Venezia

VENEZIA NUOVA IL PRIVILEGIO DI ABITARE LA STORIA, CON LO SGUARDO SUI CANALI Residenza di charme di 142 mq in un palazzo dell’Ottocento, con ascensore e suggestivi affacci verso il porto. Ci sono case che conquistano per i loro spazi. Altre per ciò che si vede dalle finestre. Questa dimora unisce entrambi: interni raffinati, luce generosa e una vista sui canali che racconta l’anima più autentica di Livorno. Nel cuore del quartiere Venezia, Prestige Immobiliare propone in vendita un prestigioso appartamento al secondo piano di uno splendido palazzo ottocentesco restaurato, servito da ascensore. Nata nel Seicento per accogliere una prospera comunità mercantile, la Venezia Nuova conserva il fascino dei suoi palazzi, dei ponti e dei “fossi”, un tempo percorsi dalle imbarcazioni che trasportavano le merci da e verso il porto. Una storia che qui diventa parte del paesaggio quotidiano. Il carattere della dimora si rivela nei dettagli: parquet a lisca di pesce in tutti gli ambienti, travi sabbiate a vista, porte e rivestimenti di pregio. Le controsoffittature con faretti, presenti in alcune zone, accompagnano con discrezione l’eleganza degli interni. L’ampio ingresso, dotato di armadio a muro ideale come guardaroba, introduce al corridoio che conduce al salone con doppia finestra e affaccio sui canali e verso il porto. La cucina abitabile, aperta sulla sala, crea una zona giorno conviviale ed è completata da un pratico ripostiglio aereo. La zona notte comprende una grande camera matrimoniale con due finestre sui canali e ripostiglio aereo, due camere singole entrambe con soppalco aperto a ballatoio, un disimpegno con armadio a muro e due bagni con doccia, uno dei quali di design. Completano la proprietà una comoda cantina al piano interrato, infissi con doppi vetri e riscaldamento termoautonomo. Una proposta per chi cerca una casa di carattere, dove il pregio degli interni incontra il piacere di vivere uno dei quartieri più suggestivi della città. Euro 450.000 Cantina Classe energetica G Contatta Prestige Immobiliare per organizzare una visita e scoprire dal vivo il fascino di questa residenza. 0586 854442 Via Roma 61, Livorno LA PRESTIGE IMMOBILIARE LUXURY ESTATE è tra i più affermati studi immobiliari locali dal 2013 . Si distingue per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo , un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze . PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è Presidente del Collegio di Livorno www.prestigeimmobiliarelivorno.it http://www.baronetto-luxuryhome.it

Ardenza Mare

NS ESCLUSIVA VIA SALVESTRI - ARDENZA MARE Guarda il video dell immobile cliccando qui https://www.youtube.com/watch?v=6fZKn5I5mKE A pochi passi dal mare, vicino comunque a tutti i servizi, in zona di facile di parcheggio PRESTIGE IMMOBILIARE PROPONE IN ESCLUSIVA, un secondo ed ultimo piano con scale comode, di mq 110 con affaccio su giardini , molto luminoso e ben esposto . L'appartamento si compone di ingresso, cucina abitabile con ampio balcone verandato con zona lavanderia, sala con terrazzo abitabile , corridoio con armadio a muro, 3 camere , bagno con vasca e finestra. Il tutto servito da comodo garage al piano terra . Infissi in legno con doppio vetro. Termoautonomo, basse spese di condominio . Classe G. Euro 270.000,00 LA PRESTIGE IMMOBILIARE è tra i più affermati studi immobiliari locali dal 2013 . Si distingue per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo , un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze . PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è Presidente del Collegio di Livorno www.prestigeimmobiliarelivorno.it http://www.baronetto-luxuryhome.it

Montenero

MONTENERO – VILLA INDIPENDENTE CON STRAORDINARIA VISTA MARE Clicca qui per il link al video: https://www.youtube.com/watch?v=Tbar3i_7RZk Nella prestigiosa zona di Montenero, Prestige immobiliare propone in vendita una splendida villa indipendente di circa 140 mq, libera su quattro lati e caratterizzata da una posizione esclusiva con una spettacolare vista mare sulle isole dell’Arcipelago Toscano. L’immobile, attualmente in fase di completa ristrutturazione, sarà consegnato completamente rinnovato, con rifacimento totale degli impianti e soluzioni tecnologiche di ultima generazione pensate per garantire elevato comfort abitativo ed efficienza energetica. La proprietà sarà infatti dotata di impianto fotovoltaico e di un innovativo sistema di riscaldamento con caldaia ibrida a pompa di calore. La villa si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo una splendida e luminosa zona living di circa 50 mq con cucina a vista, un ambiente moderno e accogliente pensato per vivere la casa in totale convivialità, oltre ad antibagno, bagno e comoda zona lavanderia. Attraverso una scala interna si accede al primo piano, dove si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto e da un secondo bagno finestrato. A rendere questa proprietà ancora più esclusiva sono gli spazi esterni: la villa è circondata da un giardino privato di circa 600 mq, ideale per trascorrere momenti di relax nella massima privacy, e dispone inoltre di una meravigliosa terrazza panoramica di circa 50 mq, perfetta per pranzi, cene all’aperto e per godere di tramonti mozzafiato con una vista impareggiabile sul mare. La proprietà dispone di ingresso indipendente ed è disponibile in pronta consegna. POSSIBILITA' DETRAZIONI FISCALI Classe Energetica D – EPI 139,76 kWh/m² anno Euro 499.000 Una soluzione abitativa di grande prestigio, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo immerso nella tranquillità di Montenero, senza rinunciare al comfort moderno e ad una vista mare unica. LA PRESTIGE IMMOBILIARE , leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo , un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze . PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è vicepresidente del Collegio Provinciale . www.prestigeimmobiliarelivorno.it http://www.baronetto-luxuryhome.it

Ardenza

NOSTRA ESCLUSIVA ARDENZA MARE - PIANO DI PALAZZINA CON TERRAZZA VISTA MARE Clicca qui per vedere il video: https://www.youtube.com/watch?v=HibrszsOw8o A pochi minuti a piedi dalla Baracchina Rossa, nel cuore dell’Ardenza più autentica, Prestige Immobiliare propone in ESCLUSIVA una casa unica nel suo genere, perfetta per chi sogna il mare come stile di vita e ama abitazioni con anima e personalità. Siamo a circa 500 metri dal mare, al PRIMO ED ULTIMO PIANO di una elegante palazzina anni ’50, recentemente restaurata e con tetto nuovo. L’immobile, di 174 mq, si sviluppa su due livelli e regala spazi ampi, luce naturale e una meravigliosa TERRAZZA ABITABILE VISTA MARE , ideale per cene al tramonto, momenti di relax o convivialità all’aperto. L’ingresso introduce a un salone doppio con camino angolare, caldo e accogliente, con balconcino e atmosfere rustiche che fanno subito sentire a casa. La cucina abitabile con veranda, due camere matrimoniali di generose dimensioni, doppi servizi e ripostiglio completano il primo livello. L'immobile offre un'interessante opportunità di personalizzazione: il generoso salone doppio permette di accogliere una cucina a vista creando un elegante ambiente open space. In questo modo l'attuale cucina potrebbe essere facilmente destinata a terza camera. Sopra la zona giorno, un soppalco a vista offre uno spazio perfetto come studio, angolo lettura o salottino riservato. Una scala interna conduce al piano superiore, composto da quattro vani in sottotetto praticabile, ideali come ambienti accessori, zona hobby o deposito, con accesso diretto alla terrazza abitabile vista mare, vero valore aggiunto della proprietà. In terrazza è presente anche un vano ripostiglio con attacchi cucina, perfetto per organizzare al meglio la vita all’aperto. IDEALE PER DUE NUCLEI FAMILIARI La casa si presenta in ottimo stato, pronta da vivere, ed è ideale per chi cerca indipendenza o semi-indipendenza, spazi generosi e il fascino senza tempo delle case di una volta, a due passi dal mare. TETTO RIFATTO. Classe F , termoautonomo NO SPESE CONDOMINIALI . Euro 413.000,00 POSSIBILITA' DI ACQUISTO AD EURO 20.000 DI POSTO AUTO “ LA PRESTIGE IMMOBILIARE è tra i più affermati studi immobiliari locali dal 2013 . Si distingue per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo , un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze . PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è Presidente del Collegio di Livorno www.prestigeimmobiliarelivorno.it http://www.baronetto-luxuryhome.it”

Quercianella

Quercianella (LI): Villa con giardino e grande terrazza vista mare Quercianella (LI) – A pochi passi dal mare, in una delle località più ricercate della costa livornese, proponiamo in collaborazione con aItra agenzia immobiliare una villa anni ’70 circondata dal verde, libera su tre lati e caratterizzata da ampi spazi esterni e da una suggestiva vista sul mare e sulla pineta. La proprietà si distingue per la tranquillità della posizione e per una particolare configurazione che la rende adatta sia come residenza principale sia come casa per le vacanze, offrendo inoltre la possibilità di ospitare più nuclei familiari in modo indipendente. Uno dei principali punti di forza è l’ampia terrazza panoramica di circa 70 mq, direttamente collegata alla zona giorno e ideale per vivere gli spazi esterni, organizzare pranzi all’aperto o semplicemente godere della vista. Completa l’area esterna un giardino privato di circa 600 Mq e un piacevole porticato, che garantiscono ulteriori spazi di convivialità e relax. La villa è attualmente suddivisa in due unità immobiliari indipendenti (catastalmente due unità indipendenti). L’abitazione principale si sviluppa su due livelli di circa 95 mq l'uno. Al piano terra troviamo un ampio doppio salone con camino, articolato in zona pranzo e soggiorno, oltre a una cucina abitabile con accesso diretto al giardino e alla terrazza panoramica. Al livello inferiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, un bagno finestrato con doccia, una stanza armadi con secondo bagno finestrato dotato di vasca e un ripostiglio sottoscala. La seconda unità, situata al primo piano, comprende soggiorno con zona pranzo, una camera da letto, un bagno finestrato, due locali di sgombero e un piccolo ripostiglio. La proprietà si presenta in buono stato conservativo generale, pur necessitando di un intervento di rinnovamento degli interni. Questo consente di ripensare gli ambienti secondo uno stile più contemporaneo, valorizzando al tempo stesso gli spazi, la posizione e le caratteristiche originali della villa. La doppia unità abitativa rappresenta un elemento di particolare interesse: può essere mantenuta nella configurazione attuale, destinando una parte della proprietà agli ospiti o alla famiglia, oppure valutata nell’ambito di un progetto di riorganizzazione complessiva. Una soluzione rara per Quercianella, capace di unire la vicinanza al mare, la privacy, un importante spazio esterno privato, la terrazza panoramica e una configurazione abitativa estremamente versatile. La proprietà è già stata sottoposta alle verifiche urbanistiche e risulta conforme sotto il profilo urbanistico e catastale. L'indirizzo indicato nell'annuncio è da intendersi puramente indicativo e viene riportato esclusivamente al fine di consentire una corretta individuazione della zona in cui è ubicato l'immobile. Per motivi di riservatezza e tutela della privacy del proprietario, la posizione esatta dell'immobile non viene resa pubblica. L'esatta ubicazione sarà comunicata direttamente ai potenziali acquirenti interessati, previo contatto con l'agenzia. Classe energetica F – IPE 289,00 kWh/m² anno Rif. 09260012 Prezzo richiesto € 595.000 Contattaci subito per fissare un appuntamento.

La Rosa

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LA ROSA – VISTA MARE Proponiamo in vendita, nel quartiere La Rosa, un ampio appartamento di circa 108 mq catastali, situato al sesto piano di un edificio servito da ascensore. L'immobile presenta una distribuzione classica e funzionale, caratterizzata da ambienti generosi, ottima luminosità e suggestive vedute sul mare e colline Livornesi. L'ingresso conduce ad un ampio disimpegno. Sulla sinistra troviamo il tinello, collegato al cucinotto e ad un grande ripostiglio finestrato. Dalla cucina si accede direttamente ad una spaziosa veranda, dalla quale si gode di una spettacolare vista mare. Sul lato opposto si sviluppa la sala, anch'essa dotata di accesso ad un secondo balcone verandato con splendida vista sul mare e sull'Accademia Navale. La zona notte è preceduta da un ampio disimpegno, impreziosito dalla presenza di un pratico armadio a muro, e comprende due camere matrimoniali, un bagno finestrato di generose dimensioni e un ulteriore ripostiglio. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali e può essere abitato fin da subito, oppure rimodernato e personalizzato secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Sono presenti infissi in PVC con doppi vetri. L'immobile non dispone di un impianto di riscaldamento tradizionale, ma è dotato di climatizzatore caldo/freddo e boiler per la produzione di acqua calda sanitaria. Le spese condominiali sono pari a circa 71 euro al mese. Particolarmente interessante anche la disponibilità dell'immobile, che sarà libero per essere rogitato da maggio 2027. Una soluzione di ampia metratura, luminosa e con una vista particolarmente suggestiva, caratteristiche oggi sempre più difficili da reperire sul mercato livornese. Un'opportunità ideale per chi cerca spazi importanti, due camere matrimoniali e soprattutto la possibilità di vivere ogni giorno il panorama del mare. Impianti funzionanti ,ma non certificati . Attesto di prestazione energetica classe D Ipe 139,9 Kwh/mqanno. Rif.10260016 - Prezzo 180.000 euro. L'indirizzo indicato nell'annuncio è da intendersi puramente indicativo e viene riportato esclusivamente al fine di consentire una corretta individuazione della zona in cui è ubicato l'immobile. Per motivi di riservatezza e tutela della privacy del proprietario, la posizione esatta dell'immobile non viene resa pubblica. L'esatta ubicazione sarà comunicata direttamente ai potenziali acquirenti interessati, previo contatto con l'agenzia. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento e visitare personalmente l'immobile, contattare l'agenzia.

Zona Portuale

CAPANNONE IN VENDITA ZONA PORTUALE ad Euro 2.000.000. Grande capannone di circa 3.000 mq. coperti oltre 1.000 mq. tra piazzale e parcheggio. La parte di capannone principale si sviluppa con uffici per 400 mq. su due piani con divisioni di arredo a vetri e servizi, un magazzino di circa 100 mq. ed un capannone cat. D/7, altezza 7 metri sotto trave, di circa 2.700 mq.. A questa parte libera è inclusa nella vendita un capannone adiacente di circa 400 mq. con uffici per circa 60 mq. e servizi oltre piazzale esclusivo, attualmente locato a Compagnia Energetica Nazionale con resa annua di circa 20.000 Euro, appena rinnovato di ulteriori 6 anni. VERA OPPORTUNITÀ. Riferimento annuncio n.3480

Rosignano Marittimo. Villa indipendente in stile toscano libera su quattro lati, in posizione dominante con ariosa e panoramica vista mare. La casa è stata ristrutturata nel 2022 realizzando migliorie e importanti opere in cemento armato che verranno di seguito elencate nei dettagli. Disposta su due livelli abitativi, per una superficie abitativa totale lorda di mq 175 (6 vani e doppi servizi). Le superfici dei terrazzi esistenti sono state raddoppiate per cui abbiamo un loggiato di ingresso (mq 31,60), terrazza panoramica al piano primo (circa mq 35), ulteriore terrazza sul retro realizzata come copertura dello scannafosso. Resede di mq 110 per parcheggio di varie auto, 3 grotte recuperate ad uso ripostiglio e ulteriore terreno/giardino di 1050 mq. con ulivi e piante da frutto e ornamentali. Ripostiglio di 12,40 mq nel seminterrato. È stato creato un comodissimo scannafosso per circa mq 40 utilizzato in parte come vano tecnico e in parte come locale di sgombero, staccandolo dalla pietra, per isolare la proprietà dal terreno in quella zona molto pietrosa. Gli infissi sono ancora quelli originali con inferriate in ferro battuto alle porte. Rivestimenti scale in pietra di Santa Fiora, rivestimenti in gres porcellanato effetto cotto reale. Caldaia a condensazione nuovissima e stufa a legna. Realizzate doppie fognature e tombini per dispersione. Immobile unico per posizione, spazi, rifiniture, dato il contesto (storico) abitativo di quella zona.

Le Padule

Bellissima villa in vendita nella zona Padula, Livorno. Questa villa completamente indipendente è situata in una posizione molto tranquilla, circondata dal verde , gode di una completa privacy, essendo libera su tutti i lati. La villa, costruzione 2013, si sviluppa su un unico piano, caratteristica di rara reperibilità, e offre spazi ampi e luminosi. All'esterno, un grande giardino privato di circa 1800metri quadri offre la possibilità di inserire una piscina e dispone anche di un terreno agricolo di circa 1200 metri quadri, con molte piante di ulivo in produzione e alberi da frutto. Internamente, la villa è composta da una sala, una cucina abitabile, tre camere da letto (due matrimoniali e una singola), doppi servizi e una zona lavanderia. Inoltre, è presente una grande terrazza abitabile sul tetto, accessibile tramite una scala esterna, che offre una vista panoramica sulla campagna circostante. Il giardino è arricchito da un gazebo e da un annesso spazioso, mentre una doccia esterna aggiunge un tocco di comodità. La villa è dotata di rifiniture interne di alto livello, ottimi infissi e un'impiantistica curata. Nonostante la sua posizione tranquilla, la proprietà è a pochi minuti dal centro di Livorno e a breve distanza da supermercati, centri commerciali e altri servizi. Il garage e il cancello elettrico offrono la possibilità di parcheggiare comodamente più auto.Abbiamo inserito alcuni render (generalmente chiamati dettagli) alle foto reali al solo ed unico scopo di suggerire arredi o diversi utilizzi di stanze/giardino che rendono un'immagine diversa dell'abitazione. €620.000 rif 430 Con una superficie commerciale di 130 m² e 5 locali, questa villa rappresenta un'opportunità unica nel suo genere. Non lasciarti sfuggire questa rara occasione di vivere in una villa immersa nella natura, ma allo stesso tempo comoda a tutti i servizi. Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita!

Attias

Livorno- proponiamo in esclusiva un grande e lussuoso appartamento nel centro migliore della città, al secondo ed ultimo piano di una palazzina bifamiliare con due terrazze abitabili. Quasi una villetta disposta su due piani, ideale per chi desidera una posizione centrale ma tranquilla, una deliziosa casa che parla di calda atmosfera familiare e di intimità. L'appartamento è già libero e disponibile; dall'ampio ingresso si accede al salone triplo con camino funzionante affacciato su giardini interni e alla cucina abitabile in muratura che fa parte integrante della sala ma è separabile tramite una bellissima vetrata,terrazza abitabile con forno in muratura in cui poter godere del relax e delle cene estive, zona notte con due camere, ripostiglio e grande bagno con altra ampia terrazza abitabile perfetta per zona lavanderia; al piano superiore mansardato ci accolgono altre tre stanze utilizzabili come camere , stanza biblioteca o studio ed un altro bagno. Tutto il piano inferiore è pavimentato in pregiato cotto dell'Impruneta e il piano superiore in parquet. Abbiamo insrito fra le foto reali alcuni render (denominati dettagli) al solo scopo di suggerire alcune semplici soluzioni di arredo che rendono una diversa immagine della casa. Riscaldamento autonomo, minime spese condominiali €360.000 rif 374 Sicurezza della vendita garantita, appartamento dotato di relazione di conformità urbanistico catastale, di certificato di agibilità e di APE. La zona è centralissima, con tutti i servizi, possibilitò affitto/acquisto posti auto scoperti e coperti nelle immediate vicinanze. Chiamaci subito per informazioni o per prenotare un appuntamento!

Quercianella

Quercianella : Proponiamo porzione di bifamiliare con giardino e passo carrabile, libera su tre lati . L'immobile così composto. Accesso tramite cancello carrabile direttamente al giardino , loggiato ingresso semi perimetrale affacciato sulla sala e la porta di ingresso . sullo stesso piano troviamo la cucina abitabile on terrazzo vista mare e collina, bagno di servizio e accesso ai locali di servizio al piano sottostante suddiviso in ampio garage , locale tecnico e locale ripostiglio con all'interno la lavaneria e la caldaia del termoautonomo . Al piano superiore tre camere di cui due medie e una matimoniale con terrazzo vista mare , completa il piano il bagno con finestra. La proprietà , libera su tre lati , è circondata da giardino di circa 400mq. immobile in perfette condizioni di manutenzione e immediatamente libera e pronta alla vendita . Classe energetica E ipe 113.83 . € 530000 tratt.li La Borsa Immobiliare è presente sul mercato di Livorno dal 1986 , risponde in modo professionale alle richieste di vendite di case, appartamenti, immobili di ogni genere e soprattutto specializzata negli immobili residenziali. La Borsa Immobiliare offre la sua consulenza ed esperienza a coloro che desiderano vendere e acquistare un immobile a Livorno, con i nostri agenti , forniti di esperienza decennale, possiamo offrire tutte le informazioni necessarie per acquistare o vendere un’ immobile nella più completa trasparenza e serenità possibile ed aiutandoli a trovare le soluzioni più personalizzate al fine di accedere a al credito finalizzato all’acquisto di un’ immobile.

In una posizione collinare di rara quiete, a pochi minuti dalle celebri cantine Petra e a circa 15 km dal mare, si estende questa proprietà di quasi 9 ettari, un contesto naturale di assoluto pregio che abbraccia il casale con un paesaggio autenticamente maremmano. La tenuta comprende: 2 ettari di oliveta in piena produzione con circa 300 piante; 4 ettari di oliveta da ripristinare, ideale per un progetto di valorizzazione agricola; la restante superficie a macchia mediterranea, perfetta cornice naturale e garanzia di privacy. Il casale e le suite Il corpo principale ospita sette camere con bagno en suite, tutte finemente arredate e curate con materiali di qualità superiore: pavimenti in rovere nazionale Mafi, bagni in resina cementizia, arredi selezionati su misura.Ogni ambiente è dotato di wifi, fancoil caldo/freddo, frigobar e comfort di livello alberghiero. Abitazione privata e pertinenze A completamento, un appartamento indipendente composto da due camere, cucina e bagno, con possibilità di aggiungere un secondo servizio. A breve distanza si trova inoltre una struttura di circa 50 mq, attualmente destinata a reception/lavanderia/officina, con potenziale incremento volumetrico. Servizi, spazi comuni e impianti La proprietà è stata interamente ristrutturata con fine lavori giugno 2023, integrando soluzioni tecniche di ultima generazione: fotovoltaico, pompe di calore e solare termico, tre pozzi (uno già motorizzato) oltre allacquedotto comunale, sistema di raccolta delle acque reflue in apposito pozzo per ottimizzare consumi ed efficienza. Gli spazi dedicati allospitalità includono: piscina 9x4 a sale, sala colazioni e cene di 54 mq, cucina professionale di 15 mq, con bagno e reparto batterie separato. Larea attorno alla residenza è interamente recintata per circa 2 ettari, così da garantirne la protezione naturale. Accessibilità La proprietà si raggiunge percorrendo 1,5 km di strada bianca dalla comunale (3 km complessivi), conservando così una dimensione di quiete assoluta allinterno di un paesaggio integro e autentico.

Donoratico

Donoratico, abitazione completamente indipendente disposta da terra a tetto, situata in zona di facile collegamento con tutti i servizi, in fronte ad un parco pubblico ed ampia disponibilità di parcheggio. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel corso degli anni e si presenta in ottime condizioni di funzionalità. Si compone di accesso indipendente, parcheggio privato, una zona giorno doppia con bagno finestrato e cucina centrale a vista. Attraverso scale interne si accede sia al piano seminterrato con ampia taverna/lavanderia e deposito. Locale tecnico avente deposito idrico con autoclave, addolcitore e batterie di accumulo dell'impianto fotovoltaico da 11 kw. Dalla zona giorno si raggiunge il piano primo con tre camere da letto e due bagni di cui uno nella camera principale con piccolo balcone. Al piano superiore mansarda con altre due terrazze. Completa la proprietà un giardino privato posto sul retro dell'edificio comodamente allestitile per pranzi e cene all'aperto. Le facciate sono nuove così come il tetto coibentato. Impianto fotovoltaico da 3,6 kw, climatizzato con caldaia a pellets. Perfetta per una famiglia che ha bisogno di molto spazio.

Parrana San Giusto

PARRANA SAN GIUSTO – COLLESALVETTI Nel verde delle suggestive Colline Livornesi, a circa 20 km dal mare, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento con ingresso indipendente, inserito al piano terra di una villa bifamiliare d’epoca risalente all’800, in posizione panoramica e riservata. L’immobile, di circa 116 mq catastali, conserva il fascino tipico delle abitazioni di campagna toscane ed è circondato da ampi spazi esterni privati, ideali per chi desidera vivere nella tranquillità della natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’appartamento è composto da ampio ingresso/disimpegno, soggiorno con angolo cottura e camino, due spaziose camere matrimoniali, bagno con doccia e finestra, oltre a pratico ripostiglio. Dalla cucina si accede ad un gradevole spazio esterno pavimentato, perfetto come zona relax o per pranzi e cene all’aperto. Da qui si raggiunge un annesso C/2 di circa 27 mq, attualmente organizzato come grande ambiente open space con cucina e camino, ideale come taverna, sala hobby o spazio conviviale, oltre al giardino privato di circa 330 mq. Possibilità di parcheggiare comodamente due auto nello spazio/corte esterno adiacente all’abitazione. L’immobile si presenta in buone condizioni generali, con infissi in PVC effetto legno con doppi vetri. Il riscaldamento è alimentato tramite termocamino presente nell'annesso, mentre l’acqua calda è prodotta da caldaia elettrica. Impianto elettrico funzionante ma non certificato. La villa è stata frazionata in due unità immobiliari intorno al 2003 e nel 2013 è stata rifatta la facciata ed il rifacimento completo del tetto mantenendo le tegole dell’epoca. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di privacy, tranquillità e del fascino autentico della campagna toscana. Libero subito. L'indirizzo indicato nell'annuncio è da intendersi puramente indicativo e viene riportato esclusivamente al fine di consentire una corretta individuazione della zona in cui è ubicato l'immobile. Per motivi di riservatezza e tutela della privacy del proprietario, la posizione esatta dell'immobile non viene resa pubblica. L'esatta ubicazione sarà comunicata direttamente ai potenziali acquirenti interessati, previo contatto con l'agenzia. Classe energetica G Ipe 175 Kwh/mqAnno RIF. 09260005 - RICHIESTA 169.000 EURO.

Stadio

STADIO – ESCLUSIVO APPARTAMENTO CON AMPIO GIARDINO PRIVATO, AMPIO RIPOSTIGLIO ESTERNO E PASSO CARRABILE STADIO (LI): Proponiamo in vendita, in una delle zone residenziali più ricercate dello Stadio, a pochi minuti dal mare e da tutti i principali servizi, un elegante appartamento di 156 mq, catastali, posto al piano terra rialzato di una piccola palazzina signorile con facciate recentemente ristrutturate e basse spese condominiali. Libero su tre lati, l’immobile si distingue per gli ampi spazi e l’eccezionale vivibilità degli ambienti, rappresentando la soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera una casa con importanti spazi esterni senza rinunciare alla comodità della città. L’abitazione è composta da: ingresso; spazioso salone di oltre 30 mq con accesso diretto al giardino, cucina abitabile con veranda e uscita sull’area esterna, tre ampie camere da letto, tre bagni finestrati, di cui uno ad uso esclusivo della camera padronale, pratico ripostiglio/lavanderia. Il vero punto di forza della proprietà è il giardino esclusivo di circa 220 mq, che circonda l’abitazione su tre lati, garantendo privacy e riservatezza. Gli spazi esterni alternano aree verdi e zone pavimentate, ideali per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi possiede animali domestici. Il giardino dispone inoltre di passo carrabile, consentendo l’accesso diretto alle auto all’interno della proprietà, oltre ad un'ampia (18Mq) ripostiglio esterno in muratura perfetto più come deposito, taverna, dependance, laboratorio, ricovero biciclette o spazio hobby. L’immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 2001 ed è stato mantenuto con cura. Attualmente si presenta in buone condizioni generali e richiede esclusivamente un intervento di ammodernamento estetico secondo il gusto personale del futuro acquirente. Tra le principali caratteristiche: riscaldamento autonomo, infissi in legno con doppi vetri, impianti certificati, basse spese condominiali, SUBITO DISPONIBILE. Una proprietà rara sul mercato, capace di offrire la privacy e gli spazi di una villa, unite alla praticità di un appartamento inserito in un contesto residenziale elegante e riservato. Classe Energetica F 242,94 - RIF. 09260007 - Euro 415.000 Le presenti informazioni hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'indirizzo indicato nell'annuncio è da intendersi puramente indicativo e viene riportato esclusivamente al fine di consentire una corretta individuazione della zona in cui è ubicato l'immobile. Per motivi di riservatezza e tutela della privacy del proprietario, la posizione esatta dell'immobile non viene resa pubblica. L'esatta ubicazione sarà comunicata direttamente ai potenziali acquirenti interessati, previo contatto con l'agenzia. Chiamami subito per fissare un appuntamento.