Immerso nel verde della campagna toscana, a pochi chilometri dal mare della Costa degli Etruschi, Il Granaio è un piccolo borgo antico in cui tradizione e modernità convivono armoniosamente. Partendo dagli antichi soffitti a volta e dalle travi a vista, perfettamente restaurati e conservati, sono nati nuovi ambienti con i colori e gli arredi della tradizione toscana. Dai pavimenti in cotto alle sfumature ocra delle pareti, dai legni decapati delle cucine all’arte povera delle camere, tutto “parla” di tradizione, “racconta” la tranquillità e la bellezza di questo luogo. Alcuni dotati di spazio esterno privato o terrazzo, tutti arredati con tavolo e ombrellone, gli appartamenti de sono intimi e accoglienti, affacciati sul verde e silenziosi, a pochi passi dalla grande piscina all’aperto e dall’area benessere. Dotati di riscaldamento, offrono rifugio dallo stress in ogni stagione dell’anno! La struttura è composta da 16 appartamenti tra’ bilocali e monolocali per … posti letto. Con possibilità di usufruire della ristorazione e della piscina. La struttura è situata in posizione strategica per raggiungere i maggiori centri della costa e a 40 minuti di distanza dall’ aereoporto di Pisa. Nei dintorni abbiamo le splendide località di Volterra , Bolgheri a dieci minuti di auto , Castagneto Carducci , San Gimignano , le antiche città di Populonia e Vetulonia famosi centri Etruschi, e tutto l’arcipelago delle Isole Toscane , Pianosa Gorgona , Capraia , Isola D’Elba dove ad oggi è possibile visitare la Villa che fu’ dimora di Napoleone durante l’esilio.

VENDESI Ristorante Pizzeria di Successo con Parco e Lago a migliarino - Vecchiano (PI) – Un'Oasi di Tradizione Nel cuore della campagna pisana a Vecchiano, proponiamo in vendita un'attività di ristorazione e pizzeria consolidata e di altissimo livello, con un fatturato annuo molto importante e una clientela fidelizzata. La location, immersa nella natura, ha un fascino senza tempo. È stata ricavata all'interno di un'antica fattoria storica: tra gli anni Quaranta e Cinquanta, il piano superiore ospitava il fattore, mentre il piano terra era dedicato alla lavorazione di ortaggi e frumento. Negli anni Settanta, l'immobile è stato trasformato in un locale rustico ed elegante, celebre per la cucina tipica toscana e la cacciagione. Dal 1990 l'attività brilla grazie a una gestione familiare impeccabile. Gli spazi e le potenzialità: Il locale è perfetto per cene romantiche, serate in famiglia, ma soprattutto per l'organizzazione di cerimonie, ricevimenti e cocktail party di grande respiro: • Capienza interna: Ampie sale accoglienti in grado di ospitare comodamente fino a 160 coperti. • Paradiso all'aperto: Uno spettacolare dehors con 230 coperti, una suggestiva sala cocktail affacciata sul lago e un romantico gazebo incastonato nel parco naturale. • Giardino da favola: Un curato giardino interno di 400 mq, attrezzato per servizi fotografici e predisposizione musicale, ideale per allestire eventi all'aperto. • Cucina e Forni: Due forni a legna (uno interno e uno esterno), perfetti per gestire grandi flussi tra pizzeria e griglieria. • Comfort e Servizi: Zona bar, ampio parcheggio privato, magazzino di 60 mq e autoclave con impianto di depurazione. Un'opportunità di investimento rara, già pronta per essere vissuta e ampliata, in una posizione strategica a due passi da Pisa e dalla costa. Rif. AC887D Richiesta € 180.000 Si ricorda che l'indirizzo è indicativo della zona.

Cigoli

Vendesi terratetto (porzione centrale di un più ampio edifici) situato in zona tranquilla e panoramica. L'appartamento, ottimamente ristrutturato di recente, si sviluppa su due livelli che assecondano l'andamento del terreno. A livello strada, oltre all'ingresso, si trova la zona notte, composta da tre camere da letto e dal bagno. Una moderna scala permette di scendere al piano sottostrada dove è stata realizzata la zona giorno, un open-space che si apre su un'ampia terrazza affacciata sulla campagna circostante, con cucina, pranzo, soggiorno, un secondo bagno, due ripostigli. All'esterno tre posti auto, uno dei quali può essere coperto. Possibilità di usufruire di detrazioni fiscali.

CASCINA Vendesi NUDA PROPRIETA' di appartamento con ingresso indipendente situato a piano terra rialzato di un più ampio stabile frutto di una recente e totale ristrutturazione. L'appartamento, acquistato nel 2021 dal costruttore, è situato ad un piano terra rialzato con ingresso indipendente ed è composto da ampio soggiorno pranzo con cucina a vista, camera matrimoniale con bagno privato, ulteriore bagno con doccia, ripostiglio e camera doppia. Recente costruzione, classe A4, dotato di riscaldamento a terra, ventilazione meccanica canalizzata, clima, allarme, infissi con tapparelle automatizzare e predisposizione addolcitore. Completano la proprietà due posti auto esclusivi in corte condominiale. Classe energetica: A4 - Rif. 2302-A

Fabbricato composto da locale commerciale 255 mq piano terreno appartamento al piano primo con terrazza di 120 mq magazzino 100mq giardino e cortile posti auto per 500mq

Santantonio

RIFERIMENTO 09061FCGACOL SANT'ANTONIO - APPARTAMENTO IN PERFETTE CONDIZIONI Nel quartiere residenziale di Sant'Antonio in strada elegante, proponiamo la vendita di ampio appartamento al piano secondo di palazzina ben tenuta con ascensore. L'immobile è stato completamente ristrutturato recentemente, ha infissi nuovi e aria condizionata in ogni stanza. L'appartamento è così composto: ampio ingresso, sala con balcone, cucina, tinello, ripostiglio con finestra, quattro camere di cui tre matrimoniali e una con accesso al balcone, doppi servizi uno con finestra e l'altro con accesso al balcone. Ottima vista sui giardini del centro storico. Se non servono quattro camere da letto c'è la possibilità, solo demolendo una parete di cartongesso, di unire la sala ad una camera matrimoniale e avere la sala doppia con balcone, cucina, tinello, ripostiglio, tre camere e doppi servizi, il pavimento rimane comunque uniforme dal momento che la parete è stata fatta sopra il pavimento. Perfetto stato. Garage. Infissi nuovi, porta blindata, zanzariere, aria condizionata, porte nuove, completamente ristrutturato.

VENDESI A CASCINA IN ESCLUSIVA – Centro Storico. Appartamento unico nel suo genere, situato all'ultimo piano di un fabbricato storico completamente restaurato. L'appartamento è attualmente in fase di completa ristrutturazione, con possibilità di personalizzare tutte le finiture. L'intervento conservativo, combina tutto il fascino delle case storiche con rifiniture tipiche toscane, valorizzato dai soffitti a travi in legno e mezzane a vista completamente restaurati e dagli ambienti luminosi dal carattere contemporaneo e moderno. L'ingresso è indipendente e avviene da un locale pluriuso posto al piano terreno, anch'esso proposto nella presente offerta e ideale come studio, zona hobby o piccolo spazio di rappresentanza, dal quale si accede all'ampia scala privata che permette l'accesso all'appartamento. L'unità immobiliare si sviluppa all'ultimo piano ed è composta da: • L'ampio soggiorno open-space con angolo cottura e ampio soppalco a vista, perfetto come area relax, studio o zona lettura; • Il disimpegno con la possibilità di inserire un armadio a muro quattro stagioni; • La camera matrimoniale con un soppalco dedicato, ideale come ripostiglio o area privata aggiuntiva; • La camera doppia spaziosa e luminosa; • Il bagno moderno e personalizzabile nelle finiture L'immobile viene dotato di impianti nuovi e certificati, con caldaia a condensazione e sistema di climatizzazione con pompa di calore caldo/freddo, garantendo massimo comfort e efficienza energetica. L'immobile è già pronto e disponibile alle seguenti personalizzazioni disponibili: • La scelta dei pavimenti interni; • La scelta dei pavimenti e rivestimenti e dei sanitari del bagno; • La scelta della colorazione delle pareti; • ulteriori varianti su richiesta L'immobile può essere consegnato anche in tempi relativamente brevi e da concordare. Soluzione ideale per chi cerca il perfetto equilibrio tra charme storico e comodità contemporanee, con la possibilità di modellare gli ambienti secondo il proprio stile. Possibilità anche di abbinare un garage al piano terreno, che può essere annesso anche alla stanza pluriuso posta al piano terreno. Si precisa che le foto Rendering Pubblicate, sono state realizzate dall'AI per simulare una possibile disposizione di arredo, facendo il più possibile fedele riferimento agli spazi interni, alle sue pertinenze, agli affacci ed alle aperture, il tutto per far capire meglio le possibilità architettoniche di un arredo e degli spazi proposti. Si precisa inoltre, che la posizione indicata nei portali non è quella esatta ai fini della privacy. Per maggiori informazioni, e/o visite si prega di contattare esclusivamente il referente agenzia al n. 335 6493483 Daniele - Trattandosi di immobile da ultimare, la classe energetica verrà definita alla ultimazione dei lavori. Riferimento Agenzia BB581 - Richiesta €. 195.000

San Francesco

----OTTIMO PER INVESTIMENTO---- Perfetto anche per B&B----Scoprite questa splendida mansarda (civile abitazione) in vendita a Pisa, nel cuore dell'antico quartiere di San Francesco, a pochi metri da Borgo largo, cuore pulsante della città con i suoi negozi e servizi di ogni genere; un'opportunità unica per vivere in un contesto storico in un ambiente completamente ristrutturato con gusto impareggiabile. Con una superficie di oltre 80 mq, questa proprietà si sviluppa in due distinti appartamenti (bilocale monolocale) ognuno con il proprio ingresso indipendente, dando l'opportunità di affitto separato per porzione di immobile con alta redditività. Situata all'ultimo piano di antico palazzo di interesse storico e dotato di ascensore, gode di una posizione privilegiata nel cuore del capoluogo. La totale ristrutturazione ha riguardato gli impianti, il tetto, la pavimentazione,gli infissi, i bagni; Mantenendo intatte le caratteristiche originarie del 1200., unisce il fascino del passato con le comodità del presente. --ARREDI COMPRESI NEL PREZZO DI RICHIESTA--

L012 – CASCINA – CENTRO – Splendido FONDO COMMERCIALE completamente ristrutturato con due ampie vetrine, Mq 155 distribuiti tutti al piano terra con bagno e ripostiglio. Subito disponibile. Euro 90000

Galimberti

PONTEDERA - NOSTRA ESCLUSIVA – APPARTAMENTO CON DUE CAMERE A pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita luminosissimo appartamento di nuova costruzione, caratterizzato da spazi ben distribuiti, posto al primo secondo di una piccola palazzina composta da sole 4 unità abitative. L'immobile si compone di ingresso su in soggiorno con angolo cottura in open space,, disimpegno notte, due comode camere da letto, bagno e pratico ripostiglio. L'appartamento viene venduto nello stato attuale; risultano da completare pavimenti, rivestimenti, porte interne e sanitari. Sono invece compresi nel prezzo la caldaia e le certificazioni degli impianti. Possibilità di acquistare garage o cantina. Possibilità di consegna completamente ultimata con finiture personalizzabili. Acquisto da privato. Nessuna IVA. Soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, luminosa e di ampia metratura in una posizione comoda e servita. Da vedere! Rif. P1146 Immobile in C/O esclusiva con Agenzia Case & Co. di Elisa Cantini

Pomaia

In posizione panoramica e riservata, immerso nella campagna toscana a breve distanza dal mare, proponiamo struttura agrituristica in attività, ideale sia come investimento che come residenza con reddito. La proprietà è composta da un corpo principale e una dependance in stile rustico toscano, finemente ristrutturato, con più unità abitative indipendenti destinate all’ospitalità turistica, oltre a ristorante con cucina completamente attrezzata e due sale. Gli ambienti sono curati, arredati in stile coerente con il contesto rurale, e dotati di spazi esterni privati per ciascun alloggio. All’esterno troviamo: Piscina panoramica con area solarium Ampi spazi verdi e terreni agricoli di pertinenza Zone relax attrezzate per gli ospiti Area parcheggio La struttura è attualmente operativa e ben avviata, con ottime recensioni online, clientela fidelizzata e gestione familiare. Si presta perfettamente a: - Agriturismo con alloggi -Country house -Struttura per turismo esperienziale (yoga retreat, vacanze natura, enogastronomia) La posizione consente di raggiungere il mare in breve tempo e di muoversi facilmente verso borghi storici e città d’arte. Terreno agricolo totale 29ha, seminativo e vigneto.

San Martino

Riferimento 2104FCGACOL Pisa vendesi in zona stazione appartamento luminoso posto al quarto piano con ascensore , composto da ingresso tradizionale , due camere di cui una con balcone, ampio soggiorno, cucina abitabile con balcone, bagno, ripostiglio , completa la proprietà un locale artigianale al piano terra comodo per bici , motorini e magazzino .

Genovini

Appartamento situato al primo piano di un ampio edificio, con ingresso e vano scale in comune. Include anche una stanza al piano terra, attualmente utilizzata come cucina rustica con camino, per una superficie totale di circa 90 mq. L'unità al primo piano è composta da una cucina abitabile, una camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno. Completano la proprietà un orto esclusivo di circa 48 mq, situato sul retro dell'edificio e accessibile tramite una corte comune.

Scala

Fienile di circa 160 mq. di superficie, completamente restaurato e ristrutturato secondo i canoni e le normative attuali, in classe energetica “A”. Libero su quattro lati, con giardino esclusivo di oltre 1.000 mq. dotato di accesso indipendente, pedonale e carraio, oltre a due posti auto all'interno di un'area a comune con altre abitazioni facenti parte di una casa colonica adiacente, anch'essa ristrutturata. L'abitazione comprende un ampio ingresso/soggiorno con caminetto, cucina abitabile, disimpegno notte, tre luminose camere matrimoniali e due bagni, entrambi finestrati, uno con diccia e l'altro con bagno. La proprietà è situata nella campagna intorno a San Miniato, a poca distanza dal centro abitato de La Scala, vicino a tutti i servizi e velocemente raggiungibile dalla viabilità principale (Toscoromagnola Est e FI-PI-LI). Con l'acquisto si ottiene un credito d'imposta pari ad €. 81.000,00 da recuperare in sede di dichiarazione dei redditi. [UNITA' ABITATIVA n. 6]

La Rotta

Appartamento in vendita a Pontedera, nella tranquilla zona de La Rotta. Questo immobile, situato al secondo e ultimo piano, si compone di 3 locali. Lo stato dell'appartamento è ottimo, offrendo un'ottima opportunità di acquisto a un prezzo di 59.000 Euro. L'immobile si compone in: grande camera matrimoniale, bagno e ampia zona giorno dove è possibile ricavare una camerina. Note dell'agenzia: TETTO E FACCIATA NUOVi. [Classe energetica: G]