con cucina a vista, due camere da letto, bagno, comodo ingresso / disimpegno, il tutto con affaccio sulla grande terrazza panoramica. Un piccolo balcone di servizio sarà di aiuto per i servizi sul lato minore della casa ospitando i nuovi impianti ed eventualmente una zona lavanderia esterna. La ristrutturazione appena iniziata prevede il rifacimento di tutti gli impianti, demolizioni e ricostruzione per realizzare le nuove disposizioni interne, posa in opera di rivestimenti moderni (a scelta per l'acquirente fra una piccola ma curata selezione), infissi nuovi con doppio vetro camera volti al contenimento energetico, serrande elettriche, predisposizione per la climatizzazione interna in tutte le stanze, porte arredo e blindata all'ingresso, finiture accurate nei dettagli. Il progetto di frazionamento nasce dal recupero di una grande unità abitativa rimasta ferma internamente al tempo di costruzione del fabbricato, con l'obbiettivo di ottenere una divisione funzionale in n. 2 (due) unità completamente speculari, autonome e già autorizzate. Ancora attuale è la possibilità di scegliere l'acquisto dell'una e/o dell'altra porzione scegliendo di conseguenza esposizione preferita o affaccio. Possibilità di acquisto di un posto auto ricompreso all'interno dell'area di parcheggio condominiale riservata. Per visionare i progetti presso il nostro studio, riservare una visita in cantiere o avere maggiori informazioni non esitare a contattarci.

Talenti

Talenti in Via Tommaso Gargallo proponiamo la vendita di un luminosissimo attico con tripla esposizione composto da ingresso , salone doppio, due camere, cameretta, cucina abitabile, doppi servizi, due balconi , grande terrazzo di 90mq. L'immobile è da ristrutturare. Completano la proprietà due cantine.

POSIZIONE Segni, in zona residenziale, servita da trasporto pubblico ed istituti scolastici, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi ed attività commerciali. Parcheggio nell'area sottostante la palazzina. DESCRIZIONE Appartamento posto al piano terzo, di c.a. 95 mq, composto da cucina, bagno, quattro camere e ripostiglio, oltre balcone a livello, con affacci panoramici. In base alle proprie esigenze abitative, le camere si prestano ad essere utilizzate come salone, studio, ecc. La proprietà si sviluppa tutta su unico livello. STATO E FINITURE La soluzione internamente si presenta abitabile, con finiture anni '90. Necessita di alcuni aggiornamenti e personalizzazioni. Infissi in alluminio bianco. SPAZI ESTERNI Il balcone a servizio dell'unità abitativa di fatto attribuisce un valore aggiuntivo. La soluzione si presenta soleggiata e panoramica. UTILIZZO E POTENZIALITA' La distribuzione degli spazi interni di fatto risulta ottimale, con possibilità di personalizzare gli ambienti in base ai propri gusti ed esigenze. * Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

Proponiamo in vendita proprietà così composta: un capannone di mq 1.577 con annessi uffici di mq 342, appartamenti di mq 198 totali, oltre mq 2.000 circa di tettoie e una superficie esterna di mq 4.200. L’immobile si sviluppa su due livelli, piano terra e piano primo, è composto da diversi vani con altezze interne che variano da mq 4,00 a 5,40, dotato di impianto elettrico e parzialmente arredato nella zona uffici. Prezzo di Vendita € 1.700.000,00 oltre IVA se dovuta. SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO 06/8758115 OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

Delizioso appartamento con ingresso indipendente, nuovo, al centro del paese. Soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. balconcino. Piccola palazzina di solo due appartamenti. soffitti alti con travi in legno a vista. No condominio. Attualmente locata con regolare contratto a € 650 mensili con scadenza non rinnovabile Dicembre 2026. Ottima anche uso investimento. Completamente arredata.