Nella splendida cittadina di Lanusei, nella località rinomata dell’Ogliastra, con un panorama unico nel suo genere si vende un appartamento al quarto piano di uno stabile signorile. L’appartamento dispone di una esposizione libera su tre lati, est/sud/ovest, con balconi abitabili sul lato est e sud. Tutti gli infissi esterni sono in alluminio con taglio termico e vetro camera con serrandina di chiusura in PVC, i pavimenti interni sono in ceramica e tutti di buonissima fattura, l’unità può essere abitabile da subito fatta eccezione per piccoli lavori di manutenzione ordinari. L’appartamento si sviluppa dalla zona ingresso con un disimpegno che immette nella camera da letto, nel bagno e nella cucina abitabile, sempre dal disimpegno si accede al doppio soggiorno molto panoramico. L’abitazione può essere facilmente trasformata con la realizzazione di nuove camere date le dimensioni degli ambienti. Nel palazzo è in previsione un intervento per l’inserimento dell’ascensore e dei lavori per ecobonus 110. Si vende parzialmente arredato, ottimo affare, disponibile da subito.

POSADA A Posada, lungo la SS 125 Orientale Sarda, una delle strade più trafficate e strategiche della zona, proponiamo in vendita mura e attività commerciale di un locale ristoro completo e pronto all’uso, ideale per chi cerca un investimento con ritorno immediato. La struttura è stata realizzata nel 2024 su un lotto di circa 470 mq di terreno, con 70 mq coperti destinati all’attività commerciale. Il locale nasce dall’esperienza pluriennale dei proprietari che, per oltre 5 anni, hanno gestito con successo un food truck nella stessa zona, costruendo un solido parco clienti ora fidelizzato anche nella nuova sede. L’immobile è così composto: • Accogliente sala principale • Antibagno con due bagni per la clientela • Cucina retrostante completamente attrezzata • Dispensa, antibagno e servizio igienico per il personale • Locale tecnico • Ampia area esterna, già predisposta con tavoli e sedie per la somministrazione all’aperto, perfetta per i mesi estivi Il locale viene venduto completamente arredato, chiavi in mano, con tutte le attrezzature necessarie per proseguire immediatamente l’attività. Attualmente è un bar, punto ristoro, metropizza o piccola ristorazione in una posizione di forte passaggio, con ottima visibilità, parcheggio comodo e una clientela già consolidata. Contattaci per fissare una visita o ricevere ulteriori dettagli. Un’opportunità rara per iniziare (o continuare) un’attività di successo in Sardegna.

Locale commerciale in vendita a Siniscola: un'opportunità unica per il tuo business Sei alla ricerca di un locale commerciale in una posizione strategica e con ampie potenzialità? Questo locale a Siniscola potrebbe essere la soluzione perfetta per te! Situato in una zona semi-centrale, non lontano dal centro e sulla strada principale per le bellissime spiagge della zona, questo locale di 124 mq circa al piano terra offre: Un'ampia visibilità: l'ingresso indipendente fronte strada garantisce un'ottima visibilità e un facile accesso ai clienti. Spazi versatili: il locale è composto da due ampie sale, una cucina e un bagno, che lo rendono adatto a diverse tipologie di attività, come bar, ristoranti, pizzerie, negozi o uffici. Predisposizioni complete: l'immobile ha tutte le predisposizioni per ripristinare l'attività di bar e piccola ristorazione/pizzeria a cui era precedentemente adibito, oppure per essere adattato ad altre esigenze commerciali. Ampie possibilità di personalizzazione: gli spazi ampi e versatili permettono di personalizzare il locale secondo le proprie esigenze e idee di business. Che tu stia pensando di avviare una nuova attività o di ampliare la tua esistente, questo locale commerciale può rappresentare un ottima opportunità.

Sa Petra Ruja

Siniscola in loc Sa Preta Ruia vendesi appartamento con ampio giardino sui 2 lati. Lappartamento ha entrata autonoma, ampio cortile privato con 2 docce esterne con acqua calda, una per ciascun appartamento. Appartamento al piano seminterrato con ingresso coperto, soggiorno angolo cottura, disimpegno con lavatrice, 1 stanza con un letto a castello, 1 camera matrimoniale e bagno con doccia. Armadi a muro nella stanza piccola e nel bagno. Secondo appartamento al piano rialzato con soggiorno angolo cottura, disimpegno, 1 camere con 2 letti singoli, 1 camera matrimoniale, e bagno, scala in legno che porta ad un sottotetto dove si trova una camera matrimoniale con balcone. La casa è stata arredata tutta a nuovo, climatizzatori nelle camere. Ottimo per 2 famiglie

LA CALETTA - SINISCOLA A La Caletta, frazione nel comune di Siniscola, a pochi passi dalla splendida spiaggia grande, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 96 mq, ideale per chi cerca comodità, spazio e vicinanza al mare. L’immobile, situato al primo secondo , si compone di un ampio soggiorno luminoso, cucina separata abitabile, disimpegno, due camere da letto, bagno finestrato e due balconi che garantiscono ottima luce naturale e piacevoli spazi esterni. L’appartamento viene venduto completamente arredato, dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo, riserva idrica condominiale e in parte ristrutturato circa 5 anni fa. La posizione strategica, in una delle località balneari più ricercate della Sardegna, rende questa soluzione perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanze o investimento da mettere a reddito. Una casa pronta da vivere o da mettere a frutto, a soli 100 metri dal mare!

Siniscola in Via Fabio Filzi vendesi appartamento indpendente su 2 piani. La casa è composta da ingresso sala, disimpegno con uscita nel cortile privato. Dal disimpegno si accede tramite vano scala al piano primo dove si trova l'abitazione. L'abitazione è composto da andito, sala con cucina abitabile e balcone, 3 spaziose camere da letto e bagno. Lastrico solare di circa 140 mq.

Casa panoramica indipendente 184 mq, tripla esposta, con vista sul golfo di Arbatax, disposta su 3 livelli + lastrico solare (terrazza da 10 mq). Al piano seminterrato tre scamere magazzino cantina- forno - con rispettive porte sul giardino di 40 mq, al piano terra ingresso disimpegno con due camere e un bagno nel sottoscala, al piano primo con accesso da scala in muratura, cucina abitabile,bagno, camera,terrazzo 10 mq. La casa è tinteggiata di recente con esterni in ottimo stato, porta blindata, citofono, priva di riscaldamento, camminetto. Cert. Energ. Classe G IPE 313,00- kwh/m2a.. Prezzo trattabile. Ubaldo 347.7057600 CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 313.00 kwh/mq

Situato nel cuore del centro storico di Siniscola, su Via Trento, a pochi passi dal comune, dalla chiesa principale e da numerosi servizi, questo ampio appartamento al primo piano rappresenta una perfetta combinazione di comfort e convenienza. La proprietà dispone di generosi spazi interni, tra cui due sale ideali per il relax e l'intrattenimento, una cucina funzionale, uno studio per i momenti di lavoro o lettura, due camere da letto accoglienti e un bagno ben attrezzato. Completa l'offerta una pratica veranda, una zona lavanderia separata e l'accesso allo spazio sul tetto, che offre potenzialità come solarium o come area esterna aggiuntiva per le attività quotidiane all'aperto. Questa dimora è ideale per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e ben collegata nel cuore di Siniscola.

SINISCOLA A Siniscola, in Via Roma 156, una spaziosa abitazione indipendente di circa 155 mq, ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi abitativi in una posizione centrale e comoda. L’immobile si sviluppa con un ingresso indipendente al piano terra con vano scale che conduce al piano superiore dove troviamo un ampio salotto luminoso, cucina abitabile separata e sala da pranzo con terrazza comunicante, perfetta per momenti conviviali e bagno ; disimpegno che conduce alla zona notte composta da tre camere da letto, di cui una con lacone e altro bagno. Al secondo piano grande terrazza esclusiva di circa 160 mq. Mentre al piano seminterrato c' è un a cantina di circa 80mt perfetta come deposito o per essere adibita a ulteriori spazi funzionali. Garage di circa 35 mq con accesso diretto sia dall’interno della casa sia da Via Sant’Antonio. 📍 Caratteristiche principali: • Superficie abitativa: 155 mq circa • 3 camere da letto • 3 bagni totali (compreso quello in camera) • Terrazza esclusiva di 160 mq • Garage di 35 mq • Cantina di 80 mq • Ingresso indipendente Questa proprietà rappresenta una soluzione rara e completa: ampi spazi interni ed esterni, terrazza panoramica, garage e cantina, il tutto in una posizione strategica nel cuore di Siniscola. Un’opportunità ideale sia come residenza principale che come investimento immobiliare.

SINISCOLA- LA CALETTA In vendita a La Caletta, in Via Cagliari, vendesi appartamento al piano primo caratterizzato da un luminoso soggiorno con accesso a un balcone, un cucinotto in muratura, un bagno e due camere da letto, ognuna con proprio balcone. Dai balconi retrostanti è possibile vedere il mare. Pur necessitando di alcuni interventi di ristrutturazione e manutenzione, l’appartamento rappresenta un’ottima opportunità sia per chi desidera personalizzare la propria residenza vicino al mare o per investitori interessati a valorizzare una proprietà in una delle zone più ambite della Sardegna.. caratterizzato da un luminoso soggiorno con accesso a un balcone, un cucinotto in muratura, un bagno e due camere da letto, ognuna con proprio balcone. Dai balconi retrostanti è possibile godere di una piacevole vista mare. Pur necessitando di alcuni interventi di ristrutturazione e manutenzione, l’appartamento rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera personalizzare la propria residenza vicino al mare o per investitori interessati a valorizzare una proprietà in una delle zone più ambite della Sardegna.. Posizione è ideale, centrale e a pochi passi dalla spiaggia, offrendo il perfetto equilibrio tra vita cittadina e relax marittimo.

SINISCOLA A Siniscola, in Via Giotto, vendesi un appartamento al primo piano con ingresso indipendente al piano terra e ampio cortile pavimentato. Questo immobile si apre su un soggiorno pranzo luminoso, affiancato da una cucina abitabile. Il disimpegno conduce a tre camere da letto di cui una con balcone ed un bagno, un ulteriore ripostiglio che offre la possibilità di trasformazione in un secondo bagno. Una scala retrattile dal ripostiglio dà accesso a una suggestiva terrazza panoramica, ideale per godersi momenti di relax all’aria aperta. L’appartamento è dotato di tutte le comodità moderne come riserva idrica, pompa di calore/freddo, termosifoni, offrendo una soluzione abitativa pronta all’uso con grande potenziale. Perfetto per chi cerca una casa spaziosa con spazi esterni in una posizione privilegiata di Siniscola.

SINISCOLA A Siniscola, in via Sant'Antonio, vendesi grande casa caposchiera su 3 livelli e garage. Al piano terra è composta da ingresso con disimpegno, cucina, bagno e sala pranzo; al piano primo due camere con balcone, un altro bagno e soffitta all'ultimo piano con ulteriore balcone. La casa viene venduta insieme al garage di 35 mq che si trova proprio di fronte.

Orosei, Nuoro

TRA DORGALI E OROSEI TERRENO AGRICOLO DI MQ. 25'000 CIRCA CON PORZIONE DI FABBRICATO E OVILE ( CUILE ) DA RISTRUTTURARE. IL TERRENO SI TROVA IN POSIZIONE PANORAMICA CON VISTA SUL MARE E SUL GOLFO DI OROSEI A POCHI CHILOMETRI DALLE SPIAGGE DI CARTOE E OSALA E CALA GONONE, A TRE CHILOMETRI DA OROSEI . LA ZONA E' RICCA DI VEGETAZIONE CON OLIVASTRI SECOLARI E MACCHIA MEDITTERANEA, NELLE VICINANZE SI TROVANO DIVERSI AGRITURISMO. LA PROPRIETA' COMPRENDE OLTRE AL TERRENO UNA PORZIONE DI CASA DA RISTRUTTURARE DI CIRCA 66 MQ. , A POCHI METRI DAL FABBRICATO SI SCOPRE UN CARATTERISTICO OVILE IN PIETRA “ SU CUILE” INSERITO TRA GLI OLIVASTRI E LA MACCHIA MEDITTERANEA CON MURI IN PIETRA E TRAVI IN LEGNO DA RIATTARE , UTILIZZATO IN TEMPI PASSATI COME CASA DEL PASTORE . UNA VASCA DI RACCOLTA ACQUA E CIRCA CENTO PIANTE DI ULIVO COMPLETANO LA PROPRIETA' . A POCHI METRI DALLA CASA SI TROVA LA CONDOTTA DELL'ACQUA POTABILE DOVE E' POSSIBILE REALIZZARE L'ALLACCIO IDRICO E A DISTANZA DI 100 METRI CIRCA SI PUO' AVERE L'ALLACCIO ELETTRICO. LA ZONA E' IDEALE PER CREARE UN PUNTO DI APPOGGIO PER UNA VILLEGGIATURA VICINO AL MARE E COLTIVARE L'ULIVETO CHE PRODUCE UN OTTIMO OLIO EXTRA VERGINE. POSSIBILITA' DI AMPLIARE LE VOLUMETRIE ESISTENTI.

Orosei in posizione centrale vendesi appartamento posto al primo ed ultimo piano. L'appartamento ha una entrata condominiale con un appartamento al piano terra ed uno al primo piano. Spaziosa e luminosa sala con balcone ed angolo cottura, disimpegno, 2 ampie camere da letto ed uno stanzino senza finestra aarredato con un lettino singolo e ampio bagno con doccia. L'appartamento risulta molto luminoso ed in posizione strategica comodo a tutti i servizi

SINISCOLA -SANTA LUCIA A Santa Lucia , grazioso borgo circondato da spiaggia, cale e e pinete, vendesi grazioso appartamento asoli 30mt dalla spiaggia! E' al piano terra ed è composto da pranzo-soggiorno, disimpegno, 2 stanze e bagno; veranda coperta ed chiusa con vetrata ed altro bagno. L' appartamento è dotato pompa caldo/freddo e viene venduto arredato.