Tra Todi e Massa Martana, un casale con dependance della superficie commerciale complessiva di circa 494 mq, immerso in 1,3 ha di terreno con uliveto, giardino e piscina. La proprietà dispone di 7 camere e 7 bagni complessivi, oltre a piacevoli spazi esterni dedicati al relax e area parcheggio. Posizione geografica Casale La Palombara si trova in posizione riservata nel cuore dell’Umbria, immerso in un paesaggio di dolci colline, uliveti e boschi. Massa Martana e Acquasparta distano circa 7 km (10 minuti d’auto), Todi 15 km (15 minuti) e Spoleto 30 km (30 minuti). Grazie alla sua posizione centrale, è possibile raggiungere facilmente Perugia (54 km, circa 45 minuti), Roma (114 km, meno di 1 ora e 30 minuti) e Firenze (198 km, circa 2 ore e 20 minuti). I collegamenti internazionali sono garantiti dall’Aeroporto Internazionale dell’Umbria “San Francesco d’Assisi”, a 56 km (circa 45 minuti). Gli aeroporti di Roma Ciampino e Roma Fiumicino distano rispettivamente 130 km e 146 km. Descrizione dei fabbricati La proprietà comprende un casale principale, una dependance composta da due appartamenti indipendenti e un annesso ad uso magazzino e rimessa, per una superficie commerciale complessiva di circa 494 mq, oltre a una legnaia di 50 mq. Casale principale – 206 mq commerciali 3 camere – 4 bagni Piano terra Soggiorno Salotto Cucina con isola e veranda Bagno Ripostiglio Centrale termica Piano primo Camera padronale con guardaroba, bagno ensuite e veranda Due camere con bagno ensuite Dependance – 131 mq commerciali + 65 mq di locali accessori 4 camere – 3 bagni Composta da due appartamenti indipendenti collegati anche da scala interna. Appartamento 1 – Piano terra Soggiorno Cucina Camera con bagno ensuite Camera Bagno Appartamento 2 – Piano sottostrada Soggiorno con cucina Due camere Bagno Magazzino Ripostiglio Locali tecnici della piscina Annesso – 92 mq commerciali Magazzino Rimessa attrezzi agricoli Legnaia – 50 mq commerciali Stato e finiture Sia il casale sia la dependance si presentano in ottime condizioni grazie a un accurato intervento di recupero che ha valorizzato l’architettura tradizionale umbra. Il casale conserva facciate in pietra, pavimenti in cotto, soffitti con travi e pianelle a vista, camino e finiture che richiamano la tradizione locale. Gli ambienti sono luminosi e ben proporzionati, con cucine realizzate su misura e bagni rifiniti con materiali di qualità. La dependance presenta uno stile più contemporaneo pur mantenendo richiami all’architettura rurale umbra, con facciate intonacate, copertura in coppi, pavimenti in cotto e ambienti luminosi e curati. Spazi esterni La proprietà comprende circa 1,3 ettari di terreno privato con giardino, uliveto e area parcheggio. Il giardino circonda il casale e la dependance ed è caratterizzato da prati, aiuole ornamentali, cipressi e ulivi. Tra i due edifici si trova la piscina, inserita in un’area dedicata con ampio solarium pavimentato e recinzione in vetro. La dependance si affaccia direttamente su questo spazio, risultando particolarmente adatta ad accogliere ospiti o ad essere utilizzata in modo indipendente. Utilizzo e potenzialità Casale La Palombara è ideale come residenza privata o casa per le vacanze, grazie alla posizione riservata, agli ampi spazi esterni e alla vicinanza ai principali centri storici umbri. La presenza della dependance consente di ospitare familiari e amici mantenendo un buon livello di indipendenza. La distribuzione degli spazi rende inoltre la proprietà adatta all’inserimento nel circuito delle locazioni turistiche internazionali, particolarmente richieste da chi cerca una tipica residenza di campagna umbra con piscina, privacy e spazi esterni privati.

In posizione collinare e panoramica, a 10 minuti d'auto dal centro storico di Todi, casale in pietra completamente ristrutturato di circa 370 mq su tre livelli, con grandi zone giorno, 7 camere e 6 bagni, finiture autentiche in cotto e pietra e terreno privato di circa 5 ettari con giardino, pergolato, area barbecue e uliveto di circa 200 piante. Posizione geografica Casale dei Glicini sorge su una dolce altura a 10 minuti d'auto da Todi (circa 12 km), con vista aperta sulla campagna umbra e sul profilo inconfondibile della città. L'area è tra le più amate dell'Umbria: tranquilla e riservata, ma non isolata. A circa 1 km si trova un piccolo borgo con ristorante e bar; il centro abitato più vicino con i servizi essenziali dista 7 km. La superstrada E45, a 15 minuti (11 km), permette di raggiungere Orvieto in 40 minuti, Foligno, Perugia e Spoleto in meno di un'ora. Roma è a circa un'ora e mezza (140 km), Firenze a poco più di due ore (196 km). L'aeroporto di Perugia dista 40 minuti; Ciampino e Fiumicino circa un'ora e 45 minuti. Descrizione dei fabbricati Il casale si sviluppa su tre livelli per circa 370 mq complessivi, con spazi ampi, accoglienti e ben distribuiti. Piano terra: ingresso, grande cucina con zona pranzo e accesso al pergolato, soggiorno con camino, bagno, lavanderia, dispensa, ripostiglio. Primo piano: due camere con bagno en suite, studio/camera con camino, ulteriore camera, disimpegno con guardaroba, bagno. Secondo piano mansardato: studio, tre camere, due bagni, locale tecnico. Stato e finiture Ristrutturazione completa condotta con attenzione al recupero dei caratteri originari: facciate in pietra a vista, pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno e pianelle, numerosi dettagli di grande fascino. Un equilibrio riuscito tra autenticità e comfort contemporaneo. Due camini funzionanti, impianto di riscaldamento centralizzato con pompa di calore ibrida gas/elettrica da 11 kW (2022), fotovoltaico da 6 kW e solare termico da 2 kW, con risparmio stimato tra il 50% e l'80% sulla bolletta elettrica. Spazi esterni Strada asfaltata fino all'ingresso, cancello con sblocco da remoto e vialetto incorniciato da cipressi. Giardino curato con irrigazione automatica, piscina panoramica, area barbecue e pergolato. Circa 5 ettari di terreno privato con uliveto di 200 piante (circa 150 litri di olio extravergine l'anno, ampliabile), piante da frutto e pozzo a uso domestico. Servizi e utenze Acquedotto comunale, pozzo, cisterna, irrigazione automatica, riscaldamento centralizzato, GPL interrato 1.500 l, pompa di calore con 8 split, fotovoltaico 6 kW, solare termico 2 kW, colonnina EV, allarme con CCTV, internet e telefonia satellitare. Utilizzo e potenzialità Casale dei Glicini si presta come residenza privata o elegante casa vacanze. Le numerose camere, gli spazi esterni attrezzati, la piscina e le dotazioni tecnologiche lo rendono ideale per il circuito degli affitti turistici di fascia alta, settore molto richiesto da una clientela internazionale alla ricerca di proprietà autentiche nella campagna umbra.

Todi, Perugia

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277 ㎡

Casale 277 mq su 2 livelli con 4 ingressi. Internamente diviso in 2 unità ricollegabili IL CASALE E' ATTUALMENTE LOCATO a STRANIERI IN QUANTO MESSO A REDDITO UNITA’ 1 Piano Terra: salotto con termo-camino funzionante aperto sulla zona pranzo e area cucina (piano cottura a induzione, frigo/congelatore, lavastoviglie, lavabo, cantina-frigo per vini. Accanto si trova un grande vano che può essere utilizzato come studio o sala TV. Bagno grande con vasca idromassaggio, lavabo, WC e bidet Primo Piano: camera matrimoniale con 2,5mq terrazza, camera matrimoniale con 7mq terrazza, bagno (ampia doccia, lavabo, WC-bidet) Materiali e Impiantistica: facciata in pietra locale, pavimenti al piano terra in listoni di rovere, travertino e klinker, al primo piano in listoni di rovere; finestre vetri doppi; riscaldamento a pavimento, termostati in ogni stanza. Vano centrale termica con accesso dall’esterno UNITA’ 2 Piano Terra: porticato, ingresso, area pranzo con camino e angolo cottura (piano a induzione, lavabo, forno, frigo/congelatore), bagno di servizio (lavabo, attacco per WC e lavatrice) Primo Piano: 2 camere matrimoniali con ventilatori a soffitto, 1 bagno (doccia, lavabo, bidet, WC) Materiali e Impiantistica: facciata in pietra locale, pavimenti in monocottura, riscaldamento con termoconvettori e radiatori, 1 termostato Terreno edificabile: 5710mq a circa 50m dal casale con progetto approvato per un casale di 178mq + 23mq porticato e, volendo, 170mq seminterrato. Lavori pronti per essere realizzati

San Terenziano

San Terenziano in palazzina di sole tre unità, appartamento al secondo piano con garage e piccolo giardino privato; internamente e cosi composto: ingresso/corridoio, cucina, soggiorno, terrazzo, tre camere ed un bagno; l'appartamento necessita di una ristrutturazione totale; zona centrale e ben servita.

Città Di Castello, Perugia

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590 ㎡

CITTA' DI CASTELLO - IN BELLISSIMA ZONA PANORAMICA E RISERVATA VENDESI SPLENDIDA VILLA DI OLTRE 500 MQ. CON AMPIO PARCO PRIVATO DI MQ. 2500 COMPLETAMENTE RECINTATO ED ALBERATO. DATA L'AMPIEZZA DELLA SUPERFICIE E' POSSIBILE SUDDIVIDERLA NATURALMENTE IN 2 APPARTAMENTI INDIPENDENTI. LE FINITURE SONO DI ALTISSIMO LIVELLO VI E' INOLTRE LA POSSIBILITA' DI REALIZZARE UNA PISCINA PRIVATA DI MT. 5 x 10

Città Di Castello, Perugia

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125 ㎡

CITTA' DI CASTELLO – ADIACENZE CENTRO VENDESI LUMINOSO APPARTAMENTO DI MQ. 125 COMPOSTO DA: AMPIO INGRESSO, TINELLO CUCINOTTO, SALONE PANORAMICO, 3 GRANDI CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI, 1 BAGNO COMPLETO CON VASCA E VERANDA CON LAVANDERIA. GARAGE

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In posizione limitrofa agli uffici finanziari ed alla Stazione di Fontiveggie, l'Immobiliare Trebbi è lieta di proporvi la possibilità di affittare un ufficio senza problemi di barriere architettoniche. L'immobile di compone di un grande ingresso diretto nella prima stanza che volendo potrebbe anche essere divisa in reception e stanza segreteria, dispone poi di altre 2 stanze uffici e di un bagno. Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro. Il riscaldamento è autonomo a metano. L'immobile è climatizzato. Limitrofo si trovano tutti i servizi del quartiere, ristoranti, negozi, uscita raccordo autostradale, stazione, linea mini metrò .. L'ufficio è già libero e visitabile. Per valutare al meglio questa proposta commerciale e tutte le nostre altre soluzioni, sulla base delle vostre specifiche esigenze, Vi consigliamo di fissare un appuntamento chiamando il numero 075 5005034 o direttamente il 335 5650247

Città Della Pieve

Po Bandino, in zona residenziale nei pressi dei servizi, in palazzina di recente costruzione, appartamento a piano primo di 145 mq circa su due livelli composto da ampio soggiorno con terrazzo, cucina abitabile con terrazzo, bagno di servizio e ripostiglio a piano primo; tre camere di cui una con bagno ensuite con vasca, bagno con doccia e soffitta a piano secondo. La proprietà è in ottime condizioni e comprende ampio garage. Molto luminoso.

Castiglione Del Lago

Al centro di Pozzuolo, a soli dieci minuti da Castiglione del Lago e dal Lago Trasimeno, porzione cielo/terra su tre livelli. La proprietà di circa 145 mq (non considerando la soffitta e i locali al piano terra) si sviluppa come segue:Piano terra: garage di circa 22 mq, due fondi di circa 36 mq, locale tecnico e bagno con doccia.Piano primo:  ampio salone con camino, grande cucina con porta-finestra che apre sul terrazzo privato, dispensa e  studio.Piano secondo: tre camere da letto, ripostiglio e bagno. Piano Terzo: vani soffitta .L'immobile presenta  elementi caratteristici quali travi in legno e pianelle e voltine. Tutti gli ambienti sono molto ampi e luminosi grazie alle numerose  finestre e l'esposizione a sud ovestGrande potenzialità di trasformazione del piano terra in ulteriore spazio abitativo. Necessita di qualche lavoro di ammodernamento.

Panicale

All'interno dell'incantevole centro storico di Panicale, in palazzo storico, appartamento a piano secondo ed ultimo di 90 mq circa di recente ristrutturazione.La proprietà è composta da un ampio e luminoso salone con camino ed angolo cottura di ultima generazione con piano cottura ad induzione, camera matrimoniale con bagno con doccia ensuite ed angolo lavanderia. Dalla zona giorno, tramite una graziosa scala, si accede alla zona soppalcata composta da camera matrimoniale, utilizzabile anche come studio oltre bagno con doccia. L'appartamento accuratamente ristrutturato, è caratterizzato da finiture di pregio quali pavimenti in legno, soffitti in travi e pianelle e parete in pietra facciavista. L'immobile è dotato di moderno impianto di aria condizionata e viene venduta completamente arredata con mobili di design inclusi nel prezzo, offrendo una soluzione "chiavi in mano" pronta per essere vissuta o inserita nel circuito degli affitti di lusso.Esposizione a sud, molto luminosa. Ottimo investimento.

Perugia

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70 ㎡

PERUGIA In zona servitissima e centrale a 5 minuti dalla Stazione ferroviaria e dall'ingresso dal raccordo autostradale Perugia/A1 VENDESI spazioso e luminoso appartamento ad uso UFFICIO di circa 70 mq con accesso indipendente , attualmente in uso come LABORATORIO ANALISI CHIMICHE sito al primo piano di un moderno palazzo di nove piani . Si compone di ingresso, n.2 locali , antibagno e bagno . Riscaldamento autonomo e fibra .Il locale Laboratorio è provvisto di ripostiglio di circa 3.5 mq, lavandino, cappa di aspirazione con impianto di aspirazione/espulsione fumi mediante canna fumaria. Al piano terrano è inoltre presente un ripostiglio di 1.6 mq, fornito di impianto di connessione per bombole di gas compressi, veicolati nell'area laboratorio (capienza max 5 bombole). Al piano sotterraneo dispone di un ampio garage di circa 25 mq (7x3.8 m), che può fungere anche da deposito. .Nello specifico la Strumentazione presente (oltre a vetreria e reagenti) include : .Spettrofotometro UV VIS HACH DR5000 in ottimo stato come ottica e lampada VIS nuova · Spettrofotometro VIS HACH DR 3900 nuovo ( 3mesi di vita) · Ph metro e Conduttivimetro da banco HANNA INSTRUMENTS Mod. 4521 · Mineralizzatore LABTECH Mod. DIGIBLOCK ED 36S con 36 pozzetti, cuvette in PP o Vetro Pirex da 50 mL, range di T impostabili: 50-360°C · 2 Digestori/mineralizzatori VELP SCIENTIFICA ECO6 completi di tubi e refrigeranti ad aria per misure COD, Pt, Nt · Pompa da vuoto munita di sistema di filtrazione 0,45 µm Millipore · Apparecchiatura VELP SCIENTIFICA per misura BOD5 con tecnica respirometrica (manca frigo termostato) · Bilancia analitica (0,1 mg/ 210 g), OHAUS PIONEER (come nuova) · Bilancia tecnica UWE ( 0,05 g/ 1,5 Kg) · Attrezzatura per produrre acqua desalinizzata ( < 0,1µS/cm) composta da membrane RO+ Letto misto resine · 6 stazioni di titolazione (manuali) per misura Alcalinità, COD, Cloruri, Durezza totale, etc... · 4 pipettatrici a volume variabile NICHEPET X Arredato , è proposto in vendita completo di strumentazione di laboratorio ad euro 95.000 , senza strumentazione 78.000. ANTIQUA IMMOBILIARE La Spezia Mobile 3331444919

Assisi, Perugia

A pochi chilometri dal centro storico di Assisi, vendesi prestigiosa proprietà, unica nel suo genere, perfettamente collocata in posizione collinare ai confini della foresta del monte Subasio con vista panoramica sulla valle. La proprietà, direttamente collegata alla strada asfaltata che in pochi minuti conduce alla viabilità regionale attraverso la superstrada Perugia-Foligno-Spoleto, si estende su quasi 5 ettari di terreno suddiviso tra uliveti (3 ha), pascolo (1 ha), seminativo e bosco (1 ha) e si sviluppa su numerosi tipici casali umbri tutti perfettamente restaurati, oltre una cappellina, vari fabbricati rurali, scuderie per cavalli e depositi vari per una superficie complessiva di circa 1.800 mq. L’attività di agriturismo è attiva da oltre tre decenni e tuttora gode di una clientela affezionata, sia per quanto riguarda la parte ricettiva che per quanto riguarda il tipico ristorante/osteria con una capacità di 70 + coperti, baluardo dello Slow Food a chilometro zero e della cucina tipica umbra. Gli alloggi a disposizione della clientela, tutti arredati con gusto e ricerca dei particolari in stile rustico contano 12 camere matrimoniali con bagno per totali 27 posti letto, tutte dotate di climatizzatore e frigo, oltre a 4 villette di varie dimensioni per un totale di 16 posti letto. Tutte le soluzioni abitative godono di ampi e numerosi parcheggi. Integrano i servizi offerti alla clientela, una sala lettura/conversazione, una piscina 12x6 con lettini prendisole, una palestra di quasi 100 mq. modernamente attrezzata con servizio di fisioterapia a richiesta. Il casale principale di 360 mq, perfettamente restaurato, attuale abitazione dei proprietari, è suddiviso in 2+1 appartamenti con accesso indipendente. La parte agricola dell’azienda comprende circa 3 ettari di uliveto, oltre a pascoli con recinto elettrificato per i cavalli, prati, bosco con tartufaia, un orto biologico e un pollaio. Menzione a parte meritano le scuderie dei cavalli oggi suddivise in 7 box ma facilmente implementabili, complete di depositi, selleria, magazzini e servizi vari. La struttura, perfettamente efficiente, bene si presta per organizzare passeggiate a cavallo, lezioni di equitazione, corsi di ippoterapia, ma anche servizi di pensione per cavalli. I cavalli godono di numerosi ed estesi recinti elettrificati, paddocks, ed esiste la possibilità di creare due aree maneggio. La proprietà dispone di una batteria di pannelli solari capace di generare 19 KW/h, è collegata all’acquedotto comunale e dispone di un pozzo artesiano con ottima prevalenza, telefono fisso, internet fibra/rame e internet WIFI, 2 bomboloni GPL, attrezzatura agricola varia compreso 1 trattore CARRARO, circa 50 posti auto scoperti. La gestione della struttura è gestita da una società agricola semplice diretta dalla Proprietà ed è perfettamente attiva e operante. La proprietà dista rispettivamente: da Perugia km.26, dall’aeroporto San Francesco di Perugia Km. 18, dall’autostrada A/14 Adriatica a Civitanova Marche km.120, da Roma km. 171, da Firenze km. 175, dal casello dell’autostrada del Sole A/1 a Bettolle Km.110

Petrignano

Elegante casale in pietra del XVII secolo, completamente ristrutturato nel 2002, situato nel comune di Castiglione del Lago. La proprietà gode di una posizione panoramica dominante, al confine tra Umbria e Toscana, a pochi chilometri dal Lago Trasimeno.<br>Completamente indipendente e immerso nella quiete della campagna, il casale dispone di piscina panoramica privata, circa 1 ettaro di giardino interamente recintato e ampie vedute aperte sulle colline circostanti, con scorci sul lago.<br>Il casale principale misura circa 280 mq, con un annesso adiacente di circa 70 mq. La ristrutturazione ha sapientemente preservato il carattere architettonico originale, valorizzando dettagli tradizionali come le travi in legno a vista, i soffitti in travertino, gli autentici materiali locali e gli infissi in legno con doppi vetri.<br>L'accesso avviene tramite una breve strada sterrata in ottime condizioni, percorribile da ogni tipo di veicolo.<br>Spazi esterni<br><br>Ampio giardino curato e interamente recintato<br>Piscina privata esclusiva a forma libera, profondità 1,40 m<br>Zona solarium panoramica intorno alla piscina<br>Doccia esterna con acqua calda e fredda<br>Pergolato attrezzato per pranzi e cene all'aperto<br>Illuminazione esterna crepuscolare<br>Impianto di irrigazione automatico<br>Cancello elettrico<br>Parcheggio privato all'interno della proprietà<br>Pozzo privato<br>Descrizione interni – Casale principale, 280 mq<br>Piano terra<br><br>Ingresso in un ampio soggiorno<br>Zona living con salotto, zona pranzo e due camini<br>Cucina abitabile<br>Lavanderia<br>Bagno con doccia, accessibile anche dall'esterno<br>Primo piano<br>Accessibile sia internamente sia tramite scala esterna.<br><br>Camera matrimoniale con aria condizionata, bagno en-suite e ampia terrazza coperta privata<br>Camera matrimoniale con aria condizionata e accesso esterno indipendente<br>Bagno con doccia<br>Ampia camera climatizzata con un letto matrimoniale e due letti singoli

Scheggia

Rif. 3958 - GUBBIO /PG A soli 12 km dalla cittadina, in località Scheggia, in posizione strategica e comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita un interessante complesso immobiliare completamente ristrutturato di recente. La proprietà è composta da: 2 locali commerciali; 5 appartamenti; 1 ufficio; 2 appartamenti mansardati. Completano il complesso 8 comodi garage e circa 3.000 mq di area scoperta esclusiva che circonda l'immobile su tre lati, offrendo ampi spazi esterni e molteplici possibilità di utilizzo. Parte degli immobili risulta attualmente locata, garantendo una rendita immediata e rendendo questa proposta particolarmente interessante per investitori alla ricerca di un patrimonio immobiliare già produttivo di reddito. Soluzione ideale per investimento, attività ricettive o valorizzazione immobiliare. Ottima opportunità con elevato potenziale di rendimento. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci. L’ubicazione in mappa non rispecchia per questione di privacy l’esatta posizione dell’immobile. La superficie indicata è intesa come superficie commerciale dell'insieme. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni

Nocera Umbra, Perugia

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45 ㎡

Nel centro storico di Nocera Umbra in posizione ottimale e di passaggio anche veicolare, caratteristico fondo commerciale con ampio ingresso e vetrine di circa 48 mq utili, altezza oltre quattro metri, antibagno e bagno, vano a tergo nella roccia, in buono stato e subito pronto per qualsiasi attività al dettaglio al pubblico o studio professionale. Ottimo investimento per il futuro.