Centro Storico

A Portoferraio centro storico appartamento al primo piano di mq. 50, in ottime condizioni ristrutturato da poco. L'immobile situato in un caratteristico vicolo della Portoferraio vecchia, si trova a pochi passi dal teatro dei Vigilantes e a 500 metri da Porto Vecchio Si accede all'appartamento da una scala esterna che arriva ad un pianerottolo dove è possibile mettere una sedia per godersi il fresco della sera, dal pianerottolo si accede ad un'ampia zona giorno con cucina a vista, tavolo da pranzo e divano letto, da qui si passa alla grande camera da letto e al bagno completo, con doccia, finestrato; dal disimpegno tramite una scala retrattile si accede ad una ampio sottotetto, molto alto al colmo, dove è presente una cisterna per riserva acqua e che si presta a comodo rimessaggio. Completa la proprietà un magazzino nel sottoscala dove è possibile riporre due biciclette o un piccolo motorino. L'appartamento viene consegnato completamente arredato Aria condizionata con pompa di calore in tutte le stanze Ottimo anche come investimento € 180000

Rio Nell'elba

Tra Rio nell'Elba e Rio Marina a pochi minuti dal porto e da tutti i servizi grande casale di mq. 125 con ampia vista mare sull'isola del Giglio, da ristrutturare. Il casale, come da progetti e oneri pagati, dispone di tre camere da letto zona living doppia con cucina a vista e tre bagni, nel terreno di 2800 mq. è presente un magazzino di 20 mq. La casa è già asservita di acqua e luce, è esistente un pozzo di recupero delle acque piovane utilizzabile per annaffiatura, Per eventuali personalizzazzioni dal progetto basterà chiedere una semplice variante in corso d'opera. € 249.000

Acquabona Valdana

Vendesi Villa con dependance all' isola d’Elba vicino a capoliveri ed a bellissime spiagge attrezzate, distante 100 metri dalla strada statale ma immersi nel verde, troviamo un casolare con appartamento composto da tre camere e un servizio igienico, soggiorno grande , cucina e un terrazzo di mq 38 con vista sull ampio terreno circostante di 4 ettari , cantina frantoio e annessi vari , splendido fienile ed altri 2 appartamenti, uno con giardino privato oltre un garage . Il terreno circostante tutto in pianura è in una vallata aperta con olivi. Ottimo come investimento per riqualificarlo come azienda ricettiva.

Donoratico

Splendido Appartamento Ristrutturato con Terrazza Abitabile e Immenso Garage di 60 mq Posizione: A soli 3 km dal mare e dalle spiagge di Marina di Castagneto Carducci (LI) Zona Giorno: Ingresso su un accogliente soggiorno con accesso diretto all'esterno; cucinotto separato, moderno e funzionale,, Zona Notte: Due ampie camere da letto matrimoniali, spaziose e ben esposte, Bagno. grandissima terrazza angolare perimetrale che gira intorno all'appartamento. Pavimentata di recente, dotata di tenda da sole avvolgibile.

Nibbiaia

Se cerchi la libertà di un'abitazione indipendente senza la gestione complessa di una proprietà isolata, questa villetta a Nibbiaia è il perfetto punto di equilibrio. Situata in posizione dominante e soleggiata, guarda il mare in lontananza e regala un microclima fresco, ideale per fuggire dalla calca della città. <br /> Pronta da vivere, con spazi flessibili <br /> La solida struttura degli anni '70 ha beneficiato di una ristrutturazione totale. Impianti, bagni, finiture ed esterni sono perfetti: nessuno stress da cantiere e zero spese impreviste. Sviluppata su due livelli, la casa è ideale sia per una famiglia numerosa sia per chi desidera creare due unità autonome, grazie alla doppia cucina, ai doppi servizi e agli accessi indipendenti. A completare il tutto troviamo un giardino privato di 300 mq per il relax all'aperto, comodi locali tecnici e un ampio garage di 25 mq. <br /> Riservatezza e buon vicinato <br /> L’accesso alla proprietà avviene tramite una strada interna condivisa che attraversa lo spazio della villetta confinante. Lungi dall'essere un limite, questo dettaglio garantisce una posizione protetta e arretrata rispetto alla via pubblica. Il risultato è il massimo silenzio unito alla tranquillità di un contesto di buon vicinato, dove si gode della propria privacy senza mai sentirsi soli. <br /> Nibbiaia è la scelta di chi vuole riscoprire i ritmi lenti della collina toscana, a pochi minuti dai servizi e dal mare, ma con una qualità della vita introvabile in città. <br /> Contattami per una visita e vieni a scoprire di persona l'atmosfera di questa casa.

Centro

A breve distanza dal centro di Cecina e a soli due chilometri e mezzo dal mare, è in vendita una magnifica villa di recente costruzione immersa in un parco privato di circa 2000 metri quadrati, ricco di ulivi e piante ornamentali, con un'area riservata ideale per la realizzazione di una piscina. La proprietà evoca la tradizione architettonica toscana attraverso finiture autentiche in legno di castagno e mezzane, combinando il fascino classico con le più moderne dotazioni tecnologiche, tra cui un impianto di allarme perimetrale, climatizzazione ed un sistema di aspirazione centralizzata. L'abitazione principale si sviluppa interamente su un unico livello di 242 metri quadrati e ospita un monumentale salone con termocamino e vetrate ad arco, una cucina abitabile affacciata su un porticato di 25 metri quadrati, tre camere da letto, di cui la padronale con cabina armadio e bagno privato, un servizio principale e la lavanderia. Adiacente alla villa si trova una seconda unità indipendente di 63 metri quadrati, ottimamente trasformata da autorimessa in dependance per ospiti, completa di soggiorno con angolo cottura, bagno e due camere. L'accesso alla avviene tramite un cancello automatizzato che immette in un ampio parco provato dotato di piazzale pavimentato con una tettoia coperta di 35 metri quadrati per le auto, offrendo una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort e vicinanza ai servizi e al litorale.

Nel cuore di San Vincenzo, appartamento di 162 mq in buone condizioni, al piano primo in palazzo storico con 3 camere e cantina. Proponiamo in vendita un ampio appartamento di 162 mq, situato al primo piano di uno storico palazzo del centro, edificio che nel maggio del 1857 accolse il Granduca di Toscana Leopoldo II e il figlio Ferdinando, principe ereditario della Toscana. L'abitazione conquista fin dal suo spazioso ingresso, che distribuisce in modo armonioso gli ambienti. Da un lato troviamo una cucina abitabile con pratico ripostiglio e accesso a una grande terrazza comune; dall'altro un luminoso salone introduce alla sala da pranzo, il cuore della casa, attorno alla quale si sviluppa la zona notte. La zona notte è composta da tre ampie camere matrimoniali e da un bagno finestrato completo sia di vasca che di doccia. Al piano interrato la proprietà è completata da una cantina di circa 58 mq, uno spazio prezioso da utilizzare come deposito, laboratorio o locale hobby. La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: sei nel pieno centro di San Vincenzo, con tutti i principali servizi raggiungibili a piedi. Il mare dista appena 100 metri, la stazione ferroviaria circa 140 metri e il supermercato si trova a soli 700 metri. Una casa che permette di vivere ogni giorno senza dover utilizzare l'auto. L'importante metratura rende questo immobile estremamente versatile. È perfetto per una famiglia che desidera ambienti ampi e confortevoli, ma rappresenta anche un'interessante opportunità per chi cerca un investimento. È infatti possibile valutare il frazionamento in due appartamenti oppure la realizzazione di un Bed & Breakfast o di una struttura ricettiva, sfruttando la forte attrattiva turistica di San Vincenzo e la vicinanza alla spiaggia. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a metano. Una soluzione con queste caratteristiche, nel centro storico di San Vincenzo e a pochi passi dal mare, rappresenta un'opportunità sempre più rara sul mercato. Contattaci subito per fissare una visita e scoprire dal vivo tutto il fascino e le potenzialità di questa proprietà. Potrebbe essere la casa o l'investimento che stavi cercando.

Splendida villa immersa nel verde della macchia mediterranea, situata all'interno del comune di Marciana, nella caratteristica frazione di Patresi. La proprietà vanta una vista mozzafiato sul mare e dispone di un comodo giardino curato, una piscina privata e una terrazza panoramica. L'interno della villa è composto da un accogliente soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto, due bagni e un pratico disimpegno. Ogni ambiente è luminoso e ben arredato, garantendo comfort e relax in un ambiente elegante e raffinato. Goditi il bel tempo all'aria aperta nell'ampio giardino o rinfrescati nella piscina con vista mare, ideale per momenti di puro relax e divertimento. Questa villa è la soluzione perfetta per chi cerca una casa di prestigio in un contesto tranquillo e suggestivo. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita! *IDEALE PER: AMATORI, CASA VACANZE MARCIANA: Posta su di uno sperone del versante settentrionale del più alto monte dellElba, Monte Capanne, con a ridosso alternate ed imponenti scogliere che vanno caratterizzando più di 20 km di costa. Uno dei più antichi agricoli comuni dellElba e molto ben conservato, labitato viene chiamato Marciana Alta; ottima residenza estiva dovuta al clima fresco, un po per la lontananza dal mare di soli 5 km ed un po per laltitudine. Numerosi sono i punti dinteresse tra cui: il Museo Archeologico, la Fortezza, il santuario della Madonna del Monte sul Monte Giove, la cabinovia grazie alla quale è possibile arrivare in vetta al Monte Capanne. Linterno del paese è solo pedonabile con accesso a stretti vicoli che sbucano nelle suggestive piazzette. Le principali spiagge sono: Procchio, Spartaia, S.Andrea, Patresi, Pomonte, Chiessi e la Paolina. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc..), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, Casa.it, Case24, E-Bay etc..) , Cinema e TV (Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà , creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. solo con noi! * Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi.. e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare - Via R. Fucini, 14 - 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: +39.0565.919819 - *Mobile: 349.0959724 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

San Pietro In Palazzi

Cecina ,San Pietro in Palazzi In tranquilla zona periferica, ma strategicamente collegata ai principali servizi e alla superstrada, proponiamo in vendita questo splendido appartamento di 120 mq disposto su 3 livelli. Ubicato in un piccolo condominio , soluzione ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità. L’immobile si distingue per gli ambienti luminosi, le ottime finiture esterne, lo stile moderno e la Classe Energetica D, ottima garanzia di comfort ed efficienza. La casa è così suddivisa: Piano Primo: Ampia e accogliente zona giorno con cucina a vista e ampio salone con accesso a ben 3 balconi, che garantiscono all' ambiente una stupefacente luminosità , attraverso una scenografica scala a vista ci accompagna al piano superiore dove troviamo la zona notte composta da camera matrimoniale e camera singola ambedue con accesso a balconi , bagno padronale finestrato con doccia e un secondo bagno di servizio anch'esso con finestra e antibagno ad uso lavanderia. con accesso da scala in legno a chiocciola Terzo ed ultimo piano con accesso da scala in legno a chiocciola Luminosa e versatile mansarda, un ambiente extra perfetto da sfruttare come studio, zona relax, camera per gli ospiti o spazio hobby. Completa la proprietà un comodo garage di circa 15 mq. ,dotato di autoclave . La posizione è strategica e perfetta per famiglie o coppie che cercano tranquillità, privacy e un'alta qualità della vita, mantenendo centri commerciali, servizi e i principali collegamenti viari facilmente raggiungibili a pochi minuti di distanza. L'immobile è libero da subito , le sue condizioni sono ottime . Riscaldamento autonomo a metano , dotato di climatizzatori . Per info. TOSCANA CASA P.zza Carducci 25 Cecina www.toscanacasa.eu Tramonti Eleonora 392-0976864

Fabbricotti

In condomino anteguerra con ascensore, ampio trilocale completamente ristrutturato e mai abitato con affacci sull'interno. Si entra direttamente nel soggiorno, la cucina è adiacente ma si trova in una nicchia dedicata, dal disimpegno della zona notte si ha l'accesso a due camere matrimoniali, è presente un ampio bagno con finestra oltre ad un ripostiglio. Il riscaldamento è ad aria caldo/freddo, l'acqua calda sanitaria è prodotta da scaldabagno a pompa di calore. L'immobile è stato ristrutturato a nuovo, gli impianti sono certificati, gli infissi sono in pvc con doppio vetro. Non ci sono pertinenze.

San Pietro In Palazzi

In una zona residenziale nel Comune di Cecina, proponiamo un nuovo intervento composto da sei appartamenti distribuiti tra il piano terreno rialzato e il piano primo. Il progetto offre soluzioni con due o tre camere, pensate per rispondere alle esigenze di coppie e famiglie che cercano ambienti moderni, una distribuzione funzionale e spazi esterni da vivere. Ogni appartamento si sviluppa su un unico livello ed è caratterizzato da una zona giorno affacciata sulla loggia, terrazza sul lato della zona notte, giardino abbinato, locale tecnico e ampio garage al piano seminterrato. La disposizione su due fronti favorisce una buona separazione tra zona giorno e zona notte e rende gli ambienti più ariosi e funzionali. Sono disponibili: – appartamenti al piano terreno rialzato con due o tre camere; – appartamenti al piano primo con due o tre camere; – superfici lorde dichiarate di circa 81 mq; – logge coperte fino a circa 15,85 mq; – terrazze di circa 8,30 mq; – garage da circa 23 a 28 mq; – giardino abbinato a ogni abitazione. Prezzi a partire da € 285.000. Una proposta completa per chi desidera acquistare una nuova abitazione a San Pietro in Palazzi, con spazi esterni e una comoda pertinenza privata. Disponibilità e prezzi: – Interno 1 – piano terreno rialzato, tre camere: € 315.000; – Interno 2 – piano terreno rialzato, due camere: € 305.000; – Interno 4 – piano primo, tre camere: € 310.000; – Interno 5 – piano primo, due camere: € 285.000. Per ricevere planimetrie, informazioni sulle singole soluzioni e fissare un appuntamento: Toscana Casa Alessandro – 392 653 0700 alessandro@toscanacasa.eu www.toscanacasa.eu

Centro

Cecina Centro Nel cuore di Cecina, in una posizione centrale e comoda per raggiungere facilmente i principali servizi, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di circa 72 mq, posto al secondo e ultimo piano di un piccolo condominio composto da poche unità, senza spese condominiali. Una casa che conquista per la luminosità, la cura degli ambienti e la piacevole distribuzione degli spazi, ideale per chi desidera vivere in centro senza rinunciare alla tranquillità. L'ingresso, impreziosito dal portone blindato, conduce al comodo corridoio che organizza e separa in maniera funzionale la zona giorno dalla zona notte. Il cuore della casa è l'ampia e accogliente zona giorno, caratterizzata da una buona luminosità e composta da soggiorno e angolo cottura. Un ambiente piacevole e ben organizzato, perfetto per rilassarsi, vivere la quotidianità e condividere momenti conviviali con famiglia e amici. La zona notte offre una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato con doccia. L'appartamento è in ottime condizioni, gli infissi nuovi, il portone blindato e il riscaldamento autonomo a metano sono caratteristiche che contribuiscono al comfort e alla praticità dell'abitazione. La buona esposizione regala agli ambienti una piacevole luminosità durante la giornata, mentre la vendita completa di arredamento permette di avere una casa immediatamente fruibile, pronta per essere abitata fin dal primo giorno. Un altro elemento di particolare interesse è rappresentato dalle spese condominiali praticamente inesistenti, un vantaggio concreto che consente di contenere sensibilmente i costi di gestione. La posizione centrale, le dimensioni ben distribuite, l’ottima esposizione e le buone condizioni rendono questa proprietà una soluzione ideale per chi cerca una casa funzionale, luminosa e pronta da abitare nel cuore di Cecina.

Marina Di Bibbona

Proponiamo nella località di Marina di Bibbona un ampio e luminoso monolocale a pochi mt di distanza dal mare. Inserito in un complesso condominiale immerso nel verde e dotato di piscina questo immobile si sviluppa in un unico ambiente dove troviamo l'angolo cottura e lo spazio per accogliere un letto matrimoniale , completo di un bagno con doccia e finestra . Si trova al secondo piano con ingresso indipendente. Termoautonomo a metano. Ideale come investimento da mettere a reddito vista la vicinanza al mare ed ai servizi ma anche per essere sfruttato tutto l'anno vista l'esistenza dell'impianto di riscaldamento.

Cavo

Cavo a pochi passi dal mare, da tutti i servizi e dal porto, terratetto indipendente libero su 4 lati con giardino posti auto, vista mare e garage. La casa è composta da un’ampia zona giorno affacciata su loggia, terrazzo e giardino con varie porte finestre, cucina, dispensa, due camere da letto matrimoniali e due bagni. La casa è dotata di aria condizionata e riscaldamento, in giardino troviamo una comoda doccia esterna. Al piano sottostante troviamo un grande garage di 35 mq con bagno. In giardino è possibile parcheggiare due auto. Cavo è una località molto elegante con una bellissima spiaggia e apprezzata per l'arrivo di traghetti e aliscafi. La casa offere tutte le comdità sia come seconda casa estiva che come casa residenziale. € 519000

Elegante appartamento con vista mare, giardino privato e mansarda nel cuore di Castagneto Carducci, a pochi minuti dalla Costa degli Etruschi. Nel cuore delle suggestive colline della Toscana, a pochi passi dal centro storico di Castagneto Carducci, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al primo e ultimo piano di un caratteristico palazzo storico. Una proprietà dal fascino autentico che unisce il pregio dell'architettura toscana, ambienti luminosi e una splendida vista panoramica sulle colline, sul borgo e fino al mare della Costa degli Etruschi. L'ingresso conduce a un'ampia zona living open space con soggiorno, sala da pranzo, cucina a vista e camino, perfetta per vivere momenti di relax in un'atmosfera accogliente. I soffitti alti con travi in legno verniciate di bianco, le grandi finestre e le tonalità chiare valorizzano la luminosità degli ambienti e conferiscono all'abitazione un raffinato stile mediterraneo. La camera da letto, spaziosa e silenziosa, gode di un'eccellente illuminazione naturale, mentre il bagno con doccia, ben rifinito, completa la zona notte. La caldaia a gas è stata recentemente sostituita, garantendo maggiore efficienza e comfort. La proprietà comprende inoltre due pratici locali mansardati, ideali come studio, deposito o spazi multifunzionali. Al piano sottostante si trova il giardino privato, un angolo riservato immerso nel verde con zona pranzo ombreggiata, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax durante tutta la stagione estiva. Dall'appartamento si gode di una vista impareggiabile che abbraccia il borgo di Castagneto Carducci, le colline di Bolgheri e il mare, regalando scenari unici in ogni periodo dell'anno. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale sia come seconda casa in Toscana, sia come abitazione principale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Il centro storico, con i suoi ristoranti tipici, le enoteche, i bar e i negozi caratteristici, è facilmente raggiungibile a piedi, mentre le rinomate spiagge della Costa degli Etruschi distano solo pochi minuti d'auto. È inoltre possibile concordare l'utilizzo di un posto auto privato situato proprio di fronte all'abitazione. Distanze Centro di Castagneto Carducci: pochi passi Spiagge della Costa degli Etruschi: 7 km Bolgheri: 11 km Piombino: 35 km Volterra: 50 km Livorno: 57 km Pisa: 70 km Aeroporto di Pisa: 75 km Aeroporto di Roma Fiumicino: 256 km