Città Della Pieve

In campagna, tra Città della Pieve e Fabro, proprietà composta da casale di circa 400 mq da ristrutturare e due annessi di 100 mq e 14 mq, con circa 3,5 ha di terreno, in parte a seminativo con laghetto, in parte a bosco e in parte ad uliveto con 40 piante.Il casale, di circa 400 mq, è disposto su due livelli di cui una porzione di circa 150 mq abitabile ma con lavori di manutenzione e modernizzazione da eseguire, composta da ampio soggiorno con cucina al piano terra, tre camere e bagno a piano primo, soffitta di circa 30 mq a piano secondo, mentre la parte rimanente del casale è completamente da ristrutturare. La proprietà comprende, inoltre, due annessi, rispettivamente di 100 mq e 14 mq da ristrutturare, patio, grotta e cantina oltre a corte recintata e un pozzo privato. 
Il casale si presta molto bene come abitazione principale ma anche come struttura ricettiva.La proprietà si trova a circa 3 km da Fabro e 8 km da Città della Pieve, in una posizione facilmente raggiungibile e panoramica non distante dalla linea ferroviaria Roma-Firenze, visibile dalla proprietà.

Giano Dell'umbria, Perugia

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125 ㎡

GIANO DELL’UMBRIA. A due minuti dal centro dello splendido Borgo Medievale di Giano, recentemente inserito nella prestigiosa classifica dei Borghi più Belli d'Italia, vendesi appartamento con accesso indipendente di circa 125 mq. su edificio tri familiare di moderna costruzione, disposto su tre livelli collegati tra loro da una ampia scala interna e così composto: ingresso, lavanderia, ampio salone con caminetto e angolo cucina, camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato con vasca. Dal salone si accede ad una grande terrazza abitabile con vista impagabile sulla valle sottostante che spazia da Assisi, Spello, Montefalco e Trevi fino a Spoleto. Medesima vista si può godere da tutte le finestre dell’appartamento. Al piano terra, ampio garage di 44 mq., altezza 3.50 (adatto anche a camper e/o furgoni) con accesso carrabile indipendente alla strada comunale, e ampio spazio esterno recintato di parcheggio/manovra, giardino e area gioco bambini. L’appartamento è allacciato al gas metano di rete, nessuna spesa condominiale, comodo vano armadio al pianerottolo, buono stato di manutenzione. Zona tranquilla, dotata di illuminazione pubblica, circondato dal verde, posizione unica.

Città Di Castello, Perugia

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80 ㎡

Appartamento in vendita a Città di Castello. Quartiere La Tina, in contesto residenziale, adiacente ad ogni genere di servizi, proponiamo in vendita appartamento di 80 mq. posto al secondo piano di una palazzina con facciata in mattoncino faccia a vista così composto: Soggiorno con terrazzo, cucinotto, due camere, bagno, disimpegno, ripostiglio e garage di 19 mq. L'appartamento si presenta in ottime condizioni pronto per essere abitato. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Magione, Perugia

MAGIONE - Sei alla ricerca di un ufficio ben collegato e visibile? Questa è l’opportunità che fa per te! In una posizione strategica, a pochi passi dall’uscita del raccordo Perugia - Bettolle e ben visibile dalla superstrada, proponiamo in vendita un locale ad uso ufficio al primo piano di un moderno fabbricato direzionale e commerciale. *Caratteristiche principali*: • Ottime finiture e pavimento a parquet • Posizione ideale, facilmente raggiungibile e visibile • Ampio parcheggio disponibile per te e i tuoi clienti • Ascensore per un accesso comodo e veloce • Spazio modulabile in base alle tue esigenze professionali • Numerose attività e studi già insediati, per un ambiente dinamico e stimolante **Non perdere l’occasione di dare visibilità al tuo business in un contesto prestigioso!** Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

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APPARTAMENTO POSTO AL PIANO SECONDO DI INGRESSO, SOGGIORNO CON ZONA CUCINA PRANZO, DISIMPEGNO, DUE CAMERE LETTO,DUE BAGNI, DUE TERRAZZI E GARAGE AL PIANO 1S. POSTI AUTO CONDOMINIALI. INVEST BAMBAGIONI IMMOBILIARE S.R.L. - dal 1982 pianificazioni e forniture di servizi immobiliari innovativi basati su standard internazionali e sulla profonda conoscenza del territorio.

A breve distanza dal suggestivo lago Trasimeno, dal confine con la Toscana e dall'incantevole località di Cortona, nel comune di Tuoro sul Trasimeno, si trova un meraviglioso complesso immobiliare, composto da tre affascinanti casali in pietra, immersi in un rigoglioso parco. L'agriturismo vanta nove incantevoli residenze, sapientemente ristrutturate mantenendo intatte le caratteristiche originali e arredate con gusto in stile rustico. Tutte le unità abitative sono dotate di autonomia e servizi domestici completi, compresi internet/wi-fi e TV satellitare, e offrono una varietà di dimensioni, dalle accoglienti soluzioni bilocali ai più spaziosi quadrilocali. Il tutto è circondato da un ampio giardino completamente recintato, esteso per circa 4.000 mq, impreziosito da due piscine, una per adulti e una per bambini, solarium, area barbecue e ampio parcheggio auto. A completare questa proprietà unica, vi è una suggestiva taverna al piano seminterrato, attualmente adibita a sala per degustazioni, dotata di un accogliente angolo bar, servizi igienici, magazzino e una cucina completamente attrezzata. Caratterizzate da suggestivi dettagli come muri in pietra, pavimenti in cotto, finestre in pregiata quercia e travi a vista sui soffitti, insieme a suggestivi camini in pietra, queste proprietà offrono un'opportunità unica per chi desidera immergersi nel fascino della campagna umbra, godendo di un contesto di grande charme e comfort.

Castel Ritaldi, Perugia

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320 ㎡

CASTEL RITALDI a pochi metri dalla piazza principale casa singola disposta su due livelli composta al piano terra da portico, soggiorno, cucina, camera da letto, studio, due bagni, ampio garage, due cantine, al piano primo da salotto, tinello con camino, cucinotto, terrazzo, tre camere da letto, due bagni, terrazzo, oltre ampia corte privata completamente recintata. La casa sarà sottoposta ad una completa ristrutturazione delle parti strutturali. (Rif. 2370)

Tuoro Sul Trasimeno

Tra Passignano e Tuoro sul Trasimeno, con tutti i servizi a comoda distanza, appartamento completamente ristrutturato anche negli impianti nel 2025 in piccola palazzina con sei unità abitative totali.L’appartamento, tutto a piano terra, è di 90 mq circa, composto da soggiorno con angolo cottura nuovo (a induzione), camera matrimoniale, cameretta e bagno grande con doccia walk-in.Ambienti luminosi e ben esposti, doppio ingresso all’immobile.All’esterno un giardino piantumato di 480 mq circa e spazi condominiali tra cui il piazzale d’ingresso. Due posti auto riservati interni, cancello automatico. Riscaldamento a metano, acqua comunale, diritto d’attingimento dal pozzo.  

Stazione

C’è un punto, a Perugia, dove la città rallenta quel tanto che basta per farti respirare… ma resta viva, giovane, piena di energia. Siamo nella Zona di Piazza Birago, uno dei quartieri più autentici e contemporanei, sempre più scelto da chi ama uno stile di vita dinamico, con tutto a portata di mano. In Via del Lavoro 63, questo appartamento al quarto piano regala una sensazione rara: luce, spazio e una vista che si apre libera sopra i tetti della città. Appena entri, percepisci subito il carattere moderno dell’abitazione. L’ingresso accoglie con una soluzione originale e di grande effetto: una stanza versatile, separata da una suggestiva porta saloon in vetro, perfetta come studio, spazio creativo o camera per gli ospiti. È una casa che si adatta, che segue i tuoi ritmi e le tue esigenze. La zona giorno è un ambiente unico, fluido, pensato per vivere e condividere. La cucina a vista dialoga con il soggiorno e si apre su un balcone che amplifica la luminosità naturale, rendendo ogni momento della giornata piacevole, dalla colazione al rientro serale. Il bagno, ampio e luminoso, con doccia, mantiene la stessa coerenza di spazio e comfort. La camera matrimoniale, intima e accogliente, dispone anch’essa di un balcone: un angolo riservato dove iniziare e concludere le giornate con uno sguardo aperto sull’esterno. A completare la proprietà, spazi preziosi e sempre più rari: una soffitta di circa 30 mq, ideale per organizzare tutto ciò che accompagna la vita quotidiana, e una cantina di 10 mq al piano seminterrato. La casa si trova in una posizione strategica ma sorprendentemente tranquilla e silenziosa. A pochi passi trovi la Stazione di Perugia Università, perfetta per chi si muove ogni giorno o desidera collegamenti rapidi. Nelle immediate vicinanze: supermercati, bar, locali, servizi essenziali e collegamenti pubblici, oltre alla vicinanza con il centro storico di Perugia. Una zona amata dai giovani proprio per questo equilibrio tra vivacità e vivibilità. Nonostante il quarto piano senza ascensore, ogni gradino è ripagato: dalla luce che invade gli ambienti, dalla vista panoramica e dalla sensazione di avere un rifugio sopra la città. L’edificio, inoltre, è stato recentemente riqualificato con interventi di efficientamento energetico (110%): cappotto termico, infissi nuovi, tetto e caldaia. Un valore concreto che si traduce in comfort, risparmio e qualità dell’abitare. Questa non è solo una casa. È uno spazio che racconta uno stile di vita: contemporaneo, luminoso, libero.

San Terenziano

San Terenziano in palazzina di sole tre unità, appartamento al secondo piano con garage e piccolo giardino privato; internamente e cosi composto: ingresso/corridoio, cucina, soggiorno, terrazzo, tre camere ed un bagno; l'appartamento necessita di una ristrutturazione totale; zona centrale e ben servita.

Passignano Sul Trasimeno

A Passignano sul Trasimeno, in zona incantevole immersa nel verde e nella pace, appartamento inserito in un meraviglioso casale in pietra di inizio Ottocento e totalmente ristrutturato nel 2020 con travi a vista e pianelle.L’appartamento, che gode anche di vista lago, è di 62 mq, si trova a piano rialzato ed è composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, ampia camera matrimoniale e bagno con doccia. All’esterno diversi spazi condominiali tra cui il bellissimo giardino piantumato, piscina 12x6, gazebo, barbecue e saloni interni a piano terra tra cui una palestra attrezzata.Doppio ingresso sia carrabile che pedonale, posto auto coperto riservato, impianto di illuminazione e irrigazione. Riscaldamento con caldaia gpl, acqua comunale. L’immobile è perfetto sia come destinazione permanente sia per essere messo a reddito soprattutto vista l’ambientazione e la posizione molto turistica e strategica

Magione

A Magione, in placida zona residenziale a un passo da tutti i servizi e in una palazzina costruita nel 2009, appartamento tipologia attico a quarto piano con ascensore.L’appartamento, molto spazioso, è di circa 140 mq: si apre su zona living molto luminosa con cucina in muratura e salotto in un unico grande ambiente che si affaccia su due terrazze abitabili, con vista sul castello di Magione e sulle campagne circostanti. Un disimpegno conduce alla zona notte con tre camere da letto di cui una matrimoniale con bagno en suite e due camerette, anch’esse con accesso alle terrazze succitate, dopodichè si trova un bagno grande con vasca e un ambiente mansardato uso cabina armadio e lavanderia. Completa la proprietà garage di 18 mq.Riscaldamento con stufa idropellet e caldaia a metano, classe energetica C ma facilmente avanzabile in B con piccolo accorgimento.

Todi, Perugia

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277 ㎡

Casale 277 mq su 2 livelli con 4 ingressi. Internamente diviso in 2 unità ricollegabili IL CASALE E' ATTUALMENTE LOCATO a STRANIERI IN QUANTO MESSO A REDDITO UNITA’ 1 Piano Terra: salotto con termo-camino funzionante aperto sulla zona pranzo e area cucina (piano cottura a induzione, frigo/congelatore, lavastoviglie, lavabo, cantina-frigo per vini. Accanto si trova un grande vano che può essere utilizzato come studio o sala TV. Bagno grande con vasca idromassaggio, lavabo, WC e bidet Primo Piano: camera matrimoniale con 2,5mq terrazza, camera matrimoniale con 7mq terrazza, bagno (ampia doccia, lavabo, WC-bidet) Materiali e Impiantistica: facciata in pietra locale, pavimenti al piano terra in listoni di rovere, travertino e klinker, al primo piano in listoni di rovere; finestre vetri doppi; riscaldamento a pavimento, termostati in ogni stanza. Vano centrale termica con accesso dall’esterno UNITA’ 2 Piano Terra: porticato, ingresso, area pranzo con camino e angolo cottura (piano a induzione, lavabo, forno, frigo/congelatore), bagno di servizio (lavabo, attacco per WC e lavatrice) Primo Piano: 2 camere matrimoniali con ventilatori a soffitto, 1 bagno (doccia, lavabo, bidet, WC) Materiali e Impiantistica: facciata in pietra locale, pavimenti in monocottura, riscaldamento con termoconvettori e radiatori, 1 termostato Terreno edificabile: 5710mq a circa 50m dal casale con progetto approvato per un casale di 178mq + 23mq porticato e, volendo, 170mq seminterrato. Lavori pronti per essere realizzati

Perugia

In un piccolissimo borgo del comune di Perugia, all’interno delle mura dell’antico castello e in posizione collinare e panoramica, appartamento perfettamente ristrutturato e pronto.L’immobile, di 105 mq, si trova a secondo e ultimo piano, è stato ristrutturato nel 2010 con il fascino rustico delle travi in legno e pianelle ed è formato da un salone con grande camino e angolo cottura, due ampie camere matrimoniali, piccolo studio e stanza da bagno con vasca e doccia walk-in.Tutti gli ambienti sono finestrati per un panorama dominante sulla vallata sottostante, peraltro la posizione dell’appartamento è strategica trovandosi a metà strada tra Perugia e il lago Trasimeno.Ideale sia come residenza primaria che come investimento per locazione turistica.

MUGNANO Scopri questa affascinante opportunità immobiliare situata nel centro del pittoresco paese di Mugnano, a pochi passi da tutti i servizi essenziali. Questo appartamento trilocale indipendente è stato in parte ristrutturato. L'attuale proprietà ha deciso di mantenere caratteristiche originali come le pavimentazioni ristrutturando bagno e cucina e ponendo particolare attenzione alla sicurezza infatti l'immobile è stato reso antisismico così come il tetto ha subito un totale rifacimento. Al piano terra della proprietà troverai due ampi garage: uno di 16 mq e l'altro di ben 54 mq. Questi spazi offrono un potenziale straordinario; infatti, potrebbero essere trasformati in miniappartamento indipendente per ospitare familiari o generare reddito extra. Salendo al primo piano, accedi all'appartamento luminoso e arioso composto da una cucina funzionale, un soggiorno accogliente perfetto per momenti conviviali con amici e famiglia, due camere spaziose ideali per il riposo notturno e un bagno moderno. Ma non finisce qui! Proseguendo verso l'ultimo livello dell'immobile si trova una soffitta perfetta per riporre un po' di cose in quanto solo parzialmente fruibile da cui si accede ad un grande terrazzo panoramico dove poter godere dei meravigliosi tramonti umbri. Mugnano è conosciuto non solo per la sua bellezza naturale ma anche per la sua vivace comunità locale che offre mercatini settimanali e eventi culturali durante tutto l’anno. La posizione strategica consente facili collegamenti con Perugia ed altre località circostanti tramite mezzi pubblici e poi il lago Trasimeno è a due passi. Non perdere questa occasione unica! Contatta subito la nostra agenzia di riferimento per organizzare una visita o ricevere ulteriori informazioni su questo immobile eccezionale. ... ci occupiamo di case ma soprattutto di persone...