Immerso nel verde della campagna toscana, a pochi chilometri dal mare della Costa degli Etruschi, Il Granaio è un piccolo borgo antico in cui tradizione e modernità convivono armoniosamente. Partendo dagli antichi soffitti a volta e dalle travi a vista, perfettamente restaurati e conservati, sono nati nuovi ambienti con i colori e gli arredi della tradizione toscana. Dai pavimenti in cotto alle sfumature ocra delle pareti, dai legni decapati delle cucine all’arte povera delle camere, tutto “parla” di tradizione, “racconta” la tranquillità e la bellezza di questo luogo. Alcuni dotati di spazio esterno privato o terrazzo, tutti arredati con tavolo e ombrellone, gli appartamenti de sono intimi e accoglienti, affacciati sul verde e silenziosi, a pochi passi dalla grande piscina all’aperto e dall’area benessere. Dotati di riscaldamento, offrono rifugio dallo stress in ogni stagione dell’anno! La struttura è composta da 16 appartamenti tra’ bilocali e monolocali per … posti letto. Con possibilità di usufruire della ristorazione e della piscina. La struttura è situata in posizione strategica per raggiungere i maggiori centri della costa e a 40 minuti di distanza dall’ aereoporto di Pisa. Nei dintorni abbiamo le splendide località di Volterra , Bolgheri a dieci minuti di auto , Castagneto Carducci , San Gimignano , le antiche città di Populonia e Vetulonia famosi centri Etruschi, e tutto l’arcipelago delle Isole Toscane , Pianosa Gorgona , Capraia , Isola D’Elba dove ad oggi è possibile visitare la Villa che fu’ dimora di Napoleone durante l’esilio.

Mezzana

AD.ZE GHEZZANO: Ampio fabbricato di circa 300 mq oggi ampio magazzino pluriuso completo di oltre 350 mq di piazzale e tettoie. Perfetto per uso artigianale e trasformazione per attività e eventuale cambio in residenziale compatibilmente con le direttive comunali in merito. Fabbricatio a livello stradale con facile accesso possibilità di acquisto di abitazione adiacente di circa 100 mq completa di giardino privato.

FRANTOIO STORICO SITO NEL COMUNE DI BUTI (PI) - ai piedi delle colline tra Pisa e Lucca, vendesi antico frantoio circondato da circa 10000 mq di terreno. L'immobile principale è disposto su due piani per una superficie totale di 489 mq e presenta al piano terreno grandi vani ad uso rimessa, cantina, stalla. Al primo piano oltre a 6 spaziosi vani è anche presente il fienile con pareti a mandolato. E' stato costruito intorno al XVII-XVIII secolo quando fungeva da deposito per i barconi del lago di Sextum allora adiacente (tant'è che la struttura originaria è tutta ad archi). Nel 1824 ha subito la prima trasformazione in frantoio (tuttora presente) e nel 1907 la trasformazione definitiva in casa colonica. Le mura perimetrali sono per la maggior parte in pietra di cava (cava della Lucchesia - S. Leonardo). Possibilità di acquistare a parte un appezzamento di terreno di oltre 25000 mq, in parte seminativo ed in parte boschivo, ove sono presenti 2 annessi agricoli adibiti a ricovero di mezzi agricoli per una superficie totale di 68 mq. L'immobile è posto in una posizione particolarmente favorevole, essendo equidistante dai centri di maggiore interesse dell'area nord-ovest della Toscana. In auto dista: • 15 minuti da Lucca • 20 minuti da Montecatini • 25 minuti da Pisa (dall'aeroporto G. Galilei) • 30 minuti dalla Versilia • 40 minuti da Firenze centro (30 dall'aeroporto A. Vespucci). Classe energetica: G - Rif. 2163-L

FORNACETTE -- IN ESCLUSIVA -- OTTIMO INVESTIMENTO -- Proponiamo negozio di 54 mq, con doppio vetrina ed accesso, situato in zona residenziale, ben servita da mezzi pubblici. L'immobile si presenta in buone condizioni ed è già locato AD EURO 330,00 MENSILI, garantendo una rendita immediata, rappresentando così un'interessante opportunità di investimento per chi desidera un immobile a reddito. - Rif. 2520

Fabbricato composto da locale commerciale 255 mq piano terreno appartamento al piano primo con terrazza di 120 mq magazzino 100mq giardino e cortile posti auto per 500mq

Centro Storico

SANT'ANTONIO: In zona residenziale e ottima posizione, porzione di villa completamente ristrutturata negli anni 90. L'immobile è composto da ingresso al piano terra, al piano primo ad ampio disimpegno con scala d'arredo per accedere alla mansarda, grande zona giorno con sala pranzo, cucina abitabile, due camere matrimoniali e bagno. Oltre ai balconi che circondano la zona giorno, splendida terrazza di circa mq 90. La mansarda è un grande locale di circa 40 mq con grande bagno e balconcino che conduce al altra terrazza di circa mq 30. Garage doppio.Possibilità di installare ascensore nel proprio vano scale. € 600.000 Rif. 179024

SAN GIULIANO TERME.: Nel centro del paese ad un passo dallo stabilimento termale fondo commerciale di circa 140 mq netti , ottima visibilità, perfette condizioni, adattissima a qualunque tipo di attività commerciale oltre ad essere perfetto per studi professionali. OTTIMO INVETIMENTO PER CHI DEVE ESERCITARE UNA PROFESSIONE MA ANCHE PER INVESTITORI CHE VOGGLIONO OTTENERE UNA OTTIMA RENDITA.

BUTI – Ampio appartamento con mansarda abitabile e nessuna spesa condominiale In tranquilla palazzina composta da sole tre unità abitative, proponiamo in vendita spazioso appartamento posto al secondo ed ultimo piano, caratterizzato da ampie metrature e grande potenziale. L'abitazione, di circa 130 mq, si sviluppa su un unico livello ed è composta da ingresso, cucinotto con tinello, luminoso soggiorno, due ampie camere matrimoniali, una cameretta e bagno. Attraverso una scala interna privata si accede alla mansarda di ulteriori 130 mq, completamente abitabile e attualmente allo stato grezzo, ideale per realizzare ulteriori ambienti residenziali, una zona studio, locali hobby o una seconda unità abitativa, secondo le proprie esigenze. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi è alla ricerca di ampi spazi personalizzabili, con il vantaggio dell'assenza di spese condominiali. Classe energetica: in attesa di certificazione. Rif. 2493-L

Pomaia

In posizione panoramica e riservata, immerso nella campagna toscana a breve distanza dal mare, proponiamo struttura agrituristica in attività, ideale sia come investimento che come residenza con reddito. La proprietà è composta da un corpo principale e una dependance in stile rustico toscano, finemente ristrutturato, con più unità abitative indipendenti destinate all’ospitalità turistica, oltre a ristorante con cucina completamente attrezzata e due sale. Gli ambienti sono curati, arredati in stile coerente con il contesto rurale, e dotati di spazi esterni privati per ciascun alloggio. All’esterno troviamo: Piscina panoramica con area solarium Ampi spazi verdi e terreni agricoli di pertinenza Zone relax attrezzate per gli ospiti Area parcheggio La struttura è attualmente operativa e ben avviata, con ottime recensioni online, clientela fidelizzata e gestione familiare. Si presta perfettamente a: - Agriturismo con alloggi -Country house -Struttura per turismo esperienziale (yoga retreat, vacanze natura, enogastronomia) La posizione consente di raggiungere il mare in breve tempo e di muoversi facilmente verso borghi storici e città d’arte. Terreno agricolo totale 29ha, seminativo e vigneto.

Montecastello

PONTEDERA--MONTECASTELLO--VENDESI TERRENO AGRICOLO DI 5110MQ Proponiamo in vendita un terreno agricolo di 5.110 mq, situato nella tranquilla e panoramica zona di Montecastello, ideale per chi desidera dedicarsi alla coltivazione o trascorrere il tempo immerso nella natura. La proprietà è caratterizzata dalla presenza di circa 130 piante di ulivo in produzione, che garantiscono un'ottima resa di olive e la possibilità di ottenere un olio extravergine di qualità. Completano il terreno diverse piante da frutto, che rendono la proprietà ancora più ricca e versatile, offrendo raccolti stagionali e un ambiente piacevole e curato. Il terreno gode di una buona esposizione al sole ed è adatto sia a un utilizzo agricolo sia come investimento per chi cerca uno spazio verde in una posizione riservata e facilmente raggiungibile. Una soluzione ideale per appassionati di agricoltura, aziende agricole o chi desidera un angolo di campagna dove coltivare e rilassarsi. Rif. 2522-S

Calenzano

Nel cuore della Toscana, a un passo dalla storica San Miniato, ti aspetta un'opportunità unica. Immagina un terreno di quasi 5 ettari che si estende dolcemente sui versanti di una collina, offrendo una vista mozzafiato su un paesaggio che sembra dipinto. Questa proprietà, facilmente accessibile da una strada panoramica che ne percorre il crinale, è suddivisa in due appezzamenti distinti, perfetti per coltivare il tuo sogno. Uno dei due appezzamenti custodisce un uliveto con circa 120 piante già a dimora, pronte a donare il loro prezioso frutto. Che tu voglia avviare un'attività agricola, creare il tuo personale rifugio nella natura o semplicemente investire in un angolo di paradiso toscano, questo terreno è la tela perfetta per il tuo progetto.

Certosa di Calci - Nelle vicinanze del famoso complesso monumentale, sede del museo Nazionale Monumentale e del Museo di storia naturale, proponiamo questa villetta viareggina, all'interno del suo giardino con 80 piante di olivo, di circa 2000 mq oltre ad annesso con bellissima loggia perfetta per cene all'aria aperta. La villetta, tutta su un piano, ha un bel salone con caminetto, cucina, due camere e bagno finestrato ed è stata recentemente ristrutturata. Rara occasione, a pochi minuti dal centro di Calci, con tutti i suoi servizi e le strade di comunicazione con il vicino capoluogo. Chiedeteci una visita!

Cusignano

Villetta di tipo terra-tetto, angolare e disposta su più livelli, per una superficie complessiva di circa 165 mq., rifinita con le caratteristiche tipiche toscane e provvista di ampio loggiato (per ulteriori 30 mq. circa) che si affaccia sul giardino. Al piano terra si trovano due stanze ed un bagno, accessibili da un ingresso separato, e vi è stato ricavato un piccolo appartamento di circa 30 mq. Al piano rialzato l'ingresso principale immette nella zona cucina/pranzo, caratterizzata da un bel camino e da un soffitto a volte. Salendo alcuni gradini si entra nel luminoso soggiorno, dal quale si accede ad un bagno (con vasca) e, grazie ad una scala in legno, alla zona notte, posta ai piani superiori. Al primo piano piccolo disimpegno, camera da letto e bagno. Al piano secondo mansardato, raggiungibile da una scala a chiocciola, camera e cameretta, entrambe dotate di armadio a muro. Bello il soffitto a travi, travicelli e mattoni a vista. Dalle finestre di queste stanze panorama con vista su San Miniato. La proprietà è completata da un terreno della superficie di circa 4,5 ettari, con circa 170 piante di olivi, vigneto (di circa 4000 mq.) e tartufaia. Sono inclusi nella vendita anche gli attrezzi agricoli (trattore, fresa, ecc...).

Tirrenia

NOSTRA ESCLUSIVA! In vendita a Pisa, nella prestigiosa zona di Tirrenia, proponiamo un affascinante quadrifamiliare indipendente che dispone di due camere da letto- con possibilità della terza al posto del grande soggiorno al PT- e due bagni finestrati con doccia, che garantiscono comfort e funzionalità. La cucina abitabile e la zona pranzo, con la grande terrazza è perfetta per chi ama cucinare e trascorrere momenti conviviali con amici e familiari. Al piano sottotetto vi sono due locali ripostiglio/lavanderia e la caldaia. L'immobile si presenta in buone condizioni e offre il riscaldamento autonomo, l'impianto di irrigazione con il pozzo e l'impianto d'allarme. L'ingresso indipendente carrabile da giardino privato rappresenta un ulteriore valore aggiunto, garantendo privacy e autonomia. Situato in un contesto signorile, il villino è circondato da un ambiente tranquillo e verdeggiante, ideale per chi cerca una soluzione abitativa in una delle zone più esclusive di Pisa. Non perdere l'opportunità di visitare questo interessante immobile, perfetto per chi desidera una vita serena e confortevole a pochi passi dal mare e dal centro di Tirrenia. EFFETTO WOW – CASA UBI MAIOR® Le immagini Effetto WOW rappresentano ipotesi di valorizzazione e arredamento e non modificano la struttura, le dimensioni o le caratteristiche essenziali dell'immobile. Il nostro obiettivo è semplice: non mostrarvi una casa diversa, ma aiutarvi a immaginare meglio quella che state guardando.Perché entrando in una casa possiamo vedere quello che esiste oggi. Con Effetto WOW proviamo a mostrarvi anche quello che potrebbe diventare domani. Gli spazi sono reali.La trasformazione è una possibilità. La prossima storia potrebbe essere la vostra. Casa Ubi Maior – Firma la Tua Serenità.

Castelfranco di Sotto, in una zona residenziale, vicinissima ai principali servizi - Villetta Angolare di Nuova Costruzione: Proponiamo in vendita una splendida villetta angolare, situata in un complesso residenziale di nuova costruzione composto da otto villette. La proprietà, libera su tre lati e disposta su tre livelli (terra, primo piano e sottotetto), è circondata da un ampio giardino su tutti i lati liberi. L'abitazione, attualmente in fase di costruzione, offre la possibilità di personalizzare le divisioni interne secondo le esigenze del nuovo acquirente. Le soluzioni proposte includono, al piano terra, un ingresso, soggiorno-cucina-pranzo con angolo cottura, disimpegno, bagno e garage collegato, oppure un ingresso, ampio soggiorno, disimpegno, bagno e cucina-pranzo, come illustrato nelle planimetrie esplicative. Al primo piano, collegato da una scala interna in muratura, è possibile realizzare due o tre camere da letto, oltre al bagno, con diverse opzioni di layout disponibili, sempre come mostrato nelle planimetrie. Infine, il piano sottotetto, anch'esso collegato dalla scala interna, può ospitare una quarta camera, uno studio o una stanza multiuso. Completa la proprietà 2 posti auto esclusivi oltre al giardino. La consegna della villetta è prevista entro la fine dell'anno 2025, con la possibilità di effettuare modifiche interne come sopra descritto e di personalizzare le finiture interne secondo il capitolato messo a disposizione dall'impresa costruttrice. Gli impianti sono autonomi e comprendono un sistema di riscaldamento tradizionale con termosifoni e caldaia a condensazione, collegati a un pannello solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria. Gli infissi interni sono in legno, mentre quelli esterni sono in alluminio, garantendo così un'ottima efficienza energetica e isolamento termico. Inoltre, l'abitazione è dotata di cappotto termico e predisposizione per aria condizionata e impianto di allarme. PREZZO A PARTIRE DA 245.000€ CON POSSIBILITA' DI DIVERSE TIPOLOGIE DI ACQUISTO - MAGGIORI INFORMAZIONI SOLO IN AGENZIA, Classe energetica: A - Per ulteriori informazioni e visite, contattateci con riferimento: S1964.