Casale tipico in pietra, in posizione collinare e panoramica, a soli 5 km da Massa Martana e a 15 km da Todi. Superficie commerciale di 234 mq circa, con ampio ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, camera e bagno al piano terra e 2 camere con 2 bagni al primo piano. Circondato da un terreno privato di 2,8 ha, con uliveto e con un annesso a uso magazzino di 17 mq circa. Posizione geografica Nel cuore della verde campagna umbra, immerso in un'oasi di tranquillità, il Casale Umbro gode di una posizione riservata e al tempo stesso comoda: a soli 5 km da Massa Martana, raggiungibile in meno di 10 minuti d'auto e ad appena 1 km da un piccolo centro abitato. La location ideale del casale permette di esplorare con estrema facilità alcuni tra i principali centri storici dell'Umbria: Acquasparta si trova a soli 8 km di distanza (10 minuti d'auto), mentre la storica città di Todi è a 15 km (circa 20 minuti d'auto). Spoleto e Narni, entrambe a circa 30 km, sono raggiungibili in 40 minuti, mentre Orvieto e Perugia, a circa 58 km possono essere raggiunte in meno di un'ora. Descrizione dei fabbricati Il casale, disposto su due livelli, ha una superficie commerciale di 234,5 mq circa, a cui si aggiungo 17,5 mq commerciali di un annesso ad uso magazzino. Il Casale Piano terra con ampio ingresso, cucina con accesso a una graziosa corte con forno a legna, salotto con camino, sala da pranzo, camera e bagno. Primo piano con due ampie camere, entrambe con bagno en-suite. L'Annesso All'ingresso della proprietà, lungo la strada bianca privata che conduce al casale, troviamo un annesso, della superficie di circa 17,5 mq commerciali, con destinazione d'uso a magazzino. La superficie è calcolata sulla base della superficie netta calpestabile comprensiva dei divisori interni e aumentata del 10% di incidenza per le pareti portanti. Stato e finiture Gli esterni completamente con pietra a vista e la copertura in coppi, conservano le caratteristiche delle antiche abitazioni di campagna umbre. All'interno del casale troviamo soffitti in legno, alcune pareti con pietra a vista e grandi finestre che affacciano sul giardino, creando un'atmosfera calda e accogliente, grazie anche agli infissi interni ed esterni in legno. Spazi esterni Il Casale Umbro è abbracciato da un terreno privato di 2,8 ettari, con la zona circostante il fabbricato destinata a giardino, una parte con uliveto e il restante con bosco, che garantisce un alto livello di privacy e riservatezza. Per chi lo desiderasse, sul terreno è possibile la realizzazione di una piscina (chiedendo le necessarie autorizzazioni). Utilizzo e potenzialità Immersa nel pittoresco paesaggio umbro, questa proprietà è una caratteristica residenza in cui trascorrere lunghi periodi di vacanza a contatto con la natura e anche un luogo ideale da cui muoversi per godere dei numerosi eventi culturali di una delle regioni più amate e apprezzate d'Italia.

Tra Todi e Massa Martana, un casale con dependance della superficie commerciale complessiva di circa 494 mq, immerso in 1,3 ha di terreno con uliveto, giardino e piscina. La proprietà dispone di 7 camere e 7 bagni complessivi, oltre a piacevoli spazi esterni dedicati al relax e area parcheggio. Posizione geografica Casale La Palombara si trova in posizione riservata nel cuore dell’Umbria, immerso in un paesaggio di dolci colline, uliveti e boschi. Massa Martana e Acquasparta distano circa 7 km (10 minuti d’auto), Todi 15 km (15 minuti) e Spoleto 30 km (30 minuti). Grazie alla sua posizione centrale, è possibile raggiungere facilmente Perugia (54 km, circa 45 minuti), Roma (114 km, meno di 1 ora e 30 minuti) e Firenze (198 km, circa 2 ore e 20 minuti). I collegamenti internazionali sono garantiti dall’Aeroporto Internazionale dell’Umbria “San Francesco d’Assisi”, a 56 km (circa 45 minuti). Gli aeroporti di Roma Ciampino e Roma Fiumicino distano rispettivamente 130 km e 146 km. Descrizione dei fabbricati La proprietà comprende un casale principale, una dependance composta da due appartamenti indipendenti e un annesso ad uso magazzino e rimessa, per una superficie commerciale complessiva di circa 494 mq, oltre a una legnaia di 50 mq. Casale principale – 206 mq commerciali 3 camere – 4 bagni Piano terra Soggiorno Salotto Cucina con isola e veranda Bagno Ripostiglio Centrale termica Piano primo Camera padronale con guardaroba, bagno ensuite e veranda Due camere con bagno ensuite Dependance – 131 mq commerciali + 65 mq di locali accessori 4 camere – 3 bagni Composta da due appartamenti indipendenti collegati anche da scala interna. Appartamento 1 – Piano terra Soggiorno Cucina Camera con bagno ensuite Camera Bagno Appartamento 2 – Piano sottostrada Soggiorno con cucina Due camere Bagno Magazzino Ripostiglio Locali tecnici della piscina Annesso – 92 mq commerciali Magazzino Rimessa attrezzi agricoli Legnaia – 50 mq commerciali Stato e finiture Sia il casale sia la dependance si presentano in ottime condizioni grazie a un accurato intervento di recupero che ha valorizzato l’architettura tradizionale umbra. Il casale conserva facciate in pietra, pavimenti in cotto, soffitti con travi e pianelle a vista, camino e finiture che richiamano la tradizione locale. Gli ambienti sono luminosi e ben proporzionati, con cucine realizzate su misura e bagni rifiniti con materiali di qualità. La dependance presenta uno stile più contemporaneo pur mantenendo richiami all’architettura rurale umbra, con facciate intonacate, copertura in coppi, pavimenti in cotto e ambienti luminosi e curati. Spazi esterni La proprietà comprende circa 1,3 ettari di terreno privato con giardino, uliveto e area parcheggio. Il giardino circonda il casale e la dependance ed è caratterizzato da prati, aiuole ornamentali, cipressi e ulivi. Tra i due edifici si trova la piscina, inserita in un’area dedicata con ampio solarium pavimentato e recinzione in vetro. La dependance si affaccia direttamente su questo spazio, risultando particolarmente adatta ad accogliere ospiti o ad essere utilizzata in modo indipendente. Utilizzo e potenzialità Casale La Palombara è ideale come residenza privata o casa per le vacanze, grazie alla posizione riservata, agli ampi spazi esterni e alla vicinanza ai principali centri storici umbri. La presenza della dependance consente di ospitare familiari e amici mantenendo un buon livello di indipendenza. La distribuzione degli spazi rende inoltre la proprietà adatta all’inserimento nel circuito delle locazioni turistiche internazionali, particolarmente richieste da chi cerca una tipica residenza di campagna umbra con piscina, privacy e spazi esterni privati.

MLS Prime id: 2581942 - Nel comune di Massa Martana, in posizione tranquilla e riservata ma comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita villa indipendente libera su quattro lati con 1.000 mq circa di giardino esclusivo, ideale per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla comodità. L'abitazione sviluppa una superficie commerciale di 265 mq e si distingue per gli ambienti ampi e luminosi, caratteristica tipica delle costruzioni dell'epoca. La casa è composta da una spaziosa zona giorno, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, due bagni e numerosi locali accessori che rendono gli spazi estremamente funzionali e adatti alle esigenze di una famiglia. Completa la proprietà un laboratorio, ideale come deposito, autorimessa, laboratorio artigianale, palestra, taverna o spazio dedicato ai propri hobby. Il grande giardino privato, completamente pianeggiante, circonda l'abitazione regalando privacy e numerose possibilità di utilizzo: area relax, orto, spazio giochi per bambini o animali domestici. È inoltre presente una soffitta di ampie dimensioni, perfetta come locale di deposito. L'immobile si presenta in buone condizioni generali e rappresenta un'ottima opportunità sia per chi cerca una casa indipendente già abitabile sia per chi desidera valorizzarla con un intervento di ammodernamento, esaltandone gli ampi spazi e le notevoli potenzialità. Caratteristiche principali • Villa indipendente libera su quattro lati • 265 mq commerciali • 3 camere matrimoniali • 2 bagni • Laboratorio di 78 mq. • Soffitta di ampia metratura • Giardino privato di circa 1.000 mq. • Ambienti luminosi e ben distribuiti • Zona tranquilla e riservata • Ideale per famiglie Classe energetica: G Richiesta: € 190.000

In posizione dominante con una vista panoramica a 360° e su la città di Todi, casale finemente ristrutturato, in ottime condizioni; al piano terra troviamo un ampio salone con il camino e la stuba, sala da pranzo, cucina, portico, ampio studio (da finire internamente) che può essere convertito in un miniappartamento per gli ospiti, bagno e garage; al primo piano troviamo tre camere matrimoniali, due bagni e due terrazzi; il tutto circondato da un bellissimo giardino di circa 5000 mq, completamente recintato, molto curato nei dettagli, con un comodo viale di accesso, piante ad alto fusto, cipressi, olivi, un variegato assortimento di fiori e rose, una zona attrezzata con barbecue e forno a legna, un orto privato e la possibilità di fare la piscina per la quale e stato già fatto il progetto.

Maranzano

Terratetto in vendita Città della Pieve. In località Maranzano, a soli 5 minuti dal centro storico, proponiamo in vendita caratteristico cielo terra disposto su tre livelli e così composto: Piano rialzato, ampio lastrico, cucina abitabile, salotto, camera / studio con camino e bagno finestrato con vasca e doccia. Al piano superiore, due camere matrimoniali e disimpegno. Completano la proprietà due ampie cantine al piano seminterrato. Ottima soluzione sia come abitazione principale che uso investimento. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

San Terenziano

San Terenziano in palazzina di sole tre unità, appartamento al secondo piano con garage e piccolo giardino privato; internamente e cosi composto: ingresso/corridoio, cucina, soggiorno, terrazzo, tre camere ed un bagno; l'appartamento necessita di una ristrutturazione totale; zona centrale e ben servita.

Giano Dell'umbria, Perugia

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125 ㎡

GIANO DELL’UMBRIA. A due minuti dal centro dello splendido Borgo Medievale di Giano, recentemente inserito nella prestigiosa classifica dei Borghi più Belli d'Italia, vendesi appartamento con accesso indipendente di circa 125 mq. su edificio tri familiare di moderna costruzione, disposto su tre livelli collegati tra loro da una ampia scala interna e così composto: ingresso, lavanderia, ampio salone con caminetto e angolo cucina, camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato con vasca. Dal salone si accede ad una grande terrazza abitabile con vista impagabile sulla valle sottostante che spazia da Assisi, Spello, Montefalco e Trevi fino a Spoleto. Medesima vista si può godere da tutte le finestre dell’appartamento. Al piano terra, ampio garage di 44 mq., altezza 3.50 (adatto anche a camper e/o furgoni) con accesso carrabile indipendente alla strada comunale, e ampio spazio esterno recintato di parcheggio/manovra, giardino e area gioco bambini. L’appartamento è allacciato al gas metano di rete, nessuna spesa condominiale, comodo vano armadio al pianerottolo, buono stato di manutenzione. Zona tranquilla, dotata di illuminazione pubblica, circondato dal verde, posizione unica.

Magione

A Magione, in placida zona residenziale a un passo da tutti i servizi e in una palazzina costruita nel 2009, appartamento tipologia attico a quarto piano con ascensore.L’appartamento, molto spazioso, è di circa 140 mq: si apre su zona living molto luminosa con cucina in muratura e salotto in un unico grande ambiente che si affaccia su due terrazze abitabili, con vista sul castello di Magione e sulle campagne circostanti. Un disimpegno conduce alla zona notte con tre camere da letto di cui una matrimoniale con bagno en suite e due camerette, anch’esse con accesso alle terrazze succitate, dopodichè si trova un bagno grande con vasca e un ambiente mansardato uso cabina armadio e lavanderia. Completa la proprietà garage di 18 mq.Riscaldamento con stufa idropellet e caldaia a metano, classe energetica B ma facilmente avanzabile in A con piccolo accorgimento.

Castiglione Del Lago

In posizione collinare, con vista a 360° sulla splendida campagna circostante, casale in pietra di 300 mq circa accuratamente restaurato.La proprietà, si sviluppa su quattro livelli come segue:Piano seminterrato: quattro locali ad uso cantina/ripostiglio, bagno e grande zona cinema/living a doppia altezza che si apre scenograficamente sul soggiorno del piano superiore.Piano terra: soggiorno con camino, cucina abitabile con accesso alla grande veranda con esposizione ad ovest, sala da pranzo, camera e bagno con vasca.Piano primo: due camere matrimoniali e due bagni, di cui uno con vasca;Piano secondo: magnifica mansarda dai soffitti alti con travi a vista e piccolo balcone con vista panoramica a 360°, perfetta per diventare la camera padronale.La proprietà comprende una dependance indipendente di 50 mq circa con zona living open-space, bagno  con doccia e veranda oltre a terreno circostante di 2000 mq circa molto comodo. Molto luminoso. Ottimo investimento.

Camporeggiano

Questa è una proprietà molto speciale: un casale in pietra con due abitazioni, in cima a una collina con vista a 360°. La casa si trova tra Umbertide e Gubbio, in posizione isolata, in cima alla collina ed è raggiungibile tramite una strada sterrata lunga circa 1 km. La proprietà è composta da 2 case separate, con bellissime terrazze tutt'intorno. In totale ci sono 4-5 camere da letto, 2-3 soggiorni e 3 bagni. La proprietà è circondata da 20 ettari di terreno, in pratica metà collina dalla cima alla valle. È un posto bellissimo, davvero perfetto per chi ama la pace e la natura e non si preoccupa di guidare per 15 minuti fino al villaggio più vicino con tutti i servizi. Ideale per le vacanze e/o per l'affitto! • Tipo: Villa/casa indipendente • Superficie fabbricato: 170 m2 • Superficie terreno: 20 ha Vendesi • Prezzo: € 320.000 Generale • Panorama: 360° • Ubicazione: In cima ad una collina • distanze da centro abitato: Entro 10 km dal paese • Case vicine: più di 500 m • Accesso: strada bianca in discreto stato Il fabbricato • Condizioni: Condizioni buone a discrete Descrizione interni • Piani: 2 • Cucina: angolo cottura • Camere da letto: 4 • Bagni con vasca: 1 • Bagni con doccia: 2 Altre informazioni • Utenze: Elettricità, pozzo, GPL, fossa settica • Piscina: Piscina fuori terra • Informazioni fiscali: proprietario privato • Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) • Classe Energetica: Classe G • Indice di Prestazione Energetica: 500 kWh/m2 anno • Provvigione: 3,66% del prezzo, con un minimo di €4.880 (IVA compresa) Terreno • Terreno: 20 ha di terreno, prevalentemente bosco o comunque un terreno che non necessita molto lavoro, e un piccolo uliveto.

Panicale

Nel cuore del borgo medievale di Panicale, in un antico palazzo posto sulle mura del centro storico con doppio affaccio sia sulla piazza principale sia sulla vallata, appartamento a piano primo di 150 mq circa completamente rinnovato.Un elegante ingresso comune conduce all'unità che si sviluppa su un unico livello dove si trova un'ampia zona soggiorno con cucina a vista e balconcino che affaccia sulla piazza principale, quattro camere matrimoniali di. cui tre con bagno ensuite.Finiture di alta qualità quali pavimento in cotto fatto a mano, travi originali dell'epoca, pareti accuratamente affrescate e le numerose finestre che lo rendono particolarmente luminoso.La proprietà, con la sua eleganza boho, di classe ma al tempo stesso disinvolta, non può che incantarvi.Immobile unico ed ottimo sia come residenza principale che come rifugio per le vacanze.

Perugia

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55 ㎡

Ottimo appartamentino ristrutturato tetto e facciata nuovi con 2 camere da letto, appartamentino ristrutturato tetto e facciata nuovi composto da con 2 camere da letto di cui una con grazioso affaccio panoramico e l'altra affaccio sulla città , zona giorno con divani e tavolo pranzo per 4/6 persone , bagno con doccia, termosifoni in ghisa Terzo piano comodo da raggiungere con scala comoda in pietra . Stabile abitato da proprietari . Terzo piano comodo da raggiungere . Posto auto comodo a pagamento nelle vicinanza. a 20 minuti d'auto dal Lago Trasimeno. Richiesta Euro 140.000 Per informazioni +39 333 1444919

Gualdo Cattaneo

Villa di campagna La villa si trova in loc. Grutti, un piccolo borgo in Umbria, a 550 m s. l. m. Dista pochi chilometri da Todi, città famosa per la sua cultura ricchissima fatta di tradizioni antiche e bellezze artistiche uniche. Esternamente la villa e rivestita in parte con la pietra antica e in parte con intonaco tradizionale, all'interno i solai sono costituiti dalla tipica struttura con travi in legno di castagno e cotto grezzo per i pavimenti, rispettando così la vera natura dei casali umbri. Il cuore della villa è lo spazioso living open space, che si affaccia direttamente sul giardino ed il grande portico da dove si può ammirare un panorama incantevole sulla vallata incontaminata. I spazi interni ed esterni di questa villa sono stati concepiti per soddisfare tutte le esigenze, è ideale per le vacanze o per chi vuole vivere tutto l'anno oppure anche per investimento. Possibilità di fare la piscina. Interni: I due piani in cui si suddivide la villa sono connessi tra loro tramite una scala interna in muratura, entrando si accede nel ampio salone con camino e la cucina a vista entrambe collegate al portico attrezzato per pranzi/cene all'aperto, completano il piano terra una camera, un bagno con doccia, zona lavanderia e un ripostiglio; salendo al primo piano troviamo due camere di cui una con cabina armadio e un grande bagno. Parco: La villa è circondata da un giardino di circa 3500 mq completamente recintato, pianeggiante e facile da mantenere, cancello automatico, possibilità di fare la piscina e di acquistare altro terreno con piante secolari come querce, lecci, ulivi e alberi da frutto e tartufaia con circa 60 piante da tartufo. Impianti: - Impianto elettrico perfettamente funzionante, fotovoltaico 3 kW con possibilità di ampliamento; - Impianto di riscaldamento con pompa di calore ibrida (solare/gas)), camino e stufa a legna; Distanze La villa è collocata in una posizione particolarmente favorevole, i servizi principali distano solo 2/3 km, grandi centri commerciali a 15 km, consente di fare gite in giornata verso le più suggestive città Umbre come Todi, Perugia, Orvieto, Spello, Spoleto, Trevi, Assisi ecc.. ottimo anche il collegamento con gli aeroporti, Perugia 40 minuti, Roma Fiumicino 1,5 ore. Prezzo trattabile.

Sant'arcangelo

BILOCALE CON GIARDINO E PISCINA CONDOMINIALE A MAGIONE, SANT'ARCANGELO - LAGO TRASIMENO Magione, nella frazione di Sant'Arcangelo, all'interno di un piccolo borgo ubicato a poca distanza dalle rive del Lago Trasimeno, proponiamo in vendita caratteristico bilocale posto al secondo piano di un antico edificio in pietra. L'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura e balcone vista lago, camera e bagno con doccia. Soffitto con travi in legno e pianelle. Pavimenti in cotto antico. Possibilità di acquistare l'adiacente e comunicante bilocale e realizzare un'unica unità abitativa. Piscina e corte condominiale. Per le sue caratteristiche e posizione, rappresenta un'ottima soluzione sia come casa per vacanze, sia per essere inserita nel circuito delle brevi locazioni turistiche. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

Centro

FOLIGNO -- LOCALITA' CAPPUCCINI Nella zona più ambita e riservata di Foligno, proponiamo in vendita una splendida villa di 700 mq, circondata da un magnifico giardino privato di mq. 2.000. La proprietà si presenta in perfetto stato manutentivo, pronta per essere abitata fin da subito, offrendo il massimo comfort. Rappresenta un'occasione ideale sia per chi cerca una residenza di prestigio, sia per un investimento solido e versatile, perfetto anche per una destinazione turistico-ricettiva. € 580.000,oo