Mocaiana

VILLETTA CON GIARDINO IN VENDITA A GUBBIO. Nella Frazione di Mocaiana, a soli 7 km dal centro di Gubbio, in contesto tranquillo e residenziale adiacente a tutti i servizi primari, proponiamo in vendita villetta di recente costruzione con possibilità di realizzare due unità abitative. L’immobile si sviluppa su tre livelli così composti: Piano terra, ingresso, soggiorno con camino, cucina con porta finestra e accesso all' esclusivo giardino recintato di circa 420 mq che circonda la casa, bagno e garage. Una comoda scala conduce al primo piano dove troviamo un ampio salone con terrazzo, due camere da letto entrambe terrazzate (di cui una con allacci per creare una seconda cucina) e bagno con doccia. Al piano superiore, camera matrimoniale con cabina armadio e terrazzo, cameretta sempre con terrazzo e bagno con vasca. Ottime finiture interne ed esterne. Portoncino blindato, infissi in pvc con doppio vetro e dotati di zanzariere, impianti a norma certificati, riscaldamento autonomo a metano, predisposizione per impianto fotovoltaico e per stufa a pellet idro, termocappotto. L’immobile si presenta in eccellenti condizioni e viene venduto completamente arredato. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Piana

Casale con terreno Castiglione del Lago. In località Piana, a soli 4 km dal centro storico di Castiglione del Lago, proponiamo in vendita casale in pietra e mattoni disposto su due livelli e così composto: Piano terra locali uso cantina di 160 mq con progetto approvato per ristrutturazione e realizzazione di un appartamento usufruendo degli attuali bonus. Tramite la scala esterna tipica delle case di campagna, si accede all’appartamento di circa 140 mq composto da salotto con camino, cucina e zona pranzo, due camere matrimoniali, cameretta e bagno finestrato con doccia. Completano la proprietà un terreno di 7.500 mq con capanno di 45 mq. L’immobile si trova in ottima posizione in zona tranquilla e riservata ma adiacente a tutti i servizi. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Casalini

CASALE CON TERRENO IN VENDITA A PANICALE, CASALINI. In località Casalini, immerso nella tipica campagna Umbra, a poca distanza dal centro storico di Panicale e dalle rive del Lago Trasimeno, proponiamo in vendita antico casale in pietra e mattoni disposto su due livelli e così composto: Piano terra, piccola taverna e quattro locali adibiti a cantine e rimessa attrezzi. Dalla tipica scala esterna, si accede al piano superiore dove troviamo una loggia panoramica sulla campagna e le colline circostanti, il soggiorno con camino, cucinotto, disimpegno, due ampie camere matrimoniali e bagno. A completamento della proprietà, giardino, forno a legna e circa 3.000 mq di terreno con ulivi e vigna. DISTANZE: Aeroporto 44 km - Casello Autostradale 24 km - Panicale 5 km - Castiglione del Lago 12 km - Città della Pieve 21 km - Chiusi 22 km - Perugia 23 km - Cortona 30 km - Chianciano Terme 35 km - Montepulciano 38 km - Assisi 50 km - Arezzo 79 km - Roma 160 km Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Cortonese

Trilocale in vendita in Via Briganti - Zona Cortonese. In posizione ottimamente servita, proponiamo in vendita un luminoso trilocale situato al quarto piano, servito da doppio ascensore, di un palazzo signorile con facciata in mattoncino a vista. L'abitazione, libera su tre lati, è composta da ingresso, ampio soggiorno con terrazzo, cucina abitale anch'essa con terrazzo, disimpegno, camera matrimoniale con un terzo terrazzo e bagno finestrato con box doccia. Posto auto nel parcheggio condominiale dotato di sbarra automatica. L'appartamento viene venduto completo di tutti gli arredi. Ottima soluzione anche ad uso investimento per essere inserito nel circuito delle brevi locazioni. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

LImmobiliare Trebbi è lieta di presentare un elegante e raffinato attico, unico nel suo genere, situato nel cuore di San Mariano di Corciano. Una residenza esclusiva, frutto di una ristrutturazione integrale appena conclusa e curata in ogni singolo dettaglio, che combina design contemporaneo, comfort e materiali di altissima qualità. Grazie alla posizione collinare e luminosa, limmobile regala una splendida vista panoramica con esposizione ad est e sud avendo così ambienti ariosi e luminosi grazie anche al doppio volume del soggiorno. Lattico si sviluppa su due livelli e accoglie gli ospiti in un ampio soggiorno a doppia altezza, impreziosito da una parete attrezzata in listelli di legno che ne esalta leleganza e la verticalità. Il soggiorno si apre su un terrazzo abitabile, perfetto per momenti di relax e convivialità allaperto. Adiacente al soggiorno troviamo la zona pranzo e la cucina semi-abitabile, dotata di accesso al balcone perimetrale che circonda lintero appartamento. Completano il piano una camera matrimoniale con cabina armadio con bagno privato e un secondo bagno, per gli ospiti, dal design contemporaneo. Una splendida scala, mix tra acciaio e in legno dello stesso tono con il parquet, conduce al piano superiore, dove si sviluppano una zona studio a vista con affaccio sul soggiorno e dotato di terrazzo a tasca nel tetto che offre privacy e una vista suggestiva, una seconda camera da letto, ed i terzo bagno. Limmobile è stato completamente rinnovato con: Infissi in PVC a triplo vetro, per un eccellente isolamento termico e acustico; Impianto di climatizzazione per un comfort ottimale in ogni stagione; Controsoffitti con illuminazione a strisce di led a faretti; Parquet in rovere spazzolato e gres porcellanato. Il tutto armoniosamente integrato per donare calore e raffinatezza a tutti gli ambienti. Ideale per chi desidera unabitazione moderna e di rappresentanza, pronta da vivere, in un contesto riservato, comodo e vicino a tutti i servizi. La proprietà è completata da garage privato e posti vari auto condominiali. Limmobile viene venduto in gran parte arredato con una cucina su misura con marmo, elettrodomestici top di gamma, una camera arredata con cabina armadio, bagni con mobili e sanitari ricercati, studio con pareti arredate con librerie di grande effetto. La trattativa è riservata e tutte le informazioni aggiuntive saranno comunicate solo previo contatto diretto a clienti realmente interessati. Potete telefonare al 075.5005034 o, se preferite, scriverci o chiamarci direttamente al 335 5650247. Per scoprire questa e altre interessanti opportunità immobiliari, vi invitiamo a fissare un appuntamento personalizzato ricordandovi che vorremmo aiutarvi a trovare la casa dei vostri sogni.

Celle

Prestigioso Casale con piscina privata, proponiamo in vendita nelle vicinanze di Città di Castello e poco distante da località Lerchi e Monte Santa Maria Tiberina. L'immobile accuratamente ristrutturato è posto in una zona collinare, tranquilla e circondata da boschi che conferiscono al Casale una autentica atmosfera da fiaba. La copertura interna dell'edificio principale è di circa 600 mq. su tre livelli, oltre a tre annessi indipendenti, oltre ulteriore cubatura da poter sviluppare di circa 100 mq. Il tutto insiste su un area privata di circa 10.000 mq dove è stata realizzata una grande piscina con circostante area solarium. Internamente il casale che prevede una divisione degli ambienti interni per essere utilizzato anche come confortevole B&B, è composto al piano terra da un ingresso/reception, un ampio salone doppio con camino con affaccio sul magnifico pergolato posto al lato della struttura, da una cucina professionale che include locale lavaggio e dispensa, da un bagno e ulteriore corpo di fabbricato autonomo composto da soggiorno con angolo cottura, ampia camera da letto e wc. Al primo piano si sviluppa la principale zona notte dove sono state realizzate sei comode camere letto tutte con bagno privato, oltre una magnifica Suite composta di due camere letto con servizi. Sempre con la finalità dell'utilizzo della struttura oltre che per residenza privata anche come struttura B&B, tutte le camere sono dotate di riscaldamento autonomo. La scala interna in pietra serena collega il secondo ed ultimo piano dove è stato realizzato un appartamento completamente autonomo con grande cucina, un bagno, due camere letto e soffitta. Tutta la ristrutturazione del Casale è stata curata in ogni piccolo particolare con la finalità di mantenere intatte le caratteristiche tipiche della struttura originaria, troveremo infatti soffitti con travi in legno, pietra a vista e piastrelle in grès porcellanato. Pozzo privato, Cisterna per la raccolta acque di 2000 lt. Impianto GPL di 5000 lt. Impianto Fotovoltaico di 3 Kw. Acqua con allaccio all'acquedotto comunale e pozzo. Impianto addolcitore acqua. Ottima posizione grazie alla vicinanza alle principali località turistiche del luogo.

Albergo in vendita a Trevi Immersa in un suggestivo contesto naturalistico, nelle vicinanze del Tempietto del Clitunno, riconosciuto dall’UNESCO patrimonio dell’umanità, proponiamo in vendita storica struttura ricettiva con appartamento privato e terreno. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è composto da ampio lastrico solare, ingresso, hall con reception, sala colazioni, disimpegno, sei camere tutte dotate di bagno privato, di cui una con grande terrazzo panoramico sul fiume Clitunno e sulla campagna circostante. Sempre sullo stesso piano, adiacente alla hall, appartamento composto da ampio soggiorno con camino, cucina, camera da letto e bagno. Al livello inferiore, ulteriori quattro camere tutte con bagno privato. Completa la proprietà un terreno di circa 6.000 mq impreziosito da una caratteristica isoletta sul fiume. Possibilità di acquistare attività di ristorazione avviata con ampio e caratteristico giardino attrezzato. Impianti a norma e certificati. Distanze: Aeroporto 40 km - Spoleto 12 km - Montefalco 13 km - Spello 23 km - Assisi 33 km - Cascata delle Marmore 40 km - Todi 40 km - Norcia 46 km - Perugia 52 km - Gubbio 75 km - Mar Adriatico 115 km - Roma 140 km Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

Apecchio, Pesaro e Urbino

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80 ㎡

Vendiamo caratteristico appartamento rustico con ingresso indipendente di mq. 75 circa, immerso nella natura incontaminata: entrando dalla scala di accesso autonoma si accede nella zona giorno composta da: cucina-soggiorno con un bel camino e dopo un piccolo disimpegno accediamo alla zona notte composta da due ampie camere da letto marimoniali, una camera singola ed un bagno. E' sempre stata abitata prevalentemente nei mesi estivi come casa vacanze, è in buone condizioni di manutenzione generale, necessita di un veloce ripristino ma può considerarsi abitabile Esternamente c'è un'area di giardino privato da cui si può godere il bel panorama circostante Questa soluzione è perfetta per chi cerca privacy ed assoluta riservatezza, infatti per accedervi è necessario percorrere una strada di circa 4 km. deviando dalla strada asfaltata provinciale. Non eccessivamente isolata, nel paese vicino ci sono infatti tutti i servizi necessari al vivere quotidiano come: farmacia, bar, ristoranti, supermercati, ufficio postale, banca, ecc.. Prenota subito una visita per poter vedere di persona il luogo speciale ove è ubicato l'immobile, nel verde della natura ma vicino al paese per ogni necessità

Città Di Castello, Perugia

10

10

1+

450 ㎡

CITTA' DI CASTELLO - VENDESI A PREZZO INCREDIBILE CARATTERISTICO COMPLESSO IMMOBILIARE IN POSIZIONE PANORAMICA CON 4 FABBRICATI E TERRENI OLTRE A CORTE COMUNE. SI TRATTA NELLO SPECIFICO DI UNA ABITAZIONE PRINCIPALE CON UN APPARTAMENTO RISTRUTTURATO ED UNO DA RISTRUTTURARE OLTRE A CANTINA E FONDI. ALTRO FABBRICATO EX FIENILE-STALLA CON MAGAZZINI E DEPOSITO ATTREZZATURE AGRICOLE DI AMPIA METRATURA. IL TERZO FABBRICATO UTILIZZATO COME STALLA , CANTINE ED EX ESSICCATOIO, INFINE GRANDE MAGAZZINO DI MQ. 150 . LA PROPRIETA' E' TUTTA RECINTATA E VI SI ACCEDE DA UN BEL CANCELLO CHE ACCEDE ALLA CORTE INTERNA CON POZZO E ANTICO FORNO A LEGNA, TUTTO INTORNO BEL GIARDINO SU PIU' LIVELLI E TERRENO PER ORTO. LE VARIE UNITA' IMMOBILIARI SONO TUTTE REGOLARMENTE ACCATASTATE PER CUI SI DISPONE DI UN'AMPIA CUBATURA CHE PUO' ESSERE DESTINATA AD USO RESIDENZIALE PER PIU' NUCLEI FAMILIARI AVENDO POSSIBILITA' DI RELIZZARE PIU' ALLOGGI ABITATIVI. IDEALE ANCHE COME ATTIVITA' RICETTIVA TIPO BED &BREAKFAST, ALBERGO DIFFUSO, POSSIBILE PISCINA, CENTRO BENESSERE-FITNESS. SFRUTTA QUI IL SUPERBONUS 110% !!

97353

LImmobiliare Trebbi è lieta di proporre in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 215 mq, situato in Via del Bucaccio, in una tranquilla parallela di Via XX Settembre. Posto al terzo piano di un edificio servito da ascensore, limmobile è completamente da ristrutturare e offre interessanti possibilità di personalizzazione degli spazi interni. Un importante valore aggiunto è rappresentato dai recenti interventi eseguiti sulledificio: le facciate sono state coibentate e ventilate, con rivestimento in grès porcellanato, mentre lappartamento è già dotato di nuovi infissi bianchi in PVC. La presenza di due distinti ingressi dal vano scala consente di valutare anche la realizzazione di 2 unità immobiliari indipendenti. Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera abitare vicino a un figlio o a un genitore, mantenendo la propria autonomia. Grazie alla generosa superficie, lappartamento si presta inoltre alla creazione di ununica abitazione di grande rappresentanza oppure, in unottica di investimento, a una diversa distribuzione interna con più camere da destinare alla locazione. Completano la proprietà un comodo garage al piano seminterrato, facilmente raggiungibile anche tramite ascensore, e una cantina. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: 075 5005034 335 5650247 Abbiamo già le chiavi e saremo lieti di accompagnarti a scoprire tutte le potenzialità di questo immobile. Non ti aiutiamo semplicemente a trovare casa. Ti aiutiamo a fare la scelta giusta.

San Terenziano

San Terenziano, antico borgo medievale, molto apprezzato dai turisti Italiani e stranieri, dove puoi rivivere la tipica l'atmosfera di paese e sentirti parte di una grande famiglia, nella piazza fuori le mura, proponiamo in vendita questo magnifico appartamento posto al primo piano con fondi e cantine al piano terra; Appartamento: situato al primo piano, composto da - cucina con terrazzo, salone, camera singola, camera doppia con terrazzo e bagno; al piano terra troviamo due cantine e un piccolo spazio esterno completamente recintato; l'appartamento è stato completamente ristrutturato e utilizzato pochissimo, solo per vacanza, viene venduto completamente arredato. San Terenziano e un paese molto ben servito, ci sono due bar, due supermercati, panetteria, farmacia, scuole ecc.. e grazie alla sua posizione ti permette di effettuare gite in giornata verso le città più importante dell'Umbria come Todi, Orvieto, Montefalco, Spoleto, Trevi, Spello, Rasiglia ecc. si trova solo ad un ora e mezza dall'aeroporto di Roma Fiumicino, 40 minuti per l'aeroporto di Perugia e due ore e mezza da quello di Firenze.

Gualdo Cattaneo

Saragano, questa proprietà ha una posizione strategica che da una parte ti permette di vivere l'atmosfera di un antico borgo risalente al XIV secolo, fortificato dai Longobardi, ricco di fascino e di storia, dall'altra, di immergerti nelle incontaminate colline di uliveti e vigneti DOC che la circondano; la proprietà e arricchita anche da un piccolo orto privato di circa 50 mq che si trova di fronte all'ingresso della casa. Descrizione interna: internamente la proprietà si sviluppa su tre piani collegati tra loro da un'ampia scalinata, - al piano terra troviamo un ampio salone con accesso ad un piccolo terrazzo panoramico da dove puoi ammirare i tramonti sorseggiando un buon vino locale, una camera con ingresso indipendente, un bagno grande e una comoda lavanderia; - al primo piano, una grande cucina con zona pranzo e antico camino, le due grandi finestre che affacciano, una sulla suggestiva piazzetta di Saragano e l'altra sulle colline circostanti, danno una luce naturale tutto il giorno a questo importante ambiente; - al secondo piano troviamo due grandi camere, una master con il bagno ensuite e camino, l'altra molto ampia con il bagno ensuite, entrambe le camere hanno il doppio affaccio, queste permette di avere oltre che ad un panorama incantevole anche molta luce naturale. Servizi - tutti i servizi essenziali si trovano nel raggio di 3/5 km mentre attiguo alla proprietà c'è un rinomato resort con ristorante e SPA, molto conosciuto ed apprezzato dai turisti italiani e stranieri. Attrazioni - la proprietà si trova in una posizione strategica che ti permette di visitare le più rinomate città Umbre come Perugia, Todi, Orvieto, Spoleto, Assisi, Trevi, Spello ecc. in mezz'ora quaranta minuti di auto; Ottimo anche il collegamento con A1, Aeroporto di Perugia a 40 minuti, due ore dall'aeroporto di Roma Fiumicino.

San Terenziano

Villa indipendente. San Terenziano, in posizione dominante con un panorama incantevole, villa indipendente di 730 mq circa con parco secolare di 6000 mq circa. Costruita nel 1978, attualmente in buone condizioni, divisa in tre appartamenti. Divisione interna: Piano terra - ampio ingresso, salone con camino e affaccio sul portico e sul parco, due cucine, 5 camere, 3 bagni e un ripostiglio; Piano primo - salone con camino e ampio terrazzo, due cucine, 4 camere di cui una con il camino e cabina armadio, 4 bagni, due ripostigli; Piano seminterrato - garage, 2 cantine, due lavanderie, un bagno e locale caldaia; Soffitta - attualmente non utilizzata, con un altezza di 2 mt al centro; Il parco - ricco di piante secolari, piante da frutto e zona orto, pozzo, impianto di irrigazione, piscina 12x6 (da ristrutturare), completamente recintato con due cancelli carrabili e due pedonali, possibilità di costruire altri 300 mq circa vicino alla piscina. Classe energetica dei appartamenti - G

Torri

Villa di campagna Barattano, in un affascinante contesto, circondata da un bosco secolare con un panorama incantevole sulle verdi colline umbre e antichi borghi questa villa e una soluzione ideale per chi cerca la totale riservatezza e tranquillità; La villa ha una posizione privilegiata, pur essendo immersa nel verde dista solo 5 km dai servizi. Descrizione degli interni: la Villa e divisa in quattro unita immobiliari, la parte principale al piano terra è composta da un ampio salone con camino, una grande cucina con accesso diretto sul portico e comoda dispensa, un bagno e comoda scala che porta al primo piano dove troviamo tre camere di cui una con il bagno ensuite, un altro bagno al servizio delle altre due camere e un grande terrazzo con vista su Montefalco; Un altra parte della Villa è stata divisa in tre grandi suite, ciascuna con il proprio salone con angolo cottura, camera e bagno, due sono situate al piano terra con accesso diretto sul giardino, una è situata al piano primo e ha un ampio terrazzo. Esterni: la Villa e circondata da un parco secolare di circa 7000 mq, comodo accesso con cancello automatico, illuminazione esterna su tutto il giardino, possibilità di fare la piscina. Potenziale: la Villa è ideale come residenza fissa oppure come residenza estiva, essendo divisa in quattro unità ti permette anche di abitare la parte principale e affittare le altre tre unita che hanno ingresso indipendente. Distanze: La villa è collocata in una posizione particolarmente favorevole, i servizi principali distano solo 4/5 km, grandi centri commerciali a 8 km, consente di fare gite in giornata verso le più suggestive città Umbre come Todi, Perugia, Orvieto, Spello, Spoleto, Trevi, Assisi ecc.. ottimo anche il collegamento con gli aeroporti, Perugia 40 minuti, Roma Fiumicino 1,5 ore.

Castel Rigone

APPARTAMENTO IN CLASSE A CON TERRENO E PISCINA. Castel Rigone, alle porte dell'antico borgo, in posizione panoramica con suggestiva vista sul Lago Trasimeno e sulla valle circostante, proponiamo in vendita graziosa porzione di quadrifamiliare con ingresso indipendente composta da: ingresso, ampio salone con terrazzo panoramico, cucina, 2 camere matrimoniali entrambe con terrazzo di cui una con bagno interno e altro bagno finestrato con vasca. Completa la proprietà un garage di 25 mq e terreno di circa 2.600 mq completamente recintato con gazebo, forno, barbecue e piscina fuori terra. Ottime finiture interne ed esterne. Impianto fotovoltaico da 7,8 Kw. Pompa di calore. Colonnina ricarica elettrica. Non condominio. L'immobile si presenta in ottime condizioni pronto per essere abitato. Per informazioni: Gianfranco Piccini 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it