Borgo Nuovo

In una delle zone più strategiche, connesse e dinamiche della città di Palermo, l’agenzia Elena Immobiliare propone in vendita appartamenti di un condominio di sette piani concepiti per ridefinire i concetti di estetica urbana, benessere abitativo e sostenibilità ambientale. Questa nuova costruzione rappresenta la sintesi perfetta per chi desidera una dimora d’eccellenza in un luogo perfettamente servito e comodo per ogni spostamento quotidiano. Il progetto si sviluppa attraverso una gamma di layout studiati per valorizzare ogni centimetro, offrendo ambienti ariosi e versatili: dalle metrature standard di 125 mq e 135 mq, fino a maestosi attici e superattici bilivello da 220 mq, coronati da spettacolari terrazze panoramiche. Grazie a una progettazione attenta e a una triplice esposizione solare, ogni stanza è costantemente a luce. Gli ambienti interni prevedono: • Living Area: cucina-salone open space, ideale per l'ospitalità e la vita quotidiana. • Zona Notte: una camera matrimoniale e due camerette. • Due bagni con doccia e lavanderia • Outdoor: Estesi balconi e terrazze, • Quotazioni a partire da 2.700 €/m², rimodulati in virtù dell'altezza del piano e della superficie prescelta. Architettura Green e Ingegneria del Benessere • Autonomia Energetica: Ogni nucleo familiare disporrà di un proprio generatore fotovoltaico da 1,5 Kw per l'elettricità e di un pannello solare termico abbinato a un boiler autonomo da 200 litri per la produzione di acqua calda. • Isolamento Eco-Compatibile. • Eccellenza nei Dettagli: Dai serramenti a taglio termico ai rivestimenti, dai sanitari alla rubinetteria, ogni finitura celebra il prestigio della manifattura e del design Made in Italy di prima scelta. Servizi, Logistica e Spazi Condominiali Il prestigio dell'edificio si riflette anche nelle sue aree comuni. L'esterno è concepito come un biglietto da visita accogliente, arricchito da piante ornamentali e da un impianto di illuminazione scenografico e funzionale. Incluso nel valore di acquisto di ciascuna unità: • Posto auto riservato scoperto, all'interno della corte condominiale al piano terra. • Posto moto dedicato. • Cantina privata di pertinenza collocata al piano interrato. Su richiesta: Per chi cerca la massima protezione per i propri veicoli, il piano interrato ospita spaziosi box auto privati, disponibili sia in taglio singolo che doppio (acquistabili con quotazione separata).

Altavilla Milicia, Palermo

1

1

1+

120 ㎡

ALTAVILLA MILICIA - AM204 - Palazzina Singola con Destinazione d'Uso Commerciale. PREGASI CONTATTARE L'AGENZIA: ALTA VILLA Immobiliare - Cell. 334.9085945 (ROSARIO) Altavilla Milicia nella provincia di Palermo in Sicilia, a pochi passi dal Corso Principale (Via Loreto) disponiamo in VENDITA una Palazzina Indipendente di 120 su tre livelli oltre terrazzino, con destinazione d'uso per attività commerciale. Così composta: Piano Terra: Ingresso su ampio locale di deposito con scala a vista e bagno; Piano Primo: unico vano oltre scala; Piano Secondo: unico vano oltre terrazzino panoramico. Rif. Annuncio = AM204 Richiesta di Vendita = Euro 64.000, 00 CLASSE ENERGETICA = F INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA: 120,00 KWh/mq. anno.

Bagheria, Palermo

Ad Aspra, frazione del comune di Bagheria, in zona collinare e panoramicissima, proponiamo in vendita un appartamento di mq 125 interamente da rifinire. L'immobile è posto al secondo piano di una palazzina di un totale di 3 piani, ed è provvisto di balconi con bellissima veduta sul golfo di Palermo. La posizione dell'appartamento risulta essere vicino alle principali arterie della città di Bagheria e dista dal mare solo poche centinaia di metri. La zona è molto silenziosa e residenziale e risulta servita dai principali servizi. www.remax.it/ID32861005-1

Proponiamo in vendita una palazzina indipendente di 125 mq. commerciali distribuiti su tre livelli nel centro storico di Bagheria, in Via Coffaro, strada tranquilla e poco trafficata a pochi passi dal Corso Umberto I. Il piano terra (46 mq.) è composto da: • cucina d'ingresso che si apre su una piccola zona soggiorno • camera da letto • bagno con doccia spazioso • ripostiglio ricavato nel sottoscala Il 1° piano (44 mq.) è composto da: • ingresso su cucina-soggiorno con balcone • camera da letto matrimoniale con finestra • piccola cameretta priva di finestra • bagno con vasca privo di finestra • soppalco a vista da utilizzare come studiolo o zona relax Il 2° piano (35 mq.) è composto da: • ingresso su cucina-soggiorno con terrazzino • camera da letto con finestra, con annessa cabina armadio • bagno con doccia con finestra. L’abitazione è stata recentemente ristrutturata ed è dotata di infissi in alluminio con vetrocamera, presentandosi in ottime condizioni, pronta per essere abitata sin da subito. Posizione strategica: nel cuore del centro storico, vicino a negozi, servizi e trasporti, ma in una via riservata e silenziosa. Ottima soluzione come prima casa per giovani coppie, single oppure come investimento per locazioni brevi o tradizionali. Prezzo € 125.000 Per informazioni e appuntamenti rivolgersi all’agenzia Baharia Immobiliare tel. 349.6133047

Leonardo Da Vinci Alta

Palermo – Via Cartagine (a soli 20 metri da Via Leonardo da Vinci - Parte Alta) ✅ All'interno di un elegante e tranquillo contesto residenziale in ambito chiuso, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 130 mq commerciali (123 mq interni escluse aree scoperte), posto al sesto piano di uno stabile di otto piani complessivi ed integrato in un residence ben curato con servizio di portineria e parco giochi per bambini. ✅ COMPOSIZIONE INTERNA: Ingresso su ampio e comodo salone da pranzo pari a 2 vani Ampio corridoio di disimpegno Cucina abitabile N. 3 ampie camere da letto Bagno principale Doppio servizio Comodi balconi con doppia esposizione, di cui una parte verandata adibita a cucina esterna e lavanderia ✅ CARATTERISTICHE E FINITURA: Immobile molto luminoso con gradevole vista panoramica lato monte Edificio anni '90 con lavori di ristrutturazione ed ammodernamento eseguiti negli anni passati Condizioni abitative buone / abitabili (necessita di piccoli interventi di personalizzazione) Predisposizione per l'impianto di riscaldamento Posto auto assegnato e numerato all'interno del contesto condominiale chiuso Servizio di portineria attivo Area parco giochi interna per famiglie ✅ UBICAZIONE E SERVIZI: La posizione è strategica: situato nella parte alta di Via Leonardo da Vinci, l'immobile dista pochissimi metri dalle fermate del TRAM e dei mezzi pubblici principali. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole di ogni ordine e grado, supermercati, farmacie e svariate attività commerciali di prima necessità, che consentono di vivere la quotidianità senza l'uso indispensabile dell'auto. 4 CONSIGLI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: La Sicurezza e il Confort del Residence: Vivere in un ambito chiuso con servizio di portineria e posto auto assegnato garantisce massima tranquillità, privacy e la certezza di non dover mai cercare parcheggio al rientro a casa. Luminosità ed Esposizione: Il sesto piano unitamente alla doppia esposizione regala ambienti estremamente luminosi, ben arieggiati e una piacevole vista panoramica verso il monte. Spazi Esterni Funzionali e Ben Sfruttati: La presenza di ampi balconi e delle verande già predisposte con cucina esterna e zona lavanderia permette di ottimizzare al massimo la metratura interna della casa. Posizione Servitissima e Strategica: La vicinanza immediata ai mezzi di trasporto veloci (TRAM) e a tutti i servizi primari rende questa soluzione perfetta per famiglie con figli o per chi cerca un immobile comodo e ben collegato al resto della città.

Altavilla Milicia, Palermo

4

2

1+

150 ㎡

ALTAVILLA MILICIA (PA) - AM195 - REALIZZANDO VILLA BIFAMILIARE OLTRE AMPIO GIARDINO DI PERTINENZA CON POSSIBILITA' DI REALIZZAZIONE PISCINA. PREGASI CONTATTARE L'AGENZIA: ALTA VILLA Immobiliare - Cell. 334.9085945 (ROSARIO) Altavilla Milicia nella provincia di Palermo in Sicilia e precisamente su Via Chiesazza Sperone, in contesto residenziale, disponiamo in vendita una realizzanda Villa Bifamiliari di 150 mq. oltre portico, balcone e 480 mq di spazi esterni di pertinenza con possibilità di realizzazione di una piscina oltre ampio solarium. Ottime Rifiniture, Cappotto Termico, Predisposizione Impianto di Riscaldamento, Predisposizione Climatizzatori. Così composta: Piano Terra: Ingresso su soggiorno-pranzo, disimpegno con vano scala, cucina abitabile, studio e portico; Piano Primo: vano scala, disimpegno, camera da letto matrimoniale, camera da letto, camera, bagno e balconi; Piano Secondo: lastrico solare, torrino scala; Rif. Annuncio = AM195 Richiesta di Vendita = Euro 284.000, 00 CLASSE ENERGETICA = A INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA: 20,00 KWh/mq. anno.

Bagheria, via Libertà, in un edificio del 1971 senza ascensore si propone la vendita di 3 appartamenti sia nello stato in cui sono ora e cioè da ristrutturare sia totalmente ristrutturati chiavi in mano, in entrambi i casi il prospetto esterno e la scala interna verranno rifatti. Gli appartamenti di primo e secondo piano sono circa 90mq interni più un grande balcone angolare a prospetto, ciascuno con una distribuzione interna leggermente differente tra loro ma chiaramente essendo da ristrutturare chi li compra potrà decidere come dividere l'immobile secondo le sue esigenze, in ogni caso le planimetrie sono allegate al presente annuncio. Il terzo piano è circa 70 mq interni più un grande terrazzo coperto (in regola). Tutte le case hanno una bellissima esposizione su via libertà e ovviamente più si sale più la vista migliora (vedi foto). La zona è servita di tutto ed è perfetta per tutte le esigenze sia familiari sia di coppia. Si potrebbero anche unire due appartamenti e crearne uno grande su due livelli. Prezzo di primo e secondo piano è 95.000€ (da ristrutturare) 125.000€ (ristrutturati) Prezzo del terzo piano è 75.000€ ( da ristrutturare) 105.000€ (ristrutturato)

Se cerchi la casa vacanze perfetta, comoda, pronta da abitare e a due passi dalla spiaggia, questa è la soluzione ideale per te! All'interno del curatissimo Residence La Libellula, proponiamo in vendita un luminoso trivani angolare di 49 mq interni, ben rifinito e situato a brevissima distanza dal Lungomare Mediterraneo, con stradella di accesso al mare. . ✅ INTERNO L'immobile accoglie con un moderno ingresso su cucina-soggiorno in ambiente unico, ottimamente distribuito. Zona notte composta da camera da letto matrimoniale, stanzetta e bagno rifinito con doccia. Completa gli spazi interni un comodo locale sottotetto, accessibile tramite scala a scomparsa, ideale come ambiente di sgombero. ✅ ESTERNO La villetta gode di un'esclusiva esposizione angolare e di splendidi spazi all'aperto: un porticato in legno di circa 30 mq, perfetto per pranzi e cene all'aria aperta, e un meraviglioso giardino privato di circa 150 mq ben curato con prato all'inglese e piante ornamentali. Il residence è interamente recintato e garantisce massima sicurezza e privacy. Inoltre, la struttura offre un posto auto assegnato e la possibilità di accedere alla piscina condominiale (previo pagamento ingresso). ✅ POSIZIONE STRATEGICA Situata in una posizione eccellente, la proprietà dista appena 300 metri dal mare (spiaggia sia libera ), raggiungibile comodi a piedi tramite accesso diretto. Il residence si trova a soli 5 km dallo svincolo autostradale PA-CT, a 2 km dai principali supermercati e a pochi passi da bar e servizi. ✅ CINQUE BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE 1. Spazi esterni vivibili: Giardino privato con prato all'inglese e ampio porticato in legno per godersi il clima siciliano. 2. Eccellente stato manutentivo: Immobile in ottimo stato, pronto per essere abitato fin da subito senza alcun intervento. 3. Posizione invidiabile: A soli 300 metri dal mare con percorso pedonale, ideale per famiglie con bambini e anziani. 4. Contesto tranquillo e sicuro: Residence chiuso, ben curato e con spese condominiali contenute. 5. Soluzione vacanze o investimento: Immobile pratico, funzionale e perfetto sia per uso personale che da mettere a reddito.

Misilmeri, Palermo

3

2

T

150 ㎡

Sicilia, Palermo, Misilmeri - in c.da Cannita proponiamo la vendita di villetta indipendente così composta: ampio salone doppio, cucina abitabile, 1 camera matrimoniale, 1 cameretta, w.c e corte esterna. L'immobile gode di riscaldamento con stufa e di un grande terreno pianeggiante di circa 1000 mq, dove sono presenti oltre 50 alberi di ulivo. La Proprietà è interamente recintata e dotata di ingresso con cancello automatizzato. Non mutuabile. www.remax.it/ID32861003-5

Misilmeri, Palermo

2

2

3

106 ㎡

Palermo, Misilmeri in Via Nazionale (zona Portella di mare), proponiamo in vendita un luminosissimo appartamento all'interno di un delizioso residence, posto al terzo piano (con ascensore). Lo stabile composto da tre elevazioni, si presenta in buono stato ed è costituito da una unità abitativa per ciascun piano. L'appartamento ha una superficie di 110 mq interni , oltre veranda e balconi, ed è composto da ingresso su salone con ampio balcone angolare, cucina-soggiorno con annessa veranda, camera da letto matrimoniale, cameretta, comodo ripostiglio, due servizi di cui uno con doccia e uno con vasca. Riscaldamento autonomo a metano, porta blindata e posto auto scoperto di pertinenza esclusiva. www.remax.it/ID32861003-4

Altavilla Milicia (PA), Contrada Sperone Villa Panoramica con Piscina – In esclusiva con Real Estate Investments Il prezzo della villa è stato ribassato da € 1.000.000 a € 850.000,00 La proprietà è disponibile a valutare modalità di pagamento alternative rispetto al metodo tradizionale, come ad esempio la vendita con riscatto o la formula rent to buy. Se cerchi panorama, privacy e comodità, in una delle zone più affascinanti della costa palermitana, questa villa è la risposta. Siamo in Contrada Sperone, ad Altavilla Milicia, a pochi passi dalla storica Torre Normanna e da una bellissima spiaggia attrezzata. La villa si trova su un promontorio con una vista mare da cartolina, e dista solo pochi chilometri dal suggestivo porticciolo turistico di San Nicola l’Arena, perfetto per chi ama vivere il mare anche in barca. Superficie lotto: 930 mq ca Piano semi-interrato – zona taverna ✔ Grande zona living con camino ✔ Due camere da letto ✔ Bagno ✔ Collegamento diretto al garage ✔ Perfetto per cene, feste, o semplicemente per godersi lo spazio in tranquillità Piano terra – zona giorno ✔ Cucina abitabile, soggiorno e salotto ✔ Camera da letto ✔ Bagno + lavanderia ✔ Secondo camino ✔ Ampio portico panoramico sullo stesso livello della piscina ✔ Zona barbecue, giardino curato e piscina vista mare ✔ Scale esterne che collegano al piazzale/parcheggio Piano superiore – zona notte ✔ Due camere matrimoniali ✔ Bagno ✔ Terrazzi e balconi privati con splendida vista Dependance indipendente A completare la proprietà, una comoda dependance ideale per ospiti, familiari o per chi desidera vivere nello stesso contesto mantenendo privacy e indipendenza. Un vero valore aggiunto per chi ama l’ospitalità ma senza rinunciare agli spazi personali. Dotazioni Extra ✔ Riserva idrica personale, per una gestione autonoma e sicura dell’acqua ✔ Impianti completi ✔ Buone condizioni generali In sintesi: Una villa esclusiva, immersa nel verde, con vista mare, piscina, ampi spazi interni ed esterni, dependance, riserva idrica, a pochi minuti dalle spiagge e dal porticciolo. Una residenza perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanze di pregio o investimento. Contattaci subito per maggiori dettagli o per organizzare una visita privata.

Cantieri

AMMIRAGLIO RIZZO/MONTEPELLEGRINO APPARTAMENTO CON TERRAZZO IMMOBILIARE DOROS AMMIRAGLIO RIZZO/MONTEPELLEGRINO PROPONE IN VENDITA IN PALAZZINA APPARTAMENTO SU DUE ELEVAZIONI CON TERRAZZO. APPARTAMENTO POSTO AL SECONDO PIANO COMPOSTO DA INGRESSO DA PORTA BLINDATA SU INGRESSO, SALETTA, CAMERA DA LETTO CON BALCONE, CAMERETTA CON BALCONE, SERVIZIO DOCCIA, RIPOSTIGLIO. DA SCALA INTERNA SI ACCEDE AL TERZO PIANO DOVE VI E' UNA CUCINA A VISTA E AMPIA ZONA LIVING CON ACCESSO AL TERRAZZO, SERVIZIO DOCCIA, LAVANDERIA . TOTALMENTE RISTRUTTURATO. TOTALMENTE ARREDATO. LIBERO. CLASSE G PER INFO 091345190 CELL3279592923 ANCHE WHATSAPP

Altavilla Milicia, Palermo

T

1.200 ㎡

ALTAVILLA MILICIA (PA) - AM184 - PANORAMICO TERRENO CON MAGAZZINETTO. PREGASI CONTATTARE L'AGENZIA: ALTA VILLA Immobiliare - Cell. 334.9085945 (ROSARIO) Altavilla Milicia nella provincia di Palermo in Sicilia e precisamente in contrada Chiesazza, con accesso dalla S.S. 113, disponiamo in vendita un panoramico appezzamento di terreno di 1.200 mq. oltre piccolo magazzinetto di 14 mq. già catastato (da ristrutturare). Rif. Annuncio = AM184 Richiesta di Vendita = Euro 46.000,00 NO CLASSE ENERGETICA.

Oreto Nuova - Orsa Minore

iMMOBILIARE DOROS propone in vendita appartamento zona via Oreto Nuona e precisamente in Via Buonriposo all' interno di un palazzo chiuso in residence, posto al piano secondo con ascensore di mq 109. L' appartamento si presenta composto da ingresso da porta blindata su salone pari a un vano con balcone, cucina abitabile con balcone, due ampie camere da letto, servizio con doccia, ripostiglio, pavimenti in ceramica, porte in noce chiaro, termoautonomo e climatizzato, infissi in vetro camera con serrande, locato con contratto in scadenza a novembre 2026. Classe g per informazioni contattare il 3981743062

Teatro Massimo

In una delle zone più suggestive e frequentate di Palermo, a pochi passi dal Teatro Massimo e circondato da un costante flusso turistico e commerciale, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale con doppio ingresso. ✅ L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 74 mq complessivi, così distribuiti: • Ingresso principale con vano bar • Ulteriore ingresso con saracinesca • Bagno a norma per disabili e bagno di servizio • Disimpegno • Bagno per il personale • Ripostiglio con attacco acqua • Ampio vano adibito a cucina ✅ Caratteristiche tecniche: • Altezza locale principale: 3,00 mt • Altezza interna totale: 4,78 mt • Presenza di un soppalco di circa 15 mq (h. 1,78 mt) ✅ La posizione strategica, in pieno centro storico e ad altissimo flusso turistico, rende il locale particolarmente adatto ad attività di ristorazione, bistrot, bar o enoteca o qualsiasi esercizio rivolto al turismo e alla movida cittadina.