VENDESI Ristorante Pizzeria di Successo con Parco e Lago a migliarino - Vecchiano (PI) – Un'Oasi di Tradizione Nel cuore della campagna pisana a Vecchiano, proponiamo in vendita un'attività di ristorazione e pizzeria consolidata e di altissimo livello, con un fatturato annuo molto importante e una clientela fidelizzata. La location, immersa nella natura, ha un fascino senza tempo. È stata ricavata all'interno di un'antica fattoria storica: tra gli anni Quaranta e Cinquanta, il piano superiore ospitava il fattore, mentre il piano terra era dedicato alla lavorazione di ortaggi e frumento. Negli anni Settanta, l'immobile è stato trasformato in un locale rustico ed elegante, celebre per la cucina tipica toscana e la cacciagione. Dal 1990 l'attività brilla grazie a una gestione familiare impeccabile. Gli spazi e le potenzialità: Il locale è perfetto per cene romantiche, serate in famiglia, ma soprattutto per l'organizzazione di cerimonie, ricevimenti e cocktail party di grande respiro: • Capienza interna: Ampie sale accoglienti in grado di ospitare comodamente fino a 160 coperti. • Paradiso all'aperto: Uno spettacolare dehors con 230 coperti, una suggestiva sala cocktail affacciata sul lago e un romantico gazebo incastonato nel parco naturale. • Giardino da favola: Un curato giardino interno di 400 mq, attrezzato per servizi fotografici e predisposizione musicale, ideale per allestire eventi all'aperto. • Cucina e Forni: Due forni a legna (uno interno e uno esterno), perfetti per gestire grandi flussi tra pizzeria e griglieria. • Comfort e Servizi: Zona bar, ampio parcheggio privato, magazzino di 60 mq e autoclave con impianto di depurazione. Un'opportunità di investimento rara, già pronta per essere vissuta e ampliata, in una posizione strategica a due passi da Pisa e dalla costa. Rif. AC887D Richiesta € 180.000 Si ricorda che l'indirizzo è indicativo della zona.

Fabbricato composto da locale commerciale 255 mq piano terreno appartamento al piano primo con terrazza di 120 mq magazzino 100mq giardino e cortile posti auto per 500mq

Calenzano

Nel cuore della Toscana, a un passo dalla storica San Miniato, ti aspetta un'opportunità unica. Immagina un terreno di quasi 5 ettari che si estende dolcemente sui versanti di una collina, offrendo una vista mozzafiato su un paesaggio che sembra dipinto. Questa proprietà, facilmente accessibile da una strada panoramica che ne percorre il crinale, è suddivisa in due appezzamenti distinti, perfetti per coltivare il tuo sogno. Uno dei due appezzamenti custodisce un uliveto con circa 120 piante già a dimora, pronte a donare il loro prezioso frutto. Che tu voglia avviare un'attività agricola, creare il tuo personale rifugio nella natura o semplicemente investire in un angolo di paradiso toscano, questo terreno è la tela perfetta per il tuo progetto.

SAN GIULIANO TERME.: Nel centro del paese ad un passo dallo stabilimento termale fondo commerciale di circa 140 mq netti , ottima visibilità, perfette condizioni, adattissima a qualunque tipo di attività commerciale oltre ad essere perfetto per studi professionali. OTTIMO INVETIMENTO PER CHI DEVE ESERCITARE UNA PROFESSIONE MA ANCHE PER INVESTITORI CHE VOGGLIONO OTTENERE UNA OTTIMA RENDITA.

Spazioso appartamento di circa Mq. 140 con ingresso indipendente situato nel comune di Castelfranco di Sotto (PI). Al piano terra giardino privato di circa Mq. 250 dal quale si accede al garage, locale lavanderia, taverna con collegamento interno al piano primo e bagno Dalla scala esterna, privata, si accede alla terrazza e all'appartamento, composto da accogliente soggiorno con camino, cucina, zona pranzo, disimpegno notte, camera matrimoniale con bagno privato, camera matrimoniale e bagno padronale L'immobile è indipendente e garantisce privacy e tranquillità, ideale per chi cerca comfort e funzionalità. Una soluzione abitativa perfetta per chi desidera vivere in un ambiente accogliente e ben curato, a pochi passi dai servizi essenziali e in un bel quartiere residenziale. Classe energetica in attesa della certificazione Viene venduto semi arredato

San Francesco

----OTTIMO PER INVESTIMENTO---- Perfetto anche per B&B----Scoprite questa splendida mansarda (civile abitazione) in vendita a Pisa, nel cuore dell'antico quartiere di San Francesco, a pochi metri da Borgo largo, cuore pulsante della città con i suoi negozi e servizi di ogni genere; un'opportunità unica per vivere in un contesto storico in un ambiente completamente ristrutturato con gusto impareggiabile. Con una superficie di oltre 80 mq, questa proprietà si sviluppa in due distinti appartamenti (bilocale monolocale) ognuno con il proprio ingresso indipendente, dando l'opportunità di affitto separato per porzione di immobile con alta redditività. Situata all'ultimo piano di antico palazzo di interesse storico e dotato di ascensore, gode di una posizione privilegiata nel cuore del capoluogo. La totale ristrutturazione ha riguardato gli impianti, il tetto, la pavimentazione,gli infissi, i bagni; Mantenendo intatte le caratteristiche originarie del 1200., unisce il fascino del passato con le comodità del presente. --ARREDI COMPRESI NEL PREZZO DI RICHIESTA--

Immerso nel verde della campagna toscana, a pochi chilometri dal mare della Costa degli Etruschi, Il Granaio è un piccolo borgo antico in cui tradizione e modernità convivono armoniosamente. Partendo dagli antichi soffitti a volta e dalle travi a vista, perfettamente restaurati e conservati, sono nati nuovi ambienti con i colori e gli arredi della tradizione toscana. Dai pavimenti in cotto alle sfumature ocra delle pareti, dai legni decapati delle cucine all’arte povera delle camere, tutto “parla” di tradizione, “racconta” la tranquillità e la bellezza di questo luogo. Alcuni dotati di spazio esterno privato o terrazzo, tutti arredati con tavolo e ombrellone, gli appartamenti de sono intimi e accoglienti, affacciati sul verde e silenziosi, a pochi passi dalla grande piscina all’aperto e dall’area benessere. Dotati di riscaldamento, offrono rifugio dallo stress in ogni stagione dell’anno! La struttura è composta da 16 appartamenti tra’ bilocali e monolocali per … posti letto. Con possibilità di usufruire della ristorazione e della piscina. La struttura è situata in posizione strategica per raggiungere i maggiori centri della costa e a 40 minuti di distanza dall’ aereoporto di Pisa. Nei dintorni abbiamo le splendide località di Volterra , Bolgheri a dieci minuti di auto , Castagneto Carducci , San Gimignano , le antiche città di Populonia e Vetulonia famosi centri Etruschi, e tutto l’arcipelago delle Isole Toscane , Pianosa Gorgona , Capraia , Isola D’Elba dove ad oggi è possibile visitare la Villa che fu’ dimora di Napoleone durante l’esilio.

RIFERIMENTO 0411CDFC: San Giuliano Terme immerso nel verde, ma vicino alla strada principale e a pochi minuti da tutti i servizi e da Pisa, questo fabbricato che nasceva come antica cantina, si presta ad essere destinato a numerose soluzioni. La sua ampia metratura ne permette il frazionamento. L'imponente costruzione dei primi del '900 non potrà che non affascinare per la sua caratteristica struttura architettonica, nel grande salone di oltre 700mq situato al piano terra sono ancora visibili i i vecchi tini, nel piano seminterrato (dove avveniva la raccolta del vino dai tini ) bellissimi soffitti a volta a croce. Il fabbricato è sviluppato su tre piani ciascuno di circa 700mq con altezza massima di 6mt e la più bassa di 4mt il tutto contornato da bellissimo giardino con ulivi di oltre 16.000mq con ulteriore edificio sviluppato su un unico livello per complessivi 500 mq. Se state cercando qualcosa di unico dove realizzare un'attività ludica, ricreativa, turistica , sanitaria etc. questa potrebbe essere la soluzione giusta per voi.

Cusignano

Villetta di tipo terra-tetto, angolare e disposta su più livelli, per una superficie complessiva di circa 165 mq., rifinita con le caratteristiche tipiche toscane e provvista di ampio loggiato (per ulteriori 30 mq. circa) che si affaccia sul giardino. Al piano terra si trovano due stanze ed un bagno, accessibili da un ingresso separato, e vi è stato ricavato un piccolo appartamento di circa 30 mq. Al piano rialzato l'ingresso principale immette nella zona cucina/pranzo, caratterizzata da un bel camino e da un soffitto a volte. Salendo alcuni gradini si entra nel luminoso soggiorno, dal quale si accede ad un bagno (con vasca) e, grazie ad una scala in legno, alla zona notte, posta ai piani superiori. Al primo piano piccolo disimpegno, camera da letto e bagno. Al piano secondo mansardato, raggiungibile da una scala a chiocciola, camera e cameretta, entrambe dotate di armadio a muro. Bello il soffitto a travi, travicelli e mattoni a vista. Dalle finestre di queste stanze panorama con vista su San Miniato. La proprietà è completata da un terreno della superficie di circa 4,5 ettari, con circa 170 piante di olivi, vigneto (di circa 4000 mq.) e tartufaia. Sono inclusi nella vendita anche gli attrezzi agricoli (trattore, fresa, ecc...).

San Martino

RIFERIMENTO ESC2604FCGA In vendita un elegante attico situato nel cuore di Pisa, nella rinomata zona di San Martino zona stazione. Questo spazioso appartamento di 125 mq si trova al nono e ultimo piano di un edificio dotato di ascensore, garantendo privacy e tranquillità. L'immobile è composto da quattro vani ben distribuiti, che includono due camere da letto e un soggiorno doppio luminoso dove può essere ricavata una terza camera, perfetto per accogliere amici e familiari. La cucina è abitabile e offre uno spazio funzionale per preparare deliziosi pasti. L'attico è dotato di due bagni, rendendo la vita quotidiana comoda e pratica. Tra i punti di forza di questa proprietà, spiccano la terrazza di 30 mq, ideale per momenti di relax all'aperto e per godere di splendide viste sulla città . L'immobile è climatizzato, grazie alla presenza di un condizionatore, e si presenta in classe energetica G. Questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione esclusiva in una delle zone più richieste di Pisa. Non perdere l'occasione di visitare questo attico, dove comfort e stile si incontrano in un contesto unico. Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita!

Porta A Mare

NS. ESCLUSIVA - PORTA A MARE: Inserito al piano quarto servito da ASCENSORE in ELEGANTE CONDOMINIO DI RECENTE COSTRUZIONE, LUMINOSO MONOLOCALE con TERRAZZA ABITABILE realizzato con accorgimenti per il risparmio energetico quali il RISCALDAMENTO A PAVIMENTO ed i CLIMATIZZATORI. A corredo dell'immobile SPAZIOSA CANTINA e GARAGE DOPPIO nel quale è possibile parcheggiare due auto. BEN ARREDATO. LIBERO DA SETTEMBRE. CE A ipe 19,15 kWh/mq. anno. Rif. NV3066. Rich. € 170.000

Buti – In vendita affascinante Villa storica del tardo Settecento con saloni affrescati, a pochi passi dal centro storico Nel cuore di Buti, a breve distanza dal centro storico, proponiamo in vendita un'elegante villa d'epoca risalente alla fine del XVIII secolo, libera su tre lati e circondata da circa 400 mq di giardino privato. La proprietà si sviluppa su tre livelli per un totale di ampi spazi ricchi di storia, caratterizzati da affreschi originali, pavimenti decorativi in stili d'epoca e soffitti alti con travi a vista nell'ultimo piano mansardato. Al piano terra, un grande ingresso accoglie i visitatori e introduce a un imponente vano scale in pietra serena, che collega i vari piani. Sono presenti cinque ambienti distinti, tra cui salotti raffinati, un ampio salone di rappresentanza, uno studio, un bagno di servizio, una sala da pranzo e una cucina con accesso diretto al giardino, articolato su tre livelli. Dal giardino si accede anche ai locali un tempo destinati a cantine e conservazione dell'olio. Il primo piano ospita sette stanze, attualmente suddivise in camere da letto e ambienti versatili, oltre a due bagni (uno principale e uno di servizio). Un balcone panoramico consente un affaccio suggestivo sul verde del giardino sottostante. Il secondo piano mansardato si distingue per i soffitti alti con travi in legno a vista, offrendo ambienti luminosi e caratteristici, ideali per ulteriori camere, studio o zona relax. Il riscaldamento dei primi due piani è garantito da termosifoni in ghisa. Completa la proprietà un comodo posto auto. Classe energetica: G Rif. 2247-L Vendita senza arredi.

Castel Maggiore

RIFERIMENTO 1043MMLF- CASTEL MAGGIORE: In zona collinare silenziosa e a soli 15 minuti in auto dal centro di Pisa, proponiamo in vendita un terratetto finemente ristrutturato disposto su 3 livelli e corredato da un piacevolissimo resede adatto per pranzi e cene estive. Internamente si compone: al piano rialzato da ampio ingresso, cucina abitabile con accesso a resede; al piano superiore, troviamo la sala, il bagno; al piano superiore: 2 camere ampie.

Arena-metato

RIFERIMENTO 09062FCGACOL San Giuliano Terme - Nel verde e nella tranquillità di Arena Metato, a pochi minuti da Pisa e comoda ai principali servizi e alle vie di comunicazione, proponiamo in vendita una villetta bifamiliare su due soli piani completamente indipendente, CLASSE " A ", libera su tre lati e finemente ristrutturata, di circa 180 mq oltre a garage di 16 mq e giardino esclusivo di 1.000 mq recintato. L’immobile appena ristrutturato presenta ottime rifiniture pari al nuovo, infissi in pvc di ottima qualità con trasmittanza termica 1,2 W/mqK ( Uw), impianto fotovoltaico con predisposizione per colonnina ricarica auto. La villa è situata in una posizione interna rispetto alla strada, garanzia di tranquillità e privacy. Circondata da giardini confinanti, gode di un contesto verde e riservato, dove i suoni della natura diventano protagonisti, creando un’atmosfera rilassante e rigenerante. Un ambiente che trasmette serenità e benessere, capace di far “staccare” dalla frenesia quotidiana e regalare momenti a contatto con la natura. Al piano terra troviamo una grande e accogliente zona giorno, composta da soggiorno doppio, cucina - tinello perfetta per la vita quotidiana, dotata di porta finestra che conduce direttamente al giardino ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o convivialità in famiglia e con amici, oltre a bagno finestrato con doccia e comoda zona lavanderia. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere matrimoniali ben rifinite, un secondo bagno, lavanderia e terrazza abitabile, ideale per momenti di relax all’aperto. La casa è circondata da un ampio giardino privato di circa 1.000 mq, perfetto per chi desidera vivere gli spazi esterni in piena libertà, con la possibilità di parcheggiare più auto. Predisposizione di impianto di irrigazione e impianto luce tutto intorno al giardino e predisposizione per colonnina elettrica per ricarica auto. IMPIANTO FOTOVOLTAICO 3,5 KW con possibilità di ampliamento e di accumulo. Possibilità di acquistare un ampio magazzino di circa 50 mq adiacente alla villa, con altezza interna sopra i 2.70 metri, uno spazio estremamente pratico e versatile. Ideale come ricovero per attrezzature, gommoni e automezzi, si presta perfettamente anche per chi necessita di un’area organizzata e sicura per le proprie passioni o attività. Le generose dimensioni consentono inoltre di realizzare una comoda palestra privata e/o uno spazio multifunzionale dedicato al tempo libero e al benessere o ad una seconda abitazione per genitori/figli.

Castelfranco di Sotto - VENDESI Porzione di Colonica Libera su Tre Lati Proponiamo in vendita una splendida porzione di colonica, libera su tre lati, situata nella tranquilla campagna di Castelfranco di Sotto, a breve distanza dalla zona industriale. L'immobile, disposto su due livelli per un totale di circa 405 mq, è completamente da ristrutturare, offrendo ampie possibilità di personalizzazione. Al piano terra troviamo ex stalle, cantine e vari ripostigli per un totale di circa 235 mq con un'altezza superiore ai 4 metri, facilmente trasformabili in abitazioni civili. Al primo piano, accessibile da una scala esterna, l'immobile ospita un ampio appartamento di circa 170 mq composto da ingresso, grande soggiorno, cucina-pranzo abitabile, tre camere matrimoniali e un vasto ripostiglio, suddivisibile in ulteriori vani utili. La proprietà è completata da un giardino di circa 2.000 mq, ideale per la realizzazione di una piscina e per la creazione di numerosi posti auto. L'immobile necessita di una ristrutturazione completa, rendendolo perfetto per un ampio nucleo familiare o per un'impresa interessata a un investimento. Grazie alla vicinanza con la zona industriale, questa proprietà è ideale sia per coloro che necessitano di un'abitazione comoda per il lavoro, sia per chi desidera investire in appartamenti da affittare ai lavoratori delle ditte vicine. Non perdere questa opportunità unica di personalizzare e valorizzare una proprietà storica in una delle zone più affascinanti di Castelfranco di Sotto. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Classe energetica: G - Rif. S1960