IMMOBILE VENDUTO – …un nuovo “successo” professionale, un altro immobile REALMENTE venduto. Affidati anche Tu alla Ns Storia, alla Ns Professionalità e alla Ns Esperienza, contattaci per una Valutazione Professionale del Tuo immobile... il prossimo ad essere venduto, potrebbe essere proprio il Tuo! PESCARA PORTA NUOVA, VIA F. BARNABEI - NELLE IMMEDIATE VICINANZE DEL LUNGOMARE C. COLOMBO E DEL PORTO TURISTICO DI PESCARA, IN ZONA RESIDENZIALE DI PREGIO TRANQUILLA E SILENZIOSA, DISPONIAMO DI RARA SOLUZIONE INDIPENDENTE, ATTUALMENTE COMPOSTA DA N. 4 UNITA' ABITATIVE, PER LA SUPERFICIE COMPLESSIVA DI MQ 400 CIRCA, CIRCONDATE DAL VERDE DEL SUO MERAVIGLIOSO GIARDINO, PIANTUMATO ED ALBERATO E DOTATO DI POZZO, DI ULTERIORI MQ 500 CA. COMPLETA LA PROPRIETA' LA PRESENZA DI COMODE AUTORIMESSE. L'IMMOBILE, PER TIPOLOGIA, UBICAZIONE E POTENZIALITA', RAPPRESENTA UNA SOLUZIONE DI DIFFICILE REPERIBILITA' SUL MERCATO DI PESCARA. BUONE CONDIZIONI, OCCASIONE INTERESSANTE Classe Energetica “G” I mq su menzionati sono da considerarsi puramente indicativi. Per maggiori informazioni, contattate la nostra sede di Pescara, Piazza Garibaldi, n. 44, tel. 085.4210732 - Email: immobiliarebalzano2@gmail.com

PESCARA PIAZZA GARIBALDI, VIA ENNIO FLAIANO – Nel cuore del centro storico della città di Pescara, adiacente alla Cattedrale di San Cetteo e alle dimore native di G. D’Annunzio ed E. Flaiano. In piccolo edificio in stile minimalista ove si è appena conclusa la ristrutturazione delle facciate, dotato di ascensore e cappotto termico, disponiamo di ampio appartamento che occupa l'intero secondo piano. L'appartamento gode di una doppia esposizione solare angolare oltre ad un terzo affaccio, sviluppa una metratura di mq 140 ca. ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina, tre camere da letto, ripostigli, doppi servizi e 3 balconcini. Ottimo sia come residenziale che come studio/ufficio. Classe Energetica in fase di determinazione I mq su menzionati sono da considerarsi puramente indicativi. Per maggiori informazioni, contattate la nostra sede di Pescara, Piazza Garibaldi, n. 44, tel. 085.4210732 - Email: immobiliarebalzano2@gmail.com

Loreto Aprutino

Chi vive in città, immerso nel caos del traffico quotidiano, sogna spesso di vivere in campagna, in un posto tranquillo in cui rifugiarsi con tutt'intorno uno scenario incontaminato. A Loreto Aprutino, in provincia di Pescara, a soli 20 minuti di macchina dalla costa dorata e sabbiosa del mar Adriatico ed a circa 40 minuti dal verde dei monti del parco nazionale del Gran sasso d'Italia, tutto ciò è possibile! Circondata da ampie distese di argentati olivi questa moderna proprietà rappresenta un esempio emblematico di nuova costruzione in campagna che si inserisce in uno scenario agricolo meraviglioso sapendo coniugare appieno anche il suo valore green, grazie alle moderne tecnologie installate volte al risparmio energetico ed alla produzione di energia da fonti rinnovabili. L'edificio ospita due unità immobiliari distinte su ogni suo livello con ingresso indipendente. Se state pensando alla classica casa in legno o in pietra, arredata con mobili rustici e uno stile piuttosto standardizzato, siete ben lontani dalla realtà; l'aspetto è piuttosto moderno anche se non privo di tocchi rustici e richiami alla tradizione. La casa è progettata con ambienti ampi ed estremamente luminosi, e questo sia grazie alle ampie porte finestre che alla scelta di tonalità chiare, brillanti e naturali. Il bianco appare infatti come la base ideale per un arredo elegante e allo stesso tempo semplice e sobrio che è accostato a materiali moderni capaci di donare il calore e la naturalezza del legno grazie alle performance della ceramica di alta qualità. L'unita abitativa al piano terra (50mq circa) è predisposta per accogliere una coppia di amici o congiunti mentre il piano superiore è in grado di ospitare un nucleo famigliare molto più grande grazie alla sua ampia superficie ( 126mq c. a. ) con 3 camere da letto e doppi servizi, oltre ad esteso balcone terrazzato che offre una splendida vista. L'intera corte privata circostante pavimentata è organizzata per essere vissuta ospitando una funzionale area giardino, uno spazio parcheggio auto ed un capiente ricovero per attrezzi.

Collecorvino

Ci sono case che si comprano. E poi ci sono luoghi che si incontrano.Questa dimora di campagna – che probabilmente risale al Seicento – ha il passo lento delle cose antiche e la bellezza imperfetta di ciò che ha attraversato i secoli senza perdere la propria anima.A vegliare sulla proprietà c'è una torre: presenza silenziosa e magnetica, che sembra nata per guardare lontano. È facile immaginare, un tempo, un uso legato all'avvistamento e al controllo del paesaggio: oggi resta come simbolo, come firma architettonica, come racconto inciso nella pietra e nella calce.Intorno, la campagna si distende pianeggiante, semplice e generosa, con un terreno agricolo pronto a cambiare ritmo alle giornate: un orto che profuma di stagione, un filare di alberi da frutto, un angolo d'ombra dove leggere, un prato dove far correre i pensieri. L'ottima esposizione regala luce e respiro, mentre il pozzo aggiunge quel dettaglio prezioso che sa di autosufficienza e vita autentica.La casa e le sue pertinenze offrono spazi importanti, da interpretare con sensibilità: stanze e locali di servizio che possono diventare una residenza di campagna di charme, un buen retiro familiare, una casa per ospitalità rurale o un progetto di vita “lontano dal rumore”, senza rinunciare alla sostanza.Qui non si cerca solo metratura.Si cerca un luogo dove la sera è più silenziosa, dove il cielo sembra più grande, dove la storia non è un ornamento ma una presenza reale. Un posto da restaurare, sì… ma soprattutto da ricucire al futuro con rispetto e visione.Se stai cercando una proprietà con anima, questa potrebbe essere la tua.

Collecorvino, in un contesto residenziale riservato e tranquillo a pochi minuti dal centro storico, proponiamo in vendita esclusiva villa stile anni 80', in posizione panoramica da cui si può ammirare una fantastica veduta sulle campagne circostanti e godere di suggestivi tramonti. La casa è molto luminosa grazie alla esposizione aperta sui quattro lati; si presenta in buone condizioni strutturali e abitative, con ampi spazi interni ed esterni , con possibilità di creare due soluzioni abitative indipendenti con ingressi autonomi. La proprietà, finemente arredata, è disposta su più livelli collegati da comode scale interne ed esterne Al piano terra troviamo una taverna attrezzata con angolo cottura, grande camino, camera, bagno e ampia zona relax; al piano primo vi è uno spazioso soggiorno open space con camino di design, una cucina con tinello, tre comode camere, ampio salone di rappresentanza/sala lettura e due bagni; al piano interrato vi è un grande garage con ripostiglio e bagno. La proprietà è circondata da circa 2000 Mq. di terreno con alberi di ulivo secolari, alberi da frutto e palme e dispone di una grande vasca esterna per la raccolta dell'acqua piovana utile per l'irrigazione, una vera risorsa! Gli spazi esterni si presentano ben curati e l'ampia corte pavimentata consente il parcheggio di diversi veicoli. Il villino è facilmente raggiungibile e rappresenta una soluzione perfetta per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Possibilità di valutazione e di acquisto separato degli arredi e degli accessori di qualità presenti nell'abitazione, oltre che di ulteriori 6.000 Mq. di terreno edificabile.

PESCARA PIAZZA GARIBALDI, VIA E. FLAIANO – Nel cuore del centro storico della città di Pescara, in piccolo edificio ristrutturato nelle facciate (cappotto termico) e dotato di ascensore, ampio appartamento di mq 140 ca. composto da 4 vani, doppi servizi, 3 balconcini e ripostiglio oltre a corridoio centrale utilizzabile come sala d'attesa; la dimensione del corridoio centrale è talmente ampia da permettere la realizzazione di una comoda "zona reception" oltre ad un ampio archivio. L'immobile occupa l'intero piano 2° ed è dotato di doppia esposizione solare angolare oltre ad un terzo affaccio. Attualmente con destinazione abitativa ma, considerando le sue caratteristiche come volumi interni, luminosità, dimensione dei vani, riservatezza e posizione, si presta molto bene anche per essere destinato ad uso ufficio o trasformato in studio professionale: non sono presenti barriere architettoniche. Posizione adiacente alla Cattedrale di San Cetteo e delle dimore native di G. D’Annunzio ed E. Flaiano, vari parcheggi pubblici, fermate bus urbano ed extraurbano e piste ciclabili; Posizione particolarmente comoda per raggiungere rapidamente e senza l'uso di auto il Palazzo del Comune e della Provincia, la sede dell'Agenzia delle Entrate e la Prefettura, scuole di ogni ordine e grado, Questura, Tribunale ed Università. Classe Energetica in fase di determinazione I mq su menzionati sono da considerarsi puramente indicativi. Per maggiori informazioni, contattate la nostra sede di Pescara, Piazza Garibaldi, n. 44, tel. 085.4210732 - Email: immobiliarebalzano2@gmail.com

Villareia

Nella frazione di Villareia - comune di Cepagatti – proponiamo un’interessante villetta parzialmente ristrutturata con corte esclusiva e terreno agricolo di circa 200 mq. L’ingresso si apre direttamente su un ampio soggiorno affiancato a destra da cucina abitabile e a sinistra da un bagno; proseguendo tramite un disimpegno verso la zona notte, abbiamo una camera matrimoniale, una cameretta e un secondo servizio. In passato l’immobile rappresentava la tipica costruzione in terra cruda; per questo motivo il tetto in legno permette di mantenere invariate tutte le caratteristiche tipiche di questo tipo di costruzione L’edificio di terra infatti favorisce il risparmio energetico, in quanto la muratura rappresenta una massa che protegge dal caldo durante l’estate e trattiene il calore generato dal riscaldamento che poi viene rilasciato lentamente durante l’inverno. Pertanto si tratta di un materiale sostenibile a basso impatto ambientale. La ristrutturazione deve essere completata con pavimentazione e infissi. La soluzione proposta si trova a pochi km da centri commerciali come Megalò, dall’aeroporto di Pescara (voli nazionali ed internazionali), stazione ferroviaria di Pescara Centrale, svincolo autostradale per accesso A14 (Bologna/Bari) e A24 (Roma), Facoltà Universitarie di Chieti e Pescara, riviera di Pescara con annesso porto turistico e centro storico di Chieti. Si tratta di un'occasione irrinunciabile per chi desidera vivere nella tipica atmosfera rurale abruzzese e al tempo stesso vicino alle comodità cittadine. Prenota una visita al 3383378337 Giulia

Loreto Aprutino

Tra le colline di Loreto Aprutino, antico borgo abruzzese intriso di tradizioni millenarie e ancora custode del fascino autentico della sua storia, esiste un luogo dove la luce danza tra gli ulivi, dove il vento sussurra storie lontane e ogni pietra conserva intatta la memoria del tempo. È qui che sorge una dimora antica che ha saputo restare fedele alla sua anima contadina. La proprietà, situata a soli 3 minuti di macchina dal centro cittadino, è stata oggetto di una amorevole ristrutturazione che ha saputo preservare lo stile architettonico originario con muri spessi in mattoni, travi a vista, tetto in coppi e infissi artigianali in legno capaci di offrire spazi autentici che raccontano un passato vissuto. Disposta su due livelli, con 7 vani pieni di luce e calore, custodisce al piano terra una cucina dove ancora si impasta il pane ed un soggiorno dove ogni silenzio è ovattato, mentre al piano superiore ci sono 2 ampie camere ognuna con bagno privato dove il riposo ha il sapore dell'essenziale.E poi c'è lui, il terrazzino panoramico: un piccolo balcone sull'anima del paesaggio, da cui lo sguardo si perde tra le colline sinuose e i tramonti generosi che, al calar del sole, accarezzano le linee più aspre dei monti.Ad arricchire la proprietà, vi sono annessi agricoli perfettamente integrati nel contesto, ideali per il ricovero delle attrezzature, la gestione dei terreni e la realizzazione di attività legate alla campagna. Tutto attorno, oltre 5 ettari di terra offrono un mondo da vivere e contemplare: un uliveto secolare, un vigneto rigoglioso alimentato dall'acqua sorgiva di un antico pozzo.L'intero compendio immobiliare si presta perfettamente ad accogliere la tua nuova residenza con tutto il fascino dell'ospitalità rurale.

Loreto Aprutino

Scegliere la casa giusta vuol dire scegliere una proprietà in linea con il vostro stile di vita. Sapere infatti come volete vivere è importante, certo, ma altrettanto cruciale è sapere con chiarezza chi siete e di cosa realmente avete bisogno; se ad esempio state progettando di mettere su famiglia assicuratevi di acquistare un immobile che disponga di ampi spazi, che non sia distante dai principali servizi, scuole e parchi, e soprattutto goda di buoni collegamenti pubblici in modo da soddisfare esigenze che con il passare del tempo avranno ruoli molto importanti.L'immobile che proponiamo in vendita è ubicato all'interno di un complesso residenziale di recente realizzazione che sorge a pochi passi dalla principale piazza del paese, ricca di tutti i servizi necessari, e dalla scuola secondaria; l'appartamento è posto al piano rialzato dell'edificio ed è dotato di ampi e luminosi ambienti che rendono la vita piacevole in ogni stagione e con ogni clima godendo anche di una ottima vista panoramica. La casa è equipaggiata da soggiorno con cucina a vista con penisola e balcone, disimpegno, ripostiglio, bagno e tre camere da letto (di cui una con bagno privato) con balcone. Completano la proprietà: ripostiglio sottotetto raggiungibile con ascensore e ampio garage pavimentato al piano terra/seminterrato anch'esso raggiungibile con ascensore.

Penne

Situato a breve distanza dal centro cittadino di Penne, 2 min in auto, sulla strada che costeggiata in entrambi i lati la lussureggiante campagna ricca di argentati uliveti e da cui si può godere di panorami che spaziano dal mare fino ai monti, sorge il complesso residenziale di recente realizzazione che ospita questo moderno appartamento.L'unità immobiliare è ubicata al primo piano ed è composta da grande e luminoso soggiorno con terrazzo vista monti e cucina semi abitabile, mentre la zona notte ospita una comoda camera matrimoniale con balcone vista mare, due ampie camerette (di cui 1 con balcone) e doppi servizi igienici. L'immobile è impreziosito da ottime rifiniture e da corte esclusiva pavimentata con ingresso indipendente oltre che da capiente garage situato al piano seminterrato dell'edificio.

Loreto Aprutino

Ci sono luoghi che conservano il profumo della terra, il silenzio della campagna e il valore di una tradizione che attraversa il tempo. Questa ex azienda agricola con allevamento, immersa tra le dolci colline di Loreto Aprutino, è uno di quei luoghi speciali, dove la natura è ancora protagonista e ogni stagione regala colori, profumi ed emozioni autentiche.Circondata da oltre 8 ettari di terreno tra uliveti, seminativi e bosco, la proprietà si apre in un contesto panoramico di rara bellezza, con una vista che spazia dalle colline pescaresi fino alle imponenti vette del Gran Sasso. Un paesaggio che cambia durante l'anno e accompagna la quotidianità con la quiete tipica della campagna abruzzese.L'abitazione principale, ampia e luminosa, rappresenta il cuore della tenuta. Gli ambienti sono accoglienti, caratterizzati da spazi generosi e affacci panoramici che permettono di vivere ogni giorno immersi nella natura. I balconi e le terrazze diventano il luogo ideale per ammirare il sorgere del sole tra gli ulivi o lasciarsi incantare dai tramonti che colorano le colline.Accanto alla casa trovano spazio i fabbricati destinati all'attività agricola e all'allevamento: locali di deposito, rimesse, magazzini e strutture di servizio che raccontano il passato produttivo dell'azienda e offrono oggi numerose possibilità di utilizzo. Il caratteristico silos in muratura, ancora perfettamente inserito nel contesto, rappresenta un elemento distintivo della proprietà e testimonia la sua lunga storia agricola.L'ampio terreno, facilmente accessibile e ben distribuito, permette di sviluppare diverse attività: allevamento, coltivazione di ulivi, agricoltura biologica, fattoria didattica, agriturismo, maneggio o struttura ricettiva immersa nella natura. Gli spazi disponibili consentono inoltre la realizzazione di nuovi progetti imprenditoriali legati al turismo rurale, all'oleoturismo o all'agricoltura sostenibile.Questa proprietà non è soltanto una casa con terreno, ma una vera tenuta agricola, ideale per chi desidera investire in un progetto di vita autentico, recuperando il valore della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi e ai collegamenti con la costa adriatica e l'entroterra abruzzese.Qui il tempo sembra rallentare. Il fruscio degli alberi, il profumo della terra dopo la pioggia, il canto degli uccelli e l'orizzonte che si apre sulle montagne trasformano ogni giornata in un'esperienza da vivere.Una proprietà unica, ricca di storia, fascino e poten

SCAFA CENTRO In zona residenziale e servita, proponiamo in vendita splendida villa indipendente con ampio giardino esclusivo; L'immobile è strutturato su 3 livelli abitativi per complessivi mq 300ca interni oltre pertinenze ed è composta da: - PIANO TERRA con doppia zona giorno (ampio salone - tinello), cucina abitabile e servizio; - PIANO 1° con tre camere da letto matrimoniali, di cui una padronale con servizio privato e cabina armadio oltre spazioso bagno principale; - PIANO INTERRATO con una grande cucina rustica con camino, vano pluriuso e bagno con lavanderia oltre garage e cantina collegati. Completano la proprietà spaziosi terrazzi vivibili, portico e balconi oltre un'ampia corte esclusiva perimetrale di mq 800ca in parte pavimentata ed in parte a giardino. La soluzione presenta materiali e finiture di pregio, molto ricercate e di fattura artigianale oltre ad avere una distribuzione perfetta degli spazi interni ed esterni. Sul lotto di proprietà insistono due fabbricati da ristrutturare utili a poter incrementare i volumi di cubatura da destinare ad ulteriori pertinenze della villa ( garage , dependance , tettoie , area relax e benessere, ...)

PESCARA STADIO, VIA C. D'ASCANIO - In posizione strategica a pochi passi da Via B. Croce e viale G. Marconi, ampio appartamento di mq 140 ca. recentemente RISTRUTTURATO, sito al piano 1° di edificio ben tenuto, composto da ingresso, sala, cucina abitabile, disimpegno, 3 camere da letto, 2 bagni e veranda. Riscaldamento autonomo, spese condominiali contenute. L'appartamento viene venduto completo di arredi moderni "pronto uso", attualmente locato per affitti brevi/ transitori. Condominio in buono stato generale dotato di ascensore, posti auto liberi ed area rimessa bici all'interno della corte recintata e videosorvegliata. Data la vicinanza all'Università G. D'Annunzio, allo Stadio e al Mare, questa proprietà risulta adatta sia per abitazione principale che per investimento. Classe energetica: "in fase di definizione". I mq su menzionati sono da considerarsi puramente indicativi. Per maggiori informazioni, contattate la nostra sede di Pescara, Piazza Garibaldi, n. 44, tel. 085.4210732 - Email: immobiliarebalzano2@gmail.com

PESCARA CENTRO, VIA LATINA - In elegante e raro palazzo con servizio di portierato, ubicato all'incrocio con Via Chieti, proponiamo ampio e comodo appartamento di mq 165 ca. al piano QUINTO con ascensore. L'appartamento risulta essere estremamente luminoso, con triplice esposizione solare (escluso il Nord) e dotato di grande terrazzo, abitabile e semiperimetrale, di ulteriori mq 60 ca, dal quale è possibile godere di una piacevole vista sulle vette dei monti abruzzesi, sulla cattedrale di San Cetteo, il ponte Flaiano, le torri Camuzzi e il parco archeologico di “Rampigna”. L’appartamento è composto da: ampio ingresso, luminoso salone dotato di doppie porte-finestre con uscite sul terrazzo, cucina abitabile, comodo disimpegno che unisce gli ambienti giorno e notte, quattro grandi camere da letto, 2 bagni e wc di servizio adibito a lavanderia. L’impianto di riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori, l'immobile è dotato di impianti di climatizzazione, ma tutte le altre rifiniture e gli impianti risalgono all’epoca della costruzione dell’edificio. Classe Energetica: D I mq menzionati sono da considerarsi puramente indicativi. Per maggiori informazioni, contattate la nostra sede di Pescara, Piazza Garibaldi, n. 44, tel. 085.4210732 - Email: immobiliarebalzano2@gmail.com

Frazioni: Villanova

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167 ㎡

Villanova di Cepagatti (PE) in via Gabriele D'Annunzio 20, in posizione super centrale, con tutti i servizi a portata di mano, a livello esplicativo, negozi di ogni genere, posta e banca BCC, parrucchiere, farmacia, ecc., villetta bifamiliare con corte esclusiva dove trascorrere momenti con il proprio amico a quattro zampe, piano terra ampio ingresso dove è possibile parcheggiare bici, passeggino ecc. e due ripostigli, piano primo ripostiglio/lavanderia, ingresso, cucina abitabile, salone, camera matrimoniale, cameretta, bagno e ampio piano sottotetto, trasformabile in studio/ufficio, rifinito e completo di impianti e angolo cottura. Senza spese di condominio, impianti autonomi. Prezzo richiesto € 97.000 trattabili contattate per informazioni 3383378337 Giulia