Villa inserita in uno dei contesti più belli di Portoferraio , nelle immediate vicinanze delle spiagge della costa costa Nord raggiungibili in 5/10 minuti a piedi, questa villa gode di una vista impareggiabile, con ampio giardino. La sua posizione permette di godere splendidi tramonti e di assaporare la vera bellezza dell'Isola. Al piano rialzato l'appartamento principale è dominato dal grande soggiorno dal quale si gode la migliore vista sul mare; il resto del piano è composto da sala pranzo, cucina abitabile , camera da letto matrimoniale con incantevole vista mare , due camerette e due bagni. Al piano terra collegato da scala interna troviamo 4 stanze e ampio garage con tre posti auto. La proprietà è completamente recintata. Il tutto in una superficie di oltre 300 mq. La vista mare, l’immediata vicinanza al centro sono i pregi di questa splendida villa a Portoferraio. *Ideale Per: Amatori, B&B, Famiglie, Residenti. PORTOFERRAIO: Considerato il capoluogo dell’Isola d’Elba, il turista che arriva è accolto dal Porto turistico di Portoferraio, che ospita varie compagnie navali, fondamentali per il trasporto di milioni di turisti che ogni anno sbarcano per visitare le bellezze storiche del posto e dalla bellezza della Darsena Medicea. Oltre ad essere il centro commerciale più grande, viene associato allo storico esilio di Napoleone Bonaparte che governò l’isola lasciando un ricordo indelebile. Innumerevoli sono le attrazioni che ci offre tra cui Forte Falcone, Forte Stella, Villa Napoleonica S. Martino, Palazzina dei mulini e Torre della Linguella. Le principali spiagge che offre sono : Le Ghiaie, Capobianco, Padulella, Cala dei Frati, Seccione, Acquaviva, La Sorgente, Enfola, Viticcio, Il Forno, Scaglieri, La Biodola, Le Viste, Il Grigolo, Schiopparello, Magazzini, Ottone, Ottonella. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc..), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, Casa.it, Case24, E-Bay etc..) , Cinema e TV (Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà , creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. solo con noi! * Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi.. e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare-Via R. Fucini, 14 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: +39.0565.919819 - *Mobile: 349.0959724 - *Mobile: 380.6310004 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

Centro

VENDESI BAR - ALTI INCASSI - IN POSIZIONE STRATEGICA. Proponiamo la vendita di attività di avviatissimo bar, con laboratorio e con grande spazio esterno, in posizione unica. Lavoro di colazioni, pranzi e aperitivi, 13-15 kg consumo caffe' settimanale, Euro 1.000 di media incasso g/g con punte di Euro 2.000 nelle serate con eventi e aperitivi. Notevole lavoro anche con turisti e croceristi presenti quasi per tutto l'anno nella nostra citta'. Possibilita' di dilazionare oltre il 50% della cifra richiesta. Riferimento annuncio n.3089

Donoratico

Appartamento nel centro del paese in in Piccolo fabbricato, vicinissimo ai negozi di prima necessità e alla stazione, dove trovi una pista ciclabile che attraversa la campagna e sei subito al mare. L'immobile è posto al piano primo con ingresso a due ed è composto di ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale , bagno finestrato e al piano terra da un Garage/Box e una corte/Orto privata

Portoferraio sulla spiaggia , in posizione unica, in un oasi di pace , terratetto di 200 mq diviso in 4 appartamenti , ognuno è con due camere , soggiorno , servizio igienico e terrazze viste mare. Giardino circostante di mq 1.500 e magazzino di mq 10. A solo 50 metri dalla spiaggia raggiungibile da casa. Oggetto interessante per investimento o per villa privata da rimodernare.

Magenta

ZONA MAGENTA: Fondo commerciale recentemente ristrutturato con ottime finiture, polivalente con due vetrine e accessi entrambi indipendenti su strada, ottima visibilità. Si compongono da due vani oltre due servizi e archivio, condizionatori d'aria aria calda/fredda. Ideale anche per studio medico. Nessuna spesa condominiale. Necessita solo di imbiancatura, subito disponibile.

Donoratico

Stai cercando un appartamento in vendita in un contesto tranquillo a Donoraticoi? Ti proponiamo questo appartamento di 55 mq L'apapartamento si trova al primo piano di un edificio recentemente ritinteggiato Composto 3 vani, e 1 bagno Le condizioni dell'appartamento sono buone, garantendo un ambiente accogliente e pronto per essere abitato. Una delle caratteristiche più interessanti di questo immobile è la sua terrazza di 7 mq al primo piano, che ti permette di goderti momenti di relax e inoltre un giardino/resede di 20 mq, perfetti per trascorrere piacevoli giornate all'aperto. Per quanto riguarda il parcheggio, non dovrai preoccuparti: c'è un box/garage di 32 mq al piano seminterrato, ideale per proteggere la tua auto e avere spazio extra per riporre oggetti o biciclette. L'appartamento dispone anche di riscaldamento autonomo e di un ingresso indipendente, garantendo la tua privacy Non lasciarti sfuggire questa fantastica opportunità! Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire di persona tutte le potenzialità di questo appartamento vicino a tutti i servizi e alla pista ciclabile per il mare

Bucine

Terratetto indipendente vista mare a pochi minuti dal centro di Portoferraio. La casa di grande fascino in ottime condizioni ha ampi spazi esterni per godere del bellissimo panorama sull'insenatura di Portoferraio. L'immobile è composto da tre camere da letto matrimoniali soggiorno con camino due bagni e cucina, esternamente una grande terrazza e una veranda di circa 30mq. ciascuna, il tutto circondato da un ampio terreno di proprietà di mq. 6000 circa. Riscaldamento autonomo con stufa a pellettes.

Villaggio Togliatti

Tra Rio Marina e Rio nell'Elba in zona commerciale con grande passaggio, si vende attività di bar ristorante con ampia metratura interna ed esterna e grande possibilità di parcheggio. Il locale con avviamento decennale ha già un buon attivo e ampie possibilità di crescita e si presta ad attività di bar ristorante e, vista la posizione, lontano dalle abitazioni anche di musica. Il locale è composto da una zona principale interna di 70 mq. con possibilità di ospitare 30/40 persone a sedere, una zona esterna di circa 80 mq. con la possibilità di ospitare 40/50 persone a sedere. All'interno abbiamo una cucina di 20/25 mq. un magazzino di 10 mq. un bagno nuovo, e un soppalco di circa 35 mq. attualmente adibito alla zona gioco. L' attività si vende con tutta l'attrezzatura necessaria per bar e tavola calda, aria condizionata con pompa di calore e impianto di allarme sorveglianza. Grande possibilità di parcheggio a tutte le ore del giorno.

Rio Nell'elba

Nel cuore dell'antico e caratteristico borgo di Rio nell'Elba si vende questa interessante attività di ristorazione con licenza bar, ristorante, pizzeria, completa di tutte le attrezzature perfettamente funzionanti. L'ambiente interno di mq 75 è composto da cucina, magazzino, sala con 35 posti a sedere e 2 bagni.. In sala è presente un comodo bancone. All'esterno su suolo pubblico abbiamo una pedana di legno e la possibilità di aggiungere tavolini lungo la strada che in estate viene chiusa al traffico, per un totale di ulteriori 35 posti. Contratto d'affitto con scadenza 2031 Licenza non stagionale ma annuale.

Rio Nell'elba

Immerso nella natura con bellissima vista mare e sul borgo di Rio nell'Elba, a pochi minuti da tutti i servizi e dal mare si vende questo rudere trasformabile in civile abitazione. l'immobile misura 40 metri quadri più eventuali ampliamenti. Deve essere realizzata strada di accesso, e collegata acqua e luce che non sono distanti dal rudere.

QUERCIANELLA: immersa nel verde della collina di Quercianella, vista mare da una splendida terrazza abitabile, importante villa mono/familiare, disposta su due livelli e libera su quattro lati. Ingresso tradizionale, ampio salone dal quale si accede ad una grande terrazza, studio, cucina abitabile, zona notte con tre ampie camere, di cui due matrimoniali ed una media, doppi servizi. Ampia taverna con sala e ulteriore cucina abitabile. l'immobile è immerso in un bel giardino di circa 1000 mq. Classe energetica G Ipe 180,00 . L'immobile essendo completamente da ristrutturare, offre ampie possibilità di personalizzazione. Classe energetica G Ipe 180,00 Euro 720.000,00

Venezia

App.to al 3 piano s.a. UNICO nel suo genere, in uno dei palazzi storici del quartiere Venezia. L'appartamento ha conservato la storicità del palazzo mantenendo una classe che rende il tutto particolare ma allo stesso tempo molto attuale. Si può accedere all'appartamento da due ingressi da due vani scale distinti. La descrizione è riduttiva, è un immobile da VISIONARE. Ci sono attualmente un salone, una zona relax, 2 ampie camere, ampia cucina con dispensa, bagno e stanza lavanderia. Stufa a legna in ghisa e pompe di calore. Possibilità arredi a parte.

OTTIMA OPPORTUNITA' In una delle vie più caratteristiche e curate del centro storico di Rio Elba, proponiamo ottimo appartamento al primo e ultimo piano di piccola palazzina, composto da: ingresso indipendente, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e servizi finestrati con doccia. L'immobile, oggetto di completa ristrutturazione, si presenta luminoso e ben aerato. Il caratteristico soffitto, altissimo e con travi a vista, mantiene il sapore rustico tipico del contesto in cui è inserito. Riscaldamento con pompe di calore. Chiavi in mano. * Ideale per: Residenti, Casa Vacanze, Investimento RIO NELL'ELBA: Uno dei centri abitati più antichi, ricco di storia e tradizione elbana, nasce su un colle a circa 180 mt. dal livello del mare. E’ definito il cuore minerario dell’Elba in quanto famoso per le sue miniere ed è per questo che ospita nel centro storico il Museo dei Minerali elbani “Alfeo Ricci” con oltre 700 varietà di minerali. Da vedere: i Lavatoi Pubblici, la Casa del Parco, l’Eremo di Santa Caterina, Chiesa dei Santi Giacomo e Quirico, Chiesa del Padreterno, Fonte dei Canali, Museo Archeologico, Orto dei Semplici Elbano, Torre del Giove, Castello del Volterraio. Le principali spiagge che offre sono: I Mangani, Le Secche, Nisporto, Nisportino e Bagnaia. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc..), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, Casa.it, Case24, E-Bay etc..) , Cinema e TV (Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà, creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. solo con noi! * Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi.. e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare - Via R. Fucini 14 - 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: +39.0565.919819 - *Mobile: 380.6310004 - *Mobile: 349.0959724 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

Marina Di Castagneto Carducci

Marina di Castagneto Carducci - Nella nuova zona residenziale, comodo ai servizi, vicino alla pista ciclabile per poter raggiungere in poco tempo il mare e il centro, moderno bilocale al piano terra, angolare con ingresso indipendente da giardino privato. L'appartamento si compone di un grande giardino, loggiato coperto, soggiorno/angolo cottura, ripostiglio, disimpegno ,, bagno con doccia, camera matrimoniale con accesso ad un secondo ampio giardino. Posto auto scoperto di proprieta'. Climatizzatore caldo/freddo con pompa di calore autonomo. Pannelli solari. L'appartamento e' in ottime condizioni e non necessita di nessun intervento di manutenzione !!!

Marina Di Castagneto Carducci

Trilocale con Ampio Loggiato. La Soluzione ideale per le Tue Vacanze in Pieno Relax ! In vendita a Marina di Castagneto Carducci. L'appartamento Ideale le Tue Vacanze, Facile da Gestire, con Ampio Loggiato dove Potrai Rilassarti e Mangiare all'aperto ogni volta che vorrai, e 20 mq. di Corte Privata, il tutto a 1,7 km dal Mare e dal centro di Marina di Castagneto Carducci. Appartamento con ingresso autonomo, con loggiato, giardino e posto auto, in corso di costruzione a Marina di Castagneto Carducci, all'interno di un fabbricato che si sviluppa su due piani con complessive 8 unità tutte autonome, a pochi minuti dal mare e dal centro della nota località turistica. Appartamento al piano primo con accesso da scala esterna che parte dal giardino, in consegna per l'Estate 2025, composto da soggiorno con angolo cottura con accesso al loggiato abitabile dove poter vivere e pranzare comodamente all'aperto, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta con accesso al balcone sul retro, bagno e posto auto in uso esclusivo. La costruzione verrà certificata in classe Energetica A4, con un tangibile risparmio sulle utenze e un confort interno ottimo sia d’estate che d’inverno. Tutte le finiture sono di ottima qualità e gli impianti rispondenti alle ultime leggi in materia di risparmio energetico e contenimento acustico: infissi con doppia vetrocamera, impianto di climatizzazione caldo /freddo, impianto fotovoltaico di 1 kw. MARINA DI CASTAGNETO è una delle località turistiche più rinomate della Costa Toscana, famosa per la qualità delle spiagge, la natura incontaminata e lo stretto rapporto con la campagna circostante, rinomata per i prodotti eno-gastronomici e l'offerta culturale dei Borghi di Bolgheri e Castagneto Carducci. Distanze: Negozi a 600 metri - Spiaggia a 1.7 km - Supermercato a 2 km - Donoratico a 2 km - Castagneto Carducci a 6 km - Bolgheri a 12 km - Porto Turistico di San Vincenzo a 8 km. - Possibilità di personalizzazione delle finiture - Pagamenti personalizzati - Fidejussione sulle caparre versate - Polizza postuma decennale sui difetti di costruzione - Possibilità di mutuo Contattaci subito al nr di cell. +39 3393566498 anche whatsapp, non rischiare di perderlo!