Centro Storico

In una posizione riservata e particolarmente comoda, questo appartamento all’ultimo piano di una palazzina curata offre proprio questo equilibrio: il fascino del centro storico, spazi generosi e una casa pronta per essere vissuta. L’immobile è in ottimo stato di manutenzione, recentemente ristrutturato e immediatamente abitabile. La presenza di numerosi parcheggi riservati nelle vicinanze rappresenta inoltre un vantaggio concreto per chi vive quotidianamente in centro e desidera mantenere una maggiore comodità negli spostamenti. Gli interni sono ampi e ben distribuiti. L’ingresso conduce a un luminoso soggiorno con caminetto, seguito da una seconda zona living che offre ulteriore spazio per il relax o per la convivialità. La sala da pranzo e la cucina abitabile, generosa nelle dimensioni, completano una zona giorno pensata per una famiglia che ama vivere la casa e condividere i momenti della quotidianità. La zona notte comprende tre camere da letto, tra cui una caratteristica camera mansardata e una camera matrimoniale con bagno privato, oltre a un secondo bagno. La distribuzione permette di mantenere una buona separazione tra gli spazi della famiglia e quelli dedicati agli ospiti o alle diverse esigenze personali. Il carattere dell’immobile emerge anche nei dettagli: travi a vista, parquet e finiture calde contribuiscono a creare un’atmosfera elegante ma autentica, in sintonia con il contesto storico di Lucca. È una casa che conserva il fascino delle abitazioni del centro, ma offre il comfort necessario per essere vissuta senza interventi importanti. A nostro avviso, uno dei principali punti di forza di questo appartamento in vendita a Lucca centro è proprio il suo equilibrio tra posizione, metratura e funzionalità. La presenza di tre camere e di più ambienti dedicati alla zona giorno lo rende particolarmente adatto a una famiglia che desidera una prima casa nel centro storico, senza dover rinunciare allo spazio. Per chi cerca un appartamento a Lucca già ristrutturato e pronto da abitare, questa proprietà rappresenta una soluzione concreta e versatile. La posizione, inoltre, può renderla interessante anche per chi valuta un investimento a Lucca centro, grazie alla richiesta che caratterizza le abitazioni ben posizionate all’interno delle mura. Se state cercando un appartamento in vendita nel centro di Lucca e desiderate una casa con tre camere, carattere storico, ampi ambienti e buone condizioni, saremo lieti di accompagnarvi in una visita privata. Una proprietà da vedere personalmente, per apprezzarne la distribuzione, l’atmosfera e quella sensazione di casa già pronta ad accogliere una nuova famiglia. RIF: 5365

NOSTRA ESCLUSIVA A LAMMARI - Situata in una tranquilla zona residenziale immersa nel verde della campagna lucchese, questa esclusiva villa singola a Lammari rappresenta una proposta immobiliare unica, ideale per chi desidera massima privacy e ampi spazi versatili. Labitazione principale, che si sviluppa su una superficie di circa 220 mq disposti su due livelli oltre a una luminosa mansarda abitabile, accoglie gli ospiti in ambienti ben distribuiti che comprendono una zona giorno con camino ventilato, quattro camere e tre bagni. La cura dei dettagli riflette leleganza della tradizione toscana, evidente negli infissi in castagno, nei pavimenti in cotto e nel parquet della zona notte, il tutto mantenuto in condizioni eccellenti, con rifacimento del tetto eseguito nel 2015. La villa si presta perfettamente ad ospitare due nuclei familiari o a essere convertita in una struttura ricettiva di alto livello, disponendo di tre cucine e impianti già frazionati con utenze indipendenti. Allesterno, il rigoglioso parco di 2.500 mq è impreziosito da una piscina 12x6 m con bordo vasca in travertino e copertura motorizzata, completata da spogliatoi e locali tecnici interrati. La proprietà include inoltre una dependance indipendente con ampio vano vetrato e forno a legna, taverna con accesso al pergolato, un garage doppio e spazi conviviali di assoluto valore come il pergolato di 40 mq, la cucina esterna e il gazebo. La dotazione tecnica è di alto profilo, con un impianto fotovoltaico da 6,5 kW, doppio sistema di allarme e aria condizionata. Il terreno agricolo adiacente di circa 6.000 mq offre ampie possibilità di ulteriore espansione dellarea verde o coltivazioni private, portando lestensione totale della proprietà a oltre 8.500 mq. Ideale per chi desidera vivere in zona verde a pochi passi da tutti i servizi e dal centro storico di Lucca. PER MOTIVI DI PRIVACY L'INDIRIZZO INDICATO NELL'ANNUNCIO NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL'IMMOBILE. CONTATTACI PER AVERE PIÙ DETTAGLI.

Lido Di Camaiore

N010N - Due case, un'unica opportunità a Lido di Camaiore A circa 2 km dal mare di Lido di Camaiore, in una piccola traversa chiusa e tranquilla, proponiamo una proprietà davvero particolare: due abitazioni indipendenti, una di fronte all'altra, circondate da un piacevole giardino e corredate da numerosi spazi accessori. L'abitazione principale, di circa 160 mq oltre a un garage di 40 mq, è da subito abitabile. Il tetto è coibentato e gli ambienti sono ampi e accoglienti. La zona giorno comprende una bella cucina-soggiorno in legno massello con camino e una sala separata. La zona notte ospita una camera matrimoniale e una cameretta, oltre a un bagno ristrutturato pochi anni fa. Salendo appena cinque gradini in legno si raggiunge una seconda camera matrimoniale con bagno padronale; ancora qualche gradino e troviamo una grande soffitta, preziosa come ulteriore spazio a disposizione. Proprio di fronte si trova la seconda abitazione, di circa 60 mq: più raccolta ma completa, con sala-soggiorno con camino, cucina e camera da letto. Accanto troviamo inoltre un box condonato, una zona lavanderia e il forno. Il vero punto di forza è proprio l'insieme: due case nello stesso spazio, ideali per una famiglia numerosa, per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza, oppure per chi vuole destinare una delle due abitazioni agli ospiti o ad altre esigenze. A rendere la proprietà ancora più interessante c'è la possibilità, già accertata, di realizzare ampliamenti di circa 45 mq su entrambi gli immobili. Una soluzione difficile da trovare a Lido di Camaiore: tanto spazio, indipendenza, giardino e due abitazioni a soli 2 km dal mare, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili.

93822

Vicopelago (LU), a 3km dalle mura, rustico indipendente libero su quattro lati con garage e giardino di 3.400mq. Situato in zona tranquilla e verdeggiante, l'immobile si compone da tre unità immobiliari distinte indipendenti ma comunicanti internamente, vedi planimetrie. Il primo immobile è composto da ingresso / soggiorno, cucina abitabile, sala, un bagno con doccia, ripostiglio e cantina con accesso alla veranda. Al primo piano wc mezzanino, tre camere matrimoniale, bagno con doccia e accesso alla soffitta ad uso ripostiglio. Secondo immobile: composto da soggiorno con camino, cucina, due camere matrimoniali, una camera singola, bagno con vasca e botola con accesso alla soffitta. Il terzo appartamento è costituito da ingresso in soggiorno, cucina abitabile con acceso sul giardino, due camere e un bagno. A corredo garage di circa 90mq trasformabile in civile abitazione e piscina al momento non interrata. Ideale per nuclei familiare numerosi o per attività di B&B. Abitazioni 355mq. Giardino 3.400mq. Garage di 90mq per due auto Cantina 66mq. Soffitta 90mq. Porticati 30mq. Allacciata alle utenze: Acquedotto e metano, fossa biologica.

Sud

IA01744 - ANTICA CASA COLONICA IN POSIZIONE COLLINARE – A soli 7 km dal centro storico di Lucca, Essegi Immobiliare propone in vendita una caratteristica casa colonica situata in posizione collinare, con giardino privato. L’immobile è attualmente suddiviso in tre unità abitative, oltre a una splendida mansarda con un’altezza di quasi quattro metri, che offre la possibilità di ricavare un’ulteriore unità immobiliare. La proprietà necessita di una completa ristrutturazione e si presta perfettamente sia per essere trasformata in una spaziosa dimora unifamiliare, sia per la realizzazione di più appartamenti indipendenti, ciascuno con il proprio giardino e posto auto. Classe Energetica G. Richiesta 350000€.

Centro Storico

N030J - Lucca, Centro Storico. Appartamento molto luminoso posto al primo piano con ingresso indipendente in posizione silenziosa e ben esposto. Si arriva all'appartamento da una comoda scala in muratura la quale ci conduce nell'ampio salone con camino e soppalco con soffitto cassettonato originale del 1300, cucina abitabile in muratura di circa 24 mq., bagno con doccia e finestra, camera singola, camera matrimoniale di 25 mq. circa, camera doppia con bagno privato con doccia. Le finestre sono in alluminio con doppi vetri e zanzariere, persiane in legno, porte interne laccate e vetro con disegni unici fatti a mano molto pregiati, riscaldamento autonomo a metano e termosifoni in alluminio. A corredo, nel piano interrato, una cantina di 38 mq.. L'immobile si presenta in ottime condizioni, ristrutturato nel 2010 con gusto. I pavimenti sono in cotto e parque' in camera. Edificio di Classe F, prestazione energetica globale 107,652 kWh/m2 anno

NOSTRA ESCLUSIVA A CIRCA 8 KM DA LUCCA In contesto riservato e residenziale, proponiamo in vendita importante villa bifamiliare di oltre 430 mq, libera su quattro lati e circondata da un ampio giardino privato di circa 1.600 mq. La proprietà si distingue per le generose dimensioni, l'indipendenza delle due unità abitative e la ricchezza degli spazi accessori, tra cui una grande terrazza di oltre 60 mq, un'ampia mansarda abitabile, una dependance di circa 40 mq e una grande tettoia con posti auto coperti. La proprietà si sviluppa in due appartamenti indipendenti: il piano terra, di circa 185 mq, da rimodernare, e l'appartamento al piano primo, collegato alla grande mansarda abitabile, per una superficie complessiva di circa 250 mq, completamente ristrutturato con finiture di pregio e corredato da una splendida terrazza di oltre 60 mq. L'appartamento al piano terra si compone di ampio ingresso, cucina abitabile con camino, soggiorno, studio, bagno di servizio, disimpegno notte, camera doppia, ampia camera matrimoniale e grande stanza pluriuso attualmente adibita a lavanderia, che all'occorrenza può essere trasformata in una terza camera da letto. L'appartamento duplex, completamente ristrutturato, si sviluppa al piano primo e secondo ed è composto da ingresso in ampio e luminoso soggiorno, disimpegno, cucina abitabile con camino e accesso diretto alla terrazza di oltre 60 mq, ripostiglio/lavanderia, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera singola, bagno con vasca idromassaggio, oltre a camera padronale con bagno privato e cabina armadio. Al piano superiore troviamo un'ampia mansarda abitabile di circa 90 mq, attualmente open space e facilmente frazionabile, già corredata di bagno, dove è possibile ricavare un'ulteriore camera da letto. Nella mansarda è inoltre presente la predisposizione per la realizzazione di una cucina. A corredo della proprietà troviamo un ampio giardino su quattro lati di circa 1.600 mq, completamente recintato e dotato di cancello elettrico, un ripostiglio esterno per gli attrezzi da giardinaggio, una zona adibita a parcheggio e una grande tettoia con posti auto coperti. Completa la proprietà una dependance indipendente di circa 40 mq, ideale come spazio accessorio o per ospitare amici e familiari, dotata di caminetto, forno a legna, cucina in muratura e bagno. Una soluzione di particolare consistenza e versatilità, ideale per due nuclei familiari, per chi desidera una residenza di ampia metratura o per chi necessita di importanti spazi abitativi e accessori, mantenendo al contempo la privacy e l'indipendenza di ciascuna unità. PER MOTIVI DI PRIVACY L'INDIRIZZO INDICATO NELL'ANNUNCIO NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL'IMMOBILE. CONTATTACI PER AVERE PIÙ DETTAGLI.

Arancio

N102C - APPARTAMENTO - LUCCA ARANCIO - In zona servita proponiamo appartamento in contesto signorile costruito a fine anni '80 e sempre ben tenuto. L'appartamento si trova al primo ed ultimo piano con pianerottolo a comune con una sola altra unità e si sviluppa tutto su un piano con ingresso sul soggiorno di 25 mq con terrazzino, cucina separata, reparto notte con due matrimoniali di cui una con bagno, studio e ulteriore bagno: entrambi i servizi sono finestrati. A completare la proprietà abbiamo una cantina di 16 mq, una soffitta grande quanto tutto l'appartamento e due posti auto, uno coperto e uno scoperto. Ottima esposizione est-ovest. Classe Energetica G. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile.

Centro Storico

IA04233 - LUCCA NEL CUORE DEL CENTRO STORICO - in una delle vie più centrali della città, proponiamo in vendita un’elegante proprietà situata al primo piano di edificio storico. L’immobile, attualmente suddiviso in due unità immobiliari, conserva il fascino dell’architettura lucchese tradizionale, valorizzato da ambienti ampi, luminosi e da elementi originali di particolare pregio. La proprietà si sviluppa su una superficie interna di oltre 200 mq, con soffitti alti fino a 3,87 m e splendidi cassettoni originali nella zona giorno. Gli spazi interni comprendono un doppio ingresso con disimpegno, un ampio soggiorno con accesso diretto alla terrazza privata di circa 30 mq, cucina separata, sala da pranzo, quattro camere matrimoniali, un ulteriore vano adatto come studio o seconda cucina e due bagni. La posizione centrale, gli importanti volumi interni, le altezze generose, la terrazza vivibile e la presenza di dettagli storici originali rendono questa proprietà ideale sia come residenza principale sia come investimento per la suddivisione in due unità. Richiesta € 798.000. NB. Avvisiamo che la localizzazione dell’immobile è approssimativa: l’indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione. .

San Marco

N094C - In posizione strategica a Lucca, questo splendido appartamento di quattro locali si distingue per la sua architettura tradizionale e la rifinitura moderna. Situato al terzo piano con ascensore, gode di un'esposizione luminosa. Ristrutturato nel 2015. Le spese condominiali sono comprensive di riscaldamento . Completa la soluzione una canitna al piano terra e un bel terrazzo nella zona giorno esposto a sud. Ideale per chi cerca un mix di tradizione e comfort moderni, questo appartamento è pronto per diventare la vostra nuova casa. [Classe energetica: E]

Colle Di Compito

COLLE DI COMPITO – CASA SINGOLA CON SPAZI VERSATILI E RESEDE FRONTE STRADA In contesto comodo e ben servito, proponiamo in vendita casa singola libera su quattro lati, una soluzione rara per chi desidera spazi ampi, indipendenza e versatilità, con la possibilità concreta di coniugare abitazione e lavoro o di realizzare un investimento intelligente. L'immobile sviluppa circa 195 mq complessivi ed è già catastalmente suddiviso in fondo commerciale al piano terra e civile abitazione disposta su due livelli, oltre a una mansarda. Il fondo commerciale, libero e con accesso diretto dalla strada, è composto da un ampio vano con servizio igienico: uno spazio facilmente adattabile a studio, laboratorio o attività aperta al pubblico, con il vantaggio di una ottima visibilità. La parte residenziale, con ingresso indipendente, accoglie al piano terra un comodo ingresso con vano scale e un ampio locale di sgombero con altezza superiore a 3 metri, ideale come spazio accessorio o di supporto. Al piano primo si sviluppa l'abitazione vera e propria, con cucina abitabile, soggiorno luminoso, due camere matrimoniali e bagno, ambienti ben proporzionati e facilmente personalizzabili. È presente una mansarda allo stato grezzo, non accatastata, utilizzata come spazio di servizio. All'esterno, un resede esclusivo di circa 50 mq fronte strada, completamente cementato, offre un valore aggiunto importante: può essere sfruttato come area privata o trasformato, con la realizzazione di una rampa, in posto auto esclusivo. Lo stato generale dell'immobile è buono e rassicurante: - tetto rifatto nel 2001, - impianto di riscaldamento autonomo rifatto nel 2003, attualmente a gasolio, con possibilità di allaccio al gas metano già disponibile, - impianto elettrico predisposto per ammodernamento. Una soluzione che si distingue per indipendenza, flessibilità e potenziale, perfetta per chi cerca una casa con carattere, spazi veri e la libertà di adattarla alle proprie esigenze presenti e future. Classe energetica: G – Rif. B3510

COMPITESE, a circa 12 km dal centro storico di Lucca, in posizione collinare panoramica unica, rustico completamente ristrutturato mantenendo lo stile classico toscano con solai in travi di castagno e mezzane e bellissimi pavimenti in listoni di quercia. Limmobile, di oltre 260 mq, si compone al piano terra di ingresso, ampio salone con termo camino a pellet, grande e luminosa cucina, bagno di servizio, locale lavanderia/ripostiglio e vano tecnico; al piano primo troviamo due camere da letto entrambe con bagno privato, grande disimpegno, ripostiglio, cabina armadi o studio e una stanza di passaggio dalla quale è possibile ricavare una ulteriore camera da letto; al piano secondo mansardato si sviluppa un ampio vano pluriuso, ripostiglio, cabina armadio, unampia camera da letto e bagno. A corredo della proprietà giardino di circa 900 mq dove è possibile realizzare una piscina e un ampio pergolato collegato direttamente alla cucina. Limmobile è stato ristrutturato con grande attenzione ai dettagli e con impianti ad alto risparmio energetico ed è dotato di infissi in legno a taglio termico, riscaldamento a pavimento suddiviso per livelli, predisposizione per impianto di allarme e aria condizionata e termo camino a pellet con bocchette daria canalizzate. Soluzione ideale per chi cerca una proprietà a pochi minuti da Lucca e dallaeroporto di Pisa ma anche dal mare, in un contesto verde, riservato e di assoluta tranquillità, perfetta sia come abitazione principale sia come struttura ricettiva. PER MOTIVI DI PRIVACY L'INDIRIZZO INDICATO NELL'ANNUNCIO NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL'IMMOBILE. CONTATTACI PER AVERE PIÙ DETTAGLI.

Centro Storico

E501J Centro Storico Lucca. Scoprite l'eleganza storica di questo splendido appartamento in vendita a Lucca, situato in zona centralissima fra le due piazze di maggiore importanza. Con una superficie molto ampia, questa residenza vanta un ingresso generoso ed arioso che ci accoglie offrendo ampi spazi per vivere e intrattenere. Risalente al 1600 e recentemente ristrutturato nel 2023, questo immobile unisce il fascino del passato con il comfort moderno. La sua composizione; 'ingresso tradizionale, sala , sala da pranzo, cucina abitabile, ampio ripostiglio o lavanderia, bagno con piccolo balcone, due camere matrimoniali, una delle quali con bagno, camera singola o studio. A corredo abbiamo aria condizionata e con un costo aggiuntivo si può acquistare quota parte di ascensore . L'esposizione est-ovest garantisce una luminosità naturale durante tutto il giorno. Situato al 2° piano, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un investimento di prestigio in una location incantevole. [Classe energetica: G]

ATTENZIONE SOTTO OFFERTA : L'immobile attualmente è sotto offerta ed ogni visita alla proprietà è SOSPESA. La proprietà rimarrà comunque pubblicata, in quanto sono in corso accertamenti tecnici e/o perizie per approvazione di mutuo bancario, per la conclusione del contratto. Quindi potrebbe essere venduto oppure tornare sul mercato. Se vuoi maggiori dettagli e informazioni sulla proprietà, oppure ricevere informazioni su proprietà simili, contattaci subito. Stiamo acquisendo nuove proprietà simili a questa o sapremo trovare una proprietà ideale per te ! PESCAGLIA – [V0363] - Nel comune di Pescaglia in nostra esclusiva proponiamo in vendita bellissimo podere composto da due fabbricati principali più altri piccoli annessi. Il tutto in parte finemente ristrutturato con pietra a vista e con grande terreno. La proprietà è posta in montagna a circa 800 m slm in zona isolata e predominante, dal giardino si può godere di una splendida vista sulle montagne circostanti e sulla piana di Lucca. Il paese di Pescaglia, dista circa 6 km. Il podere è composto da casa principale suddivisa in tre piccoli appartamenti tutti con ingresso indipendente più un secondo fabbricato totalmente ristrutturato e trasformato nella quarta abitazione. Le unità abitative tutte costruite in pietra sono così composte: CASA SINGOLA (MQ 67 ca.) PIANO TERRA - Ingresso-soggiorno-cucina-pranzo; - Cantinetta/ripostiglio; PIANO PRIMO - Camera matrimoniale; - Bagno; - Terrazzo; APPARTAMENTO PIANO TERRA (MQ 65 ca.) - Ingresso-soggiorno -cucina-pranzo con camino; - Bagno; - Corridoio; - 2 camere; APPARTAMENTO PIANO PRIMO (MQ 65 ca.) - Ingresso-corridoio; - 2 camere matrimoniali; - Camera singola; - Bagno; APPARTAMENTO PIANO SEMINTERRATO (MQ 65 ca.) - Ingresso-soggiorno-cucina-pranzo; - Bagno; - 2 Camere; La proprietà è corredata da locale tecnico a comune di tutte le abitazioni, forno a legna, cantina e ripostigli. Inoltre i fabbricati sono circondati da grande terreno (MQ 28000 ca.) in parte seminativo e con possibilità di realizzare un'ampia piscina ed in parte boschivo. Per il servizio di riscaldamento, cucina ed acqua calda la proprietà è servita da gas GPL privato. Parcheggio auto privato. La proprietà è situata a circa 800m slm. sopra il paese di Pescaglia ed è raggiungibile percorrendo strada asfaltata da Diecimo a Passo Sella per circa 17 Km (24 min di auto), per poi continuare su strada sterrata per circa 1 Km (5 min. di auto). La proprietà è ideale come casa vacanze o per attività ricettive. DISTANZE - Pescaglia 6 km, - Lucca 40 km, - Pisa aeroporto 60 km, - Versilia 48 km, - Abetone (piste da sci) 68 km.

Sassi

Nel cuore più autentico e scenografico della Garfagnana, in posizione dominante sopra il borgo medievale di Sassi, questo affascinante complesso in pietra gode di una vista straordinaria sulle Alpi Apuane e di un contesto naturale raro da trovare. Qui la Toscana è ancora quella più vera: boschi, silenzio, sentieri, piccoli borghi in pietra e una dimensione lontana dal turismo tradizionale. Un luogo pensato per chi desidera privacy, natura e autenticità, immerso in uno dei paesaggi più suggestivi della Toscana settentrionale. Il complesso, risalente originariamente al XVIII secolo e completamente ristrutturato nel rispetto dell’architettura locale, è composto da tre unità indipendenti in pietra, perfettamente integrate nel paesaggio circostante. La villa principale, di circa 200 mq, offre ambienti caldi e accoglienti tipici delle case toscane di montagna, con ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, quattro camere, tre bagni e splendidi affacci panoramici. Accanto si trova un secondo casale di circa 170 mq, anch’esso restaurato con grande attenzione ai materiali originali, composto da soggiorno con camino, cucina, quattro camere e tre bagni. Completa la proprietà una terza unità indipendente di circa 80 mq, ideale come dependance o guest house, con soggiorno, cucina, due camere, bagno e loggia coperta con vista aperta sul paesaggio. La proprietà conserva tutto il fascino della tradizione toscana grazie alle strutture originali in pietra, ai pavimenti in cotto, alle travi a vista e agli infissi in castagno, combinati con impianti rinnovati e perfettamente funzionanti. Gli spazi esterni rappresentano uno degli elementi più affascinanti della proprietà: circa 1,5 ettari di terreno terrazzato e recintato, ulteriori superfici boschive e castagneti, pergolati, zone pranzo all’aperto, area barbecue e una splendida piscina panoramica di 9 x 5 metri completamente immersa nella natura e nella privacy. La posizione, volutamente appartata e immersa nella montagna, rende questa proprietà ideale come: residenza privata di charme, retreat immerso nella natura, struttura ricettiva, progetto hospitality o turismo esperienziale. Non si tratta di una proprietà “comoda” o urbana, ma di un luogo autentico e profondamente legato al territorio, pensato per chi desidera vivere la Toscana più vera e incontaminata. Molazzana e la Garfagnana offrono un contesto paesaggistico unico, tra montagne, borghi medievali, percorsi trekking, natura e tradizioni ancora intatte.