CENTRO STORICO - Residenza "L'Ateneo", ubicata in Via Passalacqua angolo Via Perrone, proponiamo bellissimo negozio sito in stabile prestigioso e signorile. L'immobile, caratterizzato da ampia visibilità, con vetrina fronte strada, è composto da unico locale open space di mq 53, antibagno e bagno finestrato oltre a sottonegozio di 38 mq. L'impianto di riscaldamento e raffrescamento è del tipo autonomo alimentato da pompa di calore e dotato di pannelli solari posti sulla copertura dell'edificio. Classe energetica A. Possibilità autorimessa in vendita o in locazione. € 290.000,00 Maggiori informazioni presso i nostri uffici. Prenota la tua visita in loco!!

Meina, Novara

Appartamento con piscina L'appartamento denominato TOPAZIO si trova al piano primo di villa LE GEMME. La villa, suddivisa in 6 appartamenti, è stata oggetto di una recente ristrutturazione, dotata di piscina e ascensore. L'appartamento, completamente arredato, è costituito da un ampio e luminoso soggiorno open-space con divano letto, 2 accoglienti camere da letto matrimoniali con vista sulla panoramica e da due bagni con doccia e rivestimenti in ceramica. Le utenze sono autonome e le spese condominiali sono di Eu. 100 mensili. Posto auto scoperto all'interno del giardino. Ideale come investimento per uso casa vacanza oppure per locazione transitoria

Immobiliare Desidera propone in vendita nel Comune di Varallo Pombia (No) locale commerciale al pian terreno di circa 190 mq con 2 vetrine fronte strada con ampio parcheggio comune. I locale e' composto da 1 vano principale e 2 vani sul retro con bagno. Impianti del 2015 a norma e perfettamente funzionanti. Riscaldamento autonomo con pompa di calore ed aria condizionata. Boiler elettrico per acqua calda sanitaria. Video sorveglianza. Ingresso indipendente ed uscite di sicurezza. Il locale è perfetto per piccolo supermercato di paese. Indice di Prestazione Energetica: E - 319,04 kWh/m2a Per info: Immobiliare Desidera Castelletto Sopra Ticino: 0331.973562 Sesto Calende: 0331.913264 Mob.: 348.8091809 Web: desidera.com E-mail: info@desidera.com

Meina, Novara

Appartamento con piscina L'appartamento denominato SMERALDO si trova al piano primo di villa LE GEMME. La villa, suddivisa in 6 appartamenti, è stata oggetto di una recente ristrutturazione, dotata di piscina e ascensore. L'appartamento, completamente arredato, è costituito da un ampio e luminoso soggiorno open-space con divano letto, un'accogliente camera da letto, una camera matrimoniale con vista sulla piscina e da due bagni con doccia e rivestimenti in ceramica. Le utenze sono autonome e le spese condominiali sono di Eu. 100 mensili. Posto auto scoperto all'interno del giardino. Ideale come investimento per uso casa vacanza oppure per locazione transitoria

VARALLO POMBIA - LOCALE COMMERCIALE CON VETRINE Adiacente al centro, proponiamo in vendita Locale commerciale di circa mq 205, con vetrine e molto luminoso, si presenta in buono stato. Il locale è disposto su due livelli di cui circa mq 125 al piano terra, dove troviamo il bagno e circa mq 80 al piano primo. Attualmente i due piano non hanno tramezze di divisione. Antistante ampio parcheggio. Possibilità cambio destinazione d' uso in residenziale. Rif. Bm 702 Prestazione energetica in valutazione Richiesta €. 95.000

Boca, Novara

Nella zona dei vigneti del Boca, Lotti di terreni agricoli-boschivi-vigneti di complessivi 17720 mq (dei quali ca. 14.000 mq accorpati) con motto ottimamente esposto. Entrostante magazzino rustico. Raggiungibili tramite strada vicinale sterrata. Info presso la nostra sede di Gozzano (NO) Piazza Matteotti 11. CLASSE ENERGETICA: Non soggetto a certificazione

Nella parte collinare ai margini della zona residenziale del Poggio Radioso, nel verde e nella tranquillità, rara opportunità di una unica proprietà composta da una cascina in parte in pietra, casetta di circa 30 mq. e altro piccolo fabbricato di circa 10 mq. su unico livello in uno stupendo e soleggiatissimo terreno di circa 22.500 mq. costeggiato da un ruscelletto. Il rustico principale completamente da ristrutturare misura circa 305 mq. e risulta composto al piano terreno da cucina, stalla, un vano, due casseri e scala di collegamento al primo piano costituito da tre grandi vani, un ripostiglio e un balcone sul lato sud. e al piano secondo da locali sottotetto. La casetta da riattare misura circa 15 mq. per piano e risulta disposta su due piani con cucina e locale ripostiglio al piano terra e camera al primo piano. Soluzione unica ed irripetibile per chi ama la riservatezza e vuole vivere a pieno la natura nel suo fascino e nel suo encomiabile silenzio.

Nella campagna novarese, a soli 10 minuti dalla città di Novara, proponiamo cascinale a corte caratterizzato da particolarità architettoniche che lo rendono una ottima base per restauri volti a valorizzarne gli spazi molto ampi per finalità ricettive, di ristorazione o per location eventi. L'accessibilità è ottima, con strada sterrata ottimamente carrabile che conduce al portone principale della corte. Attraversando la pregevole volta di ingresso si ha una panoramica del compendio immobiliare, trovando di fronte la chiesa consacrata facente parte dell'immobile in vendita, i bassi fabbricati ex deposito attrezzature agricole, i fienili ed i vecchi alloggi del contado. Pregevoli le vecchie stalle, caratterizzate da un'ampia superficie intervallata da colonnati in granito che sorreggono le integre e perfettamente conservate volte. Il sovrastante fienile offre una enorme superficie adatta ad ospitare una sala banchetti open space con travi lignei di importanti dimensioni perfettamente conservati. Maggiori dettagli su richiesta.

Casa del 1600 ad Ameno completamente ristrutturata con cortiletto , sita nel centro storico.  Ameno è un piccolo paese  della provincia di Novara, vicinissimo al borgo di Orta San Giulio  situata tra le colline e tenute a boschi di ceduo  che si affacciano sulla sponda orientale del Lago d'Orta. Centro di soggiorni estivi, si trova a ml 380 sul l.m., a km 7 da Omegna quale più grande centro vicino. La casa ha due entrate in dipendenti una dal vicolo e l’altra dalla grande piazza con il parcheggio. Si accede alla casa  dal grande antico  portone in legno che si affaccia sul vicolo  o dal cancelletto in ferro che da sulla piazza. All’ingresso , sotto  un porticato  si può  ricoverare un auto.  Cortiletto dalla forma  quadrata  in acciottolato chiuso da muri in sasso. Locale lavanderia all’esterno della casa, con piccolo wc e caldaia. Cantina nel sottoscala con  pareti in pietra a vista ideale per il  ricovero del vino. Ristrutturata nel 1995 con l’accortezza di salvaguardarne lo stile rigoroso e austero  del seicento e  di riportarla all’antico splendore, ricuperando materiali in uso in quel periodo ma dotandola nello stesso tempo di tutti i comfort moderni. La facciata  al piano primo  ha le  volte ad arco  in pietra  con gli architravi  in mattoni sorretti da pilastri in granito con le  grandi vetrate  antisfondamento e serramenti in ferro.  Al piano primo  in facciata è stato lasciato il sasso a vista con il balconcino centrale. Tetto, rifatto e  isolato,  con manto in coppo toscano. Al piano  terra si entra direttamente  nel soggiorno con camino in pietra , il soffitto lasciato  con assito e  vecchie  travi a vista  in legno  trattate, sempre in parte di ricupero.  Cotto fiorentino per la pavimentazione del piano terra . Grande cucina arredata  moderna  con armadi  ricavati nelle nicchie. Scala in sasso che porta al primo piano. Corridoio con balconcino , pavimentazione in parquet in noce. Tre camere da letto di cui due con bagno interno  con doccia e un bagno con vasca. Soffitto a cassonetto, decapato di colore bianco. Dal corridoio si accede al  sottotetto da cui si può ricavare un  terrazzo  ed ammirare il lago D'Orta.  Cotto nella pavimentazione dei bagni e rigorose piastrelle bianche leggermente bugnate  in ceramica di pregio  alle pareti . Riscaldamento a gas metano suddiviso in zone.

Questa proposta immobiliare riguarda edificio nella frazione Mornerona. L'edificio é stato oggetto di ristrutturazione negli anni '90 e poi ancora ad inizio 2000: sono stati ricavati cinque appartamenti, di cui quattro bilocali ed un trilocale. Di questi uno era utilizzato dalla proprietà e gli altri locati. L'evolversi della situazione ha fatto si che ora l'intero stabile é da anni in stato di completo abbondono e dunque c'é da mettere in conto la ristruttrazione dei locali e lo smaltimento di mobili e altro materiale abbandonato. Per come é distribuita la casa, si può optare per lasciare i cinque appartamenti oppure scegliere di accorparne qualcuno. Visto come investimento, stante il numero delle unità e considerando che é rimasta la detrazione del 36% sulle seconde case, la fruibilità dell'Ecobonus, e che il massimale per ogni unità é più elevato di quello che sarà l'effettiva spesa, la valutazione dell'acquisto può essere fatta anche da coloro che vogliono mettere a reddito le unità. Adiacente alla casa c'é un terreno di proprietà, utilissimo per il posteggio delle autovetture, non essendoci autorimesse. La frazione Mornerona é stato recentemente oggetto di un completo rifacimento delle linee acqua e fognatura e a quest'ultima bisognerà allacciarsi. Mornerona é un piccolo borgo di remota costruzione, la gran parte risalente a prima del 1900 e che non ha subito l'infuenza dell'edificabilità degli anni '70, salvo marginalmente al suo ingresso. Un tempo la frazione era circondata da diversi vigneti e campi coltivati. La tranquillità é una delle caratteristiche predominanti. Il prezzo richiesto ha tenuto ovviamente conto dei lavori da effettuare e non é trattabile, essendo una vendita legata a una pratica legale.

A Comnago, caratteristica frazione del comune di Lesa, facilmente raggiungibile sia dall'uscita autostradale di Brovello Carpugnino, che dalla strada statale del Sempione e quindi dal lago, in posizione molto soleggiata e con bella vista lago terreno edificale con licenza singola. Il terreno di mq. 1340 circa consente la possibilità di realizzare una villa di circa 220 mq. ad abitazione oltre locali accessori. Ottima soluzione sia coma abitazione primaria che ad uso vacanza

Gozzano, Novara

CASA DI CORTE DI CIRCA 665 MQ. CON RUSTICO DI CIRCA 100 MQ. E GIARDINO - VICINO AL LAGO D'ORTA. Nel centro di Gozzano (NO) a due passi dal Lago d'Orta, proponiamo casa con corte interna e giardino, in parte da ristrutturare, avente una superficie totale di circa 665 mq. disposta su tre piani fuori terra ed un piano seminterrato. Al piano terra, sono ubicate due unita immobiliari attualmente adibite ad attività commerciali; al piano primo e al piano secondo, troviamo due unità immobiliari per piano, adibite ad abitazioni; al piano seminterrato, locali accessori (cantine e ripostigli). I piani sono collegati tra di loro da una bella scala interna, che presenta all'altezza di ogni pianerottolo di ripresa un vano adibito a bagno e un ripostiglio. In corpo staccato a completamento della proprietà, rustico di circa 100 mq. totali, disposti su due livelli, collegati tra loro da scala interna, con corte e giardino. Casa e rustico, hanno accesso carraio comune e sono ubicati in zona centrale, soleggiata e comoda a tutti i principali servizi. Il prezzo è trattabile!!

In posizione panoramica e soleggiata villa di 250 mq con giardino. In zona residenziale l'immobile si compone di ingresso, ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina con uscita su ampio terrazzo, tre camere da letto e bagno. Al piano seminterrato ampia e luminosa taverna con camino, locale lavanderia, ampia cantina e garage. Completa la proprietà un bel giardino piantumato di circa 500 mq. Dei primi abitanti di quest'area non sono state recuperate tracce certe, anche se alcuni ritrovamenti evidenziano la presenza preromana e romana[4]. Paruzzaro viene citato per la prima volta in un documento del 1034 d.C.[5], dove viene definito "loco Olegio qui dicitur Paruciaro". Invece, in altri documenti, ha più volte assunto l'appellativo di "longobardorum", vista la stretta relazione coi Longobardi[4]. In seguito, una volta passato dai Longobardi ai Franchi, Paruzzaro rientra nel "Comitato di Pombia.

Questo terreno edificabile si trova in prossimità della strada provinciale Arona - Borgomanero. Ha una superficie di circa 24500 mq., attualmente con destinazione turistico - ricettiva e la possibilità di costruirci circa 3300 mq. di superficie (essendo il limite di 10.000 mc.); la domanda per variare la destinazione in area produttiva, per consentire la realizzazione di classico capannone artigianale/industriale, non é stata al momento accettata Nel 2022 il lotto é stato oggetto di una intervento forestale per dare maggiore respiro alla piante che si é deciso di mantenere: questo ha permesso di verificare al meglio la morfologia del terreno, che sostanzialmente é distribuito su due pianelle. La destinazione turistico - ricettiva era frutto di un'ipotesi di realizzazione in questo ambito, poi tramontata. Peraltro nulla vieta, a maggior ragione che ora é stata confermata, l'utilizzo per questa destinazione, che comprende eventualmenbte anche la realizzazione di una casa di riposo. La posizione e la morfologia del terreno (ottima versop sud) e la vicinanza con una cabina di media tensione, potrebbe essere propizia per utilizzare l'area quale campo fotovoltaico. soluzione fattibile in quanto il terreno é edificabile e non sconta le limitazioni di recenti normative Parte del sedime, in zona laterale e per circa 1/3 della superficie), é gravata da servitù di metanodotto. Su questa parte non é fattibile edificare.

Oleggio

Nelle immediate vicinanze del centro proponiamo in vendita ampio trilocale completo di cantina e garage, così composto : ingresso , soggiorno con balcone , cucina abitabile con balcone , disimpegno arredabile, ripostiglio, due ampie camere , bagno. <br>A completamento della soluzione spaziosa cantina e garage . <br><br>Riscaldamento autonomo , minime spese comuni . Libero subito <br><br>rif. annuncio 869V_OL<br><br>E' la tua prima casa ? Qui trovi alcune interessanti indicazioni sulla tassazione<br><br>Le imposte da pagare sono ridotte quando l’acquisto viene effettuato in presenza dei requisiti “prima casa”.<br>In generale, queste agevolazioni si applicano quando:<br><br>- il fabbricato che si acquista appartiene a determinate categorie catastale<br>- il fabbricato si trova nel Comune in cui l’acquirente ha (o intende stabilire) la residenza o lavora<br>- l’acquirente ha determinati requisiti<br><br>Le imposte da versare quando si compra con i benefici “prima casa” sono:<br><br>-se il venditore è un privato o un’impresa che vende in esenzione Iva:<br><br>* imposta di registro proporzionale nella misura del 2% (anziché del 9%)<br>* imposta ipotecaria fissa di 50 euro<br>* imposta catastale fissa di 50 euro<br><br>-se si acquista da un’impresa, con vendita soggetta ad Iva:<br><br>*Iva ridotta al 4%<br>*imposta di registro fissa di 200 euro<br>*imposta ipotecaria fissa di 200 euro<br>*imposta catastale fissa di 200 euro<br><br><br>IMMOBILIARE DELLAVALLE - Oleggio, via Gramsci 76<br>Tel. 0321998685 - Cell. 375 5704138<br>Ci occupiamo di compravendita e di locazione. Accompagniamo i nostri clienti in tutte le fasi della trattativa, garantendo l'assistenza tecnica necessaria per vendere, acquistare o locare un immobile in tutta sicurezza e tranquillità. Contattaci per maggiori informazioni.