AM-7490 MONTEFIORINO CENTRO app.to in palazzina di sole 3 unita' con comodi spazi esterni. PRIMO piano ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile, 2 matrimoniali (al momento una divisa in 2 singole, ma ripristinabile a matrimoniale), bagno con balconcino. Piano seminterrato garage e ampia cantina.

Sacca

COD. AP-VENDITA ATTIVITA' COMMERCIALE DI TIPO BAR IN ZONA SACCA In vendita a Modena, in zona Sacca, proponiamo un interessante bar di 68 mq, situato al piano terra di un edificio ben tenuto. L'immobile è caratterizzato da un ingresso indipendente su strada con possibilità di parcheggio, che garantisce un facile accesso alla clientela. La disposizione interna comprende una parte adibita per il servizio alla clientela e un retro con dispensa, il tutto in buone condizioni e pronto per essere operativo. Inoltre all'esterno troviamo vari tavolini coperti fruibili dalla clientela. Il bar è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, elementi essenziali per garantire il massimo comfort sia per i clienti che per il personale. Adatto per chi desidera investire in un'attività commerciale in una zona strategica e ben servita. Questa è un'ottima occasione per chi desidera avviare o rilanciare un'attività di ristorazione in un contesto vivace e dinamico. Non perdere l'opportunità di visitare questo locale e scoprire il potenziale che offre! Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita. RICHIESTA: € 120.000,00

MODENA – PERIFERIA SUD VENDITA – VILLA UNIFAMILIARE PASSIVA DI NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE A4 Garanzia di 30 anni sulla casa, a testimonianza dell’altissima qualità costruttiva, dell’affidabilità dei materiali e della solidità dell’intervento. (Una garanzia tripla rispetto a quella normalmente prevista di 10 anni.) Per motivi di privacy l’indirizzo indicato non è quello esatto ma rappresenta una zona simile. Proponiamo in vendita una villa unifamiliare di nuova costruzione, realizzata interamente in legno con tecnologie innovative e materiali di alto livello. È possibile visitare una villa già completata con le stesse caratteristiche costruttive e impiantistiche, per valutare direttamente la qualità, il comfort e il livello di finiture offerto. Le fotografie presenti nell'annuncio si riferiscono proprio a quella villa già ultimata. L’immobile sarà certificato in classe energetica A4 e risponderà ai più avanzati standard NZEB, garantendo consumi ridotti, massimo isolamento termico e acustico e un’elevata qualità abitativa. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno, uno studio, una cucina abitabile, un bagno, un disimpegno e un locale tecnico. Al primo piano si sviluppano tre camere matrimoniali, due bagni (di cui uno riservato alla camera principale), un ampio disimpegno, un ripostiglio e due terrazzi abitabili di circa 53 e 29 metri quadrati. Completano la proprietà un’autorimessa collegata internamente di circa 35 metri quadrati e due posti auto scoperti esclusivi da circa 30 metri quadrati ciascuno. La consegna è prevista in soli otto mesi. Le finiture interne sono completamente personalizzabili. La villa si trova in una zona residenziale tranquilla, ben servita e comoda al centro città.

Centro Storico

RIF. UNV111 - VENDESI COMMERCILE MODENA- ZONA COGNENTO- IMMOBILE COMMERCIALE AL PIANO PRIMO DI CIRCA MQ. 400, CON INGRESSO INDIPENDENTE DAL PIANO TERRA, E 70 MQ CIRCA DI AREA CORTILIVA. RISCALDAMENTO AUTONOMO. CLASSE G. - LIBERO. EURO 270.000,00. CLASSE ENERGETICA: G (DM 26/06/2015)

74805

VD4618_U1 Zona Madonnina prossima realizzazione di piccola palazzina con solo 6 unità abitative. Palazzina in Classe Energetica A4 vendesi appartamento a piano terra con giardino privato. Caratteristica peculiare dellintervento è ladozione di avanzate tecnologie impiantistiche davanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dellambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe A4 secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento in pompa di calore a pavimento, aria condizionata, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato puntuale, pannelli fotovoltaici, addolcitore acque e predisposizione per antifurto. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta di garage e posti auto a parte nel prezzo. App.to così disposto: ingresso in ampio soggiorno con sbocco giardino privato di 240 mq su tre lati della casa, cucina a vista, disimpegno notte, due camere da letto e due bagni. Prezzo: 416.485 . Consegna fine 2026 Per informazioni e visite: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it.it

RIF I 1469 Savignano sul Panaro: In zona Garofano proponiamo in vendita capannone di circa 500 mq. con area cortiliva privata abbinato ad abitazione composta da: soggiorno, cucina, tre camere e bagno al piano rialzato, garage, bagno, lavanderia e due cantine al piano terra ed interrato oltre a locali ad uso mansarda nel sottotetto. L'abitazione attualmente è locata, mentre il capannone è libero. Per ulteriori informazioni contattare i nostri uffici 059-723 8067. Richiesta 450.000,00 trattabili.

Fontanaluccia

AM-7202 in località Fontanaluccia di FRASSINORO: graziosa porzione di casa terra-cielo disposta su 2 livelli, con giardinetto privato. Ingresso al piano TERRA su tinello con camino, cucina abitabile, bagno, disimpegno con accesso al giardino, cantina e legnaia. Al PRIMO piano 2 camere da letto e piccolo sottotetto. Riscaldamento solo con camino e stufa a legna al piano terra. Qualche lavoretto, ma già abitabile. Ideale per sfuggire al caldo della pianura.

Vitriola

AM-6998 tra Montefiorino e Ponte Dolo, in un piccolo borgo caratteristico, si trova questa graziosa casetta in sasso con giardino di circa 3.500 mq. Libera su 3 lati, la casa si sviluppa su due livelli: accedendo al piano TERRA si entra direttamente in un comodo soggiorno, e troviamo la cucina abitabile ed un bagno. Salendo al PRIMO piano, tramite una suggestiva scala in legno, si accede alla zona notte composta da due camere da letto matrimoniali e una stanza aggiuntiva che può essere adibita a ripostiglio o trasformata in un secondo bagno, a seconda delle esigenze del nuovo proprietario. Al piano seminterrato si trovano un una legnaia con ripostiglio, non collegati all'abitazione. Tettoia esterna in legno e giardino ben godibile. Riscaldamento a gpl con termoconvettori. Infissi in legno a vetro singolo. Per info e visite: Stefano Stradi +393926635059

IN ESCLUSIVA, CARPI IN QUARTIERE RESIDENZIALE MOLTO RICHIESTO "CIBENO" CIRCONDATA DAL VERDE E DA TUTTI I SERVIZI A DUE MINUTI DAL CENTRO!!! Proponiamo stupenda soluzione abitativa villetta di testa in bifamiliare su due livelli, ingresso indipendente, in classe A4 in realizzazione. Questa stupenda soluzione si sviluppa, su due livelli, al piano terra ingresso su ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile con bellissimo affaccio su giardino privato, antibagno e bagno, salendo al piano superiore troviamo tre ampie camere matrimoniali di cui due con affaccio su balcone che si affaccia sul giardino, completa il piano un bagno finestrato. Al piano terra troviamo un comodo ed ampio garage privato con accesso diretto all'immobile. Le abitazioni vengono realizzate nel rispetto delle nuove tecniche costruttive, inerente il risparmio energetico, con materiali di ottimo livello e con lutilizzo del mattone ISOTEX che garantisce ambienti salubri e sani, con i più alti standard costruttivi, grazie alla struttura portante garantisce una maggior resistenza antisismica. Fra le dotazioni di maggior rilievo, vi è l'impianto fotovoltaico pari a 3 KW ad unità, riscaldamento a pavimento e caldaia elettrica in pompa di calore, predisposizione accumulo, impianto di climatizzazione con macchina INVERTER per generare aria calda e fredda, tra le dotazioni vi è inoltre la VMC puntuale al fine di rendere gli ambienti più salubri, saranno inoltre istallati al per garantire una maggior tenuta termoacustica infissi in PVC di ultima generazione, dotati di dispositivo anta ribalte e micro ventilazione integrata, esternamente abbiamo inoltre gli elegantissimi avvolgibili oscuranti motorizzati in alluminio atti a garantire il totale azzeramento della manutenzione nel tempo. Ogni abitazione sarà inoltre dotata di zanzariere alle finestre e porte finestre, predisposizione impianto di allarme a bordo finestra, e sezionale del garage con automazione e tanto altro ancora!!!! La consegna stimata ( con possibilità di scelta dei materiali per le finiture interne oltre alla possibilità della redistribuzione degli spazi interni ) sarà approssimativamente stimata per fine 2025 inizio del 2026 !!!!! Se interessati a scoprire questa fantastica soluzione vi invitiamo a passare presso il nostro ufficio. Rich. 465.000,00. Rif. VA0255 - NUOVA IMMOBILIARE Carpi (MO) - Via Leonardo Da Vinci n.4, per info chiamare lo 059 4725552 o scrivete su WhatsApp al numero di Cell.: 340-3426109 o alla e-mail nuovaimmobiliarecarpi1@gmail.com SITO www.nuovaimmobiliarecarpi.it

Piandelagotti

AM-7436 in borgata nelle immediate vicinanze di PIANDELAGOTTI proponiamo un grazioso appartamento posto al PRIMO piano, con ingresso indipendente da balconcino esterno. Sala con camino e cucinotto a vista. 2 camere matrimoniali e 1 singola, bagno con doccia. Al piano TERRA garage ampio e comodo di 45 MQ. Infissi in legno vetro singolo, termosifoni in alluminio con caldaia a gasolio, oltre a stufa a legna. Balconcino, grondaie e converse rifatti nel 2015/2016. Ideale per chi cerca refrigerio dal caldo in pianura, con un investimento minimo. (altitudine 1.100 mt)

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RIF. ANNUNCIO: VG25_356 CAPANNONE INDIPENDENTE LOTTO DI PROPRIETÀ CAPACITÀ EDIFICATORIA ZONA TATTICA VICINANZE CENTRO Zona Sacca: su strada secondaria ma ben raggiungibile e prevalentemente residenziale, gestiamo la vendita di Capannone Commerciale Indipendente libero su quattro lati che insiste su lotto di pertinenza. Il capannone (cat. catastale D8) si presenta in ottime condizioni con pavimentazione in ceramica e pareti in cartongesso come da planimetria, si sviluppa al PIANO TERRA per una superficie di circa 280 m2 con H. 3,40 oltre al PIANO PRIMO (accessibile dall'interno tramite scala) dove troviamo un locale soppalcato uso deposito/ufficio. Il lotto di proprietà, estremamente curato e con posti auto, possiede invece misure circa 24 x 30 per un totale di circa 710 m2. Da una analisi presso gli organi competenti si ipotizza un intervento di DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE di 5 unità residenziali con rispettive pertinenze ad uso civile abitazione. Una palazzina di quattro livelli con doppio accesso carraio, 4 appartamenti ed un attico. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita guidata Codice riferimento: VG25_356 Referente: Giovanni Cardillo 335 5911876 REAL CASA 059 2929690 www.realcasamodena.it

Piandelagotti

AM-7388 In caratteristica e tranquilla borgata nelle immediate vicinanze di Piandelagotti, proponiamo porzione di casa terra-cielo con stalla e terreni agricoli per 21.900 MQ tra boschi e seminativi. Ingresso al piano rialzato su cucina/tinello, al piano PRIMO 1 camera matrimoniale, al piano SECONDO 1 camera mansardata, 1 singola e bagno. Riscaldamento e acqua calda con termo-cucina a legna. A poca distanza porzione di stalla in sasso.

Casinalbo

COD 2981- A7 VENDESI APPARAMENTI IN COMPLESSO RESIDENZIALE Vendesi appartamento al primo piano con due camere. L'immobile si trova all'interno di un Edificio di nuova concezione con involucro ad altissima prestazione termica, impianti tecnologici ad elevata prestazione dotati di sistema a pompa di calore elettrica per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria, sistemi di accumulo inerziale e acqua calda sanitaria per l'ottimizzazione della produzione di calore gratuita da fonte rinnovabile grazie ai pannelli fotovoltaici e solari termici installati in copertura; impianto di ventilazione meccanica controllata con recuperatore di calore ad alta efficienza. Il sistema involucro-impianti permetterà all'edificio di raggiungere non solo la classe A4 ma di soddisfare gli stringenti requisiti NZEB (Near Zero Energy Building) che classificano l' immobile come edificio ad energia quasi zero. Finiture di Alto Livello Ogni dettaglio è stato selezionato per offrire un'esperienza di lusso quotidiano: Interni: Pavimenti in gres porcellanato rettificato o finto legno di grandi dimensioni, sanitari sospesi di design e porte in laminato in varie tonalità. Comfort & Domotica: Tapparelle motorizzate in alluminio coibentato e climatizzazione canalizzata. Serramenti: Infissi in legno lamellare bianco laccato con zanzariere incorporate e ampie vetrate alzanti-scorrevoli nelle zone giorno. Esterni: Terrazzi con eleganti parapetti in vetro temperato e marmi pregiati per soglie e davanzali. A partire da: € 356.469,60

Casinalbo

COD 2994-A8 VENDESI APPARTAMENTI IN COMPLESSO RESIDENZIALE Vendesi appartamenti al secondo piano con due camere matrimoniali e una singola L'immobile si trova all'interno di un Edificio di nuova concezione con involucro ad altissima prestazione termica, impianti tecnologici ad elevata prestazione dotati di sistema a pompa di calore elettrica per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria, sistemi di accumulo inerziale e acqua calda sanitaria per l'ottimizzazione della produzione di calore gratuita da fonte rinnovabile grazie ai pannelli fotovoltaici e solari termici installati in copertura; impianto di ventilazione meccanica controllata con recuperatore di calore ad alta efficienza. Il sistema involucro-impianti permetterà all'edificio di raggiungere non solo la classe A4 ma di soddisfare gli stringenti requisiti NZEB (Near Zero Energy Building) che classificano l' immobile come edificio ad energia quasi zero. Finiture di Alto Livello Ogni dettaglio è stato selezionato per offrire un'esperienza di lusso quotidiano: Interni: Pavimenti in gres porcellanato rettificato o finto legno di grandi dimensioni, sanitari sospesi di design e porte in laminato in varie tonalità. Comfort & Domotica: Tapparelle motorizzate in alluminio coibentato e climatizzazione canalizzata. Serramenti: Infissi in legno lamellare bianco laccato con zanzariere incorporate e ampie vetrate alzanti-scorrevoli nelle zone giorno. Esterni: Terrazzi con eleganti parapetti in vetro temperato e marmi pregiati per soglie e davanzali. A partire da: € 609.174,60

Serramazzoni, Modena

2

1

2

103 ㎡

Serramazzoni, in posizione centrale, con ottima esposizione ed in contesto di sole 4 unità, appartamento al 2° piano, composto da. ingresso, soggiorno, cucinotto, 2 camere e bagno, oltre ad ampia cantina e garage doppio a piano terra. Classe Energetica: in corso di valutazione.